Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Номер в базе: 2491214. Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с сетевым арендатором. Договор с 2022 года на 15 лет.Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 174,7 кв.м. - Первый этаж 5-ти этажного дома- Два входа: для покупателей и сзади дома зона разгрузки-погрузки - Большая парковка АРЕНДАТОР:''Красное и Белое''МАП: 147 000 рублей с ежегодной индексацией 5% (коммунальные платежи оплачиваются арендатором)ГАП 1 764 000 руб. Удачное месторасположение, отдельный вход на 1м этаже жилого дома. Высокая проходимость, вокруг большое количество жилых домов. Напротив Красногорская городская больница, женская консультацияЗвоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ! Код пользователя: 115681

Предложение на продажу 57094.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, расположенный по адресу: г. Красногорск, Подмосковный б-р, 8. 1-й этаж 22-х этажного блочного дома, первая линия домов м. Мякинино, Волоколамская, Строгино. Витринное остекленение, Широкие окна, потолок 3,35 м. Выделенная мощность 15 кВт. Городская бесплатная парковка.. Арендатор - Добрынинский. МАП 363 400 руб/мес. Индексация 10%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 13.79%. Доходность c индексацией: 13.79%. По первому году: 10.08%. Присутствует арендатор: Крупные сетевые операторы.Без комиссии.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 105 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Ильинские луга'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''Около''. МАП - 304 500 рублей.Окупаемость 10,5 лет, доходность 9,5 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 12 кВт. [Лот #22885]

Продажа торгового помещения 152 м2 сейчас арендатор кафе Семеркин в г. Красногорск, на ул. Пятницкая, д. 14 (25 минут транспортом от метро Митино). 1 линия домов.Помещение 152 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Магазин охватывает часть ЖК, с дефицитом продуктового ритейла. Расположен на центральной улице первая линия хороший обзор со всех сторон рядом с аркой для прохода в ЖК. Рядом с помещением большая парковка. В окружении только федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой и нет ни одного свободного помещения. Арендатор: кафе Семеркин. Стоимость продажи 60 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1440,1 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит + Магнит косметик'' по адресу г. о Красногорск, д. Сабурово, д.176.Двухэтажное торговое здание общей площадью 1440,1 м2, земельный участок в собственности.На 1 этаже 797 м2, на втором этаже 647,4 м2.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Магнит+ Магнит косметик'', площадь 743,5 м2, месячная арендная плата 1 150 000 рублей + 350 000 рублей. Договор на 10 лет от 29.09.2021 года РТО 8% с учётом НДС. индексация 5 % в год. 2. ИП Шокиров (одежда), площадь 496 м2, месячная арендная плата 250 000 рублей.Общий месячный арендный доход 1 750 000 рублей.Стоимость 190 млн. рублей. Без комиссии.

Номер ЛОТА: 1223. Продаётся здание торгово-компьютерного центра общей площадью 1059 м². Введено в эксплуатацию в 2016 году. Есть мансардный этаж.Земельный участок площадью 3500м² - в собственности.В здании могут располагаться:-школа танцев-компьютерный клуб-ресторан, магазин-дом культурыУдачное расположение вблизи жилых комплексов на главной дороге.

Продажа торгового помещения 78 м2 по адресу г.о. Красногорск, д. Путилково, ул. Просторная, д.3Помещение 78 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15,5 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Население жилого комплекса составляет 20 000 человек, большая часть квартир с отделкой и идёт заселение. Арендатор: алкомаркет ''Красное и Белое'', долгосрочный договор аренды на 15 лет.Стоимость 25,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 84,2 м2 в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, корпус 9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение расположено на 1-й линии ул. Заповедная. В соседнем доме работает супермаркет ''Пятерочка''. Дом расположен по пути в новую очередь жилого комплекса. 84,2 м2 на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасад, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба ''Архангельское'', заповедник ''Лохин остров'' и Москва-река.Дом введен в эксплуатацию. Идет процесс получения ключей и заселения.Стоимость продажи 22 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 75,4 м2 в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, корпус 9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение расположено на 1-й линии ул. Заповедная. В соседнем доме работает супермаркет ''Пятерочка''. Дом расположен по пути в новую очередь жилого комплекса. 75,4 м2 на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасад, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба ''Архангельское'', заповедник ''Лохин остров'' и Москва-река.Дом введен в эксплуатацию. Идет процесс получения ключей и заселения.Стоимость продажи 19 млн. рублей. Без комиссии.

Продается помещение с сетевым арендатором ''Магнит'' в жилом комплексе ''Лесобережный''. Построено и заселено 14 жилых корпусов. Высокий потенциал дальнейшего развития, так как идет застройка прилегающей территории ГК ''Гранель'' новым жилым комплексом. В настоящее время заключен долгосрочный договор с сетевым арендатором ''Магнит'' сроком на 11 лет. 7 процентов от расчетного товарооборота, но не менее 1.1 млн. рублей в месяц. Окупаемость 10 лет. Соседи по дому алкомаркет ''Винлаб''. Дополнительная информация по телефону.

Объект 12332К продаже предлагается торговое помещение площадью 82.2м² по адресу: Московская обл., г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга, к2.10Ключевые преимущества:все коммуникациимокрая точкапрекрасно подойдёт под: магaзин, кафe, аптеку или caлoн кpacoтыбесплатная парковкавысокие потолки: 3,3мудобная транспортная доступность: помещение находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах пути на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''Основные характеристики:площадь: 82.2м²этаж/этажность: 1/9ЖК Ильинские Лугабез отделки13 кВт электроэнергиикласс здания: Аоткрытая планировкаоткрытая территорияЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа торгового помещения с арендатором ''Цветы'' 55 м2 в г. Красногорск, ул. Липовой Рощи, д. 5 (15 минут пешком от метро Строгино). 1-я линия домов. Помещение 55 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9,5 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается в новом престижном квартале на северо-западе Московской области, в самом центре жилого массива, на основной прогулочной зоне жк и пересечении всех маршрутов внутри комплекса. В перспективе будет интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Платежеспособные жители, свыше 5 000 квартир с отделкой в первой и второй очередях. Липовая Роща — строящаяся станция Рублёво-Архангельской линии Московского метрополитена. Будет расположена на территории Московской области вдоль МКАД между Новорижским шоссе и территорией жилой и общественной застройки ''Спутник''. Открытие запланировано на 2027 год.Стоимость 38,5 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 151545.Предлагается в продажу помещение свободного назначения. ЖК ''Большое Путилково'' по адресу: МО. Красногорский г.о., ул. Вольная 3. B 2026г будeт откpытo шоссe, котoрoe coединит Пятницкoе и Путилкoвское шоссе.Напротив помещения идет благоустройство пешеходного променада, который соединит ЖК ''Мортон'' и ЖК ''Большое Путилково''. Уже запущена временная пешеходная тропа. Высокая инвестиционная привлекательность за счет пешеходного и автомобильного трафика.ЖК рассчитан на 25 корпусов, предусмотрено 10 детских садов и 4 школы. Заселен на 80%, все корпуса сданы, количество квартир 23 122 шт, количество жителей около 37 000 человек. На северо-западе Подмосковья всего в 2,8 км от Москвы и в 15 минутах езды от метро ''Сходневская'' и ''Планерная''.Пoмeщение рaспoложено по соседству от Магнитa, по coсeдству c BинЛaбoм. B cоседнeм кoрпусe Пятёрочкa.Технические параметры:1 этаж жилого дома. Общая площадь 157,7 кв.м. Отдельный вход с улицы. Зальная планировка. Витринное остекление. Высота потолков 4,5 м. Выделенная электрическая мощность 28 кВт. Все центральные коммуникации. Парковка перед помещением. Состояния помещения - Shell & Core.Коммерческие условия:Стоимость - 52 000 000 рублей.Стоимость за кв.м. - 329 740 рублей.Собственник Физ лицо.Форма сделки: ДКПН.

Продажа лучшего торгового помещения 101 м2 по адресу г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская). Помещение 101 м2 расположено на 1 этаже жилого дома. Мощность 21 кВт. Отдельный вход, витринные окна по фасаду. Помещение расположено на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. Помещение угловое с витринами и рекламой на две стороны. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного трафика. Напротив помещения центральный пеший бульвар! (В ЖК живет более 35 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей. Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба ''Архангельское'', заповедник ''Лохин остров'' и Москва-река. Построен целый город. Потенциальная арендная плата для сдачи в аренду - 350 тыс. рублей ( согласно ставкам аренды в данной локации), при этой цене потенциальная окупаемость составит 8,3 лет. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Электронные торги.ТЦ ''Арбуз'', назначение: нежилое здание, общая площадь: 6 030,7 кв. м, количество этажей: 4, в том числе подземных: 1. В наличии движимое имущество и неотделимые улучшения, 28 позиций. Земельный участок на праве собственности, площадь 3 200 кв. м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение торгового центра. Земельный участок на праве аренды, площадь 7 200 кв. м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения проездов и автостоянок. Адрес: Московская область, Красногорский район, рабочий поселок Нахабино, ул. Школьная, д. 2.

Продажа торгового помещения 85 м2 в третьей очереди жилого комплекса Ильинские луга (20 минут на автомобиле от метро Строгино). 1-я линия домов выход на проезжую часть и бульвар.Помещение 85 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду.Электрическая мощность 18,5 квт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается в центре жилого массива на главной пешеходной аллее с видом на главную улицу Заповедную. В двух минутах ходьбы строится самая большая школа в жилом комплексе.

Продажа торгового помещения 157 м2 с арендатором ''Здесь Аптека'' в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские луга, корпус 2.14-2.15 (15 минут транспортом от м. Волоколамская). 1 линия домов. Помещение 157 м2 на первом этаже, открытая планировка,2 отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 квт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.ЖК ''Ильинские луга'' - Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''.Статус дома: введен в эксплуатацию. Ключи декабрь 2024 года. Квартиры продаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Стоимость продажи продажи 43 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа готового арендного бизнеса (торгового комплекса).Окупаемость 8 лет.Участок 22 сотки. Расположен и примыкает к Волоколамскому шоссе (вечерняя сторона), интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Парковка и удобный съезд (на светофоре) с шоссе! Торговая площадь: 800м2, плюс легковозводимые конструкции и вагончики для реализации овощей, фруктов, мяса, одежда!Арендаторы: Продуктовый магазин, Ресторан, Овощи и Фрукты, Мясная лавка.Перспектива: свободные 4.5 сотки, на которых возможно расположить автосервис или автомойку, значительно увеличив доходность объекта.На данный момент окупаемость составляет 8 лет! Данный объект легко капитализировать и увеличить арендный поток! Звоните! Приезжайте!

Продажа торгового помещения 45,6 м2 в жилом комплексе ''Ильинские луга'' корпус 2.13 (20 минут на автомобиле от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 45,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, на въезде в огромный жилой массив, рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход к единственной на весь район поликлинике на 400 посещений в день. ЖК предполагает численность 50 000 жителей. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2025 года.Подписан предварительный договор аренды с OZON. Арендная плата со второго года 170 000 рублей в месяц. Индексация 6%.Стоимость 22 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 9999К продаже предлагается торговое помещение с арендатором площадью 55.7м² по адресу: Московская обл., г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, Заповедная ул., 13Ключевые преимущества:высокие потолки: 4,7мготовый арендный бизнеснадежный арендатордоступ 24/7витринное остеклениепредусмотрено место для размещения рекламы на фасадеинфраструктура: Пятёрочка, фитнес, кафевсе коммуникацииотдельный входОсновные характеристики:площадь: 55.7м²класс здания: Аофисная отделка15 кВт электроэнергиипомещение отапливаетсяоткрытая территорияЖК Ильинские Лугаэтаж/этажность: 1/9Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Объект 10010К продаже предлагается торговое помещение с арендатором ''Улыбка Радуги'' площадью 150м² по адресу: Московская обл., Красногорск, жилой комплекс Квартал Строгино, к1Ключевые преимущества:готовый арендный бизнессетевой арендаторвысокие потолки: 4мудобная транспортная доступность: помещение находится в пешем доступе от метро Строгино, Мякинино, Пенягиновитринное остеклениедоступ 24/7обеспечена большая проходимость: планируемое кол-во жителей - 30 000 человекинфраструктура: строймаркет, банк,автосервис/, кофейнявсе коммуникацииотдельный входОсновные характеристики:площадь: 150м²ЖК класса Аофисная отделкаоткрытая планировкаотдельный вход30 кВт электроэнергииоткрытая территорияЖК ''Спутник''этаж/этажность: 1/32Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа торгового помещения 143,6 м2 в ЖК ''Ильинские луга'', посёлок Ильинское-Усово, городской округ Красногорск ЖК Ильинские Луга, к.2.8 (25 минут транспортом от метро Митино).Помещение 143,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 29 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Преимущества: помещение расположено на главной центральной улице жилого комплекса. Большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. В ЖК проживает более 50 тыс. человек (полноценный автономный город). Рядом центральная парковка для гостей и жителей.Заселение: апрель 2026 года.Стоимость 38 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 491,2 м2 с арендатором магазин ''Магнит'' в жилом комплекса ''Ильинские луга'', корпус 2.7 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 491,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 98,2 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Преимущества: помещение расположено на главной центральной улице жилого комплекса. Большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. В ЖК проживает более 50 тыс. человек. Третья очередь крупного ЖК, построенного на Новорижском шоссе. Рядом строится ст. м. ''Ильинская''Дом введен в эксплуатацию. Выдача ключей в III квартале 2025 года. Арендатор: магазин ''Магнит'', долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная ставка 1 571 200 рублей в месяц или 5% от РТО, безусловная индексация 4%, окупаемость 9,5 лет. Стоимость продажи 180 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа свободного помещения 110,2 м2 по адресу г. Красногорск, д. Путилково, ул. Вольная, д. 5 (11 минут транспортом от метро Волоколамская). 1 линия домов.Помещение 110,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК Большое Путилково . Дом сдан. Собственность получена. Рядом Вкусно и точка. Высокий трафик.Стоимость продажи 39 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 68,4 м2 в новом ЖК ''Спутник'', корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино).Помещение 68,4 м2, располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Место для размещения рекламы.ЖК ''Спутник'' расположен между Новорижским шоссе и Москва-рекой, на внешней стороне МКАД. Пешая доступность от района Строгино. В 2027 году откроется станция метро ''Липовая роща'' Рублево-Архангельской ветки непосредственно в ЖК. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Помещение располагается в центре торговой галереи внутри квартала.Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.