Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 10%, окупаемость до 10 лет. Многофункциональный комплекс находится в самом центре района Павшинская Пойма, с плотной жилой застройкой с населением около 70000 человек.Налоговая: 24. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Подземная, Наземная. Описание помещения: Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Тип налогообложения: С НДС. Лот 61600-78

Предлагается в продажу офис в башне Б Rublevo Business Park.-Проектное финансирование от СБЕР-Современный бизнес центр класса А-Свободные планировки от 50 до 2300 кв.м-Высокие потолки от 4,05 до 6,03 м (возможны двухуровневые и нестандартные решения)-Офисы с частными террасами-Панорамные виды и угловое остекление (превосходная инсоляция)-Современные и надежные инженерные решенияГранд-Лобби -Визитная карточка проекта Гранд-лобби площадью 1500кв.м. и высотой 9 метров-Оформление интерьеров разработано российским бюро UNK corporate interiors, признанные специалисты в проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств. Транспортная доступность -2 минуты до съезда на Новорижское ш. и просп. Маршала Жукова -8 минут до станции метро Строгино -500 метров от станции метро Липовая роща/ТПУ (Прямая линия от станции ''Шелепиха'' к 2027г.) - Отделка Shell&Core- Доступ 24/7 - 22 скоростных лифтаВвод в эксплуатацию 4 квартал 2025 года ЭСКРОУ-счета.Продажа по ДДУ (ФЗ-214). Возможны рассрочка и ипотека. Доходность по росту стоимости ~40% до ввода в эксплуатацию, доходность от сдачи в аренду ~19%.Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: МКАД, 64 км, 1.

Предлагается в продажу офис в башне Б Rublevo Business Park.-Проектное финансирование от СБЕР-Современный бизнес центр класса А-Свободные планировки от 50 до 2300 кв.м-Высокие потолки от 4,05 до 6,03 м (возможны двухуровневые и нестандартные решения)-Офисы с частными террасами-Панорамные виды и угловое остекление (превосходная инсоляция)-Современные и надежные инженерные решенияГранд-Лобби -Визитная карточка проекта Гранд-лобби площадью 1500кв.м. и высотой 9 метров-Оформление интерьеров разработано российским бюро UNK corporate interiors, признанные специалисты в проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств. Транспортная доступность -2 минуты до съезда на Новорижское ш. и просп. Маршала Жукова -8 минут до станции метро Строгино -500 метров от станции метро Липовая роща/ТПУ (Прямая линия от станции ''Шелепиха'' к 2027г.) - Отделка Shell&Core- Доступ 24/7 - 22 скоростных лифтаВвод в эксплуатацию 4 квартал 2025 года ЭСКРОУ-счета.Продажа по ДДУ (ФЗ-214). Возможны рассрочка и ипотека. Доходность по росту стоимости ~40% до ввода в эксплуатацию, доходность от сдачи в аренду ~19%.Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: МКАД, 64 км, 1.

Предлагается в продажу офис в башне Б Rublevo Business Park.-Проектное финансирование от СБЕР-Современный бизнес центр класса А-Свободные планировки от 50 до 2300 кв.м-Высокие потолки от 4,05 до 6,03 м (возможны двухуровневые и нестандартные решения)-Офисы с частными террасами-Панорамные виды и угловое остекление (превосходная инсоляция)-Современные и надежные инженерные решенияГранд-Лобби -Визитная карточка проекта Гранд-лобби площадью 1500кв.м. и высотой 9 метров-Оформление интерьеров разработано российским бюро UNK corporate interiors, признанные специалисты в проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств. Транспортная доступность -2 минуты до съезда на Новорижское ш. и просп. Маршала Жукова -8 минут до станции метро Строгино -500 метров от станции метро Липовая роща/ТПУ (Прямая линия от станции ''Шелепиха'' к 2027г.) - Отделка Shell&Core- Доступ 24/7 - 22 скоростных лифтаВвод в эксплуатацию 4 квартал 2025 года ЭСКРОУ-счета.Продажа по ДДУ (ФЗ-214). Возможны рассрочка и ипотека. Доходность по росту стоимости ~40% до ввода в эксплуатацию, доходность от сдачи в аренду ~19%.Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: МКАД, 64 км, 1.

Номер лота: нп-0022169.Продается помещение на цокольном этаже жилого дома с хорошим косметическим ремонтом, площадью 35 кв.м. С хорошей изоляцией от протекания (внутри всегда тепло и сухо). На полу плитка. Есть мебель: диван, стулья, стенка. На близлежащей уличной территории есть столик, скамейки, мангал. Можно приготовить барбекю. Качественная железная дверь. Посмотреть можно в любое время.

Продается кладовое помещение номер 1205 площадью 3,2 кв.м. на -1 этаже в новостройке Город-курорт ''Митино О2'' по адресу ул. Рождественская, д. 1. Стоимость помещения - 251552 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 22.2 кв. м. в новостройке Level Лесной по адресу Московская область, Красногорск городской округ, Отрадненское С/П, Отрадное пос., ул. Кленовая д. 1, 2, 3, 5, 6, ул. Лесная, д. 16, 17, 18, корп. 2, 4. Помещение со свободной планировкой. Отдельный вход с улицы.В помещении проведена разводка труб холодного и горячего водоснабжения. Отсутствует выделенная мощность сети электроснабжения. Система вентиляции представлена вытяжкой. Имеется вывод для канализации.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 10%, окупаемость до 10 лет. Многофункциональный комплекс находится в самом центре района Павшинская Пойма, с плотной жилой застройкой с населением около 70000 человек.Налоговая: 24. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Подземная, Наземная. Описание помещения: Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Тип налогообложения: С НДС. Лот 61600-76

Лот 148670.Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором Вкусвилл в норвом жиллм комплексе Ильинские Луга, расположенное по адресу: Московская область, Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, к.2.8, в окружении 27500 жителей. Ввод в эксплуатацию 3 квртал 2025 года.Технические харакетристики: оюбщая площадь - 193,1 кв.м., угловое помещение в центре комплекса, эл.мощность - 38,6 кВтКоммерческие условия:Стоимость - 60 000 000 рублейМАП - 521 370 рублейГАП - 6 256 440 рублейОкупаемость - 9,6 летДоходность - 10,4 %Безусловная индексация 5 %

Продажа готового арендного бизнеса с потенциалом роста стоимости актива до 35-50% в перспективе 1-2 лет. Машиноместа в подземном паркинге в аренду. 10 мест. Вложений никаких. Для инвесторов, ищущих получение стабильного дохода от сдачи в аренду недвижимого имущества, не требующего дополнительных вложений. Продуманная система контроля текущих арендаторов. Минимум затрат на поиск новых клиентов. Тройная выгода по сравнению со сдачей жилого фонда, быстрый полный или частичный выход в деньги при необходимости. Строительство соседних жилых комплексов в данном районе ЖК Новая Рига, ЖК Ильинские луга, новые коттеджные посёлки по соседству, НЕ обустраивающих для новых жильцов возможности парковки, обеспечивает постоянный рост спроса на данные парковочные места

Выгодное предложение!ЖК Красногорские ключи. Продается помещение свободного назначения со свежим ремонтом в 1-ой минуте ходьбы от станции МЦД-2 Павшино.Помещение расположено на подвальном этаже. Площадь 45 кв.м., отдельный вход, санузел с душевой кабиной, есть окно. Все коммуникации заведены. Есть наземная парковка.Инфраструктура: ЖК расположен в обжитом районе с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости расположены школы, детские сады, магазины, крупные торговые центры, салоны красоты, горнолыжный комплекс, рестораны, кафе, игровые комплексы, кинотеатры и т.д.Транспортная доступность: 1 минута ходьбы до станции МЦД-2 Павшино, 9 минут до станции метро Тушино. 3 км от МКАД, менее 30 минут до центра Москвы. Подъезд к ЖК может быть осуществлен по Волоколамскому или Новорижскому шоссе.

Продам помещение свободного назначения 56,4 кВ м. Собственность . 1 этаж , вход отдельный . в настоящее время арендатор магазин . собственность юридически чистое звоните быстрый выход на сделку

Супер-обьект!Продается прибыльный, давно существующий готовый бизнес.Всё полностью налажено под ключ!!!Целиком выстроена цепочка привлечения и бронирования. Постоянные гости и занятость. Подтвержденные цифры дохода. Налажено полностью все, включая управляющую компанию. Шикарный обьект! Апартаменты все укомплектованы! Звоните! Расскажу все подробнее и оперативно покажу!Арт. 76167675

ID: KP12 В СОБСТВЕННОСТИ! Прямая продажа. Участок 940 м2 с построенными зданиями: нежилое здание по коммерцию (хозяйственное строение или сооружение вспомогательного использования) 370 м2 (первый этаж монолит, второй выполнен из отборного сруба кедра большого диаметра) (эксплуатировался как Избариум: выставка и магазин аквариумных рыб и рептилий) и жилое здание 41 м2. На первой линии Волоколамского шоссе в густонаселенном районе г. Красногорск. Категория земель: земли населенных пунктов. Сделано два межевания земельного участка с дифферентными (разными) видами разрешённого пользования: - для обслуживания индивидуального жилого дома и - многофункционального жилого комплекса с объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. ГПЗУ по запросу. Электричество 22 кВатт. Все оформлено официально, все документы в порядке. На все юридические вопросы вам ответит и проконсультирует наш юрист, занимающийся данным объектом с момента постройки данных зданий. Гарантированная окупаемость вложенных стредств.

Лот 671531-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагается в продажу помещение с арендатором ГАБ в многофункциональном комплексе ''ТераБит''. Занимаемая площадь 618 кв.м. Арендатор ОЗОН. Договор заключен с 01 апреля 2024 года. Сроком на 5 лет. МАП 700 000 руб в месяц.Здание состоит из 6 этажей. Есть внешний грузовой подъемник 2 тонны. Все центральные коммуникации. Удобная транспортная доступность, до станции МЦД около 10 мин.Продажа с НДС. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 323, ЛОТ 671531-Г

Лот 671531 Предложение от Собственника! Предлагается в продажу помещение с арендатором ГАБ в многофункциональном комплексе ''ТераБит''. Занимаемая площадь 618 кв.м. Арендатор ОЗОН. Договор заключен с 01 апреля 2024 года. Сроком на 5 лет. МАП 700 000 руб в месяц.Здание состоит из 6 этажей. Есть внешний грузовой подъемник 2 тонны. Все центральные коммуникации. Удобная транспортная доступность, до станции МЦД около 10 мин.Продажа с НДС. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 323, ЛОТ 671531

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 10%, окупаемость до 10.45 лет. Дом расположен на первой линии улицы Белобородова в поселке Нахабино рядом с парком Дружба.Налоговая: 24. Лифты: Есть. Вентиляция: . Кондиционирование: . Безопасность: . Парковка: Наземная. Описание помещения: Объект расположен на первом этаже многоэтажного жилого дома с отдельным входом. В радиусе 500 метров проживает более 10 000 человек. Выделенная электрическая мощность 61 кВт.Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: С НДС. Лот 63121-76

Продажа здания 6720,2 м2 с арендатором фитнес-центром ''Gym'' по адресу г. Красногорск, ул. Парковая, д.8А.Общая площадь здания 6720,2 м2. Объект входит в состоя жилого комплекса ''Парковые аллеи''. Район плотной жилой застройки.Земельный участок: пятно застройки в собственности, парковка - в аренде. На данный момент работает фитнес центр ''Gym''.Стоимость 850 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 768931 Предложение от Собственника! Предлагается в продажу помещение площадью 3750 кв.м. в многофункциональном комплексе ''ТераБит''. Здание состоит из 7 этажей. В здании сделан ремонт, проведены все коммуникации. Установлены грузовой подъемник на 1 тонну, есть пассажирские лифты. Высота потолка - 4.5 метра. Нaгpузкa на пoл: 400 кг/кв.м. Выделенная мощность 350 кв.м.. Вода, канализация центральные. Помещение свободной планировки, прямоугольной формы. Удобная транспортная доступность, до станции МЦД около 10 мин. В здании уже находятся магазины: Лента, Винлаб, Яндекс доставка, ОЗОН доставка, 4 этаж арендуют под производство.Пoтенциальнoe использовaние: пpoизвoдствo, услуги, xpанeниe, торговля, архив, спорт, автобизнес, детейлинг, it-кластер, офисы, спортивные направления, гимнастика, фитнес итд В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 323, ЛОТ 768931

Номер ЛОТА: 1673. Продаётся производственно-складское здание типа ''LIGHT INDUSTRIAL PARK''.Территория под проект на ''первой линии'' Пятницкого шоссе.Электроснабжение - 400 кВтПожаротушение-система водяного пожаротушения в автоматическом режимеСовременные коммуникации водоснабжения и отопленияВысота до ферм : 12.2 мШаг колонн 12х24 Бетонный пол с с антипылевым покрытием и нагрузкой 7т/1м²16 основных постов для грузового автотранспорта. Территория комплекса оборудована парковочными местами для грузового и легкового транспорта, зонами погрузки / загрузки. Предусмотрены благоустроенные территории возле офисов для сотрудников и посетителей комплекса. Парковочных мест для гостевых автомобилей: 15 шт.Загрузка ''еврофур'': 10 шт.Загрузка малотоннажных грузовиков: 6 шт.Дополнительные ворота из складской зоны для малотонных грузовиков и легкового транспорта: 8 штОбщая площадь участка: 1,5 ГаОбщая площадь здания: 9 005 м²Площадь складского помещения: 6 883 м²Площадь офисных и вспомогательных помещений: 2 122 м²Расположение в 7км от Москвы, 17мин. пешком до ближайшей станции метро.Стоимость объекта вместе с земельным участком: 1 550 000 000,00 ? с НДС.

642715 ЖК: Опалиха 03, Корпус: 19, ГАБ в жилом комплексе Опалиха ОЗ. Новый комплекс занимает площадь 29 Га и состоит из 23 корпусов высотой от 4 до 8 этажей. Микрорайон возводится по принципу квартальной застройки, предусматривающей расположение зданий вдоль центрального извилистого бульвара. Здание стоит среди густонаселённого массива, что генерирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Ближайшая станция метро - Д2 Опалиха. Рекламный потенциал обусловлен возможностью размещения вывески.Всего этажей: 8, Площадь блока: 86.8 кв.м., Окна: витринные, Электрическая мощность: 28кВт, высота потолков: от 3мАрендатор: ХеликсМАП: 199 500 р/мес.ГАБ: 2 394 000 р/год.ДДА на 10 лет.1 год - 199 500,00 руб/мес,2 394 000,00 руб/год2 год -209 475,00 руб/мес,2 513 700,00 руб/год 3 год -219 948,75 руб/мес,2 639 385,00 руб/год4 год - 230 946,18 руб/мес,2 771 354,16 руб/год5-10 год - 242 493,50 руб/мес,17 459 532,00 руб/год

851783 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Большое Путилково''. Более 15 000 квартир. 13 минут на автомобиле от станции метро ''Пятницкое шоссе'' и ''Митино''. Выезд на МКАД, Путилковское, Куркинское и Ленинградское шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Помещение расположено на пересечении народных троп. Рядом находится единственный супермаркет Дикси, который является ежедневным центром притяжения для жителей комплекса. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 15-этажного жилого дома. Отдельная входная группа. Открытая планировка. 1 мокрая точка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Электрическая мощность: 30 кВт. Арендные каникулы 2.5 месяца. Арендатор: Компьютерный клуб. МАП: 300 000 руб. Окупаемость: 9.7 лет.

Номер ЛОТА: 1674. Продаётся производственно-складское здание типа ''LIGHT INDUSTRIAL PARK''.Электроснабжение - 300 кВтПожаротушение-система водяного пожаротушения в автоматическом режимеСовременные коммуникации водоснабжения и отопленияВысота до ферм : 12.2 мШаг колонн 12х24 Бетонный пол с с антипылевым покрытием и нагрузкой 7т/1м²8 основных постов для грузового автотранспорта. Территория комплекса оборудована парковочными местами для грузового и легкового транспорта, зонами погрузки / загрузки. Предусмотрены благоустроенные территории возле офисов для сотрудников и посетителей комплекса. Парковочных мест для гостевых автомобилей: 20 шт.Загрузка ''еврофур'': 8 шт.Загрузка малотоннажных грузовиков: 4 шт.Дополнительные ворота из складской зоны для малотонных грузовиков и легкового транспорта: 2 штОбщая площадь участка: 1,5 ГаОбщая площадь здания: 7 632 м²Общая площадь I этажа: 6 768 м²Общая площадь II этажа: 432 м²Общая площадь III этажа: 432 м²Расположение в 7км от Москвы, 17мин. пешком до ближайшей станции метро.Стоимость объекта вместе с земельным участком: 1 200 000 000,00 ? с НДС.Срок сдачи объекта : III квартал 2025

продается помещение свободного назначения для вашего бизнеса на охраняемой территории

Продается нежилое помещение формата Street retail общей площадью 621кв.м в Красногорске, ул.Ленина, д.13, 1-я линия Волоколамского шоссе, дублер. Высокий пешеходный и автомобильный трафики, густонаселенный жилой район. Помещение расположено в подвале пристройки к жилому дому, 3 отдельных входа с улицы (один центральный с витринами, два боковых). На 1-м этаже расположены: Пятерочка, Дедовский пекарь, аптека. Помещение с ремонтом, в хорошем состоянии, зальная планировка. Площадь 1 этажа - 30кв.м, подвала 591кв.м. Выделенная мощность 80кВт, центральные коммуникации. Есть 2 шахты для установки подъемников. Наши Арендаторы: магазин Смешные цены, Wildberries (краткосрочные договора). Стоимость продажи 49.000.000р.. Кадастровый номер 50:11:0010203:2287. В собственности с 2017 года. Прямая продажа по ДКП.