Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Продается кладовка в жилом доме от собственника,ЖК ''Опалиха О2'' до станции Опалиха МЦД ,15-18 мин.пешком.Вы сможете купить кладовку в ЖК Опалиха по рыночным ценам.Помещение находится в собственности,что могу подтвердить выпиской из Егрн.Отличная инвестиция в будущее.Данную кладовку можно сдать за 6 т.р(на основе похожих объявлений ),годовая доходность около 16-17% ,что для недвижимости очень хороший результат.Описание:Площадь 4,7 КВ.мВысота потолка 3 м.Стены -бетонные блоки,потолок -плиты ,пол бетон.Ремонт от застройщика. Кладовка находится в подвале жилого дома.Дом достроен ,и давно сдан.Вход свободный.Ремонт от застройщика.Подойдёт для хранения вещей, велосипедов ,а так же для коммерческой деятельности.В подвале немного влажно ,пол сыроват.Продается в связи с тем, что проживаю в другом месте.Лучшая инвестиция ,это инвестиция в недвижимость!

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговый центр ''ПАВШИНО'' общей площадью 3000 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС !!! Арендный поток в настоящий момент составляет 40 000 000 рублей в год, с учётом расходов окупаемость объекта составит 8 лет. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет ''ДА'', магазин детских товаров ''Кораблик'', студия раннего плавания ''Акулята'', ателье, турагентство, пункт выдачи ''Яндекс.Маркет''. Двухэтажный торговый центр ''Павшино'' расположен на первой линии домов в центре жилого комплекса Павшинская Пойма в непосредственной близости от всесезонного горнолыжного комплекса СНЕЖ.КОМ. Пешая доступность от станции МЦД Пенягино. Торговый центр выгодно расположен в зоне сложившейся жилой застройки города Красногорск, на перекрёстке Красногорского бульвара и Ильинского бульвара с большим пешеходным и автомобильным трафиком, напротив остановки общественного транспорта. Широкий открытый фасад здания обеспечивает хорошую визуальную доступность и рекламные возможности для арендаторов. Земельный участок в собственности, имеется парковка перед фасадом. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 280 кВт. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Продаётся торговое помещение в ТЦ Пассаж рядом ж/д узел Павшино, есть арендатор. Подойдёт для своего бизнеса или для сдачи в аренду.

Предлагаем к продаже Здание ДОУ, Детский сад, Школа, Образовательного центра общей площадью 5тыс.м² с земельным участком 1,1 Га в собственности в ЖК Парк Рублево премиум класса. Удобная транспортная развязка и подъездные пути с ближайших спальных районов. Охраняемая территория. Здание оснащено современными инженерными системами. Выполнена высококачественная отделка. Образовательный комплекс полностью отвечает самым высоким требованиям к зданиям школьных и дошкольных учреждений. По запросу отправлю презентацию с подробным описанием оборудования. Оперативный показ. Звоните в любое время

Кладовка в подвале жилого дома, просторная, вход из подземного паркинга.

Павел. СРОЧНО !!! МАП - 325 к. Свободная продажа !!! в собственности более пяти лет, Земля в Долгосрочной Аренде . В здании выполнен ремонт, ВСЕ помещения СДАНЫ в АРЕНДУ. СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД!!! В Здании ТРИ этожа ДВА и Цокольный этаж. Удобное место расположение , рядом Ильинское шоссе удобный выезд на Новорижское шоссе, Ближайшее метро : Строгино, Мякинино, Митино, Тушинское. Также рядом Автобуснная астоновка. ГОДСКАЯ ПОЛИКЛИНИКА !!! Смотрите фото.

ID 8 763. Готовый арендный бизнес на 1-й линии улицы Героя Советского Союза Миронова, в микрорайоне Павшинская Пойма в Красногорске. Жилой развивающий район с населением около 70 000 человек, рядом жилые комплексы Art, ''Мыс Первый'', ''Молодежный'', ''М_5''. Окружение супермаркеты ''Лента'', ''Перекрёсток'', алкомаркет ''Винлаб'', зоомагазин.Помещение с открытой планировкой площадью 247 м² расположено на первом этаже в торговом комплексе ''Терабит''. Арендаторы почтоматы, пункт выдачи Ozon. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Предусмотрены зона разгрузки и место для рекламы на фасаде. Городская бесплатная парковка находится перед зданием.

Павел . Помещение с Сетевым Арендатором магазин Пятерочка + Аптека Мелодия Здоровья . Общий Мап 700000 . Надежный долгосрочный Арендатор , со стабильным Доходом . Рядом развитая Инфраструктура, Соседи Почта России , Магазин КрасноБелое. Густо заселенный район . Пешая доступность до МЦД Павшино .

Срочно продаются торговые помещения! Очень востребованные помещения. Площади 110, 130, 240 квм. Отличная локация на главной площади в ЖК ''Спутник''. Престижный ЖК с пляжной зоной. Платежеспособные жители. Плотная высотная застройка. 5,000 квартир уже заселено в первой и второй очереди. В дальнейшем увеличение до 12,000 квартир. Высококачественное помещение. Витражные витрины. Потолок 4,5 м. Правильная форма помещения без колонн и транзитных систем. Электричество 20 квт на 100 квм. Сотрудничаем с брокерами.

Продаем помещение свободного назначения общей площадью 328м2, по ДКП от юрлица. Первый этаж площадью 1169 м2 сдан в долгосрочную аренду известной торговой сети. Площадь второго этажа 328 м2. Помещение в отличном состоянии, имеет два отдельных входа с улицы, панорамное остекление, есть все городские коммуникации. Благоустроенная территория, парковочная зона. Объект расположен на одной из центральных улиц города Красногорска в густо-населенном районе с развитой инфраструктурой, высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Удаленность от МКАД 10 км.

Продается помещение свободного назначения общей площадью 215 м.кв., в 8 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, г.Красногорск, ул.Дачная, дом 11А. На 3-ем этаже ТДЦ Парк Авеню. Помещение разделено перегородками на 4 комнаты, коридор и зону ресепшн, сделан свежий ремонт, 4 мокрые точки, сан.узел. Два входа: один через центральный вход в деловой центр и дополнительно есть отдельный вход с улицы, через который можно попадать в помещение 24/7. Лифт, подземный паркинг. Удобная локация, до ЖД станции Красногорская (легкое метро МЦД-2) 5 минут пешком, до метро Тушинская 15 минут на электричке. На данный момент помещение полностью сдано в аренду. Свободная продажа.

******* К продаже предлагается готовый и действующий доходный бизнес вместе с помещением 90 кв.м. Помещение находится в густонаселённом ЖК Изумрудные холмы на первом этаже, с отдельным входом. В помещении выполнен современный и дорогостоящий ремонт. Всё сделано с душой и любовью. Помещение светлое и тёплое. В помещение три окна, в каждой комнате установлена раковина с подводом холодной и горячей воды. В помещении такая планировка: входная группа (прихожая, зона ресепшн, кухня, просторный сан/узел (два унитаза, две раковина)), далее проходим в основной зал (два широких окна, две раковины, 4 рабочих места, зона отдыха и ожидания), через зал проходим в небольшое помещение с окном (кабинет косметолога, раковина) и смежное помещение с сан/узлом и кладовым помещением. Помещение продаётся со всей мебелью и оборудованием: красный кожаный диван, 4 полностью оборудованных рабочих места для парикмахеров, два места для маникюра, одно место для педикюра, полностью оборудованный кабинет косметолога, массажный стол, водонагреватель, полностью оборудованная кухня, кондиционер, три телевизора, на всех окнах рулонные шторы (с улицы на всех окнах рольставни), в каждой комнате установлено видеонаблюдение. Вид из окон на тихий двор. Перед помещением бесплатная парковка. В помещении высокие потолки. Выделенная мощность 50 кВт. Есть технологическая вытяжка - 3-х фазовая (можно использовать под мощную пекарню или кафе). С документами полный порядок, без долгов и обременений, первый и единственный собственник физическое лицо. Покажем в удобное для вас время! С уважением, специалист по недвижимости, риелтор Татьяна.

Пpодам кладoвую 2.6 м², рядом строят метро липовая роща Вхoд и со стоpoны улицы и co стoрoны двоpa, так кaк лобби имеeт два входa. Cпуcк нa -1 этaж oсущecтвляется как на лифтe, так и по лестнице, уcтановлены сиcтемы пожарoтушeния, на этaжe устaновлены камеры, отопление центральное. Территория под охраной с видеонаблюдением, круглосуточный доступ. В кладовки можно установить ящики и стеллажи. Идеально подходит для хранения вещей. Секция, рядом с универсамом и аптекой. Я собственник, быстрый выход на сделку. Маленькие ежемесячные коммунальные платежи. Очень хорошая инвестиция, рядом пляж рублевский, метро. Причина продажи нужны денежные средства. Торг. Обмен на авто.

Лот 15930На продажу предлагается кладовка (кладовое помещение для хранения). Площадь 3,45 кв.м., расположена на -1 этаже четырехэтажного дома. Доступ на лифте и на машине через подземный паркинг.

Продается готовый бизнес - пункт выдачи заказов с высокой доходностью. ПВЗ уже более двух лет работает в центре густонаселенного района и давно сформировал свою клиентскую базу. Пункт представляет услуги нескольких интернет площадок и сервисов доставки.Данный проект выгодно отличается от множества подобных высокой подтвержденной доходность. За годы работы отлично выстроены бизнес процессы, персонал обучен и готов остаться работать с новым владельцем. Лояльный собственник помещения продлит аренду по имеющейся низкой ставке. Данный бизнес - отличный вариант для пассивного дохода. Сформировавшийся коллектив также позволит успешно управлять им удаленно. Такой проект безусловно подходит и как вложение средств для получения пассивного дохода и как звено в масштабном бизнесе. ID: 770479

На продажу предлагается кладовка (кладовое помещение для хранения). Площадь 3,45 кв.м., расположена на -1 этаже четырехэтажного дома. Доступ на лифте и на машине через подземный паркинг.

Кладовка в ЖК Рублево Парк, 10 дом, -1 этаж, самая вместительная из имеющихся

ID 8 761. Готовый арендный бизнес на 1-й линии улицы Героя Советского Союза Миронова, в микрорайоне Павшинская Пойма в Красногорске. Жилой развивающий район с населением около 70 000 человек, рядом строится комплекс ''М_5'' с высотой домов 25 этажей. Окружение супермаркеты ''Лента'', ''Перекрёсток'', алкомаркет ''Винлаб'', зоомагазин, пункт выдачи Ozon. Помещение с открытой планировкой площадью 200 м² расположено на первом этаже в торговом комплексе ''Терабит''. Арендатор супермаркет ''ВкусВилл''. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Предусмотрены зона разгрузки, место для рекламы на фасаде. Городская бесплатная парковка находится перед зданием.

Собственник. Агентам просьба не звонить и не писать! Готовый арендный бизнес в центре огромного жилого массива.Новый строящийся ТЦ. Здание и земля в собственности. 500 кВт.Все коммуникации - центральные (свет, вода, отопление и канализация).Идёт ремонт. Запуск август - сентябрь 2023 г. Заполнен на 90% сетевыми арендаторами. Договора подписаны. Супермаркет, аптека, зоомагазин, Яндекс.Лавка, ВкусВилл, Озон, Улыбка радуги, Вайлдберриз, Кафе, детская одежда, табак и др.Различные блоки от стоимостью от 18 до 300 млн р. Раскадастрирование в июле 2023 г.Окупаемость 10 лет. Торг возможен в зависимости от сроков и условий сделки.Агентам просьба не звонить и не писать!

Лот 17327На продажу предлагается кладовка (кладовое помещение для хранения). Площадь 10,3 кв.м. (две совмещенные кладовки 6,8 кв.м. + 3,5 кв.м.), расположена на -1 этаже восьмиэтажного дома. Доступ на лифте и на машине через подземный паркинг.

Продаётся отдельно стоящее здание. Год постройки 2007. Два этажа, подвал и мансарда. 2-й этаж сдан в аренду. Свободная от арендаторов площадь 665 кв.м. Земельный участок площадью 690 кв.м. в собственности. Электрическая мощность- 40 кВт. Центральное отопление, водоснабжение и канализация. На втором этаже и мансарде выполнен дизайнерский ремонт из качественных материалов. Полностью заменена кровля и отремонтирован фасад.

Продается офис в бизнес-центре на 4-м этаже в густозаселенном районе, в окружении множества новых жилых домов бизнес-класса. Здание БЦ примыкает к многоэтажному жилому монолитно-кирпичному дому. Есть парковка возле БЦ. Удобное месторасположение между Новорижским ш. и Волоколамским ш. БЦ расположен на Ильинском шоссе. Удобный заезд. Евроремонт. Смешанная планировка. Подходит под различные виды деятельности, офис, медицинский центр, шоу-рум и т.д. Хороший потенциал для сдачи в аренду.

Лот 141925.Продаётся арендный бизнес - арендаторы Пункты выдачи товаров OZON, WB, СДЭК, расположенный по адресу: МО, г.Красногорск, Красногорский бульвар, 4с1. Торговый комплекс ''Терабит''. Удобная транспортная доступность до МКАД, рядом Крокус Сити. Торговый Комплекс находится в самом центре района ''Павшинская Пойма'' с населением около 70 000 человек. В непосредственной близости находятся жилые комплексы: ЖК ART, Мыс Первый, Молодежный, М5 (строящийся). Потенциальное увеличение трафика за счет строящегося ЖК с 25-ти этажными домами.Технические параметры:Общая площадь помещения - 249,0 кв.м. Парковка на 100 а/м. Общая площадь Торгового Комплекса - 3151,0 кв.м, 6 этажей. Высота потолков - 3 метра. На данный момент на объекте завершаются отделочные работы.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 65 000 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 261 044 рублейАрендаторы - Пункты выдачи товаров OZON, WB, СДЭКСовокупный МАП - 500 000 рублейСовокупный ГАП - 6 000 000 рублейДоговор аренды на 10 лет, с 2023г. до 2033г. с ежегодной индексацией - 5 %Собственность - Юр.лицоФорма сделки - ДКПН (УСН) Окупаемость - 10,9 лет Доходность - 9,16 % годовых

Кладовка у входа, рядом окно

Продаётся помещение под чистовой ремонт в новом апарт комплексе Life&Loft 2022 г. постройки, комплекс состоит из двух домов, на данный момент комплекс функционирует и частично заселён. Помещение идеально подойдет для своего, либо арендного бизнеса. При сдаче в арену доходность составит от 10% годовых.Земельный участок МФК представляет собой охраняемую территорию площадью более 1га, благоустроенную зону отдыха и вместительную парковку более 100м/м. Объект полностью достроен, благоустройство территории завершено. Зальная планировка, высокие потолки более 4 м., Отдельный вход. Все центральные коммуникации. Хвс, Гвс, отопление, электроэнергия. Прямой договор аренды. УСН. Предоставляются каникулы на ремонт.