Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

ID: KP12 В СОБСТВЕННОСТИ! Прямая продажа. Участок 940 м2 с построенными зданиями: нежилое здание по коммерцию (хозяйственное строение или сооружение вспомогательного использования) 370 м2 (первый этаж монолит, второй выполнен из отборного сруба кедра большого диаметра) (эксплуатировался как Избариум: выставка и магазин аквариумных рыб и рептилий) и жилое здание 41 м2. На первой линии Волоколамского шоссе в густонаселенном районе г. Красногорск. Категория земель: земли населенных пунктов. Сделано два межевания земельного участка с дифферентными (разными) видами разрешённого пользования: - для обслуживания индивидуального жилого дома и - многофункционального жилого комплекса с объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. ГПЗУ по запросу. Электричество 22 кВатт. Все оформлено официально, все документы в порядке. На все юридические вопросы вам ответит и проконсультирует наш юрист, занимающийся данным объектом с момента постройки данных зданий. Гарантированная окупаемость вложенных стредств.

718933 Эксклюзивное предложение. Все остальные объявления не актуальны. Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в ЖК Митино парк, Красногорск. ЖК состоит из 6 домов переменной этажности (от 18 до 33 этажей), на территории есть начальная школа, детский сад, парковка на 700 машин. Рядом с ЖК Ландшафтный парк Митино. Комплекс заселен на 100 %. В пешей доступности станция метро Митино (10 мин), до станции МЦД-2 Волоколамское 20 минут. Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой. Сложившееся торговое окружение. Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. 3 отдельных входа с фасада, витринное остекление, открытая планировка, место для вывески, качественный ремонт. АрендаторМинимаркетДДА до 2028 гМАП: 500 000 руб.ГАП: 6 000 000 руб.Окупаемость: 10 лет

Помещение свободного назначения располагается в oчeнь xорошeм доме.Отличный вариант для ведения любой коммерческой деятельности, получения юридического адреса, ведения бизнеса и встреч с клиентами, салонов и прочего, долгосрочной сдачи в аренду.Указанная цена актуальна при единовременном платеже в 50%!Отличный вариант для инвестиций, так как менее чем через полгода апартаменты можно будет продать на 20% + дороже!В помещении идут строительные работы, открыты пред продажи, по очень выгодным ценам!В помещении будет качественный евроремонт, с санузлом, отдельный кадастровым номером (ЕГРН), не доля, со всеми необходимыми документами! Плановое завершение работ сентябрь-октябрь 2024 года.Рядом большой Габaйлoвский экопapк и выxод в лес к oзeрам, oтличный вaриант для тех, кто хочет жить на пpиpoде, но не гoтов пeрeезжать в свой дом. Вся инфраструктура есть, в пешей доступности.К плюсам также относится:городской пляж на реке Банька,пруд Старая Плотина,лыжная базы олимпийского резерва,зона платной рыбалки в шаговой доступности,удобный выезд в район Митино,удобный выезд на Волоколамское шоссе,школа хоккея в пешей доступности,метро Митино - 5 мин на авто,МЦД Павшино - 5 мин на авто,гипермаркет Глобус - 5 мин на авто.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продается офисное помещение площадью 943,4 кв.м. на 1 этаже 12-этажного дома в бизнес-центре ''Кубик'' класса А. Это идеальное место для вашего бизнеса, расположенное всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро Мякинино. Высокие потолки 5 м., панорамные окна, отдельный вход. Идеально спланированные пространства, такие как open-space и смешанные планировки создают удобные условия для работы.В здании предусмотрены все необходимые современные коммуникации и системы безопасности: вентиляция, кондиционирование, лифты OTIS, система видеонаблюдения, охрана, пожаротушение. В самом Кубике работает столовая для сотрудников, есть банкоматы и кафе. И очень удобно,что рядом располагается комплекс Крокус Сити с многочисленными ресторанами, магазинами, химчисткой и другими услугами, которые делают офисную жизнь более комфортной.Кроме того, в вашем распоряжении будет 16 парковочных мест по отдельной стоимости, что обеспечит удобство для ваших сотрудников и клиентов. Участник ассоциации AREA.Номер объекта: #1/557779/131

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Продается офисное помещение площадью 943,4 кв.м. на 1 этаже 12-этажного дома в бизнес-центре ''Кубик'' класса А. Это идеальное место для вашего бизнеса, расположенное всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро Мякинино.Высокие потолки 5 м., панорамные окна, отдельный вход. Идеально спланированные пространства, такие как open-space и смешанные планировки создают удобные условия для работы.В здании предусмотрены все необходимые современные коммуникации и системы безопасности: вентиляция, кондиционирование, лифты OTIS, система видеонаблюдения, охрана, пожаротушение.В самом Кубике работает столовая для сотрудников, есть банкоматы и кафе. И очень удобно,что рядом располагается комплекс Крокус Сити с многочисленными ресторанами, магазинами, химчисткой и другими услугами, которые делают офисную жизнь более комфортной.Кроме того, в вашем распоряжении будет 16 парковочных мест по отдельной стоимости, что обеспечит удобство для ваших сотрудников и клиентов.Участник ассоциации AREA.Номер объекта: #1/557808/131

ID: 178299Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК бизнес-класса ''8 Кленов'', мкрн Опалиха, г. Красногорск, МО. В шаговой доступности от станции МЦД ''Опалиха'' (15 мин). Уютный малоэтажный квартал в стиле неоклассицизма состоит из четырёх корпусов на 935 квартир. Угловое помещение на первой линии. 1 этаж, отдельный вход с фасада, открытая планировка, место для вывески. Ввод в эксплуатацию конец 1 квартала 2024 г. - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 12 кВт - Открытая планировка - Ввод в эксплуатацию: I кв. 2024 - Мокрых точек: 1

Предлагается к продаже Торгово-развлекательный центр Июнь (retail and entertainment center), GBA 44 996 кв.м (ТРК-1 20 901,6 кв.м и ТРК-2 24 094,4 кв.м), GLA 28 021,5 кв.м (ТРК-1 13 927,3 кв.м и ТРК-2 14 094,2 кв.м), центр состоит из 2 (двух) сообщающихся корпусов расположенных при въезде в город Красногорск с Волоколамского шоссе. Торгово-развлекательный центр Июнь (ТРЦ Июнь) в первой очереди был открыт в октябре 2012г., вторая очередь была открыта в 2014г. Адрес нахождения ТРЦ Июнь: Московская область, р-н Красногорский, г. Красногорск, ул. Знаменская, д. 5. Красногорск город спутник, расположенный в 4 км от МКАД, 5-ти минутной транспортной доступности от Москвы. Объект удобно расположен на въезде в г. Красногорск (МО) и находится на выгодной вечерней стороне Волоколамского шоссе, что обеспечивает хорошую видимость с трассы при движении по обеим сторонам дороги. ТРЦ Июнь располагается на земельных участках, общей площадью 28 135 +/- 50 кв.м, находящийся в долгосрочной аренде у города. Категория земель: земли населенных пунктов ВРИ: под размещение торгового комплекса (проектирование, строительство и эксплуатация коммерческого центра) Также у ТРЦ Июнь на земельных участках располагаются вспомогательные инфраструктурные объекты капитального строительства здания и сооружения, такие как: ливневая канализация, дренаж, сооружение для теплоснабжения, канализации, электроснабжения (трансформаторная подстанция), газопровод среднего и высокого давления, а также плоскостная наземная автостоянка, общей площадью 9 490 кв.м.

Продается коммерческое помещение 70,3 кв.м. на 0 этаже в жилом микрорайоне Изумрудные Холмы. Помещение свободной планировки без отделки. Удачное расположение дома - первая линия домов, недалеко остановка общественного транспорта, плотный автомобильный и пешеходный трафик. Микрорайон, обладает всей необходимой инфраструктурой. Территория комплекса разделена на несколько жилых кварталов. Транспортная доступность: 8 км от МКАД по Волоколамскому ш. От см. метро Митино - 22 мин на транспорте. От ж/д ст. Опалиха - 14 мин. на транспорте.

926200 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail в ЖК ''Митино Парк'', площадью 100 кв. м, расположенное на первом этаже 33-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 6-ти 33-этажных корпусов, рассчитанных на 2 662 квартир, 7500 жителей,-первая линия ул. Видная,-шаговая доступность от станции метро ''Митино'' (14 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 2 км до Пятницкого шоссе, 2.8 км до Пенягинского шоссе, 4 км до Волоколамского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-выполнен ремонт: возведены перегородки, установлена сигнализация и система пожаротушения, все необходимые коммуникации,-вытяжка под общепит,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-зона погрузки/разгрузки,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с фасада.-электрическая мощность: 20 кВт.-высота потолков: 4.2 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

718933 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с якорным арендатором в жилом комплексе ''Митино парк''. ЖК состоит из шести 33-этажных корпусов, рассчитанных на 2 662 квартиры. 1 этаж. 3 отдельные входные группы с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Наземная парковка. Перепланировка согласована. Электрическая мощность: 48 кВт. Высота потолков: 3.8 м. Арендатор: супермаркет ''Дикси'', ДДА на 10лет. до 15.12.2034г Алколицензия получена. Очень высокий Товарооборот. Единственный супермаркет в ЖК

помещение свободного назначения 40 кВ.. ,ремонт был сделан под кафе. От собственника, в Бизнес центре Красногорск Плаза ( Ильинское шоссе 1А) расположено на 1-м этаже , напротив входа в Бизнес центр. круглосуточный доступ . Это место является самым проходимым в БЦ.Можно под офис,аптеку, кафе и тд . установлена дорогостоящая система фанкойлов,можно выставить любую температуру в помещении, ремонт сделан по дизайнерскому проекту. Есть согласованный электрический план помещения. мощность 15 кВ.Продаётся без мебели. на фото мебель не продаётся. Круглосуточный доступ , помещение напротив охраны.

698347 Помещение в квартале ''Спутник'' (застройщик Самолет) в г. Красногорск Московской области. В пешей доступности от ст. метро Строгино и в 5 мин. езды от метро Мякинино. Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. В 2027 году планируется открытие новой станции метро Липовая роща. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Заселение до 30 октября 2024 г. Помещение в стилобате 15 Корпуса. 1 этаж, первая линия. Витринное остекление.Технические характеристики:Высота потолков: 4 мИдеально подходит под супермаркет, алкомаркет, ресторанПредполагаемый МАП: 1 050 000

740534 помещение свободного назначения формата street retail с арендатором в жк ''спутник''. корпус 15, стилобат 3. жк состоит из 24 корпусов, этажностью от 15 до 35 этажей, рассчитанный на 30 000 жителей. 10 минут на автомобиле от станции метро мякинино. 500 м от мкад. в 2027 году рядом с жк планируется открытие новой станции метро липовая роща. прямые выезды на мякининское и новорижское шоссе. плотный жилой массив. дефицит коммерческих помещений. интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 28-этажного жилого дома. отдельный вход с фасада. витринное остекление. рядом с корпусами две автобусные остановки. заселение до 30 октября 2024 г. электрическая мощность: 9 квт. высота потолков: 4 м. арендатор: ''буханка''. мап: 265 000 руб. окупаемость: 11,6 лет.

832414 . Помещение свободного назначения на улице Речная в городе Красногорск. Первая линия. До ближайшей ст. метро Митино 7 минут на транспорте. Район с развитой инфраструктурой. Сложившийся жилой массив. Отдельный вход с улицы. Выполнен качественный ремонт под SPA. Рядом парковка и остановка общественного транспорта. Высота потолков - 3.88 метра.

Шикарное помещение в два этажа, можно разбить на студии, можно под любой вид деятельности. Осуществляем помощь в деление на квартиры. Подходит под любой вид деятельности.

Готовый арендный бизнес в Квартале Sky Sputnik Продажа коммерческого помещение площадью 128,8 м2 с арендатором.Дом сдан и заселен.Стоимость помещения 47 520 245 ?Московская область, Красногорск, улица Липовой Рощи, 6, корп. 1Арендатор - салон красоты SODA Дефицит коммерческих помещенийВысокая плотность проживающих ( около 30 000 человек будет проживать)Высокая арендная ставка- уже сегодня.Супер ликвидное месторасположение- в самом центре жилого комплекса, где уже сложилась вся инфраструктура и нет помещений в продаже и свободных помещений под аренду.

Sky SputnikКвартал Спутник.Первая линияОтдельный входПомещение площадью 68,5м212 квт- выделенная электрическая мощность 24Стоимость 38 000 000Р555 000р за м2- супер цена!Ожидаемая арендная ставкаОт 300 000РОчень востребованные коммерческие помещения, так как дефицит.Высота корпусов 32 этажа.Все квартиры апартаменты.Все апартаменты с отделкой1 очередь заселена -проживают уже 10 000 человекЖилой комплекс рассчитан на 25 000 жителей.

Оперативный показ. Сотрудничаем с коллегами, делимся комиссией. Street Retail - торговое помещение в современном бизнес центре с активным трафиком. Отдельная презентабельная входная группа. Панорамное остекление. Высокие потолки. Большое единое пространство. Два отдельных входа с улицы и один из бизнес центра. Панорамные окна по всему периметру. В блоке также имеются санузел и кухня. Легко разделить на несколько офисных помещений со своими входными группами. Эксклюзивная отделка класса Luxe. Административно-торговый центр ''Красногорск-Плаза'' является одним из нескольких объектов единой комплексной застройки части территории Павшино г. Красногорска. Это в первую очередь бизнес-центр (офисных площадей более 18 500 кв.м.), а также помещения для торговли и сферы услуг. Бизнес-центр располагается на первой линии Ильинского шоссе в 3 км от МКАД и 2 км от Новорижского шоссе. Добираться до него удобно из центра Москвы. От садового кольца по Ленинградскому шоссе с переходом на Волоколамское шоссе или Звенигородскому шоссе с переходом на Новорижское шоссе (20-30 мин.) От третьего транспортного кольца теми же маршрутами (15-20 мин.) От метро Тушинская 10-15 мин. маршрутное такси 549, 568 и автобусы 541, 542, 549, 568. От метро Строгино, Мякинино, Митино (10-15 мин.) Железная дорога до станции Павшино (через метро Тушинская, Дмитровская, Войковская). Площадь участка - 0,842 га. Площадь застройки - 6 139,3 кв.м. Общая площадь комплекса - 39 611,18 кв.м. Современное техническое оснащение, пять скоростных лифтов OTIS. Высокий уровень отделки мест общего пользования. Автономная котельная. Собственная подстанция на 2 МГ Ватт (оснащение 2-ой категории). Оптико-волоконные телекоммуникации. Неограниченное количество телефонных линий. Профессиональное управление зданием. Центральная рецепция на первом этаже. Централизованная служба охраны.

НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА! Продается готовый арендный бизнес в 2-этажном здании ТЦ Ильинский Парк. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ Ильинского шоссе! Действующий ресторан с надежным долгосрочным арендатором. Месячная арендная плата 150 000 рублей + арендатор оплачивает коммуналку.В помещении сделан НОВЫЙ ОТЛИЧНЫЙ РЕМОНТ. Помещение полностью укомплектовано современной кухней (есть печь, мангал, оборудованные мокрые точки), есть мебель, музыкальное оборудование, проектор, прожекторное освещение, экраны телевизоров. Помещение оборудовано тревожной кнопкой.Вокруг 100% заселенный спальный район с жилыми комплексами, в пешей доступности школа, Мособлгаз, строится новый ЖК Гранель. В районе проживает и работает большое количество людей. Помещение правильной формы со стеклянным витринным входом, имеет 2 собственных входа (со стороны Ильинского шоссе и со стороны подземной парковки), есть возможность организации летней веранды, высокие потолки 3,5м, есть вентиляция (отдельно из зоны кухни и отдельно из зала), коммуникации все центральные. Есть кладовка и санузлы. Фасад здания, вход в помещение и наружную рекламу хорошо видно с любой подъездной дороги, тротуара и с парковки. Рядом благоустроенный современный ЖК, рядом со входом расположен супермаркет и фитнес клуб, перед входом есть большая автомобильная парковка. МАП 150 тыс. ГAП за 12 лет 21,6 млн? (это без ежегодной индексации). Kоммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются арендатором отдельно, сверх ГАП. Помещение юридически чистое. Эл. мощность ~35кВт. Один собственник (физ.лицо), право собственности с 2017 года. Прекрасная транспортная доступность. 15 мин пешком до метро Павшино, 7-10 мин транспортом до метро Строгино. Удобный заезд с Ильинского шоссе и с Новой Риги. В перспективе до 2029 года в пешей доступности строительство метро Ильинская. Помещение в данной локации является выгодной инвестицией и вырастет в цене! Показ оперативно.

Продаю нежилое помещение с арендатором (автомойка) в ЖК Брусчатый поселок. Арендатор с долгосрочной арендой. Помещение расположено в подземном паркинге жилого дома, в центре города. Возможен торг.

Номер в базе: 1787776. Продается уникальное коммерческое здание в самом сердце жилого квартала Красногорска! Это предложение — настоящая находка для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и долгосрочным вложениям. Здание, площадью 228.1 м², построено в 2017 году и располагается на земельном участке в 241 м², который находится в собственности. Объект выделяется своим удачным расположением с высоким уровнем автомобильного и пешеходного трафика, что гарантирует постоянный поток клиентов. На данный момент здание успешно сдается двум надежным арендаторам — популярной сети Суши WOK и отелю DIS. Эти арендаторы работают здесь более 3 лет, что подтверждает стабильность и привлекательность данного объекта для бизнеса.Технические характеристики здания включают электричество 15 кВт и систему вытяжки, что позволяет использовать его для различных коммерческих целей. С текущими коммерческими условиями, арендная плата составляет 250 000 рублей в месяц, что обеспечивает впечатляющую доходность в 11.5% годовых и срок окупаемости всего 8.7 лет!Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного актива! Объект находится в собственности физического лица, продажа осуществляется по договору купли-продажи (ДКП), без обременений. Это идеальный вариант для тех, кто ищет надежные и выгодные инвестиции в сфере коммерческой недвижимости.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе и узнать больше о вашем будущем выгодном вложении!Код пользователя: 1245795633

Код объекта: 1243419. Внимание! Уникальное предложение по рынку недвижимости!! Продается помещение свободного назначения, площадью 37,6 кв.м., расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома. Отдельный вход. Ближайшая станция метро ''Мякинино'', МЦД2 (15 минут пешком). Косметический ремонт.

Продаю нежилое помещение с арендатором (автомойка) в ЖК Брусчатый поселок. Арендатор с долгосрочной арендой. Помещение расположено в подземном паркинге жилого дома, в центре города. Возможен торг. Цена снижена до конца октября.

Продам помещение свободного назначения площадью 173,7 квадратных метра. Расположено в цокольном этаже жилого дома. Сделан свежий ремонт. Кабинетная планировка, 6 окон (при желании можно открыть еще два окна, в данный момент они заложены). В 7ми помещениях проведены мокрые точки. В каждом кабинете установлен свой электросчетчик, таким образом можно компенсировать затраты на электроэнергию за счет арендаторов. Это готовый арендный бизнес приносящий стабильный ежемесячный доход с окупаемостью меньше 7 лет. На данный момент сданы все помещения всего 7 арендаторов (Озон имеет отдельный вход, Ремонт техники, Яндекс маркет, Офис, Барбершоп, Шоурум, Ателье) месячный арендный поток составляет 285000 рублей. Фото сделаны после ремонта, поэтому кабинеты пустые. В данный момент все помещения заняты Арендаторами.

Продажа торгового помещения 55 м2 в г. Красногорск, ул. Липовой Рощи, д. 5 (15 минут пешком от метро Строгино). 1-я линия домов. Помещение 55 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9,5 кВт. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом престижном квартале на северо-западе Московской области, в самом центре жилого массива, на основной прогулочной зоне жк и пересечении всех маршрутов внутри комплекса. В перспективе будет интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Платежеспособные жители, свыше 5 000 квартир с отделкой в первой и второй очередях. Липовая Роща — строящаяся станция Рублёво-Архангельской линии Московского метрополитена. Будет расположена на территории Московской области вдоль МКАД между Новорижским шоссе и территорией жилой и общественной застройки ''Спутник''. Открытие запланировано на 2027 год.Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.