Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Лот 617833-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагается на покупку 372.7 кв.м., помещение в бизнес центре Красногорск Плаза. С 2-мя отдельными входными группами с улицы и 1 входная группа из бизнес центра. Панорамные окна по всему периметру. Первая линия волоколамского шоссе, помещение хорошо просматривается. Угловое, видовое. В помещении сделан хороший дорогой ремонт, в стиле дубайского отеля Armani. Большой жилой массив- Павшинская пойма - 100.000 человек жителей, район обжитой, более 15 лет. 13 минут пешком до МЦД Пенягино. В цену включено: коммунальные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, уборка.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 213, ЛОТ 617833-Г

Код объекта: 983512. За объект внесён аванс! Продается коммерческое помещение для вашего бизнеса в престижном ЖК Спутник.Общая площадь 145 кв.м. Находится на 1 этаже с уютным отдельным входом. Большие панорамные окна на две стороны света.В помещении выполнен качественный дизайнерский ремонт с использованием современных импортных материалов. Высокие потолки, большие витринные окна, приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Помещение подходит под медицинскую клинику, стоматологию, коммерция, шоурум, салон красоты, косметология, арендный бизнес, клиентский офис или другие виды деятельности.Есть лицензия на оказание медицинских услуг. В ближайшее время ожидается открытие новой станции метро в пределах 300-400 метров от помещения. Дополнительно к помещению предлагается мебель, косметологические аппараты, инструменты и прочее оборудование для косметологии и салона красоты. Список по запросу

Продажа Офиса напрямую от собственника! Офис на 2-м этаже, общей площадью 60кв.м. Кабинетная планировка, офисная отделка, без мебели.Звоните. По запросу направляем презентацию и подробные условия! Организуем показ4 лифта, круглосуточная охрана, пропускная система, видеонаблюдение, раздельное кондиционирование, вентиляция приточно-вытяжная. Бесплатная муниципальная парковка недалеко от офисаБЦ Кубик расположен в Красногорске, микрорайон Мякинино, бульвар Строителей, 4к1. Это бизнес-центр класса B+ с характерной кубической формой и полностью остеклёнными фасадами. Внутри находится уютный дворик для отдыха персонала. Объект построен в 2011 году и оснащён современными инженерными системами.Лот: 567890-3

Пpoдaм УHИKAЛЬHЫЙ ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕC В КРACHОГOPCKE - CAЛOH КPАCОТЫ с ЧИСTOЙ ПPИБЫЛЬЮ бoлee 300т. p. в меcяц. CPOЧHО!Стaбильный eжемecячный обoрoт oкoло 1млн. pуб. , все цифры ПOДTВЕРЖДAЮTСЯ!Высокий рейтинг салона.Присвоен знак ХОРОШЕЕ МЕСТО.Сильный коллектив мастеров профессионалов! Стабильный прибыльный бизнес 12лет в одних любящих руках!Передается живая клиентская база около 6000 человек + отстроенная СRМ система + отличный рейтинг и отзывы на картах + сайт + живые активные соцсети + Инструкции и пособия для администраторов и мастеров + Внутренняя обязательная документация + Стратегия развития 2024 + помощь первое время по введению в бизнес и множество ценных наработок + материальные активы, материалы, мебель и оборудование почти на 2, 5 млн, в том числе нескольео современных косметологических аппаратов (VIР LIРО LINЕ DUО (Италия), RЕVIТАL RF (Италия) RF лифтинг и др).Коллектив отличный!!! МАСТЕРА ВСЕ РАБОТАЮТ на процентах!• 3 парикмахера универсала постоянных (+ есть в резерве) 40%• 1 мастер ногтевой студии 50%• 1 подолог 60% (на своей косметике)• 1 массажист 50%• 2 медицинские сестры по косметологии 40%• 1 врач-косметолог 205• 2 мастера-татуажа (под запись)• 1 уборщица• 2 администратора, управляющий.Просторное ПОМЕЩЕНИЕ 135 кв. м. ,отличные арендны условия, 1-й этаж, кабинеты с окнами, подойдет под медицинскую Лицензию (уже была, легко снова получить), удобная кабинетная планировка:• Ресепшн• Парикмахерский зал• Массажный кабинет• Маникюрный/педикюрный/подологический кабинет• Кабинет косметологии• Кабинет с солярием• Кабинет директора• Склад, туалетПожалуйста, если Вы хотите узнать о бизнесе подробно, ПОЗВОНИТЕ МНЕ (возможность позвонить есть в объявлении) или оставьте свой номер, я обязательно свяжусь с Вами и дам всю подробную информацию!_________________________________________________ ____В переписке здесь название салона не говорю и адрес не даю, так как мне необходимо предварительно пообщаться с Вами и убедиться, что Вы придете смотреть салон очень аккуратно, не побеспокоив персонал. Так как мастера - это самое ценное, что есть сейчас в этой сфере бизнеса. И все должны быть заинтересованы, и продавец и покупатель, чтобы коллектив остался с новым хозяином!Просмотр Салона организуется в присутствии владельца бизнеса по предварительной договоренности.Предложение действительно редкое и достойное! Возможно это именно то, что Вы ищите! сейчас сложно найти действительно прибыльный рабочий бизнес, без обмана!Жду Ваших звонков!

Уникальная возможность приобрести действующий бизнес с высокой рентабельностью!Продается ресторанный и гостиный бизнес расположенные на участке общей площадью 75 соток по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Ново-Никольская, 2А.На участке расположены 4 здания:1. Здание общей площадью 1095 кв.м.- цоколь 288,3 кв.м., занимает Мята-Лаунж (кальянная)1 этаж 304 кв.м. - каминный зал, кухня, гардероб, WC,2 этаж 286,1 кв.м. - караоке зал, детская комната, бильярдныйзал, 2 VIP-кабинета, WC, комната для охраны,3 этаж 216 кв.м., 5 комнат эксплуатируются для размещения. 2 Здание:Действующий гостиничный комплекс. Общ. пл. 5388 кв.м.Цокольный этаж: фитнес зал, большой бассейн, хамам, парилка.1 этаж: Салон красоты, лобби-бар, ресепшен, банкетный зал на 250 человек.2 этаж: офисы, конференц-зал.3-4 этаж: гостиница на 30 номеров.5 этаж: 1 гостиничный семейный номер,''Сауна 1'' - 250 кв.м. (сауна, хамам, 2 спальни, комната отдыха с караоке), ''Сауна 2'' - 85 кв.м. (сауна,''Сауна 3'' - 85 кв.м. (сауна, спальня,гостиная с караоке), 350 кв.м. свободной планировки высотой потолков 6 метров в центре зала.3 здания: Действующий ресторан европейской-кавказской кухни, общей площадью 160 кв.м. К ресторану относится: Зимний домик 1 18 кв.м. отопление дровяное. Зимний домик 2 40 кв.м. отопление дровяное. Летный шатер 650 кв.м.Четыре летних домика.Одна летняя веранда с четырьмя отдельными кабинами. 4 здания: действующий грузинский ресторан со своей пекарней, общая площадь 100 кв. м.Все коммуникации централизованные. Газ. Выделенная мощность450 кВт, спутниковое телевидение, высокоскоростной интернет. Большая охраняемая парковка на 110 м/м.Объект расположен в окружении Красногорского леса, в 2 км находится гольф-клуб Нахабино.Ж/д вокзал Опалиха в 2,3 км, от МКАД - 8км. Все строения и земельные участки находятся в собственностифизического лица.Без залогов и обременений.

Id 1337. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА!Продам помещение с готовым бизнесом в городе Красногорск по улице Народного ополчения дом 9, в ЖК Бизнес класса!В помещение сделана качественная звукоизоляция и ремонт, высокие потолки, большие окна. В данный момент ''Салон красоты '' - помещение сдано на длительный срок.Комплекс полностью застроен и облагорожен.Очень большой трафик по проходимости. Вокруг здания есть много парковочных мест.Отличная транспортная доступность: 8 минут до МЦД Красногорская или Павшино, откуда можно добраться до метро Савеловская за 35 минут. Один собственник. Физлицо. Без обременения. Успейте купить. ПРЕКРАСНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ под АРЕНДУ!!! Спешите купить. Ждем звонков!!!

Продаётся нежилое помещение. На данный момент, арендатор салон красоты. 150 тыс. в месяц.

Вашему вниманию предлагается отличное помещение свободного назначения.В настоящее время сдаётся в аренду маркетплейсу ОЗОН.,уже несколько лет.Хороший пешеходный трафик.Помещение с ремонтом и хорошей планировкой.Есть кладовка.

Арт. 128085353 Продается ГАБ на 2 этаже крупного ТЦ (продается этаж целиком) Этаж занят арендаторами на 100%Большой пешеходный трафикВозможен торг ежегодная индексацияМАП 4 700 000 т.р.8 лет окупаемости Все коммуникации проведеныЕсть грузовой подъемник и пассажирский лифт Потолок 3 мЭл. мощность 330кВтАрендаторы:FiхРriсе, Детский Мир, Бильярдный клуб, Салон красоты, Ресторан Тhе Рыба, Нотариальный офис, Свадебный салон, Груминг, Детский центр, Массажный сало, Ремонт сотовых телефонов, магазины и офисы.Быстрый выход на сделку!Звоните!

Показы с 15 декабря!Продажа торгового помещения- первая линия, 2 входа, мокрые точки, высокие потолки. Готовый арендный бизнес. Возможность разделения на 2 помещения со своими входами.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада с каждой стороны , окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором алкомаркет ''Бристоль'' в г. Красногорск, ул. Дежнёва, д.11 (30 минут транспортом от метро Тушинская).Общая площадь 90 м2. 1 этаж, свободная планировка. Отдельный вход с 1 линии улицы. Витринные окна. Открытая парковка перед фасадом. Ремонт от арендатора.ЖК ''Опалиха О2'' возведён на северо-западе Москвы, в Красногорском районе, в микрорайоне Опалиха, в десяти километрах от Кольцевой дороги. Построено и сдано 10 корпусов. Шаговая доступность до станции МЦД-2 Опалиха. В окружении крупный частный сектор и другие жилые комплексы.Арендатор: сетевой алкомаркет ''Бристоль'', арендная плата на 1 год - 149 860 рублей, со 2 года - 199 800 рублей в месяц. Договор аренды на 10 лет с ноября 2023 года. Окупаемость 10,4 лет. Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором в г.о. Красногорск, д. Раздоры, ул. Липовой Рощи, д.6к1 (13 минут транспортом от метро Строгино).Площадь 38,2 м2. 1 этаж, отдельный вход с фасада, витринное остекление. Высота потолков 6.4 м, электрическая мощность 7.6 кВт. Большой паркинг перед фасадом.Объект располагается в новом престижном квартале на Северо-Западе Московской области. Платежеспособные жители, 5 000 квартир с полной отделкой в первой и второй очередях. Помещение находится на первой линии главной улицы жилого комплекса, что обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный трафик. К 2025 году планируется завершение строительства станции метро ''Липовая Роща'', возле жилого комплекса ''Спутник''. Станция относится к новой Рублево-Архангельской линии метро.Арендатор: продуктовый магазин, арендная плата 250 000 рублей. Индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Магазин работает несколько лет.Стоимость 33,5 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором ''Wildberries'' г. Красногорск, мкр Опалиха, ул. Пришвина, д. 19 (1 минута пешком от МЦД Опалиха). 1 линия домов.Помещение 120 м2, располагается на цокольном этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа, высота потолка 3 м, 4 окна. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии ЖК ''Опалиха ОЗ'', в самом проходимом месте жилого комплекса, 100 метров от МЦД ''Опалиха''.Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: аптека ''Здравсити'', ''Красное и Белое'' и другие.Арендатор: ''Wildberries'', месячная арендная плата 250 000 рублей. Окупаемость 11 лет.Стоимость 33 000 000 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1497,7 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в г. Красногорск, ул. Ленина, д.55 (15 минут транспортом от м. Митино). 1-я линия домов. 1169,2 м2 на 1 этаже, 329 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 2,8 - 4,6 м, витринные окна по фасаду.Электрическая мощность - 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: ВкусВилл, зоомагазин ''Четыре лапы'' и другие. Ранее был магазин ''Виктория''. Арендаторы:1 этаж - продуктовая сеть ''Пятерочка'', долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата 1 400 000 рублей или 6,5% от РТО,2 этаж - кафе ''Чайхана''. Месячная арендная ставка - 250 000 рублей.Стоимость продажи 180 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа помещения под аптеку в ЖК Спутник от ГK Caмoлeт.Площадь 55.19 м²Стоимость помещения 39 000 000РДом сданВозмoжные арендатoры: аптека, пекарня, кофейня, пункт выдачи заказов.Первая линияКорпус 15Этаж 1 из 30Номер помещения 5Подвод ГВС, ХВС, канализация, отоплениеЭлектроснабжение 11 кВтЖилой квартал Спутник уже заселен. Вводятся новые жилые корпуса.После сдачи всех корпусов Квартал Спутник рассчитан на 25 000 жителей.Все квартиры (апартаменты) с отделкой.Дефицит коммерческих площадей.Спутник - престижный квартал на северо-западе Московской области. Это место, где комфортно жить, приятно работать и легко достигать целей.Рядом зеленый район Строгино, правительственные здания, элитные коттеджные поселки. Из окон открываются восхитительные виды на столицу и в сторону Живописной бухты.Мы хотим, чтобы вы как можно меньше времени проводили в дороге и занимались тем, что по-настоящему нравится. В Спутнике вы почувствуете вкус жизни, о которой мечтаете.м. Строгино - 25 мин пешкомАдрес: жилой комплекс Спутник, к15, Красногорск, Московская областьД.Г.

764094 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами Мясо | Овощи-фрукты | Сухофрукты | Кулинария, площадью 111,9 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в г. Красногорск. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-выезд на Волоколамское шоссе в 1 км,-10 минут пешком от станции МЦД-2 Пенягино,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-надежные арендаторы,-витринное остекление,-место для вывески, -приточно-вытяжная вентиляция,-место для вывески,-наземная парковка,-остановка общественного транспорта напротив помещения.Технические параметры объекта:-отдельный вход с фасада,-электрическая мощность: 15 кВт (с возможностью увеличения),-высота потолков: 3,35 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: Мясо | Овощи-фрукты | Сухофрукты | Кулинария,-прибыль: 363 400 руб./мес.,-окупаемость: 9,9 лет,-доходность: 10,14%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового помещения 302,7 м2 с арендаторами'' в г. Красногорск, на Подмосковном бульваре, д. 5 (30 минут транспортом от м. Митино). 1 линия домов.Первый этаж 302,7 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 106 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Напротив автобусная остановка. В пешей доступности от ж/д станция Пенягно (D2) и метро ''Мякинино''. Арендаторы: аптека ''Планета Здоровья'', Салон Красоты, Дом быта, долгосрочные договора аренды, месячный арендный поток арендаторам 730 000 рублей, безусловная ежегодная индексация 10%, окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 87 600 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 80 м2 в г. Красногорск, на Павшинском бульваре, д. 7 (12 минут транспортом от м. Митино). 1 линия домов.Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 2,8 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин ''Вкусвилл''.Стоимость продажи 25 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 159495.Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами по адресу: Московская обл., г. Красногорск, Подмосковный бульвар, 5. Напротив автобусная остановка. В пешей доступности от ж.д. ст. Пенягно (D2) и метро Мякинино. Дом 2008 года постройки. Плотная сформированная жилая застройка. Первая линия, активный пешеходный трафик.Торговое окружение: супермаркет ''Магнит'', стоматологическая клиника ''НоваДент'', ногтевая студия ''Пальчики'', пекарня ''Буханка''.Технические характеристики: общая площадь 302,4 кв.м. • первый этаж жилого 17 этажного дома • электроэнергия 106 кВт. • высота потолков 3 м. • 2 отдельных входа со стороны фасада и улицы • отделка • все центральные коммуникации.Коммерческие условия:• Стоимость 87 600 000 рублей• Стоимость кв.м. 289 683 рублей• Арендаторы: аптека ''Планета Здоровья'', салон красоты, дом быта.• Общий МАП 730 000 рублей/ ГАП 8 760 000 рублей• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендаторами• Окупаемость: 10 лет• Безусловная ежегодная индексация 10%• Продажа по ДКПН от физ. лица

Лот 159493.Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК ''Молодежный'' по адресу: Московская обл., г. Красногорск, ул. Молодежная, д.3. Рядом автобусная остановка до станции метро Волоколамская, Тушинская и МЦД D2 Пенягино. Новый современный дом 2015 года постройки. Плотная жилая застройка. Первая линия. Торговое окружение: Магнит, ВкусВилл, Буханка, Ароматный мир, барбершоп Лондон, магазин цветов Flower shop, кофейня Prana и др.Технические характеристики: общая площадь 189,5 кв.м. • первый этаж жилого 25 этажного дома • электроэнергия 60 кВт. • высота потолков 4 м. • два отдельных входа со стороны фасада и улицы и со двора • отделка • все центральные коммуникации • зальная планировка.Коммерческие условия:• Стоимость 52 800 000 рублей• Стоимость кв.м. 278 528 рублей• Арендаторы: Озон, Яндекс Маркет, Груминг, массажный салон и солярий• Совокупный МАП 400 000 рублей/ ГАП 4 800 000 рублей• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендаторами• Безусловная индексация 10%• Окупаемость 11 лет• Продажа по ДКПН от физ. лица

Id 388469. **Свободное коммерческое помещение на первом этаже ЖК Квартал Строгино**Представляем уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей — свободное помещение площадью 152,3 кв. м на первом этаже современного жилого комплекса бизнес-класса. Объект находится в стадии строительства, что дает возможность планировать внутреннюю отделку и инженерные сети под конкретные задачи без необходимости переделки готовых решений.Помещение обладает значительным потенциалом благодаря своему расположению и характеристикам. Открытая планировка (open space) позволяет создать любое пространство: от просторного офиса, клиники или фитнес-клуба до бутика или кафе. ЖК ''Квартал Строгино'' - это динамично развивающийся район с транспортной доступностью и растущей инфраструктурой. Район привлекает платежеспособную аудиторию, что делает размещение бизнеса здесь стратегически выгодным. Новый 24-этажный комплекс формирует собственную среду, а статус объекта ''под чистовую отделку'' позволяет минимизировать издержки и реализовать индивидуальный дизайн-проект в кратчайшие сроки.Это решение для тех, кто ценит перспективу и рассчитывает на долгосрочный рост капитализации. Получите детальный расчёт инвестиционной привлекательности проекта под Ваш бизнесплан - обсудим перспективы и ответим на все вопросы в персональном формате!

Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения. Помещение расположено на первом этаже панельного дома. Кабинетная планировка, два выхода, парковка перед входом. Разрешенная вводная мощность - 15 кВт, есть возможность увеличения. На данный момент помещение сдано в аренду. Один собственник. Оперативный выход на сделку.

Продам помещение свободного назначения площадью 173,7 квадратных метра. Расположено в цокольном этаже жилого дома. Сделан свежий ремонт. Кабинетная планировка, 6 окон (при желании можно открыть еще два окна, в данный момент они заложены). В 7ми помещениях проведены мокрые точки. В каждом кабинете установлен свой электросчетчик, таким образом можно компенсировать затраты на электроэнергию за счет арендаторов. Это готовый арендный бизнес приносящий стабильный ежемесячный доход с окупаемостью 6 лет. На данный момент сданы все помещения всего 7 арендаторов (Озон имеет отдельный вход, Ремонт техники, Яндекс маркет, Офис, Барбершоп, Шоурум, Ателье) месячный арендный поток составляет 285000 рублей. Фото сделаны после ремонта, поэтому кабинеты пустые. В данный момент все помещения заняты Арендаторами.

Код объекта: 976487. Продается готовый бизнес - прибыльная автомобильная мойка на 2 поста. Возможность мыть до 4 машин одновременно. На втором этаже автомойки оборудована комфортная комната ожидания для клиентов, с собственной кофе машиной. Установлен стенд с продажей авто химии в зоне ожидания. Выгодное месторасположение автомойки привлекает высокий трафик клиентов. Автомойка показывает стабильную прибыль, МАП 320 т.р.Площадь помещения 127 м2., первый этаж 87 м2, второй 40 м2.Электрическая мощность 60 кВт.Остались вопросы, звоните! Торг обсуждается!

Отдельно стоящее здание в общественной зоне проекта ''Спутник'', назначение - медицинский центр. Прогнозируемый ГАП 33,4 млн., окупаемость 8,8 лет.Объект сдан, внутриквартальный трафик сформирован и понятен. Перспектива 3-минутной пешей доступности от станции метро Липовая роща в 2027 году - строительство ведется, расстояние уже можно оценит на местности.Квартал состоит из 30-этажных корпусов, вводятся новые очереди и строится следующая. Всего в проекте 28 корпусов с апартаментами. Начало реализации проекта 2016 год, завершение 2028 год.Рассчитан на 35,6 тыс. жителей, интересен своим географическим расположением на участке, окруженном Москвой-рекой, лесопарком и МКАД и высокой плотностью застройки.В настоящий момент в квартале проживает 23,7 тыс. человек.Детали предоставим, звоните!