Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Продажа с НДС !Помещение в МФК ''ТeрaБит'' с арендатором - OZONПлощадь: 618 кв. мАрендaтоp: ''Oзoн'', дарксторМАП: 700 т. рГАП: 8, 4 млн. рубЭтаж: 3Срок аренды: 5 лeтИндексация: есть+ земельный участок в долевой собственности+ центральные коммуникации + парковка+ высокая плотность населения в районе+ станция МЦД в 10 мин+ уличный грузовoй подъeмник г/п 2 тн для разгрузки тoваpа+ нагрузка на пол 400 кг/кв. м#готовый бизнес#продажа#ГАБ#даркстор#услуги#производственн ая площадь

Лот 148324.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г.Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,10 Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 103 кв.м ,1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Арендатор - О Суши, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%.МАП - 123 000 рублей / ГАП - 1 476 000 рублейОкупаемость -12,3 / Доходность - 7,9 %Стоимость - 18 540 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 180 000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

Номер в базе: 533616. Продажа готового бизнеса магазин-пиццерия ''СЫТЫЙ РИЧЧИ'' на 1ой линии ЖК Спасский Мост рядом с якорем - Мираторг, хорошая проходимость. Супермаркет разливных напитков и пиццерия (с очень вкусной пиццей)/бургерная. Современный дизайн ремонт. Полностью оснащенная кухня для приготовления итальянской пиццы, бургеров, стейков и других пожеланий клиентов. Укомплектованный и обученный штат сотрудников. Полностью готовый и налаженный бизнес. Опыт работы в данной сфере с 2008 года.Прямые контракты с заводами-изготовителями и импортерами в Россию, что помогает избежать дополнительных наценок дистрибьюторов, получая максимально низкие цены.Свои фабрики по производству мясной и сухарной продукции, что позволяет продвигать качественный и эксклюзивный товар, а также контролировать производство продукции на всех этапах и подстраиваться по мнение и вкус клиентов. В супермаркете установлено современное оборудование, как, например, огромные охлаждаемые витрины-холодильники с надежной и экономической системой поддержания температуры. Программа товарного и складского учета позволяет контролировать все процессы на производстве с высокой точностью.

Арт. 74856875 КРАСНОГОРСК! Привлекательное местоположение обеспечивает легкий доступ ко всем важным инфраструктурным объектам, а также к основным транспортным узлам. Всего в 10 минутах пешком находится станция МЦД.продажа просторной площади на третьем этаже — 3300 кв.м., с возможностью увеличения площади под ваши нужды. Это идеальное место для размещения любого вида коммерческой деятельности, будь то офис, магазин.Удобства комплекса включают в себя три пассажирских лифта, что гарантирует комфортный доступ на любой этаж. Для удобства разгрузки товаров предусмотрен уличный грузовой подъёмник с грузоподъёмностью 2 тонны и удобная рампа для въезда транспорта на каждый из этажей. В дополнение к этому, имеется гостевая парковка для ваших клиентов и партнеров, что значительно упрощает процесс посещения вашего бизнеса.Комплекс подключен к центральным коммуникациям и предлагает мощность по электричеству до 2.5 МгВт, что обеспечивает надежное функционирование оборудования и техники.

Продается помещение 110 кв м расположенное на первом этаже жилого дома ( первый дом от Павшинского пешеходного моста) В данный момент арендуется уже два года сетевым рестораном ''VAFFEL'' уже с наработанной клиентурой. Помещение в первую очередь предназначено для кафе, ресторана, пекарни, пищевого производства или магазина. Два входа, три просторных зала, кухня, офис, склады, три санузла, система пожаротушения, система кондиционирования, система приточно-вытяжной вентиляции, 50 КВТ электричества, на окнах рольставни. Подробности по телефону, звоните с удовольствием отвечу на все вопросы, Евгений.

Лот 671531-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагается в продажу помещение с арендатором ГАБ в многофункциональном комплексе ''ТераБит''. Занимаемая площадь 618 кв.м. Арендатор ОЗОН. Договор заключен с 01 апреля 2024 года. Сроком на 5 лет. МАП 700 000 руб в месяц.Здание состоит из 6 этажей. Есть внешний грузовой подъемник 2 тонны. Все центральные коммуникации. Удобная транспортная доступность, до станции МЦД около 10 мин.Продажа с НДС. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 323, ЛОТ 671531-Г

Продажа этажа в многофункциональном комплексе ТераБитОбщая площадь: 3750 кв.мПолезная площадь: 3370 кв.мЭлектричество: 350 кВт Вода/канализация/тепло: центральноеНагрузка на пол: 400 кг/кв.мВысота: 3 м (3/5/5/6 эт), 4.5 м (7эт)Пассажирские лифты: 3 штГрузовой подъемник на 2 тн: 2 штПотенциальное использование: производство, услуги, хранение, торговля, спорт, автобизнес, детейлинг, мед.центр, it-кластер, офисы.

Продается готовый бизнес: салон красоты в Красногорске по адресу Красногорский бульвар дом 20 Со стороны набережной реки.Салон существует 2,5 года- наработанное место, клиенты. 2 места для маникюра 1 педикюрное место 2 места для колориста 1 место для бровиста/ визажиста.Все оборудование/ мебель новое Есть зона ожидания Маленькая комната для персонала Кофе машина и холодильникТорг уместен.

Продажа готового арендного бизнеса в Красногорске.Помещение находится на 1 этаже нежилого здания.Общая площадь здания - 3151 кв.м.Здание находится в самом центре района Павшинская Пойма с населением около 70 000 человек.Арендатор - ВкусвиллДоговор аренды на 11 месяцевМАП - 550 000 рублейОкупаемость - 10,6 лет.Общая площадь помещения - 213 кв.мЗальная планировка Отдельный вход.Собственник - юридическое лицо на УСН.

Продается отель в собственность: готовый работающий бизнес с прибылью 10-18 мил. р. в год . Интерьер отеля разработан известной дизайнерской студией и сочетаетклассический стиль с применением современных строительных технологий иматериалов. Все коммуникации: видеонаблюдение, вентиляция, охранная, пожарная системы. Выделенная электрическая мощность 60 кВт.Есть комната отдыха с массажнымкреслом, общая кухонная зона, профайлер, музыкальная подготовка вобщественных зонах, комната дляперсонала, хозяйственные помещения, гостевой санузел. Ключевые параметры. Площадь отеля - 316,8 м2 на 14 номеров Сделан современный ремонт, оборудование, дизайнерскаямебель и прочее оснащение уровня 4*в сумме более 55 млн. руб.• Укомплектованная команда из 7человек• Все разрешения и сертификаты• Отличная статистика продаж за первые6 мес. ID: 830642

Продаётся один филиан из сети семейного кафе в МО. Кафе находится в удачном расположении, что способствует потоку клиентов как в обычный день, так и в выходные. В кафе клиенты делится на два типа: те, кто пришёл здесь и сейчас, и те, кто купил заранее пакет на день рождения. Кафе проводит организацию праздников под ключ с аниматорами, банкетами. Процессы налажены, свои подрядчики. Уникальная возможность стать владельцем прибыльного семейного кафе в расположении с хорошей инфраструктурой. Кафе работают неполным циклом. Общая площадь 175м^2 и посадочных мест 117, 80 мест в кафе, среднее количество клиентов в день: 30-70. Точка очень молодая - работает 4 года, но несмотря на это, кафе имеет большую клиентскую базу и уже приносит отличную прибыль. Кафе обладает народной премией в 2022 году. Все оборудование полностью будет передано новому владельцу. В лучшие месяцы бизнес зарабатывает 250.000р. Цена ниже себестоимости открытия одной точки, так как на оборудование, мебель и ремонт - вложено более 4 мл также вложено время на выход на безубыточность. Продавец готов оказать содействие в приобретённом бизнесе. Знакомьтесь с нашими условиями, задавайте вопросы и делайте предложение. Ждем вас! ID: 830655

Хороший вариант для бизнеса в сфере ветеринарных услуг: прибыльная клиника с 5 летней историей, расположенная в г.Краногорск. Клиника оказывает услуги клиентам 24 часа в сутки и работает без перерывов и выходных. Клиника расположена в отдельно стоящем здании с зоной парковки. Территория парковки оборудована системой видео наблюдения.Oчень пеpcпeктивная клиника, располoженa в густoнаселённом pайoнe. Имeeт тpи кaбинета, ординатoрcкая, хиpуpгию, вeтeринарная аптeка, зooмагaзин, тpи бизнеса в oднoм. Cделан кaчественный peмoнт, закуплено нoвoе обоpудoвание, штат вpaчeй высокой квaлификaции . Всё пeредаётся новому владельцу, штат врачей готов работать с новым собственником бизнеса. Долгосрочная аренда и приятная арендная ставка. Пишите, отвечу на все вопросы.Клиника имеет большой потенциал для развития путем расширения ассортимента оказываемых услуг, создания собственного сайта клиники и аккаунтов в социальных сетях, особенно в Instagram. Для собственника клиника не является профильным бизнесом, по его оценкам при правильном профессиональном подходе может приносить прибыль до 700 000 руб. в месяц. Собственник готов предоставить маркетинговый план развития, оказать информационную поддержку новому владельцу. Пишите, отвечу на все вопросы. ID: 860589

Продаётся готовый бизнес - пивной современный бар. Успешно работает 2 года. Расположен в отдельно стоящем здании. Площадь основного помещения составляет 45 м2 и большая зона , более 100 м2 - это веранда с мангальной зоной, кальянной и зоной отдыха. Грамотно поделён на зоны и по интересам. Пивной бар хорошо себя зарекомендовал: постоянно проходят встречи, мероприятия, игры, люди приятно проводят время. Всё оборудование, материальные и нематериальные активы входят в стоимость. Расположено заведение в локации, где проживает десятки тысяч людей, один такого формата в данный локации, что даёт постоянный поток посетителей, гарантирует стабильный доход. Также есть собственный работающий сайт и активные социальные сети и настроенная реклама дают дополнительный поток клиентов. Штат сотрудников укомплектован, состоит из 5 человек, все готовы работать дальше.Налажены все бизнес-процессы. Базы клиентов и поставщиков передаются. Чистая прибыль составляет от 290 тыс. , всё подтверждается в программе Айка. Заключен договор долгосрочной аренды с низкой арендной ставкой. Приобретайте готовый бизнес, который приносит прибыль. Звоните! ID: 540296

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговый центр ''ПАВШИНО'' общей площадью 3000 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС !!! Арендный поток в настоящий момент составляет 40 000 000 рублей в год, с учётом расходов окупаемость объекта составит 8 лет. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет ''ДА'', магазин детских товаров ''Кораблик'', студия раннего плавания ''Акулята'', ателье, турагентство, пункт выдачи ''Яндекс.Маркет''. Двухэтажный торговый центр ''Павшино'' расположен на первой линии домов в центре жилого комплекса Павшинская Пойма в непосредственной близости от всесезонного горнолыжного комплекса СНЕЖ.КОМ. Пешая доступность от станции МЦД Пенягино. Торговый центр выгодно расположен в зоне сложившейся жилой застройки города Красногорск, на перекрёстке Красногорского бульвара и Ильинского бульвара с большим пешеходным и автомобильным трафиком, напротив остановки общественного транспорта. Широкий открытый фасад здания обеспечивает хорошую визуальную доступность и рекламные возможности для арендаторов. Земельный участок в собственности, имеется парковка перед фасадом. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 280 кВт. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

ID 8 763. Готовый арендный бизнес на 1-й линии улицы Героя Советского Союза Миронова, в микрорайоне Павшинская Пойма в Красногорске. Жилой развивающий район с населением около 70 000 человек, рядом жилые комплексы Art, ''Мыс Первый'', ''Молодежный'', ''М_5''. Окружение супермаркеты ''Лента'', ''Перекрёсток'', алкомаркет ''Винлаб'', зоомагазин.Помещение с открытой планировкой площадью 247 м² расположено на первом этаже в торговом комплексе ''Терабит''. Арендаторы почтоматы, пункт выдачи Ozon. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Предусмотрены зона разгрузки и место для рекламы на фасаде. Городская бесплатная парковка находится перед зданием.

ID 8 761. Готовый арендный бизнес на 1-й линии улицы Героя Советского Союза Миронова, в микрорайоне Павшинская Пойма в Красногорске. Жилой развивающий район с населением около 70 000 человек, рядом строится комплекс ''М_5'' с высотой домов 25 этажей. Окружение супермаркеты ''Лента'', ''Перекрёсток'', алкомаркет ''Винлаб'', зоомагазин, пункт выдачи Ozon. Помещение с открытой планировкой площадью 200 м² расположено на первом этаже в торговом комплексе ''Терабит''. Арендатор супермаркет ''ВкусВилл''. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Предусмотрены зона разгрузки, место для рекламы на фасаде. Городская бесплатная парковка находится перед зданием.

Собственник. Агентам просьба не звонить и не писать! Готовый арендный бизнес в центре огромного жилого массива.Новый строящийся ТЦ. Здание и земля в собственности. 500 кВт.Все коммуникации - центральные (свет, вода, отопление и канализация).Идёт ремонт. Запуск август - сентябрь 2023 г. Заполнен на 90% сетевыми арендаторами. Договора подписаны. Супермаркет, аптека, зоомагазин, Яндекс.Лавка, ВкусВилл, Озон, Улыбка радуги, Вайлдберриз, Кафе, детская одежда, табак и др.Различные блоки от стоимостью от 18 до 300 млн р. Раскадастрирование в июле 2023 г.Окупаемость 10 лет. Торг возможен в зависимости от сроков и условий сделки.Агентам просьба не звонить и не писать!

Лот 141925.Продаётся арендный бизнес - арендаторы Пункты выдачи товаров OZON, WB, СДЭК, расположенный по адресу: МО, г.Красногорск, Красногорский бульвар, 4с1. Торговый комплекс ''Терабит''. Удобная транспортная доступность до МКАД, рядом Крокус Сити. Торговый Комплекс находится в самом центре района ''Павшинская Пойма'' с населением около 70 000 человек. В непосредственной близости находятся жилые комплексы: ЖК ART, Мыс Первый, Молодежный, М5 (строящийся). Потенциальное увеличение трафика за счет строящегося ЖК с 25-ти этажными домами.Технические параметры:Общая площадь помещения - 249,0 кв.м. Парковка на 100 а/м. Общая площадь Торгового Комплекса - 3151,0 кв.м, 6 этажей. Высота потолков - 3 метра. На данный момент на объекте завершаются отделочные работы.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 65 000 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 261 044 рублейАрендаторы - Пункты выдачи товаров OZON, WB, СДЭКСовокупный МАП - 500 000 рублейСовокупный ГАП - 6 000 000 рублейДоговор аренды на 10 лет, с 2023г. до 2033г. с ежегодной индексацией - 5 %Собственность - Юр.лицоФорма сделки - ДКПН (УСН) Окупаемость - 10,9 лет Доходность - 9,16 % годовых

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения с ремонтом, находится в многоэтажном жилом доме на первом этаже. Активная проходимость. Хорошая транспортная доступность. Максимальная разрешённая мощность 32 кВт. Одна мокрая точка. Помещение в настоящее время сдано (детский садик). Оперативный показ. Возможна совместная продажа: помещение + бизнес.

id:85976. Продаётся готовый АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ТЦ ''Павшино'' в Павшинской пойме в непосредственной близости от МЦД ''Пенягино'' с расчетной окупаемостью 13 лет с учётом расходов (без учета индексации). 3-ёх этажное здание расположено на первой линии на пересечении Красногорского и Ильинского бульвара с большим пешеходным и автомобильным трафиком, возле ТЦ расположена остановка общественного транспорта. Торговый центр расположен в густонаселенном микрорайоне Павшинская пойма с более чем 100 000 жителей. Напротив торгового центра планируется строительство нового жилого комплекса, что многократно увеличит количество жителей района и пешеходный трафик.-Площадь 2935.6 м2, здание состоит из 2 наземных этажей и подвала.-Центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность 281 Квт.-Земельный участок площадью 2234 м2 в собственности.- Арендаторы: Супермаркет ''ДА'', детский магазин ''Кораблик'', детский бассейн ''Акулята'', копировальный центр ''Копирка'', пункт выдачи ''Яндекс Маркет'', Ателье, Салон красоты.- Арендный поток в месяц - 3 150 000 рублей. Предусмотрена индексация.- Долгосрочные Договоры аренды с якорными арендаторами: до 2029 и 2030 года.-Срок окупаемости с учётом расходов: 13 лет без учета индексации.- Находится на первой линии Красногорского и Ильинского бульвара, возле ТЦ остановка общественного транспорта.-Имеется собственная парковка на 17 машин.-Высота потолков: цоколь 3,6м, 1-й этаж 4,65м, 2-й этаж 3,9м.

id:64050. Продаётся готовый арендный бизнес в густонаселенном районе Павшинская пойма на первой линии набережной, более 80000 жителей. Cтабильный денежный поток, срок окупаемости 11 лет.Помещение расположено в жилом доме на первом этаже, один отдельный вход, качественная отделка, окна выходят на современную благоустроенную набережную и большую дворовую площадку, хорошая просматриваемость, большая проходимость. Дом расположен в 10 минутах ходьбы от метро ''Мякинино''.Помощь в одобрении ипотеки. Быстрый выход на сделку.

На продажу предлагается ПСН.Помещение свободного назначения общей площадью 277,2 кв. м расположенное в густо населенном районе г. Красногорска - Павшинская пойма, за выстовочным комплексом Крокус Экспо, с большим пешеходным и автомобильным трафиком.Помещение с витринными окнами, выходящими на основную въездную улицу в район. Высота потолков - 4,5 м.Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт. [Лот #18645]

Лот 141930.Продаётся арендный бизнес - арендатор Супермаркет ВкусВилл, расположенный по адресу: МО, г.Красногорск, Красногорский бульвар, 4с1 . Торговый комплекс ''Терабит''. Удобная транспортная доступность до МКАД, рядом Крокус Сити. Торговый Комплекс находится в самом центре района ''Павшинская Пойма'' с населением около 70 000 человек. В непосредственной близости находятся жилые комплексы: ЖК ART, Мыс Первый, Молодежный, М5 (строящийся). Потенциальное увеличение трафика за счет строящегося ЖК с 25-ти этажными домами.Технические параметры:Общая площадь помещения - 213,3 кв.м. Парковка на 100 а/м. Общая площадь Торгового Комплекса - 3151,0 кв.м, 6 этажей. Высота потолков - 3 метра. На данный момент на объекте завершаются отделочные работы.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 70 000 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 327 868 рублейАрендатор - Супермаркет ВкусВиллМАП - 550 000 рублейГАП - 6 600 000 рублейДоговор аренды на 11 месяцев с ежегодной индексацией - 5 %Собственность - Юр.лицоФорма сделки - ДКПН (УСН) Окупаемость - 10,7 лет Доходность - 9,38 % годовых

Предложение на продажу 57388.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в современном ТЦ ''Терабит'' в центре густонаселенного жилого массива с развитой инфраструктурой. Помещение на 3 этаже общей площадью 1 322,10 м2, высота потолков 3 метра.. В ближайшем окружении проживает более 100 000 человек, в непосредственной близости будет построено 200 000 м2 жилого массива. Доступ 24/7, паркинг на 150 машиномест. Помещение подходит под производство, имеются все необходимые технологии. Электрическая мощность - 300 кВт с возможностью увеличения. Возможен заезд автомобиля непосредственно в помещение на любой этаж. Также установлен грузовой подъемник с улица (с зоны погрузки/разгрузки), который позволяет доставлять тяжелые грузы непосредственно в помещение. Все коммуникации. Показ в любое время.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Предложение на продажу 57393.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в современном ТЦ ''Терабит'' в центре густонаселенного жилого массива с развитой инфраструктурой. Помещение на 3 этаже общей площадью 618 м2, высота потолков 3 метра.. В ближайшем окружении проживает более 100 000 человек, в непосредственной близости будет построено 200 000 м2 жилого массива. Доступ 24/7, паркинг на 150 машиномест. Помещение подходит под производство, имеются все необходимые технологии. Электрическая мощность - 300 кВт с возможностью увеличения. Возможен заезд автомобиля непосредственно в помещение на любой этаж. Также установлен грузовой подъемник с улица (с зоны погрузки/разгрузки), который позволяет доставлять тяжелые грузы непосредственно в помещение. Все коммуникации. Показ в любое время.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.