Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Объект 540679. Продается готовый арендный бизнес в г. Красногорск, мкр. Павшинская пойма, бул. Подмосковный, 8. Густонаселенный жилой район, с интенсивным пешеходным трафиком вдоль помещения. В пешей доступности остановка общественного транспорта, станция D2 Пенягино и Павшино. Первая линия. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, качественная отделка, отдельный вход, центральные коммуникации. Предусмотрено место для рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Выделенная мощность - 23 кВт с возможностью увеличения, высота потолка 3,35 м. Текущий арендатор - мясной отдел, овощи-фрукты, сухофрукты, кулинария Текущий МАП - 363 400 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #1/540679/16963

Продажа торгового помещения 161,4 м2 по адресу г. Красногорск, мкр. Опалиха, Серебряный бульвар, д. 2 (30 минут транспортом от метро Митино). 1-я линия домов. Помещение угловое 161,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, две мокрые точки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 47 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Новый, заселенный массив от застройщика ''Серебрица''. Развитая транспортная доступность, так же строится новая дорога с удобной развязкой и въездом прям к самому помещению. В пешей доступности МЦД-2 ''Опалиха''. Арендатор: пункт выдачи ''Яндекс маркет'', ''Wildberries'', франшиза, общий месячный арендный поток 225 400 рублей, Стоимость продажи 32 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 2491214. Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с сетевым арендатором. Договор с 2022 года на 15 лет. Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 174,7 кв.м. - Первый этаж 5-ти этажного дома - Два входа: для покупателей и сзади дома зона разгрузки-погрузки - Большая парковка АРЕНДАТОР: ''Красное и Белое'' МАП: 147 000 рублей с ежегодной индексацией 5% (коммунальные платежи оплачиваются арендатором) ГАП 1 764 000 руб. Удачное месторасположение, отдельный вход на 1м этаже жилого дома. Высокая проходимость, вокруг большое количество жилых домов. Напротив Красногорская городская больница, женская консультация Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ! Код пользователя: 115681

716985 Помещения свободного назначения в ТДК ''Парк Авеню'' в г. Красногорске. Рядом МЦД-2 ''Красногорская'', ''Павшино''. 5-ти этажное здание 2013 года постройки. Общая площадь - 22 292 м². На территории есть парковка - подземная на 125 мест, наземная на 20 мест, 3 лифта, 3 эскалатора, 5 входов. В здании есть банкомат, супермаркет, кафе, игровая комната, минимаркет, аптека, автомойка, медицинский центр, салон красоты, ателье одежды, фотосалон, фитнес-центр, отделение банка. К продаже предлагаются 7 485,70 квадратных метров, расположенных на 2,3,4,5 этажах ТЦ и 92 парковочных места в подземном паркинге ТЦ. Парковочные места оборудованы централизованной системой сбора денежных средств за парковку.

716981 Помещения свободного назначения в ТДК ''Парк Авеню'' в г. Красногорске. Рядом МЦД-2 ''Красногорская'', ''Павшино''. 5-ти этажное здание 2013 года постройки. Общая площадь - 22 292 м². На территории есть парковка - подземная на 125 мест, наземная на 20 мест, 3 лифта, 3 эскалатора, 5 входов. В здании есть банкомат, супермаркет, кафе, игровая комната, минимаркет, аптека, автомойка, медицинский центр, салон красоты, ателье одежды, фотосалон, фитнес-центр, отделение банка. Предлагаются к продаже 2654 кв.м., целиком весь второй этаж, сданный в аренду различным арендаторам. Приносит прибыль. Вместе с торговыми помещениями по отдельной стоимости продаются и парковочные места 34 м.м. по 1 млн. руб за каждое.

Продажа торгового здания 1 052 м2 с арендаторами в г. Красногорск, микрорайон Райцентр, ул. Комсомольская, д. 31 (40 минут транспортом от метро Митино). 1 линия домов. Двухэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Торговое здание располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'' (договор аренды с 2015 года по 2028 года, фиксированная арендная ставка 765 000 рублей, индексация 7%), торговые арендаторы, месячный арендный поток по всем арендаторам 1 260 000 рублей. Окупаемость 7,7 лет. Стоимость продажи 117 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 4372 м2 с арендаторами по адресу г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Ново-Никольская, здание 122 строение 1. Пятиэтажное нeжилоe здaниe oбщeй плoщaдью 4372 м2, на зeмельнoм участке плoщaдью 1653 м2. Земельный учаcток в coбствeнности. Арендаторы: -1 этаж - ''Мираторг'' 1 этаж: ''Добрынинский'', ОЗОН'', ''Суши Стор'', ''Все Инструменты ру'', ''Автодок'', урагентство ''ТUI'', ''Главхимчистка'', Цветы/подарки, Табак, Мобильные аксессуары, грили/мангалы Wеbеr, банкомат ''Тинькофф''. 2 этаж: ''Джуманджи'' - квесты для детей и взрослых, салон плитки, салон света, Grudfаss-офис продаж. 3 этаж: ресторан ''Сытый Лось''. Стоимость 490 млн. рублей. Без комиссии.

Продается помещение 13,7 кв.м. в ТЦ ''ТераБит'' ЦЕНА 8 00 000? ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет, БЕЗТ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ Московская обл., Красногорск, Красногорский б-р, 4к1. Лoкaция: Пoмещение paсположенo на первом этаже торгового центра ''ТераБит'' рядом ЖК Арт Пoмещение рaсположeно внутpи кpупногo спальный район с плотной жилой застройкой. Зона пepеceчения пeшеходных мaршрутoв внутри ЖK АРТ В непосредственной близости находятся то ТЦ жилые комплексы: ЖК Мыс Первый ЖК Молодёжный ЖК М _5 (строящийся) В 3 км от МКАД До ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м. Развитая инфраструктура района Высокий автомобильный и пешеходный трафик Увеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома) Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦ Помещение: Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения Отдельный вход. Мокрая точка. Высота потолков 3 м. Витринное остекление. Расширенные рекламные возможности. Арендатор: Кофейня ДА 11 месяцев до 03.26г. Индексация 10% Коммунальные услуги — оплачиваются отдельно Коммерческие условия: Цена: 8 000 000 ? МАП: 75 000 ? ГАП: 900 000? Звоните!

Продажа здания 6720,2 м2 с арендатором фитнес-центром ''Gym'' по адресу г. Красногорск, ул. Парковая, д.8А. Общая площадь здания 6720,2 м2. Объект входит в состоя жилого комплекса ''Парковые аллеи''. Район плотной жилой застройки. Земельный участок: пятно застройки в собственности, парковка - в аренде. На данный момент работает фитнес центр ''Gym''. Стоимость 850 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 160 м2 в г. Красногорск, ул. Липовой Рощи, д.1 корпус 1. На 1 этаже 100 м2, на антресоли 60 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в жилом комплексе ''Спутник''. Первая очередь заселена. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: пекарня ''Буханка'', аптека ''36 и 6'', супермаркет ''Мираторг''. Арендатор: фермерский рынок, цветы и пункт выдачи ''Ozon'', договора аренды на11 месяцев. Стоимость продажи 84 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 10851. Продажа торгового помещения, по адресу: Московская область, Красногорск, Ильинское ш., 1А. Ближайшая станция метро Волоколамская в 15 мин. пешком или 7 мин транспортом до м. Митино, Тушинская. Помещение находится в Бизнес-центре Красногорск Плаза (класс В, площадь 40 000 кв.м), активный пешеходный, интенсивный автомобильный трафик, а также активный внутренний трафик посетителей БЦ. Нулевой и первый этажи - коммерческие помещения сферы торговли и услуг, последующие этажи офисные площади и апартаменты. Бизнес-центр находится в динамично застраивающемся районе, с высокой деловой активностью, рядом с ЖК Молодежный, ЖК Арт. Перед фасадом здания есть паркинг. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана. Рядом остановки общественного транспорта. Технические характеристики: Общая площадь 180 кв.м, 1 этаж, отдельный вход с главного холла Бизнес-центра до турникетов. Помещение имеет 3 изолированных входа: (2 раздельных для посетителей и 1 технический, для разгрузо-погрузочных работ с правого фасада здания). Помещение состоит из 3-х блоков, разделенных стеклянными перегородками: (36, 50, 63 кв.м + антресоль 25 кв.м). Высокие потолки 4 м, все городские коммуникации, проведены интернет и телефония. Качественная отделка, все инженерные коммуникации центральные, новые, свой санузел. Пол - высокопрочный коммерческий линолеум. Действующие: пожарная и центральная система приточно-вытяжной вентиляции. Возможна перепланировка. 15 КВт выделенной электроэнергии. Половина помещения сдана в аренду трём арендаторам на КДА (правда кофе и двум офисным арендаторам - строительная компания и производство лестниц). Вакантная площадь 113кв.м с двумя входами. Коммерческие условия: Цена помещения - 45 000 000 руб. Цена за 1 кв.м - 250 000 руб. Форма собственности: физлицо Форма продажи: ДКПН

Лот 151653. Предлагается в продажу, нежилое помещение свободного назначения по адресу: Московская область., Красногорск, мкр. Опалиха, бул. Серебряный, 2, площадью 155.7 м2. Новый, заселенный массив от застройщика Серебрица. Развитая транспортная доступность, так же строится новая дорога с удобной развязкой и въездом прям к самому помещению. В пешей доступности МЦД-2 ''Опалиха'' В окружение объекта располагается: Дикси Go, магазин цветов, аптека, салон красоты, строймаркет, ozon, винлаб, строймаркет. Технические параметры: Первый этаж с витринными окнами 8-ти этажного жилого дома, площадью 155.7 м2. Два отдельный входа с центральной улице, свободная планировка. Высота потолков 4 м, количество электроэнергии 45.5 кВт. Состояния помещения - бетон. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 26 500 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 170 967 рублей.

Продажа торгового помещения 111,9 м2 с арендаторами в г. Красногорск, ул. Подмосковный бульвар, д. 8 (16 минут транспортом от м. Мякинино). 1 линия домов. Помещение 111,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,35 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В пешей доступности метро Пенягино, Липовая Роща и Мякинино. Арендаторы: отдел ''Добрынинский'', отдел ''Мясо'', Овощи-фрукты, полезные продукты, кулинария, общая месячная арендная плата 363 400 рублей. Краткосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 10%. Окупаемость 9,1 лет. Стоимость 39,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 77,5 м2 в новом ЖК ''Спутник'', корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино). Помещение 77,5 м2, располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений. Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.

Прoдaется просторное пoмещeние свoбоднoгo нaзначения в TK ''Пaccаж'', раcполoженнoe на 2-oм этажe. B ТК имeется лифт. Имеeтcя вoзмoжнoсть пoдключeния мокpой тoчки. Boзможны рaзныe вaрианты использовaний: тoрговля, услуги, oфиcы Удобнoe paсположение c xоpошей транспортной доступностью: МЦД Павшино в 2мин пешком. Высокий трафик. Возможна продажа по частям, меньшими площадями.

Продажа помещения в ЖК Спутник! Площадь 68.4 кв. м Стоимость помещения 50 000 000Р 1 этаж отдельный вход В центре жилого массива Предварительная арендная ставка не ниже 350 000 за помещение Супер ликвидное место. Дом сдается в 4 квартале 2024г. (Ключи) Апартаменты все с отделкой Уже проживает 10 000 человек ЖК рассчитан на 25 000 жителей. Очень высокие ставки аренды из за дефицита коммерческих площадей.

ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЕЕ 10 ЛЕТ. Продажа углового коммерческого помещения с 2-мя арендаторами от собственника на 1-м этаже в жилом комплексе ''миниполис Серебрица''- 2046 квартир по адресу: Московская область, Красногорск, микрорайон Опалиха, Серебряный бульвар д.4, ДОМА СДАНЫ. Арендная плата у ВинЛаб и Фермерские товары суммарно 377 000 руб в месяц, долгосрочный договор. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Площадь - 169,9м2 (100м2 занимает ВинЛаб и 69,9м2 Фермерские товары) Витринные окна - да Высота потолка - 3м Мощность электроснабжения - 52кВт с возможностью увеличения Мокрые точки - 2шт, сан.узлы, вентиляция. Мосто под рекламную вывеску, 3 входа. Стоимость объекта 45,5 млн.рублей, торг. По вопросам просмотра помещения, получения дополнительной информации и покупки звоните.

Арт. 74563812 Предлагаем в продажу двухуровневое помещение свободного назначения, общей площадью 92,5 кв. м. 1-й этаж 47,5 кв. м., 2-й этаж 45 кв. м. Помещение находится на первом этаже заселенного жилого дома. Район сформировавшийся, обжитой. Бетонная лестница и перекрытие. Свободная планировка. Электричество 5 кВт с возможностью увеличения до 25 кВт. Сделан ремонт. Возможен раздельный вход на этажи. Отдельный вход с улицы. Парковка перед входом. Большой траффик. Развитая инфраструктура. Рядом находится самый большой в Европе фитнес-центр World Gym с бассейном с морской водой. Возможность размещения наружной рекламы, видимой непосредственно из тренажёрного зала World Gym. Показы по предварительной договоренности.

Продажа от собственника. Чистое, сухое помещение с центральным водоснабжением и канализацией!!! В БЦ Красногорск Плаза. Рядом вход в фитнес зал Profipump Fitness, прекрасная возможность открыть барбершоп или магазин спортпита

Продаётся помещение свободного назначения Готовый арендный бизнес, высокий трафик, гарантия,страховка. отдельный вход с бульвара и со двора. Нотариальная сделка.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение площадью 305,8 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Спутник'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м. Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''Магнит''. МАП - 1 518 000 рублей.Каникулы 4 мес с МАП - 510 000 руб.1 год МАП - 1 062 250 руб.Со 2 года МАП - 1 518 000 руб.Ключи конец 2025г. Окупаемость 11,5 лет, доходность 8,7 % Все центральные коммуникации, электрическая мощность 54 кВт. [Лот #24293]

торговая площадь с хорошей проходимостью, отдельный вход с улицы, сейчас используется под магазин, возможна продажа с арендаторами. срочная продажа

Лот 151315. Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 34-х этажном жилом доме, расположенном по адресу: Мо., г.о. Красногорск, к15 на против школы ''Самолетум''. (ЖК ''Квартал Спутник'', корпус 15, стилобат 3) Ближайшие станции метро: м. Строгино 15 мин. на транспорте, м. Мякинино - 10 мин. на транспорте. До будущей станции метро Липовая роща 3 мин. пешком (начато строительство в 2023 году, открытие 2027 год). Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 32-38 этажности с видом на Москва реку. В шаговой доступности шикарный пляж и проминад на Москва-реке. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают свыше 10 000 человек. Первая очередь сдана и полностью заселена, свободных помещений нет. Дефицит коммерческих помещений. Корпус сдан. Ключи в конце Апреля 25. Технические характеристики: Площадь: 79,8 м2, первый этаж, назначение: свободное, количество входов: 1, количество этажей в помещении: 1 , высота потолков: 4.0м (возможна организация антресоли), витринное остекление, Выделенная мощность: 80 вт на 1 м2, есть возможность увеличения. ХВС. ГВС, канализация. Приточно-вытяжная вентиляция. Коммерческие условия: Стоимость помещения - 50 000 000 руб. Ставка за 1 м² - 626 566 руб. Собственность - ФЛ.

Продажа здания площадью 1455 м2 по адресу г. Красногорск, ул. Ленина, д.10 строение 1. Общая площадь здания составляет 1455 кв.м, площадь участка 11 соток (здание и земля в собственности). Здание оснащено газом, скважиной, отоплением тепловыми насосами и имеет электрическую мощность 150 кВт. Перед здание организована парковка на 18 м/мест. Здание входит в топ-50 энергоэффективных объектов Подмосковья и получило приз за современность, экологичность и энергоэффективность технологий. Расположено в престижном районе Подмосковья между Новорижским и Рублево-Успенским шоссе, с отличной транспортной доступностью всего 15 минут от МКАД в любое время суток Арендаторы: фитнес центр ''Olympic 71'', салон красоты, салон штор, зоосалон и другие. Стоимость 360 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 960 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в г. Красногорск, ул. Речная, д. 20 корпус 1 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов. Помещение 960 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Напротив помещения остановка общественного транспорта. Жилой комплекс ''Красногорская Ривьера'' проект бизнес-класса в Красногорске. Новостройка переменной этажности (секции 17-18-19 этажей) построена по индивидуальному проекту и монолитно-кирпичной технологии. ''Красногорская Ривьера'' находится в 20-ти минутах езды от станции метро ''Митино'', на расстоянии 7 км от МКАД. Дом 2008 года постройки. Износ дома 9%. 19 этажей. 8 нежилых помещений. Ближайшие две Пятерочки ровно 1 километр в одну и другую сторону для компании было крайне необходимо закрыть локацию с таких мест они не уезжают, других форматных помещений в необходимом радиусе нет. Все сетевые продуктовые магазины в Красногорске хорошо торгуют (Дикси рядом 20 млн. рублей в месяц), из за высокой покупательской способности населения. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Магнит + Магнит аптека'', площадь 752 м2, договор аренды от 17.03.2025 года на 10 лет, месячная арендная плата 950 000 рублей или 6% от РТО, индексация 4%. 2. Прикассовая зона 75 м2, потенциальная месячная арендная плата 255 000 рублей. Стоимость продажи 125 млн. рублей. Без комиссии.