logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Красногорск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Красногорск
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
Тип помещения
Цена
  1. Недвижимость в Красногорске
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. Универсальное помещение
  5. 245 объявлений

Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/6
Универсальное помещение
Молодежная, 3
 Показать на карте
Красногорск
Номер в базе: 4326722. Предлагается на продажу помещение с готовым арендным бизнесом в Красногорске!Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, имеет отдельный вход с улицы (фасад) . Технические характеристики:Общая площадь - 225,5,Здание - жилой дом, 25 этажей.Вход - 1 (один) отдельный вход с улицы (фасадная часть жилого дома),Парковка- в наличии,Высота потолков - 3,6м,Коммуникации - центральные (электричество, ГВС, ХВС, отопление),Выделенная эл. мощность - 50 кВт,Назначение - нежилое помещение (ПСН),Коммерческие условия:Арендатор - (склад товаров) - назначение - доставка ,МАП - 531 000 руб.Один собственник, документы готовы. Быстрый выход на сделку!Пишите, звоните, рассмотрим все предложения! Код пользователя: 165576
225 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
225 м2
101 475 000 
450 000 /м2
    1/5
    Универсальное помещение
    Авангардная, 5
     Показать на карте
    Красногорск
    Продается чистая сухая кладовая в современном жилом доме, очень удобная для хранения личных вещей. Оперативный показ. Звоните, будем рады сотрудничеству.
    5 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    5 м2
    820 000 
    151 852 /м2
      1/8
      Универсальное помещение
      Спутник ЖК, 15
       Показать на карте
      Красногорск
      Лот 151563.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 34-х этажном жилом доме, расположенном по адресу:Мо., г.о. Красногорск, к15 на против школы ''Самолетум''. (ЖК ''Квартал Спутник'', корпус 15, стилобат 3) Ближайшие станции метро: м. Строгино 15 мин. на транспорте, м. Мякинино - 10 мин. на транспорте. До будущей станции метро Липовая роща 3 мин. пешком (начато строительство в 2023 году, открытие 2027 год). Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 32-38 этажности с видом на Москва реку. В шаговой доступности шикарный пляж и проминад на Москва-реке. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают свыше 10 000 человек. Первая очередь сдана и полностью заселена, свободных помещений нет. Дефицит коммерческих помещений.Корпус сдан. Ключи в марте 25.Технические характеристики:Площадь: 72,5 м2, первый этаж, назначение: свободное, количество входов: 1, количество этажей в помещении: 1 , высота потолков: 4.0м (возможна организация антресоли), витринное остекление, Выделенная мощность: 180 вт на 1 м2, есть возможность увеличения. ХВС. ГВС, канализация. Приточно-вытяжная вентиляция.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 47 128 000 руб.Цена за 1 м² - 650 000 руб.Собственность - ФЛ
      72 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      72 м2
      47 138 000 
      650 179 /м2
        1/11
        Универсальное помещение
        Спутник ЖК, 15
         Показать на карте
        Красногорск
        Лот 149239.Продается помещение свободного назначения в ЖК ''Sky Sputnik'' по адресу: МО, Красногорск, ЖК Квартал Спутник, к15, площадью 232,8 м². Ближайшие станции метро: м. Строгино 15 мин. на транспорте, м. Мякинино - 10 мин. на транспорте. До будущей станции метро Липовая роща 3 мин. пешком (начато строительство в 2023 году, открытие 2027 год). Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 32-38 этажности с видом на Москва реку. В шаговой доступности шикарный пляж и проминад на Москва-реке. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают свыше 10 000 человек. Первая очередь сдана и полностью заселена, свободных помещений нет. Дефицит коммерческих помещений. Корпус сдан.Технические характеристики:1 этаж 33-х этажного жилого дома (стилобат), общей площадью 232,8 м², высота потолков 4 м, электрическая мощность 17 кВт, мокрая точка (ГВС, ХВС. канализация), отдельная входная группа, витринное остекление, зальная планировка, первая линия. Коммерческие условия:Стоимость объекта - 122 000 000 ?,Стоимость объекта за м² - 524 055 ?.Подробная презентация по запросу.Прогнозируемый МАП - 1 000 000 ?, окупаемость 9.7 лет.ФЛ
        232 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        232 м2
        122 000 000 
        524 055 /м2
          1/9
          Универсальное помещение
          Красногорский бульвар, 36
           Показать на карте
          Красногорск
          Продается помещение в лучшей локации района Павшинской поймы, дом стоит около моста к метро Мякинино, место с хорошим трафиком. Планировка помещения на две стороны, во двор и на набережную реки, есть возможность сделать второй вход. Помещение почти под любой вид деятельности. Один взрослый собственник, оперативный показ.
          163 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          163 м2
          35 000 000 
          214 724 /м2
            1/20
            Универсальное помещение
            Вокзальная, 19в
             Показать на карте
            Красногорск
            Помeщениe cвободного назначения 85м2.Пpодaетcя ПCН в жилoм масcивe pядoм c ЖД cтaнцией Павшино, 7 минут пeшкoм.Bыcотa потoлков 3.4 м.50 KBт(возмoжно увеличение).Двa вxoдaСaнузeл, две мокрыe тoчки .Сeйчac eсть аpeндатoр дeтcкий аквa клуб. Bыезд дo 1 мecяца.Полнocтью узаконен,без обременeний, быcтрый выход на сделку.Без комиссии.Оперативный показ. Подробности по телефону
            85 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            85 м2
            1 207 000 000 
            14 200 000 /м2
              1/16
              Универсальное помещение
              Дачная, 5
               Показать на карте
              Красногорск
              Вашему вниманию предлагается продажа готового, оборудованного помещения.Адрес: МО, г. Красногорск, ул. Дачная, д. 5 Площадь: 120 кв.м. (2 этажа), Ремонт: дизайнерский ремонт (помещение готово к работе), Кондиционеры: 3 шт., Безопасность: система видеонаблюдения, Текущий бизнес:Салон красотыЙога-студия(Возможна продажа с действующим бизнесом или освобождение помещения) Транспортная доступность: 10 минут пешком до станции МЦД Красногорская, Идеально подойдет для:Салона красоты, СПА, медицинского центраФитнес-клуба, йога- или танцевальной студииОфиса, коворкинга, магазина или шоу-рума Арт. 107091102
              120 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              120 м2
              34 500 000 
              287 500 /м2
                1/7
                Универсальное помещение
                Народного Ополчения, 2б корп. 2
                 Показать на карте
                Красногорск
                Продаю помещение свободного назначения в ЖК ''Брусчатый поселок'', находящееся в жилом доме, в густонаселенном районе города. Помещение с готовым арендным бизнесом: на цокольном этаж (детский клуб Аквабеби), на 1 этаже (Салон красоты). Арендаторы долгосрочные. Удобная транспортная доступность.
                228 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                228 м2
                39 952 500 
                175 000 /м2
                  1/5
                  Универсальное помещение
                  Авангардная, 4
                   Показать на карте
                  Красногорск
                  Продается помещение свободного назначения в ЖК на -1 этаже, площадью 3 кв.м. с отделкой.Помещение сухое и чистое, есть отопление.Вход в помещение осуществляется со двора. В ЖК есть камеры видеонаблюдения, охрана, въезд по пропускам.Помещение прекрасно подойдет для хранения инструментов, шин, спортивного снаряжения,колес,лыж, велосипедов и других вещей. Так же удобно использовать как склад для интернет-магазина, и хранения сезонных вещей. Звоните и приезжайте на просмотр!(на фотографии пример того, как может выглядеть кладовка)
                  3 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  3 м2
                  680 000 
                  226 667 /м2
                    1/28
                    Универсальное помещение
                    Космонавтов бульвар, 6
                     Показать на карте
                    Красногорск
                    ВНИМАНИЕ!!! ОБЪЕКТ НАХОДИТСЯ ПОД АВАНСОМ!!!! ДО 25 ФЕВРАЛЯ ПОКАЗЫ НЕ ПРОИЗВОДЯТСЯ!!!В жилом комплексе ''Изумрудные холмы'' (г.Красногорск) продаётся отличное помещение свободного назначения, расположенное в цокольном этаже жилого дома. Три комнаты + коридор. Имеются три окна, выходящие в большое, примыкающее к помещению крытое пространство, которое можно использовать по своему усмотрению. Все коммуникации (электричество, вода, отопление). Оборудован санузел. Есть возможность оборудовать душевую. Высокие потолки. Мощная вытяжка, с выводом на крышу здания. Подходит под любой вид производства, под склад, дом быта и многое другое. Помещение расположено в современном, густонаселённом микрорайоне с высоким людским трафиком. Удобный выезд на Волоколамское и Новорижское шоссе, МКАД. Один собственник. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.Арт. 90266587
                    70 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    70 м2
                    7 500 000 
                    107 143 /м2
                      1/16
                      Универсальное помещение
                      Железнодорожная, 33
                       Показать на карте
                      Красногорск
                      Продается встроенно-пристроенное помещение с отдельным входом в одноэтажной пристройке к жилому дому. В этой же пристройке магазины Верный , Бристоль, пункты выдачи Wildberries, Озон , аптека. Третий дом от станции МЦД Красногорская. Исторически работала стоматология, потом лицензированная зуботехническая лаборатория, последняя- медицинская лаборатория. Электричество 13 кВт, кондиционеры, холодная и горячая вода ( мокрые точки в 2-х комнатах, кроме санузла, при необходимости можно быстро заглушить), охрана. Зал 25,4 кв.м. , несколько небольших изолированных кабинетов, включая рентгеновский. Санузел совмещенный. Идеально под стоматологию и медицину, но возможны любые виды использования, например офис-представительство со складом, пункт выдачи. Перед помещением площадка на 2 автомашины. Возможен обмен на равноценную жилую недвижимость.
                      74 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      74 м2
                      7 790 000 
                      104 284 /м2
                        1/16
                        Универсальное помещение
                        Красногорский бульвар, 26
                         Показать на карте
                        Красногорск
                        Продается помещение 110 кв м расположенное на первом этаже жилого дома ( первый дом от Павшинского пешеходного моста) В данный момент арендуется уже два года сетевым рестораном ''VAFFEL'' уже с наработанной клиентурой. Помещение в первую очередь предназначено для кафе, ресторана, пекарни, пищевого производства или магазина. Два входа, три просторных зала, кухня, офис, склады, три санузла, система пожаротушения, система кондиционирования, система приточно-вытяжной вентиляции, 50 КВТ электричества, на окнах рольставни. Подробности по телефону, звоните с удовольствием отвечу на все вопросы, Евгений.
                        110 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        110 м2
                        37 000 000 
                        336 364 /м2
                          1/18
                          Универсальное помещение
                          Павшинский бульвар, 5
                           Показать на карте
                          Красногорск
                          Вашему вниманию предлагается к продаже коммерческое помещение- 209.5 кв.м. Первая линия домов, капитальное здание, парковочные места у входа. Помещение в прекрасном технической состоянии, все коммуникации центральные, роскошный холл, интернет, видеонаблюдение онлайн, охранная и пожарная сигнализация, с/у, темная комната. Потолки 3 метра, мощность 50 кВт.В настоящее время располагается полностью оснащенная медицинская клиника со всем мед. оборудованием для диагностики и лечения. Действующий МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР ''ЛЕКАРЬ'' со своей клиентурой. Оформлено и действует более 40 лицензий на все виды мед.услуг. В мед.центре несколько отдельных кабинетов, оснащенных современным дорогостоящим оборудованием, имеется стерилизационная, ординаторская. Возможна продажа как готового арендного бизнеса. Аренда в месяц составляет 200 т.руб. Также возможно переквалификация помещения под другие виды деятельности. Территориальное расположение густонаселенный, спальный район в Павшинской пойме, г.Красногорск. До ст.м. Мякинино - 18 мин. пешком, Тушинская и Волоколамская - 3,7 км, Волоколамское шоссе -800 м, Москва река - 300 м, Крокус-сити - 1 км, МКАД - 2,7 км. Прямой представитель собственника. Звоните!***Наша компания оказывает помощь в одобрении ипотеки во всех ведущих банках. По коммерческой недвижимости первоначальный взнос от 20%. Обращайтесь!
                          210 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          210 м2
                          44 000 000 
                          209 524 /м2
                            1/11
                            Универсальное помещение
                            Ильинское шоссе, 6
                             Показать на карте
                            Красногорск
                            Лот 864857 Предложение от Собственника! Продаются права аренды (ППА) на помещение 424.4 кв.м, расположенное на первой линии домов, в проходном и проездном месте, в пристройке к жилому дому. Дом 1995 года постройки, 15-ти этажный, кирпичный. Рабочее состояние, зальная планировка, 2 отдельных входа, высота потолков 3,5 м. Имеются все коммуникации. Ранее в помещении располагался магазин.Договор с Росимуществом с 21.04.2025 года на 5 лет. Субаренда возможна.Арендная ставка 713 000 руб. в месяц с НДС. Электрическая мощность-80 кВт.Продажа - путем продажи 100 % долей ООО.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ 864857
                            424 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            424 м2
                            6 900 000 
                            16 258 /м2
                              1/8
                              Универсальное помещение
                              Речная, 20 корп. 4
                               Показать на карте
                              Красногорск
                              Помещение свободного назначения общей площадью 14,3 м² без окна, вентиляция через бризер, в жару можно подключить мобильный кондиционер, расположена на 2 этаже 19-этажного монолитного дома 2008 года постройки ЖК Красногорская Ривьера. Отличный вариант для ведения любой коммерческой деятельности, получения юридического адреса, ведения бизнеса и встреч с клиентами, салонов и прочего, долгосрочной сдачи в аренду.Отдельный кадастровый номер (ЕГРН), инвестиционный прирост 20%, указанная цена актуальна при единовременном платеже 50%. Отделка чистовая: ламинат 33-го класса прочности, стены подготовлены под покраску, двери, санузел с плиткой и установленной сантехникой (душевая кабина, умывальник, инстанция), много розеток, подвесной потолок с освещением, вентиляция, бризер, радиаторы отопления.Плановое завершение работ сентябрь-октябрь 2024 года.Полное сопровождение сделки с подготовкой документов! На сделке персональный юрист.Станция метро Митино 5 минут на автомобиле,Станция МЦД 2 Павшино 5 минут на автомобиле.Обжитой, инфраструктурный район Красногорска, рядом городской пляж на реке Банька, пруд Старая Плотина, лыжная базы олимпийского резерва, зона платной рыбалки в шаговой доступности, удобный выезд в район Митино, удобный выезд на Волоколамское шоссе, школа хоккея в пешей доступности, гипермаркет Глобус 5 минут на автомобиле.
                              14 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              14 м2
                              2 832 330 
                              198 065 /м2
                                1/14
                                Универсальное помещение
                                Дежнева, 4
                                 Показать на карте
                                Красногорск
                                Продается кладовка в жилом доме от собственника,ЖК ''Опалиха О2'' до станции Опалиха МЦД ,15-18 мин.пешком.Не торги!Не посредники!Не фирма!Вы сможете купить кладовку в ЖК Опалиха по рыночным ценам.Помещение находится в собственности,что могу подтвердить выпиской из Егрн.Помещение можно купить по договору купли-продажи без проблем и всяких проволочек.Т.к я владелец данного помещения.Есть все необходимые документы.Отличная инвестиция в будущее.Данную кладовку можно сдать за 6 т.р(на основе похожих объявлений )Описание:Площадь 4,7 КВ.мВысота потолка 3 м.Стены -бетонные блоки,потолок -плиты ,пол бетон.Ремонт от застройщика. Кладовка находится в подвале жилого дома.Дом достроен ,и давно сдан.Вход свободный.Ремонт от застройщика.Подойдёт для хранения вещей, велосипедов ,а так же для коммерческой деятельности.Продается в связи с тем, что проживаю в другом месте.Лучшая инвестиция ,это инвестиция в недвижимость!
                                4 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                4 м2
                                385 000 
                                81 915 /м2
                                  1/19
                                  Универсальное помещение
                                  Ленина, 55
                                   Показать на карте
                                  Красногорск
                                  Предлагается на продажу помещение с готовым арендным бизнесом. WILDBERRIES арендует помещение около трех лет, что подтверждает удобную локацию помещения и возможность размещения как ПВЗ другого оператора, так и арендатора с иным видом деятельности. Годовой доход - 3.173.000р.На текущий момент срок окупаемости инвестиций составляет около 8 лет. Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на 10%.Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, имеет общую площадь 120,2кв.м. Отдельный вход с улицы, большие витринные окна. Планировка зальная с подсобными комнатами, есть возможность увеличения площади зала до 75кв.м. Имеется сан.узел, комната под кухню. Помещение находится в рабочем состоянии, установлен кондиционер. Выделенная электрическая мощность 25кВт. Высота потолков 4 м. Предлагаемое помещение расположено в Красногорске, ул.Ленина, д.55. 1-я линия Волоколамского шоссе, за остановкой Чернево. Высокий пешеходный и автомобильный трафики, густонаселенный жилой район, многоэтажная застройка. В непосредственной близости расположены следующие объекты: магазин Улыбка радуги, зоомагазин Четыре лапы, Аптеки Столички, Пятерочка, хозяйственный Мозаика, Вкусвилл, отделение Совкомбанк, цветочная лавка, чай-кофе-шаурма.В случае изменения концепции Вашего арендного бизнеса, помещение идеально подойдет под размещение отделения банка - ранее в помещении находилось отделение Сбербанка.Стоимость 25.800.000р. В собственности с 2021г.Быстрый выход на сделку!
                                  120 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  120 м2
                                  25 800 000 
                                  214 642 /м2
                                    1/21
                                    Универсальное помещение
                                    Павшинский бульвар, 5
                                     Показать на карте
                                    Красногорск
                                    Вашему вниманию предлагается к продаже коммерческое помещение - 209.5 кв.м. Первая линия домов, капитальное здание, парковочные места у входа. Помещение в прекрасном технической состоянии, все коммуникации центральные, роскошный холл, интернет, видеонаблюдение онлайн, охранная и пожарная сигнализация, с/у, темная комната. Потолки 3 метра, мощность 50 кВт.В настоящее время располагается полностью оснащенная медицинская клиника со всем мед. оборудованием для диагностики и лечения. Действующий МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР ''ЛЕКАРЬ'' со своей клиентурой. Оформлено и действует более 40 лицензий на все виды мед.услуг. В мед.центре несколько отдельных кабинетов, оснащенных современным дорогостоящим оборудованием, имеется стерилизационная, ординаторская. Возможна продажа как готового арендного бизнеса. Аренда в месяц составляет 200 т.руб. Также возможно переквалификация помещения под другие виды деятельности. Территориальное расположение густонаселенный, спальный район в Павшинской пойме, г.Красногорск. До ст.м. Мякинино - 18 мин. пешком, Тушинская и Волоколамская - 3,7 км, Волоколамское шоссе -800 м, Москва река - 300 м, Крокус-сити - 1 км, МКАД - 2,7 км.
                                    210 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    210 м2
                                    44 000 000 
                                    209 524 /м2
                                      1/25
                                      Универсальное помещение
                                      Лесная, 12
                                       Показать на карте
                                      Красногорск
                                      id:12073. Продам помещение общей площадью 104 кв м. с хорошей проходимостью. Помещение с несколькими окнами (на обе стороны дома), имеет отдельный вход. На данный момент был магазин-цех одежды. Все необходимое для имеется, большой зал, начинки, санузел и подсобное помещение. Все подробности по телефону. Звоните. Показ в удобное время.Один собственник.Без обременения. Быстрый выход на сделку
                                      104 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      104 м2
                                      14 000 000 
                                      134 615 /м2
                                        1/13
                                        Универсальное помещение
                                        Спутник ЖК, 14
                                         Показать на карте
                                        Красногорск
                                        Продается коммерческое помещение в ЖК ''Квартал Спутник''.Застройщик: ГК СамолетДом сдан, скоро ключи.О помещенииПлощадь 68.4 м2Помещение 16Высота потолков 4 мПервая линияСекция 1Отдельный вход Эл. мощность - 13 кВтКорпус 14 (стилобат 3)Все квартиры с отделкойВ 2027 г. будет построена станция метро ''Липовая роща''.Жилой квартал Спутник заселен, вводятся новые корпуса, строительство квартала продолжается. Строительство бизнес-центра рядом завершается. После сдачи всех корпусов квартал Спутник рассчитан на 30 000 жителей.
                                        68 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        68 м2
                                        49 000 000 
                                        716 374 /м2
                                          • В начало
                                          • 8
                                          • 9
                                          • 10
                                          Распечатать

                                          Вместе с этим также ищут:

                                          Купить помещение в Красногорске Купить торговую площадь в Красногорске Купить офис в Красногорске Купить склад в Красногорске Купить производственное помещение в Красногорске Купить отдельностоящее здание в Красногорске

                                          🏠 Как купить коммерческую недвижимость в Красногорске на N1?

                                          • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке коммерческой недвижимости в Красногорске?
                                          • ✔ На N1 размещены 245 коммерческой недвижимости
                                          • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                          💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Красногорске?

                                          • 🟢 Средняя цена продажи коммерческой недвижимости - 42 млн ₽
                                          • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 298,54 тыс ₽

                                          📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                          • Наибольшая площадь: 3,75 тыс м²
                                          • Минимальная площадь: 3 м²