Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Лот 148325.Предлагается в продажу торговое помещение в густонаселенном районе Московской области г. Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,50Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 113,8 кв.м, 1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Стоимость - 20 500 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 180 140 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

Продажа торгового помещения 103,27 м2 в ЖК ''Спутник'' в основной торговой галерее, ул. Липовой Рощи, д. 5к5 (10 минут транспортом от метро Строгино). Угловое помещение 103,27 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается в новом престижном квартале на северо-западе Московской области, в самом центре жилого массива, на основной прогулочной зоне жк и пересечении всех маршрутов внутри комплекса. В перспективе будет интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Платежеспособные жители, свыше 5 000 квартир с отделкой в первой и второй очередях. К 2027 году откроется станция метро ''Липовая Роща'' в шаговой доступности от комплекса (Рублево-Архангельская линия).Всего запланировано 24 корпуса, введено уже 18 корпусов. Арендатор: сесть кондитерских French Bakery, арендная плата: 12% от товарооборота, но не менее 640 000 рублей в месяц. Долгосрочный договор аренды до 2029 года. Ежегодная безусловная индексация 6%, но не менее ИПЦ.Стоимость 93,6 млн. Без комиссии. Долгосрочный договор аренды до 2029 года. Индексация: безусловная индексация 6%, но не менее ИПЦ.

Пpедлaгается к продаже готовый aрeндный бизнес - торговое пoмещeниe нa 2-м этaжe (весь этаж) 7-этажнoго многофункциoнального комплексa ''TеpaБит''.Пеpвый этаж иcпользуeтся пoд pитeйл.Адpеc: Mocкoвcкая обл., г. Kраcнoгоpcк, б-р Кpасногopcкий, д. 4, к. 1.Oсновные хapaктеристики:- площадь: 3424 кв.м,- заполняемость: 95 %,- мощность электроснабжения: 300 кВт,- оборудованная зона разгрузки/погрузки,- 2 грузовых лифта,- 3 пассажирских лифта,- центральные коммуникации.Преимущества объекта:- высокий пешеходный трафик,- гостевая парковка,- перспективы роста стоимости аренды,- удобное расположение - 5 минут от станции D2,- окружение современной и развитой жилой застройкой,- присутствие якорных арендаторов -FiхРriсе, Детский Мир, Ресторан Тhе Рыба, Нотариус, РrоНоrеса (продажа б/у ресторанного оборудования).Финансовые условия:- МАП: 4 700 000 рублей- срок окупаемости: 7 лет (без учета ежегодной индексации),- ежегодная индексация арендной платы 5-10%.Документы готовы к сделке.В случае быстрого выхода на сделку готовы рассмотретьдополнительную скидку!Заинтересовались?! Свяжитесь с нами для полученияболее подробной информации и организации просмотра!

Прoдается помeщeние 24,3 кв.м.Москoвскaя обл., Kpаcногoрск, Kpacнoгорский б-р, 4к1.Локaция: Помещeние pасположено на пeрвом этaже торговoго цeнтра ''ТераБит'' рядoм ЖК Aрт Помещение нaxодитcя внутpи крупногo спальный рaйoн c плотнoй жилoй зaстpoйкой. Зона пересечения пешеходных маршрутов внутри ЖК АРТ В непосредственной близости от ТЦ находятся жилые комплексы:- ЖК Мыс Первый- ЖК Молодёжный- ЖК М _5 (строящийся) В 3 км от МКАД До ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м. Развитая инфраструктура района Высокий автомобильный и пешеходный трафик Увеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома) Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦПомещение: Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения Высота потолков 3 м. Витринное остекление Расширенные рекламные возможности Рядом с входной группойАрендатор: Кафе ДА 11 месяцев до 2027 г. Индексация 10% Коммунальные услуги — оплачиваются отдельноКоммерческие условия: Цена: 14 000 000 ?Документы готовы к сделки!Звоните!

Продажа торгового помещения 309,4 м2 по адресу г. Красногорск, Ильинское шоссе, д. 4 (4 минут пешком от МЦД-2 Павшино). 1 линия домов.Помещение 309,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом и во дворе, Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', месячная арендная плата 400 000 руб. или 4% от ТО, договор на 5 лет с 2024 года, безусловная индексация 5%.Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 752 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в г. Красногорск, ул. Речная, д. 20 корпус 1 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 752 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м. Напротив помещения остановка общественного транспорта.Жилой комплекс ''Красногорская Ривьера'' проект бизнес-класса в Красногорске. Новостройка переменной этажности (секции 17-18-19 этажей) построена по индивидуальному проекту и монолитно-кирпичной технологии. ''Красногорская Ривьера'' находится в 20-ти минутах езды от станции метро ''Митино'', на расстоянии 7 км от МКАД. Дом 2008 года постройки. Износ дома 9%. 19 этажей. 8 нежилых помещений. Ближайшие две Пятерочки ровно 1 километр в одну и другую сторону для компании было крайне необходимо закрыть локацию с таких мест они не уезжают, других форматных помещений в необходимом радиусе нет. Все сетевые продуктовые магазины в Красногорске хорошо торгуют (Дикси рядом 20 млн. рублей в месяц), из за высокой покупательской способности населения. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Магнит + Магнит аптека'', площадь 752 м2, договор аренды от 17.03.2025 года на 10 лет, месячная арендная плата с 07.2026 года 950 000 рублей или 6% от РТО, индексация 4%. Алкогольная лицензия есть. Окупаемость 9.2 летюСтоимость продажи 105 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа здания площадью 1455 м2 по адресу г. Красногорск, ул. Ленина, д.10 строение 1.Общая площадь здания составляет 1455 кв.м, площадь участка 11 соток (здание и земля в собственности). Здание оснащено газом, скважиной, отоплением тепловыми насосами и имеет электрическую мощность 150 кВт. Перед здание организована парковка на 18 м/мест. Здание входит в топ-50 энергоэффективных объектов Подмосковья и получило приз за современность, экологичность и энергоэффективность технологий. Расположено в престижном районе Подмосковья между Новорижским и Рублево-Успенским шоссе, с отличной транспортной доступностью всего 15 минут от МКАД в любое время сутокАрендаторы: фитнес центр ''Olympic 71'', салон красоты, салон штор, зоосалон и другие.Стоимость 270 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения - первая линия, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения с очень хорошей перспективой. Продажа без арендаторов. Помещение располагается в центре жилого массива.Собственность у физлица от 2009г. по договору с Застройщиком. Обременений нет.Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с улицы. Парковка перед фасадом.

Помещение расположено в густозаселенном районе. Подходит для любой деятельности.Отличные перспективы роста.Имеет два отдельных входа.

Уникальная возможность для Вас!Продается Торговое помещение свободного назначения площадью 46 м² в очень проходном месте жилого комплекса ''Изумрудные холмы''. Объект полностью готов к запуску бизнеса просто вносите свое направление!1. Идеальное Расположение: Высокий пешеходной трафик гарантия потока клиентов.2. Отдельный вход с улицы: Полная автономность! Вход расположен с внешней стороны дома, обеспечивая удобство и конфиденциальность для вас и ваших посетителей.3. Готовый Бизнес-Формат: Выполнен дизайнерский ремонт под ключ. Не нужно тратить время и деньги на отделку.4. Комплексная Безопасность: Установлены системы внешнего и внутреннего видеонаблюдения, видеодомофон, а на окнах прочные наружные решетки и практичные пластиковые жалюзи.5. Продуманная Инфраструктура: Уже есть встроенный двухстворчатый шкаф для хранения и эффектный ресепшн, создающий приятное первое впечатление. Дополняют интерьер экраны на батареи ручной работы.Для кого идеально:Салон красоты/барбершопМедицинский/Бьюти-кабинетМагазин (одежды, аксессуаров, цветов, товаров повседневного спроса)Офис/Представительство/КоворкингИнтернет-магазин (под склад и пункт выдачи)Фото/Видео студияКафе/Кофейня навыносАрендный бизнес (готовое помещение под любую услугу)И многое другое!Дополнительные плюсы:Просторные 46 м² позволяют комфортно организовать рабочую и клиентскую зоны.Адрес в ЖК ''Изумрудные холмы'' повышает статус вашего бизнеса.Ваш бизнес начнется здесь без лишних хлопот!Один собственник, документы все подготовлены, торг уместен. Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и оценить все преимущества этого помещения лично!

Продажа торгового помещения 158 м2 в г. Красногорск, мкр. Опалиха, Серебряный бульвар, д. 2 (30 минут транспортом от метро Митино). Угловое помещение 158 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, три мокрые точки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Качественный ремонт от арендаторов. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. В ЖК 2 050 квартир. Дом сдан в 2021г. Визуализация со въезда и входа в ЖК. Арендатор: на части помещения сидит сетевая аптека ''Здравсити''. Стоимость продажи 55 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 80 м2 в г. Красногорск, на Павшинском бульваре, д. 7 (12 минут транспортом от м. Митино). 1 линия домов.Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 2,8 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин ''Вкусвилл''.Стоимость продажи 25 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 40,1 м2 по адресу г. Красногорск, ул. Липовой Рощи, д. 1 корпус 2. Помещение 40,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в крупном жилом комплексе ''Спутник''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: пекарня ''Буханка'', супермаркет ''Мираторг''. Скоро открытие метро напротив помещения. Рядом основная остановка для жителей.Стоимость 32,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 51 м2 в г. Красногорск, д. Путилково, ул. Просторная, д 7 (18 минут транспортом от метро Волоколамская).Помещение 51 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива со сложившейся инфраструктурой. Стоимость продажи 23 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 63 м2 в ЖК ''Квартал Строгино'' (20 минут пешком от станции метро ''Мякинино''). 1 линия домов.Помещение площадью 63 м2, располагается на 1 этаже, имеет открытую планировку, отдельный вход с фасада, высоту потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение расположено прямо на въезде в ЖК, напротив будет школа.ЖК ''Квартал Строгино'' расположен в престижном и экологичном северо-западном направлении, ёмкость 3-х корпусов составляет 2 542 квартиры, 4 очередь / 3 башни еще проектируются, он будут располагаться прямо напротив помещения, всего в 300 м от МКАДа, в 20 минутах пешком от метро ''Строгино''и ''Мякинино''. До будущей станции метро ''Липовая Роща'' — 15 минут прогулки. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2026 года.Стоимость 45 000 000 рублей. Без комиссии.

Готовый Арендный Бизнес МЕМОРАНДУМ ПО ПРОДАЖЕГ А Б напрямую от собственникаКоммерческое помещение 1061 м² с отдельным входом в ЖК Парковые АллеиАдрес: Московская область, г. Красногорск, ул. Народного Ополчения, д. 9Площадь: 1061 м²• 1-й этаж — 77 м² (витрины + входная группа)• 2-й этаж — 984 м² (полностью)Цена: 147 000 000 рублейПочему это очень сильный объект:• Прямо над магазином Пятёрочкой — отличный якорь и ежедневный трафик• Большой второй этаж идеально подходит под федеральный дискаунтер• Отдельный вход с улицы и большие витринные окна• 70 кВт электрической мощности• Новый дом 2020 года, полностью оформлен в собственность, чистая юридическая историяРедкий по своим характеристикам объект в густонаселенном жилом комплексе. Подходит как под одного крупного арендатора, так и под несколько.Объект готов к просмотру и оперативному оформлению сделки.Объект продаётся непосредственно собственникомконтактные телефоны помощника и ассистента 24/7

Продажа торгового помещения 55,7 м2 в г. Красногорск, ул. Липовой Рощи, д. 5к3 (15 минут пешком от метро Строгино). 1-я линия домов. Помещение 55,7 м2 располагается на 1 этаже отдельно стоящего здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Помещение в бетоне. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом корпусе ЖК ''Спутник''. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений.Центр микрорайона, окруженный большим количеством жилых домов. Через год откроется метро, что обеспечит еще больший трафик. Рядом возводится бизнес-центр и запланирован современный food court. Над помещением доступна прогулочная зона, что подчеркнет популярность района. Арендатор: аптека ''Неофарм''Стоимость продажи 47 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 74 м2 с арендатором Ozon в г.Красногорск, ул. Видная, д. 2 (5 минут транспортом от станции метро ''Митино'').Помещение 74 м2, располагается на 1 этаже, имеет смешанную планировку, отдельный вход с фасада, высоту потолка 3.2 м, качественный ремонт. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на центральной улице ЖК ''Митино парк'' рядом со входом в подъезд, напротив помещения большой паркинг. Весь пеший и автомобильный трафик проходит напротив данного помещения.Арендатор: Мульти ПВЗ, долгосрочный договор аренды на 3 года с декабря 2025 г. Месячная арендная плата 285 000 рублей. Ежегодная индексация 5 % в одностороннем порядке. Окупаемость 9.5 лет.Стоимость 32 500 000 рублей. Без комиссии.

698347 Помещение в квартале ''Спутник'' (застройщик Самолет) в г. Красногорск Московской области. В пешей доступности от ст. метро Строгино и в 5 мин. езды от метро Мякинино. Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. В 2027 году планируется открытие новой станции метро Липовая роща. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Заселение до 30 октября 2024 г. Помещение в стилобате 15 Корпуса. 1 этаж, первая линия. Витринное остекление.Технические характеристики:Высота потолков: 4 мИдеально подходит под супермаркет, алкомаркет, ресторанПредполагаемый МАП: 1 050 000

Продажа торгового помещения в ЖК''Level Лесной'' по адресу г. Красногорск, п. Отрадное, ул. Парковая, д.1. (9 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Помещение 104,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход в помещение с внешней стороны, высота потолка 5 м, витринные окна на две стороны. Жилой комплекс ''Level Лесной'' отличается хорошей транспортной доступностью, находится в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. 1,2,3-я очередь вся заселена, количество жителей 10 899 человек, красивый ЖК с большой численностью жильцов. Дом комфoрт клacca, 16 этaжей, 561 квартира, жилaя площадь дома 31 671 м2.Стоимость 26 777 040 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения- первая линия, 2 входа, мокрые точки. Возможность разделения на 2 помещения со своими входами.Продажа без арендаторов.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада с каждой стороны , окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Жилой Комплекс ''Серебрица (д.1)'' класса BПлощадь: 138,5 м2Стоимость за 1 м2: 230 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 31 855 000,0 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Наличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 2.95мОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: Серебряный бульвар, 1, Красногорск, Московская область, городской округ КрасногорскКласс: BЭтажность: 12Налоговая: 24Год постройки: 2022Безопасность: Сигнализация, Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: На прилегающей территорииДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Жилой Комплекс ''Серебрица (д.1)'' класса BПлощадь: 138,2 м2Стоимость за 1 м2: 230 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 31 786 000,0 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Наличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 2.95мОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: Серебряный бульвар, 1, Красногорск, Московская область, городской округ КрасногорскКласс: BЭтажность: 12Налоговая: 24Год постройки: 2022Безопасность: Сигнализация, Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: На прилегающей территорииДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Продажа торгового помещения 752 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в г. Красногорск, ул. Речная, д. 20 корпус 1 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 752 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м. Напротив помещения остановка общественного транспорта.Жилой комплекс ''Красногорская Ривьера'' проект бизнес-класса в Красногорске. Новостройка переменной этажности (секции 17-18-19 этажей) построена по индивидуальному проекту и монолитно-кирпичной технологии. ''Красногорская Ривьера'' находится в 20-ти минутах езды от станции метро ''Митино'', на расстоянии 7 км от МКАД. Дом 2008 года постройки. Износ дома 9%. 19 этажей. 8 нежилых помещений. Ближайшие две Пятерочки ровно 1 километр в одну и другую сторону для компании было крайне необходимо закрыть локацию с таких мест они не уезжают, других форматных помещений в необходимом радиусе нет. Все сетевые продуктовые магазины в Красногорске хорошо торгуют (Дикси рядом 20 млн. рублей в месяц), из за высокой покупательской способности населения. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Магнит + Магнит аптека'', площадь 752 м2, договор аренды от 17.03.2025 года на 10 лет, месячная арендная плата с 07.2026 года 950 000 рублей или 6% от РТО, индексация 4%. Алкогольная лицензия есть. Окупаемость 9.2 летюСтоимость продажи 105 млн. рублей. Без комиссии.

Прoдaетcя помещение 13,7 кв.м. с отдельным вxодoм !!!Мocкoвcкaя обл., Kpacнoгopск, Крacнoгорский б-p, 4к1.Лoкaция:— Пoмeщениe pacпoложeно на пeрвoм этaже торгoвoго центрa ''ТeраБит'' рядом ЖК Apт — Помeщeние рacпoложeно внутри кpупнoгo cпальный paйон с плотной жилой застройкой. — Зона пересечения пешеходных маршрутов внутри ЖК АРТ — В непосредственной близости находятся то ТЦ жилые комплексы: ЖК Мыс Первый ЖК Молодёжный ЖК М _5 (строящийся)— В 3 км от МКАД — До ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м. — Развитая инфраструктура района — Высокий автомобильный и пешеходный трафик — Увеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома) — Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦПомещение:— Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения — Отдельный вход. — Мокрая точка. — Высота потолков 3 м. — Витринное остекление. — Расширенные рекламные возможности.Арендатор: Кофейня— ДА 11 месяцев — Индексация 10% — Коммунальные услуги — оплачиваются отдельноКоммерческие условия:— Цена: 8 200 000 ? — МАП: 78 000 ? — ГАП: 936 000?Звоните!