Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Предложение на продажу 57697.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Жилом Комплексе ''Ильинские Луга к2.8''. Угловое помещение в центре жилого комплекса на 1 этаже общей площадью 193 м2. Ввод в эксплуатацию - 4 кв. 2025 г. Выдача ключей - 2 кв. 2026 г.. Арендатор: ВкусВилл, МАП - 521 370, ДДА 5 лет. Безусловная индексация 5%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет. Доходность c индексацией: 12.00%. Доходность c индексацией: 12.00%. По первому году: 10.00%. Присутствует арендатор: ВкусВилл. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.

Кладовое помещение, сухое, с полной отделкой. Вентиляция, розетка.

Лот: 33551. Предлагается на продажу помещение в EcoHous расположенного на Рябиновой улице в деревня Грибаново, Московской области. Помещение располагается на 1 этаже Торгового центра.Площадь 138 кв. м., Возможно рассмотреть под любой вид деятельности. Передача Помещения Арендатору 3 квартал 2024 года.Получение права собственности сентябрь 2024 гДоговор аренды на 5 лет Индексация 9%Возможна рассрочка.

Продаётся готовый бизнес - сеть мебельный салонов, состоящая из 2-х магазинов, расположенных в Москве и Московской области. Салоны расположены в торговых центрах, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Полностью укомплектованные шоу-румы с образцами готовой мебели и всем необходимым оборудованием для работы.Салоны узнаваемого бренда, который существует не первый год. Фабрики расположены в ближайших регионах, что позволяет быстро и своевременно производить, отгружать и доставлять заказы для клиентов. В салонах представлен обширный ассортимент мебели для дома и офиса. Все бизнес процессы налажены, выстроены выгодные взаимоотношения с фабриками. Сформирована обширная база клиентов, развиты каналы маркетинга и социальные сети. Мебельные салоны приносят стабильную ежемесячную прибыль от 950 тысяч рублей. Собственник готов оказать всю необходимую поддержку на первых этапах вхождения в бизнес. При дополнительном развитии и вложениях в маркетинг прибыль вырастет в разы. Всю дополнительную информацию вы можете получить при личной встрече. Звоните! ID: 800200

Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 47 кв.м., 1/22 эт. монолитного дома комфорт-класса, ЖК Новое Тушино, ул. Новотушинская, д. 2. Свободная планировка, отдельный вход, качественный ремонт, высота потолков 4 м., витражные окна, есть место под вывеску. Активный проездной и проходной трафик. Гостевая парковка. 1 собственник. Оперативный показ.

Id 385586. Продается премиальное торговое помещение в Красногорске готовый бизнес с высокой проходимостью! Идеальное решение для предпринимателей, ищущих выгодное вложение денежных средств в престижном районе Подмосковья. Объект расположен по адресу: Красногорск, Молодёжная улица, 4, в здании с удобной транспортной доступностью и высокой пешеходной активностью. Площадь торгового центра составляет 3692 м². В торговом центре открыты сетевые магазины, салоны красоты и т.д. На 98% торговый центр занят арендаторами, что позволяет стабильно получать высокий доход от арендного бизнеса. Красногорск один из самых динамично развивающихся городов ближнего Подмосковья с высоким уровнем доходов населения. Район отличается развитой инфраструктурой, близостью к Москве и отличной транспортной развязкой. Объект расположен в оживлённой части города, что обеспечит стабильный поток посетителей. Здесь можно разместить премиальный магазин, фуд-корт, фитнес-центр или офисный коворкинг потенциал использования практически безграничен. Стоимость объекта 750 000 000 рублей (НДС включён). Это готовая площадка для прибыльного бизнеса с минимальными вложениями в подготовку. Если вы ищете надёжное и перспективное решение для расширения или запуска своего дела свяжитесь с нами для просмотра и детальных консультаций. Ваш успешный бизнес начинается здесь!

Код лота: 62C46C9-4001-2860-1. Реализуется на торгах. Продается 11 нежилых помещений на цокольном этаже площадью от 11, 8 кв. м до 99, 2 кв. м в г. Красногорск МО. Объекты реализации расположены на цокольном этаже в 9-ти этажном жилом доме в районе с полностью развитой социальной и экономической инфраструктурой. Вблизи расположены: школы и детские сады, отделение почты и банков, магазины. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Удобный выезд на Волоколамское шоссе. Номер кадастрового квартала: 50:11:0010104 Год постройки: 1970. Вид права: собственность. Коммуникации: водоснабжение, отопление, электричество, канализация. Существующие ограничения (обременения): не зарегистрировано. Факторы инвестиционной привлекательности: - объекты расположены в районе с хорошей дорожной, инженерной и социальной инфраструктурой, - наличие отделки в помещении, - наличие всех необходимых коммуникаций, - транспортная доступность: МКАД - 2 км, Волоколамское шоссе - 3, 2 км. Best use: - офис, - пункт выдачи товаров, - кабинет сферы услуг. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=730111

Код лота: РАД-303597. Реализуется на торгах. Продается коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в БЦ ''Красногорск Плаза'' на 2-м этаже. Помещение общей площадью 525, 6 кв. м, полезная (сдаваемая) 473, 8 кв. м. Высота потолков 4, 2 м. Помещение занимает второго этажа бизнес-центра. Кадастровый номер помещения: 50:11:0010416:3606. БЦ ''Красногорск Плаза'' 9-этажный бизнес-центр класса В+ общей площадью 39 600 кв. м построен в 2012 году. В Бизнес-центре установлена приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, есть охрана, СКД, видеонаблюдение. Есть уличная гостевая парковка. Помещение находится в собственности и разделено на 7 отдельных блоков. Отделка во всех блоках shell&core. Факторами инвестиционной привлекательности приобретения актива являются: Локация: Объект расположен в густонаселенном районе Павшинская пойма в окружении плотной жилой застройки. Расположение: Объект находится в БЦ, который расположен на первой линии ул. Почтовая, хорошо просматривается с улицы и имеет комфортный подъезд, с уличной гостевой парковкой. Best Use: учитывая, что Лот разделен на 7 отдельных соседних блоков мелкой нарезки, он может сдаваться как под небольшие офисы и под торговлю, так и под единое офисное или торговое помещение. В настоящий момент помещение свободно от арендаторов. В случае сдачи в аренду, ожидаемый денежный поток может быть на уровне 5 400 000 рублей в год.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=663988

Код лота: 62C46C9-4001-2866-1. Реализуется на торгах. Продается через эл. торги нежилое помещение на цокольном этаже площадью 49, 5 кв. м в г. Красногороск МО. Объект реализации расположен на цокольном этаже в 9-ти этажном жилом доме в районе с полностью развитой социальной и экономической инфраструктурой. Вблизи расположены: школы и детские сады, отделение почты и банков, магазины. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Удобный выезд на Волоколамское шоссе. Кадастровый номер: 50:11:0010104:16345. Год постройки: 1970. Вид права: собственность. Коммуникации: водоснабжение, отопление, электричество, канализация. Существующие ограничения (обременения): не зарегистрировано. Факторы инвестиционной привлекательности: - объект расположен в районе с хорошей дорожной, инженерной и социальной инфраструктурой, - наличие отделки в помещении, - наличие всех необходимых коммуникаций, - транспортная доступность: МКАД - 2 км, Волоколамское шоссе - 3, 2 км. Best use: - офис, - пункт выдачи товаров, - кабинет сферы услуг. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=730159

Код лота: 62C46C9-4001-628-1. Реализуется на торгах. Продается через торги нежилое помещение площадью 202, 4 кв. м, расположенное по адресу: Московская обл, Красногорск, ул. Октябрьская 1. Объект реализации расположен на 1 этаже в 4-х этажном жилом доме в районе с полностью развитой социальной и экономической инфраструктурой. Вблизи расположены: школы и детские сады, отделение почты и банков, магазины, МФЦ Мои документы. В шаговой доступности остановка общественного транспорта и ж/д станция Павшино. Удобный выезд на Волоколамское шоссе. Кадастровый номер: 50:11:0020521:1721 Этаж 1. Существующие ограничения (обременения): не зарегистрировано. Факторы инвестиционной привлекательности: - Объект расположен в районе с хорошей дорожной, инженерной и социальной инфраструктурой, - Наличие отделки в помещении, - Наличие всех необходимых коммуникаций, - Транспортная доступность: МКАД - 2 км, ж/д станция Павшино - 70 метров, Волоколамское шоссе - 260 метров. Best use: - офис, - пункт выдачи товаров, - кабинет сферы услуг. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=656922

Продажа 3-х помещений 200м2 в центре квартала Спутник (застройщик Самолет)Корпус 15 (стилобат 3)Заселение до 30 октября 2024 г.Переуступка договора доевого участия.Продажа от физического лицаПолная оплатаПодписан предварительный договор аренды с сетевым арендатора федерального значения на площадь 150м2. Годовой арендный поток 8 100 000РВакантное помещение 47,98м2 мы сдадим под аптеку ( с супермаркетом все захотят сесть) за 3 600 000Р - годовая арендная плата.Стоимость помещения 110 000 000Р + предварительный договор аренды на 150 м2Все квартиры в квартале Спутник это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку.Планируемое кол-во жителей 30 000 человек.Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса.Дефицит коммерческих помещений.Помещение еще не готово, оно строится. Ключи от помещения, октябрь 2024г.Планируемая месячная арендная ставка 4 350Р м2Месячный арендный поток 870 000РГодовой арендный поток 10 440 000РУСН, без НДСАдрес: Московская обл., Одинцовский округ, д. Раздоры Квартал Спутник, корпус 15. Стилобат 3Инвестиционный проект. Купили хорошее помещение, сдали в аренду сетевому арендатору, если надо продали как готовы арендный бизнес.

Продажа помещение 49,78 м2 + Арендатор федерального значения, в центре квартала Спутник (застройщик Самолет)Корпус 15 (стилобат 3)Заселение до 30 октября 2024 г.Переуступка договора доевого участия.Продажа от физического лицаПолная оплатаОдобрена оферта от сетевого арендатора федерального значения. Будет заключен предварительный договор аренды, в ближайшие 2 недели.Стоимость помещения 27 868 000РЭлектричество 0,18 квт на 1 м2 в каждом помещении.Высота потолков 4 мВсе квартиры в квартале Спутник это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку.Планируемое кол-во жителей 30 000 человек.Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса.Дефицит коммерческих помещений.Помещение еще не готово, оно строится. Ключи от помещения, октябрь 2024г.Планируемая месячная арендная ставка 4 350Р м2Месячный арендный поток 250 000РГодовой арендный поток 3 000 000РУСН, без НДСАдрес: Московская обл., Одинцовский округ, д. Раздоры Квартал Спутник, корпус 15. Стилобат 3Инвестиционный проект. Купили хорошее помещение, сдали в аренду сетевому арендатору, если надо продали как готовы арендный бизнес.

Продажа помещения в центре квартала Спутник, застройщик САМОЛЕТ Корпус 17Заселение до 30 июля 2024 г.Площадь 41 м2Стоимость 24 600 000РПереуступка ДДУОтдельный входВитринные окнаНа первой линииСобственник физ.лицо.

Продажа помещение 150м2 + Арендатор федерального значения, в центре квартала Спутник (застройщик Самолет)Корпус 15 (стилобат 3)Заселение до 30 октября 2024 г.Переуступка договора доевого участия.Продажа от физического лицаПолная оплатаОдобрена оферта от сетевого арендатора федерального значения. Будет заключен предварительный договор аренды, в ближайшие 2 недели.Стоимость помещения 82 500 000РПродаются 2-а помещения под объединение Помещение 72,5м2 Отдельный вход. Отдельный договор ДДУПомещение 80м2 Отдельный вход. Отдельный договор ДДУЭлектричество 0,18 квт на 1 м2 в каждом помещении.Высота потолков 4 мВсе квартиры в квартале Спутник это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку.Планируемое кол-во жителей 30 000 человек.Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса.Дефицит коммерческих помещений.Помещение еще не готово, оно строится. Ключи от помещения, октябрь 2024г.Планируемая месячная арендная ставка 4 350Р м2Месячный арендный поток 675 000РГодовой арендный поток 8 100 000РУСН, без НДСАдрес: Московская обл., Одинцовский округ, д. Раздоры Квартал Спутник, корпус 15. Стилобат 3Инвестиционный проект. Купили хорошее помещение, сдали в аренду сетевому арендатору, если надо продали как готовы арендный бизнес.

Номер лота 83512. ЦЕНА С НДС! Продажа склада на Пятницком шоссе 6 км от МКАД. Есть арендатор, договор на 5 лет, текущий ГАП 176,66 млн. руб. с НДС. 1 этаж - 7308,43 м2, 2 этаж - 1002,29 м2, 3 этаж - 863,85 м2 Есть административная часть. Земельный участок 1,5 га. Высота складирования - 12 м. Сетка колон 12х24 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием и нагрузкой: 7т/м2. Электроэнергия 692,3 кВт. Система водяного пожаротушения в автоматическом режиме. Отопление. Современная система воздухообмена Водоснабжение и водоотведение. Современная система очистки и подачи воды. Парковочных мест для гостевых автомобилей: 51 шт. Парковочные места для малотонных грузовиков: 4 шт. 10 постов для еврофур, 6 постов для малотоннажных грузовиков. 8 ворот из складской зоны для легкового транспорта. Удобная транспортная доступность. Круглосуточный доступ.

ЖК Парк-Рублёво. Новый ремонт.

Арт. 84082803. Продажа торгового здания с арендаторами по адресу г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Ново-Никольская, здание 122 строение 1.Общая площадь 4372 м2. Пятиэтажное нeжилоe здaниe oбщeй плoщaдью 4372 м2, с земельным участком 1653 м2- в coбствeнности. Первая линия. Электрическая мощность 400 кВт. Высота потолка 3,7 метра.Арендаторы: на 1-м этаже: ''Мираторг'', ''Добрынинский'', ОЗОН'', ''Суши Стор'', ''Все Инструменты ру'', ''Автодок'', урагентство ''ТUI'', ''Главхимчистка'', Цветы/подарки, Табак, Мобильные аксессуары, грили/мангалы Wеbеr, банкомат ''Тинькофф''.2 этаж: ''Джуманджи'' - квесты для детей и взрослых, салон плитки, салон света, Grudfаss-офис продаж. 3 этаж: ресторан ''Сытый Лось''. Подробности по телефону. Продажа от физ.лица. Окупаемость около 10-11 лет. Без комиссии.

846053 Складской комплекс класса ''А'' в пос. Отрадное, гор. Красногорск. Первая линия Пятницкого шоссе. 5 минут на автомобиле от ст. метро ''Пятницкое шоссе''. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Развитая инфраструктура. Высокий автомобильный трафик. Проект строительства готов, есть возможность внести корректировки в конструктив здания. Срок ввода в эксплуатацию 3 кв 2025 г. Общая площадь склада 8 769 кв.м. с возможностью увеличения до 32 000 кв.м. Первый этаж - 7 905 кв.м., второй и третий этаж офисно-бытовые помещения по 432 кв.м. Доковые ворота 15 шт. Открытая планировка. Высота потолка в складе 12,2 м. и 3,3 метра в офисной части. Полимерный пол с нагрузкой 7 т/м2. Шаг колонн 12*24 м. Есть возможность подвести газ. ЗУ в аренде с возможностью последующего выкупа, площадь 15 851 кв.м. Парковка перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта.

846031 Складской комплекс класса ''А'' в пос. Отрадное, гор. Красногорск. Первая линия Пятницкого шоссе. 5 минут на автомобиле от ст. метро ''Пятницкое шоссе''. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Развитая инфраструктура. Высокий автомобильный трафик. Проект строительства готов, есть возможность внести корректировки в конструктив здания. Срок ввода в эксплуатацию 3 кв 2025 г. Общая площадь склада 7 223 кв.м. с возможностью увеличения до 32 000 кв.м. Первый этаж - 6 461 кв.м., второй и третий этаж офисно-бытовые помещения по 381 кв.м. Доковые ворота 15 шт. Открытая планировка. Высота потолка в складе 12,2 м. и 3,3 метра в офисной части. Полимерный пол с нагрузкой 7 т/м2. Шаг колонн 12*24 м. Есть возможность подвести газ. ЗУ в аренде с возможностью последующего выкупа, площадь 10 888 кв.м. Парковка перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта.

Предлагается два помещения (51 и 38 кв.м.), возможна продажа по отдельности. Жилой комплекс ''Новая Рига''. Свой отдельный выход на улицу с круглосуточным доступом и возможностью запарковаться для погрузки/разгрузки. Свободная продажа. Один собственник. НДС.

Продается кладовое помещение в подвале жилого дома, расположенного в ЖК ''Опалиха-2''.Удобное помещение для хранения вещей, а так же велосипедов и самокатов.Помещение находится в собственности, быстрый выход на сделку.

Склады и административные здания ''п. Нахабино '' класса BПлощадь: 5 687 м2Стоимость за 1 м2: 55 389,5 р.Стоимость площади: 314 999 972,8 р.Готовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВыделенная мощность: 150 кВтХарактеристики зданияАдрес: улица 300-летия Инженерных Войск, 1А корпус 4, рабочий посёлок Нахабино, Московская область, городской округ КрасногорскКласс: BПлощадь здания: 5 687 м2Полезная площадь: 5 687 м2Налоговая: 24Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: Бесплатная открытая, На прилегающей территорииИнфраструктура: Кафе/Ресторан/СтоловаяИмущественный комплекс. Можно как арендный бизнес, есть арендаторы. Арендный поток по запросу.

Продается помещение 1260 м2 С дизайнерским ремонтом. Свободное назначение можно использовать для жизни,гостиницы,детского садика,офиса так далее в отдельно стоящем знании, 1-й (входная группа 65 метров)и 2-й этаж(1050 метров)3-й этаж 150 метров возможно увеличение до 1000 мДо этого был Фитнес клуб премиум класса В случае заинтересованности готовы выслушать ваше предложение!

Готовый арендный бизнес в БЦ Красногорск Плаза. Блок из 4-х помещений. Хороший офисный ремонт, панорамные окна. Надёжные арендаторы. МАП 250000 р, можно сдать дороже. Преференции по ипотеке. Покажу оперативно.

Эксклюзивное предложение на рынке! Продается свободное коммерческое, торгово-офисное помещение с отделкой на 3 этаже, площадью 305 кв.м. Единственный крупный торговый центр в Южном микрорайоне г.Красногорск. Рядом располагается Жилой комплекс Ильинский парк, который уже полностью заселен. На территории есть наземная парковка на 100 мест, в здании располагается фитнес-центр Все свои, банкоматы Тинькофф и Авангард, супермаркет Супер Лента, автомойка и др.Возможна продажа с готовым арендным бизнесом Кальян-бар. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 45 кВт. Помещение отлично подойдет под торгово-развлекательную зону.Очень выгодная локация в Красногорске, которая дает возможность не собирать автомобильные городские пробки. Всегда свободный выезд на скоростную автостраду Новая Рига