Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Продается действующий арендный бизнес: супермаркет Магнит в ЖК Бизнес класса Красногорская РивьераМАП 950.000Якорный арендатор Магнит площадью 760м2, так же 200 м2 свободной площади, 75 м2 из которых арендопригодны, потенциальный арендный поток 225.000Идеально подойдет под розничную торговлю, табачный магазин, ПВЗ, пекарня, бытовые услуги - Договор аренды 15 лет- 90 кВт- Окупаемость 8,5 лет- Процент товарооборота 6%Помещение находится на въезде в ЖК Красногорская Ривьера, рядом сформированный район с развитой инфраструктурой

Продаю полностью оснащенную многопрофильную студию красоты. Прекрасная локация с высокой проходимостью и большой клиентской базой. Бизнес работает с 2019 года. Сделан качественный ремонт. Студия полностью меблирована и оснащена необходимым оборудованием. Заключены долгосрочные договоры с собственником помещения и поставщиками товаров и расходных материалов.Парикмахерский зал на 4кресла, лаборатория колориста, гримерное зеркало и стол визажиста/бровиста, 2 маникюрных стола, педикюрное кресло, кабинет ногтевого сервиса, кабинет косметологии с кушеткой, стойка администратора, зона отдыха для клиентов, кухня для сотрудников, уборная.В штате - ТОП-мастер маникюра (инструктор), ТОП-стилист-колорист, два барбера, два мастера перманентного макияжа, визажист, два бровиста, мастер депиляции, два косметолога, два администратора.CRM-система, телефон, интернет/WiFi, видеонаблюдение, тревожная кнопка. Telegram-канал, страница в VK, 2gis и Яндекс-бизнес, отметка хорошее место Преимущества - низкая арендная ставка, быстрая окупаемость, ценовой сегмент аудитории - выше среднего. Причина продажи - покупка бизнеса в другом направлении.

Продажа торгового помещения 59,5 м2 в г. Красногорск, на ул. Просторная, д. 11 (10 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1-я линия домов. Помещение 59,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Состояние помещения за выездом арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи: 17 400 000 рублей. Без комиссии.

ПРОДАЕТСЯ УСТОЯВШИЙСЯ и ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС — САЛОН ТАЙСКОГО МАССАЖА с УНИКАЛЬНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ на ПЕРВОЙ ЛИНИИ, что ОБЕСПЕЧИВАЕТ ВЫСОКУЮ ПРОХОДИМОСТЬ и СТАБИЛЬНЫЙ ПРИТОК НОВЫХ КЛИЕНТОВ!Основные характеристики:Площадь помещения: 120 кв.м.Арендная ставка: 220 рублей в месяц.Структура помещения: Просторная зона ресепшен с чайной, четыре отдельных массажных кабинета, один из них с инфракрасной сауной и душевой кабинкой, второй с душевой кабиной и фито бочкой, отдельная зона отдыха с инфракрасной сауной, два санузла, один с кабинкой для принятия душа, с что позволяет проводить процедуры одновременно и обеспечивает комфорт для клиентов. В салоне работают квалифицированные массажистки из Таиланда, предоставляющие услуги с проживанием.Финансовые показатели:Средний среднемесячный оборот: 1 500 000 рублей.Средняя среднемесячная прибыль: 800 000 рублей.Что включено в стоимость продажи:Все необходимое оборудование для дальнейшей работы, две инфракрасные сауны, три душевые кабины, фито бочка, массажные столы, кресла, и другую инфраструктуру .Наличие веб-сайта для привлечения клиентов и ведения онлайн-записей.Квота для тайских сотрудников на следующий год, что обеспечивает возможность развивать команду.Преимущества:Высокая репутация салона, сложившаяся за время работы, и наличие лояльных клиентов.Потенциал для роста и расширения бизнеса, особенно для тех, кто хочет развивать свою сеть.С радостью ждем Вас, не упустите уникальную возможность стать владельцем успешного бизнеса!

Продается ГАБ с 10-летней окупаемостью.85 метров.Сетевой арендатор.Прямая продажа от собственника.Мощность 25 квт.Все подробности по телефону.

Продажа торгового помещения 68,4 м2 в новом ЖК ''Спутник'', корпус 14 (10 минут транспортом от метро Мякинино).Помещение 68,4 м2 располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства, ключи от помещения, октябрь 2024 год. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений. Выдача ключей запланирована на 30 октября 2024 года.Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.

Id 53814. В продаже ПСН на первой линии в ЖК бизнес-класса ''Sky Sputnik''Помещение на первом этаже с отдельным входом и витринным окном во всю длину помещения.Помещение во всю ширину здания - с обратной стороны тоже витринные окна.Потолки 4 метра. Без отделки. Имеется проводка, хвс/гвс, водоотведение.Электроснабжение 9 кВт.Большой трафик. Планируется 25 домов, сейчас построено и заселено 18.Помещение находится посреди благоустроенной территории рядом с другими ПСН, вокруг находятся детские площадки, зоны отдыха жителей, прогулочная зона идет мимо помещения - очень выгодная локация.В 2027 году откроется станция метро ''Липовая Роща'' строящейся Рублево-Архангельской линии метро.

в продаже отличное нежилое помещение 43 м2 под услуги или офис, находится на 1 этаже, рядом лестница в цокольный этаж к дополнительному выходу из здания. бывший ювелирный магазин, есть хранилище.Boзмoжeн круглосуточный доступ. Доступно предоставление юр. адреса. В Здании несколько интернет-провайдеров, буфет, столовая, фитнес и различные услуги.До МКАД и Новорижского шоссе по 3 км. В пешей доступности МЦД-2 (станции Павшино и Пенягино), электричка, автобусные остановки. Без обременений и долгов.Все подробности по телефону!

Продается офисное помещение в жилом комплексе Изумрудные Холмы площадью 38,5 кв.м. на цокольном этаже с окнами.Высота потолков 3,2 метра. Офис представляет собой - помещение состоящее из двух комнат . В помещении комбинированная вентиляция. Также есть отдельный санузел с принудительной вентиляцией.Вход в помещение - отдельный/свободный.Продажа от собственника (физ лицо)Отличное расположение помещения.По соседству открыты Сбербанк, Дикси, Алкомаркет, Озон, Буханка и т.п.Помещение хорошо подойдёт под: бытовые услуги, ателье, ремонт ключей, ремонт обуви, автозапчасти, маникюр, массажный салон, нотариальную контору (нотариус), парикмахерскую, зоомагазин, канцтовары, спортивные товары, спорт пит, фотостудию, займы, ломбард, тату салон, офис, склад, пункт выдачи заказов (ПВЗ):, Яндекс Маркет, СДЭК, Boxberry, сдачу в аренду, для пассивного дохода(под любой вид деятельности). Имеются все коммуникации, вода, свет, отопление и канализация.В помещении сделан качественный ремонт, произведена гидроизоляция, на полу плитка, помещение сухое!Помещение без юридических проблем, готово к сделке. Прямая продажа.Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.Звоните отвечу на все Ваши вопросы.Объект 543780Номер объекта: #1/543780/16438

Предлагается к продаже коммерческое помещение офисного типа в цокольном этаже монолитно-кирпичного дома. Две полноценные комнаты, санузел и отдельная комната, которую использовали в качестве комнаты приема пищи. Помещение полностью готово для использования. Два входа: один с ул. Речная, второй со стороны двора. Есть возможность парковки за шлагбаумом. Очень развитая инфраструктура. Оперативный показ. Все документы готовы к быстрой продаже. Один собственник. Полная стоиомость в договоре. Готовы на очень хороший торг.

Продается деловой центр ''Успенский'' общей площадью 1810 м2. на земельном участке 1.3 Га. Объект и земля находятся в собственности.Этажей в здании 4, + мансардное и подвальное помещение, всего 60 помещений, все заняты арендаторами. МАП по запросу.Здание построено из кирпича и отделано снаружи вентилируемым фасадом, внутри отштукатурено и покрашено, на полу плитка, потолки подвесные.На каждом этаже сан. узел., отдельное помещение под оборудование для вытяжки и электрооборудования, все оборудование в отличном состоянии.Весь штат сотрудников обслуживающих оборудование и помещение есть. Отдельный вход в здание с улицы и со двора. Здание охраняется ЧОП. В здании: отличная приточная вентиляция, центральное отопление, гидрантная система пожаротушения, центральное водоснабжение, 400 кВт электроэнергии.Парковка автомобилей - как наземная внутри участка, так и вдоль дороги, парковка на 20 машиномест, из них 10 предоставляются в пользование, есть гостевые места в количестве 10 шт 7 мин. транспортом от м. Красногорская, в 8 км от МКАД.Быстрый выход на сделку.

Продается коммерческое здание в центре города Красногорск с ключевым арендатором — Банком ВТБ.Идеальный актив для надежных и стабильных инвестиций. Стабильный доход, подтвержденный 13-летней историей аренды. Текущий платеж — 750 000 руб./мес.Возможно использование здания под любой бизнес.Преимущества объекта:* Надежный арендатор: ВТБ, один из крупнейших банков страны.* Премиальное расположение: высокая проходимость в жилом квартале.* Участок в собственности: возможность расширения или нового строительства.* Площадь здания: 350 м².* Собственный паркинг: участок 386 м².Цена: 99 млн руб.Готовый бизнес с пассивным доходом. Отличная возможность для долгосрочных вложений.Свяжитесь для просмотра и деталей.

Код объекта: 1344058. Арендный бизнес с ПВЗ ''Wildberries'', 75м2. Московская обл., Красногорск, ул. Вилора Трифонова, 6. Густонаселенный жилой массив. Прямой договор с WB и единственный ПВЗ в округе. Первая линия прогулочной зоны бульвара. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар. Парковка для автомобилей. Витринные окна. Ровная прямоугольная форма, удобная планировка. Два отдельных входа. Надежный арендатор ''Wildberries'' Не франшиза!!! Цена: 15 млн. руб. МАП: 153 000 руб. ГАП: 1 836 000 руб. Окупаемость 8 лет!!! Звоните!

Продажа коммерческого помещения под аптеку в ЖК ''Квартал Спутник'' от ГК Самолет. Стоимость помещения 45 000 000 РСтоимость м2 - 657 894 РПомещение 16Площадь 68.4 м2ДДУ от застройщикаПереуступка по ДДУ Высота потолков 4 мПервая линияСекция 1Отдельный входЭл. мощность - 13 кВтКорпус 14 (стилобат 3)Все квартиры с отделкой Заселение до 30 октября 2024 г.Арендная ставка за м2 - 5 555 РПредполагаемый месячный арендный поток - 380 000 РГодовой арендный поток - 4 560 000 Р Возможные арендаторы: аптека, пекарня, кофейня, пункт выдачи заказов. В 2027 г. будет построена станция метро ''Липовая роща''. Жилой квартал Спутник уже заселен.Вводятся новые жилые корпуса. После сдачи всех корпусов квартал Спутник рассчитан на 30 000 жителей.Жилой квартал Спутник уже заселен. Вводятся новые жилые корпуса. После сдачи всех корпусов квартал Спутник рассчитан на 25 000 жителей. Выдача ключей октябрь 2024 года. Квартиры (апартаменты) в продаже все с отделкой.Дефицит коммерческих площадейСпутник - престижный квартал на северо-западе Московской области. Это место, где комфортно жить, приятно работать и легко достигать целей.Рядом зеленый район Строгино, правительственные здания, элитные коттеджные поселки. Из окон открываются восхитительные виды на столицу и в сторону Живописной бухты.Мы хотим, чтобы вы как можно меньше времени проводили в дороге и занимались тем, что по-настоящему нравится. В Спутнике вы почувствуете вкус жизни, о которой мечтаете.Адрес: Московская область, Городской округ Красногорск, Деревня Раздоры.Д.Г.

818258 Торговое помещение в престижном квартале ''Спутник'' на северо-западе Московской области. Корпус 17. Центр жилого массива, основная прогулочная зона ЖК, пересечение всех маршрутов внутри комплекса. В перспективе интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Платежеспособные жители, свыше 5 000 квартир в первой и второй очередях, 25 000 жителей. К 2025 году открытие станции метро Липовая Роща в шаговой доступности от комплекса (Рублево-Архангельская линия). Помещение находится рядом с входом в супермаркет. Отдельный вход. Открытая планировка. Мокрая точка.Технические характеристики:Общая площадь: 41 м2Эл. мощность: 8 кВт

Арт. 71291786 Продается нежилое помещение под Офис!На данный момент сдано в аренду - 20 т.р./мес (возможно использовать помещение, как ГАБ)Стоимость коммунальных платежей - 1,5 т.р./месВыделенная эл. мощность - 5 кВт (380 В) на основании акта технологического присоединения с Управляющей компанией ООО ''СЕРВИС365''Инфраструктура: зеленый район, кафе, магазины, спортивный зал..Гарантия юридической чистоты сделки от компании.Полная стоимость в ДКП,Быстрый выход на сделку.Легко купить: одобрим ипотеку любой сложности.Приобретая недвижимость с нами, Вы получаете возможность включить в стоимость ипотеки ремонтные работы и мебель.Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!Рады будем ответить на все ваши вопросы!!!

Номер в базе: 2491214. Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с сетевым арендатором. Договор с 2022 года на 15 лет.Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 174,7 кв.м. - Первый этаж 5-ти этажного дома- Два входа: для покупателей и сзади дома зона разгрузки-погрузки - Большая парковка АРЕНДАТОР:''Красное и Белое''МАП: 147 000 рублей с ежегодной индексацией 5% (коммунальные платежи оплачиваются арендатором)ГАП 1 764 000 руб. Удачное месторасположение, отдельный вход на 1м этаже жилого дома. Высокая проходимость, вокруг большое количество жилых домов. Напротив Красногорская городская больница, женская консультацияЗвоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ! Код пользователя: 115681

Предложение на продажу 57094.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, расположенный по адресу: г. Красногорск, Подмосковный б-р, 8. 1-й этаж 22-х этажного блочного дома, первая линия домов м. Мякинино, Волоколамская, Строгино. Витринное остекленение, Широкие окна, потолок 3,35 м. Выделенная мощность 15 кВт. Городская бесплатная парковка.. Арендатор - Добрынинский. МАП 363 400 руб/мес. Индексация 10%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 13.79%. Доходность c индексацией: 13.79%. По первому году: 10.08%. Присутствует арендатор: Крупные сетевые операторы.Без комиссии.

Продается готовый бизнес , студия маникюра и школа обучения в одном. Расположена по адресу : г. Красногорск , ул. Школьная, д.1, в 7 минутах пешком от станции метро Павшино (очень удобная локация как своим ходом, так и на машине). Студия существует уже более 3-х лет, имеет отличный рейтинг в топовых поисковиках, есть уже готовый материал для обучения с последующей выдачей сертификата гособразца. Клиентская база, соц сети и вся реклама в придачу. Прямой договор с собственником. Все вопросы по телефону .

Продажа этажа в многофункциональном комплексе ТераБитОбщая площадь: 1350 кв.м Электричество: 350 кВтВода/канализация/тепло: центральноеНагрузка на пол: 400 кг/кв.мПассажирские лифты: 3 шт Грузовой подъемник на 2 тн: 2 штПотенциальное использование: производство, услуги, хранение, торговля, спорт, автобизнес, детейлинг, мед.центр, it-кластер, офисы. Цена продажи: 130 тр/кв.м.

Отличное нежилое помещение на первой линии трассы федерального значения - Ильинское шоссе. 2 входа, высокие потолки - 4 м, много окон, места под вывески на фасаде. более 5 лет в собственности. Подробности по телефону

Продажа этажа в многофункциональном комплексе ТераБитОбщая площадь: 3750 кв.м Полезная площадь: 3370 кв.мЭлектричество: 350 кВтВода/канализация/тепло: центральноеНагрузка на пол: 400 кг/кв.мВысота: 3 м (3/5/5/6 эт), 4.5 м (7эт)Пассажирские лифты: 3 шт Грузовой подъемник на 2 тн: 2 штПотенциальное использование: производство, услуги, хранение, торговля, спорт, автобизнес, детейлинг, мед.центр, it-кластер, офисы. Цена продажи: 110-115 тр/кв.м.

Салон находится в густонаселённом районе Красногорска в жилом доме на первом этаже с отдельным входом, презентабельной входной группой и заметной наружной рекламой. Хорошая проходимость: рядом расположены жилые дома, магазины, поликлиника. Бесплатная парковка для клиентов. В помещении выполнен дизайнерский ремонт в лофт стиле, установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.Есть медицинская лицензия! В стоимость продажи входит лазер и солярий! Бизнес функционирует с 2016 года Медицинская лицензия: есть, бессрочная Метраж: 108 кв.м. Аренда: 182.000 ?/ месяц, заключен прямой долгосрочный договор аренды Коммунальные платежи: 15.000 ? Организационно-правовая форма: ООО (2 учредителя), УСН Среднемесячная выручка: 800.000 ? Среднемесячная чистая прибыль: 150.000 ? В салоне 3 кабинета (два из них с окном): 1 кабинет под косметологию1 кабинет под массаж1 кабинет без окна под процедурную3 рабочих места для стилистов и одно детское кресло. Персонал:2 администратора 1 врач косметолог1 косметолог эстетист2 парикмахера универсала1 мастер маникюра Реклама: сайт бизнес аккаунт в инстаграм яндекс директБаза клиентов: 3000 человек. Ведется в crm системе Юниверс. Преимущества: - удачное месторасположение - парковка - хорошая репутация Средний чек: в парикмахерском зале 5-6 т, в косметологии 8-10 т. Солярий приносит 60-70 т в месяц, лампы меняются раз в 2 года Основные расходы: ФОТ, краски, косметика Плюсы: - салон с хорошей репутацией - штат полностью укомплектован - текучки нет - проходимое место - бесплатная парковкаОбъект 94051ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

В продаже кладовка 4.5 метра на 18-м этаже. Помещение без отделки. 2 взрослых собственника, полная стоимость в договоре.

818684 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендаторами ''Пятерочка'', ''Фарма'', Ателье, площадью 620 кв. м, расположенное на первом этаже 5-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-шаговая доступность от станции МЦД-2 ''Павшино'' (12 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 650 м до Волоколамского шоссе, 5.5 км до Новорижского шоссе и МКАД,-плотный жилой массив,-мало коммерческих помещений,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка у фасада здания,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-2 отдельные входные группы.-электрическая мощность: 75 кВт.-высота потолков: 3 м.Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', ДДА. Аптека ООО ''Фарма'' и Ателье (ИП).-прибыль: 655 000 руб/мес.-окупаемость: 9.5 лет.-доходность: 10.48 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!