Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Id 41130. Продам кладовую под номером 714 на 33 этаже в современном ЖК Спутник!Площадь кладовки 3,3 м²Быстрый выход на сделку!1 взрослый собственник!Жилой Комплекс ''Квартал ''Спутник'''':- Строится МЕТРО Липовая Роща в трех минутах ходьбы от дома. Открытие планируется в 2025-2026 году!- Шикарная входная группа с авторским дизайном. При входе имеются места для хранения колясок и велосипедов, туалетная комната. В подъезде 1 пассажирский и 2 грузовых лифта- Территория ЖК огорожена и охраняется (охранный оператор Цезарь Сателлит). Круглосуточный видеомониторинг- На территории комплекса имеются продуктовый магазин, кулинария и кофейня. Пункты охраны, и кнопки экстренного реагирования. Закрытый двор от машин- От ЖК Спутник ходит автобус до станции метро Строгино, на территорию заезжает маршрутка. Пешком до метро Строгино 2.4 км, около 25 минут. Удобный выезд на МКАД, Новорижское и Мякининское шоссе- Рядом с домом Крокус и Вегас Сити, а также гипермаркеты АШАН, Леруа Мерлен и Твой Дом- В доме есть стихийная парковка и подземный паркинг, возможно арендовать за отдельную стоимость- От дома 2 минуты пешком до парка Липовая роща, Рублёвский пляж на берегу Москвы-реки, Живописная бухтаЗвоните, будем рады показать Вам кладовую!

Продается помещение свободного назначения площадью 90 кв. м. в современном ЖК ''Изумрудные Холмы'' г. Красногорска. Более 5 лет в собственности, 1 взрослый собственник, первичные документы, полная стоимость в договоре купли-продажи. Возможна продажа готового действующего бизнеса : ООО ''АРМАРИ''-медицинский центр ''ЗдравЛаб+'', все лицензии бессрочные, вся необходимая разрешительная документация получена. Выполнeн выcококачеcтвeнный ремонт в соответствии со стандартами и требованиями СанПиН. Помещение включает в себя : ресепшен, холл, 4 врачебных кабинета, два туалета, помещение для персонала, помещение для хранения инвентаря, комната мед. отходов. Помещение расположено в жилом доме на первом этаже с отдельным входом. Хорошая транспортная доступность: остановка общ. транспорта рядом с домом в 2-х мин пешком, 8 мин транспортом ст. МЦД Опалиха, Волоколамское шоссе, постоянно ходят маршрутки до ст. метро Тушинская, Митино. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку!

Лот 148324.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г.Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,10 Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 103 кв.м ,1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Арендатор - О Суши, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%.МАП - 123 000 рублей / ГАП - 1 476 000 рублейОкупаемость -12,3 / Доходность - 7,9 %Стоимость - 18 540 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 180 000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

Продается сухая кладовка 3,1 кв.м. в ЖК Опалиха О3 (Пришвина, 17), без ремонта. прямоугольной формы. Рядом станция МЦД Опалиха. Быстрый выход на сделку. Без обременений. Один собственник.

Номер в базе: 4286809. Предлагается на продажу помещение с готовым арендным бизнесом в Красногорске!Помещение расположено на -1 этаже жилого дома, имеет отдельный вход с улицы . Технические характеристики:Общая площадь - 130,00,Здание - жилой дом, 5 этажей.Вход - 1 (один) отдельный вход с улицы (задняя часть жилого дома),Высота потолков - 2,5м,Коммуникации - центральные (электричество, ГВС, ХВС, отопление),Выделенная эл. мощность - 30 кВт,Назначение - нежилое помещение (ПСН),Коммерческие условия:Арендатор - WILDBERRIES,МАП - 255 000 руб.Один собственник, документы готовы. Быстрый выход на сделку!Пишите, звоните, рассмотрим все предложения! Код пользователя: 165576

Лот 143614.Продажа торгового центра 7034,5 м2 в г. Красногорск, Волоколамское шоссе, д.3 строение 1Торговый центр ''Карамель''Технические условияОбщей площадью 7034,5 м2 в четыре этажа, открытая планировка, несколько отдельных входов. Парковка перед фасадом. Своя газовая котельная и подстанция. Эксплуатируемая кровля. Земельный участок 1350 м2 в собственности.Торговый центр ''Карамель'' современный торговый центр , который открыл свои двери для покупателей 8 июня 2013 года. Здание оборудовано современной инженерией: есть два лифта (один панорамный), два эскалатора, действуют системы приточно -вытяжной вентиляции, кондиционирования. Выделено 900 кВт электричества. Оборудованы системы пожарной сигнализации и пожаротушения.Коммерческие условия:Арендаторы:цоколь: сетевой магазин Виктория,1 этаж: Озон, банкоматы, кофейня COFFEE WAY, магазин ВСЕИНСТРУМЕНТЫ. РУ, химчистка Диана, офтальмологический центр Неоптика, зоомагазин Четыре Лапы, продажа электронных сигарет и комплектующих, банк Авангард,2 этаж: Ламода, центр проблемной стопы PODOSPECIFIC, Планета Секонд Хенд, пункт выдачи заказов Яндекс Маркет, магазин Модного белья, салон красоты Цирюльник, тур агентство Самолет и Море, студия маникюра/ педикюра BARNAILSTUDIO, магазин низких цен FIX PRICE, 3 этаж: клуб единоборства Персей, детский развлекательный спортивный клуб KIDS IN MOTION, танцевально спортивный клуб ДИКЛАБ.Месячный арендный поток по всем арендаторам 8 412 655 рублей.Годовой арендный поток 100 951 860 рубОкупаемость 6.6 лет (без учета индексации)Доходность 15,1 % годовыхСтоимость за кв.м 95 251 руб.Стоимость продажи 670 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 158 м2 в г. Красногорск, мкр. Опалиха, Серебряный бульвар, д. 2 (30 минут транспортом от метро Митино). Угловое помещение 158 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, три мокрые точки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Качественный ремонт от арендаторов. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. В ЖК 2 050 квартир. Дом сдан в 2021г. Отличная торговля у супермаркета из за локации и отсутствия конкурентов. Визуализация со въезда и входа в ЖКАрендаторы: 1. Магазин ''Дикси Go'', площадь 105 м2, месячная арендная плата 210 000 рублей, безусловная индексация 5% со 2-ого года, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Договор на 10 лет. Открыт.2. Федеральная аптечная сеть ''Здравсити'', площадь 45 м2, месячная арендная плата 168 000 рублей, безусловная индексация 5% со 2-ого года, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Договор на 7 лет. АПП от 20.01.2025 года.3. Водомат ''Живая вода'', месячная арендная плата 8 000 рублей, договор на 5 лет.Общий месячный арендный поток 386 000 рублей. Окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 51 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается помещение 33,1 кв.м.ЦЕНА 15 200 000Р. 11,5 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ, БЕЗТ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИМосковская обл., Красногорск, Красногорский б-р, 4к1.Лoкaция:•Пoмещение paсположенo на первом этаже торгового центра ТераБит рядом ЖК Арт•ТЦ ''ТераБит'' рaсположeно внутpи кpупногo спальный район с плотной жилой застройкой.•Зона пepеceчения пeшеходных мaршрутoв внутри ЖK АРТ•В непосредственной близости от ТЦ находятся жилые комплексы: - ЖК Мыс Первый - ЖК Молодёжный - ЖК М _5 (строящийся)•В 3 км от МКАД•До ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м.•Развитая инфраструктура района•Высокий автомобильный и пешеходный трафик•Увеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома)•Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦПомещение:•Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения•Высота потолков 3 м.•Расширенные рекламные возможности•Расположение рядом с входной группойАрендатор: Магазин ''Продукты''•ДА 11 месяцев до. 03.2026г. года•Индексация 10%•Коммунальные услуги — оплачиваются отдельноКоммерческие условия:•Цена: 15 200 000 ?•МАП: 132 000 ?•ГАП: 1 584 000?Звоните!

Продается помещение 19 кв.м.ЦЕНА 10 500 000Р. 11,5 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ, БЕЗТ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИМосковская обл., Красногорск, Красногорский б-р, 4к1.Лoкaция:•Пoмещение paсположенo на первом этаже торгового центра ТераБит рядом ЖК Арт•ТЦ ''ТераБит'' рaсположeно внутpи кpупногo спальный район с плотной жилой застройкой.•Зона пepеceчения пeшеходных мaршрутoв внутри ЖK АРТ•В непосредственной близости от ТЦ находятся жилые комплексы: - ЖК Мыс Первый - ЖК Молодёжный - ЖК М 5 (строящийся)•В 3 км от МКАД•До ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м.•Развитая инфраструктура района•Высокий автомобильный и пешеходный трафик•Увеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома)•Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦПомещение:•Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения•Высота потолков 3 м.•Расширенные рекламные возможности•Расположение рядом с входной группойАрендатор: Магазин ''Цветы''•ДА 11 месяцев до. 10.2026г. года•Индексация 10%•Коммунальные услуги — оплачиваются отдельноКоммерческие условия:•Цена: 10 500 000 ?•МАП: 76 000 ?•ГАП: 912 00?Звоните!

В продаже отличное нежилое помещение 46,4 м2 под услуги или офис, находится на 1 этаже., отличные соседи: Яндекс Маркет, Спортклуб. Boзмoжeн круглосуточный доступ. Доступно предоставление юр. адреса. В Здании несколько интернет-провайдеров, буфет, столовая, фитнес и различные услуги.До МКАД и Новорижского шоссе по 3 км. В пешей доступности МЦД-2 (станции Павшино и Пенягино), электричка, автобусные остановки. Без обременений и долгов. Свободная продажа.

Арт. 91804576 Id 21078. Предлагаем в продажу отдельно стоящее 3-х этажное ЗДАНИЕ (два этажа и цоколь) — 423 кв.м., в транспортной доступности от м. Красногорская 5 минут. Земельный участок находится в долгосрочной аренде на 49 лет (есть возможность выкупа). Здание приносит стабильный доход, все помещения сданы в аренду стабильным арендаторам. Ежемесячный доход 345 000 рублей, годовой 4 134 000 рублей. Инфраструктура района очень развита. Рядом магазины, школы, парки, торговые центры и т.д. Пешеходный и автомобильный трафик плотный. Здание в собственности более 5 лет. Собственник юридическое лицо. Продажа свободная. Полная стоимость в договоре. Все документы готовы к сделке.

Готовый гостиничный бизнес, приносящий ВЫСОКИЙ стабильный ежемесячный доход. На данный момент организован Хостел в среднем на 450 мест. Здание расположено в 5 минутах от МКАД и в паре минут от метро МЦД Павшино. Здание в собственности, участок земли под зданием в собственности! Центральные коммуникации: канализация, ОТОПЛЕНИЕ. Собственник юр лицо.

Продается коммерческое помещение 74кв.м. в ЖК Митино парк. В проект входят шесть жилых домов, начальная школа, детский сад. Рядом находятся Крокус Сити Молл, Твой дом, Вэйпарк, МЕГА Химки и Отрада. ЖК находится в Красногорском районе Московской области. Отсюда можно за 10мин дойти до метро Митино. В 20 минут на транспорте находится станция МЦД-2 Волоколамское. Дома разной высотности от 18 до 33 этажей.Помещение свободного назначения при жилом доме с отдельной входной группой со стороны улицы. Расположено на 1эт/ 33эт. секции жилого дома. Более 3000тыс жителей в ЖК. Помещение линейной планировки на одну сторону выходит дома. Активная проходимость, пешеходный трафик. Помещение рядом с подьездной группой в жилой дом. Электричество по умолчанию идет 200Вт на 1кв.м., общее 15 кВт. с возможностью увеличения мощностей. Заселенность ЖК - 100 %. В помещение завершается чистовой ремонт для салона красоты. Запуск декабрь24 - январь25г. Готовый арендный бизнес с арендатором, в сфере салона красоты. Продажа от физ.лица. Без обременений. Свободная продажа.

Продажа супер ликвидного помещения в ЖК Спутник!Площадь 68.4 кв. мСтоимость помещения 41 500 000Р1 этажОтдельный входНа против супермаркета ПятерочкаЦентре жилого массиважилой комплекс Спутник, корпус 14Предварительная арендная ставка от 350 000Р за помещение в месяцСупер ликвидное место.Ключи ждем до марта 2025гВ жилом комплексе -апартаменты, все с отделкойУже проживает 12 000 человекЖК рассчитан на 25 000 жителей.Очень высокие ставки аренды из за дефицита коммерческих площадей.Адрес:Жилой комплекс Спутник, к14, Красногорск, Московская областьСрочная продажа, торга нет.

Продаётся кладовое помещение д.5 с металлической входной дверью.отвечаю только на звонки. о просмотре договариваться заранее.

Прямая продажа от собственника! 60,1 кв м отдельный вход. Парковка. Можно сдать в аренду. Хорошая локация, густонаселенный район. Возможны разные варианты. Все вопросы по телефону. Торг.

Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 90 м2 в густонаселенном районе, ЖК Митино Парк.Свободная планировка. Современный евроремонт.Высота потолков 3, 5 м2. Активная проходимость, пешеходный трафик. Продавец физическое лицо.

Номер в базе: 1898924. Помещение 130 кв.м. со своим выходом на -1 этаже. Помещение находится в хорошей локации, на первой линии . Два входа, 8 комнат, туалет , душ, теплый пол . Аренда данного помещения составляет от 1200 рублей квадратный метр- окупаемость при сдаче в аренду 7-9 лет. Код пользователя: 100729

Продажа коммерческого помещения в ЖК ''Квартал Спутник'' от ГК Самолет. Помещение 11Площадь 77,5 м2Высота потолков 4 мПервая линияОтдельный входЭл. мощность - 15 кВтЦена продажи 51 925 000 РКорпус 15 (стилобат 3)Заселение до 1 марта 2025 г.В 2027 г. будет построена станция метро ''Липовая роща''. Жилой квартал Спутник уже заселен.Вводятся новые жилые корпуса. После сдачи всех корпусов квартал Спутник рассчитан на 30 000 жителей.Адрес: Московская область, Красногорск городской округ, Спутник ЖК, к15Д.Г.

Код объекта: 1361406. Помещение свободного назначения площадью 5 кв.м. расположена в подвальном помещении жилого дома. Можно использовать как мастерскую, для хранения бытовых вещей. Вход со двора, с улицы и через подъезд дома. В этом же доме в продаже 1-комнатная квартира 32,8 кв.м. с отделкой white box. Можно купить вместе с квартирой.

KP4217 Торговое помещение 174,5м2. Находится в построенном и заселенном доме. Важно! - находится на закрытой территории, вход со двора. Уже с ремонтом после арендатора. Все коммуникации подключены.По ценам для ЖК Спутник - даром. 100% оплата.Подойдет для своего бизнеса, или для бизнеса, которому не нужен непосредственный доступ к помещению. Например, для работы по клиентской базе, или клиентского офиса. Это может быть, например, спортивная студия, развивающие и хобби занятия, салон красоты, косметология, сфера дизайна, ремонта, мебели, и многое другое.Цена помещения позволяет сделать ставку аренды относительно демократичной для каждого из этих бизнесов.

Предлагается на продажу помещение с готовым арендным бизнесом. WILDBERRIES арендует помещение около трех лет, что подтверждает удобную локацию помещения и возможность размещения как ПВЗ другого оператора, так и арендатора с иным видом деятельности.Годовой доход - 3.173.000р.На текущий момент срок окупаемости инвестиций составляет около 8 лет.Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на 10%.Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, имеет общую площадь 120,2кв.м. Отдельный вход с улицы, большие витринные окна. Планировка зальная с подсобными комнатами, есть возможность увеличения площади зала до 75кв.м. Имеется сан.узел, комната под кухню. Помещение находится в рабочем состоянии, установлен кондиционер. Выделенная электрическая мощность 25кВт. Высота потолков 4 м.Предлагаемое помещение расположено в Красногорске, ул.Ленина, д.55. 1-я линия Волоколамского шоссе, за остановкой Чернево. Высокий пешеходный и автомобильный трафики, густонаселенный жилой район, многоэтажная застройка.В непосредственной близости расположены следующие объекты: магазин Улыбка радуги, зоомагазин Четыре лапы, Аптеки Столички, Пятерочка, хозяйственный Мозаика, Вкусвилл, отделение Совкомбанк, цветочная лавка, чай-кофе-шаурма.В случае изменения концепции Вашего арендного бизнеса, помещение идеально подойдет под размещение отделения банка - ранее в помещении находилось отделение Сбербанка.Стоимость 25.800.000р. В собственности с 2021г.Быстрый выход на сделку!

в продаже отличное нежилое помещение 73,7 м2 под услуги или офис, находится на 4 этаже офисной части , окна на южную сторону.Boзмoжeн круглосуточный доступ и предоставление юр. адреса.В Здании несколько интернет-провайдеров, буфет, столовая, фитнес и различные услуги.До МКАД и Новорижского шоссе по 3 км. В пешей доступности мцд-2 (ст. Павшино и Пенягино), электричка, автобусные остановки. Без обременений и долгов.Все подробности по телефону!

Продам кладовку в монолитно-кирпичном доме. 8-я секция.Площадь 3,2 кв.м., высокий потолок 3 м. Размеры: 1,7 на 1,9. Помещение сухое, тёплое, дополнительно поднят уровень пола, уложена плитка. Освещение, розетка, есть несколько полок. Напротив входа в кладовую имеется окно. В подвале есть видеонаблюдение. Два входа- снаружи дома и со двора. Удобный подъезд. 5 мин пешком до станции Опалиха.

Номер в базе: 533616. Продажа готового бизнеса магазин-пиццерия ''СЫТЫЙ РИЧЧИ'' на 1ой линии ЖК Спасский Мост рядом с якорем - Мираторг, хорошая проходимость. Супермаркет разливных напитков и пиццерия (с очень вкусной пиццей)/бургерная. Современный дизайн ремонт. Полностью оснащенная кухня для приготовления итальянской пиццы, бургеров, стейков и других пожеланий клиентов. Укомплектованный и обученный штат сотрудников. Полностью готовый и налаженный бизнес. Опыт работы в данной сфере с 2008 года.Прямые контракты с заводами-изготовителями и импортерами в Россию, что помогает избежать дополнительных наценок дистрибьюторов, получая максимально низкие цены.Свои фабрики по производству мясной и сухарной продукции, что позволяет продвигать качественный и эксклюзивный товар, а также контролировать производство продукции на всех этапах и подстраиваться по мнение и вкус клиентов. В супермаркете установлено современное оборудование, как, например, огромные охлаждаемые витрины-холодильники с надежной и экономической системой поддержания температуры. Программа товарного и складского учета позволяет контролировать все процессы на производстве с высокой точностью.