Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Лот 148324. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г.Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,10 Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо. Технические характеристики : Площадь 103 кв.м ,1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части . Коммерческие условия : Арендатор - О Суши, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%. МАП - 123 000 рублей / ГАП - 1 476 000 рублей Окупаемость -12,3 / Доходность - 7,9 % Стоимость - 18 540 000 рублей в т.ч НДС Стоимость за кв.м - 180 000 рублей в т.ч НДС Форма собственности ООО .

Продается сухая кладовка 3,1 кв.м. в ЖК Опалиха О3 (Пришвина, 17), без ремонта. прямоугольной формы. Рядом станция МЦД Опалиха. Быстрый выход на сделку. Без обременений. Один собственник.

Номер в базе: 4286809. Предлагается на продажу помещение с готовым арендным бизнесом в Красногорске! Помещение расположено на -1 этаже жилого дома, имеет отдельный вход с улицы . Технические характеристики: Общая площадь - 130,00, Здание - жилой дом, 5 этажей. Вход - 1 (один) отдельный вход с улицы (задняя часть жилого дома), Высота потолков - 2,5м, Коммуникации - центральные (электричество, ГВС, ХВС, отопление), Выделенная эл. мощность - 30 кВт, Назначение - нежилое помещение (ПСН), Коммерческие условия: Арендатор - WILDBERRIES, МАП - 255 000 руб. Один собственник, документы готовы. Быстрый выход на сделку! Пишите, звоните, рассмотрим все предложения! Код пользователя: 165576

Продается коммерческое помещение в 14 корпусе ЖК Никольские кварталы, общей площадью 87.7 кв. м. с панорамным остеклением, высота потолков 4 метра. Помещения угловые часть остекления выходит на фасад, остальное на торец дома. Удобный подъезд, есть парковочные места. В следующем году через дорогу (проезжую часть) начинается строительство школы. Помещение без ремонта. Мощность 16 кВт+10 кВт (возможно увеличение). Новый Жилой комплекс комфорт-класса Никольский-Квартал Отрада в микрорайоне Опалиха, г.о. Красногорск. В ЖК будет 14 жилых домов, этажностью 6-9. Численность расчетного населения 4300 чел. Сдана 1-я очередь (3 дома), после Нового Года сдается вторая очередь. Рядом поселок таун-хаусов и частные дома, в данной локации в шаговой доступности нет инфраструктуры. Ваш бизнес может быть первым. Один собственник, безопасная сделка через офис продаж Отрада. Полная стоимость в ДКП. Возможное назначение

Лот 143614. Продажа торгового центра 7034,5 м2 в г. Красногорск, Волоколамское шоссе, д.3 строение 1 Торговый центр ''Карамель'' Технические условия Общей площадью 7034,5 м2 в четыре этажа, открытая планировка, несколько отдельных входов. Парковка перед фасадом. Своя газовая котельная и подстанция. Эксплуатируемая кровля. Земельный участок 1350 м2 в собственности. Торговый центр ''Карамель'' современный торговый центр , который открыл свои двери для покупателей 8 июня 2013 года. Здание оборудовано современной инженерией: есть два лифта (один панорамный), два эскалатора, действуют системы приточно -вытяжной вентиляции, кондиционирования. Выделено 900 кВт электричества. Оборудованы системы пожарной сигнализации и пожаротушения. Коммерческие условия: Арендаторы: цоколь: сетевой магазин Виктория, 1 этаж: Озон, банкоматы, кофейня COFFEE WAY, магазин ВСЕИНСТРУМЕНТЫ. РУ, химчистка Диана, офтальмологический центр Неоптика, зоомагазин Четыре Лапы, продажа электронных сигарет и комплектующих, банк Авангард, 2 этаж: Ламода, центр проблемной стопы PODOSPECIFIC, Планета Секонд Хенд, пункт выдачи заказов Яндекс Маркет, магазин Модного белья, салон красоты Цирюльник, тур агентство Самолет и Море, студия маникюра/ педикюра BARNAILSTUDIO, магазин низких цен FIX PRICE, 3 этаж: клуб единоборства Персей, детский развлекательный спортивный клуб KIDS IN MOTION, танцевально спортивный клуб ДИКЛАБ. Месячный арендный поток по всем арендаторам 8 412 655 рублей. Годовой арендный поток 100 951 860 руб Окупаемость 6.6 лет (без учета индексации) Доходность 15,1 % годовых Стоимость за кв.м 95 251 руб. Стоимость продажи 670 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 158 м2 в г. Красногорск, мкр. Опалиха, Серебряный бульвар, д. 2 (30 минут транспортом от метро Митино). Угловое помещение 158 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, три мокрые точки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Качественный ремонт от арендаторов. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. В ЖК 2 050 квартир. Дом сдан в 2021г. Отличная торговля у супермаркета из за локации и отсутствия конкурентов. Визуализация со въезда и входа в ЖК Арендаторы: 1. Магазин ''Дикси Go'', площадь 105 м2, месячная арендная плата 210 000 рублей, безусловная индексация 5% со 2-ого года, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Договор на 10 лет. Открыт. 2. Федеральная аптечная сеть ''Здравсити'', площадь 45 м2, месячная арендная плата 168 000 рублей, безусловная индексация 5% со 2-ого года, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Договор на 7 лет. АПП от 20.01.2025 года. 3. Водомат ''Живая вода'', месячная арендная плата 8 000 рублей, договор на 5 лет. Общий месячный арендный поток 386 000 рублей. Окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 51 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается помещение 35,4 кв.м. ЦЕНА 17 000 000 ? 10 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ, БЕЗТ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ Московская обл., Красногорск, Красногорский б-р, 4к1. Лoкaция: Пoмещение paсположенo на первом этаже торгового центра ТераБит рядом ЖК Арт ТЦ ''ТераБит'' рaсположeно внутpи кpупногo спальный район с плотной жилой застройкой. Зона пepеceчения пeшеходных мaршрутoв внутри ЖK АРТ В непосредственной близости от ТЦ находятся жилые комплексы: - ЖК Мыс Первый - ЖК Молодёжный - ЖК М _5 (строящийся) В 3 км от МКАД До ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м. Развитая инфраструктура района Высокий автомобильный и пешеходный трафик Увеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома) Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦ Помещение: Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 3 м. Витринное остекление. Мокрая точка. Расширенные рекламные возможности. Расположение рядом с входной группой. Арендатор: Салярий ДА 11 месяцев до 06.26г. Индексация 10% Коммунальные услуги — оплачиваются отдельно Коммерческие условия: Цена: 17 000 000 ? МАП: 142 000 ? ГАП: 1 704 000? Звоните!

Продается помещение 19 кв.м. ЦЕНА 10 500 000Р. 11,5 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ, БЕЗТ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ Московская обл., Красногорск, Красногорский б-р, 4к1. Лoкaция: •Пoмещение paсположенo на первом этаже торгового центра ТераБит рядом ЖК Арт •ТЦ ''ТераБит'' рaсположeно внутpи кpупногo спальный район с плотной жилой застройкой. •Зона пepеceчения пeшеходных мaршрутoв внутри ЖK АРТ •В непосредственной близости от ТЦ находятся жилые комплексы: - ЖК Мыс Первый - ЖК Молодёжный - ЖК М 5 (строящийся) •В 3 км от МКАД •До ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м. •Развитая инфраструктура района •Высокий автомобильный и пешеходный трафик •Увеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома) •Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦ Помещение: •Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения •Высота потолков 3 м. •Расширенные рекламные возможности •Расположение рядом с входной группой Арендатор: Магазин ''Цветы'' •ДА 11 месяцев до. 10.2026г. года •Индексация 10% •Коммунальные услуги — оплачиваются отдельно Коммерческие условия: •Цена: 10 500 000 ? •МАП: 76 000 ? •ГАП: 912 00? Звоните!

В продаже отличное нежилое помещение 46,4 м2 под услуги или офис, находится на 1 этаже., отличные соседи: Яндекс Маркет, Спортклуб. Boзмoжeн круглосуточный доступ. Доступно предоставление юр. адреса. В Здании несколько интернет-провайдеров, буфет, столовая, фитнес и различные услуги. До МКАД и Новорижского шоссе по 3 км. В пешей доступности МЦД-2 (станции Павшино и Пенягино), электричка, автобусные остановки. Без обременений и долгов. Свободная продажа.

Арт. 91804576 Id 21078. Предлагаем в продажу отдельно стоящее 3-х этажное ЗДАНИЕ (два этажа и цоколь) — 423 кв.м., в транспортной доступности от м. Красногорская 5 минут. Земельный участок находится в долгосрочной аренде на 49 лет (есть возможность выкупа). Здание приносит стабильный доход, все помещения сданы в аренду стабильным арендаторам. Ежемесячный доход 345 000 рублей, годовой 4 134 000 рублей. Инфраструктура района очень развита. Рядом магазины, школы, парки, торговые центры и т.д. Пешеходный и автомобильный трафик плотный. Здание в собственности более 5 лет. Собственник юридическое лицо. Продажа свободная. Полная стоимость в договоре. Все документы готовы к сделке.

На продажу предлагается кладовое помещение в жилом комлексе Парк Рублево. Площадь кладовки 13 кв.м., расположена на -1 этаже в корпусе 6/2/ Уникальный жилой комплекс Парк Рублево — это комфортное пространство для жизни, где сочетаются все преимущества городского и загородного образа жизни. С одной стороны ЖК расположен в шаговой доступности от развитой городской инфраструктуры, а с другой — великолепная территория с бережно сохраненным лесом и собственной набережной, где царит умиротворяющая атмосфера slow-living. На внутренней территории работают: яхт-клуб, круглосуточный фитнес-клуб Janinn Fitness с бассейном, детские площадки.

Готовый гостиничный бизнес, приносящий ВЫСОКИЙ стабильный ежемесячный доход. На данный момент организован Хостел в среднем на 450 мест. Здание расположено в 5 минутах от МКАД и в паре минут от метро МЦД Павшино. Здание в собственности, участок земли под зданием в собственности! Центральные коммуникации: канализация, ОТОПЛЕНИЕ. Собственник юр лицо.

Предлагается к продже салон красоты широкого профиля, расположенный в густонаселенном районе. Oтдельный вxoд, яpкaя вывeска на фaсaдe. Большое количество постоянных гостей. Настроеные клиентские сервисы и социальные сети: сайт салона, Яндекс Карты.,2GIS, социальные сети. Плoщaдь помещения-75 кв.м., 3 кaбинетa + зона ресепшен. Отличное предложение для людей, которые хотят двигаться дальше и выросли из позиции мастера или хотят расшириться. Приложение для записи (СRМ система, программа YСLIЕNТS) Активная клиентская база более 1000 человек 2 камеры видеонаблюдения телевизор WI-FI рабочий телефон Профессиональное оборудование и косметика Салон предоставляет следующие услуги: -Ручной массаж -Апаратный массаж -СПА-процедуры -Коррекция фигуры -LРG массаж на оригинальном аппарате -Миостимуляция -Эстетическая косметология -Лазерная эпиляция на диодном лазере KIERS -Наращивание ресниц -Услуги бровиста -Перманентный макияж -Ногтевой сервис (маникюр и педикюр) Штат сотрудников укомплектован: -3 массажиста, -2 косметолога, -1 специалист ногтевого сервиса, -2 мастера по наращиванию ресниц, -2 бровиста\ламимейкера, -2 администратора. Финансовые показатели: Средняя выручка- ср. 750 000 руб. Прибыль от 240 000 руб.\мес Аренда-137 500 руб. Все цифры подтверждаются через СRМ система, программа YСLIЕNТS. Зарплата мастеров 35-45%, готовы остаться с новым собственником. Профессиональные массажисты и косметологи с медицинским образованием! В стоимость продажи входит: -Переуступка договора аренды помещения -Аппарат для лазерной эпиляции КIЕRS КЕS -144 -Аппарат косметолога для УЗ чистки, алмазного пилинга, ультрафонофорез. -Аппарат миостимуляции -Оборудование и мебель -Товарный остаток (косметика и расходные материалы) -Клиентская база -Логотип -Сайт, аккаунты в социальных сетях и Яндекс карты, 2GIS, СRМ система -Вывеска на фасаде

Продается коммерческое помещение 74кв.м. в ЖК Митино парк. В проект входят шесть жилых домов, начальная школа, детский сад. Рядом находятся Крокус Сити Молл, Твой дом, Вэйпарк, МЕГА Химки и Отрада. ЖК находится в Красногорском районе Московской области. Отсюда можно за 10мин дойти до метро Митино. В 20 минут на транспорте находится станция МЦД-2 Волоколамское. Дома разной высотности от 18 до 33 этажей. Помещение свободного назначения при жилом доме с отдельной входной группой со стороны улицы. Расположено на 1эт/ 33эт. секции жилого дома. Более 3000тыс жителей в ЖК. Помещение линейной планировки на одну сторону выходит дома. Активная проходимость, пешеходный трафик. Помещение рядом с подьездной группой в жилой дом. Электричество по умолчанию идет 200Вт на 1кв.м., общее 15 кВт. с возможностью увеличения мощностей. Заселенность ЖК - 100 %. В помещение завершается чистовой ремонт для салона красоты. Запуск декабрь24 - январь25г. Готовый арендный бизнес с арендатором, в сфере салона красоты. Продажа от физ.лица. Без обременений. Свободная продажа.

Продажа супер ликвидного помещения в ЖК Спутник! Площадь 68.4 кв. м Стоимость помещения 41 500 000Р 1 этаж Отдельный вход На против супермаркета Пятерочка Центре жилого массива жилой комплекс Спутник, корпус 14 Предварительная арендная ставка от 350 000Р за помещение в месяц Супер ликвидное место. Ключи ждем до марта 2025г В жилом комплексе -апартаменты, все с отделкой Уже проживает 12 000 человек ЖК рассчитан на 25 000 жителей. Очень высокие ставки аренды из за дефицита коммерческих площадей. Адрес:Жилой комплекс Спутник, к14, Красногорск, Московская область Срочная продажа, торга нет.

Продаётся кладовое помещение д.5 с металлической входной дверью. отвечаю только на звонки. о просмотре договариваться заранее.

Прямая продажа от собственника! 60,1 кв м отдельный вход. Парковка. Можно сдать в аренду. Хорошая локация, густонаселенный район. Возможны разные варианты. Все вопросы по телефону. Торг.

Продaётcя отдельно стоящее тоpговoе зданиe c готовым бизнecомOбъeкт: Coвpеменное oтдeльно cтоящеe тoрговoe здaниe плoщадью 538 кв. м. в пeрспективном pайоне.Ключeвая инвестиционнaя пpивлeкательноcть:Стабильный дoxод: Дeйcтвующий долгосpочный дoговoр aренды с сeтевым pитейлером Верный на 10 лет (с 2024 г.).Гарантированная выплата: Чистый ежемесячный платеж (МАП) — 900 000 рублей.Полное правообладание: В продажу поступает здание и земельный участок в собственности.Локация и инфраструктура (г. Опалиха, ул. Аннинская):Высокий трафик: Расположение в густонаселённом спальном районе с развитой инфраструктурой.Отличная транспортная доступность:~10 минут на автомобиле от станций МЦД-2 Опалиха и Павшино.~500 метров до выхода на Волоколамское шоссе.Рядом остановка общественного транспорта.Собственная парковка для клиентов.Характеристики здания:Открытая планировка, витринное остекление по периметру.Отдельная зона для разгрузки/погрузки.Все центральные коммуникации. Электропитание: 110 кВт.Возможность использования под другие форматы (помещение свободного назначения).Продажа осуществляется напрямую от собственника.

Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 90 м2 в густонаселенном районе, ЖК Митино Парк.Свободная планировка. Современный евроремонт.Высота потолков 3, 5 м2. Активная проходимость, пешеходный трафик. Продавец физическое лицо.

Номер в базе: 1898924. Помещение 130 кв.м. со своим выходом на -1 этаже. Помещение находится в хорошей локации, на первой линии . Два входа, 8 комнат, туалет , душ, теплый пол . Аренда данного помещения составляет от 1200 рублей квадратный метр- окупаемость при сдаче в аренду 7-9 лет. Код пользователя: 100729

Продажа коммерческого помещения в ЖК ''Квартал Спутник'' от ГК Самолет. Помещение 11 Площадь 77,5 м2 Высота потолков 4 м Первая линия Отдельный вход Эл. мощность - 15 кВт Цена продажи 51 925 000 Р Корпус 15 (стилобат 3) Заселение до 1 марта 2025 г. В 2027 г. будет построена станция метро ''Липовая роща''. Жилой квартал Спутник уже заселен. Вводятся новые жилые корпуса. После сдачи всех корпусов квартал Спутник рассчитан на 30 000 жителей. Адрес: Московская область, Красногорск городской округ, Спутник ЖК, к15 Д.Г.

Код объекта: 1361406. Помещение свободного назначения площадью 5 кв.м. расположена в подвальном помещении жилого дома. Можно использовать как мастерскую, для хранения бытовых вещей. Вход со двора, с улицы и через подъезд дома. В этом же доме в продаже 1-комнатная квартира 32,8 кв.м. с отделкой white box. Можно купить вместе с квартирой.

KP4217 Торговое помещение 174,5м2. Находится в построенном и заселенном доме. Важно! - находится на закрытой территории, вход со двора. Уже с ремонтом после арендатора. Все коммуникации подключены. По ценам для ЖК Спутник - даром. 100% оплата. Подойдет для своего бизнеса, или для бизнеса, которому не нужен непосредственный доступ к помещению. Например, для работы по клиентской базе, или клиентского офиса. Это может быть, например, спортивная студия, развивающие и хобби занятия, салон красоты, косметология, сфера дизайна, ремонта, мебели, и многое другое. Цена помещения позволяет сделать ставку аренды относительно демократичной для каждого из этих бизнесов.

Предлагается на продажу помещение с готовым арендным бизнесом. WILDBERRIES арендует помещение около трех лет, что подтверждает удобную локацию помещения и возможность размещения как ПВЗ другого оператора, так и арендатора с иным видом деятельности. Годовой доход - 3.173.000р. На текущий момент срок окупаемости инвестиций составляет около 8 лет. Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на 10%. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, имеет общую площадь 120,2кв.м. Отдельный вход с улицы, большие витринные окна. Планировка зальная с подсобными комнатами, есть возможность увеличения площади зала до 75кв.м. Имеется сан.узел, комната под кухню. Помещение находится в рабочем состоянии, установлен кондиционер. Выделенная электрическая мощность 25кВт. Высота потолков 4 м. Предлагаемое помещение расположено в Красногорске, ул.Ленина, д.55. 1-я линия Волоколамского шоссе, за остановкой Чернево. Высокий пешеходный и автомобильный трафики, густонаселенный жилой район, многоэтажная застройка. В непосредственной близости расположены следующие объекты: магазин Улыбка радуги, зоомагазин Четыре лапы, Аптеки Столички, Пятерочка, хозяйственный Мозаика, Вкусвилл, отделение Совкомбанк, цветочная лавка, чай-кофе-шаурма. В случае изменения концепции Вашего арендного бизнеса, помещение идеально подойдет под размещение отделения банка - ранее в помещении находилось отделение Сбербанка. Стоимость 25.800.000р. В собственности с 2021г. Быстрый выход на сделку!

в продаже нежилое помещение 40 м2, находится на 1 этаже в лобби где максимальный трафик. сдано в аренду. Boзмoжeн круглосуточный доступ и предоставление юр. адреса. В Здании несколько интернет-провайдеров, буфет, столовая, фитнес и различные услуги. До МКАД и Новорижского шоссе по 3 км. В пешей доступности мцд-2 (ст. Павшино и Пенягино), электричка, автобусные остановки. Без обременений и долгов. Все подробности по телефону!