Производственно-складской комплекс общей площадью 8062 м2, расположен на земельном участке 1,368 га в собственности. Основное трёхэтажное здание 5412 м2, из которых порядка 300 м2 - административные помещения. Высота потолков 1 этаж - 6 метров, 2 и 3 этажи - 4 метра. Два лифта по 5 тонн. Пандус, площадка для маневрирования большегрузного транспорта. Также на территории расположены деревянный склад 927 м2, кирпичное здание бывшей котельной 128 м2, КПП 31 м2, металлический капитальный ангар 325,4 м2, насосная 37,9 м2 и три металлических не капитальных ангара 1200 м2. Инженерные коммуникации в основном здании центральные отопление, холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение 143 кВт. На территорию заходит железнодорожная ветка. В настоящий момент комплекс занят арендаторами (договоры краткосрочные). Подъезд с Волоколамского и Новорижского шоссе. Продажа ЮЛ. Объект 3504-5315.
Отдельно стоящее здание площадью 1200 м2 расположенное на территории 40 соток в собственности.Здание можно использовать под склад,производство,офисы.Потолки 3.5 м., в подвальной части 2.5 м.Центральные коммуникации,электрическая мощность 45 кВт с возможностью увеличения.Кирпичные стены,бетонные полы.ВРИ участка под размещение производственно-складской базы.Территория огорожена и охраняется.Объект расположен в 17 км от МКАД по Волоколамскому шоссе,5-7 минут на авто до мцд 2 станции Нахабино. Объект 3504-7938.
Производственно-складской комплекс общей площадью 8062 м2, расположен на земельном участке 1,368 га в собственности. Основное трёхэтажное здание 5412 м2, из которых порядка 300 м2 - административные помещения. Высота потолков 1 этаж - 6 метров, 2 и 3 этажи - 4 метра. Два лифта по 5 тонн. Пандус, площадка для маневрирования большегрузного транспорта. Также на территории расположены деревянный склад 927 м2, кирпичное здание бывшей котельной 128 м2, КПП 31 м2, металлический капитальный ангар 325,4 м2, насосная 37,9 м2 и три металлических не капитальных ангара 1200 м2. Инженерные коммуникации в основном здании центральные отопление, холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение 143 кВт. На территорию заходит железнодорожная ветка. В настоящий момент комплекс занят арендаторами (договоры краткосрочные). Подъезд с Волоколамского и Новорижского шоссе. Продажа ЮЛ. Объект 3504-5315.
Объект 6383К продаже от собственника предлагается торговое помещение площадью 705м² по адресу: Московская обл., г.о. Красногорск, рп. Нахабино, Дачная ул., 1. Без комиссии!Ключевые преимущества:первая линия Дачной улицыготовый арендный бизнес, надежные арендаторыэлектрическая мощность: 100 кВТ (возможно увеличение)витринное остекление, есть разрешение на размещение рекламной вывескиудобная транспортная доступность: в 3 мин пешком остановка общественного транспорта Гаражив 18 мин пешком железнодорожная станция МалиновкаОсновные характеристики:общая площадь: 705м² высота потолков: 3,5мэтаж/этажность: 1-2/2кабинетная планировкаофисная отделкабесплатная парковка на улице на 15 м/м (подходит для грузового транспорта)имеются все коммуникации: водоснабжение холодное и горячее, канализация, отоплениеУспейте приобрести по выгодной цене торговое помещение под ваш бизнес. Звоните по номеру, указанному в объявлении. Наши ответственные будут рады помочь вам и найти подходящее помещение!
Продаётся отдельно стоящее здание, на первой линии домов. Продажа от собственника. Все документы готовы к сделке, готовы при встрече показать всю необходимую документацию. Реальное предложение. В собственности 3,6 сотки. Звоните отвечу на все интересующие Вас вопросы.
Продается производственно-складская база с общежитием НахабиноОбъект включает в себя два направления арендного бизнеса:1. Жилой фонд: Общежитие 3 корпуса, суммарная вместимость 752 койко-места.2. Нежилой фонд: склады/боксы/площадкаСрок окупаемости проекта составляет 8 лет!! 1.1. Площадь земельного участка: 15270 кв.м.,Разрешенное использование: для строительства и эксплуатации гостинично-складского комплекса,Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение производственно-складской базы и общежития,Расположение: Московская область, Красногорский район, р.п. Нахабино, ул. 300 лет Инженерных Войск 1.2. В комплекс зданий входит,1.2.1.Административное здание с общежитием и производственными помещениями (корп. 1Б):Количество этажей: 5 из них. Корпус с общежитием 5 этажей. Производственные помещения 1 этаж,Общая площадь: 2 801 кв.м., из них:Общежитие 2319 кв.м.Боксы и мастерские 482 кв.м.1.2.2.Пункт технического обслуживания техники с общежитием (корп. 4Б)1 454,4 кв.м., из них:Общежитие 960,0 кв.м.Боксы и мастерские 494,1 кв.м.1.2.3.Столярный цех (корп. 3Б и 3Б1)Количество этажей: 1 этаж,Общая площадь: 501,5 кв.м.1.2.4.Склад неотапливаемый (корп. 5Б)Количество этажей: 1 этаж,Общая площадь: 358,6 кв.м.1.2.5.Гараж неотапливаемый (корп. 6Б)Количество этажей: 1 этаж,Общая площадь: 202,1 кв.м.1.2.6.Склад неотапливаемый (корп. 7Б)Количество этажей: 1 этаж,Общая площадь: 359,7 кв.м.1.2.7.КПП (корп. 8Б)Количество этажей: 1 этаж,Общая площадь: 10.1 кв.м. Коммуникации: электричество (установленная мощность - 150 кВт), водоснабжение: Центральное водоснабжение, а так же есть автономная скважина, канализация (хозяйственно-бытовая канализация подключена к городской канализационной сети), центральное отопление (Красногорская теплосеть).Гостиничный комплекс:Количество номеров 98, рассчитаны на 752 места. Среднемесячная загрузка составляет около 90%.Срок деятельности 3 года.На территории расположены:охраняемая автомобильная парковкаПоэтажное оснащение:Кухни, душевые и санузлы, прачечная комната.Оснащение номеров:Холодильник, телевизор, необходимый комплект мебели. Складские помещения:Общая площадь теплого склада составляет 1446 кв.м.Общая площадь холодного склада составляет 820 кв.мНа текущий момент сдано 100% площадей. по всем дополнительным интересующим вопросам, готовы ответить во время просмотра.
Продаётся кофейня с посадкой, отдельно стоящий павильон с вывеской. Большая проходимость, так как рядом ветка метро, с работы и на работу, все люди идут мимо кофейни. Ароматный кофе и круассаны не дают пройти мимо. Площадь помещения составляет 30 м2 - это барная стойка и посадка на 3 столика, а также летом открыта веранда. Работает программа лояльности для постоянных клиентов.Кофейня оборудована всем необходимым оборудованием. Все материальные и нематериальные активы передаются, контакты с поставщиками и база постоянных клиентов. Всё фиксируется и подтверждается в программе Quick Resto. Показывает постоянную прибыль от 100 тыс. Окупаемость меньше года. Есть точки роста, увеличения прибыли за счёт увеличения ассортимента выпечки и варианта запуска доставки.Большой поток клиентов вас обеспечит вас постоянным доходом. Это делает бизнес привлекательным для будущего владельца. Отличный бизнес для приобретения! Приобретайте готовый бизнес, который приносит прибыль. Узнайте больше о нашем предложении! Звоните! ID: 540226
Лот: 34038. Торговая площадь с сетевым супермаркетом ДИКСИ на 1 этаже 15-ти этажного ЖК комфорт-класса ''LEVEL Лесной. ЖК на 17 корпусов, 14 из которых сданы и заселены. Всего 5900 квартир (более 17000 жителей). Квартиры сдаются с готовой отделкой.Помещение правильной прямоугольнойформы. Напротив помещения наземная парковка. Ввод в эксплуатацию: март 2025 г.Арендатор Дикси. ДДА на 10 лет. Индексация 5% безусловная
Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором ''Красное и Белое''В центре плотной жилой застройки в 10 минутах ходьбы от станции МЦД-2 Нахабино продается нежилое здание площадью 119,9 кв.м. на земельном участке 1,3 сот. Центральные коммуникации. Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями оплачиваются отдельно арендатором.Здание :Общая площадь 119,9 кв.м.1 этажОтдельная зона разгрузкиВысота потолков 3,6м.Эл. Мощность 25 кВтАрендатор: Красное и БелоеЦена: 20 000 000МАП: 125 000 рубДоговор аренды до 2030 годаИндексация 10%Продажа с ООО. Быстрый выход на сделку.Объект 553623Номер объекта: #1/553623/16438
Продаётся отдельно стоящее здание, на первой линии домов. Продажа от собственника. Все документы готовы к сделке, готовы при встрече показать всю необходимую документацию. Реальное предложение. В собственности 3,6 сотки. Звоните отвечу на все интересующие Вас вопросы.
Продаю ГАБ с федеральным сетевым арендатором Пятёрочка, на первой линии ул. Королева. Окупаемость 10.4лет! МАП 1 100 000 рублей или 4% от РТО.О помещении:- Площадь 501.4м2- 1 этаж- Электрическая мощность 61кВт- Открытая планировка- Отдельная входная группа - Зона погрузки/разгрузки Арендатор сегмента Средний +, всегда востребован на рынке, инвестиции в ремонт объекта более 20 млн. руб.В окружении отсутствуют конкурентыОбъект расположен на первом этаже многоэтажного жилого дома с отдельным входом. В радиусе 500 метров проживает более 10 000 человекНа все вопросы с удовольствием ответим по телефону, звоните!Лот 125-101806
Павел . Помещение С Новым Ремонт , все Центральные Коммуникации, Есть Мокрая точка . Сигнализация . Очень хороший Трафик , соседи КрасноБелое , Вокруг Якорные сетевые магазины , Пятерочка , Яндекс , Валберис и тд. Надежная долгосрочная Инвестиция со Стабильным Доходом .Собственник Физ Лицо .
Склады и административные здания ''п. Нахабино '' класса BПлощадь: 5 687 м2Стоимость за 1 м2: 55 389,5 р.Стоимость площади: 314 999 972,8 р.Готовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВыделенная мощность: 150 кВтХарактеристики зданияАдрес: улица 300-летия Инженерных Войск, 1А корпус 4, рабочий посёлок Нахабино, Московская область, городской округ КрасногорскКласс: BПлощадь здания: 5 687 м2Полезная площадь: 5 687 м2Налоговая: 24Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: Бесплатная открытая, На прилегающей территорииИнфраструктура: Кафе/Ресторан/СтоловаяИмущественный комплекс. Можно как арендный бизнес, есть арендаторы. Арендный поток по запросу.
Выгодное предложение!Hаши пpеимущеcтвa:- Бoльшaя пpoxoдимость- Лучший райoн- Подходит пoд любoй вид дeятельнocтиЗдaние:- 4 помещения, которые сдаются в аренду и приносят хороший доход- Несколько отдельных входов- Большая парковка- Расположено на участке 8.5 соток- Все коммуникации заведеныМестоположение и инфраструктура:- 10 минут на маршрутке до станции МЦД ''Нахабино'' - далее 20 минут езды до метро Тушинская или Волоколамская.- Всего 14 км до МКАД на автомобиле, 12 км до Новорижского шоссе- Вокруг большое количество СНТ и коттеджных поселковСпешите!
Продажа торгового помещения 501,4 м2 с арендаторам супермаркет ''Пятёрочка'' по адресу в г.о. Красногорск, рп. Нахабино, ул. Королева, д.13.501,4 м2 на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка 3,5 м.В окружении отсутствуют конкуренты. Помимо действующего ЖК Красногорский, рядом расположен ЖК Малина, частный сектор. В 2024 году началосьстроительство нового ЖК в пешей доступности от помещения. В радиусе 500 метров проживает более 10 000 человек.Арендатор: супермаркет ''Пятёрочка'', долгосрочный договор аренды на 10 лет от 22.05.2024 года, месячная арендная плата 1 100 000 рублей или 4% от РТО.Стоимость продажи 138 млн. рублей. Без комиссии.
Номер в базе: 5823911. Продается нежилое помещение (кладовка), 7,5 м.квРасположена в подвальном помещении -1 этаж жилого дома по адресу: Адрес: Московская область, городской округ Красногорск, рабочий посёлок Нахабино, Покровская улица, 5к2. Отдельный вход, высота потолков 2,8 м.По периметру огорожено рабицей. При необходимости можно/нужно закрыть или фанерой, или иным материалом по желанию собственника.Хорошая вытяжка, всегда тепло, ест электричество.Стены кирпичные, потолок и пол - бетон.Собственник планирует продать вместе с квартирой, которая расположена в этом же доме на 2/3 этажах (двухуровневая квартира).Код пользователя: 178445
Пpoдaю отдельно стоящее одноэтажное здание свободного назначения, использовалось под магазин Продукты. Общая площадь 139,7 кв.м., из них торговый зал 75,9 кв.м., кабинет 8 кв.м., вспомогательные площади 31 кв.м., - склад 18.9 кв.м., -санузел. Высота потолка 2,95 м. Здание находится на земельном участке 158,1 кв ..м. Земельный участок - прямоугольник правильной формы, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения магазина. Здание подключено ко всем необходимым коммуникациям: водоснабжениецентральное, канализация- центральная, электричество, отопление- конвекторы. Все помещения соответствуют требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. Парковка. Удобная локация .Oбъект paспoлагается в жилом районе. Высокая проходимость. Развитая инфраструктура района. Станция МЦД 3 Нахабино- 5 мин пешком.
908868 . Производственно-складской комплекс с арендаторами в Нахабино. Первая линия ул. Парковая. Развитая транспортная логистика, выезд на Новорижское и Волоколамское шоссе. Сложившееся промышленное окружение. Комплекс включает в себя:-Основное здание цеха - 1850м2,-Склад с навесом - 35м2,-Склад - 25м2,-Здание КПП - 11м2,-Здание котельной - 17м2.Общая площадь - 1750м2.ЗУ - 0,5 га (участок в собственности).Коммуникации:-ГАЗ высокого давления,-Центральный водопровод,-Центральная канализация,-ТП - 450кВт (потребляемая 250кВт).Арендный поток: МАП: 1 850 000 р. ГАП: 22 200 000 р. Доходность: 13,45 %. Имеется возможность капитализировать объект.Коммунальные расходы, охрана, вывоз мусора оплачиваются арендаторами.
Лот 40718032. Помещение свободного назначения с арендаторами.Общая площадь помещения 137,6 кв.м.Приточно-вытяжная система вентиляции, отдельный вход, высота потолков 4,5 метров.на данный момент сидят арендаторы Озон, Вайлдберис, кофейня и бытовые услуги.МАП 265 000.р
Лот 40718032. Помещение свободного назначения с арендаторами.Общая площадь помещения 137,6 кв.м.Приточно-вытяжная система вентиляции, отдельный вход, высота потолков 4,5 метров.на данный момент сидят арендаторы Озон, Вайлдберис, кофейня и бытовые услуги.МАП 265 000.р
Продается готовый бизнес - хлебобулочный цех 135 кв.м., расположен на закрытой охраняемой территории в отдельно стоящем здании с потолками 6 метров, с моечной, санузлом и помещением для хранения сырья. Невысокая арендная плата. Передадим все контакты контрагентов, поставщиков, рецептуры. В ассортименте 30 видов готовой продукции, в штате 2 пекаря, готовы остаться с новым собственником. Бизнес работает более 7 лет, на сегодняшний день 6-7 точек сбыта, которые заказывают продукцию на постоянной основе. Развитием не занимались!!! Есть большой потенциал для увеличения сбыта и расширения ассортимента готовой продукции. Есть возможность круглосуточной работы производства. Нынешний собственник бизнеса готов оказывать консультативную поддержку на начальном этапе после покупки.
Код объекта: 1358721. Нежилое помещение 33.2 квадратных метров находится на Техническом этаже многоэтажного домаМожно под сдачу в арендуЗвоните отвечу на все вопросы
Собственник. Действующий арендный бизнес. Надежные якорные арендаторы: Магнит, Вайлдберриз, ЯндексМаркет, Озон и Пекарня приносят 3/4 от доходов. Индексация по уведомлению от Арендодателя 5% в год! Долгосрочные договоры аренды. Высокий автомобильный трафик Волоколамского шоссе.Ближайший супермаркет для более чем 3500 человек (1-3 минуты пешком).Другие Арендаторы: Цветы, Табак, Дары Армении, Разливное пиво, Ремонт садовой техники, Зоомаркет, Рекламный щит 3х6, вендинговые аппараты, терминал QIWI и адреса юр лиц - арендаторы с пролонгируемыми краткосрочными договорами.МАП - 1 млн руб, ГАП - 12 млн руб, доходность 12%, окупаемость по доходам от аренды 8,3 лет (с учетом всех расходов и налогов, включая налоги на имущество и ПСН). Индексация 5% в год увеличивает стоимость объекта на 5%.ОСЗ 2014 года постройки - 1126 кв.м. Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию, примыкание к автодороге - все юридически чисто!Все коммуникации центральные. 120 кВт мощности (можно увеличить на 50). Отопление Газ (выделено 47000 кубов, можно увеличить до 87000). Минимальные затраты на эксплуатацию. Вся коммуналка на арендаторах.Три ЗУ в собственности - 1600 кв.м. Два некапитальных павильона 50 и 250 кв.м на данных ЗУ.Здание застраховано, находится под охраной, имеет пожарную сигнализацию и видеонаблюдение.В основном здании и павильонах использованы негорючие материалы: металлокаркас + сэндвич-панели и кровля из минеральной ваты.Зальная планировка. 5 выходов из основного здания. Своя погрузочно-разгрузочная зона. Парковка собственная на 20 машиномест.МЦД2 Нахабино - 15 мин пешком, 5 мин на машине.Подготовлено место под установку еще 5 павильонов площадью 100-120 кв.м.Прямая продажа по ДКП от собственника (ИП на УСН).Из-за большого количества спам-звонков ПИШИТЕ - по запросу готов выслать фактические доходы, расходы, рассадку арендаторов на планах БТИ, договоры аренды и выписки на имущество.Плачу рыночную комиссию!
Продаю помещение свободного назначения, сделан качественный ремонт, подходит под любой вид деятельности. Выгодное расположение, парковка перед помещением, что добавляет клиентов. Это не аренда!!! Собственность! И земля и помещение. Свободная продажа.
Продается уникальное коммерческое помещение с действующим бизнесом- медицинская клиника CMD в г. Нахабино, всего в нескольких минутах от м. Нахабино. Помещение находится на первом этаже семиэтажного дома и имеет общую площадь 75.40 кв.м. В данный момент в помещении выполнен специальный ремонт под мед. учреждение, который придает ему стильный и современный вид. Оборудование и мебель остается, что делает покупку еще более привлекательной.Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ как для клиентов, так и для сотрудников. Это отличное предложение для тех, кто хочет приобрести готовый бизнес. Продаются действующая медицинская клиника с 5-ти летней успешной историей, расположенная по адресу: Нахабино, улица Королева, дом 5. Чистая прибыль- более 500 т.р. (документы предоставим при необходимости). Центр молекулярной диагностики (CMD), крупнейший многопрофильный лабораторно-диагностический центр России. CMD имеет большой опыт работы специалистов, современное оборудование и новейшие технологии.Помещение клиники включает 3 кабинета, комнату для персонала, 2 туалета и технические комнаты. Установлены видеокамеры для безопасности. В клинике работают врачи и специалисты различных областей медицины, таких как гинеколог, УЗИ-специалист, терапевт, кардиолог. Клиника имеет лицензию на широкий спектр медицинских услуг, включая сестринское дело, акушерство и гинекологию, ультразвуковую диагностику и многое другое. Рядом с клиникой находятся другие арендаторы, что создает дополнительный поток клиентов.Это отличная возможность для тех, кто хочет приобрести готовый бизнес с хорошим потенциалом развития и высоким спросом на услуги. Не упустите свой шанс стать владельцем процветающего медицинского центра в удобном месте. Продажа производится одновременно: помещение (ФЛ)+ бизнес (ООО с хорошей фин. историей). Возможно рассмотреть вариант продажи как бизнеса с долгосрочным договором, или отдельно помещение с ГАБ.Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше подробностей и договориться о просмотре этого уникального объекта!Номер объекта: #1/550549/1515
