Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Продажа торгового помещения 100 м2 с арендатором в МО, г. Красногорск, Видная ул, д.3 (10 минут пешком от метро ''Митино''). 1 линия домов.Угловое помещение 100 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре ЖК ''Митино парк''. Количество жилых домов - 6. Количество квартир- 2 278. Планируемая численность жителей -около 5 000 человек. Митино Парк расположен в Красногорском районе Московской области в 10 минутах ходьбы от метро ''Митино'', вплотную примыкая с северо-запада к Москве, району Митино. Дорога на автомобиле до центра Москвы занимает не более 30 минут.Арендатор: круглосуточный маркет, месячная арендная плата 220 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с 2021 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11,6 лет. Стоимость продажи 29,5 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 540679. Продается готовый арендный бизнес в г. Красногорск, мкр. Павшинская пойма, бул. Подмосковный, 8. Густонаселенный жилой район, с интенсивным пешеходным трафиком вдоль помещения. В пешей доступности остановка общественного транспорта, станция D2 Пенягино и Павшино. Первая линия.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, качественная отделка, отдельный вход, центральные коммуникации. Предусмотрено место для рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Выделенная мощность - 23 кВт с возможностью увеличения, высота потолка 3,35 м.Текущий арендатор - мясной отдел, овощи-фрукты, сухофрукты, кулинарияТекущий МАП - 363 400 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540679/16963

Продажа торгового помещения 161,4 м2 по адресу г. Красногорск, мкр. Опалиха, Серебряный бульвар, д. 2 (30 минут транспортом от метро Митино). 1-я линия домов. Помещение угловое 161,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, две мокрые точки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 47 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Новый, заселенный массив от застройщика ''Серебрица''. Развитая транспортная доступность, так же строится новая дорога с удобной развязкой и въездом прям к самому помещению. В пешей доступности МЦД-2 ''Опалиха''.Арендатор: пункт выдачи ''Яндекс маркет'', ''Wildberries'', франшиза, общий месячный арендный поток 225 400 рублей, Стоимость продажи 32 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 2491214. Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с сетевым арендатором. Договор с 2022 года на 15 лет.Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 174,7 кв.м. - Первый этаж 5-ти этажного дома- Два входа: для покупателей и сзади дома зона разгрузки-погрузки - Большая парковка АРЕНДАТОР:''Красное и Белое''МАП: 147 000 рублей с ежегодной индексацией 5% (коммунальные платежи оплачиваются арендатором)ГАП 1 764 000 руб. Удачное месторасположение, отдельный вход на 1м этаже жилого дома. Высокая проходимость, вокруг большое количество жилых домов. Напротив Красногорская городская больница, женская консультацияЗвоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ! Код пользователя: 115681

716985 Помещения свободного назначения в ТДК ''Парк Авеню'' в г. Красногорске. Рядом МЦД-2 ''Красногорская'', ''Павшино''. 5-ти этажное здание 2013 года постройки. Общая площадь - 22 292 м². На территории есть парковка - подземная на 125 мест, наземная на 20 мест, 3 лифта, 3 эскалатора, 5 входов. В здании есть банкомат, супермаркет, кафе, игровая комната, минимаркет, аптека, автомойка, медицинский центр, салон красоты, ателье одежды, фотосалон, фитнес-центр, отделение банка.К продаже предлагаются 7 485,70 квадратных метров, расположенных на 2,3,4,5 этажах ТЦ и 92 парковочных места в подземном паркинге ТЦ. Парковочные места оборудованы централизованной системой сбора денежных средств за парковку.

716981 Помещения свободного назначения в ТДК ''Парк Авеню'' в г. Красногорске. Рядом МЦД-2 ''Красногорская'', ''Павшино''. 5-ти этажное здание 2013 года постройки. Общая площадь - 22 292 м². На территории есть парковка - подземная на 125 мест, наземная на 20 мест, 3 лифта, 3 эскалатора, 5 входов. В здании есть банкомат, супермаркет, кафе, игровая комната, минимаркет, аптека, автомойка, медицинский центр, салон красоты, ателье одежды, фотосалон, фитнес-центр, отделение банка.Предлагаются к продаже 2654 кв.м., целиком весь второй этаж, сданный в аренду различным арендаторам. Приносит прибыль. Вместе с торговыми помещениями по отдельной стоимости продаются и парковочные места 34 м.м. по 1 млн. руб за каждое.

Продажа торгового здания 1 052 м2 с арендаторами в г. Красногорск, микрорайон Райцентр, ул. Комсомольская, д. 31 (40 минут транспортом от метро Митино). 1 линия домов.Двухэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Торговое здание располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'' (договор аренды с 2015 года по 2028 года, фиксированная арендная ставка 765 000 рублей, индексация 7%), торговые арендаторы, месячный арендный поток по всем арендаторам 1 260 000 рублей. Окупаемость 7,7 лет. Стоимость продажи 117 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 4372 м2 с арендаторами по адресу г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Ново-Никольская, здание 122 строение 1.Пятиэтажное нeжилоe здaниe oбщeй плoщaдью 4372 м2, на зeмельнoм участке плoщaдью 1653 м2. Земельный учаcток в coбствeнности.Арендаторы: -1 этаж - ''Мираторг''1 этаж: ''Добрынинский'', ОЗОН'', ''Суши Стор'', ''Все Инструменты ру'', ''Автодок'', урагентство ''ТUI'', ''Главхимчистка'', Цветы/подарки, Табак, Мобильные аксессуары, грили/мангалы Wеbеr, банкомат ''Тинькофф''.2 этаж: ''Джуманджи'' - квесты для детей и взрослых, салон плитки, салон света, Grudfаss-офис продаж.3 этаж: ресторан ''Сытый Лось''.Стоимость 540 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа здания 6720,2 м2 с арендатором фитнес-центром ''Gym'' по адресу г. Красногорск, ул. Парковая, д.8А.Общая площадь здания 6720,2 м2. Объект входит в состоя жилого комплекса ''Парковые аллеи''. Район плотной жилой застройки.Земельный участок: пятно застройки в собственности, парковка - в аренде. На данный момент работает фитнес центр ''Gym''.Стоимость 850 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 160 м2 в г. Красногорск, ул. Липовой Рощи, д.1 корпус 1.На 1 этаже 100 м2, на антресоли 60 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в жилом комплексе ''Спутник''. Первая очередь заселена. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: пекарня ''Буханка'', аптека ''36 и 6'', супермаркет ''Мираторг''.Арендатор: фермерский рынок, цветы и пункт выдачи ''Ozon'', договора аренды на11 месяцев. Стоимость продажи 84 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 111,9 м2 с арендаторами в г. Красногорск, ул. Подмосковный бульвар, д. 8 (16 минут транспортом от м. Мякинино). 1 линия домов.Помещение 111,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,35 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В пешей доступности метро Пенягино, Липовая Роща и Мякинино.Арендаторы: отдел ''Добрынинский'', отдел ''Мясо'', Овощи-фрукты, полезные продукты, кулинария, общая месячная арендная плата 363 400 рублей. Краткосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 10%. Окупаемость 9,9 лет. 43 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 79,87 м2 в новом ЖК ''Спутник'', корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино).Помещение 79,87 м2, располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений.Стоимость 51,5 млн. рублей. Без комиссии.

Прoдaется просторное пoмещeние свoбоднoгo нaзначения в TK ''Пaccаж'', раcполoженнoe на 2-oм этажe. B ТК имeется лифт. Имеeтcя вoзмoжнoсть пoдключeния мокpой тoчки. Boзможны рaзныe вaрианты использовaний: тoрговля, услуги, oфиcы Удобнoe paсположение c xоpошей транспортной доступностью: МЦД Павшино в 2мин пешком. Высокий трафик. Возможна продажа по частям, меньшими площадями.

Продажа помещения в ЖК Спутник!Площадь 68.4 кв. мСтоимость помещения 50 000 000Р1 этажотдельный входВ центре жилого массиваПредварительная арендная ставка не ниже 350 000 за помещениеСупер ликвидное место.Дом сдается в 4 квартале 2024г. (Ключи)Апартаменты все с отделкойУже проживает 10 000 человекЖК рассчитан на 25 000 жителей.Очень высокие ставки аренды из за дефицита коммерческих площадей.

ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЕЕ 10 ЛЕТ. Продажа углового коммерческого помещения с отдельным входом от собственника на 1-м этаже в жилом комплексе ''миниполис Серебрица''- 2046 квартир по адресу: Московская область, Красногорск, микрорайон Опалиха, Серебряный бульвар д.4, ДОМА СДАНЫ. Арендная плата у ВинЛаб и Фермерские товары суммарно 377 000 руб в месяц, долгосрочный договор. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Площадь - 169,9м2 (100м2 занимает ВинЛаб и 69,9м2 Фермерские товары)Витринные окна - даВысота потолка - 3мМощность электроснабжения - 52кВт с возможностью увеличения Мокрые точки - 2шт, сан.узлы, вентиляция.Мосто под рекламную вывеску, 3 входа. Стоимость объекта 42,5 млн.рублей, торг. По вопросам просмотра помещения, получения дополнительной информации и покупки звоните.

Арт. 74563812 Предлагаем в продажу двухуровневое помещение свободного назначения, общей площадью 92,5 кв. м.1-й этаж 47,5 кв. м., 2-й этаж 45 кв. м. Помещение находится на первом этаже заселенного жилого дома. Район сформировавшийся, обжитой. Бетонная лестница и перекрытие. Свободная планировка. Электричество 5 кВт с возможностью увеличения до 25 кВт. Сделан ремонт. Возможен раздельный вход на этажи. Отдельный вход с улицы. Парковка перед входом. Большой траффик. Развитая инфраструктура. Рядом находится самый большой в Европе фитнес-центр World Gym с бассейном с морской водой. Возможность размещения наружной рекламы, видимой непосредственно из тренажёрного зала World Gym.Показы по предварительной договоренности.

Продаётся помещение свободного назначения Готовый арендный бизнес, высокий трафик, гарантия,страховка. отдельный вход с бульвара и со двора. Нотариальная сделка.

торговая площадь с хорошей проходимостью, отдельный вход с улицы, сейчас используется под магазин, возможна продажа с арендаторами

Лот 151315.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 34-х этажном жилом доме, расположенном по адресу:Мо., г.о. Красногорск, к15 на против школы ''Самолетум''. (ЖК ''Квартал Спутник'', корпус 15, стилобат 3) Ближайшие станции метро: м. Строгино 15 мин. на транспорте, м. Мякинино - 10 мин. на транспорте. До будущей станции метро Липовая роща 3 мин. пешком (начато строительство в 2023 году, открытие 2027 год). Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 32-38 этажности с видом на Москва реку. В шаговой доступности шикарный пляж и проминад на Москва-реке. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают свыше 10 000 человек. Первая очередь сдана и полностью заселена, свободных помещений нет. Дефицит коммерческих помещений.Корпус сдан. Ключи в конце Апреля 25.Технические характеристики:Площадь: 79,8 м2, первый этаж, назначение: свободное, количество входов: 1, количество этажей в помещении: 1 , высота потолков: 4.0м (возможна организация антресоли), витринное остекление, Выделенная мощность: 80 вт на 1 м2, есть возможность увеличения. ХВС. ГВС, канализация. Приточно-вытяжная вентиляция.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 50 000 000 руб.Ставка за 1 м² - 626 566 руб.Собственность - ФЛ.

Продажа торгового помещения 90,5 м2 в новом ЖК ''Спутник'', корпус 13 (10 минут транспортом от метро Мякинино).Помещение 90,5 м2, располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства, ключи от помещения, октябрь 2024 год. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений. Выдача ключей запланирована на октябрь 2024 года. Стоимость 54 млн. рублей. Без комиссии.

Переуступка Права аренды. Первая линия, первый этаж, пристройка к жилому дому, зальная планировка, витринное остекление, два отдельных входа. Договор аренды с ГУПом на 5 лет с пролонгацией на 5 лет, с правом субаренды, назначение свободное, ставка аренды 269000 с ндс в месяц. Оплачены три месяца аренды, сумма входит в цену.

Продажа торгового помещения 98,7 м2 с арендатором магазин ''Вкусвилл'' по адресу г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Золотая аллея, д.5.Помещение 98,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом малоэтажном жилом комплексе ''Восемь Кленов''. 1 км от МЦД Опалиха. В Радиусе 500 м2 проживает более 9000 человек. Дом введен в эксплуатацию, ключи получены.Арендатор: магазин ''Вкусвилл'', подписан предварительный договор аренды от 18.09.2023 на 6 лет, месячная арендная плата на 1-ый 2024 год 142 500 рублей, далее 210 000 рублейСтоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 148413.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г. Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,50Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 122 кв.м ,1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Арендатор - Wildberries, Ozon, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%.МАП - 135 000 рублей / ГАП - 1 620 000 рублейОкупаемость - 12,3 лет / Доходность - 7,7 %Стоимость - 20 842 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 170 000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

Продажа торгового помещения 65,5 м2 в жилом комплексе ''Спутник'', корпус 15 (20 минут пешком от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 65,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринное окна по фасаду. Электрическая мощность 11,79 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение находится рядом с входом в подъезд.В жилом комплексе будут жить до 25 000 человек, когда будут построены все корпуса. У ЖК ''Спутник'' есть свой пляж, свой лес и в 2026 году рядом с жилым комплексом откроется своя станция метро ''Липовая роща''. Ввод в эксплуатацию: август 2024 года. Заселение: октябрь 2024 года.Стоимость 39,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 423,8 м2 с арендатором по адресу г. Красногорск, Красногорский бульвар, д.4 стр.1.Помещение 423,8 м2, располагается на 1 этаже торгового комплекса, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Место для размещения рекламы. У арендатора есть своя мокрая точка. Земельный участок в собственности. Электрическая мощность 500 кВт на все здание.Торговый комплекс находится в самом центре района Павшинская Пойма, с населением около 70 000 жителей. Парковка на 100 м/мест. Общая площадь всего здания Арендатор: пункт выдачи товаров ''Яндекс лавка'', месячная арендная плата 500 000 рублей, договор аренды на 5 лет, индексация 5%.Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.