Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Продажа торгового помещения 99,2 м2 с арендатором сетевая пекарня ''Буханка'' в г. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс ''Ильинские Луга'', к. 2.10 (25 минут транспортом от метро Митино).Помещение 99,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный входа, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение угловое с витринами и рекламой на две стороны. Располагается на центральном пешеходном бульваре, в центре притяжения трафика всего ЖК, рядом парковка для жителей и супермаркет ''Пятерочка''. Помещение хорошо просматривается с разных сторон.Ключи октябрь 2025 года. Квартиры продаются с отделкой что ускорит заселение жильцов.Арендатор: сетевая пекарня ''Буханка'', подписан договор аренды на 5 лет, арендная ставка 235 000, индексация в одностороннем порядке 3% в год, коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.Стоимость продажи 35 000 000 рублей. Собственник

Продажа торгового помещения 66,2 м2 в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские луга, к. 2.13 (15 минут транспортом от м. Волоколамская) 1 линия домов. Помещение 66,2 м2, располагается на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасад, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''.Планируется строительство новой ветки метро, которая пройдёт от района Москвы Хорошево-Мневники через Строгино и дойдёт доАрхангельского в нескольких километрах от ''Ильинских лугов''. Инфраструктура ЖК ''Ильинские луга'': Количество квартир (11 755). Ориентировочное население (29 400 человек). 4 Школы на (6 100 мест). 9 детских садана (2950 мест). 2 поликлиники и больница.Получение ключей с 1 декабря 2025 года по 30 января 2026 года. Заселение февраль 2025 года. Квартиры продаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Стоимость продажи 20 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 106,4 м2 по адресу г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, Заповедная ул, д.10. Помещение 106,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 м2. Помещение с двумя мокрыми точками. Квадратура позволяет разделить помещение на две и более зон для бизнеса. Помещение расположено в жилом комплексе ''Ильинские луга''. Дом сдан 4 года назад, полностью заселен. Помещение подойдет под медицинский центр, лабораторию, салон красоты, студия. Ресторан продуктовый магазин клиника стоматология частный детский сад фитнес зал йога салон штор центр развития строительный магазин универсамСтоимость 31 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 56,5 м2 в ЖК Ильинские луга к.2.13 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 56,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, сплошные витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, на въезде в огромный жилой массив, рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход к единственной на весь район поликлинике на 400 посещений в день. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. ЖК предполагает численность 50 000 жителей. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2025 года. Стоимость 21,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 55,5 м2 в г. Красногорск, п. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д. 13 (20 минут транспортом от метро Митино). Помещение 55,5 м2 , открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в центре жилого комплекса ''ЖК Ильинские луга''. Рядом расположена школа, детский сад и большая парковка.Арендатор: сетевой маникюрный салон ''4hands'', месячная арендная плата на 1-ый год 104 000 рублей, далее с мая 2025 года 114 185 рублей, долгосрочный договор аренды на 5 лет, предусмотрена индексация не более 7% безусловная.Стоимость продажи 18 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 72,5 м2 в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская). Помещение 72,5 м2 расположено на 1 этаже жилого дома, электрическая мощность 20 кВт, высота потолков 4,25 метров, отдельный вход, витринные окна по фасаду на 2 стороны. Преимущества: помещение расположено на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив помещения центральная остановка для жителей комплекса (которых живет более 50 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей. Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба ''Архангельское'', заповедник ''Лохин остров'' и Москва-река. Построен целый город. Дома построены и заселены в 2022-2023 году. Соседнее помещение занимает магазин Магнит Сити. Стоимость продажи 26 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 83.8 м2 по адресу г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, Заповедная ул, д.10, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. В помещении мокрая точка. Помещение расположено в жилом комплексе ''Ильинские луга''. Дом сдан 4 года назад, полностью заселен. Помещение подойдет под медицинский центр, лабораторию, салон красоты, студия. Ресторан, продуктовый магазин, клиника, стоматология, частный детский сад, фитнес зал йога, салон штор, строительный магазин

Лот: 33931. Угловое помещение в центре крупного жилого массива в ЖК Ильинские луга. ЖК на 40 тыс. жителей. 5 тыс. жителей заселятся до конца 2023 г.Арендатор: Вкусвилл, ДДА на 5 лет, безусловная индексация 5%Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2025 г.

Продажа торгового помещения 45,6 м2 в третьей очереди ЖК ''Ильинские луга'', корпус 2.13. (25 минут на автомобиле от метро Строгино). 1 линия домов.Угловое помещение 45,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта, районная поликлиника, а также самая большая детская площадка в районе - Playhub. В пешей доступности находится основная пешеходная аллея, а также два супермаркета - Магнит и Пятерочка.Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2025 года.Арендатор: федеральная сетевая аптека ''Ригла'', арендная ставка: 170 000 рублей со второго года аренды.Стоимость 22 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 82,2 м2 в г. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс ''Ильинские Луга'', к. 2.10 (25 минут транспортом от метро Митино). Помещение 82,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Потолки 4,4 метра. Помещение с витринами и рекламой на две стороны. Располагается на центральном пешеходном бульваре, в центре притяжения трафика всего ЖК, рядом парковка для жителей и супермаркет ''Пятерочка''. Ключи октябрь 2025 года. Квартиры продаются с отделкой что ускорит заселение жильцов. Стоимость продажи 26 300 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 59,2 м2 в г. Красногорск, Ильинское-Усово поселок, ул. Архангельская, д. 9 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 59,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельная вытяжка, центральные коммуникации, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Район быстро заселяется, так как квартиры сдаются застройщиком с ремонтом. В скором времени количество жителей достигнет 200000 человек. Жилой район находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе в 20 минутах от метро Строгино, Крылатское. Также запланировано рядом открытие метро Ильинское. Помещение находится в центре квартала, соседствует с сетевыми супермаркетами. Стоимость продажи 17 700 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 86 м2 с арендатором супермаркет ''Вкусные продукты'' на ул. Заповедная дом 21(20 минут на автомобиле от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 86 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, на пешеходном бульваре в центре жилого массива, рядом строится самая большая школа в районе. Планируется интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Горздрав, Около, Вкусвилл, пекарня ''Se Delice''Арендатор: продуктовая сеть ''Вкусные продукты'', месячная арендная плата со второго года 250 000 рублей. Ежегодная индексация 6%. Окупаемость 11 лет.Стоимость 33 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа помещения стрит ритейлПод салон, кафе, пекарню.Выгодная инвестицияТоргАренда 1 млн/годВсегда небольшие помещения выгоднее покупать. Если помещение в два раза больше, это не значит, что его аренда в два раза выше. У маленького помещения цена за метр в аренде выше всегда процентов на 40. Обслуживание, ремонт дешевле. Быстрее сдать. Учитесь правильно вкладывать. Ирина. Адекватным торг.)

Продажа торгового помещения 106,4 м2 по адресу г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, Заповедная ул, д.10. Помещение 106,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 м2. Помещение с двумя мокрыми точками. Квадратура позволяет разделить помещение на две и более зон для бизнеса. Помещение расположено в жилом комплексе ''Ильинские луга''. Дом сдан 4 года назад, полностью заселен. Помещение подойдет под медицинский центр, лабораторию, салон красоты, студия. Ресторан продуктовый магазин клиника стоматология частный детский сад фитнес зал йога салон штор центр развития строительный магазин универсамСтоимость 31 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продается помещение 78 кв.м. свободного назначения под чистовую отделку!Помещение расположенно на 1 этаже, сход со двора! Большая проходимость по району ! В этом же доме расположена Пятёрочка, из окон видно помещение, что поможет привлечь дополнительный поток трафика. Так же рядом расположены Озон и Вайлберис! Звоните!Оперативный показ! документы все готовы ! быстрый выход на сделку !

Продажа торгового помещения 98 м2 с арендаторами в ЖК Ильинские луга к.2.10 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 98 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.От остановки ''Ильинские луга'' рядом с жилым комплексом можно доехать до станции МЦД-2 ''Павшино'' и одноимённой ж/д станции. На скоростной или обычной электричке путь до Рижского вокзала в Москве займёт 50 минут. Планируется строительство новой ветки метро, которая пройдёт от района Москвы Хорошево Мневники через Строгино и дойдёт до Архангельского в нескольких километрах от ''Ильинских лугов''. Помещение располагается в самом центре пешеходной аллеи, в окружении сетевых ритейлеров: Магнит, Пятёрочка, Френч бекери.Арендаторы: Ozon и Wildberries, договор аренды на 11 месяцев, арендная ставка 300 000 рублей, индексация 6%, окупаемость 10,6 лет. Стоимость продажи 38 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 48 м2 по адресу г. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.15 (20 минут транспортом от метро Строгино).Помещение 48,4 м2, располагается на 1-м этаже, отдельный вход с фасада, открытая планировка, витринные окна по фасаду, высота потолка 4 м. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого комплекса. Первая линия пешеходного бульвара. Рядом работает супермаркет ''Пятёрочка'', в соседнем корпусе планируется открытие супермаркета ''Магнит''.Жилой комплекс Ильинские Луга расположен к западу от Москвы, в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. В рамках проекта появится несколько кварталов из 7-9-этажных домов. В будущем ближе к кварталу, в 9 минутах на машине, откроется станция метро ''Ильинская''.Дом введён в эксплуатацию, ключи и собственность получены. Квартиры продавались с отделкой, что ускорит процесс заселения. Стоимость 17 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 45,7 м2 с арендатором ''Здесь Аптека'' в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские луга, корпус 2.14-2.15 (15 минут транспортом от м. Волоколамская). 1 линия домов. Помещение 45,7 м2 на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасад, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.ЖК ''Ильинские луга'' - Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''.Статус дома: введен в эксплуатацию. Ключи (собственность) декабрь 2024 года. Квартиры продаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Арендатор: ''Здесь Аптека'', заключен предварительный договор аренды сроком на 7 лет, арендная ставка 180 000 рублей. Индексация в одностороннем порядке 5% в год. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость 11,1 лет. Стоимость продажи продажи 24 000 000 рублей. Без комиссии.

Аренда торгового помещения 92,5 м2 в третьей очереди жилого комплекса ''Ильинские луга'' (20 минут на автомобиле от метро Строгино). 1-я линия домов. Помещение 92,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18,5 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива на главной пешеходной аллее. В двух минутах ходьбы строится самая большая школа в жилом комплексе. В ближайшем окружении будут открываться: Магнит, Около, Горздрав, Вкусвил, французская пекарня Se Delice, Буханка. Заселение: февраль 2025 года.Потенциальная арендная плата: 280.000 рублей в месяц.Цена: 34 000 000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа готового арендного бизнеса в Красногорске, ул. Архангельская, д.8 (20 минут транспортом от метро Строгино).Общая площадь 106,1 м2, один вход, витринные окна. Есть места для рекламы на фасаде.У объекта очень удачное расположение, он расположен вдоль центрального пешеходного бульвара, который будет самой активной прогулочной зоной. В соседних домах планируют открытие два сетевых продуктовых супермаркета. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''.Арендатор: алкомракет ''Бристоль'', договор аренды от 22.01.2024 года, месячная арендная плата 190 000 рублей, индексация 5% , договор аренды на 10 лет.Стоимость 27 млн рублей. Без комиссии.

Предлагается торговое помещение вкрупном ЖК от застройщика ПИКИльинские ЛугаОбъект расположен на 1-м этажекорпуса 2,9 с выходом в сторонумасштабного пешеходного бульвара.Общая площадь помещения 309.4кв.м. Состоит из трех блоков. Укаждого отдельный вход.Электрическая мощность 60 Квт.Помещение идеально под сетевойсупермаркет (имеются офферы отМагнита и Пятерочки). При условиисдачи помещения целикомпотенциальный МАП составит неменее 950 000 руб./мес.Высокий арендный потенциал. Преимущества:• Всего в ЖК 41 корпус• Более 2 тысяч квартир• В радиусе 500 м более 6000 тысяч жителей• Корпус сдается с чистовой отделкой, быстрое заселение• Помещение ориентировано на межквартальную парковку, атакжемасштабный пешеходный бульвар комплекса• В непосредственной близости от корпуса строитсяполиклиника• За корпусом расположен центр притяжения ЖК, игроваязона- PlayHub Гравити• Остановка общественного транспорта в 500 м.

Продажа торгового помещения 84,2 м2 Красногорском г.о., пос. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.14 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).84,2 м2 на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасад, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Помещение расположено на 1-й линии ул. Заповедная. В соседнем доме работает супермаркет ''Пятерочка''. Дом расположен по пути в новую очередь жилого комплекса. Стоимость продажи 20 млн рублей. Без комиссии.

Арт. 91804597 Id 25079. Жк ''Ильинские Луга''Самое вкусное предложение по цене!!!Продам помещение площадь 78мВысокие потолки 4,5 м Выделенная вентиляционная система. Есть возможность разместить общепит.Хорошая проходимость .Вдоль всех окон проходит дорога и пешеходная зона! Есть хороший подъезд с возможностью разгрузки!Без обременений!Хорошая цена для Вас! Звоните оперативный показ!

Продается помещение в центре жилого массиваС подписанным ПДА Арендатор ВкусВиллМАП 521.000ВВОД в эксплуатацию 4 квартал 2025 годаОперативный выход на сделку

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 105 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Ильинские луга'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''Около''. МАП - 304 500 рублей.Окупаемость 10,5 лет, доходность 9,5 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 12 кВт. [Лот #22885]