Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Лот 156709.Продажа делового центра ''Успенский'' по адресу: Московская область, Красногорск, мкр. Чернево-2, Успенская ул., 3. Общая площадь 1810 м2. на земельном участке 1.3 Га. Комплекс состоит из двух зданий, объединённых единой архитектурной концепцией и функциональной инфраструктурой.4 этажа + мансарда и подвал. Всего 60 помещений, все заняты арендаторами. Весь штат сотрудников обслуживающих оборудование и помещение есть.БЦ расположен Красногорске (Подмосковье, СЗАО Москвы) на ул. Успенская всего в 150 м. от Волоколамского шоссе. 8 км от МКАД. 7 мин. транспортом от м. Красногорская, Митино - 12 мин. на авто.Торговое окружение развитое. В окружении плотный жилой массив, коммерческие помещения которого занимают сетевые арендаторы (кафе, ПВЗ, ВкусВилл, Ашан и т.д).В числе арендаторов в БЦ: консалтинговые и сервисные компании, кафе, клиника Медси и другие арендаторы.Технические характеристики: Первая линия. Общая площадь здания 1810 м2. (земельный участок 1.3 Га в собственности), 4 этажа + мансарда и подвал. На каждом этаже сан. узел., отдельное помещение под оборудование для вытяжки и электрооборудования, все оборудование в отличном состоянии.Вход отдельный с улицы.Здание построено из кирпича и отделано вентилируемым фасадом. Выполнен качественный ремонт (отштукатурено и покрашено, на полу плитка, потолки подвесные). Высота потолков 3 м. Электрическая мощность - по запросу.Парковка наземная, 20 мест.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 220 000 000 рублей. Стоимость за м2: 121 547 рублей.Экономические показатели - по запросу.

Готовый Арендный бизнес с магазином ''Стройдор''. Долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 4 %РасположениеПомещение в заселенном домевнутри жилого массива.Ставка аренды189 500 /месПлощадь 75,8 м2Срок ввода в эксплуатацию: 2 квартал 2024 года Номер в базе: J4798

719046 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Большое Путилково'' в Красногорске. Первая линия ул. Просторная. Ближайшая ст. метро ''Пятницкое шоссе''. Развитая транспортная инфраструктура, выезд на Путилковское и Пятницкое шоссе, 10 минут от МКАД. Район плотной жилой застройки включает в себя дома переменной этажности, порядка 20 корпусов и 15 000 квартир. Сложившееся торговое окружение. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. 2 отдельных входа. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса.Технические характеристики:Площадь блока: 79,1 кв.мЭлектрическая мощность: 16 кВтВысота потолков: 3 мАрендатор:Ароматный мирДДАМАП: 199 000 р.ГАП: 2 388 000 р.Доходность: 7.7%.

Коммерческий объект: Идеально под стрит ритейлПлощадь 55 кв.м.,1 этаж в комплексе Большое путилково , дом сдан и заселенэтажей: 17,Технические характеристики:Потолки 4 мКоличество входов 1Горячее водоснабжение ЕстьХолодное водоснабжение ЕстьНагрузка на пол 800 кг/м2Технологические решения для общественного питания ЕстьКанализация ЕстьПожарная сигнализация ЕстьПомещение отличается открытой планировкой, высокими потолками и витринным остеклением, что обеспечивает отличную визуализацию и высокий рекламный потенциалДинамично развивающийся проект, один из крупнейших в районе .Мы можем согласовать надежного сетевого арендатора на это помещение!!!!Мы можем предложить альтернативу, так же помочь оформить коммерческую ипотеку на выгодных условиях.Проведём оперативный показ.Покупая через нас вы получите лучшие условия от застройщика. Звоните сейчас, мы точно подберем помещение под ваш запрос .Коммерческая недвижимость/ коммерческое помещение/ помещение свободного назначения/ помещение под арендный бизнес/ коммерция/ торговое помещение/ покупка помещения/ купить помещение свободного назначения.

Продам помещение, расположенное на -1 этаже в монолитно-кирпичном доме. Общая площадь 11,4 кв.м. Сухое, с ремонтом, освещением, разделённое на несколько обособленных зон. В 5-ти минутах от дома находится станция Д2 Опалиха, развитая инфраструктура. Торг.

ППА. Пристройка к жилому дому. Площадь 287 квм. Свободное назначение. 1ый этаж. Два входа. Зальная планировка. Витринное остекление. Договор аренды на 10 лет с правом субаренды. Аренда в месяц 269000 с ндс. Цена объекта 4.5 млн рублей с тремя месяцами аренды. ( Помещение ГУП ). Звонить с 10-23 часов.

915782 . Складской комплекс класса ''А'' в пос. Отрадное, гор. Красногорск. Первая линия Пятницкого шоссе. 5 минут на автомобиле от ст. метро ''Пятницкое шоссе''. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Развитая инфраструктура. Высокий автомобильный трафик. Проект строительства готов, есть возможность внести корректировки в конструктив здания. Срок ввода в эксплуатацию 1 кв 2026 г. Общая площадь склада 16 948 кв.м. с возможностью увеличения до 32 000 кв.м. Второй и третий этаж офисно-бытовые помещения по 853 кв.м. Доковые ворота 26 шт. Открытая планировка. Высота потолка в складе 12,2 м. и 3,3 метра в офисной части. Полимерный пол с нагрузкой 7 т/м2. Шаг колонн 12*24 м. Есть возможность подвести газ. ЗУ в аренде с возможностью последующего выкупа, площадь 27 774 кв.м. Парковка перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта. Есть возможность увеличения площади.

Продаётся кладовое помещение площадь 2,8м на -1 эт.

699583 Готовый арендный бизнес в ЖК ''Ильинские луга'', в Красногорске. 16 минут езды на машине до ближайшей станции метро - Митино. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено на первой линии ЖК. Арендаторы- сеть алкомаркетов ''ВинЛаб'', табак.1 этаж. Площадь блока: 130,5 кв.м. Количество входов: 1. Витринное остекление. Электрическая мощность: 26,1 кВт. МАП: 330 000р. ГАП:3 960 000р. Окупаемость: 11 лет. Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2024 года.

Лот: 31845. Объект расположен в МО, Г.О. Красногорск, д. Сабурово, 177А.Предлагается готовый арендный бизнес с якорными арендаторами, состоящий из двух зданий. 1 здание: Магнит (ДДА на 10 лет от 29 сентября 2021 года), Магнит Косметик, Смешные цены, (Продукты+Косметик). 2 здание: Зоомагазин, Кафе, Мясо, Овощи, Цветы, Табак, Ригла.Земельный участок в собственности площадью: 49 соток.Площадь двух зданий 1969 кв.м.Центральные коммуникации: газ, вода, канализация.Сдано в аренду 100% площадей.

Лот 858930 Предложение от Собственника! Продается помещение свободного назначения 55м2 в ЖК ''Спутник''. Находится в самом центре ЖК СПУТНИК. В самом центре пересечения всех дорог.Прямоугольное помещение с панорамным остеклением передней всей стены .Мокрые точки, электричество 9,5 Квт. Есть канализация. С задней стороны помещения тоже панорамные окна в пол, можно переделать в дверь при желании. Потенциальный МАП 300000 руб в месяц. На территории ЖК много магазинов и аптек, кафе и др. Рядом магазин ''Пятерочка'' Заселение в квартиры полностью в течении 2-х лет . В 32 году достроится Бизнес-центр с + апартаментами . итого ЖК рассчитывает 50 тыс человек жителей. Главный плюс торговли в ЖК - это то, что ЖК с 4-х сторон окружен как остров (лесом , МКАД, Резиденцией ''Рублево'' и озером). Иными словами, жители могут пользоваться только теми магазинами и торговыми точками , что есть только в ЖК.Помещение фактически находится недалеко от метро Строгино, непосредственно на МКАДе. Вокруг ЖК все 4 стороны дома - это Москва. В ближайшей перспективе открытие метро ЛИПОВАЯ РОЩА. Звоните, оперативные показы ! В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ 858930

Лот 22417. На продажу предлагается уникальное помещение свободного назначения, которое станет идеальным пространством для вашего офиса, кафе, пекарни, детского центра или любого другого творческого проекта!Это светлое и просторное помещение, площадью 131,5 кв.м., без отделки предлагает вам полную свободу в планировке, позволяя реализовать любые ваши идеи.Внутри предусмотрена мокрая зона, современная система вентиляции и вытяжки, а также три отдельных входа, что обеспечивает удобство и доступность. Угловое расположение помещения наполняет его солнечными лучами благодаря множеству окон, создавая уютную и вдохновляющую атмосферу для работы и творчества.

Лот 151321.Предлагается в продажу торговое помещение в густонаселенном районе Московской области г.Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Павшинский б-р, дом 15. Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 113,5 кв.м, 1-й этаж жилого дома ,высота потолков -3 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Стоимость - 30 000 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 264 317 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

Продаётся готовый арендный бизнес! Торговый павильон 95,6 м² в одном из самых проходимых мест города — прямо на остановке общественного транспорта! Почему стоит купить именно этот объект:• Уже работают надежные арендаторы: федеральные сети Мегафон и Tele2, а также цветочный магазин LaFleur.• Огромный пешеходный поток — рядом оживлённый узел с магазинами, банками и ярмаркой выходного дня, которая стабильно привлекает новых клиентов.• Окупаемость всего 5 лет, а при пересмотре арендных ставок срок можно сократить!• Гарантированный стабильный доход с первого дня после покупки. Идеальный вариант для инвесторов! Вы приобретаете не просто помещение, а готовый бизнес с арендаторами, который начнёт приносить прибыль сразу после сделки. Объект отличается высокой ликвидностью и всегда будет востребован благодаря уникальному расположению. Звоните прямо сейчас — такие предложения быстро уходят с рынка! Агентство недвижимости Мой город.

846065 . Складской комплекс класса ''А'' в пос. Отрадное, гор. Красногорск. Первая линия Пятницкого шоссе. 5 минут на автомобиле от ст. метро ''Пятницкое шоссе''. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Развитая инфраструктура. Высокий автомобильный трафик. Проект строительства готов, есть возможность внести корректировки в конструктив здания. Срок ввода в эксплуатацию 2 кв 2026 г. Общая площадь склада 16 948 кв.м. с возможностью увеличения до 32 000 кв.м. Второй и третий этаж офисно-бытовые помещения по 853 кв.м. Доковые ворота 26 шт. Открытая планировка. Высота потолка в складе 12,2 м. и 3,3 метра в офисной части. Полимерный пол с нагрузкой 7 т/м2. Шаг колонн 12*24 м. Есть возможность подвести газ. ЗУ в аренде с возможностью последующего выкупа, площадь 27 774 кв.м. Парковка перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта. Есть возможность деления от 2 000 кв.м.

Продается нежилое помещение формата Street retail с готовым арендным бизнесом общей площадью 621кв.м в Красногорске, ул.Ленина, д.13, 1-я линия Волоколамского шоссе, дублер. Высокий пешеходный и автомобильный трафики, густонаселенный жилой район. Помещение расположено в подвале пристройки к жилому дому с входной группой на 1 этаже, 3 отдельных входа с улицы (один центральный с витринами, два боковых). На 1-м этаже по-соседству расположены: Пятерочка, Дедовский пекарь, Аптека. Помещение с ремонтом, в хорошем состоянии, зальная планировка. Площадь 1 этажа - 30кв.м, подвала 591кв.м. Выделенная мощность 80кВт, центральные коммуникации. Высота потолка 2,75м. Есть 2 шахты для установки подъемников.Арендаторы помещения: магазин Смешные цены, Вайлдбериз, Табак (краткосрочные договора). МАП 466.800р.Стоимость продажи 45.000.000р.Кадастровый номер 50:11:0010203:2287В собственности с 2017 года. Быстрый выход на сделку!

Продается помещение 110 кв м расположенное на первом этаже жилого дома ( первый дом от Павшинского пешеходного моста) В данный момент арендуется уже два года сетевым рестораном ''VAFFEL'' уже с наработанной клиентурой. Помещение в первую очередь предназначено для кафе, ресторана, пекарни, пищевого производства или магазина. Два входа, три просторных зала, кухня, офис, склады, три санузла, система пожаротушения, система кондиционирования, система приточно-вытяжной вентиляции, 50 КВТ электричества, на окнах рольставни. Подробности по телефону, звоните с удовольствием отвечу на все вопросы, Евгений.

Лот 858930-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается помещение свободного назначения 55м2 в ЖК ''Спутник''. Находится в самом центре ЖК СПУТНИК. В самом центре пересечения всех дорог.Прямоугольное помещение с панорамным остеклением передней всей стены .Мокрые точки, электричество 9,5 Квт. Есть канализация. С задней стороны помещения тоже панорамные окна в пол, можно переделать в дверь при желании. Потенциальный МАП 300000 руб в месяц. На территории ЖК много магазинов и аптек, кафе и др. Рядом магазин ''Пятерочка'' Заселение в квартиры полностью в течении 2-х лет . В 32 году достроится Бизнес-центр с + апартаментами . итого ЖК рассчитывает 50 тыс человек жителей. Главный плюс торговли в ЖК - это то, что ЖК с 4-х сторон окружен как остров (лесом , МКАД, Резиденцией ''Рублево'' и озером). Иными словами, жители могут пользоваться только теми магазинами и торговыми точками , что есть только в ЖК.Помещение фактически находится недалеко от метро Строгино, непосредственно на МКАДе. Вокруг ЖК все 4 стороны дома - это Москва. В ближайшей перспективе открытие метро ЛИПОВАЯ РОЩА. Звоните, оперативные показы ! В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ 858930-Г

Помещение свободного назначения , площадь 102,4 кв.м.,1 этаж в ЖК '' Ильинские Луга'' дом сдан и заселяетсяПомещение на въезде в ЖК, выходит на прогулочную зону и парковку, по обе стороны от помещения пристройки.Видовое со всех сторон. Окна и вход -прямо на пешеходный бульвар, и парковку, соответственно = отличный трафик.Технические характеристики:Потолки 4.5 мЭл.мощность 21 кВт(возможно увеличение)Количество входов 1Горячее водоснабжение ЕстьХолодное водоснабжение ЕстьНагрузка на пол 800 кг/м2Канализация ЕстьПожарная сигнализация ЕстьПомещение отличается открытой планировкой, высокими потолками и витринным остеклением, что обеспечивает отличную визуализацию и высокий рекламный потенциалДинамично развивающийся проект , один из крупнейших в районе .Мы можем согласовать надежного сетевого арендатора!Рассмотрим ваши предложения по цене - звоните.!Звоните сейчас, мы точно подберем помещение под ваш запрос.

Готовый арендный бизнес в КрасногорскеПредлагаем к продаже коммерческое здание, общей площадью в 308,2 м2 (2 наземных уровня и 1 подземный этаж) с удобным доступом и видимостью, что является ключевым фактором для торговых и сервисных точек. - площадь - 308,2 м2 - стоимость - 45 млн. руб. - месячный арендный доход - 453 250 руб./мес.- ежегодная индексация - до 10%- срок договора аренды - долгосрочныйПреимущества:- Стабильные и надежные арендаторы: супермаркет алкогольных напитков ''Винлаб'', студия маникюра и интернет-магазин ''Wildberries- Долгосрочные договоры аренды- Высокий уровень автомобильного и пешеходного трафика, развитая инфраструктура- Потенциал увеличения дохода: за счет сдачи в аренду свободных площадей (226,3 кв. м. в аренде, 82 м2 вакансия)- Свободная площадь: 82 кв. м., предоставляющая возможность для расширения арендного потока и увеличения доходности- Отдельные входы с улицыГотовый актив - источник постоянного пассивного дохода!Звоните в любое время! Сотрудничаем с агентами.

маленькое нежилое помещение с круглосуточным доступом под офис/услуги/склад и проч.рядом Фитнес центр, озон, Мята и другие услуги. без долгов и обременений. подробности по телефону

Продается готовый бизнес - авто мастерская с оборудованием для покраски автомобилей и ремонтной зоной в ГСК ''Москвич'' на улице Жуковского.Гараж полностью готов к эксплуатации использование его в качестве готового бизнеса.Все оформлено в собственность

Продаться ликвидный ГАБ! помещение свободного назначения с действующим стабильным арендатором (сеть клиник), долгосрочный договор аренды. Объект состоит из трёх этажей, здание ввели в эксплуатацию в 2009 году, данный объект это часть здания в котором на каждом этаже по 2 СУ, отдельный парадный вход с улицы, парковка. Два кадастровых номера, место под рекламу более чем достаточно, видно с разных точек, хорошая локация, приличный трафик. Оперативный показ, все вопросы по телефону.

Продаётся оборудованная стеллажами кладовка в охраняемом и отапливаемом подземном паркинге. Кладовка высокая (потолки 6.0 м) и очень вместительная, т.к. оборудована 6-ю ярусами прочных и глубоких стеллажей, что даёт небольшой размер коммунальных платежей при большой вместимости. Собственник

Hoвый cкладcкoй комплекс классa ''А'' в пoс. Ильинcкое-Уcовo. Пeрвaя линия Hoвopижского шоссe с непocредственным пpимыкaние чepез дублeр, 12 км от МКАД и 24 дo ЦКAД. Paзвитaя сиcтемa общecтвeнного трaнcпорта и удoбная лoгистика. Cлoжившeеся торгoвoе окpужение с сетевыми арендаторами: РЦ ''Х5 Rеtаil Grоuр'', строительный рынок ''Петровский'', ''Петрович'', торговый центр ''Твой Дом'', Рига Лэнд, Главкино, продуктовый рынок, автосалоны. Напротив новый микрорайон ЖК ''Ильинские Луга'' с большим количеством жителей. 1 этаж. Открытая планировка. Все коммуникации. Отопление. Покрытие пола: антипыль. Парковка перед зданием.Технические характеристики:Общая площадь: 28 000 кв.м.Площадь склада на отметке ''0'': 21 460 кв.м.Площадь складов на мезонинах: 1 810 кв.м.Площадь административных помещений: 3 670 кв.м.Площадь технических помещений: 508 кв.м.Высота потолка: 12 метровНагрузка на пол: 8 т/кв.м.Доступ для арендаторов: 2 кв. 2025 года, ввод в эксплуатацию: 3 кв. 2025 года.Ставка аренды указана без учета ОРЕХ и страхования.Кадастровый номер земельного участка: 50:11:0050501:27Собственник.