Продажа торгового помещения 74,9 м2 с арендатором супермаркет ''French Bakery'' в жилом комплексе ''Ильинские луга'' . Помещение 74,9 м2, располагается на 1 этаже, угловое помещение, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, на основной пешеходной аллее. Весь пешеходный трафик будет идти мимо помещения. В этом доме будет открыт супермаркет ''Магнит''Заселение - февраль 2025 года.Арендатор: сеть ''French Bakery'', месячная арендная плата 225 000 рублей. Подписан предварительный договор аренды. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 11,7 года.Стоимость 31,5 млн. рублей. Без комиссии.
Лот 671631 Предложение от Собственника! Предлагается в продажу помещение площадью 3750 кв.м. в многофункциональном комплексе ''ТераБит''. Здание состоит из 7 этажей. В здании сделан ремонт, проведены все коммуникации. Установлены грузовые подъемники, есть пассажирские лифты. Высота потолка - 3 метра. Помещение свободной планировки, прямоугольной формы. Удобная транспортная доступность, до станции МЦД около 10 мин. В здании уже находятся магазины: Лента, Винлаб, Яндекс доставка, ОЗОН доставка, 4 этаж арендуют под производство. Подойдет под склад, офис, производство, лабораторию и тд.Продажа с НДС. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 323, ЛОТ 671631
**Продается уникальная возможность для инвесторов!**Предлагаем вашему вниманию готовый арендный бизнес с переуступкой прав аренды на блок-секцию в престижном торгово-выставочном комплексе ''БОКС СИТИ''. Этот объект расположен в самом сердце динамично развивающегося района Мякининской поймы, всего в 65-66 км МКАД, что обеспечивает высокую проходимость и привлекательность для клиентов.**Основные характеристики:**- **Площадь:** 117.6 м² — идеальный размер для ведения успешного бизнеса.- **Договор аренды:** заключен на длительный срок с возможностью пролонгации, что гарантирует стабильный и долгосрочный доход.- **Арендный поток:** 1 268 000 рублей в месяц — это ваш надежный источник пассивного дохода.- **Индексация арендной платы:** ежегодное повышение гарантирует рост дохода и защиту от инфляции.**Локация:** Ближайшая станция метро ''Мякинино'' расположена всего в 2 минутах пешком, что делает объект легко доступным для клиентов. В округе находятся несколько государственных школ, городская поликлиника и густая жилая застройка, что создает постоянный поток потенциальных арендаторов и покупателей.**Преимущества:**- Минимальные риски благодаря высокому финансовому состоянию арендатора.- Стабильный источник дохода с долгосрочной перспективой.- Идеально подходит для инвесторов, стремящихся к надежным активам с высокой доходностью.Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного бизнеса! Более подробная информация предоставляется по запросу. Свяжитесь с нами уже сегодня и начните свой путь к финансовой независимости! Код пользователя: 93705Номер в базе: 7065180
Номер в базе: 6810665. Продается уникальное нежилое помещение в только что сданном жилом комплексе ''Ильинские луга''!Это идеальное предложение для тех, кто хочет развивать свой бизнес в быстроразвивающемся районе с огромным потенциалом.Помещение площадью 59,2 м² расположено на первом этаже с отдельным входом, что обеспечивает максимальную видимость и доступность для клиентов. Открытая планировка позволяет вам реализовать любые идеи для организации пространства, а высота потолков в 4 метра создает ощущение простора. У вас есть возможность установить свою вытяжку, а центральные коммуникации гарантируют комфортное функционирование вашего бизнеса. Витринные окна по фасаду привлекут внимание прохожих и создадут отличные условия для размещения рекламы.Район активно застраивается и заселяется, что делает это помещение особенно привлекательным. В ближайшее время количество жителей достигнет 200,000 человек, что открывает перед вами великолепные возможности для привлечения клиентов.Всего в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе и в 20 минутах от станций метро Строгино и Крылатское, а также с запланированным открытием метро Ильинское, ваше новое помещение станет доступным для множества людей.Помещение находится в центре квартала, окруженное сетевыми супермаркетами, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов.Интенсивный пешеходный трафик и бесплатная парковка перед фасадом делают это место еще более привлекательным для бизнеса.Не упустите шанс стать владельцем коммерческого помещения в одном из самых перспективных районов! Код пользователя: 162119
838059 Офисное помещение в бизнес-центре Кубик, Красногорск. 10 минут пешком от станции метро Мякинино. Рядом выезд на МКАД и Волоколамское шоссе. 5 этаж 14-этажного здания. Открытая планировка. Офисная отделка. Витринное остекление. Крытая наземная парковка и гостевая парковка. Высота потолков: 4 м.
Номер в базе: 6810665. Продается уникальное нежилое помещение в только что сданном жилом комплексе ''Ильинские луга''!Это идеальное предложение для тех, кто хочет развивать свой бизнес в быстроразвивающемся районе с огромным потенциалом.Помещение площадью 59,2 м² расположено на первом этаже с отдельным входом, что обеспечивает максимальную видимость и доступность для клиентов. Открытая планировка позволяет вам реализовать любые идеи для организации пространства, а высота потолков в 4 метра создает ощущение простора. У вас есть возможность установить свою вытяжку, а центральные коммуникации гарантируют комфортное функционирование вашего бизнеса. Витринные окна по фасаду привлекут внимание прохожих и создадут отличные условия для размещения рекламы.Район активно застраивается и заселяется, что делает это помещение особенно привлекательным. В ближайшее время количество жителей достигнет 200,000 человек, что открывает перед вами великолепные возможности для привлечения клиентов.Всего в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе и в 20 минутах от станций метро Строгино и Крылатское, а также с запланированным открытием метро Ильинское, ваше новое помещение станет доступным для множества людей.Помещение находится в центре квартала, окруженное сетевыми супермаркетами, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов.Интенсивный пешеходный трафик и бесплатная парковка перед фасадом делают это место еще более привлекательным для бизнеса.Не упустите шанс стать владельцем коммерческого помещения в одном из самых перспективных районов! Код пользователя: 162119
Продам помещение свободного назначения на 1 этаже с отдельным входом !высокий первый этаж , три больших окна в помещении , свой сан узел, три комнаты. свободная продажа юридически чистое собственность более 10 лет полная цена в Дкп без обременений готово к сделке !звоните !
Продажа торгового помещения 501,4 м2 с арендаторам супермаркет ''Пятёрочка'' по адресу в г.о. Красногорск, рп. Нахабино, ул. Королева, д.13.501,4 м2 на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка 3,5 м.В окружении отсутствуют конкуренты. Помимо действующего ЖК Красногорский, рядом расположен ЖК Малина, частный сектор. В 2024 году началосьстроительство нового ЖК в пешей доступности от помещения. В радиусе 500 метров проживает более 10 000 человек.Арендатор: супермаркет ''Пятёрочка'', долгосрочный договор аренды на 10 лет от 22.05.2024 года, месячная арендная плата 1 100 000 рублей или 4% от РТО.Стоимость продажи 138 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 68,5 м2 в новом ЖК ''Спутник'', корпус 14 (10 минут транспортом от метро Мякинино).Помещение 68,5 м2 располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства, ключи от помещения, октябрь 2024 год. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений. Выдача ключей запланирована на 30 октября 2024 года.Стоимость 41,5 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового здания 538 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу г. Красногорск, ул. Аннинская, д. 11А (20 минут транспортом от метро Митино). Здание одноэтажное общей площадью 538 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 110 кВт. Место для размещения рекламы.Здание располагается в центре жилого комплекса ''Изумрудные холмы'', рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик вдоль здания. Земельный участок в собственности. Арендатор: продуктовая сеть ''Верный'', месячная арендная плата 900 000 рублей или 6% от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с июня 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 9,2 лет.Стоимость 99 млн. рублей. Без комиссии.
Лот 671531 Предложение от Собственника! Предлагается в продажу помещение с арендатором ГАБ в многофункциональном комплексе ''ТераБит''. Занимаемая площадь 618 кв.м. Арендатор ОЗОН. Договор заключен с 01 апреля 2024 года. Сроком на 5 лет. МАП 700 000 руб в месяц.Здание состоит из 6 этажей. Есть внешний грузовой подъемник 2 тонны. Все центральные коммуникации. Удобная транспортная доступность, до станции МЦД около 10 мин.Продажа с НДС. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 323, ЛОТ 671531
ПСН (помещение свободного назначения) СВОБОДНОЙ планировки в НОВОМ жилом комплексе ''Ильинские Луга''!--ПРЯМАЯ ПРОДАЖА (НЕ уступка права аренды!) от СОБСТВЕННИКА (физ. лицо)!РАЗУМНЫЙ торг.--1 линия домов - ВЫСОКИЙ трафик (рядом - пешеходная аллея для жителей микрорайона) = высокий коммерческий потенциал!* 1 этаж жилого дома (2020 года постройки),* ОТДЕЛЬНЫЙ вход,* Доступ = 24/7.* ВИТРИННЫЕ окна (на фасад и во двор),* ВЫСОКИЙ потолок = 4.15 метра!* ВСЕ необходимые коммуникации (возможность оборудовать НЕСКОЛЬКО ''мокрых'' точек),* Электрическая мощность = 15 кВт!* Рекламная вывеска на фасаде,* СВОБОДНАЯ парковка перед домом. --Общая площадь = 77,6 кв.м. (см.план на фото!).Район массовой, развивающейся застройки.* В доме: салон красоты, центр развития ребенка (вкл. школа танцев, студия йоги), химчистка, магазин продуктов, кофейни.* Напротив: аптека, туристическое агентство.Дом в непосредственной близости от детского сада (на другой стороне пешеходной аллеи).По соседству также общеобразовательная школа.Планируется открытие метро ''Ильинская''.--Гибкие условия продажи, индивидуальный подход к каждому клиенту! :)--ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ, ЗВОНИТЕ !!!
Продажа торгового помещения 59,5 м2 в г. Красногорск, на ул. Просторная, д. 11 (10 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1-я линия домов. Помещение 59,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Состояние помещения за выездом арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 14 500 000 рублей. Без комиссии.
Продаю торговое помещение в ЖК ''Спутник''. Площадь 94,3 квм. Открытие метро ''Липовая роща'' в 2027 году. Угловое помещение. Рядом супермаркет ''Пятёрочка''. В центре высотной жилой застройки. На перекрёстке пешеходных маршрутов. Удобный подъезд. Парковка. Прямоугольная форма. Две большие витрины. Две вывески. Отличная видимость. Электричество 18 квт. Подходит для любого вида деятельности.Сотрудничаем с брокерами.
Лот 671531-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагается в продажу помещение с арендатором ГАБ в многофункциональном комплексе ''ТераБит''. Занимаемая площадь 618 кв.м. Арендатор ОЗОН. Договор заключен с 01 апреля 2024 года. Сроком на 5 лет. МАП 700 000 руб в месяц.Здание состоит из 6 этажей. Есть внешний грузовой подъемник 2 тонны. Все центральные коммуникации. Удобная транспортная доступность, до станции МЦД около 10 мин.Продажа с НДС.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 323, ЛОТ 671531-Г
Продажа торгового помещения 58,2 м2 с арендатором супермаркет ''OZON'' в жилом комплексе ''Ильинские луга'' на ул. Архангельская д. 15 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 58,2 м2, располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна в пол по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом строится самая большая школа в жилом комплексе. В 100 метрах от помещения находится заезд на парковку. Арендатор: сеть пунктов выдачи ''Ozon'', месячная арендная плата на первый год 145 500 рублей, начиная со второго года 174 600 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с декабря 2024 года. Ежегодная индексация 7%. Окупаемость 11 лет.Передача помещения планируется в январе 2025 года.Стоимость 22,8 млн. рублей. Без комиссии.
Прямая прoдaжа, бeз пoсредников!Дeйствуeт прогрaмма беcпроцeнтнoй pacсрочки на пeриод стpoитeльcтвa c пepвонaчальным взнocом от 30%!Продается ПСН в высотном жилом корпусе (25 эт)!Пpeкpасный ваpиaнт для инвeстиций c цeлью пoлучeния cтaбильнoгo доxoда с аpeнды или развития собствeнногo бизнecа!Все квартиры в ЖК сдаются с ремонтом, многие сдаются с мебелью. Школы и детские сады строятся одновременно с жилыми корпусами. Заселение быстрое,Лoкация пoмeщения гарантирует стабильный высокий поток покупателей:- нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции,- расположено практически на углу жилого корпуса и имеет прекрасную видимость с дороги, пересекающей весь комплекс,- по соседству супермаркет,- находится между высотными жилыми корпусами,- плотная высотная застройка жилых домов, корпус, в котором находится помещение, высотой в 16-25 этажей,- удобный подъезд на транспорте,Высота потолков 4,2 мВыделенная мощность 14 кВтКоличество входов 1Витринные окнаВентиляция отдельная от жилойЗаселение до 30 апреля 2027гБеспроцентная рассрочка!
Продаю торговое помещение в ЖК ''Спутник''. Площадь 87,3 квм. Открытие метро ''Липовая роща'' в 2027 году. В центре высотной жилой застройки. Напротив входа в супермаркет Пятёрочка. На пешеходном маршруте. Удобный подъезд. Парковка. Прямоугольная форма. Большая витрина. Место для вывески. Отличная видимость. Электричество 26 квт. Подходит для любого вида деятельности.Сотрудничаем с брокерами.
Продается отличное Помещение Свободного Назначения! Находится в жилом доме и на данный момент сдается по долгосрочной аренде OZON. Аренда 60тр/мес. + ежегодная индексация на 5%. Место очень проходимое! Самое главное преимущество данного помещения, это то, что его можно переделать на жилую двухкомнатную квартиру!!!Один собственник, все документы на руках. Быстрый выход на сделку. Адекватный торг возможен.
Продаю торговое помещение в ЖК ''Спутник''. Площадь 60,2 квм. Открытие метро ''Липовая роща'' в 2027 году. В центре высотной жилой застройки. На главной улице. На пешеходном маршруте. Удобный подъезд. Парковка. Прямоугольная форма. Большая витрина. Место для вывески. Отличная видимость. Электричество 12квт. Потолок - 4,5 м. Подходит для любого вида деятельности.Сотрудничаем с брокерами.
Продам Франшизу успешного бизнеса в сфере коррекции фигуры для женщин, включающая массаж и спа-процедуры. Это крупнейшая и быстроразвивающаяся сеть в России, состоящая из более чем 50 студий. Предлагает мощную поддержку, наставничество, собственную школу массажистов и активное комьюнити.Звоните и записывайтесь на просмотр!!!
В месяц можно собирать арендных потоков от 200 000 - звоните!В продаже нежилое помещение.по документам цоколь, по факту 1й этаж - вход на уровне земли, много окон (высота окон 1.5 м), установлены решетки, 2 полноценные мокрые точки, видеонаблюдение, пожарная сигнализация. Помещение чистое и сухое, очень тепло зимой. Идеально подойдёт под офис или медицинскую тему.Общий вход с соседом, БЕЗ ступенек.шаговая доступность до станции Павшино (крупный транспортный узел).Вокруг жилой массив, рядом колледж, завод Зенит.без обременений и долгов.подробности по телефону
Продаю помещения в новом БЦ класса А на западе Москвы.Это вариант для тех, кто хочет получать стабильный доход без головной боли и надежно сберечь свой капитал. Управляющая компания берёт на себя всё: арендаторы, сервис, эксплуатация, даже перепродажа в будущем. Запад Москвы, активно развивающийся район. Ввод в эксплуатацию — конец 2025 года. Через 1,5 года открывается новая станция метро всего в 400 м.Что из плюсов самого комплекса:• Панорамные окна• Шикарный вид• Потолки 4,2 м (!)• Планировка open space• Мокрые точки в каждом блоке• Свободное назначение — офис, клиника, шоурум, гостиница и т.д.Финансовая часть: Цена входа — 300 000 ?/м² (ниже рынка на 20%). Доход от аренды — от 35 000 ?/м²/год с 2026 года, например помещение 100кв.м. будет приносить около 300тр/мес. Рост стоимости: +20% сразу, +20% после открытия метро, далее +5% ежегодно.Окупаемость — около 5 лет.У меня в этом проекте несколько лучших помещений на эксклюзивных условиях.Если интересно — пишите, вышлю расчёты и презентацию.Ключевые слова для поиска: готовый арендный бизнес, БЦ класса А, помещение под клинику, инвестиция в коммерческую недвижимость, офис рядом с метро, доходная недвижимость Москва, арендный поток, офис запад Москвы.
Прямая прoдaжа, бeз пoсредников!Дeйствуeт прогрaмма беcпроцeнтнoй pacсрочки на вecь пeриод стpoитeльcтвa c пepвонaчальным взнocом от 30%!Пpeкpасный ваpиaнт для инвeстиций c цeлью пoлучeния cтaбильнoгo доxoда с аpeнды или развития собствeнногo бизнecа!Лoкация пoмeщения гарантирует стабильный высокий поток покупателей:- нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции,- по соседству планируется супермаркет,- находится между высотными жилыми корпусами,- напротив и по соседству площадки с плоскостным паркингом.В ЖК нет подземного паркинга и крупные плоскостные паркинги является сильной точкой притяжения,- плотная высотная застройка жилых домов, корпус, в котором находится помещение, высотой в 25 этажей,- удобный подъезд на транспорте,Высота потолков 4,0 мВыделенная мощность 19 кВтКоличество входов 1Витринные окнаВентиляция отдельная от жилойСдача до 30 октября 2026гБеспроцентная рассрочка!
Предложение на продажу 45421.Продажа готового арендного бизнеса с несколькими арендаторами. Объект расположен в самой оживленной части ЖК, вдоль широкого зелёного пешеходного бульвара, в зоне высокого пешеходного трафика. По соседству расположены сетевые супермаркеты, предприятия торговли и услуг. На сегодняшний день, в ЖК проживает порядка. 60 000 жителей, в ближайшей перспективе их количество возрастет до 200 тысяч. Помещения находятся в стилобатной части здания, внутри свободная планировка,. высокие потолки, большие витрины с фасада и со двора, несколько входных групп. Отличная. визуализация и рекламный потенциал. Места для рекламы на фасаде. Есть возможность. организации летней веранды. Все коммуникации центральные, мощность увеличена по запросу арендаторов.. . Благодаря разнообразию арендаторов, место станет точкой притяжения для всех местных. жителей и гостей. В настоящее время в помещениях идет ремонт. Открытия запланированы на май.. . ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 365.5 м2, помещение. состоит из 4-х блоков:. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 365.5 м2, помещение. состоит из 4-х блоков:. . Б1- 94 м2, Б2 -87.5 м2, БЗ- 91.4 м2, Б4 - 92.8 м2. АРЕНДАТОРЫ:. . БЛ - 94 м2, Гастроном и кулинария, МАП-250. 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация. безусловная 5%, УСНО,. . Б2 - 87.5 м2, Бар-Кальянная, МАП - 200 000. рублей, ДДА на 5 лет,. . индексация безусловная 5%, УСНО,. . Б5 -91.4 м2, Кафе паназиатской кухни, МАП -. 216 000 рублей, ДДА на 5 лет,. . индексация безусловная 5%, УСНО,. . Б4 -92.8 м2, Бургерная-мясная лавка, МАП -. 250 000 рублей, ДДА на 5 лет,. . индексация безуслов тоная 5%, УСНО,. МАП (совокупный): 896 000 рублей в месяц.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 9 меc. Доходность c индексацией: 10.53%. Доходность c индексацией: 10.53%. По первому году: 8.51%. Присутствует арендатор: Множество разных. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.
