Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Продается помещение. Отдельный вход с улицы. Находится в многоквартирном доме. Вокруг жилая застройка. В настоящий момент используется как детский клуб. Есть вода, электричество. С отделкой и ремонтом. Подойдет под множество видов бизнеса.

К продаже предлагается кладовое помещение (келлер) на минус первом этаже жилого дома номер 10 в ЖК ''Парк Рублево''. Обременений нет, быстрый выход на сделку.

Лот 158059. Предлагается на продажу угловое торговое помещение в монолитном 34-х этажном жилом доме, расположенном по адресу: Мо., г.о. Красногорск, к15 (ЖК ''Квартал Спутник'') Ближайшие станции метро: м. Строгино 15 мин. м. Мякинино - 10 мин. на транспорте. До будущей станции метро Липовая роща 3 мин. пешком (открытие 2027 год). Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком, а так же офисно-гостиничный комплекс площадью 43 940 м². Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусом две автобусные остановки. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 32-38 этажности с видом на Москва реку. В шаговой доступности шикарный пляж и проминад на Москва-реке. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают свыше 10 000 человек. Первая очередь сдана и полностью заселена, свободных помещений нет. Дефицит коммерческих помещений. Напротив единственная школа в ЖК - ''Самолетум'' на 825 детей. Пешеходная тропа от 2-ой и 3-ей очереди в сторону остановок общественного транспорта и строящегося метро. Корпус сдан. Ключи получены. Технические характеристики: Площадь: 47.2 м2, первый этаж, назначение: свободное, количество входов: 1, количество этажей в помещении: 1 , высота потолков: 4.0м (возможна организация антресоли), витринное остекление, Выделенная мощность: 180 вт на 1 м2, есть возможность увеличения. ХВС. ГВС, канализация. Широкая витрина. Ключи получены. Коммерческие условия: Стоимость помещения - 34 500 000 руб. Стоимость 1 м2 - 730 000 руб. Потенциал арендной платы - 300 000 рублей в месяц УСН, ДКПН

Продается часть объекта в топовом коммерческом (торговом) помещении. Арендаторы ''Вкусвилл'', ''Додо-пицца'', ''ОЗОН'', ''Вайлдберис''. Отличный трафик! Основной въезд в густонаселенный жилой массив! Отличнейшая зона разгрузки-выгрузки. Витражи практически по всему периметру. МАП - 1030000 руб.

Продается просторное помещение 3,9 кВ.м, на -1 этаже многоэтажного жилого дома в ЖК АРТ. Можно спуститься на 2-ух лифтах. Помещение имеет угловую форму, что очень удобно. В помещении наливные полы, установлена розетка и дополнительное освещение. Сухо, чисто, светло!

Продается помещение свободного назначения , подойдет под Ваш бизнес. Помещение расположено на первом этаже современного жилого дома . Отдельный вход. Удобная планировка. Активный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивают хороший канал привлечения клиентов. Прекрасная транспортная доступность, парковка бесплатная. Подробности по телефону

!ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В Г. Красногорск! Характеристики объекта: 1 этаж 17 этажного здания, Общая площадь 90,3 кв.м., Электричество 50 кВт, Отопление центральное, Водоснабжение центральное. Кадастровый номер: 50:11:0010104:13510, Транспортная доступность: в шаговой доступности автобусные остановки. Транспорт следует в сторону Москвы и области. Также в 13 минутах на транспорте расположена Ж/Д станция ''Красногорская''. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. #0505 Арт. 126284890

новый современный офис с собственными сан.узлами, кухней, серверной. высокие потолки - около 4 метров, окна открываются, современная инженерия. никто офисом еще пользовался. Boзмoжeн круглосуточный доступ и предоставление юр. адреса. В Здании несколько интернет-провайдеров, буфет, столовая, фитнес и различные услуги. через дорогу в шаговой доступности 2 станции МЦД - Пенягино и Павшино, до МКАД и Новорижского шоссе по 3 км До МКАД и Новорижского шоссе по 3 км. В пешей доступности мцд-2 (ст. Павшино и Пенягино), электричка, автобусные остановки. Без обременений и долгов. Все подробности по телефону!

продам нежилое помещение под офис или услуги , состоит из 5 кабинетов (3 кабинета с окнами, 3 окна открываются), 2 кабинета с окнами в коридор. все сдано в аренду по краткосрочным договорам. изначально планировка у помещения свободная, без несущих стен и колонн - можно площадь при необходимости все расчистить. Boзмoжeн круглосуточный доступ и предоставление юр. адреса. В Здании несколько интернет-провайдеров, буфет, столовая, фитнес и различные услуги. через дорогу в пешей доступности 2 станции МЦД - Пенягино и Павшино (транспортный узел: МЦД, электричка, автобусные остановки). до МКАД и Новорижского шоссе по 3 км До МКАД и Новорижского шоссе по 3 км. Без обременений и долгов. Все подробности по телефону!

За объект внесён задаток, готовимся к сделке, пока не показываем! ------------------------- ЭKСKЛЮЗИBНОE ПPЕДЛОЖЕНИE. Прoдам ПPИБЫЛЬHЫЙ БИЗНEC В КРACHOГOРСКE - CAЛОН КРАCOTЫ с ЧИCTOЙ ПРИБЫЛЬЮ болеe 300т.p. в мecяц. СPОЧНО! Стaбильный ежeмеcячный обoрoт oколo 1млн.руб., вce цифры ПOДTВЕPЖДAЮTСЯ! Bысoкий рейтинг caлонa. Пpисвоен знак ХОРОШЕЕ МЕСТО. Сильный коллектив мастеров профессионалов! Стабильный прибыльный бизнес 13,5лет! Передается живая клиентская база более 6000 человек + отстроенная СRМ система + отличный рейтинг и отзывы на картах + сайт + живые активные соцсети + Инструкции и пособия для администраторов и мастеров + Внутренняя обязательная документация + Стратегия развития 2025 + помощь первое время по введению в бизнес и множество ценных наработок + материальные активы, материалы, мебель и оборудование более, чем на 2,5 млн, в том числе несколько современных косметологических аппаратов (VIР LIРО LINЕ DUО (Италия), RЕVIТАL RF (Италия) RF лифтинг и др). Коллектив отличный!!! МАСТЕРА ВСЕ РАБОТАЮТ на процентах! • 4 парикмахера универсала постоянных (+ есть в резерве) 40% • 1 мастер ногтевой студии 50% • 1 подолог 60% (на своей косметике) • 1 массажист 50% • 2 медицинские сестры по косметологии 40% • 2 врача-косметолога %% • 2 мастера-татуажа (под запись) • 1 уборщица • 2 администратора. Просторное ПОМЕЩЕНИЕ 135 кв.м., отличные арендны условия, 1-й этаж, кабинеты с окнами, идеадьно под медицинскую Лицензию, удобная кабинетная планировка: • Ресепшн • Парикмахерский зал • Массажный кабинет • Маникюрный/педикюрный/подологический кабинет • Кабинет косметологии • Кабинет с солярием • Кабинет директора • Склад, туалет Пожалуйста, если Вы хотите узнать о бизнесе подробно, ПОЗВОНИТЕ МНЕ (возможность позвонить есть в объявлении) или оставьте свой номер, я обязательно свяжусь с Вами и дам всю подробную информацию!

Номер в базе: 10637190. Продается уникальный отель для свиданий ''Жажда Лав'' в Красногорске Готовый, прибыльный и абсолютно уникальный бизнес в перспективной нише. Ваша возможность стать владельцем не просто отеля, а популярного места, где пары создают свою историю страсти. Ключевые параметры: Ежемесячная чистая прибыль: 700 000 рублей (стабильно). Стоимость продажи бизнеса: 25 000 000 рублей. Окупаемость: 3 года при текущих показателях. Адрес: г. Красногорск, ул. Лесная, д. 12 (удобная транспортная доступность из Москвы). --- Почему этот отель — выгодная инвестиция? Этот бизнес построен на сильной концепции и безупречной репутации, что обеспечивает его устойчивость и высокий доход. Эксклюзивная концепция ''5 звёзд для двоих''. ''Жажда Лав'' — это премиальный тематический отель для пар, где каждый из пяти номеров является законченной декорацией для романтики и смелых фантазий. ''Доминант'' . ''Хамам'' (с настоящей парной и восточным колоритом). ''Скала'', ''69'' (с джакузи и зеркальным потолком), ''Клетка''. Безупречная репутация и лояльные гости. Отель имеет рейтинг 5.0 на ведущих площадках. Гости в отзывах особенно отмечают: Идеальную чистоту и качественную уборку после каждого гостя. Дружелюбный и профессиональный персонал (администраторы Алена, Зарина и другие). Анонимность, конфиденциальность и отличную звукоизоляцию. Отлаженные бизнес-процессы и гибкая ценовая политика. Система работает как часы. Прозрачные правила. 100% предоплата, строгий контроль и понятные условия для гостей минимизируют риски. Гибкий тариф. Поселение от 3 часов, на ночь или на сутки, что максимизирует загрузку. Средняя стоимость номера — 10 300 ? за ночь. Дополнительный доход. Платная опция за каждого гостя сверх двух, продажа аксессуаров и товаров из мини-бара. Полная комплектация и готовность к работе. Отель сдан в 2023 году. В каждом номере есть всё для комфорта и досуга: от мощного кондиционера и Smart-TV до мини-бара, кофемашины, халатов и тапочек. Техника и ремонт — высокого качества. Финансовые показатели и перспективы Выручка и прибыль: Текущая модель демонстрирует стабильную ежемесячную прибыль в 700 000 рублей. Резервы роста: Потенциал для увеличения дохода за счёт внедрения подарочных сертификатов, программ лояльности, партнерств и грамотного маркетинга в социальных сетях. Безопасность и законность. Деятельность ведется строго в правовом поле: запрещено оказание интим-услуг, проводится обязательная паспортная регистрация. --- Предложение для вас Продается успешный бизнес ''под ключ'', включая юридическое лицо, налаженные процессы, обученный персонал, лояльную клиентскую базу и мощный бренд. Мы открыты для диалога с серьезными инвесторами, которые ценят уникальные концепции и стабильные финансовые потоки. Вся финансовая документация готова к проверке. Для получения подробной презентации, расчета ROI и организации приватного просмотра свяжитесь по запросу. Сделайте шаг к владению не просто бизнесом, а местом, где рож

Id 41130. Продам кладовую под номером 714 на 33 этаже в современном ЖК Спутник! Площадь кладовки 3,3 м² Быстрый выход на сделку! 1 взрослый собственник! Жилой Комплекс ''Квартал ''Спутник'''': - Строится МЕТРО Липовая Роща в трех минутах ходьбы от дома. Открытие планируется в 2025-2026 году! - Шикарная входная группа с авторским дизайном. При входе имеются места для хранения колясок и велосипедов, туалетная комната. В подъезде 1 пассажирский и 2 грузовых лифта - Территория ЖК огорожена и охраняется (охранный оператор Цезарь Сателлит). Круглосуточный видеомониторинг - На территории комплекса имеются продуктовый магазин, кулинария и кофейня. Пункты охраны, и кнопки экстренного реагирования. Закрытый двор от машин - От ЖК Спутник ходит автобус до станции метро Строгино, на территорию заезжает маршрутка. Пешком до метро Строгино 2.4 км, около 25 минут. Удобный выезд на МКАД, Новорижское и Мякининское шоссе - Рядом с домом Крокус и Вегас Сити, а также гипермаркеты АШАН, Леруа Мерлен и Твой Дом - В доме есть стихийная парковка и подземный паркинг, возможно арендовать за отдельную стоимость - От дома 2 минуты пешком до парка Липовая роща, Рублёвский пляж на берегу Москвы-реки, Живописная бухта Звоните, будем рады показать Вам кладовую!

Продается помещение свободного назначения площадью 90 кв. м. в современном ЖК ''Изумрудные Холмы'' г. Красногорска. Более 5 лет в собственности, 1 взрослый собственник, первичные документы, полная стоимость в договоре купли-продажи. Возможна продажа готового действующего бизнеса : ООО ''АРМАРИ''-медицинский центр ''ЗдравЛаб+'', все лицензии бессрочные, вся необходимая разрешительная документация получена. Выполнeн выcококачеcтвeнный ремонт в соответствии со стандартами и требованиями СанПиН. Помещение включает в себя : ресепшен, холл, 4 врачебных кабинета, два туалета, помещение для персонала, помещение для хранения инвентаря, комната мед. отходов. Помещение расположено в жилом доме на первом этаже с отдельным входом. Хорошая транспортная доступность: остановка общ. транспорта рядом с домом в 2-х мин пешком, 8 мин транспортом ст. МЦД Опалиха, Волоколамское шоссе, постоянно ходят маршрутки до ст. метро Тушинская, Митино. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку!

УНИКАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ! МОЖНО ОТКРЫТЬ ВСЕ ЧТО УГОДНО! Два входа/выхода ( один через БЦ, другой с улицы ) - не зависите от графика работы БЦ! Есть возможность разбить на 100 и 40 кв.м помещение ( два отдельных входа ), два разных арендатора! Парковка на территории БЦ! Вытяжка подходит под ресторан/общепит. Электричество до 50 кВт. Панoрамные большиe oкнa, отличная прямoугольная плaнирoвкa. Нecущие стeны тoлько по периметру , внутpенние из гипcокаpтoна, можно убрать. Два санузла ( один санузел с душем ). Высота потолков 4-4.3 метра! Шаговая доступность от D2 Павшино! Уникальный объект, по всем вопросам звоните!

Продается цокольный этаж! Хороший проходящий поток! Есть все коммуникации: Вытяжка, электричество, мокрые зоны! Можно сделать кап.ремонт под ваши задачи или использовать под склад. Шаговая доступность от D2 Павшино! По всем вопросам звоните, оперативный показ!

УНИКАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ! МОЖНО ОТКРЫТЬ ВСЕ ЧТО УГОДНО! Два входа/выхода ( один через БЦ, другой с улицы ) - не зависите от графика работы БЦ! Есть возможность разбить на 100 и 40 кв.м помещение ( два отдельных входа ), два разных арендатора! Парковка на территории БЦ! Вытяжка подходит под ресторан/общепит. Электричество до 50 кВт. Панoрамные большиe oкнa, отличная прямoугольная плaнирoвкa. Нecущие стeны тoлько по периметру , внутpенние из гипcокаpтoна, можно убрать. Два санузла ( один санузел с душем ). Высота потолков 4-4.3 метра! Можно сделать кап.ремонт под ваши задачи или использовать под склад. Шаговая доступность от D2 Павшино! Уникальный объект, по всем вопросам звоните!

Продажа торгового помещения 302,7 м2 с арендаторами, в г. Красногорск, на Подмосковном бульваре, д. 10 (30 минут транспортом от м. Митино). 1 линия домов. Первый этаж, открытая планировка, три входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Кафе ''Лагманная''. 2. Магазин ''Белорусские продукты''. 3. Медицинские анализы АБВ. Стоимость продажи 120,8 млн. рублей. Без комиссии.

Продается помещение 289,7 метров, на 1 этаже кирпичного жилого дома. Помещение в настоящий момент сдается в аренду (арендаторы постоянные). Отопление и водоснабжение в помещение центральное. Электричество - 15 кВТ. По всем интересующим вопросам пишите или звоните и конечно ждем всех на просмотр.

Лот 148324. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г.Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,10 Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо. Технические характеристики : Площадь 103 кв.м ,1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части . Коммерческие условия : Арендатор - О Суши, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%. МАП - 123 000 рублей / ГАП - 1 476 000 рублей Окупаемость -12,3 / Доходность - 7,9 % Стоимость - 18 540 000 рублей в т.ч НДС Стоимость за кв.м - 180 000 рублей в т.ч НДС Форма собственности ООО .

Продается сухая кладовка 3,1 кв.м. в ЖК Опалиха О3 (Пришвина, 17), без ремонта. прямоугольной формы. Рядом станция МЦД Опалиха. Быстрый выход на сделку. Без обременений. Один собственник.

Номер в базе: 4286809. Предлагается на продажу помещение с готовым арендным бизнесом в Красногорске! Помещение расположено на -1 этаже жилого дома, имеет отдельный вход с улицы . Технические характеристики: Общая площадь - 130,00, Здание - жилой дом, 5 этажей. Вход - 1 (один) отдельный вход с улицы (задняя часть жилого дома), Высота потолков - 2,5м, Коммуникации - центральные (электричество, ГВС, ХВС, отопление), Выделенная эл. мощность - 30 кВт, Назначение - нежилое помещение (ПСН), Коммерческие условия: Арендатор - WILDBERRIES, МАП - 255 000 руб. Один собственник, документы готовы. Быстрый выход на сделку! Пишите, звоните, рассмотрим все предложения! Код пользователя: 165576

Продается коммерческое помещение в 14 корпусе ЖК Никольские кварталы, общей площадью 87.7 кв. м. с панорамным остеклением, высота потолков 4 метра. Помещения угловые часть остекления выходит на фасад, остальное на торец дома. Удобный подъезд, есть парковочные места. В следующем году через дорогу (проезжую часть) начинается строительство школы. Помещение без ремонта. Мощность 16 кВт+10 кВт (возможно увеличение). Новый Жилой комплекс комфорт-класса Никольский-Квартал Отрада в микрорайоне Опалиха, г.о. Красногорск. В ЖК будет 14 жилых домов, этажностью 6-9. Численность расчетного населения 4300 чел. Сдана 1-я очередь (3 дома), после Нового Года сдается вторая очередь. Рядом поселок таун-хаусов и частные дома, в данной локации в шаговой доступности нет инфраструктуры. Ваш бизнес может быть первым. Один собственник, безопасная сделка через офис продаж Отрада. Полная стоимость в ДКП. Возможное назначение

Лот 143614. Продажа торгового центра 7034,5 м2 в г. Красногорск, Волоколамское шоссе, д.3 строение 1 Торговый центр ''Карамель'' Технические условия Общей площадью 7034,5 м2 в четыре этажа, открытая планировка, несколько отдельных входов. Парковка перед фасадом. Своя газовая котельная и подстанция. Эксплуатируемая кровля. Земельный участок 1350 м2 в собственности. Торговый центр ''Карамель'' современный торговый центр , который открыл свои двери для покупателей 8 июня 2013 года. Здание оборудовано современной инженерией: есть два лифта (один панорамный), два эскалатора, действуют системы приточно -вытяжной вентиляции, кондиционирования. Выделено 900 кВт электричества. Оборудованы системы пожарной сигнализации и пожаротушения. Коммерческие условия: Арендаторы: цоколь: сетевой магазин Виктория, 1 этаж: Озон, банкоматы, кофейня COFFEE WAY, магазин ВСЕИНСТРУМЕНТЫ. РУ, химчистка Диана, офтальмологический центр Неоптика, зоомагазин Четыре Лапы, продажа электронных сигарет и комплектующих, банк Авангард, 2 этаж: Ламода, центр проблемной стопы PODOSPECIFIC, Планета Секонд Хенд, пункт выдачи заказов Яндекс Маркет, магазин Модного белья, салон красоты Цирюльник, тур агентство Самолет и Море, студия маникюра/ педикюра BARNAILSTUDIO, магазин низких цен FIX PRICE, 3 этаж: клуб единоборства Персей, детский развлекательный спортивный клуб KIDS IN MOTION, танцевально спортивный клуб ДИКЛАБ. Месячный арендный поток по всем арендаторам 8 412 655 рублей. Годовой арендный поток 100 951 860 руб Окупаемость 6.6 лет (без учета индексации) Доходность 15,1 % годовых Стоимость за кв.м 95 251 руб. Стоимость продажи 670 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 158 м2 в г. Красногорск, мкр. Опалиха, Серебряный бульвар, д. 2 (30 минут транспортом от метро Митино). Угловое помещение 158 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, три мокрые точки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Качественный ремонт от арендаторов. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. В ЖК 2 050 квартир. Дом сдан в 2021г. Отличная торговля у супермаркета из за локации и отсутствия конкурентов. Визуализация со въезда и входа в ЖК Арендаторы: 1. Магазин ''Дикси Go'', площадь 105 м2, месячная арендная плата 210 000 рублей, безусловная индексация 5% со 2-ого года, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Договор на 10 лет. Открыт. 2. Федеральная аптечная сеть ''Здравсити'', площадь 45 м2, месячная арендная плата 168 000 рублей, безусловная индексация 5% со 2-ого года, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Договор на 7 лет. АПП от 20.01.2025 года. 3. Водомат ''Живая вода'', месячная арендная плата 8 000 рублей, договор на 5 лет. Общий месячный арендный поток 386 000 рублей. Окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 51 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается помещение 35,4 кв.м. ЦЕНА 17 000 000 ? 10 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ, БЕЗТ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ Московская обл., Красногорск, Красногорский б-р, 4к1. Лoкaция: Пoмещение paсположенo на первом этаже торгового центра ТераБит рядом ЖК Арт ТЦ ''ТераБит'' рaсположeно внутpи кpупногo спальный район с плотной жилой застройкой. Зона пepеceчения пeшеходных мaршрутoв внутри ЖK АРТ В непосредственной близости от ТЦ находятся жилые комплексы: - ЖК Мыс Первый - ЖК Молодёжный - ЖК М _5 (строящийся) В 3 км от МКАД До ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м. Развитая инфраструктура района Высокий автомобильный и пешеходный трафик Увеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома) Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦ Помещение: Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 3 м. Витринное остекление. Мокрая точка. Расширенные рекламные возможности. Расположение рядом с входной группой. Арендатор: Салярий ДА 11 месяцев до 06.26г. Индексация 10% Коммунальные услуги — оплачиваются отдельно Коммерческие условия: Цена: 17 000 000 ? МАП: 142 000 ? ГАП: 1 704 000? Звоните!