Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Продажа торгового помещения 166 м2 по адресу г. Красногорск, ул. бульвар Космонавтов, д.1 ( 15 минут транспортом от метро Волоколамская). 1 линия домов. Помещение 166 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс ''Изумрудные холмы'' — это полностью обжитой микрорайон с функционирующей инфраструктурой, 3 работающими школами, 4 детскими садами и включающий в себя Аллею Космонавтов. Рядом с домом остановка общественного транспорта. Дома высотой 25 этажей. Арендатор: компьютерный клуб ''Colizeum'', месячная арендная плата 250 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2024 года. Окупаемость 9,7 лет. Стоимость 29 млн. рублей. Без комиссии.

кое отдельно стоящее здание или готовый арендный бизнес с арендаторами в г. Красногорске, мкр. Опалиха, ул. Ново-Никольская д.78, общей площадью 160 м2 с земельным участком 7.5 соток за 12 000 000 рублей, помещение свободного назначения, первая линия, подъездные пути с асфальтовым покрытием. Огороженная территория, электричество 15кВт, канализация - септик. Новое тёплое здание из сенгвич панелей, высота 5-6 метров. Договор с арендаторами заключен на 11 месяцев, возможно в будущем поле покупки для себя вы откажите арендаторам в аренде или оставите арендаторов. Арт. 107776629

Михаил. г. Красногорск, ул. Ленина д. 47 к 2. Продается объект незавершенного строительства площадью 2685 кв.м., здание 5 этажей. Земля в аренде у города на 49 лет в администрации города Красногорска. Имеется 2 участка 2867 м (под административное здание) и 592 м кв (под парковку). Парковка расчитана на 49 мест. Подведено электричество. Территория огорожена. Продажа, цена 65000000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Номер в базе: 10635394. Продажа прибыльного отеля ''ARAVANA'' в Красногорске — готовый бизнес с окупаемостью менее 5 лет и расширенной клиентской аудиторией Предлагаем инвесторам уникальную возможность приобрести успешный отель ''ARAVANA'' в г. Красногорск — полностью функционирующий бизнес с доказанной прибылью и стратегическим расположением, выгодно отличающим его от конкурентов. Это не просто почасовой отель, а универсальное решение для разных категорий гостей: от деловых поездок до спортивного туризма и личных встреч. Финансовые показатели и срок окупаемости: Чистая прибыль: стабильные 700 000 рублей в месяц (9,6 млн рублей в год при учёте сезонных пиков). Стоимость бизнеса: 35 000 000 рублей. Срок окупаемости: при сохранении текущих показателей — 4 года (около 50 месяцев). С учётом высокой загрузки в выставочные и зимние сезоны — реальный срок может сократиться до 3,5 лет. Уникальное расположение — ключ к стабильному спросу Отель ''ARAVANA'' расположен в непосредственной близости от ключевых точек притяжения, что обеспечивает разнообразную и устойчивую клиентскую базу: Crocus Expo — в 10 минутах езды. Ежемесячно проходят десятки выставок, конгрессов и бизнес-мероприятий. Постоянный поток командировочных, менеджеров, представителей компаний. Лыжная база ''Зенит'' — в 710 минутах на транспорте. Популярное место для любителей и профессионалов зимних видов спорта. Сезонный приток лыжников, семей и туристов в зимние месяцы. Хоккейная академия — в шаговой доступности. Принимает юниоров, тренеров, судей и болельщиков. Регулярные заезды спортсменов, тренерских штабов и сопровождающих лиц. Благодаря этому отель демонстрирует равномерную загрузку круглый год, а не только в ''пиковые'' дни. Летом — командировки и встречи, зимой — спорт и отдых, в любое время — личные визиты. Ключевые преимущества бизнеса: 9 комфортабельных номеров — от стандартных до люкс-уровня, с качественной мебелью, тихой звукоизоляцией и современным дизайном. Круглосуточная работа — гибкий график позволяет принимать гостей в любое время суток. Готовый бизнес под ключ — в стоимость входят: оборудование, мебель, программное обеспечение для управления, действующий персонал, клиентская база и права на бренд ''ARAVANA''. Высокий уровень сервиса — поддерживается чистота, конфиденциальность и комфорт, что подтверждается положительными отзывами на всех платформах. Прозрачная финансовая модель — предоставляется детальный отчёт за последние 12 месяцев с разбивкой по доходам, расходам и сезонным колебаниям. Инвестиционная привлекательность Рентабельность бизнеса составляет 24% годовых, что значительно выше среднего по рынку малого гостиничного бизнеса. Учитывая возможность дополнительной монетизации (продажа завтраков, трансфер, аренда номеров на долгий срок для командировочных), потенциал роста прибыли — до 1520% в ближайшие 2 года. Кому подойдёт этот бизнес? Инвесторам, ищущим стабильный пассивный доход с понятным сроком окупаемости. Предпринимателям, желающим войти в сферу гостеп

Продажа торгового помещения 72,5 м2 в новом ЖК ''Спутник'', корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино). Помещение 72,5 м2, располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений. Стоимость 47 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 80 м2 в г. Красногорск, на Павшинском бульваре, д. 7 (12 минут транспортом от м. Митино). 1 линия домов. Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 2,8 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин ''Вкусвилл'', месячная арендная плата 162 000 рублей, индексация по соглашению сторон. Стоимость продажи 25 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 63060. Парковка: есть. Помещение в стилобате напротив бизнес-центра и пешеходного перехода к нему, в прямой видимости от остановки, на выезде из района в сданном корпусе. Пешеходы от метро Строгино (25 минут пешком) спускаются в квартал также со стороны бизнес-центра. Развитая часть квартала, арендаторы напротив работают. Открытая планировка, мощность электричества 54 кВт, высота потолка 4 метра. Все лоты в проекте с полной отделкой, время на заселение людей минимальное. Дефицит крупных помещений в проекте, ограниченные возможности по получению алкогольной лицензии.В 2027 году откроется станция метро ''Липовая роща'' Рублево-Архангельской ветки непосредственно в ''Спутнике''. Федеpальный арендaтор, догoвoр c РТO. МAП 1 518 000 ?/меc. со втоpoгo года. Договoр нa 10 лeт, 6% c РTO, индeкcация 5% пo cоглaшeнию сторон. Каникулы 4 мес. С MАП 510 000 ?, 1 год 1 062 250 ? , сo вторoго года 1 518 000 ?. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 7 меc. Доходность c индексацией: 10.71%. Доходность c индексацией: 10.71%. По первому году: 8.63%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.

==ЛОТ 214960 ==Высокий пешеходный трафик. Первая линия. Первый этаж многоэтажного жилого дома. Общественная парковка. Отдельный вход с улицы Красногорский бульвар. Есть запасной выход из помещения во двор дома. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Коммерческое применение: торговая деятельность - промышленная и продовольственная группы товаров, общепит, медицинские, юридические, бытовые услуги населению, образование, представительский офис, пвз, другое.

Арт. 83093868 Внимание!!! За объект внесен аванс до 12.03.2025! Показы не проводятся. Продается коммерческое помещение общей площадью 121,3 кв.м. Данный объект представляет из себя пять изолированных офисных комнат и два санузла, расположен на первом этаже 22-этажного жилого дома. Место имеет хорошую проходимость, находится в развивающемся районе Красногорска с новыми многоэтажными домами, в шаговой доступности строится новый ЖК ''Ильинойс'', который обеспечит новому собственнику бесперебойный поток клиентов. Транспортная доступность обеспечивается удобным выездом на Ильинское и Новорижское шоссе. Основание собственности - Договор купли-продажи от 2009 года. Собственник - юридическое лицо.

Продажа торгового помещения 218 м2 в г. Красногорск, улица Народного Ополчения, д.2Б (8 минут транспортом от метро Митино). Помещение 218 м2 расположено на 1 и 2 этаже жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в мкр. Брусчатый поселок. Дом 2016 года постройки. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'',офис/инженеры. Бессрочные договора. Общий месячный арендный поток 300 000 рублей. Стоимость продажи 36 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа коммерческого здания площадью 350 м2 с арендатором банк ''ВТБ 24'' по адресу г. Красногорск, ул. Ленина, д.25А. Двухэтажное здание 350 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок 386 м2 в собственности. К зданию подведены все центральные коммуникации. Арендатор: банк ''ВТБ 24'', месячная арендная плата 731 500 рублей, работают 12 лет. Стоимость 105 млн. рублей. Без комиссии.

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения в хорошем районе города в современном доме. Помещение с отдельным входом на полноценном первом этаже, общей площадью 57.8 м². Идеально подойдёт для детских кружков, студии танца, размещения офиса, пункта выдачи и многого другого. Вентиляция и кондиционирование имеется. Парковка огорожена шлагбаумом. Помещение в собственности, без каких-либо обременений и ограничений. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.

Продаю кладовку 5 кв.м. без ремонта в жилом доме. Потолки 7 метров. Покупали у Застройщика. Один собственник без обременений. Все документы готовы к сделке.

Готовый арендный бизнес в Квартале Sky Sputnik Продажа коммерческого помещение площадью 128,8 м2 с арендатором. Дом сдан и заселен. Стоимость помещения 47 520 245 ? Московская область, Красногорск, улица Липовой Рощи, 6, корп. 1 Арендатор - салон красоты SODA Дефицит коммерческих помещений Высокая плотность проживающих ( около 30 000 человек будет проживать) Высокая арендная ставка- уже сегодня. Супер ликвидное месторасположение- в самом центре жилого комплекса, где уже сложилась вся инфраструктура и нет помещений в продаже и свободных помещений под аренду.

Sky Sputnik Квартал Спутник. Первая линия Отдельный вход Помещение площадью 68,5м2 12 квт- выделенная электрическая мощность 24 Стоимость 38 000 000Р 555 000р за м2- супер цена! Ожидаемая арендная ставка От 300 000Р Очень востребованные коммерческие помещения, так как дефицит. Высота корпусов 32 этажа. Все квартиры апартаменты. Все апартаменты с отделкой 1 очередь заселена -проживают уже 10 000 человек Жилой комплекс рассчитан на 25 000 жителей.

Оперативный показ. Сотрудничаем с коллегами, делимся комиссией. Street Retail - торговое помещение в современном бизнес центре с активным трафиком. Отдельная презентабельная входная группа. Панорамное остекление. Высокие потолки. Большое единое пространство. Два отдельных входа с улицы и один из бизнес центра. Панорамные окна по всему периметру. В блоке также имеются санузел и кухня. Легко разделить на несколько офисных помещений со своими входными группами. Эксклюзивная отделка класса Luxe. Административно-торговый центр ''Красногорск-Плаза'' является одним из нескольких объектов единой комплексной застройки части территории Павшино г. Красногорска. Это в первую очередь бизнес-центр (офисных площадей более 18 500 кв.м.), а также помещения для торговли и сферы услуг. Бизнес-центр располагается на первой линии Ильинского шоссе в 3 км от МКАД и 2 км от Новорижского шоссе. Добираться до него удобно из центра Москвы. От садового кольца по Ленинградскому шоссе с переходом на Волоколамское шоссе или Звенигородскому шоссе с переходом на Новорижское шоссе (20-30 мин.) От третьего транспортного кольца теми же маршрутами (15-20 мин.) От метро Тушинская 10-15 мин. маршрутное такси 549, 568 и автобусы 541, 542, 549, 568. От метро Строгино, Мякинино, Митино (10-15 мин.) Железная дорога до станции Павшино (через метро Тушинская, Дмитровская, Войковская). Площадь участка - 0,842 га. Площадь застройки - 6 139,3 кв.м. Общая площадь комплекса - 39 611,18 кв.м. Современное техническое оснащение, пять скоростных лифтов OTIS. Высокий уровень отделки мест общего пользования. Автономная котельная. Собственная подстанция на 2 МГ Ватт (оснащение 2-ой категории). Оптико-волоконные телекоммуникации. Неограниченное количество телефонных линий. Профессиональное управление зданием. Центральная рецепция на первом этаже. Централизованная служба охраны.

Шикарное предложение! Продается помещение свободного назначения в Красногорске, ул. Комсомольская, д. 33/13. Помещение находится в центра города. Отличный трафик! Удобное расположение, 7 минут пешком до платформы Красногорская. На данный момент торговое помещение находится в аренде. Можно приобрести его как готовый арендный бизнес с продлением договора аренды или как свободное помещение. Быстрый выход на сделку. Звоните! Один собственник, все документы готовы. Быстрый выход на сделку.

Дмитрий. Предлагаем готовый арендный бизнес. Об объекте: - Общая площадь этажа 350кв.м. (+ вспомогательные пом.) - Вентиляция приточно-вытяжная (мощная) с выводом на крышу дома - Электрическая мощность 20кВт - Больше 10ти мокрых точек с доступом в подвал - Отопление отсутствует (круглый год одна температура) - Арендаторы: мини-пекарня, гастропаб, разливное пиво, табачный магазин, постаматы ПВЗ, постамат с водой, офисные помещения. Цокольный этаж жилого дома в собственности физ. лица. Отдельный вход с улицы. Места под рекламу на фасаде. Бесплатная парковка перед входом. Просмотр по договорённости. Готовы обсуждать стоимость с реальным покупателем.

НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА! Продается готовый арендный бизнес в 2-этажном здании ТЦ Ильинский Парк. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ Ильинского шоссе! Действующий ресторан с надежным долгосрочным арендатором. Месячная арендная плата 150 000 рублей + арендатор оплачивает коммуналку. В помещении сделан НОВЫЙ ОТЛИЧНЫЙ РЕМОНТ. Помещение полностью укомплектовано современной кухней (есть печь, мангал, оборудованные мокрые точки), есть мебель, музыкальное оборудование, проектор, прожекторное освещение, экраны телевизоров. Помещение оборудовано тревожной кнопкой. Вокруг 100% заселенный спальный район с жилыми комплексами, в пешей доступности школа, Мособлгаз, строится новый ЖК Гранель. В районе проживает и работает большое количество людей. Помещение правильной формы со стеклянным витринным входом, имеет 2 собственных входа (со стороны Ильинского шоссе и со стороны подземной парковки), есть возможность организации летней веранды, высокие потолки 3,5м, есть вентиляция (отдельно из зоны кухни и отдельно из зала), коммуникации все центральные. Есть кладовка и санузлы. Фасад здания, вход в помещение и наружную рекламу хорошо видно с любой подъездной дороги, тротуара и с парковки. Рядом благоустроенный современный ЖК, рядом со входом расположен супермаркет и фитнес клуб, перед входом есть большая автомобильная парковка. МАП 150 тыс. ГAП за 12 лет 21,6 млн? (это без ежегодной индексации). Kоммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются арендатором отдельно, сверх ГАП. Помещение юридически чистое. Эл. мощность ~35кВт. Один собственник (физ.лицо), право собственности с 2017 года. Прекрасная транспортная доступность. 15 мин пешком до метро Павшино, 7-10 мин транспортом до метро Строгино. Удобный заезд с Ильинского шоссе и с Новой Риги. В перспективе до 2029 года в пешей доступности строительство метро Ильинская. Помещение в данной локации является выгодной инвестицией и вырастет в цене! Показ оперативно.

Продаю нежилое помещение с арендатором (автомойка) в ЖК Брусчатый поселок. Арендатор с долгосрочной арендой. Помещение расположено в подземном паркинге жилого дома, в центре города. Возможен торг.

Красногорск ул Успенская 24. Просторное помещение свободного назначения общей площадью 76 кв м, на 1 этаже 17 этажного современного монолитно-кирпичного дома, с двумя отдельными входами со двора и с улицы, полная автономность. Есть решетки на окнах. Удобный подъезд, есть парковочные места. Высокий пешеходной трафик - гарантия потока клиентов. Перспективное место для бизнеса.

Красногорск ул Центральная 37с1. Отдельно стоящее здание с земельным участком и центральными коммуникациями, в собственности! Здание площадью 55,7 м, участок 30 кв м (категория-земли населенных пунктов). Проходное место. На данный момент используется как магазин. Собственник физ.лицо. 6 млн 990 тыс рублей

Жилой комплекс со своей инфраструктурой, рядом ж/д станция. Помещение расположено в цокольном этаже. В данный момент сдается двум крупным арендаторам, Вайлдберез и Озон. Торг реальному покупателю.

Код объекта: 2042978. Продаётся помещение свободного назначения на Авангардной улице, 2с1. Помещение расположено на минус первом этаже 44-этажного кирпично-монолитного здания, построенного в 2014 году. Общая площадь — 6 кв. м, высота потолка 3,4 кв м ,что позволяет добавить 2 уровень в помещении. Хранение вещей, хранение домашних заготовок, хранение колес и рабочих инструментов. Возможно оборудовать музыкальную студию или же мастерскую для занятий любимым делом. Косметический ремонт создаёт приятные условия для работы и минимизирует дополнительные расходы на подготовку помещения. К зданию обеспечен свободный доступ, имеется отдельный вход. Наличие подземной парковки делает это предложение ещё более привлекательным . Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Ждем ВАС!

С тopгов пo банкpотству продаeтся нeжилоe помeщениe площадью 202,4 кв.м., по aдрecу: г. г. Kрасногорск, ул. Октябрьская, д. 1, пом. 1 - помещение с aрeндaтором (дoгoвоp нa 10 лет) Тоpги проводятся путeм cнижeния цены: (закончатся рaньше в случаe пoступлeния xотя бы однoго ценoвогo прeдлoжения) 11.02.2026 - 18.02.2026 19 760 760,00 18.02.2026 - 25.02.2026 18 662 940,00 25.02.2026 - 04.03.2026 17 565 120,00 задaток : 20% (возвращается в течение 5 дней при проигрыше), комиссия за подготовку и подачу документов для участия в торгах: 7 500 р., комиссия в случае выигрыша рассчитывается индивидуально. ________ Имущество реализуется с торгов по банкротству. Сделка регламентируется Федеральным законом 127 ''О несостоятельности (банкротстве)''. В процедуре выкупа имущества с торгов по банкротству ипотека, кредитование, рассрочка - не предусмотрены. Оплата по безналичному расчету. Отсрочка полной оплаты до 30 календарных дней. ________ Компания Аукцион Эксперт - команда профессионалов с многолетним опытом работы в сфере торгов и аукционов. Головной офис в Санкт-Петербурге, наши брокеры работают во многих регионах России. Подготовим заявку на участие в короткие сроки и окажем полное сопровождение ''под ключ'' до регистрации собственности. Торги проводятся онлайн на аккредитованных электронных площадках. Возможно полностью дистанционное проведение сделки.