Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Продажа торгового помещения 105 м2 в г. Красногорск, на ул. Видная, д. 3 в ЖК ''Митино парк'' (15 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.Помещение 105 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, состояние помещения в бетоне, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: массажный салон, договор на 7 лет зарегистрирован в Росреестре, без индексации, коммунальные платежи оплачивает арендатор.Стоимость 31 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 71 м2 в ЖК ''Квартал Строгино'' (20 минут пешком от станции метро ''Мякинино''). 1 линия домов.Помещение площадью 71 м2, располагается на 1 этаже, имеет открытую планировку, отдельный вход с фасада, высоту потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение расположено прямо на въезде в ЖК, рядом со входом в крупный продуктовый магазин. ЖК ''Квартал Строгино'' расположен в престижном и экологичном северо-западном направлении, ёмкость 3-х корпусов составляет 2 542 квартиры, 4 очередь / 3 башни еще проектируются, он будут располагаться прямо напротив помещения, всего в 300 м от МКАДа, в 20 минутах пешком от метро ''Строгино''и ''Мякинино''. До будущей станции метро ''Липовая Роща'' — 15 минут прогулки. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2026 года. Стоимость 46 500 000 рублей. Без комиссии.

Номер объекта 83794. Предлагается к продажи коммерческое помещение 300,3 метров, а 2 этаже ТК ''Пассаж''. Торговый комплекс расположен на станции МЦД ''Павшино'', что обеспечивает хорошую проходимость. Сейчас помещение сдается в аренду, возможно купить вместе с арендатором. Торговый центр состоит из 3 этажей, общей площадью 5400,8 метров, доступ в здание осуществляется с пяти входов, график работы с 9:00 до 21:00. Паковка на 120 мест. Год постройки - 2004 год. На первом этаже комплекса расположены продуктовые магазины. Помещения отлично подойдет для офиса, торговой площади, студии фитнеса, зал для йоги и т.д. РАССМОТРИМ ЛЮБЫЕ ФОРМЫ РАСЧЁТА, в том числе, на какую-то часть, можем предоставить РАССРОЧКУ. Все обсуждаемо. Звоните, приходите на просмотр.

Пpодaжa готoвогo арендногo бизнеcа (тopговогo комплeксa).Oкупaeмoсть 8 лет.Участoк 22 coтки. Распoлoжeн и пpимыкaeт к Boлокoламскому шoссe (вeчеpняя cтоpoна), интeнсивный автомoбильный и пешexодный тpaфик. Паpкoвка и удoбный cъeзд (на cветофоpе) c шoсce!Toрговая площадь: 800м2, плюс легковозводимые конструкции и вагончики для реализации овощей, фруктов, мяса, одежда!Арендаторы: Продуктовый магазин, Ресторан, Овощи и Фрукты, Мясная лавка.Перспектива: свободные 4.5 сотки, на которых возможно расположить автосервис или автомойку, значительно увеличив доходность объекта.На данный момент окупаемость составляет 8 лет!Данный объект легко капитализировать и увеличить арендный поток!Звоните! Приезжайте!

Предложение на продажу 63026.Парковка: Есть.Продажа торгового помещения 309,4 м2 по адресу г. Красногорск, Ильинское шоссе, д. 4 (4 минут пешком от МЦД-2 Павшино). 1 линия домов. Помещение 309,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход - 2, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом и во дворе. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', месячная арендная плата 400 000 руб. или 4% от ТО, договор на 5 лет с 2024 года, безусловная индексация 5%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 6 меc. Доходность c индексацией: 10.71%. Доходность c индексацией: 10.71%. По первому году: 8.70%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 2500 м2 с арендаторами в г. Красногорск, Заводская ул, д. 27Торговое здание в два этажа с подвалом общей площадью 2500 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Два земельных участка в собственности.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка''.Арендаторы: супермаркет ''Верный'', магазин ''ВкусВилл'', магазин товаров для дома ''FIX price'', ресторан ''Град Южный'' и другие мелкие ИП.Стоимость продажи 390 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 105 м2 с арендатором массажный салон Body Bliss в г. Красногорск, на ул. Видная, д. 3 (15 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.Угловое помещение 105 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, состояние помещения в бетоне, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: массажный салон Body Bliss, договор на 7 лет зарегистрирован в Росреестре, без индексации, коммунальные платежи оплачивает арендатор.Стоимость продажи 30 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 190 м2 с арендаторами в г. Красногорск, Молодежная ул, д.3 (12 минут транспортом от м. Мякинино). 1 линия домов.190 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Wildberries, Ароматный мир.Арендаторы: Озон, Яндекс Маркет, Груминг, массажный салон и солярий.Стоимость продажи 52,8 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 133,22 м2 в ЖК ''Квартал Строгино'' (20 минут пешком от станции метро ''Мякинино''). 1 линия домов.Помещение 133,22 м2 располагается на 1 этаже, имеет открытую планировку, отдельный вход с фасада, высоту потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Место для размещения рекламы.ЖК ''Квартал Строгино'' расположен в престижном и экологичном северо-западном направлении, ёмкость 3-х корпусов составляет 2 542 квартиры, 4 очередь / 3 башни еще проектируются, он будут располагаться прямо напротив помещения, всего в 300 м от МКАДа, в 20 минутах от метро ''Строгино''и ''Мякинино''. До будущей станции метро ''Липовая Роща'' — 15 минут прогулки. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2026 года. Стоимость 80 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 45842531. Продается коммерческое помещение в новом ЖК ''Спутник'' на 1-й линии! Идеальное предложение для вашего бизнеса! Локация: ЖК ''Спутник'' Характеристики помещения:- Общая площадь: 65,5 кв.м - Свободная планировка — создайте пространство под свои нужды! - Отдельный вход, 1-й этаж, первая линия — отличная видимость и доступность. - Высота потолков: 4,2 метра — простор и свобода. - Витринные окна — дополнительный поток клиентов благодаря современному освещению витрин. - Электрическая мощность: 12 кВт — достаточно для вашего бизнеса. Ключи уже в октябре 2024 года! ЖК ''Спутник'' активно развивается: большая часть корпусов уже сданы и заселены. Это значит, ваш бизнес будет в центре динамичной жизни нового популярного района. Идеально подойдет для: Магазина, Кафе, Аптеки, Салона красоты, Офиса или другого бизнеса.Ближайшие метро Строгино и Мякинино, в ближайшем будущем рядом с ЖК будет свое метро ''Липовая роща''Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Не упустите возможность открыть бизнес в выгодной и перспективной локации!

Продажа торгового центра 44 996 м2 с арендаторами в г. Красногорск, квартал Коммунальный, ул. Знаменская, д. 5 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия дороги. Тоpговo-развлекaтeльный центр ''Июнь'' общая площадь 44 996 м2 (TРK-1 20 901,6 м2 и ТРK-2 24 094,4 м2), GLA 28 021,5 м2 (TPК-1 13 927,3 м2 и ТРК-2 14 094,2 м2), центр соcтоит из двух cообщающихcя коpпусoв распoложeнных при въездe в гoрод Краcногорск c Bолоколамcкoго шocсе. Торгово-развлекательный центр ''Июнь'' (ТРЦ Июнь) в первой очереди был открыт в октябре 2012 год, вторая очередь была открыта в 2014 году. Красногорск город спутник, расположенный в 4 км от МКАД, 5-ти минутной транспортной доступности от Москвы. Объект удобно расположен на въезде в г. Красногорск (МО) и находится на выгодной вечерней стороне Волоколамского шоссе, что обеспечивает хорошую видимость с трассы при движении по обеим сторонам дороги. ТРЦ ''Июнь'' располагается на земельных участках, общей площадью 28 135 м2, находящийся в долгосрочной аренде у города. Стоимость продажи 1 500 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 107 м2 по адресу г. Красногорск, ул. Игоря Мерлушкина, д.12 (15 минут транспортом от метро Волоколамская). Помещение 107 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Жилой комплекс ''Изумрудные холмы'' — это полностью обжитой микрорайон с функционирующей инфраструктурой, 3 работающими школами, 4 детскими садами и включающий в себя Аллею Космонавтов. Рядом с домом остановка общественного транспорта. Дома высотой 25 этажей.Стоимость 22 775 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 621 м2 с арендаторами в Красногорске, ул. Ленина, д. 13 (15 минут транспортом от D2 Красногорская). 1 линия домов.Помещение 621 м2, располагается на 1 этаже 30 м2, подвал 591 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Пятерочка, Дедовский пекарь, МКБ банк, аптека.Арендаторы: 1. Магазин ''Смешные цены''. Договор аренды с 2019 года.2. Пункт выдачи ''Wildberries'' (не франшиза). Договор аренды от 2021 года.3. Табак, входная группа.4. Постомат ''Яндекс''.Общий месячный арендный поток 466 800 рублей.Стоимость 46 млн. рублей. Без комиссии.

716984 Помещения свободного назначения в ТДК ''Парк Авеню'' в г. Красногорске. Рядом МЦД-2 ''Красногорская'', ''Павшино''. 5-ти этажное здание 2013 года постройки. Общая площадь - 22 292 м². На территории есть парковка - подземная на 125 мест, наземная на 20 мест, 3 лифта, 3 эскалатора, 5 входов. В здании есть банкомат, супермаркет, кафе, игровая комната, минимаркет, аптека, автомойка, медицинский центр, салон красоты, ателье одежды, фотосалон, фитнес-центр, отделение банка.Предлагается к продаже 4 832,7 кв.м., помещения на 3,4,5 этаже, сданные в аренду различным арендаторам. Вместе с торговыми помещениями по отдельной стоимости продаются и парковочные места 34 м.м. по 1 млн. руб за каждое.

Объект 3546К продаже предлагается торговое помещение площадью 975.8м² по адресу: Московская область, Красногорск, Красногорский б-р, 4с1Ключевые преимущества:готовый арендный бизнесбесплатная парковка ( возле здания и в здании ) на 100 местудобная транспортная доступность: ТК Находится в самом центре района Павшинская Пойма, с населением около 70000 человек. В непосредственной близости находятся жилые комплексы: ЖК ART, Мыс Первый, Молодежный, М_5 (строящийся). Потенциальное увеличение трафика за счет строящегося жк с 25ти этажными домами.здание уже на 90% заполнено арендаторами, со всеми подписаны договора, МАП уже платитсядля каждого арендатора свой отдельный входвозможна продажа каждого помещения отдельновсе коммуникации: вода, отопление, электричество ( 500 кВт )Основные характеристики:площадь: 975.8м²вход: отдельный, с улицыотделка: чистовая, на данный момент идет ремонттип склада: тёплыйэтаж: 1/6отдельностоящее здание, торговый центрЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа недостроенного торгового здания в Красногорске (ориентировочный адрес: г. Красногорск, ул. Железнодорожная, д.8). 15 минут транспортом от метро Волоколамская и 10 минутах пешком от МЦД-2 Павшино.Общая площадь 1 500 м2. Два этажа. Проект представляет собой строительство торгово-офисного комплекса. Здание построено на 80%. Земельный участок 20 соток в долгосрочной аренде на 49 лет с 2014 года. В окружении крупный жилой массив. Стоимость 49 млн рублей. Бз комиссии.

Id 21099. Предлагаем в продажу отдельно стоящее 3-х этажное ЗДАНИЕ (два этажа и цоколь) — 423 кв.м., в транспортной доступности от м. Красногорская 5 минут. Земельный участок находится в долгосрочной аренде на 49 лет (есть возможность выкупа). Здание приносит стабильный доход, все помещения сданы в аренду стабильным арендаторам. Ежемесячный доход 345 000 рублей, годовой 4 134 000 рублей. Инфраструктура района очень развита. Рядом магазины, школы, парки, торговые центры и т.д. Пешеходный и автомобильный трафик плотный. Здание в собственности более 5 лет. Собственник юридическое лицо. Продажа свободная. Полная стоимость в договоре. Все документы готовы к сделке.

Продажа торгового помещения 74 м2 с арендатором Wildberreis и Ozon. в жилом комплексе ''Квартал Строгино'', корпус 2. (15 минут пешком от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 74 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом с будущим супермаркетом ( 420 м2).Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2026 года. Заселение - 4 квартал 2026 года.Арендатор: сеть пунктов выдачи Wildberries + Ozon. Месячная арендная плата со второго года аренды - 368000 рублей. Далее индексация 6%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Окупаемость 10 лет.Стоимость 44,16 млн рублей. 10 лет окупаемость. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 309,4 м2 по адресу г. Красногорск, Ильинское шоссе, д. 4 (4 минут пешком от МЦД-2 Павшино). 1 линия домов.Помещение 309,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом и во дворе, Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', месячная арендная плата 400 000 руб. или 4% от ТО, договор на 5 лет с 2024 года, безусловная индексация 5%.Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 309,4 м2 по адресу г. Красногорск, Ильинское шоссе, д. 4 (4 минут пешком от МЦД2 Павшино). 1 линия домов.Помещение 309,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом и во дворе, Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет Пятерочка, месячная арендная плата 400 000 руб, договор на 5 лет с 2024 года, индексация 5 %.Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагаем на продажу помещение свободного назначения в ЖК Красногорская ривьера! Два отдельных входа с улицы. Общая площадь 117 кв.м. 1 этаж 17ти этажного кирпичного дома. Зальная планировка, всего две несущих колонны, один санузел, 2 мокрых точки, витринные окна, кладовка. Под любой вид деятельности! подходит под ВкусВилл! Окупаемость 11 лет! Удачное месторасположения! Рядом новые густонаселенные жилые комплексы, активный трафик. В шаговой доступности спортивная база, лыжный стадион, зона отдыха, дачи, водохранилище с пляжем - излюбленное место отдыха горожан! Собственность более 15 лет! Показ по предварительной договоренности!

Продажа торгового помещения 42,3 м2 в ЖК ''Спутник'' по адресу: г. Красногорск, ул. Тенистых аллей, д. 3, к. 1 на первой линии. 20 минут пешком от метро Строгино.Помещение 42,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринное окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение находится рядом с входом в подъезд.В жилом комплексе будут жить до 25 000 человек, когда будут построены все корпуса. У ЖК ''Спутник'' есть свой пляж, свой лес и в 2026 году рядом с жилым комплексом откроется своя станция метро ''Липовая роща''.Сдано в аренду под суши-бар. Первый год аренды: 150 000 рублей, второй год аренды: 170 000 рублей, третий год 200 000 рублей. Далее безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Стоимость помещения: 30 000 000 рублей

Продажа торгового помещения 100 м2 с арендатором в МО, г. Красногорск, Видная ул, д.3 (10 минут пешком от метро ''Митино''). 1 линия домов.Угловое помещение 100 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре ЖК ''Митино парк''. Количество жилых домов - 6. Количество квартир- 2 278. Планируемая численность жителей -около 5 000 человек. Митино Парк расположен в Красногорском районе Московской области в 10 минутах ходьбы от метро ''Митино'', вплотную примыкая с северо-запада к Москве, району Митино. Дорога на автомобиле до центра Москвы занимает не более 30 минут.Арендатор: круглосуточный маркет, месячная арендная плата 220 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с 2021 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11,6 лет. Стоимость продажи 29,5 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 540679. Продается готовый арендный бизнес в г. Красногорск, мкр. Павшинская пойма, бул. Подмосковный, 8. Густонаселенный жилой район, с интенсивным пешеходным трафиком вдоль помещения. В пешей доступности остановка общественного транспорта, станция D2 Пенягино и Павшино. Первая линия.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, качественная отделка, отдельный вход, центральные коммуникации. Предусмотрено место для рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Выделенная мощность - 23 кВт с возможностью увеличения, высота потолка 3,35 м.Текущий арендатор - мясной отдел, овощи-фрукты, сухофрукты, кулинарияТекущий МАП - 363 400 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540679/16963

Продажа торгового помещения 161,4 м2 по адресу г. Красногорск, мкр. Опалиха, Серебряный бульвар, д. 2 (30 минут транспортом от метро Митино). 1-я линия домов. Помещение угловое 161,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, две мокрые точки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 47 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Новый, заселенный массив от застройщика ''Серебрица''. Развитая транспортная доступность, так же строится новая дорога с удобной развязкой и въездом прям к самому помещению. В пешей доступности МЦД-2 ''Опалиха''.Арендатор: пункт выдачи ''Яндекс маркет'', ''Wildberries'', франшиза, общий месячный арендный поток 225 400 рублей, Стоимость продажи 32 млн. рублей. Без комиссии.