Продается торговое помещение, расположенное в клубном лесном коттеджном комплексе с линейкой домов, расположенный в 10 км от Москвы по скоростному Пятницкому шоссе, по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, дер. Сабурово. Эксклюзивная локация в рамках коттеджного комплекса, единственное торговое помещение. Без отделки, вся современная инженерия.
831003 . Отдельно стоящее здание в центре Красногорска. В окружении плотного жилого массива. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 1, 2 этаж. 4 входные группы. Открытая планировка. Возможность увеличить площадь здания. Коммуникации: электричество (3-фазное, 100 кВт), газовое отопление (собственное, газопровод приватизирован). Размещение вывески на фасаде. Есть действующие арендаторы, которые готовы перезаключить договор. ЗУ 1830 м² в собственности. ВРИ: под размещение мойки с комплексом сервисных услуг с охраняемой автостоянкой. Парковка перед зданием. Под КРТ не попадает. 1 этаж: высота потолка 3,89 м. 2 этаж: высота потолка 3,3 м.
Собственник. Действующий арендный бизнес. Надежные якорные арендаторы: Магнит, Вайлдберриз, ЯндексМаркет, Озон и Пекарня приносят 3/4 от доходов. Индексация по уведомлению от Арендодателя 5% в год! Долгосрочные договоры аренды. Высокий автомобильный трафик Волоколамского шоссе.Ближайший супермаркет для более чем 3500 человек (1-3 минуты пешком).Другие Арендаторы: Цветы, Табак, Дары Армении, Разливное пиво, Ремонт садовой техники, Зоомаркет, Рекламный щит 3х6, вендинговые аппараты, терминал QIWI и адреса юр лиц - арендаторы с пролонгируемыми краткосрочными договорами.МАП - 1 млн руб, ГАП - 12 млн руб, доходность 12%, окупаемость по доходам от аренды 8,3 лет (с учетом всех расходов и налогов, включая налоги на имущество и ПСН). Индексация 5% в год увеличивает стоимость объекта на 5%.ОСЗ 2014 года постройки - 1126 кв.м. Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию, примыкание к автодороге - все юридически чисто!Все коммуникации центральные. 120 кВт мощности (можно увеличить на 50). Отопление Газ (выделено 47000 кубов, можно увеличить до 87000). Минимальные затраты на эксплуатацию. Вся коммуналка на арендаторах.Три ЗУ в собственности - 1600 кв.м. Два некапитальных павильона 50 и 250 кв.м на данных ЗУ.Здание застраховано, находится под охраной, имеет пожарную сигнализацию и видеонаблюдение.В основном здании и павильонах использованы негорючие материалы: металлокаркас + сэндвич-панели и кровля из минеральной ваты.Зальная планировка. 5 выходов из основного здания. Своя погрузочно-разгрузочная зона. Парковка собственная на 20 машиномест.МЦД2 Нахабино - 15 мин пешком, 5 мин на машине.Подготовлено место под установку еще 5 павильонов площадью 100-120 кв.м.Прямая продажа по ДКП от собственника (ИП на УСН).Из-за большого количества спам-звонков ПИШИТЕ - по запросу готов выслать фактические доходы, расходы, рассадку арендаторов на планах БТИ, договоры аренды и выписки на имущество.Плачу рыночную комиссию!
К продаже предлагается действующий торгово-деловой центр площадью 1448,8 кв м на земельном участке 11 соток (здание и участок в собственности), расположенный на Ильинском шоссе рядом с д. Жуковка. Торговый комплекс полностью заполнен арендаторами. Данный объект может рассматриваться, как продажа здания коммерческого назначения для организации собственного бизнеса, так и готового арендного бизнеса. Расположен в непосредственной близости от Рублево-Успенского шоссе, д. Жуковки, коттеджных поселков ''Park Ville'', ''Жуковка XXI'', ресторана ''Причал'', Теннисного центра в Жуковке, школы ''Президент'' и др. Рядом вся инфраструктура Рублево-Успенского и Ильинского шоссе. Крайне высокий автомобильный трафик. Расположен в окружении многочисленных поселков и жилых комплексов, что обеспечивает устойчивый и постоянный клиентский поток.Коммуникации: Электрическая мощность 150 КВт, водоснабжение - скважина, центральный газ, отопление тепловыми насосами. Собственник физ. лицо.
Предлагается к продаже коммерческое здание, удачно расположенное в жилом квартале г. Красногорск, с высоким уровнем автомобильного и пешеходного трафика.Участок в собственности!Объект успешно сдается 2-м арендаторам(Суши WOK и отель DIS) на протяжении более 3-х лет и сразу после покупки будет приносить новому владельцу стабильный и надежный доход.* Технические характеристики:* - Площадь Здания: 228.1 м² - Год постройки 2017- Электричество 15кВт- Вытяжка- Площадь Участка: 241 м² *Коммерческие условия:* - МАП 250 000 руб/мес - Цена за м² 1100 руб/мес - Доходность 11.5% годовых!- Окупаемость 8.7 летСобственность на физ.лице (УСН), продажа по ДКП, без обременений.Этот объект является идеальным вариантом для инвесторов, ищущих надежные и долгосрочные вложения в сфере коммерческой недвижимости. Его расположение и арендные отношения обеспечивают уверенность в будущем доходе и стабильности инвестиции.Звоните, договоримся о показе!
Михаил. г. Красногорск, ул. Ленина д. 47 к 2. Продается объект незавершенного строительства площадью 2685 кв.м., здание 5 этажей. Земля в аренде у города на 49 лет в администрации города Красногорска. Имеется 2 участка 2867 м (под административное здание) и 592 м кв (под парковку). Парковка расчитана на 49 мест. Подведено электричество. Территория огорожена. Продажа, цена 65000000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.
Новое здание на собственном участке земли 15 соток. Участок в первой линии от дороги, здание удобно расположено в глубине участка. На участке может разместиться парковка на 30-35 автомобилей (участок большой и прямоугольный), так же свободно разместиться зона озеленения. Здание построено с большим запасом прочности. Фундамент 4-метровые сваи железо-бетонные 79 шт,, монолитная плита высотой 35 см. Два этажа монолит использовался бетон марки м350 b25 который используют для строительства многоэтажных домов. Третий этаж из газобетонных несущих блоков. Третий этаж высокие потолки. Опирание крыши на два армопояса монолитных. Остекление окнами Rehau с оригинальной фурнитурой Roto. Основа кровли стропильная система из ЛВЛ бруса с завода изготовителя Таллион Терра (в основном идет на экспорт). Утепление кровли два слоя по 10 см утеплитель Rockwool. Мягкая черепица для шумового комфорта. Окна в крыше Fakro оригинальные. Есть фото и видео и документальные отчеты о каждом этапе строительства. Здание подойдет для частной коммерческой клиники, гостиницы, частной школы и т. д. Транспортная доступность великолепная маршрутные такси остановка в 20 метрах, станция наземного метро МЦД Павшино в 300 метрах. Удобный заезд на территорию прямо с улицы Павшинская. Вся инфраструктура магазины, аптеки, школы, дет. сады и т.д. в пешей доступности. Отделку и фасад можно сделать под фирменный стиль и назначение. Коммуникации: электричество 150 КВат, центральный газ, центральная вода, канализация есть септик и получено ТУ и точка подключения к городской канализации. Участок можно размежевать и разместить на нем еще одно такое же здание.
Продается двухэтажное с мансардой aдминистpативное здaниe, oбоpудoвaннoe пoд мeдицинский центр в поселке Нaxабино, рacпoложенном в 16 км oт MKАД по Волоколaмcкoму шоссе.Водоснабжение и канализация центральная, электричество 50 кВт, отопление автономное. Газа нет, но проходит недалеко.Здание монолитное, построено и введено в эксплуатацию в 2020 году, имеет 2 основных этажа и мансардный. Сделана полная чистовая отделка фасада. Здание строилось под под медицинский центр: организована зона администрации, кабинеты, в каждом из которых расположены мокрые точки и установлены раковины, также кабинеты оборудованы кондиционерами. Подoйдeт пoд общежитие, хостел, гостиницу, пансионат, реабилитационный цeнтp вoccтанoвления/лeчения aлкo- и нарко-заивимoсти, вeтeринарную клинику, легкое производство, офис и прочее.Первый и второй этаж с ремонтом, мансарда под чистовую отделку.
В продаже трехэтажное здание, расположено на участке 10 соток.Здание состоит из 3 этажей + цокольный этаж общей площадью 1100 кв.м. На данный момент нагрузка арендаторами 80%.Цокольный этаж 288,3 кв.м., занимает Мята-Лаунж (кальянная),1 этаж 304 кв.м. - каминный зал, кухня, гардероб, санузел,2 этаж 286,1 кв.м. - занимает частная школа.3 этаж 216 кв.м., мансарда- после капитального ремонта- свобода, без арендатора.Все коммуникации центральный: магистральный Газ, Электричество- Выделенная мощность 450 кВт. Охраняемая территория, парковка.На территории расположен ресторан и гостиница.Объект расположен в окружении Красногорского леса, в 2 км находится гольф-клуб Нахабино.Ж/д вокзал Опалиха в 2,3 км, от МКАД - 8км.Здание и земельный участок находятся в собственности физического лица. Быстрый выход на сделку!
Продается напрямую от собственника отдельностоящее одноэтажное кирпичное здание и земля под ним в развитом заселенном микрорайоне с многоэтажной застройкой. Все коммуникации городские. Электричество - 15 квт. На данный момент объект сдается в аренду.Здание 52,2 кв. м. Назначение - нежилое здание. Год постройки - 2000. Материал - кирпич.Земельный участок 61 кв.м. Назначение под размещение торгового павильона.
Земли поселений, участок 1,1 Га с возможностью строительства медцентра, высотного жилого дома и др. На участке расположено здание Премиального класса Образовательного центра общей площадью 5тыс.м² в ЖК Парк Рублево. Удобная транспортная развязка и подъездные пути с ближайших спальных районов. Охраняемая территория. Здание полностью оснащено современными инженерными системами. Выполнена высококачественная отделка. Образовательный комплекс полностью отвечает самым высоким требованиям к зданиям школьных и дошкольных учреждений. Показ возможен в любое время. Звоните прямо сейчас
ID: KP12 В СОБСТВЕННОСТИ! Прямая продажа. Участок 940 м2 с построенными зданиями: нежилое здание по коммерцию (хозяйственное строение или сооружение вспомогательного использования) 370 м2 (первый этаж монолит, второй выполнен из отборного сруба кедра большого диаметра) (эксплуатировался как Избариум: выставка и магазин аквариумных рыб и рептилий) и жилое здание 41 м2. На первой линии Волоколамского шоссе в густонаселенном районе г. Красногорск. Категория земель: земли населенных пунктов. Сделано два межевания земельного участка с дифферентными (разными) видами разрешённого пользования: - для обслуживания индивидуального жилого дома и - многофункционального жилого комплекса с объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. ГПЗУ по запросу. Электричество 22 кВатт. Все оформлено официально, все документы в порядке. На все юридические вопросы вам ответит и проконсультирует наш юрист, занимающийся данным объектом с момента постройки данных зданий. Гарантированная окупаемость вложенных стредств.
Продается отдельно стоящее здание общей площадью 59м2. Участок под зданием 5,5 соток в собственности с ВРИ: для размещения продуктового магазина. Здание удобно расположено на первой линии у дороги, имеет все коммуникации. На текущий момент сдается арендатору под магазин продуктов из Камчатки. Арендатор готов продолжать арендовать. Объект в собственности больше 10 лет, готовы к сделке. Подробности по телефону.
Арт. 58935820 Вашему вниманию представляется административное здание, оборудованное под медицинский центр (Подойдет под такие виды деятельности как: центр восстановления/лечения алко- и нарко-заивимости, ветеринарная клиника) в поселке Нахабино, расположенном в 16 км от МКАД по Волоколамскому шоссе.Здание построено и введено в эксплуатацию в 2020 году, имеет 2 основных этажа и мансардный. Сделана полная чистовая отделка фасада. Вход в здание осуществляется через отдельный главный вход с предбанником, который ведет в зону ресепшен.Здание 486 кв.м. полностью построено под медицинский центр: организована зона администрации, кабинеты, в каждом из которых расположены мокрые точки и установлены раковины, также кабинеты оборудованы кондиционерами.Косметический ремонт завершен на 90%, в крайних помещениях и на мансарде выполнены черновые работы.Здание расположено на первой линии в крупном поселке Нахабино с очень развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения, на транспортной развязке, что дает прекрасную транспортную доступность, автомобильный трафик и хорошие рекламные возможности. Здание построено на арендном участке 10 соток (срок действия аренды до 28.07.2063 с правом пролонгации). На территории участка есть место для парковки большого количества автомобилей, что создает удобство для клиентов, а также сотрудников.Планировка:Первый этаж: тамбур, прихожая, гардероб, зона администрации/ожидания, коридор, 10 кабинетов, санузел, серверная-котельная, комната отдыха для персоналаВторой этаж: комната персонала, коридор, 11 кабинетов, санузел, посещение для храненияМансарда: свободная планировкаПоселок Нахабино расположен в 16 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, и является крупным посёлком городского типа с очень развитой инфраструктурой: муниципальные и частные учебные заведения, поликлиники, торговые центры, супермаркеты и многое другое.Район поселка является экологически чистым: территория окружена лесными массивами, внутри поселка расположено несколько благоустроенных водоемов с пристанями, пляжами и домами отдыха.Большим преимуществом поселка является наличие всех центральных коммуникаций.Поселок также богат местами культурного и исторического наследия: на территории поселка расположено множество храмов, памятников и прочих достопримечательностей, среди которых особенно известна усадьба Болдино.В ближайшей доступности находится станция МЦД Нахабино. Добраться из Москвы до поселка можно по Волоколамскому шоссе на машине в течение 45 минут, на автобусе за 40 минут или на МЦД за 30 минут.
Продается отдельно стоящее здание в г. Красногорск на ул. Аннинская, д.11 в плотном жилом массиве Площадь -538 кв.м. Планировка зальная Мощность под запрос Земельный участок в собственности Продажа от физ.лицаЗаключён договор аренды на длительный срок с магазином ВерныйОкупаемость 9 лет Документы готовы Звоните, отвечу на все вопросы
KP372 Продается 2 этажное здание с прилегающей территорией и возможностью организации парковки, а так же сквозного поезда (при необходимости)Возможен полный демонтаж забора, а так же установка панорамного остекления на первом этажеДва отдельных входа, возможность установки еще нескольких, по желанию.Здание находится в 1О минутах от станции Нахабино, на улице с крайне интенсивным круглосуточным автомобильным и пешеходным трафиком.Подходит под любой вид деятельности, магазин, ресторан, досуговый центр, медицинский центр и пр.Подведены все необходимые электрические мощности, отопление, канализация, вентиляцияПолностью подходит под получение любых лицензий, в том числе алкогольных, медицинских, и даже МРТЗУ — 17 соток в аренде до 2045 года. (Аренда ЗУ 128 тыс. рублей в квартал)
В продаже действующий гостиничный комплекс общей площадью 7500 кв.м. расположенный на участке площадью 65 соток. УЧАСТОК И ЗДАНИЯ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ! На участке расположены 4 здания:1. Здание общей площадью 1095 кв.м.- цоколь 288,3 кв.м., занимает Мята-Лаунж (кальянная)1 этаж 304 кв.м. - каминный зал, кухня, гардероб, WC,2 этаж 286,1 кв.м. - караоке зал, детская комната, бильярдныйзал, 2 VIP-кабинета, WC, комната для охраны,3 этаж 216 кв.м., 5 комнат эксплуатируются для размещения. 2. Действующий гостиничный комплекс. Общ. пл. 5388 кв.м.3. Действующий ресторан европейской-кавказской кухни, общей площадью 160 кв.м. 4. Действующий грузинский ресторан со своей пекарней, общая площадь 100 кв. м.Возможное использование: Торговый Центр, Размещение социальных объектов, Реабилитационно-оздоровительный центр, а так же подходит для размещения Банковских отделений, МФЦ, бюджетных организаций. Электричество: 450 кВт.Газоснабжение: магистральный.Водоснабжение: централизованная, городская сеть. Канализация: централизованная, городская сеть.Парковка на 110 машино-мест. Спутниковое телевидение, высокоскоростной интернет.Объект расположен в окружении Красногорского леса, магистральная трасса, в 2 км находится гольф-клуб Нахабино. Ж/д вокзал Опалиха в 2,3 км, от МКАД - 8км. Все строения и земельные участки находятся в собственности физического лица. Без залогов иобременений.
Продаётся отдельно стоящее 2-х этажное здание с мансардой и подвальным помещением в проходном месте, на первой линии домов. Здание находится на огороженной территории с парковкой на 16 м/мест, телефония, интернет, система кондиционирования и пожаротушения, круглосуточная охрана. Кабинетная планировка (комнаты от 15 до 50 кв.м.).Магистральный газ. электричество и водоснабжение центральные.Можно использовать под детский сад, медицинский центр, смешанное назначение (офисы, магазины и т.п.)Здание и участок в собственности.Показы по предварительной договорённости.
163599Офис в Гольёво, 2215 кв. м. Ильинское шоссе, D2 ''Красногорская''.Особняк расположен на собственной огороженной, охраняемой территории. Земельный участок - 20 соток. Наземный открытый паркинг - 34 м/м., теплый гараж - 4 м/м., паркинг с навесом - 3м/м., мойка. Автономное здание введено в эксплуатацию в 2010 году. Своя электроподстанция на 780 кВт. Газообеспечение, дизельное топливо, скважина водоснабжения. 5 функциональных этажей по 450 м2. Высота потолков 3.10 - 4.22 м. Высококачественная отделка, мебель. Оборудовано системами энергоснабжения, водоснабжения, кондиционирования, вентиляции.Офисные помещения с возможностью комфортного размещения команды до 100 человек! VIP блок для Руководителя с приемной и переговорной, комната ожидания посетителей, столовая, кухня, переговорные, пост охраны с видеонаблюдением, две открытые террасы - 130 кв. м.4 этаж особняка сочетает рабочее и жилое пространство премиум-класса: с дорогостоящей отделкой и мебелью (гостиная, кухня, библиотека с камином, спальня с террасой).Идеально подходит под штаб-квартиру, представительство, резиденцию.Экосистема Kalinka единое пространство для решения задач в сфере недвижимости.
Арт. 71264611. Прямая продажа от собственника. Продажа имущественного комплекса, состоящий из трех отдельно стоящих двухэтажных зданий, общей площадью 1200м2,находящихся на земельном участке площадью 1500м2.Земля и здания находятся в собственности. Электрическая мощность 200 Квт, собственная котельная, центральный водопровод, центральная канализация, кабельный интернет. Центральные коммуникации-газ,свет. Своя котельная. В данный момент есть Арендатор(Обжарка кофе). Парковка на 8 автомобилей. В собственности у Юр.лица. УСН. Дополнительная информация по запросу.
Продается здание - ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! Готовое 3-х этажное здание в жилом кластере ЖК Отрада в 2,5 км от московского района Митино, в 5 км от МКАД. Общая площадь объекта - 4065 м2. Объект состоит из 3 этажей и располагается на ул. Пятницкая центральной улице, связывающей нескольких жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса (Микрогород в Лесу, ЖК Отрада, Этюд и др.). Центральная улица ЖК, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Здание находится рядом с основными объектами соц. инфраструктуры: МФЦ, почта, поликлиника, магазины, кофейни, салоны красоты. Основная масса населения - современные городские жители, ценящие комфортную среду, здоровый образ жизни и экологическую безопасность. Уже сданы в аренду 1й и 2-й этажи на длительный срок. На 1м этаже кладовые (уже открылись), на 2м этаже сетевой фитнес (планируется открытие в ноябре). Выполнен ремонт лифтовых холлов и лестничных пролетов. Действующая сплинкерная система пожаротушения, центральное отопление, вода и канализация, мощность на здание 250 кВт.Цена 370 000 000 рублей. Возможен ТОРГ!!!!!
На продажу предлагается отдельно стоящее здание в пос.Отрадное, г.о.Красногорск.6,5 км от МКАД по Пятницкому шоссе, 5 от метро Пятницкое шоссе.Общая площадь - 948 кв.м2 отдельный входаВысота потолков - 2,9 метраГод постройки - 2019В помещениях выполнена современная отделка, планировка - кабинетная.Электрическая мощность - 85 кВт.2 газовых котла.Земельный участок 2552 кв.м оформлен в собственность.Номер: 69813
Трехэтажное здание, общей площадью 948 кв.м., (ЗУ 2,552 кв.м) с двумя отдельными входами. Высота потолков 2,9 м, кабинетная планировка. Земля собственность. 2019 год постройки.Административно офисное здание кабинетной планировки, с отдельной территорией и парковкой.Современная отделка.Эффективное пространство для удобной компоновки рабочих мест сотрудников, кабинеты, переговорные комнаты, 2 входные группы, высота потолков 2,90 м, остекление в каждом помещении, солнечная сторона, великолепная освещённость рабочих мест, территория частного элитного поселка КП Этюд рядом с метро Пятницкое шоссе. Выгодное расположение , поселок находится в живописнейшем месте Пятницкого шоссе в окружении лесопарковой зоны, рядом с метро и районом Москвы Митино.На автомобилеСледуйте по Пятницкому шоссе в сторону области около 8 км от МКАД. Проехав ТЦ Отрада, поверните налево по указателю ''Поселок Отрадное''. На общественном транспорте- от ст.метро ''Митино'' автобусе/маршрутное такси 570, 575- от ст.метро ''Пятницкое шоссе'' автобусе/маршрутное такси 570,575.
Продажа отдельно стоящего здания. Подключены коммуникации. Сделан ремонт. Готовили под клинику.улица Панфилова дом 32. Указал в адресе соседнее здание, т.к. наше еще не отображается на яндекс картах.
