Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Sky SputnikКвартал Спутник.Первая линияОтдельный входПомещение площадью 68,5м212 квт- выделенная электрическая мощность 24Стоимость 38 000 000Р555 000р за м2- супер цена!Ожидаемая арендная ставкаОт 300 000РОчень востребованные коммерческие помещения, так как дефицит.Высота корпусов 32 этажа.Все квартиры апартаменты.Все апартаменты с отделкой1 очередь заселена -проживают уже 10 000 человекЖилой комплекс рассчитан на 25 000 жителей.

Номер в базе: 1787776. Продается уникальное коммерческое здание в самом сердце жилого квартала Красногорска! Это предложение — настоящая находка для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и долгосрочным вложениям. Здание, площадью 228.1 м², построено в 2017 году и располагается на земельном участке в 241 м², который находится в собственности. Объект выделяется своим удачным расположением с высоким уровнем автомобильного и пешеходного трафика, что гарантирует постоянный поток клиентов. На данный момент здание успешно сдается двум надежным арендаторам — популярной сети Суши WOK и отелю DIS. Эти арендаторы работают здесь более 3 лет, что подтверждает стабильность и привлекательность данного объекта для бизнеса.Технические характеристики здания включают электричество 15 кВт и систему вытяжки, что позволяет использовать его для различных коммерческих целей. С текущими коммерческими условиями, арендная плата составляет 250 000 рублей в месяц, что обеспечивает впечатляющую доходность в 11.5% годовых и срок окупаемости всего 8.7 лет!Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного актива! Объект находится в собственности физического лица, продажа осуществляется по договору купли-продажи (ДКП), без обременений. Это идеальный вариант для тех, кто ищет надежные и выгодные инвестиции в сфере коммерческой недвижимости.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе и узнать больше о вашем будущем выгодном вложении!Код пользователя: 1245795633

На продажу предлагается отдельно стоящее здание в г.Красногорск.Здание входит в состав жилого комплекса ''Парковые аллеи'' на Парковой улице.Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.Общая площадь - 6700 кв.мЭлектрическая мощность - 400 кВтНачиная с 2018 года здание занимает фитнес-центр. Окупаемость - 8 лет.Пятно застройки в собственности, парковка - в аренде.

Продажа торгового помещения 225 м2 по адресу г. Красногорск, ул. Молодежная, д. 3 (10 минут транспортом от метро Волоколамская). 1-я линия домов. Помещение 225 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Крыльцо оборудовано поручнями и пандусом. Панорамное остекление, хорошо просматриваемое с проезжей и пешеходной зоны место под рекламную конструкцию. Электрическая мощность 50 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пункт сбора заказов ''Самокат'', месячная арендная плата 531 000 рублей. Стоимость 101 250 000 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

698347 . Предлагаем к приобретению торговое помещение формата Street Retail, площадью 232.8 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК Sky Sputnik. Корпус 15, стилобат. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия,-ЖК состоит из 24 корпусов переменной этажности (от 28 до 35 этажей),-25 минут пешком от станции метро Строгино,-500 м. от МКАД, прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-развитая инфраструктура в окружении,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы,-электрическая мощность: 47 кВт,-высота потолков: 4 м.Идеально подходит под супермаркет, алкомаркет, ресторан.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового помещения 82,94 м2 в ЖК Спутник в основной торговой галерее (10 минут транспортом от метро Строгино). Угловое помещение 82,94м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде.Ввод в эксплуатацию апрель 2024 г., ключи июнь-август 2024 г.Помещение располагается в новом престижном квартале на северо-западе Московской области, в самом центре жилого массива, на основной прогулочной зоне жк и пересечении всех маршрутов внутри комплекса. В перспективе будет интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Платежеспособные жители, свыше 5 000 квартир с отделкой в первой и второй очередях. К 2025 году откроется станция метро ''Липовая Роща'' в шаговой доступности от комплекса (Рублево-Архангельская линия). Стоимость 66,4 млн. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 105 м2 в г. Красногорск, на ул. Видная, д. 3 в ЖК ''Митино парк'' (15 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.Помещение 105 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, состояние помещения в бетоне, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: массажный салон, договор на 7 лет зарегистрирован в Росреестре, без индексации, коммунальные платежи оплачивает арендатор.Стоимость 31 млн. рублей. Без комиссии.

Пpодaжa готoвогo арендногo бизнеcа (тopговогo комплeксa).Oкупaeмoсть 8 лет.Участoк 22 coтки. Распoлoжeн и пpимыкaeт к Boлокoламскому шoссe (вeчеpняя cтоpoна), интeнсивный автомoбильный и пешexодный тpaфик. Паpкoвка и удoбный cъeзд (на cветофоpе) c шoсce!Toрговая площадь: 800м2, плюс легковозводимые конструкции и вагончики для реализации овощей, фруктов, мяса, одежда!Арендаторы: Продуктовый магазин, Ресторан, Овощи и Фрукты, Мясная лавка.Перспектива: свободные 4.5 сотки, на которых возможно расположить автосервис или автомойку, значительно увеличив доходность объекта.На данный момент окупаемость составляет 8 лет!Данный объект легко капитализировать и увеличить арендный поток!Звоните! Приезжайте!

Продажа торгового помещения 2500 м2 с арендаторами в г. Красногорск, Заводская ул, д. 27Торговое здание в два этажа с подвалом общей площадью 2500 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Два земельных участка в собственности.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка''.Арендаторы: супермаркет ''Верный'', магазин ''ВкусВилл'', магазин товаров для дома ''FIX price'', ресторан ''Град Южный'' и другие мелкие ИП.Стоимость продажи 390 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 105 м2 с арендатором массажный салон Body Bliss в г. Красногорск, на ул. Видная, д. 3 (15 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.Угловое помещение 105 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, состояние помещения в бетоне, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: массажный салон Body Bliss, договор на 7 лет зарегистрирован в Росреестре, без индексации, коммунальные платежи оплачивает арендатор.Стоимость продажи 30 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 190 м2 с арендаторами в г. Красногорск, Молодежная ул, д.3 (12 минут транспортом от м. Мякинино). 1 линия домов.190 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Wildberries, Ароматный мир.Арендаторы: массажный салон, пункт выдачи ''Яндекс маркет'', солярий, ателье. Общий месячный арендный поток 359 000 рублей.Стоимость продажи 76 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 45842531. Продается коммерческое помещение в новом ЖК ''Спутник'' на 1-й линии! Идеальное предложение для вашего бизнеса! Локация: ЖК ''Спутник'' Характеристики помещения:- Общая площадь: 65,5 кв.м - Свободная планировка — создайте пространство под свои нужды! - Отдельный вход, 1-й этаж, первая линия — отличная видимость и доступность. - Высота потолков: 4,2 метра — простор и свобода. - Витринные окна — дополнительный поток клиентов благодаря современному освещению витрин. - Электрическая мощность: 12 кВт — достаточно для вашего бизнеса. Ключи уже в октябре 2024 года! ЖК ''Спутник'' активно развивается: большая часть корпусов уже сданы и заселены. Это значит, ваш бизнес будет в центре динамичной жизни нового популярного района. Идеально подойдет для: Магазина, Кафе, Аптеки, Салона красоты, Офиса или другого бизнеса.Ближайшие метро Строгино и Мякинино, в ближайшем будущем рядом с ЖК будет свое метро ''Липовая роща''Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Не упустите возможность открыть бизнес в выгодной и перспективной локации!

Продажа торгового помещения 621 м2 с арендаторами в Красногорске, ул. Ленина, д. 13 (15 минут транспортом от D2 Красногорская). 1 линия домов.Помещение 621 м2, располагается на 1 этаже 30 м2, подвал 591 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Пятерочка, Дедовский пекарь, МКБ банк, аптека.Арендаторы: 1. Магазин ''Смешные цены''. Договор аренды с 2019 года.2. Пункт выдачи ''Wildberries'' (не франшиза). Договор аренды от 2021 года.3. Табак, входная группа.4. Постомат ''Яндекс''.Общий месячный арендный поток 466 800 рублей.Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

716984 Помещения свободного назначения в ТДК ''Парк Авеню'' в г. Красногорске. Рядом МЦД-2 ''Красногорская'', ''Павшино''. 5-ти этажное здание 2013 года постройки. Общая площадь - 22 292 м². На территории есть парковка - подземная на 125 мест, наземная на 20 мест, 3 лифта, 3 эскалатора, 5 входов. В здании есть банкомат, супермаркет, кафе, игровая комната, минимаркет, аптека, автомойка, медицинский центр, салон красоты, ателье одежды, фотосалон, фитнес-центр, отделение банка.Предлагается к продаже 4 832,7 кв.м., помещения на 3,4,5 этаже, сданные в аренду различным арендаторам. Вместе с торговыми помещениями по отдельной стоимости продаются и парковочные места 34 м.м. по 1 млн. руб за каждое.

Объект 3546К продаже предлагается торговое помещение площадью 975.8м² по адресу: Московская область, Красногорск, Красногорский б-р, 4с1Ключевые преимущества:готовый арендный бизнесбесплатная парковка ( возле здания и в здании ) на 100 местудобная транспортная доступность: ТК Находится в самом центре района Павшинская Пойма, с населением около 70000 человек. В непосредственной близости находятся жилые комплексы: ЖК ART, Мыс Первый, Молодежный, М_5 (строящийся). Потенциальное увеличение трафика за счет строящегося жк с 25ти этажными домами.здание уже на 90% заполнено арендаторами, со всеми подписаны договора, МАП уже платитсядля каждого арендатора свой отдельный входвозможна продажа каждого помещения отдельновсе коммуникации: вода, отопление, электричество ( 500 кВт )Основные характеристики:площадь: 975.8м²вход: отдельный, с улицыотделка: чистовая, на данный момент идет ремонттип склада: тёплыйэтаж: 1/6отдельностоящее здание, торговый центрЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Id 21099. Предлагаем в продажу отдельно стоящее 3-х этажное ЗДАНИЕ (два этажа и цоколь) — 423 кв.м., в транспортной доступности от м. Красногорская 5 минут. Земельный участок находится в долгосрочной аренде на 49 лет (есть возможность выкупа). Здание приносит стабильный доход, все помещения сданы в аренду стабильным арендаторам. Ежемесячный доход 345 000 рублей, годовой 4 134 000 рублей. Инфраструктура района очень развита. Рядом магазины, школы, парки, торговые центры и т.д. Пешеходный и автомобильный трафик плотный. Здание в собственности более 5 лет. Собственник юридическое лицо. Продажа свободная. Полная стоимость в договоре. Все документы готовы к сделке.

Продажа торгового помещения 42,3 м2 в жилом комплексе ''Спутник'' в 16 корпусе, на первой линии. 20 минут пешком от метро Строгино.Помещение 42,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринное окна по фасаду. Электрическая мощность 7,5 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение находится рядом с входом в подъезд.В жилом комплексе будут жить до 25 000 человек, когда будут построены все корпуса. У ЖК ''Спутник'' есть свой пляж, свой лес и в 2026 году рядом с жилым комплексом откроется своя станция метро ''Липовая роща''.Ввод в эксплуатацию: август 2024 года. Заселение: ноябрь 2024 года.Стоимость помещения: 33 000 000 рублей

Продажа торгового помещения 100 м2 с арендатором в МО, г. Красногорск, Видная ул, д.3 (10 минут пешком от метро ''Митино''). 1 линия домов.Угловое помещение 100 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре ЖК ''Митино парк''. Количество жилых домов - 6. Количество квартир- 2 278. Планируемая численность жителей -около 5 000 человек. Митино Парк расположен в Красногорском районе Московской области в 10 минутах ходьбы от метро ''Митино'', вплотную примыкая с северо-запада к Москве, району Митино. Дорога на автомобиле до центра Москвы занимает не более 30 минут.Арендатор: круглосуточный маркет, месячная арендная плата 220 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с 2021 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11,6 лет. Стоимость продажи 29,5 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 540679. Продается готовый арендный бизнес в г. Красногорск, мкр. Павшинская пойма, бул. Подмосковный, 8. Густонаселенный жилой район, с интенсивным пешеходным трафиком вдоль помещения. В пешей доступности остановка общественного транспорта, станция D2 Пенягино и Павшино. Первая линия.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, качественная отделка, отдельный вход, центральные коммуникации. Предусмотрено место для рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Выделенная мощность - 23 кВт с возможностью увеличения, высота потолка 3,35 м.Текущий арендатор - мясной отдел, овощи-фрукты, сухофрукты, кулинарияТекущий МАП - 363 400 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540679/16963

Номер в базе: 2491214. Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с сетевым арендатором. Договор с 2022 года на 15 лет.Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 174,7 кв.м. - Первый этаж 5-ти этажного дома- Два входа: для покупателей и сзади дома зона разгрузки-погрузки - Большая парковка АРЕНДАТОР:''Красное и Белое''МАП: 147 000 рублей с ежегодной индексацией 5% (коммунальные платежи оплачиваются арендатором)ГАП 1 764 000 руб. Удачное месторасположение, отдельный вход на 1м этаже жилого дома. Высокая проходимость, вокруг большое количество жилых домов. Напротив Красногорская городская больница, женская консультацияЗвоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ! Код пользователя: 115681

716985 Помещения свободного назначения в ТДК ''Парк Авеню'' в г. Красногорске. Рядом МЦД-2 ''Красногорская'', ''Павшино''. 5-ти этажное здание 2013 года постройки. Общая площадь - 22 292 м². На территории есть парковка - подземная на 125 мест, наземная на 20 мест, 3 лифта, 3 эскалатора, 5 входов. В здании есть банкомат, супермаркет, кафе, игровая комната, минимаркет, аптека, автомойка, медицинский центр, салон красоты, ателье одежды, фотосалон, фитнес-центр, отделение банка.К продаже предлагаются 7 485,70 квадратных метров, расположенных на 2,3,4,5 этажах ТЦ и 92 парковочных места в подземном паркинге ТЦ. Парковочные места оборудованы централизованной системой сбора денежных средств за парковку.

716981 Помещения свободного назначения в ТДК ''Парк Авеню'' в г. Красногорске. Рядом МЦД-2 ''Красногорская'', ''Павшино''. 5-ти этажное здание 2013 года постройки. Общая площадь - 22 292 м². На территории есть парковка - подземная на 125 мест, наземная на 20 мест, 3 лифта, 3 эскалатора, 5 входов. В здании есть банкомат, супермаркет, кафе, игровая комната, минимаркет, аптека, автомойка, медицинский центр, салон красоты, ателье одежды, фотосалон, фитнес-центр, отделение банка.Предлагаются к продаже 2654 кв.м., целиком весь второй этаж, сданный в аренду различным арендаторам. Приносит прибыль. Вместе с торговыми помещениями по отдельной стоимости продаются и парковочные места 34 м.м. по 1 млн. руб за каждое.

Продажа здания 6720,2 м2 с арендатором фитнес-центром ''Gym'' по адресу г. Красногорск, ул. Парковая, д.8А.Общая площадь здания 6720,2 м2. Объект входит в состоя жилого комплекса ''Парковые аллеи''. Район плотной жилой застройки.Земельный участок: пятно застройки в собственности, парковка - в аренде. На данный момент работает фитнес центр ''Gym''.Стоимость 850 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 160 м2 в г. Красногорск, ул. Липовой Рощи, д.1 корпус 1.На 1 этаже 100 м2, на антресоли 60 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в жилом комплексе ''Спутник''. Первая очередь заселена. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: пекарня ''Буханка'', аптека ''36 и 6'', супермаркет ''Мираторг''.Арендатор: фермерский рынок, цветы и пункт выдачи ''Ozon'', договора аренды на11 месяцев. Стоимость продажи 84 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 111,9 м2 с арендаторами в г. Красногорск, ул. Подмосковный бульвар, д. 8 (16 минут транспортом от м. Мякинино). 1 линия домов.Помещение 111,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,35 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В пешей доступности метро Пенягино, Липовая Роща и Мякинино.Арендаторы: отдел ''Добрынинский'', отдел ''Мясо'', Овощи-фрукты, полезные продукты, кулинария, общая месячная арендная плата 363 400 рублей. Краткосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 10%. Окупаемость 9,9 лет. 43 млн. рублей. Без комиссии.