Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 1497 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8,5 ЛЕТ !!! Арендаторы: 1 этаж - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''ВИКТОРИЯ'', долгосрочный договор аренды на 15 лет с мая 2020 года, арендный поток составляет 6% от ТО, но не менее 1 550 000 рублей в месяц. 2 этаж - в процессе сдачи в аренду под магазин одежды и обуви ''Смешные цены'', на стадии согласования договора аренды, арендный поток составит 300 000 - 350 000 рублей в месяц. ИТОГО: общий арендный поток составит не менее 1 850 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Встроенно-пристроенное к высотному жилому дому нежилое помещение свободного назначения общей площадью 1497 кв.м. Первый этаж занимает 1169 кв.м. Площадь второго этажа составляет 328 кв.м. Помещение в отличном состоянии, имеет два отдельных входа с улицы, панорамное витринное остекление, есть место для размещения рекламных вывесок. Зальная планировка. Все городские центральные коммуникации, электрическая мощность - 100 кВт. Объект расположен на первой линии домов на одной из центральных улиц города Красногорска в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой, высоким автомобильным и пешеходным трафиком, рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом. Собственник - юридическое лицо. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Выгодное предложение для инвестирования или сохранения капитала!Площадь - 1000 кв. мПомещение прекрасно подойдёт под филиал банка или семейный ресторан.Оборудованно своим собственным лифтом.Помещение находится рядом с основными объектами соц. инфраструктуры: фитнес центр, почта, поликлиника, магазины, кофейни, салоны красоты.Абсолютно новый район с возможностью реализовать свои желания и мечты.Основная масса населения - современные городские жители, ценящие комфортную среду, здоровый образ жизни и экологическую безопасность.Помещение на втором этаже жилого дома, есть отдельная зона для выгрузки и загрузки товара (просматривается со всех сторон).Отдельный вход с улицы.Витражные окна по периметру помещения.Центральные коммуникации.Парковка для автомобилей.Высокие потолки - 10 метров.Мощность 100 кВт с возможностью увеличить.Плотно заселенный спальный массив (более 25 тысяч жителей).Первичные документы. Один Собственник юридическое лицо.Цена 120 млн рублей (120.000 тыс/1 м2).Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Звоните и мы ответим на любые Ваши вопросы, поможем с решением.

Отдельно стоящее здание в общественном центре - сердце квартала СУТНИК. Три этажа с тремя входами на первой линии.Общая площадь: 1046,5 м²Цена: 374 615 937 РЗа метр: 357 984 Р/м²Сдача до 1 сентября 2024Три этажаПлощадь наземных этажей 1 и 2: 746м²Площадь подземного этажа -1: 300м²Общая высота здания: 15,62 мЭтаж 1: 3,65 мЭтаж 2: от 3,95 м до 4,95 мЭтаж -1: 2,65 мТри входа с первой линииВсе коммуникации подведеныЭлектричество 190КВтПроект Спутник - престижный жилой комплекс, рассчитанный на 35000 жителей, в котором уже проживают 15000 человек. Комплекс располагается в 200 метрах от МКАД на северо-западе от Москвы. Свой съезд/заезд на МКАД. Рядом Новорижское шоссе. В 5 минутах ходьбы в 2005 году будет построена станция метрополитена Липовая роща. Развитая инфраструктура района. Количество жилых помещений в квартале СПУТНИК создаёт дефицит коммерческих площадей.F

Вы ищете идеальное помещение свободного назначения? Обратите внимание на миниполис 8 Клёнов. Это новый миниполис, который уже стал популярным среди жителей Красногорска и Опалихи. Он представляет собой зеленую зону с прудами и дизайнерским благоустройством, где вы можете почувствовать себя, как в лесу, но при этом находиться вблизи от города.Одним из преимуществ коммерческих помещений в 8 Клёнах является актуальность планировок. Если вы решили открыть фитнес-студию, то это помещение вам идеально подойдет. Здесь вы сможете принимать большое количество клиентов и не беспокоиться о том, что им не хватит места. При желании, вы можете использовать помещение для другого бизнеса. Например, вы можете открыть здесь спа-салон или медицинский центр и получить высокую посещаемость.Компания Сити21 с гордостью предлагает свои услуги по предоставлению разнообразных вариантов помещений в проекте 8 Клёнов. Обязательно обращайтесь к нам, если вы в поиске качественного помещения для открытия своего бизнеса. Мы уверены, что найдем идеальный вариант для вас и вашего дела.

На продажу предлагается ПСН.Помещение свободного назначения общей площадью 277,2 кв. м расположенное в густо населенном районе г. Красногорска - Павшинская пойма, за выстовочным комплексом Крокус Экспо, с большим пешеходным и автомобильным трафиком.Помещение с витринными окнами, выходящими на основную въездную улицу в район. Высота потолков - 4,5 м.Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт. [Лот #18645]

Продаётся Помищение свободного назначение.Рядом с Помищением супер маркет ПятёрочкаПомищение располагается в проходимом месте на основной проезжей части данного микрорайона..В помещение сидит арендатор (пекарня), МАП 40.000р чистыми.Данный арендатор сидит уже 2 года.Можно рассматривать данное Помищение как для личного бизнеса, так и для готового арендного бизнеса.Есть возможность остекление по границе навеса.Есть возможность арендовать подвал 8кв за 1000-1300р за месяцОдин собственник..Полная стоимость в дкп.

Лот 17083На продажу предлагается кладовка (кладовое помещение для хранения). Площадь 4,7 кв.м., расположена на -1 этаже четырехэтажного дома. Доступ на лифте и на машине через подземный паркинг.

Лот 141930.Продаётся арендный бизнес - арендатор Супермаркет ВкусВилл, расположенный по адресу: МО, г.Красногорск, Красногорский бульвар, 4с1 . Торговый комплекс ''Терабит''. Удобная транспортная доступность до МКАД, рядом Крокус Сити. Торговый Комплекс находится в самом центре района ''Павшинская Пойма'' с населением около 70 000 человек. В непосредственной близости находятся жилые комплексы: ЖК ART, Мыс Первый, Молодежный, М5 (строящийся). Потенциальное увеличение трафика за счет строящегося ЖК с 25-ти этажными домами.Технические параметры:Общая площадь помещения - 213,3 кв.м. Парковка на 100 а/м. Общая площадь Торгового Комплекса - 3151,0 кв.м, 6 этажей. Высота потолков - 3 метра. На данный момент на объекте завершаются отделочные работы.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 70 000 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 327 868 рублейАрендатор - Супермаркет ВкусВиллМАП - 550 000 рублейГАП - 6 600 000 рублейДоговор аренды на 11 месяцев с ежегодной индексацией - 5 %Собственность - Юр.лицоФорма сделки - ДКПН (УСН) Окупаемость - 10,7 лет Доходность - 9,38 % годовых

Вы ищете идеальное помещение свободного назначения? Обратите внимание на миниполис 8 Клёнов. Это новый миниполис, который уже стал популярным среди жителей Красногорска и Опалихи. Он представляет собой зеленую зону с прудами и дизайнерским благоустройством, где вы можете почувствовать себя, как в лесу, но при этом находиться вблизи от города.Одним из преимуществ коммерческих помещений в 8 Клёнах является актуальность планировок. Если вы решили открыть фитнес-студию, то это помещение вам идеально подойдет. Здесь вы сможете принимать большое количество клиентов и не беспокоиться о том, что им не хватит места. При желании, вы можете использовать помещение для другого бизнеса. Например, вы можете открыть здесь спа-салон или медицинский центр и получить высокую посещаемость.Компания Сити21 с гордостью предлагает свои услуги по предоставлению разнообразных вариантов помещений в проекте 8 Клёнов. Обязательно обращайтесь к нам, если вы в поиске качественного помещения для открытия своего бизнеса. Мы уверены, что найдем идеальный вариант для вас и вашего дела

Лот 17343На продажу предлагается кладовка (кладовое помещение для хранения). Площадь 3,5 кв.м., расположена на -1 этаже восьмиэтажного дома. Доступ на лифте и на машине через подземный паркинг.

Продается помещение свободного назначения площадью 140 кв. м с отдельным входом на цокольном этаже жилого дома по адресу: Красногорск, Дачная 9. Дом бизнес-класса монолитно-кирпичный. Помещение в центральной части здания, высокие потолки 3,4 м, с окнами, светлое, удачная планировка. Подключено к городским коммуникациям, без ремонта. Территория дома огорожена, круглосуточная охрана, есть шлагбаум. Отлично подойдет под любые виды деятельности.

Продаётся выгодный и надёжный арендный бизнес. Федеральный арендатор - топовая компания России Яндекс Лавка. Окупаемость - 11 лет. Престижная локация на Западе Москвы. Высотный ЖК Спутник. Мало коммерческих помещений. Высокий спрос на коммерческие помещения. ЖК активно застраивается (100% готовность в 2028 г.). Первая линия главной площади. Нежилое помещение в одноэтажной пристройке. Два смежных блока. Площадь: 240,3 кв .Электричество 70 квт. Витражный фасад. Потолок 4 м. После открытия метро Липовая роща один из входов в ЖК от метро будет прямо перед витринами объекта что увеличит аренду в 1,5 раза. Объект с НДС! Сотрудничаем с брокерами.

Продается помещение расположенное в густонаселенном районе г. Красногорска. Помещение 115,3 кв.м, на первом этаже жилого дома, коридорно-кабинетной планировки, 1 с/у. Выполнен хороший ремонт. На данный момент помещение в аренде у Детского центра.Свободная продажа. Все документы на помещение и договора с ресурсоснабжающими организациями в идеальном порядке.