Помещение свободного назначения. Нежилое помещение. Цокольный этаж. Сухое, не протекает. Без ремонта. 2 окна. Подходит под любой разрешённый законодательством РФ вид бизнеса. Один собственник. Быстрый выход на сделку.
Коммерческий объект: 69,98 кв.м., 1 этаж в комплексе Большое Путилково, 3 очередь, корп.28, сдача: 2кв. , этажей: 25, адрес Путилково дер., Вольная ул., д. 28, Застройщик: ГК Самолет. Один из самых масштабных жилых комплексов в Подмосковье, расположенный в 500 м от МКАД. Удобный выезд на крупные магистрали МКАД, Пятницкое и Ленинградское шоссе. Живописное окружение квартала создают сосновые Алешкинский и Новогорский лесопарки, реки Сходня, Братовка, Муравка, Машкинский ручей и Рождественский пруд. Можно отправиться семьей на прогулку или порыбачить в компании друзей. В долине реки Сходня будет благоустроена и озеленена территория, созданы беговые и велодорожки, а также зона для отдыха. Продуманные планировки, застройка переменной этажности и долговечные монолитно-кирпичные дома, фасады в классическом стиле, просторные подъезды и благоустроенные дворы все создает атмосферу гармонии и уюта. Оригинальный проект с элементами террасной планировки и естественным перепадом высот, гармонично вписанный в природный ландшафт. Благоустроенные дворы с зонами отдыха и детскими площадками для всех возрастов. Закрытая территория обеспечит жителям квартала безопасность. Квартиры прагматик-класса с полной отделкой. Дизайн выдержан в классическом стиле с нейтральной цветовой гаммой. Предусмотрено всё необходимое от межкомнатных дверей до сантехники. В 700 метрах уже открылись крупные торговые центры Окей и Вэйпарк. В 3 минутах езды расположен бизнес-парк GREENWOOD один из крупнейших деловых центров в Московском регионе. В 15 минутах езды на авто находится ТЦ МЕГА Химки. Рядом с домом уже работают детские сады и школы, магазины и медицинский центр. В радиусе 1 км спортивно-развлекательные объекты: Химкинская детско-юношеская спортивная школа, горнолыжный спуск Куркино, гольф-клуб, аэротруба, зимний каток в лесопарке. Номер в базе: J7013
Продажа торгового помещения 72,52 м2 в новом ЖК ''Спутник'', корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино).Помещение 72,52 м2, располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений.Стоимость 47 138 000 рублей. Без комиссии.
Раскрученное кафе. Находится в жилом комплексе с отдельным входом. Площадь помещения 86 кв.м., есть отдельное окно выдачи имеется детский уголок. За период деятельности сформировалась база постоянных клиентов.Бизнес прибыльный. Финансовые показатели подтверждаются кассовыми отчетами. Вместе с материальными активами в собственность покупателю переходит и нематериальные активы в виде клиентской базы, договоров с поставщиками и договоров на работу с сервисами доставки.Данный объект, имеет потенциал роста прибыли. Новый собственник при работе над ним имеет все шансы выйти на новые финансовые показатели. В этом ему поможет персонал, который остается при сохранении условий, постоянные клиенты, а также рост проходимости за счёт заселения новых жильцов, высокий пешеходный трафик и послепродажная поддержка со стороны нынешнего владельца. Звоните! ID: 920155
Помещение в ЖК ''Sky Sputnik'', расположен между Новорижским шоссе иМосква-рекой, на внешней стороне МКАД. Пешаядоступность от района Строгино. В 2027 году откроется станция метро ''Липовая роща''Рублево-Архангельской ветки непосредственно в ЖК.Преимущества• Помещение в стилобате, напротив школы ''Самолетум'' и развитой торговой галереи,• открытая планировка,• мощность электричества 13кВт с возможностью увеличения,• высота потолка 4 метра.• витринное окно• Все лоты в проекте с полной отделкой, время на заселение людей минимальное.• Масштабный ЖК со значительной емкостью рынка 30 000 000 жителейПодойдет под кафе, аптеку, магазин продуктов.
Лот: 31713. Продается торговая площадь 126 м² в ЖК Ильинские Луга, Красногорск Жилой комплекс Ильинские Луга, корпус 2/7 Описание объекта: - Площадь: 126 м² - Тип сделки: Продажа - Стадия строительства: Построен - Дата окончания строительства: 2025 г. - Витрины: Да - Входная группа: Отдельный вход - Мощность электроэнергии: 25 кВт - НДС: Не применим Преимущества: 1. Расположение: - Помещение находится в центральном корпусе крупного жилого массива ЖК Ильинские Луга. - ЖК рассчитан на 40 тыс. жителей, из которых 5 тыс. заселятся до конца 2023 г. - Рядом расположен супермаркет, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. 2. Арендатор: - Надежный арендатор — Винлаб. - Месячный арендный платеж (МАП) составляет 340 000 ?. - Долгосрочный договор аренды с безусловной индексацией 3%. 3. Доходность: - Доход от аренды составляет 340 000 ? в месяц. - Окупаемость объекта — 10 лет. 4. Инфраструктура: - ЖК Ильинские Луга — это современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. - Высокий уровень комфорта и безопасности для жителей и посетителей. Почему стоит выбрать этот объект? - Высокий доход: Стабильный арендный доход от надежного арендатора. - Перспективное расположение: Центральное место в крупном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком. - Долгосрочные перспективы: Долгосрочный договор аренды с индексацией обеспечивает стабильность дохода. Не упустите возможность инвестировать в перспективный объект! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!
Продажа торгового помещения 47,98 м2 с арендатором ''Буханка'' в ЖК ''Спутник'', корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино) 1-я линия домов. Помещение 47,98 м2 располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства, ключи от помещения июль 2024 год. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений.Арендатор: подписан предварительный договор аренды с сетевой пекарней ''Буханка'', месячная арендная плата 265 000 рублей. Окупаемость 11,6 лет.Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.
Лот: 33552. Предлагается на продажу помещение в EcoHous расположенного на Рябиновой улице в деревня Грибаново, Московской области. Помещение располагается на 1 этаже Торгового центра.Площадь 73 кв. м., Возможно рассмотреть под любой вид деятельности. Передача Помещения Арендатору 3 квартал 2024 года.Получение права собственности сентябрь 2024 гДоговор аренды на 5 лет Индексация 6%
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Срочная Продажа в связи с переездом - ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет!!!Продаётся Помещение Свободного Назначения 119 кВм (Готовый Бизнес) с сетевым Арендатором - Прямым, не Франшиза. Цокольный этаж. Помещение имеет Два Отдельных Входа. 4 Окна. Рядом МЦД Опалиха. Большой Пешеходный Трафик. Развитая Инфраструктура района. МАП 250.000 рублей. Арендатор работает около 2х лет. Свободная Продажа. Один Собственник
Корпус 27Выдача ключейIV квартал 2025Этаж 1 из 15Тип помещения РетейлПроект расположен в зелёной зоне ближайшего Подмосковья, в шаговой и автомобильной доступности до метро и больших транспортных артерий города. За 25 минут вы дойдёте до станции метро ''Пятницкое шоссе'' одной из самых свободных станций Арбатско-Покровской линии, а за 20 минут на машине сможете доехать до станции метро ''Тушинская''.
Лот: 33551. Предлагается на продажу помещение в EcoHous расположенного на Рябиновой улице в деревня Грибаново, Московской области. Помещение располагается на 1 этаже Торгового центра.Площадь 138 кв. м., Возможно рассмотреть под любой вид деятельности. Передача Помещения Арендатору 3 квартал 2024 года.Получение права собственности сентябрь 2024 гДоговор аренды на 5 лет Индексация 9%Возможна рассрочка.
Готовый арендный бизнесЖК Sky SputnikПродажа коммерческого помещение площадью 128,8 м2 с арендатором.Дом сдан и заселен.Стоимость помещения - 47 520 245 ?Московская область, Красногорск, улица Липовой Рощи, 6, корп. 1Арендатор - салон красоты SODAДефицит коммерческих помещенийВысокая плотность проживающих (около 30 000 человек будет проживать)Супер ликвидное месторасположение - в самом центре жилого комплекса, где уже сложилась вся инфраструктура и нет помещений в продаже и свободных помещений под аренду.Д.Г.
Лот 148325.Предлагается в продажу торговое помещение в густонаселенном районе Московской области г. Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,50Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 113 кв.м, 1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Стоимость - 18 080 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 160 000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .
новый современный офис с сан.узлами, кухней, серверной. высокие потолки - около 4 метров! окна открываются, современная инженерия. никто офисом еще пользовался.Boзмoжeн круглосуточный доступ и предоставление юр. адреса.В Здании несколько интернет-провайдеров, буфет, столовая, фитнес и различные услуги.через дорогу в шаговой доступности 2 станции МЦД - Пенягино и Павшино, до МКАД и Новорижского шоссе по 3 кмДо МКАД и Новорижского шоссе по 3 км. В пешей доступности мцд-2 (ст. Павшино и Пенягино), электричка, автобусные остановки. Без обременений и долгов.Все подробности по телефону!
Номер в базе: 7772671. Доходный ДОМ Окупаемость 7 летПрезентация по запросу6 студии (сданы)2 двухкомнатных (сданы)1 трехкомнатная с возможностью сделать под коммерциюДенежный поток 280 000 тысячАрендаторы готовы дальше снимать Круглогодичный дом, 3 изолированных входа Центральные коммуникацииВысокие потолкиМебель и техника все остаетсяУдобное расположение до МЦД Опалиха 1,5 км 15 минут спокойным шагомНапротив остановкаВ шаговой доступности продуктовые магазиныПВЗ Ozon, WB, Yandex market.Лес в шаговой доступностиПри сдаче в посуточную аренду, окупаемость в 2 раза быстрееДля покупателей-клиентов компании Этажи, содействие в получении положительного кредитного ипотечного решения более чем в 30 банках, скидка по процентной ставке банках-партнерах нашей компании (консультация бесплатно)! Страхование ипотеки со скидкой 25-30% Юридическое сопровождение сделки. Звоните, отвечу на Ваши вопросы, организую показ, проконсультирую по покупке/продаже/ипотеке.Код пользователя: 64584
Собственник.Продается помещение свободного назначения в жилом комплексе Ильинские луга.Площадь 130,5 кв.мЛокация:Жилой комплекс Ильинские луга строится с 2 выездами на Новорижское шоссе и 1 выездом на Ильинское шоссе. До центра Москвы - 30 минут. Ближайшие станции метро Волоколамская, Тушинская и Строгино расположены в 20 минутах от комплекса.В комплексе уже сданы и заселены 29 корпусов на 25 792 жителей. В процессе строительства находятся еще 12 корпусов, 5 526 квартиры, рассчитанные на 13.5 тыс. жителей.Характеристики помещения: МО, г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, Архангельская улица, 15 Помещение угловое, 1 вход, панорамные окна. Напротив находится большая парковка. Рядом с домом школа, остановка общественного транспорта и проходит пешеходный бульвар. Эл. мощность 26 кВт 1 мокрая точка. Помещение хорошо подойдет под открытие салона красоты, медицинского центра, детского центра творчества.Дом сдан и заселяется.Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваю комиссию.
Продажа торгового помещения 65,5 м2 по адресу г. Красногорск, жилой комплекс Спутник, корпус 15 (20 минут пешком от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 65,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринное окна по фасаду. Электрическая мощность 11,79 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение находится рядом с входом в подъезд.В жилом комплексе будут жить до 25 000 человек, когда будут построены все корпуса. У ЖК ''Спутник'' есть свой пляж, свой лес и в 2026 году рядом с жилым комплексом откроется своя станция метро ''Липовая роща''. Объект введен в эксплуатацию. Заселение март 2025 года.Стоимость 39,9 млн. рублей. Без комиссии.
Лот 150808.Продажа Готового Арендного Бизнеса в ЖК ''Ильинские луга'' по адресу: Московская область, Красногорск городской округ, Ильинское-Усово поселок, ул. Заповедная, 13, площадью 55,7 м². Помещение расположено в центре ЖК, рядом школа, детский сад, остановка общественного транспорта. ЖК комфорт-класса ''Ильинские луга'' состоит из 32 корпусов переменной этажности (от 7 до 9 этажей).Технические характеристики: 1-ый этаж 9-ти этажного жилого дома площадью, площадью 55,7 м². Зальная планировка, витринные окна. Высота потолков 4 метра. Место для размещения вывески, городские коммуникации. Выделенная электрическая мощность 9 кВт. Арендатор:Ногтевая студия ''4 hands'',ДДА на 5 лет с 2024 года, безусловная индексация - 7%МАП - 104 000 ? до мая 2025,С мая 2025 МАП - 114 185 ?, ГАП -1 370 220 ?.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 18 000 000 ?,Ставка аренды за м² - 323 159 ?.
Собственник.Продается помещение свободного назначения в жилом комплексе Ильинские луга.Площадь 102,4 кв.мЛокация:Жилой комплекс Ильинские луга строится с 2 выездами на Новорижское шоссе и 1 выездом на Ильинское шоссе. До центра Москвы - 30 минут. Ближайшие станции метро Волоколамская, Тушинская и Строгино расположены в 20 минутах от комплекса.В комплексе уже сданы и заселены 29 корпусов на 25 792 жителей. В процессе строительства находятся еще 12 корпусов, 5 526 квартиры, рассчитанные на 13.5 тыс. жителей.Характеристики помещения: МО, г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, Архангельская улица, 15 Напротив находится большая парковка, 1 вход, панорамные окна на 3 стороны дома. Рядом с домом школа, остановка общественного транспорта и проходит пешеходный бульвар. Эл. мощность 20 кВт 1 мокрая точка. Помещение хорошо подойдет под открытие кофейни, салона красоты, медицинского кабинета, детского образовательного учреждения.Дом сдан и заселяется.Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваю комиссию.
СРОЧНО!!!Продам помещение свободного назначения 165 кв.м в бизнес-центре Красногорск Плаза.Отличный ЕВРО РЕМОНТ !С готовым полностью оборудованным бизнесом: ЙОГА ЦЕНТР, ТАНЦЫ, ВОЗДУШНАЯ ЙОГА.Возможно также под тренажерный зал, ФИТНЕС и другой вид бизнеса.Собственный душ, туалет , сауна, 6 кондиционеров, видеонаблюдение.Выгодный бизнес для сдачи в аренду!ЗВОНИТЕ !!! Торг возможен ! Рассмотрим все предложения!
Собственник.Продается помещение свободного назначения в жилом комплексе Ильинские луга.Площадь 130,2 кв.мЛокация:Жилой комплекс Ильинские луга строится с 2 выездами на Новорижское шоссе и 1 выездом на Ильинское шоссе. До центра Москвы - 30 минут. Ближайшие станции метро Волоколамская, Тушинская и Строгино расположены в 20 минутах от комплекса.В комплексе уже сданы и заселены 29 корпусов на 25 792 жителей. В процессе строительства находятся еще 12 корпусов, 5 526 квартиры, рассчитанные на 13.5 тыс. жителей.Характеристики помещения: МО, г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, Архангельская улица, 15 Помещение угловое, 1 вход, панорамные окна. Напротив находится большая парковка. Рядом с домом школа, остановка общественного транспорта и проходит пешеходный бульвар. Эл. мощность 35 кВт 1 мокрая точка. Помещение хорошо подойдет под открытие салона красоты, медицинского центра, детского центра творчества.Дом сдан и заселяется.Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваю комиссию.
864725 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Ригла'' в ЖК ''Ильинские луга'', площадью 45.6 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 37 корпусов переменной этажности (от 7 до 10 этажей), рассчитанных на 13 603 квартир,,-первая линия,-13 минут на автомобиле от ЖД станции ''Ильинское'' и ''Усово'',-удобная транспортная доступность: 3.3 км до Новорижского шоссе и 1.5 км до Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 9 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Ригла, ДДА.-прибыль: 170 000 руб/мес.-окупаемость: 11.3 лет.-доходность: 8.87 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Продажа коммерческого здания общей площадью 4 065 м2 в г. Красногорск, пос. Отрадное, ул. Пятницкая, д. 17 (20 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.Трехэтажное здание с коммерческой площадью 3 803,3 м2, первый этаж - 983 м2, второй этаж - 1 385 м2, третий этаж - 930 м, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 4,6 м, выполнен ремонт лифтовых холлов и лестничных пролетов. Действующая сплинкерная система пожаротушения, центральное отопление, вода и канализация, электрическая мощность на здание 250 кВт, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание располагается на Пятницкой центральной улице, связывающей нескольких жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса (Микрогород в Лесу, ЖК Отрада, Этюд и др.) Улицу Пятницкая автомобилисты используют в качестве дублера Пятницкого шоссе. Здание находится рядом с основными объектами соц. инфраструктуры: МФЦ, почта, поликлиника, магазины, кофейни, салоны красоты. Основная масса населения - современные городские жители, ценящие комфортную среду, здоровый образ жизни и экологическую безопасность. Арендаторы: 1 этаж - ''Кладовки'', площадь 904 м2, договор аренды 08.07.2024 г. на 10 лет, арендная ставка 1 446 000 рублей, индексация 5%, 2 этаж - ''Сетевой фитнес клуб'', площадь 1 355 м2, договор аренды от 01.08.2024 г. на 10 лет, арендная ставка с 06. 2025 года по 31.12.25 1 025 735 рублей, индексация 5%, 3 этаж - площадь 900,5 м2, свободная. Стоимость продажи 370 000 000 рублей. Без комиссии.
