Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

в продаже отличное нежилое помещение 43 м2 под услуги или офис, находится на 1 этаже, рядом лестница в цокольный этаж к дополнительному выходу из здания. бывший ювелирный магазин, есть хранилище.Boзмoжeн круглосуточный доступ. Доступно предоставление юр. адреса. В Здании несколько интернет-провайдеров, буфет, столовая, фитнес и различные услуги.До МКАД и Новорижского шоссе по 3 км. В пешей доступности МЦД-2 (станции Павшино и Пенягино), электричка, автобусные остановки. Без обременений и долгов.Все подробности по телефону!

Продается офисное помещение в жилом комплексе Изумрудные Холмы площадью 38,5 кв.м. на цокольном этаже с окнами.Высота потолков 3,2 метра. Офис представляет собой - помещение состоящее из двух комнат . В помещении комбинированная вентиляция. Также есть отдельный санузел с принудительной вентиляцией.Вход в помещение - отдельный/свободный.Продажа от собственника (физ лицо)Отличное расположение помещения.По соседству открыты Сбербанк, Дикси, Алкомаркет, Озон, Буханка и т.п.Помещение хорошо подойдёт под: бытовые услуги, ателье, ремонт ключей, ремонт обуви, автозапчасти, маникюр, массажный салон, нотариальную контору (нотариус), парикмахерскую, зоомагазин, канцтовары, спортивные товары, спорт пит, фотостудию, займы, ломбард, тату салон, офис, склад, пункт выдачи заказов (ПВЗ):, Яндекс Маркет, СДЭК, Boxberry, сдачу в аренду, для пассивного дохода(под любой вид деятельности). Имеются все коммуникации, вода, свет, отопление и канализация.В помещении сделан качественный ремонт, произведена гидроизоляция, на полу плитка, помещение сухое!Помещение без юридических проблем, готово к сделке. Прямая продажа.Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.Звоните отвечу на все Ваши вопросы.Объект 543780Номер объекта: #1/543780/16438

Предлагается к продаже коммерческое помещение офисного типа в цокольном этаже монолитно-кирпичного дома. Две полноценные комнаты, санузел и отдельная комната, которую использовали в качестве комнаты приема пищи. Помещение полностью готово для использования. Два входа: один с ул. Речная, второй со стороны двора. Есть возможность парковки за шлагбаумом. Очень развитая инфраструктура. Оперативный показ. Все документы готовы к быстрой продаже. Один собственник. Полная стоиомость в договоре. Готовы на очень хороший торг.

Код объекта: 1344058. Арендный бизнес с ПВЗ ''Wildberries'', 75м2. Московская обл., Красногорск, ул. Вилора Трифонова, 6. Густонаселенный жилой массив. Прямой договор с WB и единственный ПВЗ в округе. Первая линия прогулочной зоны бульвара. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар. Парковка для автомобилей. Витринные окна. Ровная прямоугольная форма, удобная планировка. Два отдельных входа. Надежный арендатор ''Wildberries'' Не франшиза!!! Цена: 15 млн. руб. МАП: 153 000 руб. ГАП: 1 836 000 руб. Окупаемость 8 лет!!! Звоните!

Продажа коммерческого помещения под аптеку в ЖК ''Квартал Спутник'' от ГК Самолет. Стоимость помещения 45 000 000 РСтоимость м2 - 657 894 РПомещение 16Площадь 68.4 м2ДДУ от застройщикаПереуступка по ДДУ Высота потолков 4 мПервая линияСекция 1Отдельный входЭл. мощность - 13 кВтКорпус 14 (стилобат 3)Все квартиры с отделкой Заселение до 30 октября 2024 г.Арендная ставка за м2 - 5 555 РПредполагаемый месячный арендный поток - 380 000 РГодовой арендный поток - 4 560 000 Р Возможные арендаторы: аптека, пекарня, кофейня, пункт выдачи заказов. В 2027 г. будет построена станция метро ''Липовая роща''. Жилой квартал Спутник уже заселен.Вводятся новые жилые корпуса. После сдачи всех корпусов квартал Спутник рассчитан на 30 000 жителей.Жилой квартал Спутник уже заселен. Вводятся новые жилые корпуса. После сдачи всех корпусов квартал Спутник рассчитан на 25 000 жителей. Выдача ключей октябрь 2024 года. Квартиры (апартаменты) в продаже все с отделкой.Дефицит коммерческих площадейСпутник - престижный квартал на северо-западе Московской области. Это место, где комфортно жить, приятно работать и легко достигать целей.Рядом зеленый район Строгино, правительственные здания, элитные коттеджные поселки. Из окон открываются восхитительные виды на столицу и в сторону Живописной бухты.Мы хотим, чтобы вы как можно меньше времени проводили в дороге и занимались тем, что по-настоящему нравится. В Спутнике вы почувствуете вкус жизни, о которой мечтаете.Адрес: Московская область, Городской округ Красногорск, Деревня Раздоры.Д.Г.

818258 Торговое помещение в престижном квартале ''Спутник'' на северо-западе Московской области. Корпус 17. Центр жилого массива, основная прогулочная зона ЖК, пересечение всех маршрутов внутри комплекса. В перспективе интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Платежеспособные жители, свыше 5 000 квартир в первой и второй очередях, 25 000 жителей. К 2025 году открытие станции метро Липовая Роща в шаговой доступности от комплекса (Рублево-Архангельская линия). Помещение находится рядом с входом в супермаркет. Отдельный вход. Открытая планировка. Мокрая точка.Технические характеристики:Общая площадь: 41 м2Эл. мощность: 8 кВт

Арт. 71291786 Продается нежилое помещение под Офис!На данный момент сдано в аренду - 20 т.р./мес (возможно использовать помещение, как ГАБ)Стоимость коммунальных платежей - 1,5 т.р./месВыделенная эл. мощность - 5 кВт (380 В) на основании акта технологического присоединения с Управляющей компанией ООО ''СЕРВИС365''Инфраструктура: зеленый район, кафе, магазины, спортивный зал..Гарантия юридической чистоты сделки от компании.Полная стоимость в ДКП,Быстрый выход на сделку.Легко купить: одобрим ипотеку любой сложности.Приобретая недвижимость с нами, Вы получаете возможность включить в стоимость ипотеки ремонтные работы и мебель.Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!Рады будем ответить на все ваши вопросы!!!

Номер в базе: 2491214. Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с сетевым арендатором. Договор с 2022 года на 15 лет.Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 174,7 кв.м. - Первый этаж 5-ти этажного дома- Два входа: для покупателей и сзади дома зона разгрузки-погрузки - Большая парковка АРЕНДАТОР:''Красное и Белое''МАП: 147 000 рублей с ежегодной индексацией 5% (коммунальные платежи оплачиваются арендатором)ГАП 1 764 000 руб. Удачное месторасположение, отдельный вход на 1м этаже жилого дома. Высокая проходимость, вокруг большое количество жилых домов. Напротив Красногорская городская больница, женская консультацияЗвоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ! Код пользователя: 115681

Предложение на продажу 57094.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, расположенный по адресу: г. Красногорск, Подмосковный б-р, 8. 1-й этаж 22-х этажного блочного дома, первая линия домов м. Мякинино, Волоколамская, Строгино. Витринное остекленение, Широкие окна, потолок 3,35 м. Выделенная мощность 15 кВт. Городская бесплатная парковка.. Арендатор - Добрынинский. МАП 363 400 руб/мес. Индексация 10%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 13.79%. Доходность c индексацией: 13.79%. По первому году: 10.08%. Присутствует арендатор: Крупные сетевые операторы.Без комиссии.

Продается готовый бизнес , студия маникюра и школа обучения в одном. Расположена по адресу : г. Красногорск , ул. Школьная, д.1, в 7 минутах пешком от станции метро Павшино (очень удобная локация как своим ходом, так и на машине). Студия существует уже более 3-х лет, имеет отличный рейтинг в топовых поисковиках, есть уже готовый материал для обучения с последующей выдачей сертификата гособразца. Клиентская база, соц сети и вся реклама в придачу. Прямой договор с собственником. Все вопросы по телефону .

Продажа этажа в многофункциональном комплексе ТераБитОбщая площадь: 1350 кв.м Электричество: 350 кВтВода/канализация/тепло: центральноеНагрузка на пол: 400 кг/кв.мПассажирские лифты: 3 шт Грузовой подъемник на 2 тн: 2 штПотенциальное использование: производство, услуги, хранение, торговля, спорт, автобизнес, детейлинг, мед.центр, it-кластер, офисы. Цена продажи: 130 тр/кв.м.

Отличное нежилое помещение на первой линии трассы федерального значения - Ильинское шоссе. 2 входа, высокие потолки - 4 м, много окон, места под вывески на фасаде. более 5 лет в собственности. Подробности по телефону

Продажа этажа в многофункциональном комплексе ТераБитОбщая площадь: 3750 кв.м Полезная площадь: 3370 кв.мЭлектричество: 350 кВтВода/канализация/тепло: центральноеНагрузка на пол: 400 кг/кв.мВысота: 3 м (3/5/5/6 эт), 4.5 м (7эт)Пассажирские лифты: 3 шт Грузовой подъемник на 2 тн: 2 штПотенциальное использование: производство, услуги, хранение, торговля, спорт, автобизнес, детейлинг, мед.центр, it-кластер, офисы. Цена продажи: 110-115 тр/кв.м.

Салон находится в густонаселённом районе Красногорска в жилом доме на первом этаже с отдельным входом, презентабельной входной группой и заметной наружной рекламой. Хорошая проходимость: рядом расположены жилые дома, магазины, поликлиника. Бесплатная парковка для клиентов. В помещении выполнен дизайнерский ремонт в лофт стиле, установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.Есть медицинская лицензия! В стоимость продажи входит лазер и солярий! Бизнес функционирует с 2016 года Медицинская лицензия: есть, бессрочная Метраж: 108 кв.м. Аренда: 182.000 ?/ месяц, заключен прямой долгосрочный договор аренды Коммунальные платежи: 15.000 ? Организационно-правовая форма: ООО (2 учредителя), УСН Среднемесячная выручка: 800.000 ? Среднемесячная чистая прибыль: 150.000 ? В салоне 3 кабинета (два из них с окном): 1 кабинет под косметологию1 кабинет под массаж1 кабинет без окна под процедурную3 рабочих места для стилистов и одно детское кресло. Персонал:2 администратора 1 врач косметолог1 косметолог эстетист2 парикмахера универсала1 мастер маникюра Реклама: сайт бизнес аккаунт в инстаграм яндекс директБаза клиентов: 3000 человек. Ведется в crm системе Юниверс. Преимущества: - удачное месторасположение - парковка - хорошая репутация Средний чек: в парикмахерском зале 5-6 т, в косметологии 8-10 т. Солярий приносит 60-70 т в месяц, лампы меняются раз в 2 года Основные расходы: ФОТ, краски, косметика Плюсы: - салон с хорошей репутацией - штат полностью укомплектован - текучки нет - проходимое место - бесплатная парковкаОбъект 94051ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

В продаже кладовка 4.5 метра на 18-м этаже. Помещение без отделки. 2 взрослых собственника, полная стоимость в договоре.

818684 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендаторами ''Пятерочка'', ''Фарма'', Ателье, площадью 620 кв. м, расположенное на первом этаже 5-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-шаговая доступность от станции МЦД-2 ''Павшино'' (12 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 650 м до Волоколамского шоссе, 5.5 км до Новорижского шоссе и МКАД,-плотный жилой массив,-мало коммерческих помещений,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка у фасада здания,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-2 отдельные входные группы.-электрическая мощность: 75 кВт.-высота потолков: 3 м.Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', ДДА. Аптека ООО ''Фарма'' и Ателье (ИП).-прибыль: 655 000 руб/мес.-окупаемость: 9.5 лет.-доходность: 10.48 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 143614.Продажа торгового центра 7034,5 м2 в г. Красногорск, Волоколамское шоссе, д.3 строение 1Торговый центр ''Карамель''Технические условияОбщей площадью 7034,5 м2 в четыре этажа, открытая планировка, несколько отдельных входов. Парковка перед фасадом. Своя газовая котельная и подстанция. Эксплуатируемая кровля. Земельный участок 1350 м2 в собственности.Торговый центр ''Карамель'' современный торговый центр , который открыл свои двери для покупателей 8 июня 2013 года. Здание оборудовано современной инженерией: есть два лифта (один панорамный), два эскалатора, действуют системы приточно -вытяжной вентиляции, кондиционирования. Выделено 900 кВт электричества. Оборудованы системы пожарной сигнализации и пожаротушения.Коммерческие условия:Арендаторы:цоколь: сетевой магазин Виктория,1 этаж: Озон, банкоматы, кофейня COFFEE WAY, магазин ВСЕИНСТРУМЕНТЫ. РУ, химчистка Диана, офтальмологический центр Неоптика, зоомагазин Четыре Лапы, продажа электронных сигарет и комплектующих, банк Авангард,2 этаж: Ламода, центр проблемной стопы PODOSPECIFIC, Планета Секонд Хенд, пункт выдачи заказов Яндекс Маркет, магазин Модного белья, салон красоты Цирюльник, тур агентство Самолет и Море, студия маникюра/ педикюра BARNAILSTUDIO, магазин низких цен FIX PRICE, 3 этаж: клуб единоборства Персей, детский развлекательный спортивный клуб KIDS IN MOTION, танцевально спортивный клуб ДИКЛАБ.Месячный арендный поток по всем арендаторам 8 412 655 рублей.Годовой арендный поток 100 951 860 рубОкупаемость 6.6 лет (без учета индексации)Доходность 15,1 % годовыхСтоимость за кв.м 95 251 руб.Стоимость продажи 670 000 000 рублей. Без комиссии.

ШИКАРНОЕ МЕСТО! Лучшее в городе для автомастерской! Здание новое. Все коммуникации городские. Электричество по запросу, подведено 3 фазы. Проезжая дорога, есть парковка.

В продаже кладовка 4.5 метра на 18-м этаже. Помещение без отделки. 2 взрослых собственника, полная стоимость в договоре.

Лот 148326.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г.Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,36 Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 162,7 кв.м, 1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Арендатор - компьютерный клуб Colizeum, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%.МАП - 150000 рублей / ГАП - 1 800 000 рублейОкупаемость -13,5 лет / Доходность - 7,3 %Стоимость - 24 405 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 150000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

Арт. 93568583 СРОЧНО! Продается готовый бизнес: ногтевой салон. Местоположение: Красногорский бульвар, 14. Салон расположен с видом на набережную, в пешей доступности от транспортных развязок, остановок общественного транспорта и парковок. Высокая проходимость и удобное расположение обеспечивают постоянный поток клиентов. Плюс отдаю страницу в ''Инстаграм'' с наработанной аудиторией.Ногтевой салон зарекомендовал себя как надежное и популярное место для качественного маникюра, педикюра и других услуг в сфере nail-индустрии в городе Красногорск. Салон оснащен современным оборудованием, использует только профессиональные материалы и косметику премиум-класса. Помещение: студия. Площадь: 25,8 кв. м.4 рабочих места для мастеров.Зона ожидания для клиентов.Собственная кухня и санузел.Стильный и уютный интерьер, создающий приятную атмосферу.Преимущества салона:Клиентская база. Высокая рентабельность.Полностью оборудованное помещение, готовое к работе.Возможность расширения спектра услуг (наращивание ресниц, брови, косметология).Финансовые показатели:Чистая прибыль: 560 000 рублей в месяц.Причины продажи:Смена деятельности собственника.Стоимость бизнеса: 350 000, из-за срочной продажи. Данный объект на рынке оценивается от 550 000 р.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Продается кладовое помещение в ЖК ''Опалиха О2''. Идеальное расположение. Вход возможен с 4 и 5 кладовых подъездов.Кладовка НЕ подтапливаемая в любое время года! Это очень важно в данном ЖК.Любые вопросы по телефону. Звоните!

Срочно продаётся подвал, в Гаражном Комплексе ''Черневский''. Подвал чистый, сухой, требует небольших вложений, проведён свет. Возможен торг, рассмотрим любые предложения)

id:160924. Продаётся помещение площадью 78,1м2 свободного назначения с отделкой в густонаселенном районе Павшинская пойма на первой линии набережной, более 80000 жителей. Помещение расположено в жилом доме на первом этаже, один отдельный вход, качественная отделка, окна выходят на современную благоустроенную набережную и большую дворовую площадку, хорошая просматриваемость, очень большая проходимость. Дом расположен в 10 минутах ходьбы от метро ''Мякинино''.Помощь в одобрении ипотеки. Быстрый выход на сделку.