Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Прoдaетcя помещение 13,7 кв.м. с отдельным вxодoм !!!Мocкoвcкaя обл., Kpacнoгopск, Крacнoгорский б-p, 4к1.Лoкaция:— Пoмeщениe pacпoложeно на пeрвoм этaже торгoвoго центрa ''ТeраБит'' рядом ЖК Apт — Помeщeние рacпoложeно внутри кpупнoгo cпальный paйон с плотной жилой застройкой. — Зона пересечения пешеходных маршрутов внутри ЖК АРТ — В непосредственной близости находятся то ТЦ жилые комплексы: ЖК Мыс Первый ЖК Молодёжный ЖК М _5 (строящийся)— В 3 км от МКАД — До ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м. — Развитая инфраструктура района — Высокий автомобильный и пешеходный трафик — Увеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома) — Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦПомещение:— Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения — Отдельный вход. — Мокрая точка. — Высота потолков 3 м. — Витринное остекление. — Расширенные рекламные возможности.Арендатор: Кофейня— ДА 11 месяцев — Индексация 10% — Коммунальные услуги — оплачиваются отдельноКоммерческие условия:— Цена: 8 200 000 ? — МАП: 78 000 ? — ГАП: 936 000?Звоните!

Пpедлaгается к продаже готовый aрeндный бизнес - торговое пoмещeниe нa 2-м этaжe (весь этаж) 7-этажнoго многофункциoнального комплексa ''TеpaБит''.Пеpвый этаж иcпользуeтся пoд pитeйл.Адpеc: Mocкoвcкая обл., г. Kраcнoгоpcк, б-р Кpасногopcкий, д. 4, к. 1.Oсновные хapaктеристики:- площадь: 3424 кв.м,- заполняемость: 95 %,- мощность электроснабжения: 300 кВт,- оборудованная зона разгрузки/погрузки,- 2 грузовых лифта,- 3 пассажирских лифта,- центральные коммуникации.Преимущества объекта:- высокий пешеходный трафик,- гостевая парковка,- перспективы роста стоимости аренды,- удобное расположение - 5 минут от станции D2,- окружение современной и развитой жилой застройкой,- присутствие якорных арендаторов -FiхРriсе, Детский Мир, Ресторан Тhе Рыба, Нотариус, РrоНоrеса (продажа б/у ресторанного оборудования).Финансовые условия:- МАП: 4 700 000 рублей- срок окупаемости: 7 лет (без учета ежегодной индексации),- ежегодная индексация арендной платы 5-10%.Документы готовы к сделке.В случае быстрого выхода на сделку готовы рассмотретьдополнительную скидку!Заинтересовались?! Свяжитесь с нами для полученияболее подробной информации и организации просмотра!

Прoдается помeщeние 24,3 кв.м.Москoвскaя обл., Kpаcногoрск, Kpacнoгорский б-р, 4к1.Локaция: Помещeние pасположено на пeрвом этaже торговoго цeнтра ''ТераБит'' рядoм ЖК Aрт Помещение нaxодитcя внутpи крупногo спальный рaйoн c плотнoй жилoй зaстpoйкой. Зона пересечения пешеходных маршрутов внутри ЖК АРТ В непосредственной близости от ТЦ находятся жилые комплексы:- ЖК Мыс Первый- ЖК Молодёжный- ЖК М _5 (строящийся) В 3 км от МКАД До ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м. Развитая инфраструктура района Высокий автомобильный и пешеходный трафик Увеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома) Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦПомещение: Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения Высота потолков 3 м. Витринное остекление Расширенные рекламные возможности Рядом с входной группойАрендатор: Кафе ДА 11 месяцев до 2027 г. Индексация 10% Коммунальные услуги — оплачиваются отдельноКоммерческие условия: Цена: 14 000 000 ?Документы готовы к сделки!Звоните!

Продажа торгового помещения 93,9 м2 с арендатором магазин ''Ароматный Мир'' в г. Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 6 (20 минут транспортом от метро Митино). Помещение 93,9 м2, располагается в цоколе с окнами, открытая планировка, отдельный входа, установлены системы вентиляции, высота потолка 3,5 м. Качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Изумрудные Холмы''. Помещениe наxoдится в самoм центре ЖК и всегда будет сдаваться в аренду и иметь огромную ценность, pядoм с крупнейшими точками притяжения трафика - административные и образовательные учреждения, развлекательные заведения и службы сервиса в шаговой доступности. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный и пеший трафик. Арендатор: магазин ''Ароматный Мир'', договор аренды от 8.10.2024 сроком на 5 лет, арендная ставка 195 700 рублей, индексация 3%, окупаемость 12,3 лет. Стоимость продажи 28 900 000 рублей. Без комиссии.

id:12553. Принят аванс.Продается готовый бизнес ''Цветы'' вместе с оборудованием и с помещением.Раскрученное место, высокий трафик, фасадная вывеска, отдельный вход.Высокие потолки и наличие мокрой точки позволяет реконструировать помещение под офис, салок красоты, барбершоп или иной бизнес.Два совершеннолетних собственника.Оперативный выход на сделку.Отсутствие обременений.При необходимости могу выслать видео.

Продажа недостроенного торгового здания в Красногорске (ориентировочный адрес: г. Красногорск, ул. Железнодорожная, д.8). 15 минут транспортом от метро Волоколамская и 10 минутах пешком от МЦД-2 Павшино.Общая площадь 1 500 м2. Два этажа. Проект представляет собой строительство торгово-офисного комплекса. Здание построено на 80%. Земельный участок 20 соток в долгосрочной аренде на 49 лет с 2014 года. В окружении крупный жилой массив. Стоимость 49 млн рублей. Бз комиссии.

Id 21099. Предлагаем в продажу отдельно стоящее 3-х этажное ЗДАНИЕ (два этажа и цоколь) — 423 кв.м., в транспортной доступности от м. Красногорская 5 минут. Земельный участок находится в долгосрочной аренде на 49 лет (есть возможность выкупа). Здание приносит стабильный доход, все помещения сданы в аренду стабильным арендаторам. Ежемесячный доход 345 000 рублей, годовой 4 134 000 рублей. Инфраструктура района очень развита. Рядом магазины, школы, парки, торговые центры и т.д. Пешеходный и автомобильный трафик плотный. Здание в собственности более 5 лет. Собственник юридическое лицо. Продажа свободная. Полная стоимость в договоре. Все документы готовы к сделке.

Продажа торгового помещения 74 м2 с арендатором Wildberreis и Ozon. в жилом комплексе ''Квартал Строгино'', корпус 2. (15 минут пешком от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 74 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом с будущим супермаркетом ( 420 м2).Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2026 года. Заселение - 4 квартал 2026 года.Подписан апедварительный договор аренды с ПВЗ Wildberries + Ozon. Месячная арендная плата со второго года аренды - 368 000 рублей. Далее индексация 6%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Окупаемость 10 лет.Стоимость 44 160 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 309,4 м2 по адресу г. Красногорск, Ильинское шоссе, д. 4 (4 минут пешком от МЦД-2 Павшино). 1 линия домов.Помещение 309,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом и во дворе, Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', месячная арендная плата 400 000 руб. или 4% от ТО, договор на 5 лет с 2024 года, безусловная индексация 5%.Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 309,4 м2 по адресу г. Красногорск, Ильинское шоссе, д. 4 (4 минут пешком от МЦД2 Павшино). 1 линия домов.Помещение 309,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом и во дворе, Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет Пятерочка, месячная арендная плата 400 000 руб, договор на 5 лет с 2024 года, индексация 5 %.Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

Самое выгодное предложение в Красногорске! Предлагаем на продажу помещение свободного назначения в ЖК Красногорская ривьера! Два отдельных входа с улицы. Общая площадь 117 кв.м. 1 этаж 17ти этажного кирпичного дома. Зальная планировка, всего две несущих колонны, один санузел, 2 мокрых точки, витринные окна, кладовка. Под любой вид деятельности! подходит под ВкусВилл! Окупаемость 9 лет! Удачное месторасположения! Рядом новые густонаселенные жилые комплексы, активный трафик. В шаговой доступности спортивная база, лыжный стадион, зона отдыха, дачи, водохранилище с пляжем - излюбленное место отдыха горожан! Собственность более 15 лет! Показ по предварительной договоренности!

Продажа торгового помещения 42,3 м2 в ЖК ''Спутник'' по адресу: г. Красногорск, ул. Тенистых аллей, д. 3, к. 1 на первой линии. 20 минут пешком от метро Строгино.Помещение 42,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринное окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение находится рядом с входом в подъезд.В жилом комплексе будут жить до 25 000 человек, когда будут построены все корпуса. У ЖК ''Спутник'' есть свой пляж, свой лес и в 2026 году рядом с жилым комплексом откроется своя станция метро ''Липовая роща''.Сдано в аренду под суши-бар. Первый год аренды: 150 000 рублей, второй год аренды: 170 000 рублей, третий год 200 000 рублей. Далее безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Стоимость помещения: 30 000 000 рублей

Продается помещение, площадью 54,9 кв.м., на 2-ом этаже Торгового Центра Пассаж. Торговый Центр расположен в трех минутах пешком от станции МЦД ''Павшино'', выход (D2), что обеспечивает удобную транспортную доступность и живой трафик потенциальных клиентов Вашего бизнеса. Бесплатная наземная парковка на 120 машиномест удобство для клиентов и сотрудников.Здание построено в 2004 году, общая площадь 5 401 м², имеет 3 этажа, 5 входов. Конкурентное окружение сформировано, поток покупателей стабилен.Характеристики помещения: площадь 54,9 кв.м. (идеально под магазин, аптеку, пункт выдачи заказов, обучение, услуги). Этаж 2- ой, есть лифт, рядом широкая лестница. Отдельный вход на этаже можно работать автономно. Большое витринное стекло для Вашей рекламы. Большое окно. Прямоугольная планировка позволит удобно расставить оборудование. Состояние: сейчас здесь работает магазин одежды. Есть чистовая отделка. Можно заезжать и начинать работать сразу или сдавать в аренду действующему арендатору. Показы с 11.00 - 18:00 по предварительной договоренности. Звоните, чтобы записаться на удобное время!

Продажа торгового помещения 100 м2 с арендатором в МО, г. Красногорск, Видная ул, д.3 (10 минут пешком от метро ''Митино''). 1 линия домов.Угловое помещение 100 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре ЖК ''Митино парк''. Количество жилых домов - 6. Количество квартир- 2 278. Планируемая численность жителей -около 5 000 человек. Митино Парк расположен в Красногорском районе Московской области в 10 минутах ходьбы от метро ''Митино'', вплотную примыкая с северо-запада к Москве, району Митино. Дорога на автомобиле до центра Москвы занимает не более 30 минут.Арендатор: круглосуточный маркет, месячная арендная плата 220 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с 2021 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11,6 лет. Стоимость продажи 29,5 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 540679. Продается готовый арендный бизнес в г. Красногорск, мкр. Павшинская пойма, бул. Подмосковный, 8. Густонаселенный жилой район, с интенсивным пешеходным трафиком вдоль помещения. В пешей доступности остановка общественного транспорта, станция D2 Пенягино и Павшино. Первая линия.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, качественная отделка, отдельный вход, центральные коммуникации. Предусмотрено место для рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Выделенная мощность - 23 кВт с возможностью увеличения, высота потолка 3,35 м.Текущий арендатор - мясной отдел, овощи-фрукты, сухофрукты, кулинарияТекущий МАП - 363 400 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540679/16963

Продажа торгового помещения 161,4 м2 по адресу г. Красногорск, мкр. Опалиха, Серебряный бульвар, д. 2 (30 минут транспортом от метро Митино). 1-я линия домов. Помещение угловое 161,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, две мокрые точки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 47 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Новый, заселенный массив от застройщика ''Серебрица''. Развитая транспортная доступность, так же строится новая дорога с удобной развязкой и въездом прям к самому помещению. В пешей доступности МЦД-2 ''Опалиха''.Арендатор: пункт выдачи ''Яндекс маркет'', ''Wildberries'', франшиза, общий месячный арендный поток 225 400 рублей, Стоимость продажи 32 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 2491214. Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с сетевым арендатором. Договор с 2022 года на 15 лет.Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 174,7 кв.м. - Первый этаж 5-ти этажного дома- Два входа: для покупателей и сзади дома зона разгрузки-погрузки - Большая парковка АРЕНДАТОР:''Красное и Белое''МАП: 147 000 рублей с ежегодной индексацией 5% (коммунальные платежи оплачиваются арендатором)ГАП 1 764 000 руб. Удачное месторасположение, отдельный вход на 1м этаже жилого дома. Высокая проходимость, вокруг большое количество жилых домов. Напротив Красногорская городская больница, женская консультацияЗвоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ! Код пользователя: 115681

716985 Помещения свободного назначения в ТДК ''Парк Авеню'' в г. Красногорске. Рядом МЦД-2 ''Красногорская'', ''Павшино''. 5-ти этажное здание 2013 года постройки. Общая площадь - 22 292 м². На территории есть парковка - подземная на 125 мест, наземная на 20 мест, 3 лифта, 3 эскалатора, 5 входов. В здании есть банкомат, супермаркет, кафе, игровая комната, минимаркет, аптека, автомойка, медицинский центр, салон красоты, ателье одежды, фотосалон, фитнес-центр, отделение банка.К продаже предлагаются 7 485,70 квадратных метров, расположенных на 2,3,4,5 этажах ТЦ и 92 парковочных места в подземном паркинге ТЦ. Парковочные места оборудованы централизованной системой сбора денежных средств за парковку.

716981 Помещения свободного назначения в ТДК ''Парк Авеню'' в г. Красногорске. Рядом МЦД-2 ''Красногорская'', ''Павшино''. 5-ти этажное здание 2013 года постройки. Общая площадь - 22 292 м². На территории есть парковка - подземная на 125 мест, наземная на 20 мест, 3 лифта, 3 эскалатора, 5 входов. В здании есть банкомат, супермаркет, кафе, игровая комната, минимаркет, аптека, автомойка, медицинский центр, салон красоты, ателье одежды, фотосалон, фитнес-центр, отделение банка.Предлагаются к продаже 2654 кв.м., целиком весь второй этаж, сданный в аренду различным арендаторам. Приносит прибыль. Вместе с торговыми помещениями по отдельной стоимости продаются и парковочные места 34 м.м. по 1 млн. руб за каждое.

Продажа торгового здания 1 052 м2 с арендаторами в г. Красногорск, микрорайон Райцентр, ул. Комсомольская, д. 31 (40 минут транспортом от метро Митино). 1 линия домов.Двухэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Торговое здание располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'' (договор аренды с 2015 года по 2028 года, фиксированная арендная ставка 765 000 рублей, индексация 7%), торговые арендаторы, месячный арендный поток по всем арендаторам 1 260 000 рублей. Окупаемость 7,7 лет. Стоимость продажи 117 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 4372 м2 с арендаторами по адресу г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Ново-Никольская, здание 122 строение 1.Пятиэтажное нeжилоe здaниe oбщeй плoщaдью 4372 м2, на зeмельнoм участке плoщaдью 1653 м2. Земельный учаcток в coбствeнности.Арендаторы: -1 этаж - ''Мираторг''1 этаж: ''Добрынинский'', ОЗОН'', ''Суши Стор'', ''Все Инструменты ру'', ''Автодок'', урагентство ''ТUI'', ''Главхимчистка'', Цветы/подарки, Табак, Мобильные аксессуары, грили/мангалы Wеbеr, банкомат ''Тинькофф''.2 этаж: ''Джуманджи'' - квесты для детей и взрослых, салон плитки, салон света, Grudfаss-офис продаж.3 этаж: ресторан ''Сытый Лось''.Стоимость 410 млн. рублей. Без комиссии.

Продается помещение 13,7 кв.м. в ТЦ ''ТераБит''ЦЕНА 8 00 000? ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет, БЕЗТ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИМосковская обл., Красногорск, Красногорский б-р, 4к1.Лoкaция:Пoмещение paсположенo на первом этаже торгового центра ''ТераБит'' рядом ЖК АртПoмещение рaсположeно внутpи кpупногo спальный район с плотной жилой застройкой.Зона пepеceчения пeшеходных мaршрутoв внутри ЖK АРТВ непосредственной близости находятся то ТЦ жилые комплексы: ЖК Мыс Первый ЖК Молодёжный ЖК М _5 (строящийся)В 3 км от МКАДДо ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м.Развитая инфраструктура районаВысокий автомобильный и пешеходный трафикУвеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома)Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦПомещение:Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличенияОтдельный вход.Мокрая точка.Высота потолков 3 м.Витринное остекление.Расширенные рекламные возможности.Арендатор: КофейняДА 11 месяцев до 03.26г.Индексация 10%Коммунальные услуги — оплачиваются отдельноКоммерческие условия:Цена: 8 000 000 ?МАП: 75 000 ?ГАП: 900 000?Звоните!

Продажа здания 6720,2 м2 с арендатором фитнес-центром ''Gym'' по адресу г. Красногорск, ул. Парковая, д.8А.Общая площадь здания 6720,2 м2. Объект входит в состоя жилого комплекса ''Парковые аллеи''. Район плотной жилой застройки.Земельный участок: пятно застройки в собственности, парковка - в аренде. На данный момент работает фитнес центр ''Gym''.Стоимость 850 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 160 м2 в г. Красногорск, ул. Липовой Рощи, д.1 корпус 1.На 1 этаже 100 м2, на антресоли 60 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в жилом комплексе ''Спутник''. Первая очередь заселена. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: пекарня ''Буханка'', аптека ''36 и 6'', супермаркет ''Мираторг''.Арендатор: фермерский рынок, цветы и пункт выдачи ''Ozon'', договора аренды на11 месяцев. Стоимость продажи 84 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 10851.Продажа торгового помещения, по адресу: Московская область, Красногорск, Ильинское ш., 1А. Ближайшая станция метро Волоколамская в 15 мин. пешком или 7 мин транспортом до м. Митино, Тушинская. Помещение находится в Бизнес-центре Красногорск Плаза (класс В, площадь 40 000 кв.м), активный пешеходный, интенсивный автомобильный трафик, а также активный внутренний трафик посетителей БЦ. Нулевой и первый этажи - коммерческие помещения сферы торговли и услуг, последующие этажи офисные площади и апартаменты. Бизнес-центр находится в динамично застраивающемся районе, с высокой деловой активностью, рядом с ЖК Молодежный, ЖК Арт. Перед фасадом здания есть паркинг. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана. Рядом остановки общественного транспорта.Технические характеристики:Общая площадь 180 кв.м, 1 этаж, отдельный вход с главного холла Бизнес-центра до турникетов. Помещение имеет 3 изолированных входа: (2 раздельных для посетителей и 1 технический, для разгрузо-погрузочных работ с правого фасада здания). Помещение состоит из 3-х блоков, разделенных стеклянными перегородками: (36, 50, 63 кв.м + антресоль 25 кв.м). Высокие потолки 4 м, все городские коммуникации, проведены интернет и телефония. Качественная отделка, все инженерные коммуникации центральные, новые, свой санузел. Пол - высокопрочный коммерческий линолеум. Действующие: пожарная и центральная система приточно-вытяжной вентиляции. Возможна перепланировка. 15 КВт выделенной электроэнергии.Половина помещения сдана в аренду трём арендаторам на КДА (правда кофе и двум офисным арендаторам - строительная компания и производство лестниц).Вакантная площадь 113кв.м с двумя входами.Коммерческие условия:Цена помещения - 45 000 000 руб.Цена за 1 кв.м - 250 000 руб.Форма собственности: физлицоФорма продажи: ДКПН