Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

818684 Помещение с арендаторами в ЖелезнодорожномВыезд на Волоколамское шоссе, ближайшая ж/д станция Павшино (12 минут пешком)Помещение располагается в центре спального района. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещенияПервая линия домов, открытая планировка, два входа. Витринное остекление, парковка перед фасадом. Возможность размещения вывескиТехнические характеристикиПервый этажПлощадь 620 м2Электрическая мощность 75 кВтВысота потолков 3 метраАрендаторы:''Пятерочка''ДДА от 30.09.2010 на 15 лет,МАП500 000 руб.Ежегодная индексация 7%Аптека ООО ''Фарма''ДА с 25.10.2013 года на 11 месяцев с пролонгациейМАП120 000 рублей.Ателье (ИП), площадь 28,2 м2ДА от 01.04.2022 года на 11 месяцевМАП35 000 руб.Коммунальные платежи входят в арендную плату

Лот 143614.Продажа торгового центра 7034,5 м2 в г. Красногорск, Волоколамское шоссе, д.3 строение 1Торговый центр ''Карамель''Технические условияОбщей площадью 7034,5 м2 в четыре этажа, открытая планировка, несколько отдельных входов. Парковка перед фасадом. Своя газовая котельная и подстанция. Эксплуатируемая кровля. Земельный участок 1350 м2 в собственности.Торговый центр ''Карамель'' современный торговый центр , который открыл свои двери для покупателей 8 июня 2013 года. Здание оборудовано современной инженерией: есть два лифта (один панорамный), два эскалатора, действуют системы приточно -вытяжной вентиляции, кондиционирования. Выделено 900 кВт электричества. Оборудованы системы пожарной сигнализации и пожаротушения.Коммерческие условия:Арендаторы:цоколь: сетевой магазин Виктория,1 этаж: Озон, банкоматы, кофейня COFFEE WAY, магазин ВСЕИНСТРУМЕНТЫ. РУ, химчистка Диана, офтальмологический центр Неоптика, зоомагазин Четыре Лапы, продажа электронных сигарет и комплектующих, банк Авангард,2 этаж: Ламода, центр проблемной стопы PODOSPECIFIC, Планета Секонд Хенд, пункт выдачи заказов Яндекс Маркет, магазин Модного белья, салон красоты Цирюльник, тур агентство Самолет и Море, студия маникюра/ педикюра BARNAILSTUDIO, магазин низких цен FIX PRICE, 3 этаж: клуб единоборства Персей, детский развлекательный спортивный клуб KIDS IN MOTION, танцевально спортивный клуб ДИКЛАБ.Месячный арендный поток по всем арендаторам 8 412 655 рублей.Годовой арендный поток 100 951 860 рубОкупаемость 6.6 лет (без учета индексации)Доходность 15,1 % годовыхСтоимость за кв.м 95 251 руб.Стоимость продажи 670 000 000 рублей. Без комиссии.

ШИКАРНОЕ МЕСТО! Лучшее в городе для автомастерской! Здание новое. Все коммуникации городские. Электричество по запросу, подведено 3 фазы. Проезжая дорога, есть парковка.

В продаже кладовка 4.5 метра на 18-м этаже. Помещение без отделки. 2 взрослых собственника, полная стоимость в договоре.

Лот 148326.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г.Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,36 Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 162,7 кв.м, 1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Арендатор - компьютерный клуб Colizeum, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%.МАП - 150000 рублей / ГАП - 1 800 000 рублейОкупаемость -13,5 лет / Доходность - 7,3 %Стоимость - 24 405 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 150000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Продается кладовое помещение в ЖК ''Опалиха О2''. Идеальное расположение. Вход возможен с 4 и 5 кладовых подъездов.Кладовка НЕ подтапливаемая в любое время года! Это очень важно в данном ЖК.Любые вопросы по телефону. Звоните!

Срочно продаётся подвал, в Гаражном Комплексе ''Черневский''. Подвал чистый, сухой, требует небольших вложений, проведён свет. Возможен торг, рассмотрим любые предложения)

К покупке предлагается готовый бизнес - уютная кофейня с высоким трафиком в Красногорске.О БИЗНЕСЕКофейня расположена на первом этаже жилого дома в коммерческом помещении с отдельным входом с улицы. Такое расположение обеспечивает удобный доступ для гостей и создает условия для привлечения постоянного клиентского потока. По соседству находятся популярный салон красоты ''Цирюльник'', пункт выдачи ''Онлайн Трейд'' и управляющая компания. Эти объекты способствуют дополнительному потоку клиентов, включая как посетителей данных организаций, так и их сотрудников.Преимущества кофейниКачество продукции: Вся продукция изготавливается вручную из высококачественных ингредиентов, что высоко ценится постоянными клиентами и формирует доверие к бренду.Удобное расположение: Кофейня находится всего в 3 минутах ходьбы от автобусной остановки, что привлекает как местных жителей, так и гостей города.Бесплатная парковка: Наличие свободных парковочных мест позволяет гостям без проблем оставлять свои автомобили рядом с заведением.Складское помещение: Для хранения ингредиентов и товаров предусмотрен удобный склад на втором этаже, что позволяет рационально использовать площадь кофейни.Возможности для нового владельца— Развитие клиентской базы благодаря стабильному потоку от расположенных рядом организаций.— Поддержка высокого уровня обслуживания и качества продукции, что способствует дальнейшему росту числа постоянных клиентов.— Преимущество отличной транспортной доступности и бесплатной парковки для привлечения новой аудитории.Эта кофейня — отличная возможность для тех, кто ищет готовый бизнес с надежной базой клиентов и перспективами роста.РАСПОЛОЖЕНИЕст. метро ''Красногорская''ПОМЕЩЕНИЕЭтаж — 1Площадь — 15 м2Аренда — 30 000 руб./мес.Арендодатель — юр. лицоСрок договора аренды — 11 мес.Также имеется склад.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫВ состав объекта входит оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу:— Витрина,— Холодильник,— Столы и стулья,— Индукционная плита (1 шт.)— Соковыжималка— Чайник— *Кофемашина и кофемолка находятся в аренде— *Кассовый аппарат находится в арендеНЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— База поставщиков.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка — 170 000 руб./мес.Прибыль — по запросу.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯВозраст бизнеса — 4 месяцаЗа более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните,2) Назовите id - 87544,3) Договоритесь о просмотре.— Invest Coffee —