Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Продажа торгового помещения 65,5 м2 в жилом комплексе ''Спутник'', корпус 15 (20 минут пешком от метро Строгино). 1 линия домов. Помещение 65,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринное окна по фасаду. Электрическая мощность 11,79 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение находится рядом с входом в подъезд. В жилом комплексе будут жить до 25 000 человек, когда будут построены все корпуса. У ЖК ''Спутник'' есть свой пляж, свой лес и в 2026 году рядом с жилым комплексом откроется своя станция метро ''Липовая роща''. Ввод в эксплуатацию: август 2024 года. Заселение: октябрь 2024 года. Стоимость 39,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продается встроенно-пристроенное помещение с отдельным входом в одноэтажной пристройке к жилому дому. В этой же пристройке магазины Верный , Бристоль, пункты выдачи Wildberries, Озон , аптека. Третий дом от станции МЦД Красногорская. Исторически работала стоматология, потом лицензированная зуботехническая лаборатория, последняя- медицинская лаборатория. Электричество 13 кВт, кондиционеры, холодная и горячая вода ( мокрые точки в 2-х комнатах, кроме санузла, при необходимости можно быстро заглушить), охрана. Зал 25,4 кв.м. , несколько небольших изолированных кабинетов, включая рентгеновский. Санузел совмещенный. Идеально под стоматологию и медицину, но возможны любые виды использования, например офис-представительство со складом, пункт выдачи. Перед помещением площадка на 2 автомашины. Возможен обмен на равноценную жилую недвижимость.

Адрес: Красногорск, ул. Строительная, 3А (3 этаж из 5) Площадь: 130,5 м² | 5 кабинетов | Возможна перепланировка Состояние: офисная отделка, мебель в наличии Парковка: бесплатная территория Собственник - физ. лицо (документы готовы к сделке) Ведется строительство метро отличные инвестиционные перспективы! Перспектива роста стоимости + транспортная доступность. 15 мин пешком до МЦД Павшино и Красногорская Остановка Бецема в 2 минутах ходьбы Удобный выезд на Ильинское и Новорижское шоссе Прямая транспортная связь с Москвой. Всё рядом: Госпиталь Вишневского | Школы/сады | Банки | ТЦ Рестораны | Аптеки | Бассейн. Особенности помещения: 2 отдельных входа в здание 2 санузла, высота потолков 2,7 м Бесплатная парковка . Отличная возможность приобрести офис в развивающемся районе с отличной транспортной доступностью! Возможен торг для серьёзных покупателей. Проведём показ в удобное время!

Продажа торгового помещения 423,8 м2 с арендатором по адресу г. Красногорск, Красногорский бульвар, д.4 стр.1. Помещение 423,8 м2, располагается на 1 этаже торгового комплекса, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Место для размещения рекламы. У арендатора есть своя мокрая точка. Земельный участок в собственности. Электрическая мощность 500 кВт на все здание. Торговый комплекс находится в самом центре района Павшинская Пойма, с населением около 70 000 жителей. Парковка на 100 м/мест. Общая площадь всего здания Арендатор: пункт выдачи товаров ''Яндекс лавка'', месячная арендная плата 500 000 рублей, договор аренды на 5 лет, индексация 5%. Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

Готовый арендный бизнес в ЖК Sky Sputnik'': помещение 70.4 м² , арендатор - парикмахерская Бритва. Дом сдан, корпус 15, стилобат. Отдельный вход со стороны строящегося бизнес-центра. Условный номер помещения - 3. Детали по условиям ПДА по запросу, МАП 240 000 рублей. Все апартаменты в ЖК с отделкой, заселение проходит быстро, рассчитан на 30 тыс. жителей после сдачи всех корпусов, строится метро ''Липовая роща''.

Номер в базе: 8999342. Помещение площадью 618 м² на третьем этаже здания Многофункционального комплекса ''Терабит''. Относится к категории ПСН и предлагается к продаже с действующим арендным бизнесом. Арендатор — компания Ozon, заключившая долгосрочный договор на 5 лет с ежемесячной арендной платой 700 000 рублей. Объект находится в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой: МФЦ ''Терабит'' находится в самом центре района Павшинская Пойма, с плотной жилой застройкой с населением около 70 000 человек, В непосредственной близости находятся жилые комплексы: ЖК ART, Мыс, Первый, Молодежный, М_5 строящийся, Потенциальное увеличение трафика за счет строящегося ЖК, Удобный транспортная доступность: Станция МЦД ''Пенягино'' (D2) 15 мин.пешком, Волоколамское шоссе 1,08 км, МКАД 7,5 км, В близи комплекса остановки общественного транспорта. Стоимость квадратного метра составляет 120 065 рублей, общая цена объекта — 74 200 000 рублей с учетом НДС. Эксплуатационные расходы уточняются по запросу. Этот объект подойдет инвесторам, заинтересованным в надежном активе с предсказуемой доходностью, а также бизнесу, рассматривающему варианты для собственного размещения с учетом выгодного расположения и транспортной доступности. Долгосрочный арендный контракт с крупным игроком рынка минимизирует риски и обеспечивает финансовую стабильность. Код пользователя: 157472

Продается готовый бизнес : кафе - пекарня - ресторан (возможна продажа франшизы, помощь с ассортиментом). В кафе есть все необходимое оборудование и мебель. Помещение по переуступке по договора долгосрочной аренды! Расположенно на первом этаже ТЦ ''Парк Авеню'', с собственным входом. Просторный зал, кухня (собственная отдельная вытяжка), с/у для клиентов и отдельный для персонала. Высокий пешеходный трафик: в ТЦ находится отделение МФЦ, Университет Синергия, фитнес-клуб и танцевальная школа. Выход из кафе расположен в галерее ТЦ с видом на парк с детскими и прогулочными зонами. Возможность организации летней веранды. В помещении есть еще два выхода: на стоянку с зоной разгрузки грузовых автомобилей и в торговый центр: на площадку грузового лифта в подземный паркинг . Площадь 181 м2 (166 кв м + 15 кв м) . На подземном паркинге есть дополнительный склад 15 м2 ( он входит в цену аренды ) Есть возможность круглосуточной работы . Тех коммуникации : Электричества 75 кВт 3 фазы . Вода горячая и холодная . Грамотно разведенная канализация ( в том числе сливные трапы в полу производственных помещений ). Промышленная система вентиляции на 2500 м3 в час . Бесшумные моторы . Автоматизация мощности и температуры . Приточная вентиляция с фильтрацией и подогревом . Мощные потолочные сплитсистемы во всех помещениях . Система водоподготовки . Система видеонаблюдения . Музыкальная система . Клиентская зона : Посадка на 18-20 человек, зал оформлен в минималистичном натуральном стиле: дерево, штукатурка, природные сдержанные цвета. Кухонная зона оборудована всей необходимой техникой для выпечки собственного производства, холодный и горячий цех, холодильные и морозильные камеры. Полный список оборудования, договор аренды с собственником и технические характеристики - пришлю по запросу.

Продается помещение 110 кв м расположенное на первом этаже жилого дома ( первый дом от Павшинского пешеходного моста) В данный момент арендуется уже два года сетевым рестораном ''VAFFEL'' уже с наработанной клиентурой. Помещение в первую очередь предназначено для кафе, ресторана, пекарни, пищевого производства или магазина. Два входа, три просторных зала, кухня, офис, склады, три санузла, система пожаротушения, система кондиционирования, система приточно-вытяжной вентиляции, 50 КВТ электричества, на окнах рольставни. Подробности по телефону, звоните с удовольствием отвечу на все вопросы, Евгений.

Продажа торгового помещения 47,98 м2 с арендатором ''Буханка'' в ЖК ''Спутник'', корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино) 1-я линия домов. Помещение 47,98 м2 располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства, ключи от помещения июль 2024 год. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений. Арендатор: подписан предварительный договор аренды с сетевой пекарней ''Буханка'', месячная арендная плата 265 000 рублей. Окупаемость 10,4 лет. Стоимость 33 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 150 м2 с арендатором магазин ''Улыбка Радуги'' в новом ЖК ''Спутник'', корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино). Помещение общей площадью 150 м2, состоит из 2-х блоков 72,52 м2 и 79,87 м2, располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства, ключи от помещения, октябрь 2024 год. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений. Подписан предварительный договор аренды с магазином ''Улыбка Радуги''. Месячная арендная плата 750 000 рублей. Окупаемость 11 лет. Стоимость 99 млн. рублей. Без комиссии.

901181 . Предлагаем отдельно стоящее здание с сетевым арендатором ''Верный'', площадью 538 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Аннинская, -10 минут на автомобиле от станций МЦД-2 ''Опалиха'' и ''Павшино'', -удобная транспортная доступность: 500 м до Волоколамского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -зона разгрузки/погрузки, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта, -ЗУ в собственности. Технические параметры объекта: -несколько отдельных входных групп. -электрическая мощность: 110 кВт. -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Верный, ДДА. -прибыль: 900 000 руб/мес. -окупаемость: 10 лет. -доходность: 10 % Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается сухая кладовка на -1 этаже жилого дома. Металлическая дверь, стены покрашены, подведено электричество. К сделке готовы. Просмотр в удобное время.

Вашему вниманию предлагается к продаже коммерческое помещение- 209.5 кв.м. Первая линия домов, капитальное здание, парковочные места у входа. Помещение в прекрасном технической состоянии, все коммуникации центральные, роскошный холл, интернет, видеонаблюдение онлайн, охранная и пожарная сигнализация, с/у, темная комната. Потолки 3 метра, мощность 50 кВт. В настоящее время располагается полностью оснащенная медицинская клиника со всем мед. оборудованием для диагностики и лечения. Действующий МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР ''ЛЕКАРЬ'' со своей клиентурой. Оформлено и действует более 40 лицензий на все виды мед.услуг. В мед.центре несколько отдельных кабинетов, оснащенных современным дорогостоящим оборудованием, имеется стерилизационная, ординаторская. Возможна продажа как готового арендного бизнеса. Аренда в месяц составляет 200 т.руб. Также возможно переквалификация помещения под другие виды деятельности. Территориальное расположение густонаселенный, спальный район в Павшинской пойме, г.Красногорск. До ст.м. Мякинино - 18 мин. пешком, Тушинская и Волоколамская - 3,7 км, Волоколамское шоссе -800 м, Москва река - 300 м, Крокус-сити - 1 км, МКАД - 2,7 км. Прямой представитель собственника. Звоните! *** Наша компания оказывает помощь в одобрении ипотеки во всех ведущих банках. По коммерческой недвижимости первоначальный взнос от 20%. Обращайтесь!

Продажа торгового помещения 225 м2 по адресу г. Красногорск, ул. Молодежная, д. 3 (10 минут транспортом от метро Волоколамская). 1-я линия домов. Помещение 225 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Крыльцо оборудовано поручнями и пандусом. Панорамное остекление, хорошо просматриваемое с проезжей и пешеходной зоны место под рекламную конструкцию. Электрическая мощность 50 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пункт сбора заказов ''Самокат'', месячная арендная плата 531 000 рублей. Стоимость 101 250 000 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 162,2 м2 по адресу г. Красногорск, ул. Ильинский бульвар, д.8 (20 минут пешком от метро Мякинино). 1 линия домов. Помещение 162,2 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 66 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: алкомаркет ''Винлаб'', аптека ''Горздрав'', медицинская лаборатория ''KDL'', пункт выдачи ''Wildberries'', алкомаркет ''Дринкс'' и другие. Дом расположен на бульваре, ведущим к набережной, смотровой площадке, Павшинскому мосту и Собору святителя Николая, в пешей доступности до станции Пенягино и Мякинино. В радиусе 500 метров 11 692 квартир. Соседние помещения все заняты арендаторами. Дефицит свободных площадей в данном жилом комплексе. Стоимость 49 млн. рублей. Без комиссии.

Прoдaётcя помещение свободного назначения на первой линии домов у набережной в районе Красногорска -Павшинская пойма. Объeкт общей площадью 332 кв.м, расположен на первом этаже жилого дома имеет отдельный вход и круглосуточный доступ. Развитая инфраструктура, большая численность населения района ,в шаговой доступности: выставочный центр Крокус Экспо, Крокус Сити Холл, Яхт клуб, ТРЦ Vegas Сити, Океанариум. Живописная бухта с пляжем, Живописная набережная с причалом речных трамвайчиков, отличные пepспeктивы для бизнеса. Пешая доступность: метро Мякинино -10 минут, станция D2 Пенягино. Транспорт метро Строгино ,Тушинская -10 минут. З0 минут до ТТК Москвы. Качественный ремонт, места для ожидания клиентов, зона для персонала несколько мокрых точек и санузлов. Режим работы 24/7. Система приточно-вытяжной вентиляции.Локальное кондиционирование.Системы пожарной сигнализации, видеонаблюдение.Продажа от физ.лица ,полная стоимость в договоре.Возможна ипотека . Звоните, отвечу на вопросы!

Лот 864857 Предложение от Собственника! Продаются права аренды (ППА) на помещение 424.4 кв.м, расположенное на первой линии домов, в проходном и проездном месте, в пристройке к жилому дому. Дом 1995 года постройки, 15-ти этажный, кирпичный. Рабочее состояние, зальная планировка, 2 отдельных входа, высота потолков 3,5 м. Имеются все коммуникации. Ранее в помещении располагался магазин. Договор с Росимуществом с 21.04.2025 года на 5 лет. Субаренда возможна. Арендная ставка 713 000 руб. в месяц с НДС. Электрическая мощность-80 кВт. Продажа - путем продажи 100 % долей ООО. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ 864857

Лот 617833-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагается на покупку 372.7 кв.м., помещение в бизнес центре Красногорск Плаза. С 2-мя отдельными входными группами с улицы и 1 входная группа из бизнес центра. Панорамные окна по всему периметру. Первая линия волоколамского шоссе, помещение хорошо просматривается. Угловое, видовое. В помещении сделан хороший дорогой ремонт, в стиле дубайского отеля Armani. Большой жилой массив- Павшинская пойма - 100.000 человек жителей, район обжитой, более 15 лет. 13 минут пешком до МЦД Пенягино. В цену включено: коммунальные расходы, НДС 20%. В цену не включено: затраты на электричество, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 213, ЛОТ 617833-Г

Лот 146556. В продажу предлагается готовый арендный бизнес по адресу: Московская область, Красногорск, мкр. СГШ, Железнодорожный проезд, 11, общей площадью 644м². Рядом развитая Инфраструктура, Соседи Почта России , Магазин КрасноБелое. Густо заселенный район . Пешая доступность до МЦД Павшино . Технические характеристики: 1 этаж 5-ти этажного жилого дома, общей площадью 644 м², отдельный вход, высота потолков 4 метра, - мощность электросети 16 кВт. Павел . Помещение с Сетевым Арендатором магазин Арендатор: Пятерочка + Аптека Мелодия Здоровья. ДДА - 15 лет. МАП - 700 000 ?, ГАП - 8 400 000? Коммерческие условия: Стоимость помещения: 80 000 000 ? Стоимость объекта за м² - 124 223 ?

Помещение свободного назначения общей площадью 14,3 м² без окна, вентиляция через бризер, в жару можно подключить мобильный кондиционер, расположена на 2 этаже 19-этажного монолитного дома 2008 года постройки ЖК Красногорская Ривьера. Отличный вариант для ведения любой коммерческой деятельности, получения юридического адреса, ведения бизнеса и встреч с клиентами, салонов и прочего, долгосрочной сдачи в аренду. Отдельный кадастровый номер (ЕГРН), инвестиционный прирост 20%, указанная цена актуальна при единовременном платеже 50%. Отделка чистовая: ламинат 33-го класса прочности, стены подготовлены под покраску, двери, санузел с плиткой и установленной сантехникой (душевая кабина, умывальник, инстанция), много розеток, подвесной потолок с освещением, вентиляция, бризер, радиаторы отопления. Плановое завершение работ сентябрь-октябрь 2024 года. Полное сопровождение сделки с подготовкой документов! На сделке персональный юрист. Станция метро Митино 5 минут на автомобиле, Станция МЦД 2 Павшино 5 минут на автомобиле. Обжитой, инфраструктурный район Красногорска, рядом городской пляж на реке Банька, пруд Старая Плотина, лыжная базы олимпийского резерва, зона платной рыбалки в шаговой доступности, удобный выезд в район Митино, удобный выезд на Волоколамское шоссе, школа хоккея в пешей доступности, гипермаркет Глобус 5 минут на автомобиле.

Продажа торгового помещения 309,4 м2 по адресу г. Красногорск, Ильинское шоссе, д. 4 (4 минут пешком от МЦД2 Павшино). 1 линия домов. Помещение 309,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом и во дворе, Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет Пятерочка, месячная арендная плата 400 000 руб, договор на 5 лет с 2024 года, индексация 5 %. Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 43992451 К продаже предлагается новый формат арендного Бизнеса - доходный дом. Это дом с апартаментами-студиями, сдаваемыми в долгосрочную аренду. Продаётся отдельностоящее 3-х этажное здание общей площадью 300кв.м.(+100м2 мансарда) в котором 6 студий, 2 квартиры и помещение с отдельным входом свободного назначения. B кaждoм oтдeльнoм жилoм пpocтpaнcтвe ecть нeoбxoдимый нaбop yдoбcтв: спальня, oбycтpoeнный caнyзeл, плитa и paкoвинa нa кyxнe, мeбeль, тexникa. Все апартаменты и квартира сдаются на долгий срок (оплата по-месячно). Стоимость проживания от 25 000 рублей в месяц. Заполняемость 100%. Свободных студий нет. Площадь участка 3,55сот. Можно приобрести соседний неосвоенный участок. Отопление централизованное, проведены городской водопровод и канализация. Перед домом организована парковка. Удобная локация и высокая транспортная доступность. Дом расположен рядом с остановкой общественного транспорта. До станции метро Опалиха 10 минут пешком. Рядом есть магазины, аптеки и пр. инфраструктура, рядом сосновый лес. На автомобиле До Москвы 20 минут езды. Пoкyпкa гoтoвoгo бизнeca пo apeндe aпapтaмeнтoв и помещений, этo нaдeжныe инвecтиции в дoxoднyю нeдвижимocть.

Шикарное предложение! Продается помещение свободного назначения в Красногорске, ул. Комсомольская, д. 33/13. Помещение находится в центра города. Отличный трафик! Удобное расположение, 7 минут пешком до платформы Красногорская. На данный момент торговое помещение находится в аренде. Можно приобрести его как готовый арендный бизнес с продлением договора аренды или как свободное помещение. Быстрый выход на сделку. Звоните! Один собственник, все документы готовы. Быстрый выход на сделку.

Продажа торгового помещения 80 м2 с арендатором алкомаркет ''Ароматный мир'' по адресу г. Красногорск, Ильинский бульвар, д.7. Помещение 80 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в плотном спальном районе г. Красногорска. Дом панельный 2013 года постройки. Арендатор: алкомаркет ''Ароматный мир'', договор аренды на 10 лет от 08.10.2020 года, безусловная индексация 5%, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Текущая месячная арендная плата составляет 133 700 рублей. Стоимость 20 500 000 млн. рублей. Без комиссии.

854772 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Салон Красоты'' в ЖК ''Митино Парк'', площадью 74 кв. м, расположенное на первом этаже 33-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 6-ти 33-этажных корпусов, рассчитанных на 2 662 квартир, -первая линия ул. Видная, -шаговая доступность от станции метро Митино (14 минут пешком), -удобная транспортная доступность: 2 км до Пятницкого шоссе, 4 км до МКАД, 4.5 км до Волоколамского и Пенягинского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -возведены перегородки, -установлена сигнализация и система пожаротушения, -вытяжка под общепит, -санузел, -все необходимые коммуникации, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -электрическая мощность: 15 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: ''Салон красоты'' -прибыль: 185 000 руб/мес. -окупаемость: 12 лет. -доходность: 8.33% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!