Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Объект 11963К продаже предлагается торговое помещение площадью 220м² по адресу: Парковая улица, 8, Красногорск, Московская областьКлючевые преимущества:закрытая территория большие окнадва отдельный входапроведены все коммуникациивозможность размещения вывескиинфраструктура: кафе, продуктовые магазины, салон красоты, Вайлдберриз, ателье, магазин пива, гостиницаОсновные характеристики:общая площадь: 220м²электроэнергия: 40 кВтвысота потолков: 3,2мэтаж/этажность: 1/17кабинетная планировкабесплатная парковкачистовая отделкавсе коммуникацииЖК Парковые АллеиЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа торгового помещения 90,5 м2 в новом ЖК ''Спутник'', корпус 13 (10 минут транспортом от метро Мякинино).Помещение 90,5 м2, располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства, ключи от помещения, октябрь 2024 год. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений. Выдача ключей запланирована на октябрь 2024 года. Стоимость 54 млн. рублей. Без комиссии.

Переуступка Права аренды. Первая линия, первый этаж, пристройка к жилому дому, зальная планировка, витринное остекление, два отдельных входа. Договор аренды с ГУПом на 5 лет с пролонгацией на 5 лет, с правом субаренды, назначение свободное, ставка аренды 269000 с ндс в месяц. Оплачены три месяца аренды, сумма входит в цену.

Продажа торгового помещения 98,7 м2 с арендатором магазин ''Вкусвилл'' по адресу г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Золотая аллея, д.5.Помещение 98,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом малоэтажном жилом комплексе ''Восемь Кленов''. 1 км от МЦД Опалиха. В Радиусе 500 м2 проживает более 9000 человек. Дом введен в эксплуатацию, ключи получены.Арендатор: магазин ''Вкусвилл'', подписан предварительный договор аренды от 18.09.2023 на 6 лет, месячная арендная плата на 1-ый 2024 год 142 500 рублей, далее 210 000 рублейСтоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 148413.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г. Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,50Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 122 кв.м ,1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Арендатор - Wildberries, Ozon, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%.МАП - 135 000 рублей / ГАП - 1 620 000 рублейОкупаемость - 12,3 лет / Доходность - 7,7 %Стоимость - 20 842 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 170 000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

Продажа торгового помещения 301 м2 на по адресу Рябиновая улица, д. Грибаново, городской округ Красногорск, Московская область. Помещение 301 м2 располагается на 2 этаже из них зал салона красоты 209 м2 и антресоль 92 м2, открытая планировка, высота потолка 4 м. Паркинг на 120 машин, а так же паркинг для электромобилей с быстрой зарядкой на 85 кВт. Помещение располагается в новом торговом комплексе ''Eco-house''. В торговом центре на первом этаже будут работать такие магазины как '' Азбука Вкуса'', аптека, химчистка, зоомагазин, цветы. Строительство еще идет. Ввод и получение собственности на недвижимость в октябре-ноябре. Начало арендного потока январь 2025Арендатор: салон красоты, подписан предварительный, в договоре предусмотрена безусловная индексация 8%. Месячная арендная плата 868 950 рублей. Окупаемость 9,8 лет.Стоимость 102 188 464 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 138 м2 на по адресу Рябиновая улица, д. Грибаново, городской округ Красногорск, Московская область. Помещение 138 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 4 м. Паркинг на 120 машин, а так же паркинг для электромобилей с быстрой зарядкой на 85 кВт. Помещение располагается в новом торговом комплексе ''Eco-house''. В торговом центре на первом этаже будут работать такие магазины как '' Азбука Вкуса'', аптека, химчистка, зоомагазин, цветы. Строительство еще идет. Ввод и получение собственности на недвижимость в октябре-ноябре. Начало арендного потока январь 2025.Арендаторы:1. Грумминг салон и ЗОО, площадь 94 м2, 1 этаж, подписан предварительный договор аренды.2. Цветы, площадь 44 м2, подписан предварительный договор аренды.Средний месячный арендный поток 905 156 рублей. Окупаемость 9.5 лет.Стоимость 103 187 827 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 324 м2 на по адресу Рябиновая улица, д. Грибаново, городской округ Красногорск, Московская область, координаты: 55.747647, 37.122065. Помещение 179 м2 располагается на 2 этаже , помещение 145 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 4 м. Паркинг на 120 машин, а так же паркинг для электромобилей с быстрой зарядкой на 85 кВт. Помещение располагается в новом торговом комплексе ''Eco-house''. В торговом центре на первом этаже будут работать такие магазины как '' Азбука Вкуса'', аптека, химчистка, зоомагазин, цветы. Завершение строительства первой очереди 2 квартал 2024 года. Акт ввода в эксплуатацию, кадастры - июль-август 2024 года. Право собственности - сентябрь 2024 года, начало арендного потока - октябрь 2024 года.Арендаторы:1. Барбершоп, площадь 179 м2, 2 этаж, подписан предварительный договор аренды.2. Аптека, площадь 89 м2, 1 этаж, подписан предварительный договор аренды.3. Ботаника, площадь 56 м2, 1 этаж, подписан предварительный договор аренды.Общий месячный арендный поток 1 687 584 рублей.Стоимость 202 510 138 рублей. Без комиссии. Окупаемость 10 лет.

Продажа торгового помещения 65,5 м2 в жилом комплексе ''Спутник'', корпус 15 (20 минут пешком от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 65,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринное окна по фасаду. Электрическая мощность 11,79 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение находится рядом с входом в подъезд.В жилом комплексе будут жить до 25 000 человек, когда будут построены все корпуса. У ЖК ''Спутник'' есть свой пляж, свой лес и в 2026 году рядом с жилым комплексом откроется своя станция метро ''Липовая роща''. Ввод в эксплуатацию: август 2024 года. Заселение: октябрь 2024 года.Стоимость 39,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 423,8 м2 с арендатором по адресу г. Красногорск, Красногорский бульвар, д.4 стр.1.Помещение 423,8 м2, располагается на 1 этаже торгового комплекса, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Место для размещения рекламы. У арендатора есть своя мокрая точка. Земельный участок в собственности. Электрическая мощность 500 кВт на все здание.Торговый комплекс находится в самом центре района Павшинская Пойма, с населением около 70 000 жителей. Парковка на 100 м/мест. Общая площадь всего здания Арендатор: пункт выдачи товаров ''Яндекс лавка'', месячная арендная плата 500 000 рублей, договор аренды на 5 лет, индексация 5%.Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 531,2 м2 с арендатором супермаркет '' Магнит'' по адресу г. Красногорск, п. Отрадное, ул. Лесная, д.17А.Одноэтажное торговое здание общей площадью 531,2 м2. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок 6 соток в собственности.Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 76 м2 в г. Красногорск , д. Путилково, ул. Просторная, д. 1(10 минут на транспорте от м. Митино). 1-я линия домов. Помещение 76 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринное остекление. Электрическая мощность 23 кВт. Помещение под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение расположено в рассекающей магистрали внутри квартала, в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, в зоне высокого автомобильного трафика, в густонаселённом жилом районе с развитой инфраструктурой .Все квартиры продаются с отделкой и быстро заселяются. Заселение первой очереди около 2000 квартир. Вторая очередь около 2000 квартир заселение весна 2022 года. Отличная видимость с дороги. Всего в ЖК ''Большое Путилково'' будет 25 корпусов.Арендатор: продукты, месячная арендная плата 200 000 рублей, коммунальные платежи отдельно. Стоимость продажи 33 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 47,98 м2 с арендатором ''Буханка'' в ЖК ''Спутник'', корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино) 1-я линия домов. Помещение 47,98 м2 располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства, ключи от помещения июль 2024 год. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений.Арендатор: подписан предварительный договор аренды с сетевой пекарней ''Буханка'', месячная арендная плата 265 000 рублей. Окупаемость 10,4 лет.Стоимость 33 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 150 м2 с арендатором магазин ''Улыбка Радуги'' в новом ЖК ''Спутник'', корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино).Помещение общей площадью 150 м2, состоит из 2-х блоков 72,52 м2 и 79,87 м2, располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства, ключи от помещения, октябрь 2024 год. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений.Подписан предварительный договор аренды с магазином ''Улыбка Радуги''. Месячная арендная плата 750 000 рублей. Окупаемость 11 лет.Стоимость 99 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести трехэтажный торговый центр, расположенный в живописном селе Дмитровское Красногорского округа Московской области. Этот современный и функциональный объект коммерческой недвижимости площадью 3300 квадратных метров станет идеальным решением для ваших бизнес-целей.Ключевые преимущества:- Свободная планировка, позволяющая гибко организовать пространство под ваши нужды.- Несколько отдельных входов для удобства посетителей.- Высокие потолки 3,5 метра, создающие ощущение простора и комфорта.- Центральные коммуникации, обеспечивающие бесперебойную работу.- Лифт, панорамные окна, наполняющие здание естественным светом.- Просторная парковка, способная вместить большое количество автомобилей.Но это еще не все! Торговый центр уже имеет действующих арендаторов, таких как супермаркет, аптека, медицинский центр, салон красоты, ателье, магазин одежды, детская балетная студия, кафе, Ozon и Яндекс. Маркет. Это гарантирует стабильный доход и высокую заполняемость.Земельный участок площадью 2300 квадратных метров находится в собственности, что обеспечивает дополнительную уверенность в перспективах развития вашего бизнеса.Не упустите свой шанс стать владельцем этого уникального объекта коммерческой недвижимости!

Продажа торгового помещения 225 м2 по адресу г. Красногорск, ул. Молодежная, д. 3 (10 минут транспортом от метро Волоколамская). 1-я линия домов. Помещение 225 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Крыльцо оборудовано поручнями и пандусом. Панорамное остекление, хорошо просматриваемое с проезжей и пешеходной зоны место под рекламную конструкцию. Электрическая мощность 50 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пункт сбора заказов ''Самокат'', месячная арендная плата 531 000 рублей. Стоимость 101 250 000 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 162,2 м2 по адресу г. Красногорск, ул. Ильинский бульвар, д.8 (20 минут пешком от метро Мякинино). 1 линия домов.Помещение 162,2 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 66 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: алкомаркет ''Винлаб'', аптека ''Горздрав'', медицинская лаборатория ''KDL'', пункт выдачи ''Wildberries'', алкомаркет ''Дринкс'' и другие.Дом расположен на бульваре, ведущим к набережной, смотровой площадке, Павшинскому мосту и Собору святителя Николая, в пешей доступности до станции Пенягино и Мякинино. В радиусе 500 метров 11 692 квартир. Соседние помещения все заняты арендаторами. Дефицит свободных площадей в данном жилом комплексе. Стоимость 49 млн. рублей. Без комиссии.

посещение расположено на против остановки общественного транспорта (по плану в 2025 году)

Арт. 74612931. Видовой особняк, торговый дом, ТЦ, с землей 11 соток. На главной улице в пос. Ильинское. Полностью сдан под долгосрочную аренду якорным арендаторам (кафе, шоурумы, цветы, Спа салон, салон красоты и тд). Гостевой паркинг до 18 мест. Общая плoщaдь здaния 1455 м2, земля 11 смоток в собственности. Есть гaз, своя cквaжинa, oтоплениe, 150 кВт эл. мощности. Панорамное остекление, кондиционирование, престижный район Ильинского шоссе. Торговый Центр в Ильинском - новый комфортный торговый центр. Объект перспективный и является одним из главных ориентиров автомобильного трафика на Ильинском шоссе. Дорога до ближайшего метро Крылатское или Тушинская занимает не более 25 минут, удобный выезд на Новорижское или Рублево-Успенское шоссе. Расстояние от объекта до МКАД 15 км. Отличное предложение для вашего бизнеса, прозрачное сотрудничество.

Продажа торгового помещения 48 м2 по адресу г. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.15 (20 минут транспортом от метро Строгино).Помещение 48,4 м2, располагается на 1-м этаже, отдельный вход с фасада, открытая планировка, витринные окна по фасаду, высота потолка 4 м. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого комплекса. Первая линия пешеходного бульвара. Рядом работает супермаркет ''Пятёрочка'', в соседнем корпусе планируется открытие супермаркета ''Магнит''.Жилой комплекс Ильинские Луга расположен к западу от Москвы, в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. В рамках проекта появится несколько кварталов из 7-9-этажных домов. В будущем ближе к кварталу, в 9 минутах на машине, откроется станция метро ''Ильинская''.Дом введён в эксплуатацию, ключи и собственность получены. Квартиры продавались с отделкой, что ускорит процесс заселения. Стоимость 17 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 45,7 м2 с арендатором ''Здесь Аптека'' в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские луга, корпус 2.14-2.15 (15 минут транспортом от м. Волоколамская). 1 линия домов. Помещение 45,7 м2 на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасад, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.ЖК ''Ильинские луга'' - Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''.Статус дома: введен в эксплуатацию. Ключи (собственность) декабрь 2024 года. Квартиры продаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Арендатор: ''Здесь Аптека'', заключен предварительный договор аренды сроком на 7 лет, арендная ставка 180 000 рублей. Индексация в одностороннем порядке 5% в год. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость 11,1 лет. Стоимость продажи продажи 24 000 000 рублей. Без комиссии.

Аренда торгового помещения 92,5 м2 в третьей очереди жилого комплекса ''Ильинские луга'' (20 минут на автомобиле от метро Строгино). 1-я линия домов. Помещение 92,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18,5 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива на главной пешеходной аллее. В двух минутах ходьбы строится самая большая школа в жилом комплексе. В ближайшем окружении будут открываться: Магнит, Около, Горздрав, Вкусвил, французская пекарня Se Delice, Буханка. Заселение: февраль 2025 года.Потенциальная арендная плата: 280.000 рублей в месяц.Цена: 34 000 000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 82,94 м2 в ЖК Спутник в основной торговой галерее (10 минут транспортом от метро Строгино). Угловое помещение 82,94м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде.Ввод в эксплуатацию апрель 2024 г., ключи июнь-август 2024 г.Помещение располагается в новом престижном квартале на северо-западе Московской области, в самом центре жилого массива, на основной прогулочной зоне жк и пересечении всех маршрутов внутри комплекса. В перспективе будет интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Платежеспособные жители, свыше 5 000 квартир с отделкой в первой и второй очередях. К 2025 году откроется станция метро ''Липовая Роща'' в шаговой доступности от комплекса (Рублево-Архангельская линия). Стоимость 66,4 млн. Без комиссии.

Аренда торгового помещения 103,27м2 в ЖК ''Спутник'' в основной торговой галерее (10 минут транспортом от метро Строгино). Помещение 103,27 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде.Ввод в эксплуатацию апрель 2024 г., ключи июнь-август 2024 г.Помещение располагается в новом престижном квартале на северо-западе Московской области, в самом центре жилого массива, на основной прогулочной зоне жк и пересечении всех маршрутов внутри комплекса. В перспективе будет интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Платежеспособные жители, свыше 5 000 квартир с отделкой в первой и второй очередях. К 2025 году откроется станция метро ''Липовая Роща'' в шаговой доступности от комплекса (Рублево-Архангельская линия). Стоимость 97,8 млн. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 309,4 м2 по адресу г. Красногорск, Ильинское шоссе, д. 4 (4 минут пешком от МЦД2 Павшино). 1 линия домов.Помещение 309,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом и во дворе, Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет Пятерочка, месячная арендная плата 400 000 руб, договор на 5 лет с 2024 года, индексация 5 %.Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.