Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

ПСН (помещение свободного назначения) СВОБОДНОЙ планировки в НОВОМ жилом комплексе ''Ильинские Луга''!--ПРЯМАЯ ПРОДАЖА (НЕ уступка права аренды!) от СОБСТВЕННИКА (физ. лицо)!--1 линия домов - ВЫСОКИЙ трафик (рядом - пешеходная аллея для жителей микрорайона) = высокий коммерческий потенциал!* 1 этаж жилого дома (2020 года постройки),* ОТДЕЛЬНЫЙ вход,* Доступ = 24/7.* ВИТРИННЫЕ окна (на фасад и во двор),* ВЫСОКИЙ потолок = 4.15 метра!* ВСЕ необходимые коммуникации (возможность оборудовать НЕСКОЛЬКО ''мокрых'' точек),* Электрическая мощность = 15 кВт!* Рекламная вывеска на фасаде,* СВОБОДНАЯ парковка перед домом. --Общая площадь = 77,6 кв.м. (см.план на фото!).Район массовой, развивающейся застройки.* В доме: салон красоты, центр развития ребенка (вкл. школа танцев, студия йоги), химчистка, магазин продуктов, кофейни.* Напротив: аптека, туристическое агентство.Дом в непосредственной близости от детского сада (на другой стороне пешеходной аллеи).По соседству также общеобразовательная школа.Планируется открытие метро ''Ильинская''.--Гибкие условия продажи, индивидуальный подход к каждому клиенту! :)--ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ, ЗВОНИТЕ !!!

Коммерческий объект: 41,1 кв.м в корпусе 7 в ЖК Новая РигаОсновные преимущества:• место под вывеску,• расположение в блоке с входом в подъезд, что обеспечивает высокую проходимость арендаторам,• круглосуточный доступ,• помещение без ремонта, что позволяет обустроить его по своему вкусу и требованиям бизнеса,• помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса,• развитый район с насыщенной инфраструктурой и активным пешеходным трафиком.Технические характеристики: наличие всех необходимых коммуникаций: водоснабжение, канализация, электроснабжение.ЖК ''Новая Рига'' — это проект комплексного освоения территории на западе Подмосковья, в деревне Глухово, всего в 10 км от МКАД по самому престижному направлению — Новорижскому шоссе. Жилой комплекс от застройщика находится среди элитных поселков, в безмятежной тишине лесов - рядом располагаются заповедник ''Лохин остров'', музей-усадьба ''Архангельское'', русло Москвы-реки.В ЖК возводятся 9 жилых домов переменной этажности (от 5 до 8 этажей), а собственная развитая инфраструктура позволит жителям чувствовать себя комфортно. Семь домов из девяти введены в эксплуатацию и активно заселяются. В ближайшее время будут сдаваться еще два жилых корпуса. Численность жителей комплекса — более 7 200 чел.

Коммерческий объект: 58 кв.м в корпусе 5 в ЖК Новая РигаОсновные преимущества:• место под вывеску,• расположение в блоке с входом в подъезд, что обеспечивает высокую проходимость арендаторам,• круглосуточный доступ,• помещение без ремонта, что позволяет обустроить его по своему вкусу и требованиям бизнеса,• помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса,• развитый район с насыщенной инфраструктурой и активным пешеходным трафиком.Технические характеристики: наличие всех необходимых коммуникаций: водоснабжение, канализация, электроснабжение.ЖК ''Новая Рига'' — это проект комплексного освоения территории на западе Подмосковья, в деревне Глухово, всего в 10 км от МКАД по самому престижному направлению — Новорижскому шоссе. Жилой комплекс от застройщика находится среди элитных поселков, в безмятежной тишине лесов - рядом располагаются заповедник ''Лохин остров'', музей-усадьба ''Архангельское'', русло Москвы-реки.В ЖК возводятся 9 жилых домов переменной этажности (от 5 до 8 этажей), а собственная развитая инфраструктура позволит жителям чувствовать себя комфортно. Семь домов из девяти введены в эксплуатацию и активно заселяются. В ближайшее время будут сдаваться еще два жилых корпуса. Численность жителей комплекса — более 7 200 чел.

Арт. 104301796 Продажа. Коммерческая недвижимость. Отрадное, Пятницкое ш, 5 км от МКАД. Производственно-складской комплекс класса ''А'' 9.000 м2, тёплый, Н = 12 м. Электрич. 400 кВт, своя ТП. АБК 1.700 м2Отопление своя газовая котельная. Водопровод, канализация центральные. Полы Антипыль, нагрузка на пол 7 т./м2. Сетка колонн 12 х 24 м. Погрузочные доки оборудованы докшелтерами и доклевеллерами.Земля 1,5 га в собственности, промназначения. Охрана, видеонаблюдение. Цена объекта: 1.550.000.000 руб. (с НДС)

Продается подсобное помещение (келлер) в построенном ЖК Ильинка 9, располагается на -1 этаже, отдельный вход на этаж с улицы. Удобный съезд с Новорижского шоссе. Полная сумма в договоре. Помещение представлено компанией, входящей в Гильдию Риэлторов Москвы.

Продажа ПСН 292,6 м2, с сетевым арендатором ''Магнит Косметик'' по адресу: г. Красногорск, пос. Отрадное, ул. Молодежная, д.5. Активно развивающийся ЖК Отрада. Поблизости, КСК Отрада, школа, детские сады и парк.Помещение 292,6 м2, располагается на 1 эт., открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада и 2 со двора. Высота потолка 3.6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Место для размещения рекламы.Удачное расположение помещения на первой линии ЖК, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Арендатор: сетевой магазин ''Магнит Косметик'', месячная арендная плата + % от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с 2023 г. Ежегодная индексация 5%, по соглашению сторон.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения в строящемся МФК Усово Парк. В помещении 2 окна. На сегодняшний момент готовность комплекса 75%. МФК представляет собой 9ти этажный многофункциональный комплекс с машиноместами и помещениями свободного назначения, которые можно использовать под любой вид деятельности: офис, шоу рум, кабинет, склад и прочее. Особенностью МФК является парковка - Вы можете парковаться прямо на своем этаже в 50 метрах от своего офиса. Места общего пользования сдаются с высококачественной отделкой. Помещение будет передаваться собственнику без отделки, с хорошей входной дверью в едином стиле у всех помещений, с установленным эл. щитком и 20 кВт электрической мощности, пожарным датчиком, радиатором отопления, приточным клапаном на окне и вытяжной вентиляцией. При желании собственник после приема помещения может подключить его к канализации и водопроводу. Передача ключей до февраля 2026 года. НДС входит в стоимость помещения. МФК имеет собственный заезд с Новорижского шоссе, что позволяет добраться до центра Москвы по скоростному шоссе меньше чем за 30 мин. в 2029 году откроется станция метро Ильинская, до которой можно будет добраться за 10 мин транспортом. Объект представлен компанией, входящей в Гильдию Риэлторов Москвы.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения в строящемся МФК Усово Парк. На сегодняшний момент готовность комплекса 95%. МФК представляет собой 9ти этажный многофункциональный комплекс с машиноместами и помещениями свободного назначения, которые можно использовать под любой вид деятельности: офис, шоу рум, кабинет, склад и прочее. Особенностью МФК является парковка - Вы можете парковаться прямо на своем этаже в 20 метрах от своего офиса. Места общего пользования сдаются с высококачественной отделкой. Помещение будет передаваться собственнику без отделки, с хорошей входной дверью в едином стиле у всех помещений, с установленным эл. щитком и 10 кВт электрической мощности, пожарным датчиком, радиатором отопления, приточным клапаном на окне и вытяжной вентиляцией. При желании собственник после приема помещения может подключить его к канализации и водопроводу. Передача ключей до февраля 2026 года. НДС входит в стоимость помещения. МФК имеет собственный заезд с Новорижского шоссе, что позволяет добраться до центра Москвы по скоростному шоссе меньше чем за 30 мин. в 2029 году откроется станция метро Ильинская, до которой можно будет добраться за 10 мин транспортом. Объект представлен компанией, входящей в Гильдию Риэлторов Москвы.

Лот: 33931. Угловое помещение в центре крупного жилого массива в ЖК Ильинские луга. ЖК на 40 тыс. жителей. 5 тыс. жителей заселятся до конца 2023 г.Арендатор: Вкусвилл, ДДА на 5 лет, безусловная индексация 5%Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2025 г.

Идеально под инвест! Вы приобретаете не просто коммерческую недвижимость , а готовый арендный бизнес с надежным арендатором Вкусвилл. Проходное место ! 1-я линия! Центральная часть ЖК! Помещение с ремонтом , не требует вложений . Официально увеличенная мощность -27.8 кВт (!!!!!!!) Свободная продажа, без обременений , быстрый выход на сделку .

Продаётся помещение свободного назначения

Продажа торгового помещения 142,5 м2 в третьей очереди жилого комплекса ''Ильинские луга'' (20 минут на автомобиле от метро Строгино). 1-я линия домов выход на проезжую часть и бульвар. Помещение 142,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных вход с фасада и со двора, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду.Электрическая мощность 28,5 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается в центре жилого массива на главной пешеходной аллее с видом на главную улицу Заповедную. В двух минутах ходьбы строится самая большая школа в жилом комплексе. В ближайшем окружении будут открываться: Магнит, Около, Горздрав, Вкусвил, французская пекарня Se Delice, Буханка.Заселение: февраль 2025 года.Потенциальная арендная плата: 425.000 рублей в месяц.Цена: 33 000 000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

ID: KP12 В СОБСТВЕННОСТИ! Прямая продажа. Участок 940 м2 с построенными зданиями: нежилое здание по коммерцию (хозяйственное строение или сооружение вспомогательного использования) 370 м2 (первый этаж монолит, второй выполнен из отборного сруба кедра большого диаметра) (эксплуатировался как Избариум: выставка и магазин аквариумных рыб и рептилий) и жилое здание 41 м2. На первой линии Волоколамского шоссе в густонаселенном районе г. Красногорск. Категория земель: земли населенных пунктов. Сделано два межевания земельного участка с разными видами разрешённого пользования: - для обслуживания индивидуального жилого дома и - многофункционального жилого комплекса с объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. ГПЗУ по запросу. Электричество 22 кВатт. Все оформлено официально, все документы в порядке. На все юридические вопросы вам ответит и проконсультирует наш юрист, занимающийся данным объектом с момента постройки данных зданий. Гарантированная окупаемость вложенных стредств.Номер лота: 8113

В настоящее время помещение используется как частная школа, ранее как салон красоты. При необходимости с минимальными затратами переоборудуется под жилое. Жилой комплекс включает 6 высотных домов переменной этажности, великолепный калейдоскоп парков, насыщенную спортивную территорию, детский сад, многоуровневый паркинг и развитую сферу услуг, которая сделает жизнь в комплексе удобной и комфортной. У Вас появится больше времени на заботу о себе и своей семье! В большинстве случаев городские постройки окрашены в серые цвета, усугубляющие и без того серые будни. Жилой комплекс ART это красочный проект, яркость которого состоит не только в архитектуре, но и в том образе жизни, который Вы получаете! Архитектурный проект детского сада выполнен при участии известного голландского архитектурного бюро Ritzen Architecten и австрийского бюро Raumhochrosen. Фасад украшают великолепные витражи, сделанные с гравюр французского художника Гюстафа Доре.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения в строящемся МФК Усово Парк. На сегодняшний момент готовность комплекса 75%. МФК представляет собой 9ти этажный многофункциональный комплекс с машиноместами и помещениями свободного назначения, которые можно использовать под любой вид деятельности: офис, шоу рум, кабинет, склад и прочее. Особенностью МФК является парковка - Вы можете парковаться прямо на своем этаже в 50 метрах от своего офиса. Места общего пользования сдаются с высококачественной отделкой. Помещение будет передаваться собственнику без отделки, с хорошей входной дверью в едином стиле у всех помещений, с установленным эл. щитком и 10 кВт электрической мощности, пожарным датчиком, радиатором отопления, приточным клапаном на окне и вытяжной вентиляцией. При желании собственник после приема помещения может подключить его к канализации и водопроводу. Передача ключей до февраля 2026 года. НДС входит в стоимость помещения. МФК имеет собственный заезд с Новорижского шоссе, что позволяет добраться до центра Москвы по скоростному шоссе меньше чем за 30 мин. в 2029 году откроется станция метро Ильинская, до которой можно будет добраться за 10 мин транспортом. Имеются площади 20,30,40, 60-100 м2! АКЦИЯ ДО КОНЦА МАЯ 2025 - скидка 10 тр с м2!!! Также можно приобрести машиноместа. Объект представлен компанией, входящей в Гильдию Риэлторов Москвы.

Продажа торгового помещения 309,4 м2 по адресу г. Красногорск, Ильинское шоссе, д. 4 (4 минут пешком от МЦД2 Павшино). 1 линия домов.Помещение 309,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом и во дворе, Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет Пятерочка, месячная арендная плата 400 000 руб, договор на 5 лет с 2024 года, безусловная индексация 5 %.Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 309,4 м2 по адресу г. Красногорск, Ильинское шоссе, д. 4 (4 минут пешком от МЦД2 Павшино). 1 линия домов.Помещение 309,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом и во дворе, Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет Пятерочка, месячная арендная плата 400 000 руб, договор на 5 лет с 2024 года, индексация 5 %.Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

815905 . Торговое помещение формата Street Retail в ЖК комфорт-класса ''Level Лесной''. Готовый динамичный район, где уже живут более 10 тыс. жителей. Ближайшая станция метро ''Пятницкое шоссе'', в 10 минутах до автобусной остановки ''Санаторий''. 11 минут на автомобиле до МКАД, 25 минут на автомобиле до Третьего транспортного кольца. 1 этаж жилого дома, с отдельным входом. Свободная планировка. Отделка Shell&Core. Место для размещения рекламной вывески, мокрые точки. Потолки: до 6 м.

Продажа торгового помещения 45,6 м2 в третьей очереди ЖК ''Ильинские луга'', корпус 2.13. (25 минут на автомобиле от метро Строгино). 1 линия домов.Угловое помещение 45,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта, районная поликлиника, а также самая большая детская площадка в районе - Playhub. В пешей доступности находится основная пешеходная аллея, а также два супермаркета - Магнит и Пятерочка.Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2025 года.Арендатор: федеральная сетевая аптека ''Ригла'', арендная ставка: 170 000 рублей со второго года аренды.Стоимость 22 млн. рублей. Без комиссии.

Отапливаемый склад на продажу от собственника без комиссии. Класс A+. Объявление актуально. 6 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 1280. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 7 632 кв. мОфис: 864 кв. м6 км от МКАД по Пятницкому шоссе.Технические характеристики:Нагрузка на пол: 7 т/кв. мКоличество ворот: 8 шт. (Докового типа)Температурный режим: Отапливаемый складМощность: 300 кВтВысота потолка: 12.2 мПол: Бетон-АнтипыльСтроится, доступ с 01.07.2025Оптоволоконные коммуникации связиПропускная системаОхранная и пожарная сигнализацииКоммерческие условия:Цена за кв. м: 157 233 руб/кв. м с НДС ID объекта - 1280

Номер ЛОТА: 1846. Продаётся производственно-складское здание типа ''LIGHT INDUSTRIAL PARK''.Здание А:Площадь здания - 7223м²Площадь участка -10888м²Стоимость объекта вместе с земельным участком: 1 125 000 000,00 ? с НДС.Количество этажей Административного блока: 3 этажаВысота до ферм : 12.2 мСетка колон складской/производственной площади : 12х24 мБетонный пол с антипылевым покрытием и нагрузкой: 7 т/м250 основных постов для грузового автотранспорта. Участок размещается в пешей и транспортной доступности от метро ''Пятницкое шоссе'' и метро ''Митино''.Электрическая мощность объекта: 1200 кВтПожаротушение: Система водяного пожаротушения в автоматическом режимеОтопление и вентиляция: Современная система воздухообменаВодоснабжение и водоотведение: Современная система очистки и подачи воды.ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ВОЗМОЖНО КУПИТЬ В ЛИЗИНГ С АВАНСОМ от 10%, НА СРОК ДО 5 ЛЕТ, С НАЛОГОВОЙ ВЫГОДОЙ ДО 45%!

Номер ЛОТА: 1676. Продаётся производственно-складское здание типа ''LIGHT INDUSTRIAL PARK''.Здание Б:Площадь здания - 8769м²Площадь участка - 15815м²Стоимость объекта вместе с земельным участком: 1 370 000 000,00 ? с НДС.Количество этажей Административного блока: 3 этажаВысота до ферм : 12.2 мСетка колон складской/производственной площади : 12х24 мБетонный пол с антипылевым покрытием и нагрузкой: 7 т/м250 основных постов для грузового автотранспорта. Участок размещается в пешей и транспортной доступности от метро ''Пятницкое шоссе'' и метро ''Митино''.Электрическая мощность объекта: 1200 кВтПожаротушение: Система водяного пожаротушения в автоматическом режимеОтопление и вентиляция: Современная система воздухообменаВодоснабжение и водоотведение: Современная система очистки и подачи воды.Паковочных мест для гостевых автомобилей: 97 шт.Загрузка ''еврофур'': 22 шт.Загрузка малотоннажных грузовиков: 26 шт.Дополнительные ворота из складской зоны для малотоннажных грузовиков и легкового транспорта: 8 шСрок сдачи объекта : III квартал 2025ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ВОЗМОЖНО КУПИТЬ В ЛИЗИНГ С АВАНСОМ от 10%, НА СРОК ДО 5 ЛЕТ, С НАЛОГОВОЙ ВЫГОДОЙ ДО 45%!

Отапливаемый склад на продажу от собственника без комиссии. Класс A+. Объявление актуально. 6 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 693. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 9 005 кв. мОфис: 2 122 кв. м6 км от МКАД по Пятницкому шоссе.Технические характеристики:Нагрузка на пол: 7 т/кв. мКоличество ворот: 10 шт. (Докового типа)Температурный режим: Отапливаемый складМощность: 400 кВтВысота потолка: 12.2 мПол: Бетон-АнтипыльСтроитсяОптоволоконные коммуникации связиПропускная системаОхранная и пожарная сигнализацииКоммерческие условия:Цена за кв. м: 172 127 руб/кв. м с НДС ID объекта - 693

Отапливаемый склад на продажу от собственника без комиссии. Класс A+. Объявление актуально. 6 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 704. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 7 223 кв. мОфис: 762 кв. м6 км от МКАД по Пятницкому шоссе.Технические характеристики:Нагрузка на пол: 7 т/кв. мКоличество ворот: 15 шт. (Докового типа)Температурный режим: Отапливаемый складМощность: 262 кВтВысота потолка: 12.2 мПол: Бетон-АнтипыльСтроится, доступ с 01.09.2025Оптоволоконные коммуникации связиПропускная системаОхранная и пожарная сигнализацииКоммерческие условия:Цена за кв. м: 155 752 руб/кв. м с НДС ID объекта - 704

Продажа торгового помещения 42,3 м2 в ЖК ''Спутник'' по адресу: г. Красногорск, ул. Тенистых аллей, д. 3, к. 1 на первой линии. 20 минут пешком от метро Строгино.Помещение 42,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринное окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение находится рядом с входом в подъезд.В жилом комплексе будут жить до 25 000 человек, когда будут построены все корпуса. У ЖК ''Спутник'' есть свой пляж, свой лес и в 2026 году рядом с жилым комплексом откроется своя станция метро ''Липовая роща''.Сдано в аренду под суши-бар. Первый год аренды: 150 000 рублей, второй год аренды: 170 000 рублей, третий год 200 000 рублей. Далее безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Стоимость помещения: 30 000 000 рублей