Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

В собственности физлица

909792 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail в ЖК ''Ильинские Луга'', площадью 58.2 кв. м, расположенное в стилобате между корпусами 2.16-2.17. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:ЖК состоит из 32 корпусов переменной этажности (от 7 до 9 этажей), рассчитанных на 13 603 квартиры,-первая линия пешеходного бульвара,-13 минут на автомобиле от ж/д станций ''Ильинское'' и ''Усово'',-удобная транспортная доступность: 3.3 км от Новорижского шоссе и 1.5 км от Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-отлично подойдет под медицину,-мокрая точка,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 11 кВт.-высота потолков: 4.5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: ПВЗ ''WildBerries''.-прибыль: 175 000 руб/мес.-окупаемость: 11 лет.-доходность: 9.13 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 177 М² С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ!!!Идеально для ветеринарной клиники, медицинского центра, школы иностранных языков, детского центра, логопедического кабинета, салона красоты или офиса!!!ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:—Площадь: 177 м² ( 5 комнат с окном по 1218 м²undefined 5 помещений без окон по 1012 м2, помещение кухни с выводами, несколько небольших помещений типа кладовок с дверью по 24 м2, ресепшен 10 м²undefined 2 с/у, душевая, зоны для хранения и шкафов)—Отдельный вход со двора с удобным подъездом. Помещение фактически на 2-м высоком этаже ( 3 лестничных пролета вверх от уровня земли)— 160м2 помещения расположены на 1 этаже и еще 17м2 немного спускаясь по лестнице в полуподвал ( отдельная комната 12 м2 с дверью)—Установлена пожарная и охранная сигнализации—кабинетная система планировки, идеально для разного рода бизнеса— окна на 2 стороны дома ( 2 окна на сторону входа, 3 окна на сторону ул. Ленина ( над Якиторией)— очень необычная планировка- это нужно увидеть ( план помещения приложен последним) фото— во дворе детский сад—оживленный район города Красногорск.—Весь 1-ый этаж этого дома-коммерческие помещенияГотовое решение:— Свежий современный ремонт— Оборудованные санузлыОсобенности:— Удобное расположение у торца зданияЗвоните для просмотра! Отличный шанс начать бизнес в готовом помещении с удачной планировкой!

Новое здание на собственном участке земли 15 соток. Участок в первой линии от дороги, здание удобно расположено в глубине участка. На участке может разместиться парковка на 30-35 автомобилей (участок большой и прямоугольный), так же свободно разместиться зона озеленения. Здание построено с большим запасом прочности. Фундамент 4-метровые сваи железо-бетонные 79 шт,, монолитная плита высотой 35 см. Два этажа монолит использовался бетон марки м350 b25 который используют для строительства многоэтажных домов. Третий этаж из газобетонных несущих блоков. Третий этаж высокие потолки. Опирание крыши на два армопояса монолитных. Остекление окнами Rehau с оригинальной фурнитурой Roto. Основа кровли стропильная система из ЛВЛ бруса с завода изготовителя Таллион Терра (в основном идет на экспорт). Утепление кровли два слоя по 10 см утеплитель Rockwool. Мягкая черепица для шумового комфорта. Окна в крыше Fakro оригинальные. Есть фото и видео и документальные отчеты о каждом этапе строительства. Здание подойдет для частной коммерческой клиники, гостиницы, частной школы и т. д. Транспортная доступность великолепная маршрутные такси остановка в 20 метрах, станция наземного метро МЦД Павшино в 300 метрах. Удобный заезд на территорию прямо с улицы Павшинская. Вся инфраструктура магазины, аптеки, школы, дет. сады и т.д. в пешей доступности. Отделку и фасад можно сделать под фирменный стиль и назначение. Коммуникации: электричество 150 КВат, центральный газ, центральная вода, канализация есть септик и получено ТУ и точка подключения к городской канализации. Участок можно размежевать и разместить на нем еще одно такое же здание.

Лот 151765.Предлагается в продажу торговое помещение по адресу: Московская обл., Красногорск, Павшинский б-р, 7, в пешей доступности между станциями метро Мякинино и МЦД D2 Пенягино. Дом 2005 года постройки. Плотная жилая застройка. Первая линия, много парковочных мест. Технические характеристики: общая площадь 80,4 кв.м. • первый этаж жилого 17 этажного дома • электроэнергия 15 кВт. • отдельный вход.Коммерческие условия:• Арендатор: ВкусВилл, МАП 162 000 рублей (безусловная индексация 5% в год). Договор заключен на 11 месяцев до конца 2025 года. Последние 5 лет помещение сдается одному арендатору. • ГАП 1 944 000 рублей• Стоимость 25 000 000 рублей• Стоимость кв.м. 310 945 рублей• Продажа по ДКП от физ. лица

Номер объекта 83794. Предлагается к продажи коммерческое помещение 300,3 метров, а 2 этаже ТК ''Пассаж''. Торговый комплекс расположен пря на станции МЦД Павшино, что обеспечивает хорошую проходимость. Сейчас помещение сдается в аренду, возможно купить вместе с арендатором. На первом этаже комплекса расположены продуктовые магазины. Помещения отлично подойдет для офиса, торговой площади, студии фитнеса, зал для йоги и т.д. РАССМОТРИМ ЛЮБЫЕ ФОРМЫ РАСЧЁТА, в том числе, на какую-то часть, можем предоставить РАССРОЧКУ. Все обсуждаемо. Звоните, приходите на просмотр.

Продажа торгового помещения 176 м2 на по адресу Рябиновая улица, д. Грибаново, городской округ Красногорск, Московская область, координаты: 55.747647, 37.122065. Помещение 176 м2 располагается на 2 этаже ,из них торговый зал барбершопа 141 м2 и веранда 36 м2, открытая планировка, высота потолка 4 м. Паркинг на 120 машин, а так же паркинг для электромобилей с быстрой зарядкой на 85 кВт. Помещение располагается в новом торговом комплексе ''Eco-house''. В торговом центре на первом этаже будут работать такие магазины как '' Азбука Вкуса'', аптека, химчистка, зоомагазин, цветы. В конце декабря 2024 года получен ЗОС. До конца января 2025 оформление в собственность.Арендатор: Барбершоп, подписан предварительный договор аренды. В договоре предусмотрена индексация от 6 до 8%.Средняя месячная арендная плата 580 334 рублей.Стоимость 67 550 887 рублей. Без комиссии. Окупаемость 9,7 лет.

id:12339. Продается готовый бизнес - магазин ''Мясорубка''.Полностью укомплектованный оборудованием магазин по продаже мясных вкусняшек пользуется высоким спросом у жильцов и гостей ЖК ''Красногорский''. Сложившаяся клиентура и надежные поставщики обеспечивают регулярный высокий доход круглогодично.Магазин оборудован пандусом для маломобильных клиентов.Помещение находится в аренде (85.000 в месяц + электричество и вода около 20.000), индексация раз в год на 5%.Эл-во - 15кВт.Установлена система видео-контроля, система противопожарной безопасности и сигнализация.Вывеска наружной рекламы согласована с администрацией.2 мокрые точкиСанузелВысота потолков - 4 м.Список холодильного оборудования готовы предоставить по дополнительному запросу.Оперативный показ.

Пpодaжa готoвогo арендногo бизнеcа (тopговогo комплeксa).Oкупaeмoсть 8 лет.Участoк 22 coтки. Распoлoжeн и пpимыкaeт к Boлокoламскому шoссe (вeчеpняя cтоpoна), интeнсивный автомoбильный и пешexодный тpaфик. Паpкoвка и удoбный cъeзд (на cветофоpе) c шoсce!Toрговая площадь: 800м2, плюс легковозводимые конструкции и вагончики для реализации овощей, фруктов, мяса, одежда!Арендаторы: Продуктовый магазин, Ресторан, Овощи и Фрукты, Мясная лавка.Перспектива: свободные 4.5 сотки, на которых возможно расположить автосервис или автомойку, значительно увеличив доходность объекта.На данный момент окупаемость составляет 8 лет!Данный объект легко капитализировать и увеличить арендный поток!Звоните! Приезжайте!

Продажа производственно-складских помещений площадью 5 000 кв.м. в строящемся производственно-складском комплексе (ПСК) в р.п. Нахабино Красногорского района Московской области. Комплекс расположен между Новорижским и Волоколамским шоссе на расстоянии 20 км от МКАД. Рядом МЦД-2 Нахабино.Общая площадь ПСК: 15 500 кв.м. Технические параметры:- класс А- тип склада: сухой- рабочая высота потолков: 12 м.- нагрузка на пол: 6 тонн/ м2- количество доков: 1 на 1000 кв.м.- шаг колонн: 12х24 м.- электрическая мощность: 630 кВА- система пожаротушенияСтоимость: 120 000 руб./кв.м. с НДС без комиссии.Возможна рассрочка до 16 мес.Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2026 года.

Продажа помещения под супермaркeт в ЖК Большое Путилково от ГK Caмoлeт.Площадь 99.2 м²Ценa 27 977 079 PДом сданВозмoжные арендатoры: cупeрмаркет, кофейня, pecтoрaн, мaгaзин непродoвольcтвeнных товаров.Первая линияКорпус 7Секция 5Этаж 1 из 25Номер помещения 10Подвод ГВС, ХВС, канализация, отоплениеЭлектроснабжение 19 кВтМасштабный жилой комплекс рядом с Алешкинским лесом и Новогорским лесопарком. Школы, 3 детских сада. Безопасные дворы-парки с детскими и спортивными площадками, кофейни и магазины. Москва в близком доступе: 10 минут, и вы на станциях м. Пятницкое шоссе, Сходненская, Митино, Планерная. А за 20 минут можно доехать до м. Ховрино.м. Сходненская - 10 мин на автомобилеД.Г.

Лот 668273 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 101,71 кв. м., 1 этаж в комплексе Большое Путилково, 3 очередь, корп.27, сдача: 1кв. , этажей: 25, адрес Путилково дер., Вольная ул., д. 27, Застройщик: ГК Самолет.Один из самых масштабных жилых комплексов в Подмосковье, расположенный в 500 м от МКАД. Срок сдачи: 1 кв. 2026 гЧтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Эльдар , доб. 211, ЛОТ 668273

Лот 668274 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 76,97 кв. м., 1 этаж в комплексе Большое Путилково, 3 очередь, корп.27, сдача: 1кв. , этажей: 25, адрес Путилково дер., Вольная ул., д. 27, Застройщик: ГК Самолет.Один из самых масштабных жилых комплексов в Подмосковье, расположенный в 500 м от МКАД. Срок сдачи: 1 кв. 2026 гЧтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Эльдар , доб. 211, ЛОТ 668274

Продажа коммерческого помещения под алкомаркет в ЖК Большое Путилково от ГК Самолет.Площадь: 80.9 м²Цена: 20 733 072Дом сданПредполагаемый месячный арендный поток 240 000 РГодовой арендный поток 2 880 000 РВозможные арендаторы: алкомаркет, продуктовый сетевой магазин, супермаркет, магазин фирменных продуктов или магазин непродовольственных товаров.Корпус 10Секция 1Этаж 1 из 25Номер помещения 1Подвод ГВС, ХВС, канализация, отоплениеЭлектроснабжение 16 кВтМетро Сходненская 10 мин на автомобилеБольшое Путилково — масштабный жилой комплекс комфорт-класса рядом с Алешкинским и Новогорским лесопарками. Это монолитные дома переменной этажности со стильными кирпичными фасадами и закрытыми зелеными дворами. Социальная инфраструктура проекта развивается одновременно со строительством жилых домов.Д.Г.

Продажа торгового помещения 102 м2 в ЖК ''Ильинские луга''. г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская). Помещение 102 м2 расположено на 1 этаже жилого дома. Мощность 21 кВт. Отдельный вход, витринные окна по фасаду. Преимущества: помещение расположенно на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив помещения центральная остановка для жителей комплекса (которых живет более 50 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей. Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба ''Архангельское'', заповедник ''Лохин остров'' и Москва-река. Построен целый город. Дома построены и заселены в 2022-2023 году. Стоимость 38 млн.рублей рублей. Без комиссии.

851657 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Ильинские луга'' на пересечении улиц Верхняя Стройка и Заповедная. ЖК состоит из 37 корпусов переменной этажности (от 7 до 10 этажей), рассчитанных на 13 603 квартир, 27 500 жителей. 20 минут на автомобиле от станции метро ''Крылатское''. 1.5 км до Ильинского шоссе, 3.4 км до Новорижского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 9-этажного жилого дома. Угловой блок. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Электрическая мощность: 38.6 кВт. Высота потолков: 4 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: Вкусвилл, ДДА. МАП: 521 370 руб. Окупаемость: 10 лет

Рядом с ж/д веткой продается склад 170 м с возможность. расширения на земельном участке 18 с. До метро МЦД-2 Нахабино - 5 минут пешком. Есть возможность сделать 2 заезда по хорошему асфальту + дополнительная калитка. Электричество - 60 кВт, газ по границе. На участке есть второе помещение 370 м с возможностью частичного использования. ВРИ : склады, обслуживание автотранспорта, магазины, вет обслуживание, приюты для животных, спорт, торговля.

Продажа торгового помещения 91 м2 в г. Красногорск, п. Ильинское-Усово, ул. Архангельская, д. 6 (20 минут транспортом от метро Митино). Помещение 91 м2 располагается на 1 этаже на въезде в ЖК, частично выполнен ремонт, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.''ЖК Ильинские луга''. Первая линия крупного жилого комплекса, рядом с супермаркетом на въезде в жилой комплекс. ЖК на 40 тыс. жителей. 5 тыс. жителей заселятся до конца 2023 г. Нет профильных конкурентов в радиусе 500 м. Рядом остановка общественного транспорта. Дом введен в эксплуатацию.Стоимость продажи 26 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 301 м2 на по адресу Рябиновая улица, д. Грибаново, городской округ Красногорск, Московская область. Помещение 301 м2 располагается на 2 этаже из них зал салона красоты 209 м2 и антресоль 92 м2, открытая планировка, высота потолка 4 м. Паркинг на 120 машин, а так же паркинг для электромобилей с быстрой зарядкой на 85 кВт. Помещение располагается в новом торговом комплексе ''Eco-house''. В торговом центре на первом этаже будут работать такие магазины как '' Азбука Вкуса'', аптека, химчистка, зоомагазин, цветы. В конце декабря 2024 года получен ЗОС. До конца января 2025 оформление в собственность.Арендатор: салон красоты, подписан предварительный, в договоре предусмотрена безусловная индексация 8%. Месячная арендная плата 868 950 рублей. Окупаемость 9,8 лет.Стоимость 102 188 464 рублей. Без комиссии.

В продажу представлен бизнес - барбершоп от известной франшизы, расположенная в густонаселённом районе. Данный бизнес уже успешно работает на протяжении 4 лет. Общая площадь помещения составляет 65 кв.м., и вмещает в себя 5 рабочих мест для барберов.Основным преимуществом данного бизнеса является, то что он работает под известной франшизой. Наличие конкурентов, не мешает бизнесу работать, так как услуги и сервис оказываются на высоком уровне. Удачное территориальное расположение данного бизнеса, генерирует постоянный и дополнительный поток клиентов. В среднем ежемесячная выручка составляет 1 300 000 рублей. Отлажены все рабочие механизмы бизнеса. Полностью укомплектован для продолжения полноценной работы, так как дополнительных вложений не требуется совсем. Приятным бонусом будет то, что собственник передаёт все товарные остатки. По интересующим вопросам, звоните! ID: 850674

Продажа торгового помещения 2500 м2 с арендаторами в г. Красногорск, Заводская ул, д. 27Торговое здание в два этажа с подвалом общей площадью 2500 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Два земельных участка в собственности.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка''.Арендаторы: супермаркет ''Верный'', магазин ''ВкусВилл'', магазин товаров для дома ''FIX price'', ресторан ''Град Южный'' и другие мелкие ИП.Стоимость продажи 390 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 59,2 м2 в г. Красногорск, Ильинское-Усово поселок, ул. Архангельская, д. 9 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 59,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельная вытяжка, центральные коммуникации, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Район быстро заселяется, так как квартиры сдаются застройщиком с ремонтом. В скором времени количество жителей достигнет 200000 человек. Жилой район находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе в 20 минутах от метро Строгино, Крылатское. Также запланировано рядом открытие метро Ильинское. Помещение находится в центре квартала, соседствует с сетевыми супермаркетами. Стоимость продажи 17 800 000 рублей. Без комиссии.

Раздоры, 1 км от МКАД Продажа готового ресторанного бизнеса. Удачная локация, алкогольная лицензия, вблизи станция метро, новый комплекс, высокая проходимость, авторская кухня, современный дизайн интерьера. Потенциал развития района. Рядом парк, река, жилые комплексы бизнес и премиум сегмента, развитая инфраструктура. Условия обсуждаются индивидуально

Продажа торгового помещения 105 м2 с арендатором массажный салон Body Bliss в г. Красногорск, на ул. Видная, д. 3 (15 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.Угловое помещение 105 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, состояние помещения в бетоне, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: массажный салон Body Bliss, договор на 7 лет зарегистрирован в Росреестре, без индексации, коммунальные платежи оплачивает арендатор.Стоимость продажи 30 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается Помещение свободного назначения удачно расположено на первом этаже жилого дома. На первой линии. Вход с бульвара. Высокая проходимость. Помещение имеет изолированную большую входную группу с примыкающей площадкой и прекрасные рекламные возможности для размещения вывески длиной 11 метров.Панорамные окна. Помещение с дорогой качественной отделкой. Все коммуникации центральные. Подходит так же под медицинский центр. Соответствует всем требованиям для получения медицинской лицензии