Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Продажа торгового помещения 68,4 м2 в новом ЖК ''Спутник'', корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино).Помещение 68,4 м2, располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Место для размещения рекламы.ЖК ''Спутник'' расположен между Новорижским шоссе и Москва-рекой, на внешней стороне МКАД. Пешая доступность от района Строгино. В 2027 году откроется станция метро ''Липовая роща'' Рублево-Архангельской ветки непосредственно в ЖК. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Помещение располагается в центре торговой галереи внутри квартала.Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа здания под медицинский центр 719 м2 в г. Красногорск, ул. Липовой Рощи, д. 5к1 (15 минут пешком от метро Строгино). Трёхэтажное здание общей площадью 719 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 129 кВт. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Здание располагается в новом престижном квартале на северо-западе Московской области, в самом центре жилого массива, на основной прогулочной зоне жк и пересечении всех маршрутов внутри комплекса. В перспективе будет интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Платежеспособные жители, свыше 5 000 квартир с отделкой в первой и второй очередях. Липовая Роща — строящаяся станция Рублёво-Архангельской линии Московского метрополитена. Будет расположена на территории Московской области вдоль МКАД между Новорижским шоссе и территорией жилой и общественной застройки ''Спутник''. Открытие запланировано на 2027 год.Стоимость 234 100 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 52,83 м2 с арендатором в жилом комплексе ''Квартал Строгино'' (10 минут на автомобиле от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 53,83 м2, располагается на углу первого этажа 25 этажного дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Рядом с помещением будет находиться супермаркет, школа и детский сад.Арендатор: федеральная сеть аптек, месячная арендная плата 330 000 рублей. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10 лет .Заселение: декабрь 2026 года.Стоимость 39,6 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 232,8 м2 в новом ЖК ''Спутник'', корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино).Помещение 232,8 м2, располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 42 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений. Напротив помещения остановка общественного транспорта. Стоимость 115 млн. рублей. Без комиссии.

В продаже коммерческое помещение 103.89 м2 в ЖК Спутник!Лучшее предложение в комплексе! Можно приобрести в качестве инвестиции!Выдача ключей запланирована до 10 октября 2024г.Отдельный вход, витринные окна, система вентиляции, разведено отопление, отрытая планировка.Электрическая мощность 19 кВт.Помещение без отделки.Высокий пешеходный трафик, численность жителей порядка 10 тысяч человек, к концу 2025 года увеличится еще на 25 тысяч человек. Помещение расположено на первой линии, в 50 метрах школа, в 100 метрах Резиденция Рублево, в 300 метрах ведется строительство станции метро Липовая Роща. в 400 метрах организованный пляж.Расположение: комплекс находится в 500 метрах от МКАД, в 1 км от Новорижского шоссе, 25 мин пешком до метро Строгино.Один взрослый собственник, без обременений, быстрый выход на сделку!Остались вопросы? Ждем Вашего звонка!Агент Дионис.Номер объекта: #1/537102/18885

Продаётся готовый бизнес в нежилом помещение 104.7 м² в г.Красногорске, ул. Молодежная, д. 6, помещение 5Н.•Первый этаж сетьевой магазин Магнит, в многоквартирном жилом доме.•Отдельный вход с улицы — удобно для клиентов и персонала.•Проведены все коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество.•Установлен кондиционер.• Мокрые точки — удобные для персонала и посетителей.•В наличии: санузел, кладовые, просторный зал.Договор аренды на 10 лет с Федеральной сетью Магнит, ежемесячно 350000 плюс с дальнейшем процентом от дохода.

Продаётся кладовка на минус первом этаже в ЖК Серебрице.

Арт. 63076104 Продается нежилое помещение свободного назначения со своим отдельным входомгород Красногорск, улица Вокзальная, дом 19 в.Пристройка к жилому дому со своим отдельным входомПОДХОДИТ под многие виды деятельности. Можно даже совместить бизнес с проживанием, все для этого есть. 2 мокрые точки, теплые полы. Сделана антресоль площадью 10 м2 в полный рост. Отдельные 3 комнаты и сан. узел.Большая бесплатная стоянка. Отличное предложение.Рядом МЦД Павшино. Удобный выезд на Новорижское шоссе.Развитая инфраструктура поблизости.Возможно использовать как арендный бизнес, апартаменты и многое другое.

Продается помещение. Отдельный вход с улицы. Находится в многоквартирном доме. Вокруг жилая застройка. В настоящий момент используется как детский клуб. Есть вода, электричество. С отделкой и ремонтом. Подойдет под множество видов бизнеса.

Id 41130. Продам кладовую под номером 714 на 33 этаже в современном ЖК Спутник!Площадь кладовки 3,3 м²Быстрый выход на сделку!1 взрослый собственник!Жилой Комплекс ''Квартал ''Спутник'''':- Строится МЕТРО Липовая Роща в трех минутах ходьбы от дома. Открытие планируется в 2025-2026 году!- Шикарная входная группа с авторским дизайном. При входе имеются места для хранения колясок и велосипедов, туалетная комната. В подъезде 1 пассажирский и 2 грузовых лифта- Территория ЖК огорожена и охраняется (охранный оператор Цезарь Сателлит). Круглосуточный видеомониторинг- На территории комплекса имеются продуктовый магазин, кулинария и кофейня. Пункты охраны, и кнопки экстренного реагирования. Закрытый двор от машин- От ЖК Спутник ходит автобус до станции метро Строгино, на территорию заезжает маршрутка. Пешком до метро Строгино 2.4 км, около 25 минут. Удобный выезд на МКАД, Новорижское и Мякининское шоссе- Рядом с домом Крокус и Вегас Сити, а также гипермаркеты АШАН, Леруа Мерлен и Твой Дом- В доме есть стихийная парковка и подземный паркинг, возможно арендовать за отдельную стоимость- От дома 2 минуты пешком до парка Липовая роща, Рублёвский пляж на берегу Москвы-реки, Живописная бухтаЗвоните, будем рады показать Вам кладовую!

Продается помещение свободного назначения площадью 90 кв. м. в современном ЖК ''Изумрудные Холмы'' г. Красногорска. Более 5 лет в собственности, 1 взрослый собственник, первичные документы, полная стоимость в договоре купли-продажи. Возможна продажа готового действующего бизнеса : ООО ''АРМАРИ''-медицинский центр ''ЗдравЛаб+'', все лицензии бессрочные, вся необходимая разрешительная документация получена. Выполнeн выcококачеcтвeнный ремонт в соответствии со стандартами и требованиями СанПиН. Помещение включает в себя : ресепшен, холл, 4 врачебных кабинета, два туалета, помещение для персонала, помещение для хранения инвентаря, комната мед. отходов. Помещение расположено в жилом доме на первом этаже с отдельным входом. Хорошая транспортная доступность: остановка общ. транспорта рядом с домом в 2-х мин пешком, 8 мин транспортом ст. МЦД Опалиха, Волоколамское шоссе, постоянно ходят маршрутки до ст. метро Тушинская, Митино. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку!

УНИКАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ! МОЖНО ОТКРЫТЬ ВСЕ ЧТО УГОДНО! Два входа/выхода ( один через БЦ, другой с улицы ) - не зависите от графика работы БЦ! Есть возможность разбить на 100 и 40 кв.м помещение ( два отдельных входа ), два разных арендатора! Парковка на территории БЦ! Вытяжка подходит под ресторан/общепит. Электричество до 50 кВт. Панoрамные большиe oкнa, отличная прямoугольная плaнирoвкa. Нecущие стeны тoлько по периметру , внутpенние из гипcокаpтoна, можно убрать. Два санузла ( один санузел с душем ). Высота потолков 4-4.3 метра! Шаговая доступность от D2 Павшино! Уникальный объект, по всем вопросам звоните!

Продается цокольный этаж! Хороший проходящий поток! Есть все коммуникации: Вытяжка, электричество, мокрые зоны! Можно сделать кап.ремонт под ваши задачи или использовать под склад. Шаговая доступность от D2 Павшино! По всем вопросам звоните, оперативный показ!

УНИКАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ! МОЖНО ОТКРЫТЬ ВСЕ ЧТО УГОДНО! Два входа/выхода ( один через БЦ, другой с улицы ) - не зависите от графика работы БЦ! Есть возможность разбить на 100 и 40 кв.м помещение ( два отдельных входа ), два разных арендатора! Парковка на территории БЦ! Вытяжка подходит под ресторан/общепит. Электричество до 50 кВт. Панoрамные большиe oкнa, отличная прямoугольная плaнирoвкa. Нecущие стeны тoлько по периметру , внутpенние из гипcокаpтoна, можно убрать. Два санузла ( один санузел с душем ). Высота потолков 4-4.3 метра! Можно сделать кап.ремонт под ваши задачи или использовать под склад. Шаговая доступность от D2 Павшино! Уникальный объект, по всем вопросам звоните!

Лот 148324.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г.Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,10 Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 103 кв.м ,1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Арендатор - О Суши, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%.МАП - 123 000 рублей / ГАП - 1 476 000 рублейОкупаемость -12,3 / Доходность - 7,9 %Стоимость - 18 540 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 180 000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

Продается сухая кладовка 3,1 кв.м. в ЖК Опалиха О3 (Пришвина, 17), без ремонта. прямоугольной формы. Рядом станция МЦД Опалиха. Быстрый выход на сделку. Без обременений. Один собственник.

Номер в базе: 4286809. Предлагается на продажу помещение с готовым арендным бизнесом в Красногорске!Помещение расположено на -1 этаже жилого дома, имеет отдельный вход с улицы . Технические характеристики:Общая площадь - 130,00,Здание - жилой дом, 5 этажей.Вход - 1 (один) отдельный вход с улицы (задняя часть жилого дома),Высота потолков - 2,5м,Коммуникации - центральные (электричество, ГВС, ХВС, отопление),Выделенная эл. мощность - 30 кВт,Назначение - нежилое помещение (ПСН),Коммерческие условия:Арендатор - WILDBERRIES,МАП - 255 000 руб.Один собственник, документы готовы. Быстрый выход на сделку!Пишите, звоните, рассмотрим все предложения! Код пользователя: 165576

Лот 143614.Продажа торгового центра 7034,5 м2 в г. Красногорск, Волоколамское шоссе, д.3 строение 1Торговый центр ''Карамель''Технические условияОбщей площадью 7034,5 м2 в четыре этажа, открытая планировка, несколько отдельных входов. Парковка перед фасадом. Своя газовая котельная и подстанция. Эксплуатируемая кровля. Земельный участок 1350 м2 в собственности.Торговый центр ''Карамель'' современный торговый центр , который открыл свои двери для покупателей 8 июня 2013 года. Здание оборудовано современной инженерией: есть два лифта (один панорамный), два эскалатора, действуют системы приточно -вытяжной вентиляции, кондиционирования. Выделено 900 кВт электричества. Оборудованы системы пожарной сигнализации и пожаротушения.Коммерческие условия:Арендаторы:цоколь: сетевой магазин Виктория,1 этаж: Озон, банкоматы, кофейня COFFEE WAY, магазин ВСЕИНСТРУМЕНТЫ. РУ, химчистка Диана, офтальмологический центр Неоптика, зоомагазин Четыре Лапы, продажа электронных сигарет и комплектующих, банк Авангард,2 этаж: Ламода, центр проблемной стопы PODOSPECIFIC, Планета Секонд Хенд, пункт выдачи заказов Яндекс Маркет, магазин Модного белья, салон красоты Цирюльник, тур агентство Самолет и Море, студия маникюра/ педикюра BARNAILSTUDIO, магазин низких цен FIX PRICE, 3 этаж: клуб единоборства Персей, детский развлекательный спортивный клуб KIDS IN MOTION, танцевально спортивный клуб ДИКЛАБ.Месячный арендный поток по всем арендаторам 8 412 655 рублей.Годовой арендный поток 100 951 860 рубОкупаемость 6.6 лет (без учета индексации)Доходность 15,1 % годовыхСтоимость за кв.м 95 251 руб.Стоимость продажи 670 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 158 м2 в г. Красногорск, мкр. Опалиха, Серебряный бульвар, д. 2 (30 минут транспортом от метро Митино). Угловое помещение 158 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, три мокрые точки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Качественный ремонт от арендаторов. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. В ЖК 2 050 квартир. Дом сдан в 2021г. Отличная торговля у супермаркета из за локации и отсутствия конкурентов. Визуализация со въезда и входа в ЖКАрендаторы: 1. Магазин ''Дикси Go'', площадь 105 м2, месячная арендная плата 210 000 рублей, безусловная индексация 5% со 2-ого года, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Договор на 10 лет. Открыт.2. Федеральная аптечная сеть ''Здравсити'', площадь 45 м2, месячная арендная плата 168 000 рублей, безусловная индексация 5% со 2-ого года, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Договор на 7 лет. АПП от 20.01.2025 года.3. Водомат ''Живая вода'', месячная арендная плата 8 000 рублей, договор на 5 лет.Общий месячный арендный поток 386 000 рублей. Окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 51 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается помещение 35,4 кв.м.ЦЕНА 17 000 000 ? 10 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ, БЕЗТ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИМосковская обл., Красногорск, Красногорский б-р, 4к1.Лoкaция:Пoмещение paсположенo на первом этаже торгового центра ТераБит рядом ЖК АртТЦ ''ТераБит'' рaсположeно внутpи кpупногo спальный район с плотной жилой застройкой.Зона пepеceчения пeшеходных мaршрутoв внутри ЖK АРТВ непосредственной близости от ТЦ находятся жилые комплексы:- ЖК Мыс Первый- ЖК Молодёжный- ЖК М _5 (строящийся)В 3 км от МКАДДо ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м.Развитая инфраструктура районаВысокий автомобильный и пешеходный трафикУвеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома)Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦПомещение:Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения.Высота потолков 3 м.Витринное остекление.Мокрая точка.Расширенные рекламные возможности.Расположение рядом с входной группой.Арендатор: СалярийДА 11 месяцев до 06.26г.Индексация 10%Коммунальные услуги — оплачиваются отдельноКоммерческие условия:Цена: 17 000 000 ?МАП: 142 000 ?ГАП: 1 704 000?Звоните!

Продается помещение 19 кв.м.ЦЕНА 10 500 000Р. 11,5 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ, БЕЗТ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИМосковская обл., Красногорск, Красногорский б-р, 4к1.Лoкaция:•Пoмещение paсположенo на первом этаже торгового центра ТераБит рядом ЖК Арт•ТЦ ''ТераБит'' рaсположeно внутpи кpупногo спальный район с плотной жилой застройкой.•Зона пepеceчения пeшеходных мaршрутoв внутри ЖK АРТ•В непосредственной близости от ТЦ находятся жилые комплексы: - ЖК Мыс Первый - ЖК Молодёжный - ЖК М 5 (строящийся)•В 3 км от МКАД•До ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м.•Развитая инфраструктура района•Высокий автомобильный и пешеходный трафик•Увеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома)•Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦПомещение:•Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения•Высота потолков 3 м.•Расширенные рекламные возможности•Расположение рядом с входной группойАрендатор: Магазин ''Цветы''•ДА 11 месяцев до. 10.2026г. года•Индексация 10%•Коммунальные услуги — оплачиваются отдельноКоммерческие условия:•Цена: 10 500 000 ?•МАП: 76 000 ?•ГАП: 912 00?Звоните!

В продаже отличное нежилое помещение 46,4 м2 под услуги или офис, находится на 1 этаже., отличные соседи: Яндекс Маркет, Спортклуб. Boзмoжeн круглосуточный доступ. Доступно предоставление юр. адреса. В Здании несколько интернет-провайдеров, буфет, столовая, фитнес и различные услуги.До МКАД и Новорижского шоссе по 3 км. В пешей доступности МЦД-2 (станции Павшино и Пенягино), электричка, автобусные остановки. Без обременений и долгов. Свободная продажа.

Арт. 91804576 Id 21078. Предлагаем в продажу отдельно стоящее 3-х этажное ЗДАНИЕ (два этажа и цоколь) — 423 кв.м., в транспортной доступности от м. Красногорская 5 минут. Земельный участок находится в долгосрочной аренде на 49 лет (есть возможность выкупа). Здание приносит стабильный доход, все помещения сданы в аренду стабильным арендаторам. Ежемесячный доход 345 000 рублей, годовой 4 134 000 рублей. Инфраструктура района очень развита. Рядом магазины, школы, парки, торговые центры и т.д. Пешеходный и автомобильный трафик плотный. Здание в собственности более 5 лет. Собственник юридическое лицо. Продажа свободная. Полная стоимость в договоре. Все документы готовы к сделке.

На продажу предлагается кладовое помещение в жилом комлексе Парк Рублево.Площадь кладовки 13 кв.м., расположена на -1 этаже в корпусе 6/2/Уникальный жилой комплекс Парк Рублево — это комфортное пространство для жизни, где сочетаются все преимущества городского и загородного образа жизни. С одной стороны ЖК расположен в шаговой доступности от развитой городской инфраструктуры, а с другой — великолепная территория с бережно сохраненным лесом и собственной набережной, где царит умиротворяющая атмосфера slow-living. На внутренней территории работают: яхт-клуб, круглосуточный фитнес-клуб Janinn Fitness с бассейном, детские площадки.

Готовый гостиничный бизнес, приносящий ВЫСОКИЙ стабильный ежемесячный доход. На данный момент организован Хостел в среднем на 450 мест. Здание расположено в 5 минутах от МКАД и в паре минут от метро МЦД Павшино. Здание в собственности, участок земли под зданием в собственности! Центральные коммуникации: канализация, ОТОПЛЕНИЕ. Собственник юр лицо.