Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Продаю полностью оснащенную многопрофильную студию красоты. Прекрасная локация с высокой проходимостью и большой клиентской базой. Бизнес работает с 2019 года. Сделан качественный ремонт. Студия полностью меблирована и оснащена необходимым оборудованием. Заключены долгосрочные договоры с собственником помещения и поставщиками товаров и расходных материалов.Парикмахерский зал на 4кресла, лаборатория колориста, гримерное зеркало и стол визажиста/бровиста, 2 маникюрных стола, педикюрное кресло, кабинет ногтевого сервиса, кабинет косметологии с кушеткой, стойка администратора, зона отдыха для клиентов, кухня для сотрудников, уборная.В штате - ТОП-мастер маникюра (инструктор), ТОП-стилист-колорист, два барбера, два мастера перманентного макияжа, визажист, два бровиста, мастер депиляции, два косметолога, два администратора.CRM-система, телефон, интернет/WiFi, видеонаблюдение, тревожная кнопка. Telegram-канал, страница в VK, 2gis и Яндекс-бизнес, отметка хорошее место Преимущества - низкая арендная ставка, быстрая окупаемость, ценовой сегмент аудитории - выше среднего. Причина продажи - покупка бизнеса в другом направлении.

ПРОДАЕТСЯ УСТОЯВШИЙСЯ и ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС — САЛОН ТАЙСКОГО МАССАЖА с УНИКАЛЬНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ на ПЕРВОЙ ЛИНИИ, что ОБЕСПЕЧИВАЕТ ВЫСОКУЮ ПРОХОДИМОСТЬ и СТАБИЛЬНЫЙ ПРИТОК НОВЫХ КЛИЕНТОВ!Основные характеристики:Площадь помещения: 120 кв.м.Арендная ставка: 220 рублей в месяц.Структура помещения: Просторная зона ресепшен с чайной, четыре отдельных массажных кабинета, один из них с инфракрасной сауной и душевой кабинкой, второй с душевой кабиной и фито бочкой, отдельная зона отдыха с инфракрасной сауной, два санузла, один с кабинкой для принятия душа, с что позволяет проводить процедуры одновременно и обеспечивает комфорт для клиентов. В салоне работают квалифицированные массажистки из Таиланда, предоставляющие услуги с проживанием.Финансовые показатели:Средний среднемесячный оборот: 1 500 000 рублей.Средняя среднемесячная прибыль: 800 000 рублей.Что включено в стоимость продажи:Все необходимое оборудование для дальнейшей работы, две инфракрасные сауны, три душевые кабины, фито бочка, массажные столы, кресла, и другую инфраструктуру .Наличие веб-сайта для привлечения клиентов и ведения онлайн-записей.Квота для тайских сотрудников на следующий год, что обеспечивает возможность развивать команду.Преимущества:Высокая репутация салона, сложившаяся за время работы, и наличие лояльных клиентов.Потенциал для роста и расширения бизнеса, особенно для тех, кто хочет развивать свою сеть.С радостью ждем Вас, не упустите уникальную возможность стать владельцем успешного бизнеса!

719046 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Большое Путилково'' в Красногорске. Первая линия ул. Просторная. Ближайшая ст. метро ''Пятницкое шоссе''. Развитая транспортная инфраструктура, выезд на Путилковское и Пятницкое шоссе, 10 минут от МКАД. Район плотной жилой застройки включает в себя дома переменной этажности, порядка 20 корпусов и 15 000 квартир. Сложившееся торговое окружение. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. 2 отдельных входа. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса.Технические характеристики:Площадь блока: 79,1 кв.мЭлектрическая мощность: 16 кВтВысота потолков: 3 мАрендатор:Ароматный мирДДАМАП: 199 000 р.ГАП: 2 388 000 р.Доходность: 7.7%.

Продаются ГАБ с сетевым арендатором Место Пиvо, помещение 56 м2 на 1 этаже жилого дома в ЖК Ильинские луга. ЖК полностью заселен, вся коммерция активно работает, свободных помещений нет. Рядом Салон красоты, пекарня, Вайлдбериз, кондитерская, магазин продуктов, Ароматный мир, Винлаб, аптека Горздрав, аптека Ригла, Копирка, детские развивающие центры. Арендатор:- сеть пивных магазинов Место Пиvо- МАП 126000р + полная компенсация эксплуатационных и коммунальных услуг- срок договора 5 лет, договор от февраля 2024г.- индексация безусловная 7%О помещении:- Свободная планировка- Витринное остекление- хороший ремонт от арендатора- Вытяжка есть- Мокрая точка есть- Высота потолка 4м- Эл мощность - 14кВт- Отдельный вход с улицы, первая линияЖилой комплекс Ильинские луга расположен недалеко от Новорижского шоссе, 10 км от МКАД, на машине можно добраться по Новорижскому, Рублево-Успенскому или Ильинскому шоссе.До ближайших станций метро Тушино, Волоколамская и Строгино - 20 минут на автобусе. Рядом с помещением есть остановки общественного транспорта, отходят маршрутки до ж/д станций Усово и Ильинское. Собственник физ лицо, вся сумма в договоре! Оперативно ответим на все вопросы, звоните!ЛОТ 125-103016

Код объекта: 1344058. Арендный бизнес с ПВЗ ''Wildberries'', 75м2. Московская обл., Красногорск, ул. Вилора Трифонова, 6. Густонаселенный жилой массив. Прямой договор с WB и единственный ПВЗ в округе. Первая линия прогулочной зоны бульвара. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар. Парковка для автомобилей. Витринные окна. Ровная прямоугольная форма, удобная планировка. Два отдельных входа. Надежный арендатор ''Wildberries'' Не франшиза!!! Цена: 15 млн. руб. МАП: 153 000 руб. ГАП: 1 836 000 руб. Окупаемость 8 лет!!! Звоните!

879513 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ногтевая студия ''4Hands'' в ЖК ''Ильинские луга'', площадью 55.5 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 42 корпусов переменной этажности (от 7 до 10 этажей), рассчитанных на 15 990 квартир,-20 минут на автомобиле от станции метро Строгино,-удобная транспортная доступность: 3.3 км от Новорижского шоссе и 1.5 км от Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 9 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе: -арендатор: ногтевая студия ''4Hands'', ДДА.-прибыль: 114 185 руб/мес.-доходность: 6.99%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается готовый бизнес , студия маникюра и школа обучения в одном. Расположена по адресу : г. Красногорск , ул. Школьная, д.1, в 7 минутах пешком от станции метро Павшино (очень удобная локация как своим ходом, так и на машине). Студия существует уже более 3-х лет, имеет отличный рейтинг в топовых поисковиках, есть уже готовый материал для обучения с последующей выдачей сертификата гособразца. Клиентская база, соц сети и вся реклама в придачу. Прямой договор с собственником. Все вопросы по телефону .

Салон находится в густонаселённом районе Красногорска в жилом доме на первом этаже с отдельным входом, презентабельной входной группой и заметной наружной рекламой. Хорошая проходимость: рядом расположены жилые дома, магазины, поликлиника. Бесплатная парковка для клиентов. В помещении выполнен дизайнерский ремонт в лофт стиле, установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.Есть медицинская лицензия! В стоимость продажи входит лазер и солярий! Бизнес функционирует с 2016 года Медицинская лицензия: есть, бессрочная Метраж: 108 кв.м. Аренда: 182.000 ?/ месяц, заключен прямой долгосрочный договор аренды Коммунальные платежи: 15.000 ? Организационно-правовая форма: ООО (2 учредителя), УСН Среднемесячная выручка: 800.000 ? Среднемесячная чистая прибыль: 150.000 ? В салоне 3 кабинета (два из них с окном): 1 кабинет под косметологию1 кабинет под массаж1 кабинет без окна под процедурную3 рабочих места для стилистов и одно детское кресло. Персонал:2 администратора 1 врач косметолог1 косметолог эстетист2 парикмахера универсала1 мастер маникюра Реклама: сайт бизнес аккаунт в инстаграм яндекс директБаза клиентов: 3000 человек. Ведется в crm системе Юниверс. Преимущества: - удачное месторасположение - парковка - хорошая репутация Средний чек: в парикмахерском зале 5-6 т, в косметологии 8-10 т. Солярий приносит 60-70 т в месяц, лампы меняются раз в 2 года Основные расходы: ФОТ, краски, косметика Плюсы: - салон с хорошей репутацией - штат полностью укомплектован - текучки нет - проходимое место - бесплатная парковкаОбъект 94051ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

818684 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендаторами ''Пятерочка'', ''Фарма'', Ателье, площадью 620 кв. м, расположенное на первом этаже 5-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-шаговая доступность от станции МЦД-2 ''Павшино'' (12 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 650 м до Волоколамского шоссе, 5.5 км до Новорижского шоссе и МКАД,-плотный жилой массив,-мало коммерческих помещений,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка у фасада здания,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-2 отдельные входные группы.-электрическая мощность: 75 кВт.-высота потолков: 3 м.Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', ДДА. Аптека ООО ''Фарма'' и Ателье (ИП).-прибыль: 655 000 руб/мес.-окупаемость: 9.5 лет.-доходность: 10.48 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 143614.Продажа торгового центра 7034,5 м2 в г. Красногорск, Волоколамское шоссе, д.3 строение 1Торговый центр ''Карамель''Технические условияОбщей площадью 7034,5 м2 в четыре этажа, открытая планировка, несколько отдельных входов. Парковка перед фасадом. Своя газовая котельная и подстанция. Эксплуатируемая кровля. Земельный участок 1350 м2 в собственности.Торговый центр ''Карамель'' современный торговый центр , который открыл свои двери для покупателей 8 июня 2013 года. Здание оборудовано современной инженерией: есть два лифта (один панорамный), два эскалатора, действуют системы приточно -вытяжной вентиляции, кондиционирования. Выделено 900 кВт электричества. Оборудованы системы пожарной сигнализации и пожаротушения.Коммерческие условия:Арендаторы:цоколь: сетевой магазин Виктория,1 этаж: Озон, банкоматы, кофейня COFFEE WAY, магазин ВСЕИНСТРУМЕНТЫ. РУ, химчистка Диана, офтальмологический центр Неоптика, зоомагазин Четыре Лапы, продажа электронных сигарет и комплектующих, банк Авангард,2 этаж: Ламода, центр проблемной стопы PODOSPECIFIC, Планета Секонд Хенд, пункт выдачи заказов Яндекс Маркет, магазин Модного белья, салон красоты Цирюльник, тур агентство Самолет и Море, студия маникюра/ педикюра BARNAILSTUDIO, магазин низких цен FIX PRICE, 3 этаж: клуб единоборства Персей, детский развлекательный спортивный клуб KIDS IN MOTION, танцевально спортивный клуб ДИКЛАБ.Месячный арендный поток по всем арендаторам 8 412 655 рублей.Годовой арендный поток 100 951 860 рубОкупаемость 6.6 лет (без учета индексации)Доходность 15,1 % годовыхСтоимость за кв.м 95 251 руб.Стоимость продажи 670 000 000 рублей. Без комиссии.

ШИКАРНОЕ МЕСТО! Лучшее в городе для автомастерской! Здание новое. Все коммуникации городские. Электричество по запросу, подведено 3 фазы. Проезжая дорога, есть парковка.

Номер в базе: 8202760. Помещение свободного назначения площадью 65,6 м² на первом этаже жилого дома с готовым бизнесом — пунктом выдачи заказов Ozon. Объект состоит из двух уровней: первый этаж (44 м²) занят ПВЗ, цокольный этаж (21 м²) сдан в аренду. Помещение полностью готово к работе.Электрическая мощность — 15 кВт с возможностью увеличения. На фасаде предусмотрено место для вывески, рядом — парковка с контролируемым въездом через шлагбаум. Расположение отличается высокой проходимостью благодаря соседству с ключевыми точками притяжения: Яндекс Маркет, аптека, стоматология, ветеринарная клиника, лаундж-бар, салон красоты и другие коммерческие объекты.Бизнес работает с мая 2023 года по тарифу ''Максимум бренда'' (5,5%), подключены партнеры — Алиэкспресс. Финансовые показатели стабильны и подтверждены документально: средняя выручка за последние 6 месяцев составляет 265 000 руб. при чистой прибыли 163 000 руб. после вычета расходов на ФОТ (75 000 руб.), коммуналку и налоги (27 000 руб.). Дополнительный доход генерирует аренда цокольного этажа — 18 000 руб./мес. с ежегодной индексацией 7%, что увеличивает общую ежемесячную прибыль до 180 000 руб. Бизнес полностью автоматизирован, не требует личного участия собственника и демонстрирует устойчивый рост. Помещение в собственности более 5 лет, все системы исправны, зона разгрузки удобна для логистики. Удачное расположение, готовность к работе и прозрачная финансовая модель делают этот объект выгодным вложением с минимальными рисками.Код пользователя: 131361

Продаю прибыльную сеть пунктов выдачи OzonСеть состоит из 8 ПВЗ. Все точки расположены в Подмосковье: Домодедово 40 м² Электросталь 41,7 м² Ногинск 45 м² Красногорск 46 м² Троицк 50 м² Котельники 50 м² Щербинка 60 м² Рабочий посёлок Лесной 64 м²Общая стоимость аренды составляет 565 000 руб. На каждом пункте сделан качественный ремонт, мебель по последнему брендбуку. Установлено новое оборудование: видеокамеры, оргтехника, стеллажи и прочее. Подключен интернет.На каждом ПВЗ работает по 2 сотрудника. Всего 16 человек. Общий ФОТ 545 000 руб.Все процессы налажены и автоматизированы. Постоянная поддержка со стороны управляющей компании. По желанию покупатель может переподписать с ней договор.Стоимость бизнеса 7 000 000 рублей.Реальные фотографии объектов отправлю в вотсап, в объявлении тематика.Обороты в среднем составляют 1 800 000 руб. в месяц, затраты 1 450 000 руб./мес.Чистая прибыль 350 000 руб. Все цифры подтверждаются!Звоните по номеру в объявлении! Расскажу о бизнесе более подробно и организую оперативный просмотр.

Лот 148326.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г.Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,36 Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 162,7 кв.м, 1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Арендатор - компьютерный клуб Colizeum, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%.МАП - 150000 рублей / ГАП - 1 800 000 рублейОкупаемость -13,5 лет / Доходность - 7,3 %Стоимость - 24 405 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 150000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

Лот 143614.Продажа торгового центра 7034,5 м2 в г. Красногорск, Волоколамское шоссе, д.3 строение 1Торговый центр ''Карамель''Технические условияОбщей площадью 7034,5 м2 в четыре этажа, открытая планировка, несколько отдельных входов. Парковка перед фасадом. Своя газовая котельная и подстанция. Эксплуатируемая кровля. Земельный участок 1350 м2 в собственности.Торговый центр ''Карамель'' современный торговый центр , который открыл свои двери для покупателей 8 июня 2013 года. Здание оборудовано современной инженерией: есть два лифта (один панорамный), два эскалатора, действуют системы приточно -вытяжной вентиляции, кондиционирования. Выделено 900 кВт электричества. Оборудованы системы пожарной сигнализации и пожаротушения.Коммерческие условия:Арендаторы:цоколь: сетевой магазин Виктория,1 этаж: Озон, банкоматы, кофейня COFFEE WAY, магазин ВСЕИНСТРУМЕНТЫ. РУ, химчистка Диана, офтальмологический центр Неоптика, зоомагазин Четыре Лапы, продажа электронных сигарет и комплектующих, банк Авангард,2 этаж: Ламода, центр проблемной стопы PODOSPECIFIC, Планета Секонд Хенд, пункт выдачи заказов Яндекс Маркет, магазин Модного белья, салон красоты Цирюльник, тур агентство Самолет и Море, студия маникюра/ педикюра BARNAILSTUDIO, магазин низких цен FIX PRICE, 3 этаж: клуб единоборства Персей, детский развлекательный спортивный клуб KIDS IN MOTION, танцевально спортивный клуб ДИКЛАБ.Месячный арендный поток по всем арендаторам 7 700 000 рублей.Годовой арендный поток 92 400 000 рублей. Окупаемость 7.5 лет (без учета индексации)Стоимость за кв.м 95 251 руб.Стоимость продажи 670 000 000 рублей.

Продаётся прибыльный продуктовый магазин единственный в развитом поселке. Возраст магазина 7 лет! Полностью наработана база клиентов, налажены все бизнес-процессы. Основным преимуществом является очень широкий ассортимент магазина, включающий себя и продуктовые товары, и бытовые, и даже аксессуары. Клиенты уже за столько времени привыкли к магазину, постоянный поток людей. Собственник бизнеса окажет всю необходимую поддержку на начальном этапе, передаст контакты всех поставщиков и поделится своими планами развития. В стоимость входят все материальные и нематериальные активы. Вам не потребуется никаких дополнительных вложений в магазин, т.к. он сделан для жителей поселка. Вся прибыль подтверждается кассовой отчетностью. По всем интересующим вопросам звоните! ID: 1000038

Продажа арендного бизнеса, состоящего из комплекса зданий: капитального строения площадью 1126 кв м с якорными арендаторами Магнит, Вайлдбериз и арендуемыми некапитальными зданиями площадью 400 кв. м. в г. Красногорск, п. Нахабино, Почтовая, 57.Комплекс строений располагается на земельных участках общей площадью 1600 км м, кроме основного съезда с Волоколамского шоссе имеет дополнительный заезд со стороны жилого массива (съезд и парковка согласованы в Росавтодоре).Электрическая мощность 120 кВт, газовое отопление с выделенным объемом газа 25 000 м куб в год, вода и канализация - городские центральные коммуникации, согласована с Администрацией и РПН площадка по сбору раздельного мусора.Чистый месячный арендный поток со всех арендаторов 850 тыс руб (без НДС).Свободные площади для сдачи в аренду 250 кв м: 150 - в основном здании и 100 кв - в некапитальных строениях.На территории дополнительно можно разместить до 150 кв м павильонов с удобной нарезкой.Стоимость продажи бизнеса - 100 млн рублей (срок окупаемости при полном заполнении 8 лет). Схема сделки - нотариальный договор купли-продажи недвижимости. Без комиссии.

ID 4 612. Готовый арендный бизнес в Красногорске. Объект расположен в жилом районе с большим потоком пешеходного и автомобильного трафика. Рядом остановка общественного транспорта. Окружение медицинская лаборатория ''ДНКом'', салон красоты ''семья'', магазин цветов Weflors.Одноэтажное торговое здание с открытой планировкой площадью 545 м². Арендатор супермаркет ''Мираторг''. Здание подключено ко всем центральным коммуникациям. Отдельный вход с улицы и со двора, витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка у здания.

Предлагается в продажу действующий арендный жилой комплекс, состоящий из трех коттеджей площадью 800, 250, 250 кв. метров на участке 20 соток. Расположен в п.Нахабино Красногорского района Московской области в 15км от Москвы в экологически чистом районе. В 10 минутах пешком станция метро МЦД-2 Нахабино. Два семейных коттеджа, плюс один коттедж на 15 однокомнатных квартир. Все дома сданы в аренду и заселены на 100 процентов. Все коммуникации центральные: газ, электричество, канализация, водоснабжение. Дома полностью выстроены из кирпича с использованием экологически чистых отделочных материалов. По периметру комплекса система видеонаблюдения.Есть своя парковка на 20 автомобилей. На территории высажены туи, газон. Напротив комплекса лесной массив, рядом озеро. В районе отличная инфраструктура: школа, детский сад, сетевые магазины, фитнес-центр, салоны красоты. Комплекс функционирует 4 года, каждый год проводится плановое инженерное обслуживание. Состояние идеальное. В каждом доме оборудованы кухни, санузлы,кухни с строенной бытовой техникой.Вся мебель новая. Комплекс пригоден как для дальнейшего ведения арендного бизнеса, так и для личного проживания. Возможно увеличение арендного потока в 2-3 раза за счет развития посуточной аренды или гостиничного бизнеса. В данный момент практикуется долгосрочная аренда с постоянным составом проживающих.Так же подойдет для аренды представительства компании, частных загородных вечеринок, корпоративных мероприятий, бизнес тренингов, реабилитационного центра,медицинского центра,частных детского садика или школы и т.п.

Продается действующая аптека с долгой историей. Аптека работает на данной локации уже десятилетие и многие жители района обращаются именно сюда. Аптека заслужила их доверие и и обеспечивает собственника постоянным доходом.За время работы аптеки были заключены контракты на поставку лекарств со многими компаниями, из которых остались лишь самые выгодные по условиям поставщики. Весь наработанный опыт взаимодействия с поставщиками собственник готов передать в руки новому владельцу. Многих усилий стоила отсрочка платежей по поставка новых лекарств.Персонал квалифицирован и готов остаться работать при сохранении условий оплаты своего труда. Все документы в наличии и готовы к проверкам. Товарный остаток в размере1,2млн не входит в стоимость бизнеса. ID: 710104

Лот 136622.Продаётся готовый арендный бизнес с якорным продуктовым ритейлером - супермаркет Верный.Торговое помещение расположено в СЗАО, г.о Красногорск, дер. Сабурово, 226. Здание расположено на автобусной остановке Сабурово. Магазин располагается вокруг трех ЖК Митино О2, Сабурово парк, Новое Замитино. Густонаселенный жилой массив. Технические характеристики:Высота потолков - 3.45 м. Есть технологическая вытяжка на крышу дома. Открытый огонь. Зона погрузки разгрузки. В помещении зальная планировка Панорамное остекление по всему фасаду. Вывеска отлично визуализируется с проезжей части. Земельный участок в собственности.Арендаторы:Универсам Верный,Ozon,Wildberries,Красное Белое,Аптека ру,Шашлыки,Пиво,Ремонт телефонов,МАП 1 230 000 рублей,ГАП 14 770 000 рублей,Коммерческие условия:Общая площадь - 1200 кв.м.,Стоимость - 108 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 90 000 рублей,Доходность 13,6%Окупаемость - 7,3 лет,Форма собственности - Физ. лицо.

Арт. 93568583 СРОЧНО! Продается готовый бизнес: ногтевой салон. Местоположение: Красногорский бульвар, 14. Салон расположен с видом на набережную, в пешей доступности от транспортных развязок, остановок общественного транспорта и парковок. Высокая проходимость и удобное расположение обеспечивают постоянный поток клиентов. Плюс отдаю страницу в ''Инстаграм'' с наработанной аудиторией.Ногтевой салон зарекомендовал себя как надежное и популярное место для качественного маникюра, педикюра и других услуг в сфере nail-индустрии в городе Красногорск. Салон оснащен современным оборудованием, использует только профессиональные материалы и косметику премиум-класса. Помещение: студия. Площадь: 25,8 кв. м.4 рабочих места для мастеров.Зона ожидания для клиентов.Собственная кухня и санузел.Стильный и уютный интерьер, создающий приятную атмосферу.Преимущества салона:Клиентская база. Высокая рентабельность.Полностью оборудованное помещение, готовое к работе.Возможность расширения спектра услуг (наращивание ресниц, брови, косметология).Финансовые показатели:Чистая прибыль: 560 000 рублей в месяц.Причины продажи:Смена деятельности собственника.Стоимость бизнеса: 350 000, из-за срочной продажи. Данный объект на рынке оценивается от 550 000 р.

Арт. 93568223 Срочная продажа! ГАБ в составе нежилого помещения с действующим успешным арендатором ПИВНОЙ БАР! Срок окупаемости от 6 лет! Нежилое помещение свободного назначения 77.2 кв. м. на 1 этаже МКД в современном ЖК комфорт-класса ''Город в лесу'' в посёлке Отрадное, г.о. Красногорск. ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Договор АРЕНДЫ на 11 мес (до конца 2025 года). Арендатор - Пивной бар ''НА РОГАХ''СРОК ОКУПАЕМОСТИ от 6 лет!МАП 115 000 руб.ГАП 1 380 000 руб.Единственный пивной бар на районе! Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом автобусная остановка. Жилой комплекс заселен на 80% (13 домов уже заселены, 3 — будут сданы до декабря 2026 года). Помещение находится на расстоянии более чем 100 метров по прямой линии от ближайшей точки, граничащей с территорией, предназначенной для оказания образовательных услуг.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Год постройки здания: 2015Общая площадь помещения: 77.2 кв. мЭтаж/этажность: 1/12Высота потолков: 6 мПерекрытия: ж/бСтены: монолитныеУправляющая компания: ООО ''РУ-ЭКС''Помещение имеет большие витринные окна на две стороны. Паркинг: подземный (двор без машин). ЗОНИРОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:Кухня, бар, зал для посетителей, два подсобных помещения, санузел. Есть техническая возможность сделать второй уровень (антресоль) и за счет этого увеличить полезную площадь! ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ОБЪЕКТА:Электричество: 27 кВтВодоснабжение: централизованноеОтопление: централизованноеКанализация: централизованнаяВентиляция: приточно-вытяжная и кондиционирование.Интернет: проводной + Wi-FiПомещение оборудовано системой видеонаблюдения, противопожарной и охранно-тревожной сигнализацией, двумя мокрыми точками. ИНФРАСТРУКТУРА:При разработке проекта ЖК ''Город в лесу'' были учтены все факторы, обеспечивающие высокий уровень комфорта. В результате ЖК обладает всеми качествами жилья комфорт-класса: современные здания и инженерные системы высокого качества развитая инфраструктура благоустроенная территория. первые этажи домов полностью занимают магазины, кафе, салоны красоты, сервисы бытовых услуг, творческие студии, аптеки и т.д. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:м. ''Пятницкое шоссе'' 3 км МКАД - 6 км Центр Москвы 25 км ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ:Владелец физ. лицо. Обременений и ограничений нет. Полный пакет документов готов, в том числе и для ипотеки. Быстрый выход на сделку! Приглашаем Вас на просмотр, где Вы сможете ознакомится с помещением и полным пакетом документов!

635088 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Большое Путилково'', г. Красногорск. Северо-запад Московской области, в 500 метрах от МКАД. В 300 метрах — река Сходня с лесной зоной. Планируется благоустройство 3,6 км набережной. В 3 км — массивы Алёшкинского леса и природного парка ''Куркино''. В 700 метрах — гипермаркет ''О'кей'', ТРЦ ''Вэйпарк'', ресторан ''Татев'', ветеринарная клиника, Центр культуры и досуга. Есть выезды на МКАД, Пятницкое и Ленинградское шоссе. До метро ''Планерная'', ''Сходненская'', ''Митино'' и ''Пятницкое шоссе'' 10-15 мин. на авто (без пробок). Общественный транспорт в районе хорошо развит — рядом есть остановки, где курсируют маршрутные такси и автобусы. Помещение находится на первой линии. 1 этаж 20-этажного здания. Витринные окна, Отдельный вход с фасада. Рядом удобная парковка. Помещение с отделкой, есть мокрая точка. Высота потолков: 3.8 м. Арендатор: Красное и Белое, ДДА. МАП: 150 000 руб. Доходность: 6,85%.

Лот k17868. Продажа готового арендного бизнеса ''ВкусВилл''Общая площадь 193 кв.м. ГАБ располагается на первом этаже жилого дома в угловом помещении в центре квартала, интенсивный пешеходный трафик, рядом остановка. Всего в ЖК 25700 жителей. Арендатор ВкусВилл: долгосрочныи договор аренды, безусловная индексация 3%. Электричество: 38,6 кВт. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2025 г.Стоимость продажи - 63 500 000 р. (УСН). Ставка аренды 521 370 р/мес. ГАП 6 256 440 р. Окупаемость 10 лет.