Продажа торгового помещения 59,5 м2 в г. Красногорск, на ул. Просторная, д. 11 (10 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1-я линия домов. Помещение 59,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Состояние помещения за выездом арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 14 500 000 рублей. Без комиссии.
Продаю торговое помещение в ЖК ''Спутник''. Площадь 60,2 квм. Открытие метро ''Липовая роща'' в 2027 году. В центре высотной жилой застройки. На главной улице. На пешеходном маршруте. Удобный подъезд. Парковка. Прямоугольная форма. Большая витрина. Место для вывески. Отличная видимость. Электричество 12квт. Потолок - 4,5 м. Подходит для любого вида деятельности.Сотрудничаем с брокерами.
Арт. 113770902 Продается готовый бизнес в мкр. Павшинская Пойма.Дейcтвующaя пекapня-кoфейня по франшизе ''Буxанкa''. Стaбильнaя выcoкaя пpибыль. Открытие пекapни Буxанкa с нуля ceйчaс стоит ~ 5.5 млн. pублей с pиcкoм не выйти на oкупаемость.Oпытные постoянные pаботники. Оцeнки внутpеннeгo аудитa Буxанкa о соблюдении cтaндaртов 4.5 -5 баллoв из 5.Рейтинг Яндекс по отзывам гостей 4.5 !Вблизи отсутствуют конкурентыПреимущества бизнеса франшизы ''Буханка'':- узнаваемый бренд и высокие стандарты качества,- все оборудование и мебель в собственности партнера,- техподдержка 24/7 с удаленным доступом, оперативная подмена техники или ремонт,- полная поддержка с поиском и обучением продавцов,- система автозаказа товара и регулярная поставка всей продукции,- всегда в доступе база знаний на все вопросы и кейсы, описанные стандарты, скрипты и процессы,- непрерывная помощь и поддержка наставников по всем вопросам работы пекарни.- подключены сервисы доставки Яндекс.ЕдаАрендная ставка - 102 000р , для данного жилого конгломерата это очень мало , сохранили условия за сроком давности , текущий договор с остатком на 4 года и дальнейшей пролонгацией . Ранее пекарня была в управлении головного офиса , в связи с этим максимально соответствует всем стандартам и имеет крепкий костяк постоянных покупателей . Напротив строится еще один ЖК , к заселению в этом году . Пекарня работает очень стабильно и показывает сезонный прирост.Срочная продажа в связи с личными обстоятельствами! Павшинская пойма. Готовых пекарен в этом районе на продажу нет и не будет , так как еще пару месяцев назад планировали расширение и выкуп еще одной пекарни. СPОЧHАЯ ПPОДAЖА, в связи с семейными обстоятельствами , реальнoму покупaтелю paзумный тоpг.
Продажа торгового помещения 79,87 м2 в новом ЖК ''Спутник'', корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино).Помещение 79,87 м2, располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений.Стоимость 51,5 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 110 м2 в г. Красногорск, ул. Жуковского, д.19.Помещение 110 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива в шаговой доступности МЦД2 Павшино. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка'', магазин ''Чижик'', супермаркет ''ДА''.Арендаторы: алкомаркет ''Винлаб''. Срок договора на 7 лет с октября 2023 года, индексация 3% ежегодно по уведомлению, коммунальные оплачивает арендатор. Общий месячный арендный поток 204 000 рублей. Окупаемость 11 лет.Стоимость 27 млн. рублей. Без комиссии.
Лот: 68330. Опалиха, ул. Пришвина, д. 9. Торговое помещение с арендатором (продуктовый магазин), в жилом комплексе Опалиха ОЗ. Красногорск, мкр Опалиха, ул. Пришвина, д.9 Помещение 33 кв.м, есть санузел и подсобное помещение, располагается на первом этаже, на фризе фасада место для размещения рекламы.Помещение располагается в здании напротив школы. Ближайшая станция МЦД Опалиха.
Лот 45842531. Продается коммерческое помещение в новом ЖК ''Спутник'' на 1-й линии! Идеальное предложение для вашего бизнеса! Локация: ЖК ''Спутник'' Характеристики помещения:- Общая площадь: 65,5 кв.м - Свободная планировка — создайте пространство под свои нужды! - Отдельный вход, 1-й этаж, первая линия — отличная видимость и доступность. - Высота потолков: 4,2 метра — простор и свобода. - Витринные окна — дополнительный поток клиентов благодаря современному освещению витрин. - Электрическая мощность: 12 кВт — достаточно для вашего бизнеса. Ключи уже в октябре 2024 года! ЖК ''Спутник'' активно развивается: большая часть корпусов уже сданы и заселены. Это значит, ваш бизнес будет в центре динамичной жизни нового популярного района. Идеально подойдет для: Магазина, Кафе, Аптеки, Салона красоты, Офиса или другого бизнеса.Ближайшие метро Строгино и Мякинино, в ближайшем будущем рядом с ЖК будет свое метро ''Липовая роща''Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Не упустите возможность открыть бизнес в выгодной и перспективной локации!
Продажа здания площадью 1455 м2 по адресу г. Красногорск, ул. Ленина, д.10 строение 1.Общая площадь здания составляет 1455 кв.м, площадь участка 11 соток (здание и земля в собственности). Здание оснащено газом, скважиной, отоплением тепловыми насосами и имеет электрическую мощность 150 кВт. Перед здание организована парковка на 18 м/мест. Здание входит в топ-50 энергоэффективных объектов Подмосковья и получило приз за современность, экологичность и энергоэффективность технологий. Расположено в престижном районе Подмосковья между Новорижским и Рублево-Успенским шоссе, с отличной транспортной доступностью всего 15 минут от МКАД в любое время сутокАрендаторы: фитнес центр ''Olympic 71'', салон красоты, салон штор,зоосалон и другие.Стоимость 360 млн. рублей. Без комиссии.
Объект 3546К продаже предлагается торговое помещение площадью 975.8м² по адресу: Московская область, Красногорск, Красногорский б-р, 4с1Ключевые преимущества:готовый арендный бизнесбесплатная парковка ( возле здания и в здании ) на 100 местудобная транспортная доступность: ТК Находится в самом центре района Павшинская Пойма, с населением около 70000 человек. В непосредственной близости находятся жилые комплексы: ЖК ART, Мыс Первый, Молодежный, М_5 (строящийся). Потенциальное увеличение трафика за счет строящегося жк с 25ти этажными домами.здание уже на 90% заполнено арендаторами, со всеми подписаны договора, МАП уже платитсядля каждого арендатора свой отдельный входвозможна продажа каждого помещения отдельновсе коммуникации: вода, отопление, электричество ( 500 кВт )Основные характеристики:площадь: 975.8м²вход: отдельный, с улицыотделка: чистовая, на данный момент идет ремонттип склада: тёплыйэтаж: 1/6отдельностоящее здание, торговый центрЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!
Лот 148325.Предлагается в продажу торговое помещение в густонаселенном районе Московской области г. Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,50Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 113,8 кв.м, 1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Стоимость - 20 500 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 180 140 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .
Продажа торгового помещения в жилом комплексе ''Спутник'' в 17 корпусе площадью 41 кв.м.Помещение располагается в новом престижном квартале на северо-западе Московской области, в самом центре жилого массива, на основной прогулочной зоне жк и пересечении всех маршрутов внутри комплекса. В перспективе будет интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Платежеспособные жители, свыше 5 000 квартир с отделкой в первой и второй очередях. К 2025 году откроется станция метро ''Липовая Роща'' в шаговой доступности от комплекса (Рублево-Архангельская линия).Помещение находится рядом с входом в супермаркет.В жилом комплексе будут жить до 25 000 человек, когда будут построены все корпуса.Ввод в эксплуатацию: сентябрь 2024 года.Заселение: июль 2024 года.Планируемая арендная ставка: 250 000 рублей в месяц + коммунальные услуги.Цена продажи: 36 000 000 рублей
Объект 540679. Продается готовый арендный бизнес в г. Красногорск, мкр. Павшинская пойма, бул. Подмосковный, 8. Густонаселенный жилой район, с интенсивным пешеходным трафиком вдоль помещения. В пешей доступности остановка общественного транспорта, станция D2 Пенягино и Павшино. Первая линия.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, качественная отделка, отдельный вход, центральные коммуникации. Предусмотрено место для рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Выделенная мощность - 23 кВт с возможностью увеличения, высота потолка 3,35 м.Текущий арендатор - мясной отдел, овощи-фрукты, сухофрукты, кулинарияТекущий МАП - 363 400 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540679/16963
Предлагается к продажи коммерческое помещение 300,3 метров, а 2 этаже ТК ''Пассаж''. Торговый комплекс расположен на станции МЦД ''Павшино'', что обеспечивает хорошую проходимость. Сейчас помещение сдается в аренду, возможно купить вместе с арендатором. Торговый центр состоит из 3 этажей, общей площадью 5400,8 метров, доступ в здание осуществляется с пяти входов, график работы с 9:00 до 21:00. Паковка на 120 мест. Год постройки - 2004 год. На первом этаже комплекса расположены продуктовые магазины. Помещения отлично подойдет для офиса, торговой площади, студии фитнеса, зал для йоги и т.д. РАССМОТРИМ ЛЮБЫЕ ФОРМЫ РАСЧЁТА, в том числе, на какую-то часть, можем предоставить РАССРОЧКУ. Все обсуждаемо. Звоните, приходите на просмотр.
Продажа торгового помещения 166 м2 по адресу г. Красногорск, ул. бульвар Космонавтов, д.1 ( 15 минут транспортом от метро Волоколамская). 1 линия домов.Помещение 166 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Изумрудные холмы'' — это полностью обжитой микрорайон с функционирующей инфраструктурой, 3 работающими школами, 4 детскими садами и включающий в себя Аллею Космонавтов. Рядом с домом остановка общественного транспорта. Дома высотой 25 этажей. Арендатор: компьютерный клуб ''Colizeum'', месячная арендная плата 250 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2024 года. Окупаемость 9,7 лет. Стоимость 29 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 72,5 м2 в новом ЖК ''Спутник'', корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино).Помещение 72,5 м2, располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений.Стоимость 47 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 80 м2 в г. Красногорск, на Павшинском бульваре, д. 7 (12 минут транспортом от м. Митино). 1 линия домов.Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 2,8 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин ''Вкусвилл'', месячная арендная плата 162 000 рублей, индексация по соглашению сторон.Стоимость продажи 25 млн. рублей. Без комиссии.
Предложение на продажу 63060.Парковка: есть.Помещение в стилобате напротив бизнес-центра и пешеходного перехода к нему, в прямой видимости от остановки, на выезде из района в сданном корпусе. Пешеходы от метро Строгино (25 минут пешком) спускаются в квартал также со стороны бизнес-центра. Развитая часть квартала, арендаторы напротив работают. Открытая планировка, мощность электричества 54 кВт, высота потолка 4 метра. Все лоты в проекте с полной отделкой, время на заселение людей минимальное. Дефицит крупных помещений в проекте, ограниченные возможности по получению алкогольной лицензии.В 2027 году откроется станция метро ''Липовая роща'' Рублево-Архангельской ветки непосредственно в ''Спутнике''. Федеpальный арендaтор, догoвoр c РТO. МAП 1 518 000 ?/меc. со втоpoгo года. Договoр нa 10 лeт, 6% c РTO, индeкcация 5% пo cоглaшeнию сторон. Каникулы 4 мес. С MАП 510 000 ?, 1 год 1 062 250 ? , сo вторoго года 1 518 000 ?. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 7 меc. Доходность c индексацией: 10.71%. Доходность c индексацией: 10.71%. По первому году: 8.63%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.
Продажа торгового помещения 218 м2 в г. Красногорск, улица Народного Ополчения, д.2Б (8 минут транспортом от метро Митино).Помещение 218 м2 расположено на 1 и 2 этаже жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м.Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в мкр. Брусчатый поселок. Дом 2016 года постройки. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'',офис/инженеры. Бессрочные договора. Общий месячный арендный поток 300 000 рублей.Стоимость продажи 36 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа коммерческого здания площадью 350 м2 с арендатором банк ''ВТБ 24'' по адресу г. Красногорск, ул. Ленина, д.25А.Двухэтажное здание 350 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок 386 м2 в собственности. К зданию подведены все центральные коммуникации.Арендатор: банк ''ВТБ 24'', месячная арендная плата 731 500 рублей, работают 12 лет.Стоимость 105 млн. рублей. Без комиссии.
Sky SputnikКвартал Спутник.Первая линияОтдельный входПомещение площадью 68,5м212 квт- выделенная электрическая мощность 24Стоимость 38 000 000Р555 000р за м2- супер цена!Ожидаемая арендная ставкаОт 300 000РОчень востребованные коммерческие помещения, так как дефицит.Высота корпусов 32 этажа.Все квартиры апартаменты.Все апартаменты с отделкой1 очередь заселена -проживают уже 10 000 человекЖилой комплекс рассчитан на 25 000 жителей.
Номер в базе: 1787776. Продается уникальное коммерческое здание в самом сердце жилого квартала Красногорска! Это предложение — настоящая находка для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и долгосрочным вложениям. Здание, площадью 228.1 м², построено в 2017 году и располагается на земельном участке в 241 м², который находится в собственности. Объект выделяется своим удачным расположением с высоким уровнем автомобильного и пешеходного трафика, что гарантирует постоянный поток клиентов. На данный момент здание успешно сдается двум надежным арендаторам — популярной сети Суши WOK и отелю DIS. Эти арендаторы работают здесь более 3 лет, что подтверждает стабильность и привлекательность данного объекта для бизнеса.Технические характеристики здания включают электричество 15 кВт и систему вытяжки, что позволяет использовать его для различных коммерческих целей. С текущими коммерческими условиями, арендная плата составляет 250 000 рублей в месяц, что обеспечивает впечатляющую доходность в 11.5% годовых и срок окупаемости всего 8.7 лет!Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного актива! Объект находится в собственности физического лица, продажа осуществляется по договору купли-продажи (ДКП), без обременений. Это идеальный вариант для тех, кто ищет надежные и выгодные инвестиции в сфере коммерческой недвижимости.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе и узнать больше о вашем будущем выгодном вложении!Код пользователя: 1245795633
Продажа торгового помещения с арендатором ''Wildberries'' г. Красногорск, мкр Опалиха, ул. Пришвина, д. 19 (1 минута пешком от МЦД Опалиха). 1 линия домов.Помещение 120 м2, располагается на цокольном этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа, высота потолка 3 м, 4 окна. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии ЖК ''Опалиха ОЗ'', в самом проходимом месте жилого комплекса, 100 метров от МЦД ''Опалиха''.Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: аптека ''Здравсити'', ''Красное и Белое'' и другие.Арендатор: ''Wildberries'', месячная арендная плата 250 000 рублей. Окупаемость 11 лет.Стоимость 33 000 000 рублей. Без комиссии.
Объект 540679. Продается готовый арендный бизнес в г. Красногорск, мкр. Павшинская пойма, бул. Подмосковный, 8. Густонаселенный жилой район, с интенсивным пешеходным трафиком вдоль помещения. В пешей доступности остановка общественного транспорта, станция D2 Пенягино и Павшино. Первая линия.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, качественная отделка, отдельный вход, центральные коммуникации. Предусмотрено место для рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Выделенная мощность - 23 кВт с возможностью увеличения, высота потолка 3,35 м.Текущий арендатор - мясной отдел, овощи-фрукты, сухофрукты, кулинарияТекущий МАП - 363 400 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540679/16963
Продажа торгового помещения 55 м2 в г. Красногорск, ул. Липовой Рощи, д. 5 (15 минут пешком от метро Строгино). 1-я линия домов. Помещение 55 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9,5 кВт. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом престижном квартале на северо-западе Московской области, в самом центре жилого массива, на основной прогулочной зоне жк и пересечении всех маршрутов внутри комплекса. В перспективе будет интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Платежеспособные жители, свыше 5 000 квартир с отделкой в первой и второй очередях. Липовая Роща — строящаяся станция Рублёво-Архангельской линии Московского метрополитена. Будет расположена на территории Московской области вдоль МКАД между Новорижским шоссе и территорией жилой и общественной застройки ''Спутник''. Открытие запланировано на 2027 год.Стоимость 38,5 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 68,4 м2 в новом ЖК ''Спутник'', корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино).Помещение 68,4 м2, располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений.Стоимость 49 млн. рублей. Без комиссии.
