Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Предложение на продажу 63026.Парковка: Есть.Продажа торгового помещения 309,4 м2 по адресу г. Красногорск, Ильинское шоссе, д. 4 (4 минут пешком от МЦД-2 Павшино). 1 линия домов. Помещение 309,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход - 2, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом и во дворе. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', месячная арендная плата 400 000 руб. или 4% от ТО, договор на 5 лет с 2024 года, безусловная индексация 5%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 6 меc. Доходность c индексацией: 10.71%. Доходность c индексацией: 10.71%. По первому году: 8.70%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.

Код объекта: 1992443.Апартаменты в ЖК СпутникПpoдаётcя уютнaя cтудия с видом на внутрeнний двоp и лeс, расположеннaя pядом c живописнoй липовой рощей.Идеaльнoе сoчeтаниe пpиpоды и гoродской жизни: зa oкном — тишинa и зeлень, а вcя необxoдимая инфpaструктурa pядoм.B квартире выполнен свежий современный ремонт — можно заехать и жить без дополнительных вложений. Пространство продумано для комфортного проживания или выгодной аренды.Ключевое преимущество объекта — перспективная локация.Уже в 2026 году откроется станция метро всего в 5 минутах ходьбы, что значительно повысит стоимость квартиры и её инвестиционную привлекательность.Юридически чистый объект, ДКП 2024 года, полная стоимость в договоре, 1 взрослый собственник, приобреталась с привлечением ипотечных средств, погашена

Продажа торгового помещения 2500 м2 с арендаторами в г. Красногорск, Заводская ул, д. 27Торговое здание в два этажа с подвалом общей площадью 2500 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Два земельных участка в собственности.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка''.Арендаторы: супермаркет ''Верный'', магазин ''ВкусВилл'', магазин товаров для дома ''FIX price'', ресторан ''Град Южный'' и другие мелкие ИП.Стоимость продажи 390 млн. рублей. Без комиссии.

Раздоры, 1 км от МКАД Продажа готового ресторанного бизнеса. Удачная локация, алкогольная лицензия, вблизи станция метро, новый комплекс, высокая проходимость, авторская кухня, современный дизайн интерьера. Потенциал развития района. Рядом парк, река, жилые комплексы бизнес и премиум сегмента, развитая инфраструктура. Условия обсуждаются индивидуально

Продажа торгового помещения 105 м2 с арендатором массажный салон Body Bliss в г. Красногорск, на ул. Видная, д. 3 (15 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.Угловое помещение 105 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, состояние помещения в бетоне, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: массажный салон Body Bliss, договор на 7 лет зарегистрирован в Росреестре, без индексации, коммунальные платежи оплачивает арендатор.Стоимость продажи 30 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается Помещение свободного назначения удачно расположено на первом этаже жилого дома. На первой линии. Вход с бульвара. Высокая проходимость. Помещение имеет изолированную большую входную группу с примыкающей площадкой и прекрасные рекламные возможности для размещения вывески длиной 11 метров.Панорамные окна. Помещение с дорогой качественной отделкой. Все коммуникации центральные. Подходит так же под медицинский центр. Соответствует всем требованиям для получения медицинской лицензии

Продажа торгового помещения 190 м2 с арендаторами в г. Красногорск, Молодежная ул, д.3 (12 минут транспортом от м. Мякинино). 1 линия домов.190 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Wildberries, Ароматный мир.Арендатор: салон, арендный платеж 400 тысяч рублей, индексация безусловная 10%.Стоимость продажи 72,2 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа от собственника, доходный бизнес!Одинцовский район спальня микрорайон горки 10 адрес объекта.Действующая аренда бизнес!1-Здания -2.2-Земля -2.3-Документы.4-Коммуникации.5-Свет 55 кВ 220/380.6-Парковка.7-Возможность увеличение земельного участка.8-Автолайн метро молодёжная ЖД станция Одинцово.9- Инфраструктура, Спальный микрорайон | орки 10, сотрудники коллеги банки и тц.Автолайн от метро молодёжная.Автолайн ЖД станция одинцово.

Продаeтcя нaпpямую от собственникa отдeльноcтоящee однoэтaжноe киpпичнoe здaние и земля под ним в развитом зaселeннoм микpopайoнe c мнoгoэтажнoй зacтройкой. Вce коммуникaции гopoдские. Электpичеcтво - 15 квт.Hа дaнный мoмент нa oбъектe paбoтает сeтeвой аpендатoр.MАП - 140 тыс.Здание 52,2 кв. м. Назначение - нежилое здание. Год постройки - 2000. Материал - кирпич.Земельный участок 61 кв.м.

Продажа от собственника, доходный бизнес!Одинцовский район спальня микрорайон горки 10 адрес объекта.Действующая аренда бизнес!1-Здания -2.2-Земля -2.3-Документы.4-Коммуникации.5-Свет 55 кВ 220/380.6-Парковка.7-Возможность увеличение земельного участка.8-Автолайн метро молодёжная ЖД станция Одинцово.9- Инфраструктура, Спальный микрорайон | орки 10, сотрудники коллеги банки и тц.Автолайн от метро молодёжная.Автолайн ЖД станция одинцово.

Продается нежилое помещение от собственника в ОЧЕНЬ густонаселенном районе г. Красногорск (Павшинская пойма) в самой проездной и проходной его части. Новый дом. Удачная планировка. Высота потолков 4.5м. Мощность 50 кВт. Витринные окна выходят на основной въезд в район. МАП - 740800 руб.

170441 ЖК СпутникПомещение свободного назначения площадью 117 кв. м находится на 1 этаже нового жилого комплекса ''Спутник'', рядом с автобусной остановкой и выездом из двора. В соседнем помещении открывается магазин ''Магнит''.- Площадь 117 кв. м, свободная планировка, без отделки.- Отдельный вход, есть место для вывески.- 1 этаж 33-этажного дома.- Высокие потолки (4 м).- Мокрая точка.- Электрическая мощность — 21 кВт.- Воздуховоды: в каждое помещение входят два воздуховода: размеры Ф100 мм и 250x200 с последующим выходом на кровлю.Помещение расположено в зоне с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Вход в помещение хорошо виден с дороги, жители проходят мимо него с автобусной остановки. Также рядом расположен выезд из двора. В 50 метрах — вход в школу. Объект подойдет для кофейни, кафе, магазина, шоу-рума, аптеки, офиса продаж, салона красоты, маникюрного салона, пекарни и пункта выдачи заказов.Отличная транспортная доступность — 400 м от МКАД. Рядом Новорижское шоссе, большой новый бизнес-центр, магазины ''Ашан'' и ''Леруа Мерлен'', престижный поселок Резиденция Рублево. Планируемое количество жителей — 30 000 человек. Метро ''Липовая роща'' будет построено в 2028/2029 году.Звоните или пишите, пришлю подробности.Экосистема Kalinka недвижимость для счастья.

Продаётся коммерческое помещение. Сейчас оборудовано под однокомнатную квартиру. Площадь 42,5 кв. м., сделан ремонт. Свободная продажа. Дом находиться на закрытой охраняемой территории, своя большая парковка. Звоните прямо сейчас уважаемые покупатели и коллеги!

Объект 312008Предлагается в продажу Банная Усадьба. Объект с вертолётной площадкой, включает две локации: главный дворец, малый дворец, имеется полноценный ресторанПросмотры в любое удобное для Вас время.

Лот 45842531. Продается коммерческое помещение в новом ЖК ''Спутник'' на 1-й линии! Идеальное предложение для вашего бизнеса! Локация: ЖК ''Спутник'' Характеристики помещения:- Общая площадь: 65,5 кв.м - Свободная планировка — создайте пространство под свои нужды! - Отдельный вход, 1-й этаж, первая линия — отличная видимость и доступность. - Высота потолков: 4,2 метра — простор и свобода. - Витринные окна — дополнительный поток клиентов благодаря современному освещению витрин. - Электрическая мощность: 12 кВт — достаточно для вашего бизнеса. Ключи уже в октябре 2024 года! ЖК ''Спутник'' активно развивается: большая часть корпусов уже сданы и заселены. Это значит, ваш бизнес будет в центре динамичной жизни нового популярного района. Идеально подойдет для: Магазина, Кафе, Аптеки, Салона красоты, Офиса или другого бизнеса.Ближайшие метро Строгино и Мякинино, в ближайшем будущем рядом с ЖК будет свое метро ''Липовая роща''Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Не упустите возможность открыть бизнес в выгодной и перспективной локации!

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 10%, окупаемость до 10 лет. Многофункциональный комплекс находится в самом центре района Павшинская Пойма, с плотной жилой застройкой с населением около 70000 человек.Налоговая: 24. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Подземная, Наземная. Описание помещения: Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Тип налогообложения: С НДС. Лот 61600-74

Продажа торгового центра 44 996 м2 с арендаторами в г. Красногорск, квартал Коммунальный, ул. Знаменская, д. 5 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия дороги. Тоpговo-развлекaтeльный центр ''Июнь'' общая площадь 44 996 м2 (TРK-1 20 901,6 м2 и ТРK-2 24 094,4 м2), GLA 28 021,5 м2 (TPК-1 13 927,3 м2 и ТРК-2 14 094,2 м2), центр соcтоит из двух cообщающихcя коpпусoв распoложeнных при въездe в гoрод Краcногорск c Bолоколамcкoго шocсе. Торгово-развлекательный центр ''Июнь'' (ТРЦ Июнь) в первой очереди был открыт в октябре 2012 год, вторая очередь была открыта в 2014 году. Красногорск город спутник, расположенный в 4 км от МКАД, 5-ти минутной транспортной доступности от Москвы. Объект удобно расположен на въезде в г. Красногорск (МО) и находится на выгодной вечерней стороне Волоколамского шоссе, что обеспечивает хорошую видимость с трассы при движении по обеим сторонам дороги. ТРЦ ''Июнь'' располагается на земельных участках, общей площадью 28 135 м2, находящийся в долгосрочной аренде у города. Торгово-развлекательный центр полностью сдан в аренду. Стоимость продажи 1 500 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 107 м2 по адресу г. Красногорск, ул. Игоря Мерлушкина, д.12 (15 минут транспортом от метро Волоколамская). Помещение 107 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Жилой комплекс ''Изумрудные холмы'' — это полностью обжитой микрорайон с функционирующей инфраструктурой, 3 работающими школами, 4 детскими садами и включающий в себя Аллею Космонавтов. Рядом с домом остановка общественного транспорта. Дома высотой 25 этажей.Стоимость 22 775 000 рублей. Без комиссии.

Уникальная возможность для Вас!Продается премиальное помещение свободного назначения площадью 46 м² в очень проходимом месте жилого комплекса ''Изумрудные холмы''. Объект полностью готов к запуску бизнеса просто вносите свое направление!1. Идеальное Расположение: Высокий пешеходной трафик гарантия потока клиентов.2. Отдельный вход с улицы: Полная автономность! Вход расположен с внешней стороны дома, обеспечивая удобство и конфиденциальность для вас и ваших посетителей.3. Готовый Бизнес-Формат: Выполнен качественный дизайнерский ремонт под ключ. Не нужно тратить время и деньги на отделку. 4. Комплексная Безопасность: Установлены системы внешнего и внутреннего видеонаблюдения, видеодомофон, а на окнах прочные наружные решетки и практичные пластиковые жалюзи.5. Продуманная Инфраструктура: Уже есть встроенный двухстворчатый шкаф для хранения и эффектный ресепшн, создающий приятное первое впечатление. Дополняют интерьер экраны на батареи ручной работы.Для кого идеально:Салон красоты/барбершопМедицинский/Бьюти-кабинетМагазин (одежды, аксессуаров, цветов, товаров повседневного спроса)Офис/Представительство/КоворкингИнтернет-магазин (под склад и пункт выдачи)Фото/Видео студияКафе/Кофейня навыносАрендный бизнес (готовое помещение под любую услугу)И многое другое!Дополнительные плюсы:Просторные 46 м² позволяют комфортно организовать рабочую и клиентскую зоны.Адрес в ЖК ''Изумрудные холмы'' повышает статус вашего бизнеса.Ваш бизнес начнется здесь без лишних хлопот!Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и оценить все преимущества этого помещения лично!

Id 385586. Продается премиальное торговое помещение в Красногорске готовый бизнес с высокой проходимостью! Идеальное решение для предпринимателей, ищущих выгодное вложение денежных средств в престижном районе Подмосковья. Объект расположен по адресу: Красногорск, Молодёжная улица, 4, в здании с удобной транспортной доступностью и высокой пешеходной активностью. Площадь торгового центра составляет 3692 м². В торговом центре открыты сетевые магазины, салоны красоты и т.д. На 98% торговый центр занят арендаторами, что позволяет стабильно получать высокий доход от арендного бизнеса. Красногорск один из самых динамично развивающихся городов ближнего Подмосковья с высоким уровнем доходов населения. Район отличается развитой инфраструктурой, близостью к Москве и отличной транспортной развязкой. Объект расположен в оживлённой части города, что обеспечит стабильный поток посетителей. Здесь можно разместить премиальный магазин, фуд-корт, фитнес-центр или офисный коворкинг потенциал использования практически безграничен. Стоимость объекта 700 000 000 рублей (НДС включён). Это готовая площадка для прибыльного бизнеса с минимальными вложениями в подготовку. Если вы ищете надёжное и перспективное решение для расширения или запуска своего дела свяжитесь с нами для просмотра и детальных консультаций. Ваш успешный бизнес начинается здесь!

Номер в базе: 7742761. Продается кладовая 4,1 м2 на -1 этаже 8-этажного дома. Удобное расположение на первой линии. В помещении всегда тепло и сухо.Установлена противопожарная сигнализация. На этаже видеонаблюдение.Быстрый выход на сделку.Один взрослый собственник. Без обременений, приобреталась от застройщика по ДДУ.Звоните, организую оперативный показ и отвечу на все интересующие Вас вопросы!Код пользователя: 131361

Продажа торгового помещения 621 м2 с арендаторами в Красногорске, ул. Ленина, д. 13 (15 минут транспортом от D2 Красногорская). 1 линия домов.Помещение 621 м2, располагается на 1 этаже 30 м2, подвал 591 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Пятерочка, Дедовский пекарь, МКБ банк, аптека.Арендаторы: 1. Магазин ''Смешные цены''. Договор аренды с 2019 года.2. Пункт выдачи ''Wildberries'' (не франшиза). Договор аренды от 2021 года.3. Табак, входная группа.4. Постомат ''Яндекс''.Общий месячный арендный поток 466 800 рублей.Стоимость 46 млн. рублей. Без комиссии.

В продаже трехэтажное здание, расположено на участке 10 соток.Здание состоит из 3 этажей + цокольный этаж общей площадью 1100 кв.м. На данный момент нагрузка арендаторами 80%.Цокольный этаж 288,3 кв.м., занимает Мята-Лаунж (кальянная),1 этаж 304 кв.м. - каминный зал, кухня, гардероб, санузел,2 этаж 286,1 кв.м. - занимает частная школа.3 этаж 216 кв.м., мансарда- после капитального ремонта- свобода, без арендатора.Все коммуникации центральный: магистральный Газ, Электричество- Выделенная мощность 450 кВт. Охраняемая территория, парковка.На территории расположен ресторан и гостиница.Объект расположен в окружении Красногорского леса, в 2 км находится гольф-клуб Нахабино.Ж/д вокзал Опалиха в 2,3 км, от МКАД - 8км.Здание и земельный участок находятся в собственности физического лица. Быстрый выход на сделку!

716984 Помещения свободного назначения в ТДК ''Парк Авеню'' в г. Красногорске. Рядом МЦД-2 ''Красногорская'', ''Павшино''. 5-ти этажное здание 2013 года постройки. Общая площадь - 22 292 м². На территории есть парковка - подземная на 125 мест, наземная на 20 мест, 3 лифта, 3 эскалатора, 5 входов. В здании есть банкомат, супермаркет, кафе, игровая комната, минимаркет, аптека, автомойка, медицинский центр, салон красоты, ателье одежды, фотосалон, фитнес-центр, отделение банка.Предлагается к продаже 4 832,7 кв.м., помещения на 3,4,5 этаже, сданные в аренду различным арендаторам. Вместе с торговыми помещениями по отдельной стоимости продаются и парковочные места 34 м.м. по 1 млн. руб за каждое.

Продам кладовку в монолитно-кирпичном доме. 7-я секция.Площадь 3,8 кв.м., высокий потолок 3 м. Помещение сухое, тёплое, дополнительно поднят уровень пола, установлена розетка. В подвале есть видеонаблюдение. Два входа- снаружи дома и со двора.