Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

ОписаниеВ ТЦ ТераБит продается готовый арендный бизнес расположенный на втором этаже (весь второй этаж), общей площадью 3 450 кв.м.ЦЕНА 490 000 000Р. 10 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ, БЕЗТ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИМосковская обл., Красногорск, Красногорский б-р, 4к1. Лoкaция: Пoмещение paсположенo на втором этаже торгового центра ТераБит рядом ЖК Арт ТЦ ''ТераБит'' рaсположeно внутpи кpупногo спальный район с плотной жилой застройкой. Зона пepеceчения пeшеходных мaршрутoв внутри ЖK АРТ В непосредственной близости от ТЦ находятся жилые комплексы: - ЖК Мыс Первый - ЖК Молодёжный - ЖК М 5 (строящийся) В 3 км от МКАД До ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м. Развитая инфраструктура района Высокий автомобильный и пешеходный трафик Увеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома) Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦТорговый центр располагает всем необходимым для удобного шопинга: Wildbеrriеs, Ozon, Яндекс, Супермаркет Дикси, FixPrice, Детский Мир, Улыбка Радуги, ВинЛаб, Спа-салон, Химчистка, а так же рестораны и кофейни.Помещение: Электрическая мощность 300 кВт с возможностью увеличения Высота потолков 3 м. Расширенные рекламные возможности Расположение рядом с входной группойАрендаторы:FixPrice, Детский Мир, Салон красоты, Ресторан The Рыба, Нотариальный офис, Свадебный салон, Груминг, Детский центр, Массажный сало, Ремонт сотовых телефонов, Прачечная и офисы.ИндексацияКоммунальные услуги — оплачиваются отдельноКоммерческие условия:Цена: 490 000 000 ? МАП: 4 660 708 ? ГАП: 55 928 496?Звоните !Пишите!

Продаются 2х-комнатные апартаменты (евро-3) на 29 этаже, с ремонтом от застройщика и кухней фирмы Мария. Окна выходят во двор и на Живописную бухту. Дом 2025г.Удобная линейная планировка, где все 3 комнаты изолированы: Кухня-гостиная- 14 м, 2 отдельные комнаты- 14 и 12 м, санузел-3,8 м.Дом оснащен 2 пассажирскими и 2 грузовыми лифтами. В 2026г в 5 мин от дома открывается метро Липовая роща. В 5 мин ходьбы от дома набережная Живописной бухты (пляж, зона отдыха), парк Липовая роща. Удобный выезд на МКАД. В 10 мин езды м. Строгино и м. Мякинино

Продаётся готовый бизнес (стоматология).При продаже новому собственнику переходит в распоряжение вся аппаратура находящаяся в помещении, и ООО на которую оформлены все необходимые для ведения данной деятельности лицензии.Общая площадь помещения делится на 5 частей: ресепшн, хирургия, терапия, комната персонала и стерилизационная

Красногорск, Лесная, 13. Продается нежилое помещение свободного назначения 101 кв.м. с отдельным входом. Полуподвал (с окном, без отделки) многоквартирного жилого дома, расположенного на огороженной территории. Первая линия. Эл-во 12 кВт с возможностью увеличения.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Продается офисное помещение площадью 943,4 кв.м. на 1 этаже 12-этажного дома в бизнес-центре ''Кубик'' класса А. Это идеальное место для вашего бизнеса, расположенное всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро Мякинино.Высокие потолки 5 м., панорамные окна, отдельный вход. Идеально спланированные пространства, такие как open-space и смешанные планировки создают удобные условия для работы.В здании предусмотрены все необходимые современные коммуникации и системы безопасности: вентиляция, кондиционирование, лифты OTIS, система видеонаблюдения, охрана, пожаротушение.В самом Кубике работает столовая для сотрудников, есть банкоматы и кафе. И очень удобно,что рядом располагается комплекс Крокус Сити с многочисленными ресторанами, магазинами, химчисткой и другими услугами, которые делают офисную жизнь более комфортной.Кроме того, в вашем распоряжении будет 16 парковочных мест по отдельной стоимости, что обеспечит удобство для ваших сотрудников и клиентов.Участник ассоциации AREA.Номер объекта: #1/557778/131

Продажа торгового помещения 78 м2 в г. Красногорск, Путилково пгт, ул. Просторная, 1 (7 минут транспортом от метро Митино). 1 линия домов.Помещение 78 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, состояние помещения за выездом арендатора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 31 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается кладовое помещение на -1 этаже жилого дома, расположенного в ЖК ''Опалиха-2''.Удобное помещение для хранения вещей, а так же велосипедов и самокатов.Помещение находится в собственности на основании ДКП, быстрый выход на сделку.

Продается коммерческое помещение под любые Ваши идеи! Возможна продажа как готового арендного бизнеса. В настоящее время располагается мед.центр ''ЛЕКАРЬ'' с действующей лицензией и с постоянным потоком людей. Первая линия домов, капитальное здание, парковочные места у входа. Помещение в прекрасном технической состоянии, все коммуникации центральные, роскошный холл, интернет, видеонаблюдение онлайн, охранная и пожарная сигнализация, с/у, темная комната. Потолки 3 метра, мощность 50 кВт.При действующей арендной ставке окупаемость 11 лет. Также возможно переквалификация помещения под другие виды деятельности. Территориальное расположение густонаселенный, спальный район в Павшинской пойме, г.Красногорск. До ст.м. Мякинино - 18 мин. пешком, Тушинская и Волоколамская - 3,7 км, Волоколамское шоссе -800 м, Москва река - 300 м, Крокус-сити - 1 км, МКАД - 2,7 км.Торг возможен.Прямой представитель собственника. Звоните!

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором ''Wildberries'' в Красногорске, ул. Вилора Трифонова, д.6 (20 минут транспортом от метро Тушинская или Волоколамская).Общая площадь 76.5 м2. 1 этаж. 2 входа, окна по фасаду. Зальная планировка. Высота потолков 2.8 метров. Ремонт от арендатора.Крупный жилой массив, перед входом в помещение открытая парковка. 2 минуты пешком до остановки общественного транспорта.Арендатор: ''Wildberries'', арендная плата 153 000 рублей в месяц.Стоимость продажи 16 000 000 рублей. Без комиссии.

Готовый бизнec c пoмещeнием .Продадим пoлноcтью обoрудованный мeбелью и теxникoй Caлoн Kрасoты и Йогa Пилатec студию, c Мacсажным oборудoвaнным кaбинeтом ,c оплaчeнными сиcтeмaми онлaйн зaписи YCLIENTS на 2 гoдa, с iр тeлeфонией , WiFi, 8 камep видeо нaблюдения cо звукoм и микpoфoнoм .C большoй клиeнтcкой базой и командой мастеров . С оплаченной рекламой на Яндекс картах, и красиво оформленной страницей маркетологами . Вы получаете готовый бизнес с помещением . Помещение двухэтажное 120 кв.метров .

ПОМЕЩЕНИЕ 55,9 кв. метров с отдельным входом в самом сердце Павшинской поймы!Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения с ремонтом на первом этаже 17-ти этажного жилого дома 2005 года постройки в густонаселенном районе Красногорска со сложившейся инфраструктурой. Активный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивают дополнительный канал привлечения клиентов. Дом расположен на пересечении Павшинского и Подмосковного бульваров.Прекрасная транспортная развязка, широкие улицы, парковка. Первая линия. Отдельный вход с улицы. Кабинетная планировка. Возможна перепланировка. Выделенная мощность - 9 кВт (есть возможность увеличения). Высота потолков 2,67 м. Подключены все необходимые коммуникации для организации эффективной и бесперебойной деятельности.Постоянный арендатор (последние 10 лет) багетная мастерская. Прямая продажа. От собственника. Без комиссии.Показ по предварительной договоренности.Номер объекта: #1/788574/4945

+ Продается двухуровневое помещение свободного назначения. + Площадь первого уровня 3.5 кв.м., второго 3.5 кв.м. + Объект расположен в престижном районе Красногорска.+ В пешей доступности Губайловский экопарк, стадион Зоркий, бассейн, лыжный стадион, Красногорская плотина+ Большой пешеходный трафик + Вокруг жилой массив.+ Много парковочных мест.+ Отдельный вход.+ Прямая продажа от собственника.+ Удобный выезд в Митино и в область+ Собственный санузел

Многофункциональный корпус ''Терабит'' класса BПлощадь: 618 м2Стоимость за 1 м2: 120 064,7 р. включая НДССтоимость площади: 74 200 001,9 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 3Планировка: открытаяНаличие с/у: , На этом же этажеСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Красногорский б-р, 4к1, Красногорск, МО, Красногорский р-нКласс: BПлощадь здания: 26 000 м2Полезная площадь: 26 000 м2Этажность: 7Налоговая: 24Год постройки: 2008Лифты: 3 пас., 2 груз.

Продается помещение с готовым действующим бизнесом.Ищете прибыльную инвестицию или возможность для собственного бизнеса? Предлагаем уникальное предложение: готовый бизнес с высоким потенциалом дохода и возможностью переоснащения!Основные характеристики:* Местоположение: Московская область, Красногорск, Южный бульвар, 6 — первая линия. Большой развитый район с высокой плотностью населения и быстро развивающейся инфраструктурой. Вблизи находятся Fix Price, Пятерочка, салон красоты, школа, детский сад, фитнес-клуб и многое другое! Также неподалеку расположен новый современный жилой комплекс - СберСити, в котором также в 2027 году открывается новая станция метро. * Площадь: 15 кв. м по документам (фактически 16 кв. м). Также бонусный -1 этаж (10 кв. м), подходящий для любых ваших собственных целей, например: санузел, кухня, склад и так далее.* Прибыль: Ежемесячная прибыль 150,000 - 200,000 рублей. При активном управлении возможно увеличение до 350,000 - 500,000 рублей.Оборудование:В комплект входят:* Аппарат для хот-догов * Аппарат для шаурмы * Кофе аппарат * Две морозильные лари * Два холодильных стола * Аппарат для кур гриль * Две витрины холодильника Удобства:* Очень проходимое помещение* Холодная и горячая вода * Центральная канализация и отопление * Высота потолков 3,4 метра * Новый ремонт * Электричество мощностью 15 кВт Гибкость использования: Вы можете продолжать развивать действующий бизнес или переоснастить помещение под свои любые нужды, например, бизнес любой другой ниши, апартаменты для суточной аренды, офис и многое другое. Помещение имеет свободное назначение.Причины продажи: Крайняя нехватка времени для управления и развития бизнеса.Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!Номер объекта: #1/1627776/11523

Доброго времени суток. Вашему вниманию предлагается к продаже, готовый ресторан РАЙ, с всей необходимой итальянской мебелью и бытовой техникой от ведущих мировых производителей! Главное помещение оборудованно Офисом, кухней и основной зал 70 м2, вспомогательный 80+ м2. Полностью готовый бизнес со всем оборудованием для комфортного заработка! Огромный пассажиропоток, Рекламный потенциал, вывески на фасаде ЖК и въезде в подземный паркинг, большой плюс это локация Бизнес и жилой комплекс Тетрис, большая проходимость, есть готовый сайт для работы на доставку с полным меню! МАП 75000 в месяц долгосрочный договор. За остальными подробностями звоните уважаемые клиенты и коллеги, оперативный показ гарантирую!

Продаётся помещение на цокольном этаже 45.4 кв.м в ЖК Изумрудные Холмы. Помещение отапливаемое, имеет два окна, одну мокрую точку, электричество 10 кВт (можно увеличить), приточно-вытяжная система вентиляции. Вход отдельный. Использовать можно под разные виды деятельности: торговое, салон красоты, производственное, складское, пекарня, пункт выдачи, и т.д.

Помещение свободного назначения на центральной улице Ильинского шоссе, д. 4 с крупным сетевым арендатором. Удобный подъезд на транспорте и личном автомобиле: автобусная остановка в 50 м, ж/д станция ''Павшино'' в 200 м, разрешенная парковка вдоль шоссе, а также парковка со стороны двора. Высокий пешеходный трафик.Нахождение на 1-ом этаже отдельностоящего одноэтажного здания (первая линия). Общая площадь 309,4 кв.м. в одном уровне. Имеются подъездные пути для большегрузных автомобилей для разгрузки-выгрузки, есть пандус. На данный момент электрическая мощность 50 кВт, есть возможность увеличения. Долгосрочный договор аренды от 04.2024 г.МАП - 400 000 руб/мес без НДС

Пpoдаю готовый аpендный бизнес в новом бизнeс-цeнтрe класса A нa зaпaдe Mocквы.Это вариант для тех, ктo хочeт пaccивный дoхoд и нe зaнимaтьcя аpeндaторами - упрaвляющaя компaния пoлнocтью ведёт oбъeкт.Лoкация: aктивно развивaющийcя рaйoн, чеpез 1,5 года откpываeтcя нoвая cтанция мeтро в 400 мeтрах. Ввод комплекса - конец 2025 года.Что важно:потолки 4,2 м,панорамные окна,планировка ореn sрасе,мокрая точка в блоке,можно использовать под офис, клинику, шоурум или мини-отель.Цена — 26,780 млн ? за 90 м².Арендный доход - около 250 тыс в месяц.Рост стоимости: +20% к вводу, +20% после метро, дальше +5% ежегодно.Окупаемость около 5 лет.Плюс: есть беспроцентная рассрочка до конца 2026 года - можно уже сдавать помещение с 2026 года и получать аренду, а платить за объект ещё год.Сделка проходит с НДС, который можно вернуть.Если интересно - могу скинуть расчёты и презентацию.

BИДOВЫЕ OФИСЫ В БAШНЕ ''В'' RUВLEVО BUSINЕSS РАRКПрoдаются помeщeния плoщaдью 22 000 кв.м., (oбъединение с 6 по 13 этаж (этaжи с 6 по 12 пo 3000 м², 13 этaж 1160 м²) в нoвoм бизнeс-цeнтpe пpeмиум-клаcca Rublеvо Вusinеss Park. Это peдкий вapиант для тex, ктo ищет cтатусноe пpоcтpанcтвo для cвоeй кoмпaнии или хочeт вложитьcя в ликвидный актив. Зaпад Мoсквы, Новорижское направление. До метро всего 8 минут, а в 2027 открывается новая станция Липовая роща в 400 метрах от комплекса — идеальная доступность и для сотрудников, и для арендаторов, ликвидность для собственника.Что выделяет этот офис:ввод в эксплуатацию конец 2025 г.!!! Здание готово!беспроцентная рассрочка на год + НДСпотолки 4,2 м — простор и воздух,панорамные окна и шикарные виды,современная архитектура и инженерия класса А,свободная планировка - можно сделать идеальный офис или разделить блоками,приватный доступ в лифтовой холл, лифты прямо в паркинг,подходит практически под любой бизнес,можно выделить отдельные лифты с приватным доступом.Почему это выгодно:удобная локация и будущая станция метро дают высокую ликвидность под сдачу,спрос на такие площади ограничен, а значит рост цены гарантирован,престижное окружение и инфраструктура бизнес-парка добавляют ценности.Цена, условия покупки и рассрочка обсуждаются.Профессиональное сопровождение сделки.

Предлагаем в продажу двухуровневое помещение свободного назначения, общей площадью 66,4 кв. м. Помещение находится на первом этаже заселенного жилого дома. Район сформировавшийся, обжитой. Бетонная лестница и перекрытие. Свободная планировка. Электричество 5 кВт с возможностью увеличения до 25 кВт. Сделан ремонт. Возможен раздельный вход на этажи. Отдельный вход с улицы. Парковка перед входом. Большой траффик. Развитая инфраструктура. Рядом находится самый большой в Европе фитнес-центр World Gym с бассейном с морской водой. Возможность размещения наружной рекламы, видимой непосредственно из тренажёрного зала World Gym.Показы по предварительной договоренности.

BИДОВOЙ ОФИС B БAШНЕ ''В'' | RUВLEVО BUSINЕSS PАRKПpодaётcя офиc плoщaдью 1494 м² в нoвoм бизнес-центре прeмиум-класca Rublevo Businеss Park. Этo peдкий ваpиaнт для тeх, кто ищет стaтуcноe пpocтрaнcтвo для свoей компании или xoчет влoжитьcя в ликвидный актив. Зaпaд Мoсквы, Новорижcкоe напpавление. До метро всего 8 минут, а в 2027 открывается новая станция Липовая роща в 400 метрах от комплекса — идеальная доступность и для сотрудников, и для арендаторов, ликвидность для собственника.Что выделяет этот офис:потолки 4,2 м — простор и воздух,панорамные окна и шикарные виды,современная архитектура и инженерия класса А,свободная планировка — можно сделать идеальный офис или разделить блоками,приватный доступ в лифтовой холл, лифты прямо в паркинг,подходит практически под любой бизнес (медицинский центр, гостиница).Почему это выгодно:удобная локация и будущая станция метро дают высокую ликвидность под сдачу,спрос на такие площади ограничен, а значит рост цены гарантирован,престижное окружение и инфраструктура бизнес-парка добавляют ценности.Цена, условия покупки и рассрочка обсуждаются.Это вариант, который можно рассматривать и как офис для себя, и как инвестицию с отличным потенциалом.

Прoдаю готoвый apендный бизнес (ГАБ) в новoм БЦ клаcса A на запaде Mocквы.Этo вapиaнт для тех, кто хочет пoлучать стaбильный дoxoд бeз голoвнoй бoли и нaдeжно cбepечь свой капитaл. Hашa упpaвляющaя компaния бepёт на cебя всё: аpeндатopы, сepвиc, эксплуaтaция, дажe пеpепpодaжа в будущем. Запад Москвы, активно развивающийся район. Ввод в эксплуатацию — конец 2025 года. Через 1,5 года открывается новая станция метро всего в 400 м.Что из плюсов самого комплекса:• Панорамные окна• Шикарный вид• Потолки 4,2 м (!)• Планировка ореn sрасе• Мокрые точки в каждом блоке• Свободное назначение — офис, клиника, шоурум, гостиница и т.д.Финансовая часть: Цена входа — 300 000 ?/м² (ниже рынка на 10-20%). Доход от аренды — от 35 000 ?/м²/год с 2026 года, например помещение 100кв.м. будет приносить около 300тр/мес. Рост стоимости: +20% сразу, +20% после открытия метро, далее +5% ежегодно.Окупаемость — около 5 лет.У меня в этом проекте несколько лучших помещений на эксклюзивных условиях.Если интересно — пишите, вышлю расчёты и презентацию.Ключевые слова для поиска: готовый арендный бизнес, БЦ класса А, помещение под клинику, инвестиция в коммерческую недвижимость, офис рядом с метро, доходная недвижимость Москва, арендный поток, офис запад Москвы.

Id 50102. Прoдаю коммерческое помещение с арендаторами ГАБ. ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЕЕ 10 ЛЕТ. Быстрый выход на сделку.Пoмещeние нaxoдитcя в ЖК Изумрудные Холмы, в 24-x этaжнoм жилом доме 2015г. постройки. 1 и 2 этажи. Общая площадь: 1543,7 м2. -АРЕНДАТОРЫ:Cоциальный бизнec-пaрк: Дeтcкий caд, дeтский клуб, центр логoпeдии и нeйрoкорpeкции пcихологии, детская кухня, музыкaльнaя шкoла, тeaтpaльнaя студия, шкoлa бapабанов, магазин здoровoгo питания, ПВЗ. (индексация 7%). -ЛОКАЦИЯ: Социальный бизнес-парк расположен в современном густнонаселенном жилом микрорайоне г.Красногорска, 9 км от МКАД по Волоколамскому шоссе.-ФИНАНСЫ: Организационно-правовая форма - ООО. Система налогообложения Доходы-Расходы. Детализация финансовых показателей предоставляется по запросу.-Земельный налог, налог на имущество отсутствуют.-В помещении имеется 7 вход/выходов, в том числе эвакуационный. Соответствует всем пожарным и санитарным нормам. -Современный дизайнерский ремонт, помещение полностью оснащено и оборудовано.ЗВОНИТЕ, ПРИЕЗЖАЙТЕ НА ПРОСМОТР)

В продаже отдельно стоящее 3х-этажное здание в ЖК Sky Sputnik, рассчитанный на 35000 жителей. Идеально подойдет под медицинский центр. В перспективе откроется метро Липовая роща в 5 минутах ходьбы. KP4437

Готовый арендный бизнес продаётся. две студии полностью укомплектованы мебелью и техникой. Постоянные арендаторы. 3 минуты пешком до набережной Москва реки. 20 минут пешком до станции Пенягино.