Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Продаётся готовый бизнес - шаверма и шашлык. Бизнес успешно запущен и проработал 2 месяца, с чистой прибылью 50 000 рублей. Собственник не готов сам заниматься, работающий партнер вышел из бизнеса, в связи с этим продажа. Отдельно стоящее здание расположено вдоль дороги в удобном и проходимом месте, что обеспечивает постоянный поток клиентов. В цену входит оборудование, переуступка прав аренды, товарный остаток, контейнеры для еды. Не реализовано подключение Яндекс Еда и Деливери, что даст значительный прирост прибыли. Аренда достаточно низкая и имеются договоренности, что никто из контролирующих органов не будет тревожить нового собственника бизнеса. Точка окупится очень быстро. Полное сопровождение в течение периода становления. Причина продажи - расхождение с партнером во взглядах на бизнес. Если вы заинтересованы в приобретении успешного бизнеса с высокой доходностью, пожалуйста, свяжитесь с нами по указанному номеру телефона или электронной почте для получения дополнительной информации и организации просмотра помещения. ID: 1050011

ID 8 763. Готовый арендный бизнес на 1-й линии улицы Героя Советского Союза Миронова, в микрорайоне Павшинская Пойма в Красногорске. Жилой развивающий район с населением около 70 000 человек, рядом жилые комплексы Art, ''Мыс Первый'', ''Молодежный'', ''М_5''. Окружение супермаркеты ''Лента'', ''Перекрёсток'', алкомаркет ''Винлаб'', зоомагазин. Помещение с открытой планировкой площадью 247 м² расположено на первом этаже в торговом комплексе ''Терабит''. Арендаторы почтоматы, пункт выдачи Ozon. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Предусмотрены зона разгрузки и место для рекламы на фасаде. Городская бесплатная парковка находится перед зданием.

Продается готовый бизнес - пункт выдачи заказов с высокой доходностью. ПВЗ уже более двух лет работает в центре густонаселенного района и давно сформировал свою клиентскую базу. Пункт представляет услуги нескольких интернет площадок и сервисов доставки.Данный проект выгодно отличается от множества подобных высокой подтвержденной доходность. За годы работы отлично выстроены бизнес процессы, персонал обучен и готов остаться работать с новым владельцем. Лояльный собственник помещения продлит аренду по имеющейся низкой ставке. Данный бизнес - отличный вариант для пассивного дохода. Сформировавшийся коллектив также позволит успешно управлять им удаленно. Такой проект безусловно подходит и как вложение средств для получения пассивного дохода и как звено в масштабном бизнесе. ID: 770479

ID 8 761. Готовый арендный бизнес на 1-й линии улицы Героя Советского Союза Миронова, в микрорайоне Павшинская Пойма в Красногорске. Жилой развивающий район с населением около 70 000 человек, рядом строится комплекс ''М_5'' с высотой домов 25 этажей. Окружение супермаркеты ''Лента'', ''Перекрёсток'', алкомаркет ''Винлаб'', зоомагазин, пункт выдачи Ozon. Помещение с открытой планировкой площадью 200 м² расположено на первом этаже в торговом комплексе ''Терабит''. Арендатор супермаркет ''ВкусВилл''. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Предусмотрены зона разгрузки, место для рекламы на фасаде. Городская бесплатная парковка находится перед зданием.

Лот 141925. Продаётся арендный бизнес - арендаторы Пункты выдачи товаров OZON, WB, СДЭК, расположенный по адресу: МО, г.Красногорск, Красногорский бульвар, 4с1. Торговый комплекс ''Терабит''. Удобная транспортная доступность до МКАД, рядом Крокус Сити. Торговый Комплекс находится в самом центре района ''Павшинская Пойма'' с населением около 70 000 человек. В непосредственной близости находятся жилые комплексы: ЖК ART, Мыс Первый, Молодежный, М5 (строящийся). Потенциальное увеличение трафика за счет строящегося ЖК с 25-ти этажными домами. Технические параметры: Общая площадь помещения - 249,0 кв.м. Парковка на 100 а/м. Общая площадь Торгового Комплекса - 3151,0 кв.м, 6 этажей. Высота потолков - 3 метра. На данный момент на объекте завершаются отделочные работы. Коммерческие условия: Стоимость помещения - 65 000 000 рублей Стоимость за 1 кв.м - 261 044 рублей Арендаторы - Пункты выдачи товаров OZON, WB, СДЭК Совокупный МАП - 500 000 рублей Совокупный ГАП - 6 000 000 рублей Договор аренды на 10 лет, с 2023г. до 2033г. с ежегодной индексацией - 5 % Собственность - Юр.лицо Форма сделки - ДКПН (УСН) Окупаемость - 10,9 лет Доходность - 9,16 % годовых

Продается новый клуб на границе СЗ Москвы и области. Располагается на площади 203 кв.м. на 1 этаже не жилого здания с арендой 1 000 руб. за кв м. и долгосрочной арендой. Так как собственник сам из этой сферы и открывал клуб для себя, то весь ремонт и оборудования подбиралось лучшего качества. С учетом нынешних цен, клуб продается по себестоимости хорошего ремонта и тренажеров. Стоимость только приточно - вытяжной системы составила 1 500 000 руб. Клуб открылся в начале 2023 года, поэтому износ, материальных активов, минимален. Сейчас в клубе предусмотрены зоны для кроссфита, тренажерного зала, кардио зоны, зона бокса и ударной техники, а так же йоги на гамаках. Для удобства гостей, предусмотрены 2 раздевалки и шкафчики для хранения личных вещей. Персонал укомплектован полностью и зарабатывает на проценте, 60 / 40. В клубе есть всё необходимое для продолжения деятельности без вложений.Преимуществами клуба являются: свежий и качественный ремонт, новое оборудование, дорогая вентиляционная система, долгосрочный договор аренда, а так же укомплектованный штат персонала. Все это выгодно отличает его от подобных предложений. Высокий трафик определен удачной локацией, а так же отсутствием конкурентов. Всё необходимое оборудование в собственности и включено в стоимость. Вашими выгодами от приобретения именно этого клуба станут: инвестирование в доходный и проверенный временем бизнес. Покупая именно этот клуб, вы станете собственником уже полностью налаженного бизнеса, зарабатывая на этом с первого дня. Спрос на услуги спортивных клубов стабильно высок, а актуальность безусловна! ID: 200566

id:85976. Продаётся готовый АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ТЦ ''Павшино'' в Павшинской пойме в непосредственной близости от МЦД ''Пенягино'' с расчетной окупаемостью 13 лет с учётом расходов (без учета индексации). 3-ёх этажное здание расположено на первой линии на пересечении Красногорского и Ильинского бульвара с большим пешеходным и автомобильным трафиком, возле ТЦ расположена остановка общественного транспорта. Торговый центр расположен в густонаселенном микрорайоне Павшинская пойма с более чем 100 000 жителей. Напротив торгового центра планируется строительство нового жилого комплекса, что многократно увеличит количество жителей района и пешеходный трафик. -Площадь 2935.6 м2, здание состоит из 2 наземных этажей и подвала. -Центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность 281 Квт. -Земельный участок площадью 2234 м2 в собственности. - Арендаторы: Супермаркет ''ДА'', детский магазин ''Кораблик'', детский бассейн ''Акулята'', копировальный центр ''Копирка'', пункт выдачи ''Яндекс Маркет'', Ателье, Салон красоты. - Арендный поток в месяц - 3 150 000 рублей. Предусмотрена индексация. - Долгосрочные Договоры аренды с якорными арендаторами: до 2029 и 2030 года. -Срок окупаемости с учётом расходов: 13 лет без учета индексации. - Находится на первой линии Красногорского и Ильинского бульвара, возле ТЦ остановка общественного транспорта. -Имеется собственная парковка на 17 машин. -Высота потолков: цоколь 3,6м, 1-й этаж 4,65м, 2-й этаж 3,9м.

Медицинский центр расположен в г. Красногорск на первом этаже жилого дома с отдельным входом. Отличная локация с большим трафиком постоянных клиентов. В медицинском центре сделан свежий ремонт, все оборудование в идеальном состоянии. Штат сотрудников полностью укомплектован. В стоимость продажи входит аппарат УЗИ. Есть бессрочная медицинская лицензия: сестринское дело, акушерство и гинекология, УЗИ. Месторасположение: г. Красногорск, жилой дом, первый этаж, отдельный вход, яркая входная группа Парковка: есть, бесплатная Метраж: 110 кв. м Аренда: 110. 000 в месяц, прямой договор аренды Период работы объекта: с декабря 2021 года Организационно-правовая форма: ООО Среднемесячная выручка: 1. 500. 000 Планировка: - ресепшн - кабинет УЗИ/гинекология - процедурный кабинет - комната отдыха - санузел Персонал: - администратор - медсетстра - врач УЗИ/гинеколог Услуги медицинского центра: лабораторная диагностика, УЗИ, гинекология Реклама: майт, Яндекс Карты, 2 гис График работы: 07:30 - 17:00 Причина продажи: личные обстоятельства =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= -=-=-=-=-=-=-=-= Звоните! Оперативный показ гарантируем! =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= -=-=-=-=-=-=-=-= Готовый бизнес в Москве, прибыльный бизнес, медицинский центр, клиника

Продается уютное кафе в центре города с большой проходимостью! Кафе расположенно в торговом центре с отдельным входом и удобной парковкой, предлагает своим гостям незабываемый отдых и вкусную еду. Площадь помещения составляет 450 м2, есть отдельный вход с улицы и заметная вывеска. В кафе 4 зала: один большой и три дополнительных. Все залы оборудованы всей необходимой мебелью и кухней. Здесь вы найдете все, что нужно для отличного отдыха. Мы предлагаем широкий выбор блюд европейской и азиатской кухни, а также уютную атмосферу и опытных официантов. В выходные проходят живые выступления, а для удобства наших гостей мы предоставляем услуги служб доставки и парковки.Наше кафе работает 9 лет, за это время стало популярным среди местных жителей благодаря своей уникальной атмосфере и качеству обслуживания. Кафе имеет активно развитые социальные сети, сайт. Продажа кафе происходит в связи с переездом. Звоните прямо сейчас и узнайте больше о нашем предложении! ID: 540184

Продается готовый бизнес с арендаторами. Первая линия Волоколамского шоссе. Здание 550 м2 и земельный участок 10 сот в собственности. Коммуникации центральные, электричество 150 КВ. В данный момент под арендаторами идёт развитие дополнительных торговых площадей на территории земельного участка. Реальному покупателю хороший торг!

Продается полностью оборудованный мебелью и техникой салон Красоты и йога Пилатес студия , с массажным оборудованным кабинетом . Оплаченная система онлайн записи YCLIENTS на 2 года, с ip телефонией WiFi. 8 камер видео наблюдения со звуком и микрофонами . Есть большая клиентская база, хорошая команда мастеров. Оплачена реклама на Яндекс картах, красиво оформлена страница маркетологами. Вы получаете готовый бизнес с помещением. Помещение 2 х этажное 120 м2.

Лот 141930. Продаётся арендный бизнес - арендатор Супермаркет ВкусВилл, расположенный по адресу: МО, г.Красногорск, Красногорский бульвар, 4с1 . Торговый комплекс ''Терабит''. Удобная транспортная доступность до МКАД, рядом Крокус Сити. Торговый Комплекс находится в самом центре района ''Павшинская Пойма'' с населением около 70 000 человек. В непосредственной близости находятся жилые комплексы: ЖК ART, Мыс Первый, Молодежный, М5 (строящийся). Потенциальное увеличение трафика за счет строящегося ЖК с 25-ти этажными домами. Технические параметры: Общая площадь помещения - 213,3 кв.м. Парковка на 100 а/м. Общая площадь Торгового Комплекса - 3151,0 кв.м, 6 этажей. Высота потолков - 3 метра. На данный момент на объекте завершаются отделочные работы. Коммерческие условия: Стоимость помещения - 70 000 000 рублей Стоимость за 1 кв.м - 327 868 рублей Арендатор - Супермаркет ВкусВилл МАП - 550 000 рублей ГАП - 6 600 000 рублей Договор аренды на 11 месяцев с ежегодной индексацией - 5 % Собственность - Юр.лицо Форма сделки - ДКПН (УСН) Окупаемость - 10,7 лет Доходность - 9,38 % годовых

Арт. 128047123 Продается ГАБ на 3 этаже крупного ТЦ Большой пешеходный трафик Подписан долгосрочный договор ежегодная индексация 5% МАП 600 т.р. Все коммуникации проведены Есть грузовой подъемник и пассажирский лифт Потолок 3 м Быстрый выход на сделку! Звоните!

Арт. 128046734 Продается ГАБ на 3 этаже крупного ТЦ Большой пешеходный трафик Подписан долгосрочный договор ежегодная индексация 5% МАП 905 т.р. Все коммуникации проведены Есть грузовой подъемник и пассажирский лифт Потолок 3 м Быстрый выход на сделку! Звоните!

Арт. 128046485 Продается ГАБ на 3 этаже крупного ТЦ Большой пешеходный трафик Подписан долгосрочный договор ежегодная индексация 5% МАП 700 т.р. Все коммуникации проведены Есть грузовой подъемник и пассажирский лифт Потолок 3 мм Быстрый выход на сделку! Звоните!

Прoдaётcя готовый доходный бизнес АПAРT-ОTЕЛЬ Park-Hotel Объeкт расположен в районе -Павшинская пойма. Тринадцать просторных и комфортных апартаментов мини-отеля занимают площадь 332 кв.м, на первом этаже жилого дома распложенном на первой линии набережной. В густонаселенном микрорайоне постоянно проживает более 80 000 жителей, гос. учреждениях, частных клиниках и медицинских центрах, образовательных учреждениях района, ресторанах, и кафе, в сфере услуг, обслуживающих организациях, бизнес центре, в ТЦ трудятся еще не менее 10 000 сотрудников, что обеспечивает повышенный трафик бизнесу. В шаговой доступности от отеля (5-10 минут пешком) расположены: выставочный центр Крокус Экспо, концертный зал Крокус Сити Холл, Яхт клуб ресторан Shore House. ТРЦ Vegas Сити, Океанариум. Живописная бухта с пляжем, Живописная набережная с причалом речных трамвайчиков, водная база с вейксерфингом Малибу, что поддерживает отличные пepспeктивы для инвеcтиций Пешая доступность: метро Мякинино -10 минут, станция D2 Пенягино. Транспорт метро Строгино ,Тушинская -10 минут. З0 минут до ТТК Москвы. Приобратая готoвый бизнес-Park-Hotel, вы становитесь собственником помещения. Получаете Bысoкий дoxод от крaткосрочной aренды.Срoк окупaeмoсти 6 лeт +капитализация от +18%. - Управление профессиональным оператором, снимающим нагрузку на собственника. Характеристики: 1 этаж, отдельный вход. Номерной фонд представлен просторными номерами, оформленными в светлых тонах. В каждом имеется эргономичная мебель и современная техника. Собственная ванная комната укомплектована набором сантехники. Качественный ремонт, места для ожидания клиентов, зона для персонала. Режим работы 24/7. Система приточно-вытяжной вентиляции. Локальное кондиционирование. Системы пожарной сигнализации, видеонаблюдение. Имеется парковка. Бизнес полностью отлажен, стабильный денежный поток, Продажа от физ.лица ,полная стоимость в договоре. Возможна ипотека . Звоните, отвечу на вопросы!

Продаётся выгодный и надёжный арендный бизнес. Федеральный арендатор - топовая компания России Яндекс Лавка. Окупаемость - 11 лет. Престижная локация на Западе Москвы. Высотный ЖК Спутник. Мало коммерческих помещений. Высокий спрос на коммерческие помещения. ЖК активно застраивается (100% готовность в 2028 г.). Первая линия главной площади. Нежилое помещение в одноэтажной пристройке. Два смежных блока. Площадь: 240,3 кв .Электричество 70 квт. Витражный фасад. Потолок 4 м. После открытия метро Липовая роща один из входов в ЖК от метро будет прямо перед витринами объекта что увеличит аренду в 1,5 раза. Объект с НДС! Сотрудничаем с брокерами.

Id 385586. Продается премиальное торговое помещение в Красногорске готовый бизнес с высокой проходимостью! Идеальное решение для предпринимателей, ищущих выгодное вложение денежных средств в престижном районе Подмосковья. Объект расположен по адресу: Красногорск, Молодёжная улица, 4, в здании с удобной транспортной доступностью и высокой пешеходной активностью. Площадь торгового центра составляет 3692 м². В торговом центре открыты сетевые магазины, салоны красоты и т.д. На 98% торговый центр занят арендаторами, что позволяет стабильно получать высокий доход от арендного бизнеса. Красногорск один из самых динамично развивающихся городов ближнего Подмосковья с высоким уровнем доходов населения. Район отличается развитой инфраструктурой, близостью к Москве и отличной транспортной развязкой. Объект расположен в оживлённой части города, что обеспечит стабильный поток посетителей. Здесь можно разместить премиальный магазин, фуд-корт, фитнес-центр или офисный коворкинг потенциал использования практически безграничен. Стоимость объекта 750 000 000 рублей (НДС включён). Это готовая площадка для прибыльного бизнеса с минимальными вложениями в подготовку. Если вы ищете надёжное и перспективное решение для расширения или запуска своего дела свяжитесь с нами для просмотра и детальных консультаций. Ваш успешный бизнес начинается здесь!

Объект 312008Предлагается в продажу Банная Усадьба. Объект с вертолётной площадкой, включает две локации: главный дворец, малый дворец, имеется полноценный ресторанПросмотры в любое удобное для Вас время.

Готовый арендный бизнес в БЦ Красногорск Плаза. Блок из 4-х помещений. Хороший офисный ремонт, панорамные окна. Надёжные арендаторы. МАП 250000 р, можно сдать дороже. Преференции по ипотеке. Покажу оперативно.

Продается уникальный готовый бизнес — парк виртуальной реальности WARPOINT, расположенный в городе Красногорск. Расположенный в ТРЦ ''Июнь'', этот парк занимает впечатляющую площадь 700 квадратных метров. Он отлично подходит для развлечений всех возрастов и готов предложить своим клиентам незабываемые впечатления от погружения в мир виртуальной реальности.Парк оснащен современным оборудованием, включая 20 VR-очков и 2 PlayStation 5, а также 4 телевизора для дополнительного комфорта посетителей. Уникальный 3-х местный аттракцион виртуальной реальности и автосимулятор позволят вашим клиентам испытать самые захватывающие эмоции. Внутри есть 4 стационарные VR-стойки и две площадки, где можно выбрать контент на любой вкус — от спортивных игр до головоломок и активных сражений.WARPOINT предлагает широкий ассортимент игр и устраивает эпические турниры, что привлекает как детей, так и взрослых. Кроме того, здесь есть лаунж-зона, комфортная для проведения частных мероприятий, таких как дни рождения или корпоративы.Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса в развлекательно-игровой сфере, когда рынок виртуальной реальности стремительно развивается! При грамотном управлении и вложениях в рекламу можно увеличить чистую прибыль до 700 000 рублей в месяц. Звоните, и мы ответим на все ваши вопросы. ID: 621742

Лот 149238. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в монолитном 34-х этажном жилом доме, расположенном по адресу: Мо., г.о. Красногорск, к15 на против школы ''Самолетум''. (ЖК ''Квартал Спутник'', корпус 15, стилобат 3) Ближайшие станции метро: м. Строгино 15 мин. на транспорте, м. Мякинино - 10 мин. на транспорте. До будущей станции метро Липовая роща 3 мин. пешком (начато строительство в 2023 году, открытие 2027 год). Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 32-38 этажности с видом на Москва реку. В шаговой доступности шикарный пляж и проминад на Москва-реке. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают свыше 10 000 человек. Первая очередь сдана и полностью заселена, свободных помещений нет. Дефицит коммерческих помещений. Корпус сдан. Ключи в марте 25. Технические характеристики: Площадь: 152.4 м2, первый этаж, назначение: свободное, количество входов: 2, количество этажей в помещении: 1 , высота потолков: 4.0м (возможна организация антресоли), витринное остекление, Выделенная мощность: 27кВт (180 вт на 1 м2), есть возможность увеличения. ХВС. ГВС, канализация. Приточно-вытяжная вентиляция. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 100 000 000 рублей. Стоимость за м2: 666 667 рублей. Арендаторы: сеть товаров повседневного спроса Улыбка Радуги, ПДА, 10 лет., индексация. МАП общий: 750 000 рублей. ГАП общий: 9 000 000 рублей. Окупаемость: 10,5 лет.

Лот 157304. Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами общей площадью 111,9 м² по адресу: Московская область, г. Красногорск, Подмосковный бульвар, д. 8 (в 16 минутах транспортом от м. Мякинино) Помещение расположено на 1-й линии домов в центре жилого массива крупного жилого комплекса. Рядом остановка общественного транспорта, высокий пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности — станции метро Пенягино, Липовая Роща, Мякинино. Технические характеристики •Общая площадь — 111,9 м² •Этаж — 1 (в 22-этажном доме) •Высота потолков — 3,35 м •Электрическая мощность — 15 кВт •Планировка — открытая •Вход — отдельный с фасада •Первая линия жилого комплекса •Парковка перед фасадом •Место для размещения рекламы Арендаторы •Отдел ''Добрынинский'' •Отдел ''Мясо'' •Овощи-фрукты, полезные продукты, кулинария Общая арендная плата — 363 400 ? в месяц Краткосрочный договор аренды, ежегодная индексация 10 % Коммерческие условия Стоимость объекта: 39 500 000 ? Годовой арендный поток (ГАП): 4 360 800 ? Окупаемость: 9,1 лет Доходность: 11 % годовых

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Срочная Продажа в связи с переездом - ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет!!! Продаётся Помещение Свободного Назначения 119 кВм (Готовый Бизнес) с сетевым Арендатором - Прямым, не Франшиза. Цокольный этаж. Помещение имеет Два Отдельных Входа. 4 Окна. Рядом МЦД Опалиха. Большой Пешеходный Трафик. Развитая Инфраструктура района. МАП 250.000 рублей. Арендатор работает около 2х лет. Свободная Продажа. Один Собственник

Продаем бизнес компьютерные игры приставки - 3 монитора игровые с провайдером в ТЦ Бизнес центр, трафик 14 000 посетителей в сутки. Дикси и рестораны рядом и проход 7/24. Возможно выручка больше. Охрана и персонал не требуется