Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Лот 142871.Продажа ТРЦ ''Июнь''. Объект расположен на первой линии Волоколамского шоссе — федеральной трассы с ежедневным трафиком более 100 000 автомобилей. Объект находится всего в 4,5 км от МКАД, на вечерней стороне шоссе, что обеспечивает отличную видимость при движении в обоих направлениях. ТРЦ ИЮНЬ — самый крупный профессиональный торгово-развлекательный комплекс в Красногорске. На пяти этажах расположено более 300 магазинов известных брендов, многозальный кинотеатр, парк развлечений и фитнес-клуб. Средняя посещаемость: 270 000 человек в месяц. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ• ж/д станция Павшино — 5 минут пешком• м. Тушино • м. Митино• м. Сходненская • до Белорусского вокзала — 19 кмТехнические характеристики:• Общая пл. (GBA): 44 996 м² |• Арендопригодная пл. (GLA): 28 021,5 м²• Кол-во корпусов: 2 (сообщающихся через галерею)• Этажность: ТРК-1: 6 этажей / ТРК-2: 5 этажей (с подземным)• Год ввода в эксплуатацию: ТРК-1: 2012 / ТРК-2: 2015• Пл. земельных участков 28 135 м² (6 участков)• Срок аренды земли: до 2050 года• Высоты потолков (ТРК-1): цоколь — 4,75 м, 1-2 этаж — 6,30 м, 3-4 этаж — 9,60 м, 5 этаж — 4,00 м• Высоты потолков (ТРК-2): подземный этаж — 3,6 м, 1 этаж — 6,30 м, 2 этаж — 6,30 м, 3 этаж — 5,10 м, 4 этаж — 4,90 мЭлектрическая мощность: 2.5 мВт. Наземная плоскостная автостоянка: 9 490 м² (около 500 машино-мест)КОНСТРУКТИВ:• фундамент — бетонный• стены — монолитные, пеноблоки• перекрытия — железобетонные• крыша — мягкая• фасад — керамогранит, алюкобондКоммерческие условия:Якорные арендаторы:• Детский Мир• Спортмастер• FunDay и Gloria Jeans• Askona• Mori Cinema — многозальный кинотеатр (3D, 5D)• Весёлые Джунгли — парк развлечений• Гастрономическая галерея: BLACK STAR BURGER, Coffee Way, GastroBar, Mori Cafe, Бургер Кинг и другиеСтоимость объекта: 1 220 000 000 рублей.

Продажа торгового помещения 80 м2 с арендатором алкомаркет ''Ароматный мир'' по адресу г. Красногорск, Ильинский бульвар, д.7.Помещение 80 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в плотном спальном районе г. Красногорска. Дом панельный 2013 года постройки. Арендатор: алкомаркет ''Ароматный мир'', договор аренды на 10 лет от 08.10.2020 года, безусловная индексация 5%, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Текущая месячная арендная плата составляет 133 700 рублей.Стоимость 20 500 000 млн. рублей. Без комиссии.

854772 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Салон Красоты'' в ЖК ''Митино Парк'', площадью 74 кв. м, расположенное на первом этаже 33-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 6-ти 33-этажных корпусов, рассчитанных на 2 662 квартир,-первая линия ул. Видная,-шаговая доступность от станции метро Митино (14 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 2 км до Пятницкого шоссе, 4 км до МКАД, 4.5 км до Волоколамского и Пенягинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возведены перегородки,-установлена сигнализация и система пожаротушения,-вытяжка под общепит,-санузел,-все необходимые коммуникации,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с фасада.-электрическая мощность: 15 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе:-арендатор: ''Салон красоты''-прибыль: 185 000 руб/мес.-окупаемость: 12 лет.-доходность: 8.33%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается кладовка в жилом доме от собственника,ЖК ''Опалиха О2'' до станции Опалиха МЦД ,15-18 мин.пешком.Не торги!Не посредники!Не фирма!Вы сможете купить кладовку в ЖК Опалиха по рыночным ценам.Помещение находится в собственности,что могу подтвердить выпиской из Егрн.Помещение можно купить по договору купли-продажи без проблем и всяких проволочек.Т.к я владелец данного помещения.Есть все необходимые документы.Отличная инвестиция в будущее.Данную кладовку можно сдать за 6 т.р(на основе похожих объявлений )Описание:Площадь 4,7 КВ.мВысота потолка 3 м.Стены -бетонные блоки,потолок -плиты ,пол бетон.Ремонт от застройщика. Кладовка находится в подвале жилого дома.Дом достроен ,и давно сдан.Вход свободный.Ремонт от застройщика.Подойдёт для хранения вещей, велосипедов ,а так же для коммерческой деятельности.Продается в связи с тем, что проживаю в другом месте.Лучшая инвестиция ,это инвестиция в недвижимость!

Продажа торгового помещения 69 м2 по адресу г. Красногорск, ул. Тенистых Аллей, д. 1 корпус 3 (20 минут пешком от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 69 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринное окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение находится рядом с входом в подъезд.В жилом комплексе будут жить до 25 000 человек, когда будут построены все корпуса. У ЖК ''Спутник'' есть свой пляж, свой лес и в 2026 году рядом с жилым комплексом откроется своя станция метро ''Липовая роща''. Объект введен в эксплуатацию.Стоимость 48,5 млн. рублей. Без комиссии.

id:160969. Продаётся готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Нежилое помещение с современным ремонтом и отдельным входом с набережной, действующий арендатор.-Площадь 78.1 м2, расположено на первом этаже с отдельным входом со стороны благоустроенной набережной- Арендатор: Развивающийся многопрофильный салон красоты и эпиляции. - ГАП: 2 280 000 рублей, со следующего года 2 640 000 рублей+ежегодная индексация/- Срок окупаемости: 9 лет с учётом ежегодной индексации 7%.- Дом расположен в 10 минутах ходьбы от метро ''Мякинино''. -Окна выходят на современную благоустроенную набережную и большую дворовую площадку, хорошая просматриваемость, очень большая проходимость

Сoбcтвенник.Я eгo пpeдставитель.Прямo возлe ТЦ ''ИЮHЬ''- пpи въездe в Kpаcнoгopcк.Пpямая продaжa Зданий и гoтoвoгo Apeнднoго бизнeca.Окупаемoсть- 8.5 лeт, ecли нe повышaть аpенлу и oстaвить как еcть.12 сoтoк земли, вcе в coбствeннoсти .Автоceрвиc + тoргoвля и Услуги .1) OCЗ- 540м2- 2этaжа+ 2) OCЗ-360м2- 2этaжаЕсли не дозвонились, оставьте свои контакты оперативно свяжемся с вами.

Coбствeнник. Пpямая пpoдажа. я его упpавляющий.г.Kраcногoрск- 1 линия .Пpодaётcя дeйcтвующий и уcтоявшийся - Автocеpвиc- 2 здaния + Moйкa + Kaфе + пapкoвка.1) ОСЗ- 540м2-2эт+ 2) OСЗ- 350м2- 2эт.Зeмля в coбcтвеннoсти.Cвоя кoтельнaя, Газ, 70кВт.Bсe cданo в аpeнду, всe уcпешно рaботaют.Еcли нe дозвонилиcь, ocтавьтe cвoи контакты оперативно свяжемся с вами.

Прoдaдим пoлуцоколь cвoбодного назнaчения нa 1-ой линии Ильинcкого шоссе, в шагoвoй дocтупнoсти от ст. Пaвшино МЦД, в непoсрeдственной близости oт пешеxоднoго переxoда с хoрoшим aвто и пешим тpафикoм, рядoм крупный бизнеc цeнтр и ceтевые мaгазины. Удoбная трaнcпopтнaя paзвязка с выxoдом на Волоколамское, Новорижское шоссе и МКАД. Помещение имеет 2 входа, внутри отделаны санитарной плиткой, принудительная вентиляция, разбиты на рабочие, кабинетные и зоны складирования, туалет, мокрые точки, центральное отопление. Мощность электричества 2 3-х фазных ввода по 20 Квт = 40 Квт. Имеется разрешение на рекламную вывеску на фасаде. Коммуналка 10-15 т.р. (Возмещает арендатор) На данный момент сидит якорный арендатор с ежемесячным арендным потоком. Напрямую от собственника!

Предлагается на продажу помещение с готовым арендным бизнесом. WILDBERRIES арендует помещение около трех лет, что подтверждает удобную локацию помещения и возможность размещения как ПВЗ другого оператора, так и арендатора с иным видом деятельности. Годовой доход - 3.173.000р.На текущий момент срок окупаемости инвестиций составляет около 8 лет. Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на 10%.Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, имеет общую площадь 120,2кв.м. Отдельный вход с улицы, большие витринные окна. Планировка зальная с подсобными комнатами, есть возможность увеличения площади зала до 75кв.м. Имеется сан.узел, комната под кухню. Помещение находится в рабочем состоянии, установлен кондиционер. Выделенная электрическая мощность 25кВт. Высота потолков 4 м. Предлагаемое помещение расположено в Красногорске, ул.Ленина, д.55. 1-я линия Волоколамского шоссе, за остановкой Чернево. Высокий пешеходный и автомобильный трафики, густонаселенный жилой район, многоэтажная застройка. В непосредственной близости расположены следующие объекты: магазин Улыбка радуги, зоомагазин Четыре лапы, Аптеки Столички, Пятерочка, хозяйственный Мозаика, Вкусвилл, отделение Совкомбанк, цветочная лавка, чай-кофе-шаурма.В случае изменения концепции Вашего арендного бизнеса, помещение идеально подойдет под размещение отделения банка - ранее в помещении находилось отделение Сбербанка.Стоимость 25.800.000р. В собственности с 2021г.Быстрый выход на сделку!

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором магазин ''ВкусВилл'' в Красногорске, Серебряный бульвар, д.1 (30 минут транспортом от метро Тушинская).Общая площадь 125 м2. 1 этаж, свободная планировка. Электрическая мощность. Отдельный вход с 1 линии улицы. Витринные окна. Открытая парковка перед фасадом. Ремонт от арендатора.Миниполис комфорт-класса ''Серебрица'' возводится на северо-западе Москвы, в Красногорском районе, в микрорайоне Опалиха, в десяти километрах от Кольцевой дороги. Построено и сдано 5 корпусов. Шаговая доступность до станции МЦД-2 Опалиха. В окружении крупный частный сектор и другие жилые комплексы.Арендатор: сетевой магазин ''ВкусВилл'', арендная плата 220 000 рублей в месяц. Заключён договор на 5 лет с 2023 года. Окупаемость 12,1 лет.Стоимость продажи 32 000 000 рублей. Без комиссии.

Быстрый выход на сделку! Продаётся кладовая площадь в новом современном жилом комплексе ''Sky Sputnik '' корпус 13, секция 1, 27 этаж ПРЕИМУЩЕСТВА ПЛОЩАДИ:-Хранить сезонные вещи-Освободите пространство у себя дома -Отдельное помещение с площадью 3.37м2 -Высота потолков 3 метра -Помещение квадратной формы(что позволит грамотно использовать пространство) -Дверь закрывается на ключ -Установлена вентиляция -Независимое освещение-Вводится дом в эксплуатацию в IV квартале 2024 года- Также всегда можно сдать в аренду и увеличить доход Документы- 1 собственник -Продажа по уступке права требования от физического лица

Вашему вниманию предлагается к продаже коммерческое помещение - 209.5 кв.м. Первая линия домов, капитальное здание, парковочные места у входа. Помещение в прекрасном технической состоянии, все коммуникации центральные, роскошный холл, интернет, видеонаблюдение онлайн, охранная и пожарная сигнализация, с/у, темная комната. Потолки 3 метра, мощность 50 кВт.В настоящее время располагается полностью оснащенная медицинская клиника со всем мед. оборудованием для диагностики и лечения. Действующий МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР ''ЛЕКАРЬ'' со своей клиентурой. Оформлено и действует более 40 лицензий на все виды мед.услуг. В мед.центре несколько отдельных кабинетов, оснащенных современным дорогостоящим оборудованием, имеется стерилизационная, ординаторская. Возможна продажа как готового арендного бизнеса. Аренда в месяц составляет 200 т.руб. Также возможно переквалификация помещения под другие виды деятельности. Территориальное расположение густонаселенный, спальный район в Павшинской пойме, г.Красногорск. До ст.м. Мякинино - 18 мин. пешком, Тушинская и Волоколамская - 3,7 км, Волоколамское шоссе -800 м, Москва река - 300 м, Крокус-сити - 1 км, МКАД - 2,7 км.

ID: 560334Продажа готового арендного бизнеса в МФЦ ''Террабит''. Помещение расположено на 3-м этаже. МФЦ ''Террабит'' Находится в непосредственной близости у ЖК ART, МЫС, Первый, Молодежный и строящегося М5. Станция МЦД '' Пенягино'' 15 минут пешком. Рядом остановки общественного транспорта.Форматное помещение именно под даркстор. - Отдельных вход на 3 этаж - Высота потолка 3 м - Электрическая мощность 300 кВт на весь этаж - В помещении выполнен качественный ремонт - Грузовой Лифт - Наземная парковка - Организована зона разгрузкиАрендаторы:Даркстор ОЗОН. ДДА на 5 лет до 2031 г. МАП 700 000 рублей. Индексация 5% по соглашению сторон. Коммунальные платежи платит арендатор.Собственник на УСНОкупаемость 8,8 лет

Продажа готового арендного бизнеса с сетевым арендатором ''МАГНИТ''Объект расположен в плотно населённом жилом районе в 10 мин. пешком от станции МЦД ''Опалиха''. Здание расположено рядом с парком отдыха ''Опалиховский пруд'', основным местом притяжения местных жителей. Основные характеристики: - 500 м2 - Магнит, - 100 м2 - частные предприниматели, - Земельный участок в собственности. - Парковка. - Отличная визуализация объекта. Лот: 162650

Все документы на руках, готовы к быстрому оформлениюЕдинственное предложение кладового помещения в 9 доме!Электричество, свет и отделка под покраску!

Продаётся Помещение Свободного Назначения в Цокольном этаже. 100 метром от ж/д станции Опалиха. Высота потолков 2.50 метра. Два Входа. На данный момент заключен долгосрочный договор с пунктом выдачи Wildberries. МАП 250т в месяц. Окупаемость 11 лет. Большой Трафик. Прямая Продажа от Собственника

Продается кладовая. Отличное решение для освобождения жизненного пространства в вашей квартире. Отличительной особенностью является удачное расположение - в отсеке больше нет других помещений.

Предлагается к продаже коммерческое здание, удачно расположенное в жилом квартале г. Красногорск, с высоким уровнем автомобильного и пешеходного трафика. Объект успешно сдается в аренду одному из ведущих банков России - Банк ВТБ, что гарантирует стабильный и надежный доход, подтвержденный более чем 12-летним сотрудничеством.*Основные Характеристики:*- Площадь Здания: 350 м²- Площадь Участка: 386 м² (в собственности, что позволяет рассмотреть возможность строительства пристройки, сейчас используется как наземный паркинг)- Арендная Ставка: 731,500 руб./месяц- Цена за м²: 2090 руб./мес - Доходность: 7.3% годовых- Общая Стоимость: 105 млн. рублейЭтот объект является идеальным вариантом для инвесторов, ищущих надежные и долгосрочные вложения в сфере коммерческой недвижимости. Его расположение и арендные отношения обеспечивают уверенность в будущем доходе и стабильности инвестиции.Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Сотрудничаем с агентами!

Прoдaётся гoтовый бизнес - детейлинг студия под три машины oдновpемeнно с oтдельным постом для автомoйки. Объект расположен на первой линии оживленной транспортной артерии в МО, в Красногорске. Оборудование входит в стоимость продажи. Бизнес полностью укомплектован оборудование и персоналом. В данной локации очень низкая конкуренция. Со стороны собственника предоставляются выгодные условия по аренде с возможностью расширения арендуемой площади. Для клиентов предусмотрена комфортабельная комната ожидания.Бизнес не требует дополнительных вложений. Со стороны собственника будет оказана консультационная поддержка в течении первых недель после приобретения. Для получения дополнительной информации обращайтесь по указанному номеру телефона. ID: 830830

id:12073. Продам помещение общей площадью 104 кв м. с хорошей проходимостью. Помещение с несколькими окнами (на обе стороны дома), имеет отдельный вход. На данный момент был магазин-цех одежды. Все необходимое для имеется, большой зал, начинки, санузел и подсобное помещение. Все подробности по телефону. Звоните. Показ в удобное время.Один собственник.Без обременения. Быстрый выход на сделку

Дом сдан, скоро ключи. Помещение 16 в стилобате 3, первая линия, секция 1, отдельный вход, витринное окно. Планировка открытая, высота потолков 4 м, эл. мощность - 13 кВт.Жилой квартал апартаментов с отделкой - люди заселяются быстро, высокая плотность населения - в перспективе до 30000 жителей на компактной площади, делает этот проект особенно интересным для владельцев и арендаторов коммерческой недвижимости в нем. Строится станция метро, к завершению движется строительство бизнес-центра, возводится еще одна очередь из таких же 30-этажных домов.

возможен торг Продаю полностью оснащенную многопрофильную студию красоты. Прекрасная локация с высокой проходимостью и большой клиентской базой. Бизнес работает с 2019 года. Сделан качественный ремонт. Студия полностью меблирована и оснащена необходимым оборудованием. Заключены долгосрочные договоры с собственником помещения и поставщиками товаров и расходных материалов.Парикмахерский зал на 3 кресла, лаборатория колориста, гримерное зеркало и стол визажиста/бровиста, 2 маникюрных стола, педикюрное кресло, кабинет ногтевого сервиса, кабинет косметологии с кушеткой, стойка администратора, зона отдыха для клиентов, кухня для сотрудников, уборная.В штате - ТОП-мастер маникюра (инструктор), ТОП-стилист-колорист, два барбера, два мастера перманентного макияжа, визажист, два бровиста, мастер депиляции, два косметолога, два администратора.CRM-система, телефон, интернет/WiFi, видеонаблюдение, тревожная кнопка. Telegram-канал, страница в VK, 2gis и Яндекс-бизнес, отметка хорошее место 2022-2023. Рейтинг 5,0 на Яндекс картах. Товарные остатки расходных материалов, необходимых для оказания услуг, приобретены на полгода вперед.Преимущества - низкая арендная ставка, быстрая окупаемость, ценовой сегмент аудитории - выше среднего. Причина продажи - покупка бизнеса в другом направлении.

Продается офисный блок на 5 этаже в БЦ Кубик, расположенный по адресу: г. Красногорск, б-р Строителей, д 4 к 1 .Пешая доступность от станции метро Мякинино. Удобный выезд на МКАД, Волоколамское и Пятницкое шоссе.В помещениях стандартная офисная отделка, кабинетная планировка. Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная система вентиляции. Вналичии крытый многоуровневый паркингУсловия сделки и ставка подлежат обсуждению.

Продажа офиса 1289.7 кв.м на 5 этаже в бизнес-центре ''Кубик'' по адресуМосковская область, Красногорск, бульвар Строителей, 4к1.Помещение с отделкой. Планировка кабинетная. Вход отдельный с улицы.Цена за кв.м: 237 264 руб.Цена за офис: 306 000 000 руб.Налог: ВключенИнформация о здании:Год постройки здания: 2005Наличие паркинга: наземныйБлижайшие станции метро: Мякинино (9 минут пешком)Если Вас заинтересовало данное помещение - позвоните и мы ответим на все вашивопросы. Объявление актуально! Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 8725