Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

ID 12 845. Четырехэтажное здание на 1-й линии Центральной улицы в деревне Александровка. Вдоль Ильинского шоссе обеспечен интенсивный автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Окружение — продуктовый магазин.Здание с открытой планировкой площадью 2 500 м² располагается на участке 25 соток. Первый и второй этажи площадью 600 м², третий и четвертый — 650 м², высота потолков варьируется от 3 до 3,8 метров. Объект оснащен лифтом и вытяжкой под общепит, электрическая мощность 150 кВт с возможностью увеличения. На 4-м этаже предусмотрена открытая терраса. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление, место для рекламы на фасаде. На территории организована закрытая парковка на 50 мест.При необходимости мы поможем с поиском арендатора для вашего помещения.

ID 10 852. Коммерческое помещение на Заповедной улице в посёлке Ильинское-Усово. Объект находится в центре жилого развивающегося комплекса ''Ильинские луга'', у пешеходного бульвара между школой и детским садом. Окружение — супермаркеты ''Пятёрочка'', ''ВкусВилл'', минимаркет, пункты выдачи Wildberries, OZON.Объект с открытой планировкой площадью 124 м² расположен на 1-м этаже в жилом доме. Помещение оборудовано вытяжкой, подойдет под размещение ресторана, кафе или салона красоты. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Парковка находится возле дома.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', МАП 1 200 000 рублейПомещение площадью 333 кв.м (вся площадь на первом этаже), находится на первой линии домов, в плотном жилом массиве, витринные окна ,парковка перед помещением.Все центральные коммуникации, электрическая мощность 66 кВт. [Лот #22585]

Продажа торгового помещения 70 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' по адресу г.о. Красногорск, д. Аристово, жилой комплекс Лесная Отрада, ул. Северная, д. 5 (15 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Помещение 70 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один через подъезд, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Смарт квартал Лесная Отрада — малоэтажный ЖК на Пятницком шоссе. I очередь сдана раньше срока. Входные группы выполнены в светлых тонах, есть колясочные. Планировки квартир представлены просторными кухнями-гостиными, балконы с панорамным остеклением, есть террасы, потолки до 3.3 м. В ЖК предусмотрен детский сад, безопасные площадки и уютные скверы, ТЦ, паркинг, кладовые, гостевые парковки. Территория ЖК огорожена, есть видеонаблюдение и охрана.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'' (головной офис), месячная арендная плата 165 000 рублей. Бессрочный договор аренды с 2023 года. Стоимость 25 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Лот: 33722. Объект расположен на первом этаже многоэтажного жилого дома с отдельным входом. В радиусе 500 метров проживает более 10 000 человек.Выделенная электрическая мощность 61 кВт.Арендатор сегмента ''Средний +'', всегда востребован на рынке, инвестиции в ремонт объекта более 20 млн. руб.МАП 1 100 000 рублей или 4% от ТО

Арт. 76957599. Прямая продажа помещения с ремонтом от собственника. Есть арендатор мап 270 т. Прямая продажа помещения от собственника. формата Street Retail в ЖК комфорт-класса ''Level Лесной''. ЖК состоит из 17 корпусов, этажностью от 7 до 16 этажей, рассчитанный на 8 000 квартир. 9 минут на автомобиле от станции метро Пятницкое шоссе. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 16-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Парковка на улице. Рядом автобусная остановка.. Развитая инфраструктура ЖК: парк, поликлиника, детские площадки, места для отдыха и активностей.

Предлагается два помещения (51 и 38 кв.м.), возможна продажа по отдельности. Жилой комплекс ''Новая Рига''. Свой отдельный выход на улицу с круглосуточным доступом и возможностью запарковаться для погрузки/разгрузки. Свободная продажа. Один собственник. НДС.

Продажа торгового помещения 102 м2 в ЖК ''Ильинские луга''. г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение 102 м2 расположено на 1 этаже жилого дома. Мощность 21 кВт. Отдельный вход, витринные окна по фасаду.Преимущества: помещение расположенно на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив помещения центральная остановка для жителей комплекса (которых живет более 50 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей.Жилой район Ильинские луга находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро Волоколамская, Тушинская и Строгино. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба Архангельское, заповедник Лохин остров и Москва-река. Построен целый город. Дома построены и заселены в 2022-2023 году.Стоимость 35 млн.рублей рублей. Собственник.

698347 Помещение в квартале ''Спутник'' (застройщик Самолет) в г. Красногорск Московской области. В пешей доступности от ст. метро Строгино и в 5 мин. езды от метро Мякинино. Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. В 2027 году планируется открытие новой станции метро Липовая роща. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Заселение до 30 октября 2024 г. Помещение в стилобате 15 Корпуса. 1 этаж, первая линия. Витринное остекление.Технические характеристики:Высота потолков: 4 мИдеально подходит под супермаркет, алкомаркет, ресторанПредполагаемый МАП: 1 050 000

Продажа торгового помещения с арендатором ''Винлаб'' 112,1 м2 по адресу г. Красногорск, п. Отрадное, ул. Парковая, д.1. (9 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Жилой комплекс ''Level Лесной'' Помещение 112,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа в помещение с внешней стороны (имеется парковка/удобная зона выгрузки) и с внутренней стороны (двор без машин) к детской площадке, мини парковой зоне отдыха, высота потолка 5 м, витринные окна на две стороны. Дом построен, идет активное заселение. Помещение расположено на первой линии, на центральном перекрестке. Соседнее помещение занимает магазин ''Ярче''. Жилой комплекс ''Level Лесной'' отличается хорошей транспортной доступностью, находится в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. 1,2,3-я очередь вся заселена, количество жителей 10 899 человек, красивый ЖК с большой численностью жильцов. Дом комфoрт клacca, 13 этaжей, 545 квартир, жилaя площадь дома 28 372 м2, кoличeствo житeлей 1290. Арендатор: алкомаркет Винлаб, арендная плата 280 000 рублей в месяц. Ежегодная индексация арендной платы - 3%. Договор аренды заключен на 10 лет. Стоимость 43,5 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

торговая площадь с хорошей проходимостью, отдельный вход с улицы, сейчас используется под магазин, возможна продажа с арендаторами

Лот 151315.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 34-х этажном жилом доме, расположенном по адресу:Мо., г.о. Красногорск, к15 на против школы ''Самолетум''. (ЖК ''Квартал Спутник'', корпус 15, стилобат 3) Ближайшие станции метро: м. Строгино 15 мин. на транспорте, м. Мякинино - 10 мин. на транспорте. До будущей станции метро Липовая роща 3 мин. пешком (начато строительство в 2023 году, открытие 2027 год). Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 32-38 этажности с видом на Москва реку. В шаговой доступности шикарный пляж и проминад на Москва-реке. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают свыше 10 000 человек. Первая очередь сдана и полностью заселена, свободных помещений нет. Дефицит коммерческих помещений.Корпус сдан. Ключи в конце Апреля 25.Технические характеристики:Площадь: 79,8 м2, первый этаж, назначение: свободное, количество входов: 1, количество этажей в помещении: 1 , высота потолков: 4.0м (возможна организация антресоли), витринное остекление, Выделенная мощность: 80 вт на 1 м2, есть возможность увеличения. ХВС. ГВС, канализация. Приточно-вытяжная вентиляция.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 50 000 000 руб.Ставка за 1 м² - 626 566 руб.Собственность - ФЛ.

Продажа торгового помещения 98 м2 с арендаторами в ЖК Ильинские луга к.2.10 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 98 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.От остановки ''Ильинские луга'' рядом с жилым комплексом можно доехать до станции МЦД-2 ''Павшино'' и одноимённой ж/д станции. На скоростной или обычной электричке путь до Рижского вокзала в Москве займёт 50 минут. Планируется строительство новой ветки метро, которая пройдёт от района Москвы Хорошево Мневники через Строгино и дойдёт до Архангельского в нескольких километрах от ''Ильинских лугов''. Помещение располагается в самом центре пешеходной аллеи, в окружении сетевых ритейлеров: Магнит, Пятёрочка, Френч бекери.Арендаторы: Ozon и Wildberries, договор аренды на 11 месяцев, арендная ставка 300 000 рублей, индексация 6%, окупаемость 10,6 лет. Стоимость продажи 38 000 000 рублей. Без комиссии.

Объект 11963К продаже предлагается торговое помещение площадью 220м² по адресу: Парковая улица, 8, Красногорск, Московская областьКлючевые преимущества:закрытая территория большие окнадва отдельный входапроведены все коммуникациивозможность размещения вывескиинфраструктура: кафе, продуктовые магазины, салон красоты, Вайлдберриз, ателье, магазин пива, гостиницаОсновные характеристики:общая площадь: 220м²электроэнергия: 40 кВтвысота потолков: 3,2мэтаж/этажность: 1/17кабинетная планировкабесплатная парковкачистовая отделкавсе коммуникацииЖК Парковые АллеиЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа торгового помещения 90,5 м2 в новом ЖК ''Спутник'', корпус 13 (10 минут транспортом от метро Мякинино).Помещение 90,5 м2, располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства, ключи от помещения, октябрь 2024 год. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений. Выдача ключей запланирована на октябрь 2024 года. Стоимость 54 млн. рублей. Без комиссии.

Переуступка Права аренды. Первая линия, первый этаж, пристройка к жилому дому, зальная планировка, витринное остекление, два отдельных входа. Договор аренды с ГУПом на 5 лет с пролонгацией на 5 лет, с правом субаренды, назначение свободное, ставка аренды 269000 с ндс в месяц. Оплачены три месяца аренды, сумма входит в цену.

Продажа торгового помещения 98,7 м2 с арендатором магазин ''Вкусвилл'' по адресу г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Золотая аллея, д.5.Помещение 98,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом малоэтажном жилом комплексе ''Восемь Кленов''. 1 км от МЦД Опалиха. В Радиусе 500 м2 проживает более 9000 человек. Дом введен в эксплуатацию, ключи получены.Арендатор: магазин ''Вкусвилл'', подписан предварительный договор аренды от 18.09.2023 на 6 лет, месячная арендная плата на 1-ый 2024 год 142 500 рублей, далее 210 000 рублейСтоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 148413.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г. Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,50Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 122 кв.м ,1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Арендатор - Wildberries, Ozon, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%.МАП - 135 000 рублей / ГАП - 1 620 000 рублейОкупаемость - 12,3 лет / Доходность - 7,7 %Стоимость - 20 842 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 170 000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

Продажа торгового помещения 301 м2 на по адресу Рябиновая улица, д. Грибаново, городской округ Красногорск, Московская область. Помещение 301 м2 располагается на 2 этаже из них зал салона красоты 209 м2 и антресоль 92 м2, открытая планировка, высота потолка 4 м. Паркинг на 120 машин, а так же паркинг для электромобилей с быстрой зарядкой на 85 кВт. Помещение располагается в новом торговом комплексе ''Eco-house''. В торговом центре на первом этаже будут работать такие магазины как '' Азбука Вкуса'', аптека, химчистка, зоомагазин, цветы. Строительство еще идет. Ввод и получение собственности на недвижимость в октябре-ноябре. Начало арендного потока январь 2025Арендатор: салон красоты, подписан предварительный, в договоре предусмотрена безусловная индексация 8%. Месячная арендная плата 868 950 рублей. Окупаемость 9,8 лет.Стоимость 102 188 464 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 138 м2 на по адресу Рябиновая улица, д. Грибаново, городской округ Красногорск, Московская область. Помещение 138 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 4 м. Паркинг на 120 машин, а так же паркинг для электромобилей с быстрой зарядкой на 85 кВт. Помещение располагается в новом торговом комплексе ''Eco-house''. В торговом центре на первом этаже будут работать такие магазины как '' Азбука Вкуса'', аптека, химчистка, зоомагазин, цветы. Строительство еще идет. Ввод и получение собственности на недвижимость в октябре-ноябре. Начало арендного потока январь 2025.Арендаторы:1. Грумминг салон и ЗОО, площадь 94 м2, 1 этаж, подписан предварительный договор аренды.2. Цветы, площадь 44 м2, подписан предварительный договор аренды.Средний месячный арендный поток 905 156 рублей. Окупаемость 9.5 лет.Стоимость 103 187 827 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 324 м2 на по адресу Рябиновая улица, д. Грибаново, городской округ Красногорск, Московская область, координаты: 55.747647, 37.122065. Помещение 179 м2 располагается на 2 этаже , помещение 145 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 4 м. Паркинг на 120 машин, а так же паркинг для электромобилей с быстрой зарядкой на 85 кВт. Помещение располагается в новом торговом комплексе ''Eco-house''. В торговом центре на первом этаже будут работать такие магазины как '' Азбука Вкуса'', аптека, химчистка, зоомагазин, цветы. Завершение строительства первой очереди 2 квартал 2024 года. Акт ввода в эксплуатацию, кадастры - июль-август 2024 года. Право собственности - сентябрь 2024 года, начало арендного потока - октябрь 2024 года.Арендаторы:1. Барбершоп, площадь 179 м2, 2 этаж, подписан предварительный договор аренды.2. Аптека, площадь 89 м2, 1 этаж, подписан предварительный договор аренды.3. Ботаника, площадь 56 м2, 1 этаж, подписан предварительный договор аренды.Общий месячный арендный поток 1 687 584 рублей.Стоимость 202 510 138 рублей. Без комиссии. Окупаемость 10 лет.

Продажа торгового помещения 65,5 м2 в жилом комплексе ''Спутник'', корпус 15 (20 минут пешком от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 65,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринное окна по фасаду. Электрическая мощность 11,79 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение находится рядом с входом в подъезд.В жилом комплексе будут жить до 25 000 человек, когда будут построены все корпуса. У ЖК ''Спутник'' есть свой пляж, свой лес и в 2026 году рядом с жилым комплексом откроется своя станция метро ''Липовая роща''. Ввод в эксплуатацию: август 2024 года. Заселение: октябрь 2024 года.Стоимость 39,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 423,8 м2 с арендатором по адресу г. Красногорск, Красногорский бульвар, д.4 стр.1.Помещение 423,8 м2, располагается на 1 этаже торгового комплекса, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Место для размещения рекламы. У арендатора есть своя мокрая точка. Земельный участок в собственности. Электрическая мощность 500 кВт на все здание.Торговый комплекс находится в самом центре района Павшинская Пойма, с населением около 70 000 жителей. Парковка на 100 м/мест. Общая площадь всего здания Арендатор: пункт выдачи товаров ''Яндекс лавка'', месячная арендная плата 500 000 рублей, договор аренды на 5 лет, индексация 5%.Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 531,2 м2 с арендатором супермаркет '' Магнит'' по адресу г. Красногорск, п. Отрадное, ул. Лесная, д.17А.Одноэтажное торговое здание общей площадью 531,2 м2. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок 6 соток в собственности.Арендаторы: 1. Супермаркет ''В1-Первый выбор'', договор аренды на 10 лет, площадь 500 м2, месячная арендная плата 725 000 рублей.2. Пивной магазин, месячная арендная плата 60 000 рублей.Окупаемость 9 лет. Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.