Только достоверная информация. Прямой представитель собственника. Дмитрий.Продажа помещения свободного назначения в современном, развивающимся жилом комплексе Ильинские луга. Центр комплекса. Рядом школа и детский сад. Первая линия домов. Отдельный вход с улицы. Панорамные окна на две стороны. Вентиляция, две мокрых точки. Высокие потолки.Подойдет под любой вид деятельности.Прямая продажа от собственника. Без обременений. Комплекс расположен в 10 км по Новорижскому шоссе.
Продажа торгового помещения 48 м2 по адресу г. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.15 (20 минут транспортом от метро Строгино).Помещение 48,4 м2, располагается на 1-м этаже, отдельный вход с фасада, открытая планировка, витринные окна по фасаду, высота потолка 4 м. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого комплекса. Первая линия пешеходного бульвара. Рядом работает супермаркет ''Пятёрочка'', в соседнем корпусе планируется открытие супермаркета ''Магнит''.Жилой комплекс Ильинские Луга расположен к западу от Москвы, в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. В рамках проекта появится несколько кварталов из 7-9-этажных домов. В будущем ближе к кварталу, в 9 минутах на машине, откроется станция метро ''Ильинская''.Дом введён в эксплуатацию, ключи и собственность получены. Квартиры продавались с отделкой, что ускорит процесс заселения. Стоимость 17 млн рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 45,7 м2 с арендатором ''Здесь Аптека'' в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские луга, корпус 2.14-2.15 (15 минут транспортом от м. Волоколамская). 1 линия домов. Помещение 45,7 м2 на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасад, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.ЖК ''Ильинские луга'' - Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''.Статус дома: введен в эксплуатацию. Ключи (собственность) декабрь 2024 года. Квартиры продаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Арендатор: ''Здесь Аптека'', заключен предварительный договор аренды сроком на 7 лет, арендная ставка 180 000 рублей. Индексация в одностороннем порядке 5% в год. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость 11,1 лет. Стоимость продажи продажи 24 000 000 рублей. Без комиссии.
Аренда торгового помещения 92,5 м2 в третьей очереди жилого комплекса ''Ильинские луга'' (20 минут на автомобиле от метро Строгино). 1-я линия домов. Помещение 92,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18,5 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива на главной пешеходной аллее. В двух минутах ходьбы строится самая большая школа в жилом комплексе. В ближайшем окружении будут открываться: Магнит, Около, Горздрав, Вкусвил, французская пекарня Se Delice, Буханка. Заселение: февраль 2025 года.Потенциальная арендная плата: 280.000 рублей в месяц.Цена: 35 000 000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
Продажа готового арендного бизнеса в Красногорске, ул. Архангельская, д.8 (20 минут транспортом от метро Строгино).Общая площадь 106,1 м2, один вход, витринные окна. Есть места для рекламы на фасаде.У объекта очень удачное расположение, он расположен вдоль центрального пешеходного бульвара, который будет самой активной прогулочной зоной. В соседних домах планируют открытие два сетевых продуктовых супермаркета. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''.Арендатор: алкомракет ''Бристоль'', договор аренды от 22.01.2024 года, месячная арендная плата 190 000 рублей, индексация 5% , договор аренды на 10 лет.Стоимость 27 млн рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 84,2 м2 Красногорском г.о., пос. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.14 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).84,2 м2 на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасад, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Помещение расположено на 1-й линии ул. Заповедная. В соседнем доме работает супермаркет ''Пятерочка''. Дом расположен по пути в новую очередь жилого комплекса. Стоимость продажи 20 млн рублей. Без комиссии.
Id 25079. Жк ''Ильинские Луга''Самое вкусное предложение по цене!!!Продам помещение площадь 78мВысокие потолки 4,5 м Выделенная вентиляционная система. Есть возможность разместить общепит.Хорошая проходимость .Вдоль всех окон проходит дорога и пешеходная зона! Есть хороший подъезд с возможностью разгрузки!Без обременений!Хорошая цена для Вас! Звоните оперативный показ!
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 105 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Ильинские луга'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''Около''. МАП - 304 500 рублей.Окупаемость 10,5 лет, доходность 9,5 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 12 кВт. [Лот #22885]
Угловое помещение с 5 витринами на первой линии домов, вдоль центральной аллеи, 30 кВт. Свободная планировка, все коммуникации центральные, мощность 20 кВт. Есть оферты от сетевиков по ставке 230 000 рублей. Ключи - февраль 2025 г.
Помещение расположено в спальном районе в ЖК Ильинские Луга, в 40 минутах езды от ст. метро Строгинопродажа, 1-й этаж, 379м2, с отделкой, все городские коммуникации, высота потолков: 4м, 5 входовназначение: без профиля - любое коммерческое использованиепримечание: Продажа готового арендного бизнеса с несколькими арендаторами. Объект расположен в самой оживленной части ЖК, вдоль широкого зелёного пешеходного бульвара, в зоне высокого пешеходного трафика. По соседству расположены сетевые супермаркеты, предприятия торговли и услуг. На сегодняшний день, в ЖК проживает порядка 60 000 жителей, в ближайшей перспективе их количество возрастет до 200 тысяч. Помещения находятся в стилобатной части здания, внутри свободная планировка, высокие потолки, большие витрины с фасада и со двора, несколько входных групп. Отличная визуализация и рекламный потенциал. Места для рекламы на фасаде. Есть возможность организации летней веранды. Все коммуникации центральные, мощность увеличена по запросу арендаторов. Благодаря разнообразию арендаторов, место станет точкой притяжения для всех местных жителей и гостей. Арендатор: Б1 111.2 м2, Гастроном и кулинария, МАП-250 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация безусловная 5%, УСНО,Б2 89.8 м2, Бар-Кальянная, МАП 200 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация безусловная 5%, УСНО,Б3 89.8 м2, Кафе паназиатской кухни, МАП 216 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация безусловная 5%, УСНО,Б4 91.9 м2, Бургерная-мясная лавка, МАП 230 000 рублей, ДДА на 5 лет,индексация безусловная 5%, УСНО,, арендный поток: 896000Продажа: 124 000 000 руб.Окупаемость: 11,5 летна KNRU есть еще очень много других интересных вариантов - звоните/пишите! КNRU отвечает на сообщения максимально быстро!Номер объекта: #1/554462/15637
Продажа торгового помещения 84,2 м2 в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, корпус 9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение расположено на 1-й линии ул. Заповедная. В соседнем доме работает супермаркет ''Пятерочка''. Дом расположен по пути в новую очередь жилого комплекса. 84,2 м2 на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасад, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба ''Архангельское'', заповедник ''Лохин остров'' и Москва-река.Дом введен в эксплуатацию. Идет процесс получения ключей и заселения.Стоимость продажи 22 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 75,4 м2 в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, корпус 9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение расположено на 1-й линии ул. Заповедная. В соседнем доме работает супермаркет ''Пятерочка''. Дом расположен по пути в новую очередь жилого комплекса. 75,4 м2 на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасад, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба ''Архангельское'', заповедник ''Лохин остров'' и Москва-река.Дом введен в эксплуатацию. Идет процесс получения ключей и заселения.Стоимость продажи 19 млн. рублей. Без комиссии.
Лот k17868. Продажа готового арендного бизнеса ''ВкусВилл''Общая площадь 193 кв.м. ГАБ располагается на первом этаже жилого дома в угловом помещении в центре квартала, интенсивный пешеходный трафик, рядом остановка. Всего в ЖК 25700 жителей. Арендатор ВкусВилл: долгосрочныи договор аренды, безусловная индексация 3%. Электричество: 38,6 кВт. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2025 г.Стоимость продажи - 60 000 000 р. (УСН). Ставка аренды 521 370 р/мес. ГАП 6 256 440 р. Окупаемость 9 лет 7 месяцев.
664063 Арендный бизнес в жилом комплексе ''Ильинские Луга'', Красногорск Московской области. Жилой район находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. За 5 минут можно доехать до Рублёво-Успенского шоссе, а за 30 минут — до центра Москвы. До крупного торгового центра ''РИГАМОЛЛ'' всего 5 минут на автомобиле, а до ТЦ ''Твой дом'' и гипермаркета ''Глобус'' — 10 минут. ЖК включает в себя 10 811 квартир. Помещение на 1-м этаже 9-этажного дома. Отдельный вход с фасада, открытая планировка. Место под вывеску. Рядом находится супермаркет. Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2024 года.Арендатор:Строительный магазин ( условия по запросу) Окупаемость 10 лет.
Только достоверная информация. Прямой представитель собственника. Дмитрий.Продажа помещения свободного назначения в современном, развивающимся жилом комплексе Ильинские луга. Центр комплекса. Рядом школа и детский сад. Первая линия домов. Отдельный вход с улицы. Панорамные окна на две стороны. Вентиляция, две мокрых точки. Высокие потолки.Подойдет под любой вид деятельности.Прямая продажа от собственника. Без обременений. Комплекс расположен в 10 км по Новорижскому шоссе.
ТОП локация! Объект расположен в одноэтажной пристройке вдоль самой оживленной части ЖК центрального пешеходного бульвара Общая площадь помещения 321 м2, состоит и 4-х блоков. Свободная планировка, несколько входных групп, высокие потолки, мощность 80 кВт. Подписан сетевой надежный арендатор Яндекс Лавка, по ставке 970 тысяч, сроком на 5 лет, безусловная индексация 3%. УСНО. Агентов просьба не беспокоить, комиссия не выплачивается!
Продается помещение в долгосрочную аренду ! Каникулы обсуждаем! Помещение расположенно на 1 этаже, сход со двора ! Большая проходимость по району ! В этом же доме расположена Пятёрочка , из окон видно помещение, что поможет привлечь дополнительный поток трафика. Так же рядом расположены Озон и Вайлберис ! Звоните! Оперативный показ !
