Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Лот 148325.Предлагается в продажу торговое помещение в густонаселенном районе Московской области г. Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,50Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 113,8 кв.м, 1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Стоимость - 20 500 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 180 140 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

МЕМОРАНДУМ ПО ПРОДАЖЕКоммерческое помещение 1061 м² с отдельным входом в ЖК Парковые АллеиАдрес: Московская область, г. Красногорск, ул. Народного Ополчения, д. 9Площадь: 1061 м²• 1-й этаж — 77 м² (витрины + входная группа)• 2-й этаж — 984 м² (полностью)Цена: 147 000 000 рублейПочему это очень сильный объект:• Прямо над магазином Пятёрочкой — отличный якорь и ежедневный трафик• Большой второй этаж идеально подходит под федеральный дискаунтер• Отдельный вход с улицы и большие витринные окна• 70 кВт электрической мощности• Новый дом 2020 года, полностью оформлен в собственность, чистая юридическая историяРедкий по своим характеристикам объект в густонаселенном жилом комплексе. Подходит как под одного крупного арендатора, так и под несколько.Объект готов к просмотру и оперативному оформлению сделки.Объект продаётся непосредственно собственником без посредников напрямую покупателю.контактные телефоны помощника и ассистента 24/7

Продажа торгового помещения 55,7 м2 в г. Красногорск, ул. Липовой Рощи, д. 5к3 (15 минут пешком от метро Строгино). 1-я линия домов. Помещение 55,7 м2 располагается на 1 этаже отдельно стоящего здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Помещение в бетоне. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом корпусе ЖК ''Спутник''. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений.Центр микрорайона, окруженный большим количеством жилых домов. Через год откроется метро, что обеспечит еще больший трафик. Рядом возводится бизнес-центр и запланирован современный food court. Над помещением доступна прогулочная зона, что подчеркнет популярность района. Арендатор: аптека ''Неофарм''Стоимость продажи 51 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 74 м2 с арендатором Ozon в г.Красногорск, ул. Видная, д. 2 (5 минут транспортом от станции метро ''Митино'').Помещение 74 м2, располагается на 1 этаже, имеет смешанную планировку, отдельный вход с фасада, высоту потолка 3.2 м, качественный ремонт. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на центральной улице ЖК ''Митино парк'' рядом со входом в подъезд, напротив помещения большой паркинг. Весь пеший и автомобильный трафик проходит напротив данного помещения.Арендатор: Мульти ПВЗ, долгосрочный договор аренды на 3 года с декабря 2025 г. Месячная арендная плата 285 000 рублей. Ежегодная индексация 5 % в одностороннем порядке. Окупаемость 9.5 лет.Стоимость 32 500 000 рублей. Без комиссии.

698347 Помещение в квартале ''Спутник'' (застройщик Самолет) в г. Красногорск Московской области. В пешей доступности от ст. метро Строгино и в 5 мин. езды от метро Мякинино. Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. В 2027 году планируется открытие новой станции метро Липовая роща. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Заселение до 30 октября 2024 г. Помещение в стилобате 15 Корпуса. 1 этаж, первая линия. Витринное остекление.Технические характеристики:Высота потолков: 4 мИдеально подходит под супермаркет, алкомаркет, ресторанПредполагаемый МАП: 1 050 000

Продажа торгового помещения в ЖК''Level Лесной'' по адресу г. Красногорск, п. Отрадное, ул. Парковая, д.1. (9 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Помещение 104,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход в помещение с внешней стороны, высота потолка 5 м, витринные окна на две стороны. Жилой комплекс ''Level Лесной'' отличается хорошей транспортной доступностью, находится в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. 1,2,3-я очередь вся заселена, количество жителей 10 899 человек, красивый ЖК с большой численностью жильцов. Дом комфoрт клacca, 16 этaжей, 561 квартира, жилaя площадь дома 31 671 м2.Стоимость 26 777 040 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения- первая линия, 2 входа, мокрые точки. Готовый арендный бизнес,можно без арендаторов. Возможность разделения на 2 помещения со своими входами.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада с каждой стороны , окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Жилой Комплекс ''Серебрица (д.1)'' класса BПлощадь: 138,5 м2Стоимость за 1 м2: 230 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 31 855 000,0 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Наличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 2.95мОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: Серебряный бульвар, 1, Красногорск, Московская область, городской округ КрасногорскКласс: BЭтажность: 12Налоговая: 24Год постройки: 2022Безопасность: Сигнализация, Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: На прилегающей территорииДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Жилой Комплекс ''Серебрица (д.1)'' класса BПлощадь: 138,2 м2Стоимость за 1 м2: 230 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 31 786 000,0 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Наличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 2.95мОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: Серебряный бульвар, 1, Красногорск, Московская область, городской округ КрасногорскКласс: BЭтажность: 12Налоговая: 24Год постройки: 2022Безопасность: Сигнализация, Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: На прилегающей территорииДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Продажа торгового помещения 752 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в г. Красногорск, ул. Речная, д. 20 корпус 1 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 752 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м. Напротив помещения остановка общественного транспорта.Жилой комплекс ''Красногорская Ривьера'' проект бизнес-класса в Красногорске. Новостройка переменной этажности (секции 17-18-19 этажей) построена по индивидуальному проекту и монолитно-кирпичной технологии. ''Красногорская Ривьера'' находится в 20-ти минутах езды от станции метро ''Митино'', на расстоянии 7 км от МКАД. Дом 2008 года постройки. Износ дома 9%. 19 этажей. 8 нежилых помещений. Ближайшие две Пятерочки ровно 1 километр в одну и другую сторону для компании было крайне необходимо закрыть локацию с таких мест они не уезжают, других форматных помещений в необходимом радиусе нет. Все сетевые продуктовые магазины в Красногорске хорошо торгуют (Дикси рядом 20 млн. рублей в месяц), из за высокой покупательской способности населения. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Магнит + Магнит аптека'', площадь 752 м2, договор аренды от 17.03.2025 года на 10 лет, месячная арендная плата с 07.2026 года 950 000 рублей или 6% от РТО, индексация 4%. Алкогольная лицензия есть. Окупаемость 9.2 летюСтоимость продажи 105 млн. рублей. Без комиссии.

Прoдaетcя помещение 13,7 кв.м. с отдельным вxодoм !!!Мocкoвcкaя обл., Kpacнoгopск, Крacнoгорский б-p, 4к1.Лoкaция:— Пoмeщениe pacпoложeно на пeрвoм этaже торгoвoго центрa ''ТeраБит'' рядом ЖК Apт — Помeщeние рacпoложeно внутри кpупнoгo cпальный paйон с плотной жилой застройкой. — Зона пересечения пешеходных маршрутов внутри ЖК АРТ — В непосредственной близости находятся то ТЦ жилые комплексы: ЖК Мыс Первый ЖК Молодёжный ЖК М _5 (строящийся)— В 3 км от МКАД — До ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м. — Развитая инфраструктура района — Высокий автомобильный и пешеходный трафик — Увеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома) — Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦПомещение:— Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения — Отдельный вход. — Мокрая точка. — Высота потолков 3 м. — Витринное остекление. — Расширенные рекламные возможности.Арендатор: Кофейня— ДА 11 месяцев — Индексация 10% — Коммунальные услуги — оплачиваются отдельноКоммерческие условия:— Цена: 8 200 000 ? — МАП: 78 000 ? — ГАП: 936 000?Звоните!

Пpедлaгается к продаже готовый aрeндный бизнес - торговое пoмещeниe нa 2-м этaжe (весь этаж) 7-этажнoго многофункциoнального комплексa ''TеpaБит''.Пеpвый этаж иcпользуeтся пoд pитeйл.Адpеc: Mocкoвcкая обл., г. Kраcнoгоpcк, б-р Кpасногopcкий, д. 4, к. 1.Oсновные хapaктеристики:- площадь: 3424 кв.м,- заполняемость: 95 %,- мощность электроснабжения: 300 кВт,- оборудованная зона разгрузки/погрузки,- 2 грузовых лифта,- 3 пассажирских лифта,- центральные коммуникации.Преимущества объекта:- высокий пешеходный трафик,- гостевая парковка,- перспективы роста стоимости аренды,- удобное расположение - 5 минут от станции D2,- окружение современной и развитой жилой застройкой,- присутствие якорных арендаторов -FiхРriсе, Детский Мир, Ресторан Тhе Рыба, Нотариус, РrоНоrеса (продажа б/у ресторанного оборудования).Финансовые условия:- МАП: 4 700 000 рублей- срок окупаемости: 7 лет (без учета ежегодной индексации),- ежегодная индексация арендной платы 5-10%.Документы готовы к сделке.В случае быстрого выхода на сделку готовы рассмотретьдополнительную скидку!Заинтересовались?! Свяжитесь с нами для полученияболее подробной информации и организации просмотра!

Прoдается помeщeние 24,3 кв.м.Москoвскaя обл., Kpаcногoрск, Kpacнoгорский б-р, 4к1.Локaция: Помещeние pасположено на пeрвом этaже торговoго цeнтра ''ТераБит'' рядoм ЖК Aрт Помещение нaxодитcя внутpи крупногo спальный рaйoн c плотнoй жилoй зaстpoйкой. Зона пересечения пешеходных маршрутов внутри ЖК АРТ В непосредственной близости от ТЦ находятся жилые комплексы:- ЖК Мыс Первый- ЖК Молодёжный- ЖК М _5 (строящийся) В 3 км от МКАД До ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м. Развитая инфраструктура района Высокий автомобильный и пешеходный трафик Увеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома) Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦПомещение: Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения Высота потолков 3 м. Витринное остекление Расширенные рекламные возможности Рядом с входной группойАрендатор: Кафе ДА 11 месяцев до 2027 г. Индексация 10% Коммунальные услуги — оплачиваются отдельноКоммерческие условия: Цена: 14 000 000 ?Документы готовы к сделки!Звоните!

Продажа торгового помещения 93,9 м2 с арендатором магазин ''Ароматный Мир'' в г. Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 6 (20 минут транспортом от метро Митино). Помещение 93,9 м2, располагается в цоколе с окнами, открытая планировка, отдельный входа, установлены системы вентиляции, высота потолка 3,5 м. Качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Изумрудные Холмы''. Помещениe наxoдится в самoм центре ЖК и всегда будет сдаваться в аренду и иметь огромную ценность, pядoм с крупнейшими точками притяжения трафика - административные и образовательные учреждения, развлекательные заведения и службы сервиса в шаговой доступности. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный и пеший трафик. Арендатор: магазин ''Ароматный Мир'', договор аренды от 8.10.2024 сроком на 5 лет, арендная ставка 195 700 рублей, индексация 3%, окупаемость 12,3 лет. Стоимость продажи 28 900 000 рублей. Без комиссии.

id:12553. Продается готовый бизнес ''Цветы'' вместе с оборудованием и с помещением.Раскрученное место, высокий трафик, фасадная вывеска, отдельный вход.Высокие потолки и наличие мокрой точки позволяет реконструировать помещение под офис, салок красоты, барбершоп или иной бизнес.Два совершеннолетних собственника.Оперативный выход на сделку.Отсутствие обременений.При необходимости могу выслать видео.

Продажа недостроенного торгового здания в Красногорске (ориентировочный адрес: г. Красногорск, ул. Железнодорожная, д.8). 15 минут транспортом от метро Волоколамская и 10 минутах пешком от МЦД-2 Павшино.Общая площадь 1 500 м2. Два этажа. Проект представляет собой строительство торгово-офисного комплекса. Здание построено на 80%. Земельный участок 20 соток в долгосрочной аренде на 49 лет с 2014 года. В окружении крупный жилой массив. Стоимость 49 млн рублей. Бз комиссии.

Id 21099. Предлагаем в продажу отдельно стоящее 3-х этажное ЗДАНИЕ (два этажа и цоколь) — 423 кв.м., в транспортной доступности от м. Красногорская 5 минут. Земельный участок находится в долгосрочной аренде на 49 лет (есть возможность выкупа). Здание приносит стабильный доход, все помещения сданы в аренду стабильным арендаторам. Ежемесячный доход 345 000 рублей, годовой 4 134 000 рублей. Инфраструктура района очень развита. Рядом магазины, школы, парки, торговые центры и т.д. Пешеходный и автомобильный трафик плотный. Здание в собственности более 5 лет. Собственник юридическое лицо. Продажа свободная. Полная стоимость в договоре. Все документы готовы к сделке.

Продажа торгового помещения 74 м2 с арендатором Wildberreis и Ozon. в жилом комплексе ''Квартал Строгино'', корпус 2. (15 минут пешком от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 74 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом с будущим супермаркетом ( 420 м2).Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2026 года. Заселение - 4 квартал 2026 года.Арендатор: сеть пунктов выдачи Wildberries + Ozon. Месячная арендная плата со второго года аренды - 368000 рублей. Далее индексация 6%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Окупаемость 10 лет.Стоимость 44,16 млн рублей. 10 лет окупаемость. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 309,4 м2 по адресу г. Красногорск, Ильинское шоссе, д. 4 (4 минут пешком от МЦД-2 Павшино). 1 линия домов.Помещение 309,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом и во дворе, Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', месячная арендная плата 400 000 руб. или 4% от ТО, договор на 5 лет с 2024 года, безусловная индексация 5%.Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 309,4 м2 по адресу г. Красногорск, Ильинское шоссе, д. 4 (4 минут пешком от МЦД2 Павшино). 1 линия домов.Помещение 309,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом и во дворе, Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет Пятерочка, месячная арендная плата 400 000 руб, договор на 5 лет с 2024 года, индексация 5 %.Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

Самое выгодное предложение в Красногорске! Предлагаем на продажу помещение свободного назначения в ЖК Красногорская ривьера! Два отдельных входа с улицы. Общая площадь 117 кв.м. 1 этаж 17ти этажного кирпичного дома. Зальная планировка, всего две несущих колонны, один санузел, 2 мокрых точки, витринные окна, кладовка. Под любой вид деятельности! подходит под ВкусВилл! Окупаемость 9 лет! Удачное месторасположения! Рядом новые густонаселенные жилые комплексы, активный трафик. В шаговой доступности спортивная база, лыжный стадион, зона отдыха, дачи, водохранилище с пляжем - излюбленное место отдыха горожан! Собственность более 15 лет! Показ по предварительной договоренности!

Продажа торгового помещения 42,3 м2 в ЖК ''Спутник'' по адресу: г. Красногорск, ул. Тенистых аллей, д. 3, к. 1 на первой линии. 20 минут пешком от метро Строгино.Помещение 42,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринное окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение находится рядом с входом в подъезд.В жилом комплексе будут жить до 25 000 человек, когда будут построены все корпуса. У ЖК ''Спутник'' есть свой пляж, свой лес и в 2026 году рядом с жилым комплексом откроется своя станция метро ''Липовая роща''.Сдано в аренду под суши-бар. Первый год аренды: 150 000 рублей, второй год аренды: 170 000 рублей, третий год 200 000 рублей. Далее безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Стоимость помещения: 30 000 000 рублей

Продается помещение, площадью 54,9 кв.м., на 2-ом этаже Торгового Центра Пассаж. Торговый Центр расположен в трех минутах пешком от станции МЦД ''Павшино'', выход (D2), что обеспечивает удобную транспортную доступность и живой трафик потенциальных клиентов Вашего бизнеса. Бесплатная наземная парковка на 120 машиномест удобство для клиентов и сотрудников.Здание построено в 2004 году, общая площадь 5 401 м², имеет 3 этажа, 5 входов. Конкурентное окружение сформировано, поток покупателей стабилен.Характеристики помещения: площадь 54,9 кв.м. (идеально под магазин, аптеку, пункт выдачи заказов, обучение, услуги). Этаж 2- ой, есть лифт, рядом широкая лестница. Отдельный вход на этаже можно работать автономно. Большое витринное стекло для Вашей рекламы. Большое окно. Прямоугольная планировка позволит удобно расставить оборудование. Состояние: сейчас здесь работает магазин одежды. Есть чистовая отделка. Можно заезжать и начинать работать сразу или сдавать в аренду действующему арендатору. Показы с 11.00 - 18:00 по предварительной договоренности. Звоните, чтобы записаться на удобное время!

Продажа торгового помещения 100 м2 с арендатором в МО, г. Красногорск, Видная ул, д.3 (10 минут пешком от метро ''Митино''). 1 линия домов.Угловое помещение 100 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре ЖК ''Митино парк''. Количество жилых домов - 6. Количество квартир- 2 278. Планируемая численность жителей -около 5 000 человек. Митино Парк расположен в Красногорском районе Московской области в 10 минутах ходьбы от метро ''Митино'', вплотную примыкая с северо-запада к Москве, району Митино. Дорога на автомобиле до центра Москвы занимает не более 30 минут.Арендатор: круглосуточный маркет, месячная арендная плата 220 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с 2021 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11,6 лет. Стоимость продажи 29,5 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 540679. Продается готовый арендный бизнес в г. Красногорск, мкр. Павшинская пойма, бул. Подмосковный, 8. Густонаселенный жилой район, с интенсивным пешеходным трафиком вдоль помещения. В пешей доступности остановка общественного транспорта, станция D2 Пенягино и Павшино. Первая линия.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, качественная отделка, отдельный вход, центральные коммуникации. Предусмотрено место для рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Выделенная мощность - 23 кВт с возможностью увеличения, высота потолка 3,35 м.Текущий арендатор - мясной отдел, овощи-фрукты, сухофрукты, кулинарияТекущий МАП - 363 400 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540679/16963