Продаю помещение свободного назначения в ЖК ''Брусчатый поселок'', находящееся в жилом доме, в густонаселенном районе города. Помещение с готовым арендным бизнесом: на цокольном этаж (детский клуб Аквабеби), на 1 этаже (Салон красоты). Арендаторы долгосрочные. Удобная транспортная доступность.
Продается помещение свободного назначения в ЖК на -1 этаже, площадью 3 кв.м. с отделкой.Помещение сухое и чистое, есть отопление.Вход в помещение осуществляется со двора. В ЖК есть камеры видеонаблюдения, охрана, въезд по пропускам.Помещение прекрасно подойдет для хранения инструментов, шин, спортивного снаряжения,колес,лыж, велосипедов и других вещей. Так же удобно использовать как склад для интернет-магазина, и хранения сезонных вещей. Звоните и приезжайте на просмотр!(на фотографии пример того, как может выглядеть кладовка)
Продажа торгового помещения 960 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в г. Красногорск, ул. Речная, д. 20 корпус 1 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 960 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Напротив помещения остановка общественного транспорта.Жилой комплекс ''Красногорская Ривьера'' проект бизнес-класса в Красногорске. Новостройка переменной этажности (секции 17-18-19 этажей) построена по индивидуальному проекту и монолитно-кирпичной технологии. ''Красногорская Ривьера'' находится в 20-ти минутах езды от станции метро ''Митино'', на расстоянии 7 км от МКАД. Дом 2008 года постройки. Износ дома 9%. 19 этажей. 8 нежилых помещений. Ближайшие две Пятерочки ровно 1 километр в одну и другую сторону для компании было крайне необходимо закрыть локацию с таких мест они не уезжают, других форматных помещений в необходимом радиусе нет. Все сетевые продуктовые магазины в Красногорске хорошо торгуют (Дикси рядом 20 млн. рублей в месяц), из за высокой покупательской способности населения. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Магнит + Магнит аптека'', площадь 752 м2, договор аренды от 17.03.2025 года на 10 лет, месячная арендная плата 950 000 рублей или 6% от РТО, индексация 4%.2. Прикассовая зона 75 м2, потенциальная месячная арендная плата 255 000 рублей.Стоимость продажи 120 млн. рублей. Без комиссии.
Id 22869. Помещение свободного назначения. Стоматология.Прекрасно подойдет под АПТЕКУ, ПВЗ, Магазины и прочее. Удобная локация и высокий пешеходный и авто. поток. ПОМЕЩЕНИЕ в Собственности!!!Сейчас там ведет деятельность Стоматологическая клиника.Для продолжения работы есть все необходимое. В указанную стоимость входят все материальные и нематериальные активы. И самое главное ''ООО''!!!О БИЗНЕСЕ.- Современная и технологичная клиника, с комплексным лечением по европейским стандартам,- широкий спектр услуг эстетической и лечебной стоматологии, (терапия, ортопедия, хирургия, имплантология, ортодонтия и другое....)- Лицензия на все виды стоматологической деятельности (Детство тоже),- 5 лет успешной работы,- за эти годы сформирована база постоянных пациентов, - работа на ''среднем-высоком чеке'',- запатентованная торговая марка,- качественное и грамотное зонирование помещения:*регистратура, зона встречи пациентов.*два больших рабочих кабинета.*с/у.*хоз. помещение.*ординаторская.(при желании, так же можно открыть Аптеку).- евроремонт. - охранная и пожарная сигнализация,- приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование,РАСПОЛОЖЕНИЕ- клиника находится в густонаселенном жилом массиве г.Красногорск,*количество домохозяйств в 10 мин. ходьбы - 8514*количество домохозяйств в 1000 м. - 18475*средний бюджет семьи от 66 000 руб.*в 10 мин. несколько БЦ и ТЦ с количеством устроенных сотрудников 573 чел.*много ''точек притяжения'', рядом находятся ПВЗ Озон, Wildberries, Яндекс, а так же много магазинов у дома, супермаркетов, кафе, и социальных объектов (школы, сады, больницы и поликлиника, и другое)...- высокий пешеходный и автомобильный трафик, недалеко остановки общественного транспорта,- первый этаж жилого многоэтажного дома,- парковка бесплатная, рядом.За более подробной информацией звоните, договоримся о показе.Арт. 91804666
Объект 11963К продаже предлагается торговое помещение площадью 220м² по адресу: Парковая улица, 8, Красногорск, Московская областьКлючевые преимущества:закрытая территория большие окнадва отдельный входапроведены все коммуникациивозможность размещения вывескиинфраструктура: кафе, продуктовые магазины, салон красоты, Вайлдберриз, ателье, магазин пива, гостиницаОсновные характеристики:общая площадь: 220м²электроэнергия: 40 кВтвысота потолков: 3,2мэтаж/этажность: 1/17кабинетная планировкабесплатная парковкачистовая отделкавсе коммуникацииЖК Парковые АллеиЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!
Продается помещение (все помещения оформлены в собственность) под автомойку и шиномонтаж полностью отделанное под ведение бизнеса, уже с наработанной базой клиентов, работает уже 3 года, поток постоянный. Имеется 2 бокса для мойки машин, 1 бокс для ведения шиномонтажных работ, 1 комната отдыха для персонала и 1 комната для посетителей. Все боксы теплые, обслуживающему персоналу будет комфортно работать. Все, что имеется из оборудования -балансировочный станок, шиномонтажный станок, компрессор (оборудование новое, полностью компьютеризированное) на фото остается для новых собственников. Высота потолков 6 метров,есть возможность сделать второй этаж. Имеется комфортная комната отдыха для посетителей автомойки. Стоит своя система вентиляции. Выделенное место для вывески и высокая рекламная видимость. Центральные городские коммуникации. Большая плотность населения в микрорайоне. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.
Продажа торгового помещения 90,5 м2 в новом ЖК ''Спутник'', корпус 13 (10 минут транспортом от метро Мякинино).Помещение 90,5 м2, располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства, ключи от помещения, октябрь 2024 год. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений. Выдача ключей запланирована на октябрь 2024 года. Стоимость 54 млн. рублей. Без комиссии.
Переуступка Права аренды. Первая линия, первый этаж, пристройка к жилому дому, зальная планировка, витринное остекление, два отдельных входа. Договор аренды с ГУПом на 5 лет с пролонгацией на 5 лет, с правом субаренды, назначение свободное, ставка аренды 269000 с ндс в месяц. Оплачены три месяца аренды, сумма входит в цену.
ВНИМАНИЕ!!! ОБЪЕКТ НАХОДИТСЯ ПОД АВАНСОМ!!!! ДО 25 ФЕВРАЛЯ ПОКАЗЫ НЕ ПРОИЗВОДЯТСЯ!!!В жилом комплексе ''Изумрудные холмы'' (г.Красногорск) продаётся отличное помещение свободного назначения, расположенное в цокольном этаже жилого дома. Три комнаты + коридор. Имеются три окна, выходящие в большое, примыкающее к помещению крытое пространство, которое можно использовать по своему усмотрению. Все коммуникации (электричество, вода, отопление). Оборудован санузел. Есть возможность оборудовать душевую. Высокие потолки. Мощная вытяжка, с выводом на крышу здания. Подходит под любой вид производства, под склад, дом быта и многое другое. Помещение расположено в современном, густонаселённом микрорайоне с высоким людским трафиком. Удобный выезд на Волоколамское и Новорижское шоссе, МКАД. Один собственник. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.Арт. 90266587
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Срочная Продажа!!!ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет!!!Продаётся Помещение Свободного Назначения 119 кВм (Готовый Бизнес) с сетевым Арендатором - Прямым, не Франшиза. Цокольный этаж. Помещение имеет Два Отдельных Входа. 4 Окна. Рядом МЦД Опалиха. Большой Пешеходный Трафик. Развитая Инфраструктура района. МАП 250.000 рублей. Арендатор работает около 2х лет. Свободная Продажа. Один Собственник
Продается большое (92 кв.м.), при этом уютное офисное помещение по адресу: Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, Ильинское шоссе, дом 1а Бизнес центр Красногорск Плаза, класс В+. Помещение находится на 3 этаже 9-ти этажного БЦ (с отделкой).Панорамное остекление, мультизональная система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция. Противопожарная система оповещения и пожаротушения.Бизнес Центр находится в 10 минутах езды от станции метро Волоколамская, 10 минут пешком до станций МЦД и Пенягино (к наземному метро), в 30 метрах от здания располагается автобусная остановка - на автобусе 7 минут до м.Тушинская.
Помещение с отдельным входом, общей площадью — 89,2 кв.м., на 2/17 этаже жилого здания, расположено по адресу: г. Красногорск, ул. Ленина 38Б, Здание стоит на первой линии, помещение приносит стабильный доход с аренды. Пешеходный и автомобильный трафик очень плотный. Транспортная доступность от метро Павшино (3 мин).Технические характеристики: Помещение с отдельным входом, состоит их нескольких комнат свободного назначения общей площадью - 75,3 кв.м., вспомогательная-13,9 кв.м., наличие мокрой точки. Подойдет: под офис, салон-красоты, шоу-рум, есть фасадное место под рекламную вывеску.Инфраструктура района:В шаговой доступности: магазины, школы, парки, торговые центры, рестораны и т.д. По документам: 1 собственник (физ лицо), в собственности более 5 лет без долгов и обременения. Документы проверены, все готово к сделке.
Продажа торгового помещения 98,7 м2 с арендатором магазин ''Вкусвилл'' по адресу г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Золотая аллея, д.5.Помещение 98,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом малоэтажном жилом комплексе ''Восемь Кленов''. 1 км от МЦД Опалиха. В Радиусе 500 м2 проживает более 9000 человек. Дом введен в эксплуатацию, ключи получены.Арендатор: магазин ''Вкусвилл'', подписан предварительный договор аренды от 18.09.2023 на 6 лет, месячная арендная плата на 1-ый 2024 год 142 500 рублей, далее 210 000 рублейСтоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.
690568 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Спутник''. Корпус 15, стилобат 3. ЖК состоит из 24 корпусов, этажностью от 15 до 35 этажей, рассчитанный на 30 000 жителей. 10 минут на автомобиле от станции метро Мякинино. 500 м от МКАД. Прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Плотный жилой массив. Дефицит коммерческих помещений. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 28-этажного жилого дома. 2 отдельные входные группы с фасада. Витринное остекление. Заселение до 30 октября 2024 г. Электрическая мощность: 27 кВт. Высота потолков: 4 м. Арендатор: ''Улыбка Радуги''. МАП: 750 000 руб. Окупаемость: 11,1 лет.
Лот 148413.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г. Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,50Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 122 кв.м ,1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Арендатор - Wildberries, Ozon, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%.МАП - 135 000 рублей / ГАП - 1 620 000 рублейОкупаемость - 12,3 лет / Доходность - 7,7 %Стоимость - 20 842 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 170 000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .
Представляем вашему вниманию помещение свободного назначения, идеально подходящее для широкого спектра коммерческой деятельности: салон красоты, барбершоп, магазин, кафе, офис, медицинские услуги, маркетплейс, и др.Адрес: г. Красногорск, ул. Кирова, д. 19. Фасадное расположение с возможностью размещения вывески. Высокая транспортная доступность. Отдельный вход с улицы. Большая парковка.Локация: напротив Красногорской городской больницы. Быстро развивающийся район, рядом ЖК. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Общая площадь: 41,2 м².Состоит из 2 основных залов (17,2 м² и 14,5 м²), 3 подсобных помещений и санузла.Высота потолков: 3.3 метра.Коммуникации в наличии: водоснабжение, канализация, электроснабжение (текущая мощность 5 кВт).ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИУвеличение полезной площади на 5 м² за счет использования просторной входной группы.Под отделкой стен кладка из красного кирпича возможность оформления дизайна в стиле лофт/индастриал.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ:Полный пакет документов подготовлен.Быстрый выход на сделку.Для получения дополнительной информации и просмотра, свяжитесь с нами!
Код объекта: 1678452. Уникальное предложение для вашего бизнеса: продаётся коммерческое помещение свободного назначения в одном из самых перспективных районов Московской области.Объект расположен по адресу: Россия, Московская область, Красногорск, улица Игоря Мерлушкина, 12. Это здание 2015 года постройки, с монолитным корпусом и центральной системой отопления. Помещение находится на первом этаже 24-этажного здания и имеет 2 отдельных входа, что обеспечивает свободный доступ и удобство для клиентов.Общая площадь помещения составляет 107 кв. м, оно угловое и уже оснащено дизайнерским ремонтом. Внутри установлены интернет, кондиционер, вентиляция, пожарная сигнализация, система охраны и даже есть кухня.Это помещение идеально подойдёт для различных видов бизнеса благодаря своей функциональности и расположению. Не упустите шанс приобрести его по выгодной цене!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку у банков-партнеров по выгодной ставке.
Продается помещение свободного назначения, торговая площадь.Помещение с хорошим траффиком, рядом много жилых домов. В данный момент арендует магазин Фасоль. Район с очень развитой инфраструктурой, подойдет под любой вид деятельности. Оперативный показ, документы готовы к продаже. второй выход имеется.
916250 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail с сетевым якорным арендатором ''Вкусвилл'', площадью 80.4 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия Павшинского бульвара,-шаговая доступность от станции МЦД-2 ''Пенягино'' (12 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 1.5 км до Волоколамского шоссе, 2.8 км до Пенягинского шоссе, 3 км до Ильинского шоссе, 4.8 км до Новорижского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 16 кВт.-высота потолков: 3 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Вкусвилл.-прибыль: 162 000 руб/мес.-окупаемость: 12.8 лет.-доходность: 7.78%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Продажа торгового помещения 65,5 м2 в жилом комплексе ''Спутник'', корпус 15 (20 минут пешком от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 65,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринное окна по фасаду. Электрическая мощность 11,79 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение находится рядом с входом в подъезд.В жилом комплексе будут жить до 25 000 человек, когда будут построены все корпуса. У ЖК ''Спутник'' есть свой пляж, свой лес и в 2026 году рядом с жилым комплексом откроется своя станция метро ''Липовая роща''. Ввод в эксплуатацию: август 2024 года. Заселение: октябрь 2024 года.Стоимость 39,9 млн. рублей. Без комиссии.
Продается встроенно-пристроенное помещение с отдельным входом в одноэтажной пристройке к жилому дому. В этой же пристройке магазины Верный , Бристоль, пункты выдачи Wildberries, Озон , аптека. Третий дом от станции МЦД Красногорская. Исторически работала стоматология, потом лицензированная зуботехническая лаборатория, последняя- медицинская лаборатория. Электричество 13 кВт, кондиционеры, холодная и горячая вода ( мокрые точки в 2-х комнатах, кроме санузла, при необходимости можно быстро заглушить), охрана. Зал 25,4 кв.м. , несколько небольших изолированных кабинетов, включая рентгеновский. Санузел совмещенный. Идеально под стоматологию и медицину, но возможны любые виды использования, например офис-представительство со складом, пункт выдачи. Перед помещением площадка на 2 автомашины. Возможен обмен на равноценную жилую недвижимость.
Адрес: Красногорск, ул. Строительная, 3А (3 этаж из 5) Площадь: 130,5 м² | 5 кабинетов | Возможна перепланировка Состояние: офисная отделка, мебель в наличии Парковка: бесплатная территорияСобственник - физ. лицо (документы готовы к сделке)Ведется строительство метро отличные инвестиционные перспективы! Перспектива роста стоимости + транспортная доступность.15 мин пешком до МЦД Павшино и КрасногорскаяОстановка Бецема в 2 минутах ходьбыУдобный выезд на Ильинское и Новорижское шоссеПрямая транспортная связь с Москвой. Всё рядом: Госпиталь Вишневского | Школы/сады | Банки | ТЦ Рестораны | Аптеки | Бассейн. Особенности помещения:2 отдельных входа в здание2 санузла, высота потолков 2,7 мБесплатная парковка .Отличная возможность приобрести офис в развивающемся районе с отличной транспортной доступностью!Возможен торг для серьёзных покупателей. Проведём показ в удобное время!
Продажа торгового помещения 423,8 м2 с арендатором по адресу г. Красногорск, Красногорский бульвар, д.4 стр.1.Помещение 423,8 м2, располагается на 1 этаже торгового комплекса, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Место для размещения рекламы. У арендатора есть своя мокрая точка. Земельный участок в собственности. Электрическая мощность 500 кВт на все здание.Торговый комплекс находится в самом центре района Павшинская Пойма, с населением около 70 000 жителей. Парковка на 100 м/мест. Общая площадь всего здания Арендатор: пункт выдачи товаров ''Яндекс лавка'', месячная арендная плата 500 000 рублей, договор аренды на 5 лет, индексация 5%.Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.
Готовый арендный бизнес в ЖК Sky Sputnik'': помещение 70.4 м² , арендатор - парикмахерская Бритва.Дом сдан, корпус 15, стилобат. Отдельный вход со стороны строящегося бизнес-центра. Условный номер помещения - 3.Детали по условиям ПДА по запросу, МАП 240 000 рублей. Все апартаменты в ЖК с отделкой, заселение проходит быстро, рассчитан на 30 тыс. жителей после сдачи всех корпусов, строится метро ''Липовая роща''.
Номер в базе: 8999342. Помещение площадью 618 м² на третьем этаже здания Многофункционального комплекса ''Терабит''. Относится к категории ПСН и предлагается к продаже с действующим арендным бизнесом. Арендатор — компания Ozon, заключившая долгосрочный договор на 5 лет с ежемесячной арендной платой 700 000 рублей.Объект находится в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой: МФЦ ''Терабит'' находится в самом центре района Павшинская Пойма, с плотной жилой застройкой с населением около 70 000 человек, В непосредственной близости находятся жилые комплексы:ЖК ART, Мыс, Первый, Молодежный, М_5 строящийся, Потенциальное увеличение трафика за счет строящегося ЖК, Удобный транспортная доступность: Станция МЦД ''Пенягино'' (D2) 15 мин.пешком, Волоколамское шоссе 1,08 км, МКАД 7,5 км,В близи комплекса остановки общественного транспорта.Стоимость квадратного метра составляет 120 065 рублей, общая цена объекта — 74 200 000 рублей с учетом НДС. Эксплуатационные расходы уточняются по запросу. Этот объект подойдет инвесторам, заинтересованным в надежном активе с предсказуемой доходностью, а также бизнесу, рассматривающему варианты для собственного размещения с учетом выгодного расположения и транспортной доступности. Долгосрочный арендный контракт с крупным игроком рынка минимизирует риски и обеспечивает финансовую стабильность.Код пользователя: 157472
