Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

818684 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендаторами ''Пятерочка'', ''Фарма'', Ателье, площадью 620 кв. м, расположенное на первом этаже 5-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-шаговая доступность от станции МЦД-2 ''Павшино'' (12 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 650 м до Волоколамского шоссе, 5.5 км до Новорижского шоссе и МКАД,-плотный жилой массив,-мало коммерческих помещений,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка у фасада здания,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-2 отдельные входные группы.-электрическая мощность: 75 кВт.-высота потолков: 3 м.Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', ДДА. Аптека ООО ''Фарма'' и Ателье (ИП).-прибыль: 655 000 руб/мес.-окупаемость: 9.5 лет.-доходность: 10.48 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 143614.Продажа торгового центра 7034,5 м2 в г. Красногорск, Волоколамское шоссе, д.3 строение 1Торговый центр ''Карамель''Технические условияОбщей площадью 7034,5 м2 в четыре этажа, открытая планировка, несколько отдельных входов. Парковка перед фасадом. Своя газовая котельная и подстанция. Эксплуатируемая кровля. Земельный участок 1350 м2 в собственности.Торговый центр ''Карамель'' современный торговый центр , который открыл свои двери для покупателей 8 июня 2013 года. Здание оборудовано современной инженерией: есть два лифта (один панорамный), два эскалатора, действуют системы приточно -вытяжной вентиляции, кондиционирования. Выделено 900 кВт электричества. Оборудованы системы пожарной сигнализации и пожаротушения.Коммерческие условия:Арендаторы:цоколь: сетевой магазин Виктория,1 этаж: Озон, банкоматы, кофейня COFFEE WAY, магазин ВСЕИНСТРУМЕНТЫ. РУ, химчистка Диана, офтальмологический центр Неоптика, зоомагазин Четыре Лапы, продажа электронных сигарет и комплектующих, банк Авангард,2 этаж: Ламода, центр проблемной стопы PODOSPECIFIC, Планета Секонд Хенд, пункт выдачи заказов Яндекс Маркет, магазин Модного белья, салон красоты Цирюльник, тур агентство Самолет и Море, студия маникюра/ педикюра BARNAILSTUDIO, магазин низких цен FIX PRICE, 3 этаж: клуб единоборства Персей, детский развлекательный спортивный клуб KIDS IN MOTION, танцевально спортивный клуб ДИКЛАБ.Месячный арендный поток по всем арендаторам 8 412 655 рублей.Годовой арендный поток 100 951 860 рубОкупаемость 6.6 лет (без учета индексации)Доходность 15,1 % годовыхСтоимость за кв.м 95 251 руб.Стоимость продажи 670 000 000 рублей. Без комиссии.

ШИКАРНОЕ МЕСТО! Лучшее в городе для автомастерской! Здание новое. Все коммуникации городские. Электричество по запросу, подведено 3 фазы. Проезжая дорога, есть парковка.

Номер в базе: 8202760. Помещение свободного назначения площадью 65,6 м² на первом этаже жилого дома с готовым бизнесом — пунктом выдачи заказов Ozon. Объект состоит из двух уровней: первый этаж (44 м²) занят ПВЗ, цокольный этаж (21 м²) сдан в аренду. Помещение полностью готово к работе.Электрическая мощность — 15 кВт с возможностью увеличения. На фасаде предусмотрено место для вывески, рядом — парковка с контролируемым въездом через шлагбаум. Расположение отличается высокой проходимостью благодаря соседству с ключевыми точками притяжения: Яндекс Маркет, аптека, стоматология, ветеринарная клиника, лаундж-бар, салон красоты и другие коммерческие объекты.Бизнес работает с мая 2023 года по тарифу ''Максимум бренда'' (5,5%), подключены партнеры — Алиэкспресс. Финансовые показатели стабильны и подтверждены документально: средняя выручка за последние 6 месяцев составляет 265 000 руб. при чистой прибыли 163 000 руб. после вычета расходов на ФОТ (75 000 руб.), коммуналку и налоги (27 000 руб.). Дополнительный доход генерирует аренда цокольного этажа — 18 000 руб./мес. с ежегодной индексацией 7%, что увеличивает общую ежемесячную прибыль до 180 000 руб. Бизнес полностью автоматизирован, не требует личного участия собственника и демонстрирует устойчивый рост. Помещение в собственности более 5 лет, все системы исправны, зона разгрузки удобна для логистики. Удачное расположение, готовность к работе и прозрачная финансовая модель делают этот объект выгодным вложением с минимальными рисками.Код пользователя: 131361

Продаю прибыльную сеть пунктов выдачи OzonСеть состоит из 8 ПВЗ. Все точки расположены в Подмосковье: Домодедово 40 м² Электросталь 41,7 м² Ногинск 45 м² Красногорск 46 м² Троицк 50 м² Котельники 50 м² Щербинка 60 м² Рабочий посёлок Лесной 64 м²Общая стоимость аренды составляет 565 000 руб. На каждом пункте сделан качественный ремонт, мебель по последнему брендбуку. Установлено новое оборудование: видеокамеры, оргтехника, стеллажи и прочее. Подключен интернет.На каждом ПВЗ работает по 2 сотрудника. Всего 16 человек. Общий ФОТ 545 000 руб.Все процессы налажены и автоматизированы. Постоянная поддержка со стороны управляющей компании. По желанию покупатель может переподписать с ней договор.Стоимость бизнеса 7 000 000 рублей.Реальные фотографии объектов отправлю в вотсап, в объявлении тематика.Обороты в среднем составляют 1 800 000 руб. в месяц, затраты 1 450 000 руб./мес.Чистая прибыль 350 000 руб. Все цифры подтверждаются!Звоните по номеру в объявлении! Расскажу о бизнесе более подробно и организую оперативный просмотр.

Лот 148326.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г.Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,36 Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 162,7 кв.м, 1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Арендатор - компьютерный клуб Colizeum, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%.МАП - 150000 рублей / ГАП - 1 800 000 рублейОкупаемость -13,5 лет / Доходность - 7,3 %Стоимость - 24 405 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 150000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

Продаётся прибыльный продуктовый магазин единственный в развитом поселке. Возраст магазина 7 лет! Полностью наработана база клиентов, налажены все бизнес-процессы. Основным преимуществом является очень широкий ассортимент магазина, включающий себя и продуктовые товары, и бытовые, и даже аксессуары. Клиенты уже за столько времени привыкли к магазину, постоянный поток людей. Собственник бизнеса окажет всю необходимую поддержку на начальном этапе, передаст контакты всех поставщиков и поделится своими планами развития. В стоимость входят все материальные и нематериальные активы. Вам не потребуется никаких дополнительных вложений в магазин, т.к. он сделан для жителей поселка. Вся прибыль подтверждается кассовой отчетностью. По всем интересующим вопросам звоните! ID: 1000038

Продажа арендного бизнеса, состоящего из комплекса зданий: капитального строения площадью 1126 кв м с якорными арендаторами Магнит, Вайлдбериз и арендуемыми некапитальными зданиями площадью 400 кв. м. в г. Красногорск, п. Нахабино, Почтовая, 57.Комплекс строений располагается на земельных участках общей площадью 1600 км м, кроме основного съезда с Волоколамского шоссе имеет дополнительный заезд со стороны жилого массива (съезд и парковка согласованы в Росавтодоре).Электрическая мощность 120 кВт, газовое отопление с выделенным объемом газа 25 000 м куб в год, вода и канализация - городские центральные коммуникации, согласована с Администрацией и РПН площадка по сбору раздельного мусора.Чистый месячный арендный поток со всех арендаторов 850 тыс руб (без НДС).Свободные площади для сдачи в аренду 250 кв м: 150 - в основном здании и 100 кв - в некапитальных строениях.На территории дополнительно можно разместить до 150 кв м павильонов с удобной нарезкой.Стоимость продажи бизнеса - 100 млн рублей (срок окупаемости при полном заполнении 8 лет). Схема сделки - нотариальный договор купли-продажи недвижимости. Без комиссии.

ID 4 612. Готовый арендный бизнес в Красногорске. Объект расположен в жилом районе с большим потоком пешеходного и автомобильного трафика. Рядом остановка общественного транспорта. Окружение медицинская лаборатория ''ДНКом'', салон красоты ''семья'', магазин цветов Weflors.Одноэтажное торговое здание с открытой планировкой площадью 545 м². Арендатор супермаркет ''Мираторг''. Здание подключено ко всем центральным коммуникациям. Отдельный вход с улицы и со двора, витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка у здания.

Предлагается в продажу действующий арендный жилой комплекс, состоящий из трех коттеджей площадью 800, 250, 250 кв. метров на участке 20 соток. Расположен в п.Нахабино Красногорского района Московской области в 15км от Москвы в экологически чистом районе. В 10 минутах пешком станция метро МЦД-2 Нахабино. Два семейных коттеджа, плюс один коттедж на 15 однокомнатных квартир. Все дома сданы в аренду и заселены на 100 процентов. Все коммуникации центральные: газ, электричество, канализация, водоснабжение. Дома полностью выстроены из кирпича с использованием экологически чистых отделочных материалов. По периметру комплекса система видеонаблюдения.Есть своя парковка на 20 автомобилей. На территории высажены туи, газон. Напротив комплекса лесной массив, рядом озеро. В районе отличная инфраструктура: школа, детский сад, сетевые магазины, фитнес-центр, салоны красоты. Комплекс функционирует 4 года, каждый год проводится плановое инженерное обслуживание. Состояние идеальное. В каждом доме оборудованы кухни, санузлы,кухни с строенной бытовой техникой.Вся мебель новая. Комплекс пригоден как для дальнейшего ведения арендного бизнеса, так и для личного проживания. Возможно увеличение арендного потока в 2-3 раза за счет развития посуточной аренды или гостиничного бизнеса. В данный момент практикуется долгосрочная аренда с постоянным составом проживающих.Так же подойдет для аренды представительства компании, частных загородных вечеринок, корпоративных мероприятий, бизнес тренингов, реабилитационного центра,медицинского центра,частных детского садика или школы и т.п.

Продается действующая аптека с долгой историей. Аптека работает на данной локации уже десятилетие и многие жители района обращаются именно сюда. Аптека заслужила их доверие и и обеспечивает собственника постоянным доходом.За время работы аптеки были заключены контракты на поставку лекарств со многими компаниями, из которых остались лишь самые выгодные по условиям поставщики. Весь наработанный опыт взаимодействия с поставщиками собственник готов передать в руки новому владельцу. Многих усилий стоила отсрочка платежей по поставка новых лекарств.Персонал квалифицирован и готов остаться работать при сохранении условий оплаты своего труда. Все документы в наличии и готовы к проверкам. Товарный остаток в размере1,2млн не входит в стоимость бизнеса. ID: 710104

Лот 136622.Продаётся готовый арендный бизнес с якорным продуктовым ритейлером - супермаркет Верный.Торговое помещение расположено в СЗАО, г.о Красногорск, дер. Сабурово, 226. Здание расположено на автобусной остановке Сабурово. Магазин располагается вокруг трех ЖК Митино О2, Сабурово парк, Новое Замитино. Густонаселенный жилой массив. Технические характеристики:Высота потолков - 3.45 м. Есть технологическая вытяжка на крышу дома. Открытый огонь. Зона погрузки разгрузки. В помещении зальная планировка Панорамное остекление по всему фасаду. Вывеска отлично визуализируется с проезжей части. Земельный участок в собственности.Арендаторы:Универсам Верный,Ozon,Wildberries,Красное Белое,Аптека ру,Шашлыки,Пиво,Ремонт телефонов,МАП 1 230 000 рублей,ГАП 14 770 000 рублей,Коммерческие условия:Общая площадь - 1200 кв.м.,Стоимость - 108 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 90 000 рублей,Доходность 13,6%Окупаемость - 7,3 лет,Форма собственности - Физ. лицо.

Арт. 93568583 СРОЧНО! Продается готовый бизнес: ногтевой салон. Местоположение: Красногорский бульвар, 14. Салон расположен с видом на набережную, в пешей доступности от транспортных развязок, остановок общественного транспорта и парковок. Высокая проходимость и удобное расположение обеспечивают постоянный поток клиентов. Плюс отдаю страницу в ''Инстаграм'' с наработанной аудиторией.Ногтевой салон зарекомендовал себя как надежное и популярное место для качественного маникюра, педикюра и других услуг в сфере nail-индустрии в городе Красногорск. Салон оснащен современным оборудованием, использует только профессиональные материалы и косметику премиум-класса. Помещение: студия. Площадь: 25,8 кв. м.4 рабочих места для мастеров.Зона ожидания для клиентов.Собственная кухня и санузел.Стильный и уютный интерьер, создающий приятную атмосферу.Преимущества салона:Клиентская база. Высокая рентабельность.Полностью оборудованное помещение, готовое к работе.Возможность расширения спектра услуг (наращивание ресниц, брови, косметология).Финансовые показатели:Чистая прибыль: 560 000 рублей в месяц.Причины продажи:Смена деятельности собственника.Стоимость бизнеса: 350 000, из-за срочной продажи. Данный объект на рынке оценивается от 550 000 р.

Арт. 93568223 Срочная продажа! ГАБ в составе нежилого помещения с действующим успешным арендатором ПИВНОЙ БАР! Срок окупаемости от 6 лет! Нежилое помещение свободного назначения 77.2 кв. м. на 1 этаже МКД в современном ЖК комфорт-класса ''Город в лесу'' в посёлке Отрадное, г.о. Красногорск. ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Договор АРЕНДЫ на 11 мес (до конца 2025 года). Арендатор - Пивной бар ''НА РОГАХ''СРОК ОКУПАЕМОСТИ от 6 лет!МАП 115 000 руб.ГАП 1 380 000 руб.Единственный пивной бар на районе! Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом автобусная остановка. Жилой комплекс заселен на 80% (13 домов уже заселены, 3 — будут сданы до декабря 2026 года). Помещение находится на расстоянии более чем 100 метров по прямой линии от ближайшей точки, граничащей с территорией, предназначенной для оказания образовательных услуг.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Год постройки здания: 2015Общая площадь помещения: 77.2 кв. мЭтаж/этажность: 1/12Высота потолков: 6 мПерекрытия: ж/бСтены: монолитныеУправляющая компания: ООО ''РУ-ЭКС''Помещение имеет большие витринные окна на две стороны. Паркинг: подземный (двор без машин). ЗОНИРОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:Кухня, бар, зал для посетителей, два подсобных помещения, санузел. Есть техническая возможность сделать второй уровень (антресоль) и за счет этого увеличить полезную площадь! ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ОБЪЕКТА:Электричество: 27 кВтВодоснабжение: централизованноеОтопление: централизованноеКанализация: централизованнаяВентиляция: приточно-вытяжная и кондиционирование.Интернет: проводной + Wi-FiПомещение оборудовано системой видеонаблюдения, противопожарной и охранно-тревожной сигнализацией, двумя мокрыми точками. ИНФРАСТРУКТУРА:При разработке проекта ЖК ''Город в лесу'' были учтены все факторы, обеспечивающие высокий уровень комфорта. В результате ЖК обладает всеми качествами жилья комфорт-класса: современные здания и инженерные системы высокого качества развитая инфраструктура благоустроенная территория. первые этажи домов полностью занимают магазины, кафе, салоны красоты, сервисы бытовых услуг, творческие студии, аптеки и т.д. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:м. ''Пятницкое шоссе'' 3 км МКАД - 6 км Центр Москвы 25 км ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ:Владелец физ. лицо. Обременений и ограничений нет. Полный пакет документов готов, в том числе и для ипотеки. Быстрый выход на сделку! Приглашаем Вас на просмотр, где Вы сможете ознакомится с помещением и полным пакетом документов!

635088 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Большое Путилково'', г. Красногорск. Северо-запад Московской области, в 500 метрах от МКАД. В 300 метрах — река Сходня с лесной зоной. Планируется благоустройство 3,6 км набережной. В 3 км — массивы Алёшкинского леса и природного парка ''Куркино''. В 700 метрах — гипермаркет ''О'кей'', ТРЦ ''Вэйпарк'', ресторан ''Татев'', ветеринарная клиника, Центр культуры и досуга. Есть выезды на МКАД, Пятницкое и Ленинградское шоссе. До метро ''Планерная'', ''Сходненская'', ''Митино'' и ''Пятницкое шоссе'' 10-15 мин. на авто (без пробок). Общественный транспорт в районе хорошо развит — рядом есть остановки, где курсируют маршрутные такси и автобусы. Помещение находится на первой линии. 1 этаж 20-этажного здания. Витринные окна, Отдельный вход с фасада. Рядом удобная парковка. Помещение с отделкой, есть мокрая точка. Высота потолков: 3.8 м. Арендатор: Красное и Белое, ДДА. МАП: 150 000 руб. Доходность: 6,85%.

Лот k17868. Продажа готового арендного бизнеса ''ВкусВилл''Общая площадь 193 кв.м. ГАБ располагается на первом этаже жилого дома в угловом помещении в центре квартала, интенсивный пешеходный трафик, рядом остановка. Всего в ЖК 25700 жителей. Арендатор ВкусВилл: долгосрочныи договор аренды, безусловная индексация 3%. Электричество: 38,6 кВт. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2025 г.Стоимость продажи - 63 500 000 р. (УСН). Ставка аренды 521 370 р/мес. ГАП 6 256 440 р. Окупаемость 10 лет.

664063 Арендный бизнес в жилом комплексе ''Ильинские Луга'', Красногорск Московской области. Жилой район находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. За 5 минут можно доехать до Рублёво-Успенского шоссе, а за 30 минут — до центра Москвы. До крупного торгового центра ''РИГАМОЛЛ'' всего 5 минут на автомобиле, а до ТЦ ''Твой дом'' и гипермаркета ''Глобус'' — 10 минут. ЖК включает в себя 10 811 квартир. Помещение на 1-м этаже 9-этажного дома. Отдельный вход с фасада, открытая планировка. Место под вывеску. Рядом находится супермаркет. Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2024 года.Арендатор:Строительный магазин ( условия по запросу) Окупаемость 10 лет.

Цена актуальна до 10.07Продается помещение свободного назначения с арендатором. 1 этаж многоквартирного дома. Первая линия . Помещение: 81,6 м2Вход с улицы и со двора Потолки 3 метра Эл.мощность 16кВтВитринный окна Наземная парковка Удобное расположение: 10 мин транспортом от м. Митино , 10 мин. транспортом от м. Сходненская . остановки общественного транспорта . Район плотной жилой застройки. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. 2 отдельных входа. Оперативный показ! Быстрый выход на сделку.МАП 280000

К покупке предлагается готовый бизнес - уютная кофейня с высоким трафиком в Красногорске.О БИЗНЕСЕКофейня расположена на первом этаже жилого дома в коммерческом помещении с отдельным входом с улицы. Такое расположение обеспечивает удобный доступ для гостей и создает условия для привлечения постоянного клиентского потока. По соседству находятся популярный салон красоты ''Цирюльник'', пункт выдачи ''Онлайн Трейд'' и управляющая компания. Эти объекты способствуют дополнительному потоку клиентов, включая как посетителей данных организаций, так и их сотрудников.Преимущества кофейниКачество продукции: Вся продукция изготавливается вручную из высококачественных ингредиентов, что высоко ценится постоянными клиентами и формирует доверие к бренду.Удобное расположение: Кофейня находится всего в 3 минутах ходьбы от автобусной остановки, что привлекает как местных жителей, так и гостей города.Бесплатная парковка: Наличие свободных парковочных мест позволяет гостям без проблем оставлять свои автомобили рядом с заведением.Складское помещение: Для хранения ингредиентов и товаров предусмотрен удобный склад на втором этаже, что позволяет рационально использовать площадь кофейни.Возможности для нового владельца— Развитие клиентской базы благодаря стабильному потоку от расположенных рядом организаций.— Поддержка высокого уровня обслуживания и качества продукции, что способствует дальнейшему росту числа постоянных клиентов.— Преимущество отличной транспортной доступности и бесплатной парковки для привлечения новой аудитории.Эта кофейня — отличная возможность для тех, кто ищет готовый бизнес с надежной базой клиентов и перспективами роста.РАСПОЛОЖЕНИЕст. метро ''Красногорская''ПОМЕЩЕНИЕЭтаж — 1Площадь — 15 м2Аренда — 30 000 руб./мес.Арендодатель — юр. лицоСрок договора аренды — 11 мес.Также имеется склад.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫВ состав объекта входит оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу:— Витрина,— Холодильник,— Столы и стулья,— Индукционная плита (1 шт.)— Соковыжималка— Чайник— *Кофемашина и кофемолка находятся в аренде— *Кассовый аппарат находится в арендеНЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— База поставщиков.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка — 170 000 руб./мес.Прибыль — по запросу.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯВозраст бизнеса — 4 месяцаЗа более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните,2) Назовите id - 87544,3) Договоритесь о просмотре.— Invest Coffee —

Продается сеть пунктов выдачи Озон с высокой доходностьюСеть состоит из 8 точек. Все расположены в подмосковье.Везде отличный свежий ремонт по брендбуку, полный комплект оборудования для работы. Общая стоимость аренды 565 000 рублей.Хорошо структурированный бизнес с высокой степенью автономности. Управление пунктами, осуществляется управляющей компанией, при продаже по желанию договор с ней будет переподписан.Общий штат сотрудников 16 человек, персонал квалифицирован и всему обучен.Всего в сети 8 пунктов: Красногорск 46 кв.м Ногинск 45 кв.м Электросталь 41,7 кв.м МО, рп Лесной 64 кв.м Домодедово 40 кв.м Щербинка 60 кв.м Котельники 50 кв.м Троицк 50 кв.мСтоимость бизнеса 7 000 000 рублей.Фотографии в тематике бизнеса, реальные отправим в WhatsApp.Средняя выручка в районе 1 800 000 рублей, на расходы уходят около 1 450 000 рублей. Чистая прибыль 350 тысяч рублей в месяц.Прозрачная отчетность, все цифры подтверждаются.Звоните! Больше информации по телефону или при встрече.

Вашему вниманию предлагается помещение с готовым арендным бизнесом в Жилом Комплексе ''Ильинские Луга'', 7 км от Москвы по престижному Новорижскому шоссе, Северо-Западного направления ближайшего Подмосковья!МАП - 105.000тыс/мес.Договор аренды с ежегодной индексацией 10%. Электрическая мощность в помещении 15 кВт. Общая площадь помещения 71.3м2.Жилой район Ильинские луга находится в 7 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро Волоколамская, Тушинская, Строгино.ЖК состоит из 32 корпусов, этажностью от 7 до 9 этажей, рассчитанный на 6 130 квартир и более 10 500 жителей. Открытие станции метро Ильинская в 2026годуЕсть стихийная бесплатная парковка. Высокая плотность населения, большой пешеходный трафик.Один взрослый собственник. Свободная продажа. Звоните, просмотр оперативно по договоренности. Указанная цена, может быть скорректирована в ходе конструктивного диалога с заинтересованным покупателем!

Лот 148324.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г.Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,10 Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 103 кв.м ,1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Арендатор - О Суши, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%.МАП - 123 000 рублей / ГАП - 1 476 000 рублейОкупаемость -12,3 / Доходность - 7,9 %Стоимость - 18 540 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 180 000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

Лот 143614.Продажа торгового центра 7034,5 м2 в г. Красногорск, Волоколамское шоссе, д.3 строение 1Торговый центр ''Карамель''Технические условияОбщей площадью 7034,5 м2 в четыре этажа, открытая планировка, несколько отдельных входов. Парковка перед фасадом. Своя газовая котельная и подстанция. Эксплуатируемая кровля. Земельный участок 1350 м2 в собственности.Торговый центр ''Карамель'' современный торговый центр , который открыл свои двери для покупателей 8 июня 2013 года. Здание оборудовано современной инженерией: есть два лифта (один панорамный), два эскалатора, действуют системы приточно -вытяжной вентиляции, кондиционирования. Выделено 900 кВт электричества. Оборудованы системы пожарной сигнализации и пожаротушения.Коммерческие условия:Арендаторы:цоколь: сетевой магазин Виктория,1 этаж: Озон, банкоматы, кофейня COFFEE WAY, магазин ВСЕИНСТРУМЕНТЫ. РУ, химчистка Диана, офтальмологический центр Неоптика, зоомагазин Четыре Лапы, продажа электронных сигарет и комплектующих, банк Авангард,2 этаж: Ламода, центр проблемной стопы PODOSPECIFIC, Планета Секонд Хенд, пункт выдачи заказов Яндекс Маркет, магазин Модного белья, салон красоты Цирюльник, тур агентство Самолет и Море, студия маникюра/ педикюра BARNAILSTUDIO, магазин низких цен FIX PRICE, 3 этаж: клуб единоборства Персей, детский развлекательный спортивный клуб KIDS IN MOTION, танцевально спортивный клуб ДИКЛАБ.Месячный арендный поток по всем арендаторам 8 412 655 рублей.Годовой арендный поток 100 951 860 рубОкупаемость 6.6 лет (без учета индексации)Доходность 15,1 % годовыхСтоимость за кв.м 95 251 руб.Стоимость продажи 670 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот 47629927. В ЖК ''Красногорский'' расположено помещение с ГАБ с алкомаркетом. Месторасположение: 14 километров от Москвы, 15 минут пешком от МЦД-2 ''Нахабино''. ЖК густо населенный, 30 домов. Весь комплекс рассчитан на 20 000 жителей.Помещение на первом этаже, первая линия дома. Планировка свободная, с витринными окнами, с отдельным входом. Высота потолков 3,7 метра, выделенная мощность электричества 25 кВт. Общая площадь 101,3 кв.м. Долгосрочный договор на 5 лет. Индексация 5%.МАП 202 000 р.ГАП. 2 424 000р .

Продается готовый бизнес - прачечная самообслуживания с оборудованием, мебелью и базой клиентов. срочная продажа. Прямая аренда от собственника помещения, звоните.