Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

642715 ЖК: Опалиха 03, Корпус: 19, ГАБ в жилом комплексе Опалиха ОЗ. Новый комплекс занимает площадь 29 Га и состоит из 23 корпусов высотой от 4 до 8 этажей. Микрорайон возводится по принципу квартальной застройки, предусматривающей расположение зданий вдоль центрального извилистого бульвара. Здание стоит среди густонаселённого массива, что генерирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Ближайшая станция метро - Д2 Опалиха. Рекламный потенциал обусловлен возможностью размещения вывески.Всего этажей: 8, Площадь блока: 86.8 кв.м., Окна: витринные, Электрическая мощность: 28кВт, высота потолков: от 3мАрендатор: ХеликсМАП: 199 500 р/мес.ГАБ: 2 394 000 р/год.ДДА на 10 лет.1 год - 199 500,00 руб/мес,2 394 000,00 руб/год2 год -209 475,00 руб/мес,2 513 700,00 руб/год 3 год -219 948,75 руб/мес,2 639 385,00 руб/год4 год - 230 946,18 руб/мес,2 771 354,16 руб/год5-10 год - 242 493,50 руб/мес,17 459 532,00 руб/год

продается помещение свободного назначения для вашего бизнеса на охраняемой территории

Продается нежилое помещение формата Street retail общей площадью 621кв.м в Красногорске, ул.Ленина, д.13, 1-я линия Волоколамского шоссе, дублер. Высокий пешеходный и автомобильный трафики, густонаселенный жилой район. Помещение расположено в подвале пристройки к жилому дому, 3 отдельных входа с улицы (один центральный с витринами, два боковых). На 1-м этаже расположены: Пятерочка, Дедовский пекарь, аптека. Помещение с ремонтом, в хорошем состоянии, зальная планировка. Площадь 1 этажа - 30кв.м, подвала 591кв.м. Выделенная мощность 80кВт, центральные коммуникации. Есть 2 шахты для установки подъемников. Наши Арендаторы: магазин Смешные цены, Wildberries (краткосрочные договора). Стоимость продажи 49.000.000р.. Кадастровый номер 50:11:0010203:2287. В собственности с 2017 года. Прямая продажа по ДКП.

Продажа торгового помещения 160 м2 в г. Красногорск, ул. Липовой Рощи, д.1 корпус 1.На 1 этаже 100 м2, на антресоли 60 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в жилом комплексе ''Спутник''. Первая очередь заселена. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: пекарня ''Буханка'', аптека ''36 и 6'', супермаркет ''Мираторг''.Арендатор: фермерский рынок, цветы и пункт выдачи ''Ozon'', договора аренды на11 месяцев. Стоимость продажи 84 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа нежилого помещения в Красногорске.Помещение находится на 1 этаже нежилого здания.Общая площадь здания - 3151 кв.м.Здание находится в самом центре района Павшинская Пойма с населением около 70 000 человек.Арендатор - Яндекс ЛавкаДоговор аренды на 5 лет (от ноября 2023 года)МАП - 525 000 рублейОкупаемость - 11,1 год.Общая площадь помещения - 423,8 кв.мЗальная планировка Отдельный вход.Электрическая мощность - 35 кВтСобственник - юридическое лицо на УСН.

Продажа офиса 1289.7 кв.м на 5 этаже в бизнес-центре ''Кубик'' по адресуМосковская область, Красногорск, бульвар Строителей, 4к1.Помещение с отделкой. Планировка кабинетная. Вход отдельный с улицы.Цена за кв.м: 237 264 руб.Цена за офис: 306 000 000 руб.Налог: ВключенИнформация о здании:Год постройки здания: 2005Наличие паркинга: наземныйБлижайшие станции метро: Мякинино (9 минут пешком)Если Вас заинтересовало данное помещение - позвоните и мы ответим на все вашивопросы. Объявление актуально! Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 8725

Лот 10851.Продажа торгового помещения, по адресу: Московская область, Красногорск, Ильинское ш., 1А. Ближайшая станция метро Волоколамская в 15 мин. пешком или 7 мин транспортом до м. Митино, Тушинская. Помещение находится в Бизнес-центре Красногорск Плаза (класс В, площадь 40 000 кв.м), активный пешеходный, интенсивный автомобильный трафик, а также активный внутренний трафик посетителей БЦ. Нулевой и первый этажи - коммерческие помещения сферы торговли и услуг, последующие этажи офисные площади и апартаменты. Бизнес-центр находится в динамично застраивающемся районе, с высокой деловой активностью, рядом с ЖК Молодежный, ЖК Арт. Перед фасадом здания есть паркинг. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана. Рядом остановки общественного транспорта.Технические характеристики:Общая площадь 180 кв.м, 1 этаж, отдельный вход с главного холла Бизнес-центра до турникетов. Помещение имеет 3 изолированных входа: (2 раздельных для посетителей и 1 технический, для разгрузо-погрузочных работ с правого фасада здания). Помещение состоит из 3-х блоков, разделенных стеклянными перегородками: (36, 50, 63 кв.м + антресоль 25 кв.м). Высокие потолки 4 м, все городские коммуникации, проведены интернет и телефония. Качественная отделка, все инженерные коммуникации центральные, новые, свой санузел. Пол - высокопрочный коммерческий линолеум. Действующие: пожарная и центральная система приточно-вытяжной вентиляции. Возможна перепланировка. 15 КВт выделенной электроэнергии.Коммерческие условия:Цена помещения - 30 600 000 руб.Цена за 1 кв.м - 170 000 руб.Форма собственности: физлицоФорма продажи: ДКПН

Лот 151653.Предлагается в продажу, нежилое помещение свободного назначения по адресу: Московская область., Красногорск, мкр. Опалиха, бул. Серебряный, 2, площадью 155.7 м2. Новый, заселенный массив от застройщика Серебрица. Развитая транспортная доступность, так же строится новая дорога с удобной развязкой и въездом прям к самому помещению. В пешей доступности МЦД-2 ''Опалиха'' В окружение объекта располагается: Дикси Go, магазин цветов, аптека, салон красоты, строймаркет, ozon, винлаб, строймаркет.Технические параметры:Первый этаж с витринными окнами 8-ти этажного жилого дома, площадью 155.7 м2. Два отдельный входа с центральной улице, свободная планировка. Высота потолков 4 м, количество электроэнергии 45.5 кВт. Состояния помещения - бетон.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 26 500 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 170 967 рублей.

Продажа торгового помещения 111,9 м2 с арендаторами в г. Красногорск, ул. Подмосковный бульвар, д. 8 (16 минут транспортом от м. Мякинино). 1 линия домов.Помещение 111,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,35 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В пешей доступности метро Пенягино, Липовая Роща и Мякинино.Арендаторы: отдел ''Добрынинский'', отдел ''Мясо'', Овощи-фрукты, полезные продукты, кулинария, общая месячная арендная плата 363 400 рублей. Краткосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 10%. Окупаемость 9,1 лет. Стоимость 39,5 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается площадь в отдельно стоящем здании по адресу: Московская обл, г Красногорск, ул Советская, д 5. Площадь составляет 388 м2. Здание из кирпича.Помещение отапливаемое, мокрая точка, электричество 75кВ, вентиляция. В данный момент доделывается ремонт, ремонт будет под офисную деятельность. Два входа выхода. Большой пешеходный трафик. Рядом жилой массив и общежитие. В нескольких минутах автобусная остановка, маршрут до станции Павшино. Свободная продажа от юр.лица.

Номер в базе: 4256040. Продается офисное помещение с отдельным входом в Красногорске! Адрес: ул. Речная, д. 20 корпус 2 Отдельный вход (совмещен со входом на подземный паркинг) Общая площадь: 48,4 м² Отличное расположение рядом с Красногорским Городским Судом.Описание:- Офис расположен на цокольном этаже с окнами и естественным светом.- Прекрасная планировка: 2 отдельных кабинета, просторная приемная зона, кухня и санузел.- Отделка выполнена качественными материалами, потолки высокие.- Окна выходят на тихий двор, что обеспечивает тишину и спокойствие внутри помещения.- Коммуникации полностью готовы к использованию: электричество, интернет (подключен к провайдеру мкд по низким тарифам, кондициониры в 2 комнатах, отопление центральное).Удобства:- Круглосуточное видеонаблюдение.- Видео домофон для открытия двериИдеально подходит для:- Малых и средних компаний.- Юридических фирм.- Консалтинговых агентств.Показ возможен в любое удобное для вас время!Код пользователя: 140747

Продажа торгового помещения 77,5 м2 в новом ЖК ''Спутник'', корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино).Помещение 77,5 м2, располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений.Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.

Прoдaется просторное пoмещeние свoбоднoгo нaзначения в TK ''Пaccаж'', раcполoженнoe на 2-oм этажe. B ТК имeется лифт. Имеeтcя вoзмoжнoсть пoдключeния мокpой тoчки. Boзможны рaзныe вaрианты использовaний: тoрговля, услуги, oфиcы Удобнoe paсположение c xоpошей транспортной доступностью: МЦД Павшино в 2мин пешком. Высокий трафик. Возможна продажа по частям, меньшими площадями.

Дом сдан, скоро ключи, фото и видео внутри есть, по запросу.Помещение в стилобате напротив бизнес-центра и пешеходного перехода к нему, в прямой видимости от остановки, на выезде из района.Пешеходы от метро Строгино (25 минут пешком) спускаются в квартал также со стороны бизнес-центра.Развитая часть квартала, арендаторы напротив работают.Открытая планировка,мощность электричества 46 кВт с возможностью увеличения,высота потолка 4 метра. Все лоты в проекте с полной отделкой, время на заселение людей минимальное.Дефицит крупных помещений в проекте.Масштабный ЖК со значительной емкостью рынка 30 000 000 жителей после сдачи всех корпусов.В корпусе 34 этажа, 492 апартамента.

Продается отдельно стоящее здание в г. Красногорск на ул. Аннинская, д.11 в плотном жилом массиве Площадь -538 кв.м. Планировка зальная Мощность под запрос Земельный участок в собственности Продажа от физ.лицаЗаключён договор аренды на длительный срок с магазином ВерныйОкупаемость 9 лет Документы готовы Звоните, отвечу на все вопросы

Id 53996. Продается кладовая под номером 546 на 18 этаже в современном ЖК Спутник!Площадь кладовки 1,8 м²Быстрый выход на сделку!1 взрослый собственник!Жилой Комплекс ''Квартал ''Спутник'''':- Строится МЕТРО Липовая Роща в трех минутах ходьбы от дома. Открытие планируется в 2025-2026 году!- Шикарная входная группа с авторским дизайном. При входе имеются места для хранения колясок и велосипедов, туалетная комната. В подъезде 1 пассажирский и 2 грузовых лифта- Территория ЖК огорожена и охраняется (охранный оператор Цезарь Сателлит). Круглосуточный видеомониторинг- На территории комплекса имеются продуктовый магазин, кулинария и кофейня. Пункты охраны, и кнопки экстренного реагирования. Закрытый двор от машин- От ЖК Спутник ходит автобус до станции метро Строгино, на территорию заезжает маршрутка. Пешком до метро Строгино 2.4 км, около 25 минут. Удобный выезд на МКАД, Новорижское и Мякининское шоссе- Рядом с домом Крокус и Вегас Сити, а также гипермаркеты АШАН, Леруа Мерлен и Твой Дом- В доме есть стихийная парковка и подземный паркинг, возможно арендовать за отдельную стоимость- От дома 2 минуты пешком до парка Липовая роща, Рублёвский пляж на берегу Москвы-реки, Живописная бухтаЗвоните, будем рады показать Вам кладовку!

Помещение свободного назначения 54,5 кв.Можно с соседом объединить в 125 кв. ( для арендатора вашего информация).сейчас сделан ремонт и арендаторы заселены. ЖЕ СПУТНИК - это только проживающие на территории 58 тыс человек, которые могут обслуживаться только магазинами и центрами внутри ЖК, т к со всех сторон только пляж, лес, МКАД и РУБЛЕВО- резиденция. Т.е. , до магазинов и ТЦ вне ЖК, надо ехать далеко на машине. В том и преимущество всех коммерческих объектов внутри ЖК. Плюс, начали стройку БИЗНЕС ЦЕНТРА и скоро открытие метро там же, на территории ЖК, вдоль МКАД. Тоже еще более 10 тыс человек+.Предлагаемое помещение находится в самом центре ЖК, напротив Детской зоны, угол пересечения всех дорог. У нас есть еще помещения в ЖК, но это самый центр, самое лучшее расположение в самом ЖК. Сдается на долгий срок. Помещение прямоугольной, правильной формы. 2 мокрые зоны.Стеклянный панорамный фасад. так же панорамное окно на дальней стене, что тоже можно сделать вторым входом и даже сдать в субаренду.НИ ЗА ЧТО БЫ НЕ ПРОДАЛИ , если бы не необходимость, к сожалению ,-(

id:12025. Гoтовый бизнeс (ППА) - действующий многопрофильный медицинский центр в густонаселенном ЖК ''Изумрудные холмы'', г. Красногорск. Высоко-платежное население в 20 корпусах по 437 квартир , все корпуса заселены.Помещение 104 кв.м. находится на первом этаже. Два отдельных входа.Форма организации: ООО (без долгов).Аренда: 182 000 руб./мес.Команда: профессионалы.Реклама: сайт + вывеска.Клиенты: рабочая база постоянных клиентов.Медицинская Лицензия: доврачебная медико-санитарная помощь, медицинский массаж, сестринское дело в косметологии, специализированная медико-санитарная помощь в косметологииРабочие места и кабинеты: кабинетов: вертикальный солярий, ресепшн, процедурный, терапевт, массажный, гардероб, комната для персонала, склад, сан.узелОтправлю видео по запросу.

Продам часть паркингаВ собственности 60 машиномест по 13-15 кв м. Общая площадь более 1000 кв м. Паркинг многоуровневый, охраняемый, пропускная система, освещение, уборка территории. Удобная локация, выезд на МКАД в обе стороны. Метро Мякинино в 15 минутах пешим ходом. Рядом Кокус Экспо, Ашан, Лемана про. Все места находятся рядом-можно одновременно поставить до 100 автомобилей. Подойдет под автосалон, шоу-рум, прокат, каршеринг, картинг. Также рассматривается любой обмен, готовы рассмотреть ваши предложения. Оперативный показ. ЛОТ 118-103128

Помещение 11площадь 77,5 м2 корпус 15 (стилобат 3) первая линия отдельный вход высота потолков - 4 мэлектрическая мощность - 15 кВт дом сдан Квартал состоит из 30-этажных корпусов, вводятся новые очереди и строится следующая. Рассчитан на 30000 жителей, интересен своим географическим расположением на участке, окруженном Москвой-рекой, лесопарком и МКАД. Метро Липовая роща - 2027 год.

Помещение Свободного Назначения на 1-м эт. в ЖК Митино-Парк, 100 кв.м. Полностью заселенный ЖК Митино-Парк (более 10 000 жителей) имеет удобное расположение:10 мин. пешком до м. Митино/12 мин. пешком до м. Пятницкое шоссе/20 мин. на общ.транспорте до ст.МЦД Волоколамская ). Рядом находятся Крокус Сити Молл, Твой Дом, Вейпарк, Отрада и МЕГА Химки.В помещении сейчас действующий уже более 3-х лет арендатор (ГАБ, продуктовый магазин 24/7, стабильная оплата с индексацией) При необходимости есть возможность освободить помещение под запрос покупателя/провести перепланировку/деление под другую деятельность. Помещение ровной прямоугольной формы с 7-ю витринными окнами по периметру, что открывает широкий спектр возможностей его использования. Отличное расположение помещения на территории густонаселенного ЖК рядом с жилой группой сразу нескольких домов и выходом на самую большую парковку ЖК. Хорошая проходимость, активный пешеходный трафик. Рядом школы/дет.сады и разнообразный стрит ритейл. А так же в ближайшие месяцы впритык к ЖК Митино-Парк открывается самый крупный в Москве ЗАГС. Парковка на 700+ мест рядом с помещением.100 кв.м., собственник физ. лицо, все документы готовы к сделке. 15 киловат с возможностью увеличения, потолки 4,2 м., водоснабжение/отопление, сан-узел. ТАКЖЕ дополнительно к помещению предлагаем кладовку-келлер с комфортным доступом в соседнем подъезде. Помещение идеально подходит под склад-подсобку, 7,1кв.м. общей площади + 2ой ярус, итоговая полезная площадь 13кв.м., с электричеством и вентиляцией. Итоговая площадь составит 113 кв.м.Отличное инвестиционное предложение, свежий и уже на 100% заселенный ЖК с хорошей платежеспособной ЦА (10 000+ жителей) . Все подробности по телефону.

Продается офисное помещение на 3 этаже в офисно-торговом центре ТераБит, В класса, который находится по адресу: г. Красногорск, Красногорский бульвар, д. 4, корп. 1.Пешая доступность от станций метро Пенягино, Павшино. Удобный выезд на Волоколамское шоссе, МКАД. Помещение без отделки, открытая планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. В наличии наземная парковка.Условия сделки подлежат обсуждению.

Продажа помещения в ЖК Спутник!Площадь 68.4 кв. мСтоимость помещения 50 000 000Р1 этажотдельный входВ центре жилого массиваПредварительная арендная ставка не ниже 350 000 за помещениеСупер ликвидное место.Дом сдается в 4 квартале 2024г. (Ключи)Апартаменты все с отделкойУже проживает 10 000 человекЖК рассчитан на 25 000 жителей.Очень высокие ставки аренды из за дефицита коммерческих площадей.

ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЕЕ 10 ЛЕТ. Продажа углового коммерческого помещения с 2-мя арендаторами от собственника на 1-м этаже в жилом комплексе ''миниполис Серебрица''- 2046 квартир по адресу: Московская область, Красногорск, микрорайон Опалиха, Серебряный бульвар д.4, ДОМА СДАНЫ. Арендная плата у ВинЛаб и Фермерские товары суммарно 377 000 руб в месяц, долгосрочный договор. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Площадь - 169,9м2 (100м2 занимает ВинЛаб и 69,9м2 Фермерские товары)Витринные окна - даВысота потолка - 3мМощность электроснабжения - 52кВт с возможностью увеличения Мокрые точки - 2шт, сан.узлы, вентиляция.Мосто под рекламную вывеску, 3 входа. Стоимость объекта 45,5 млн.рублей, торг. По вопросам просмотра помещения, получения дополнительной информации и покупки звоните.

Отличный офис с удобной планировкой, без обременений и долгов. окна открываются, видеонаблюдение, системы вентиляции и сезонного кондиционирования. Круглосуточный доступ. Несколько интернет-провайдеров в здании, вокруг обжитой жилой массив.в шаговой доступности МЦД-2, электричка, рядом автобусные остановки.Все подробности по телефону.