Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

ID 10 852. Коммерческое помещение на Заповедной улице в посёлке Ильинское-Усово. Объект находится в центре жилого развивающегося комплекса ''Ильинские луга'', у пешеходного бульвара между школой и детским садом. Окружение — супермаркеты ''Пятёрочка'', ''ВкусВилл'', минимаркет, пункты выдачи Wildberries, OZON.Объект с открытой планировкой площадью 124 м² расположен на 1-м этаже в жилом доме. Помещение оборудовано вытяжкой, подойдет под размещение ресторана, кафе или салона красоты. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Парковка находится возле дома.

Номер лота 84074. Продажа нового складского здания класса А на Новорижском шоссе в близи поселка Ильинское-Усово и крупных городов Красногорск, Одинцово, около 10 км до МКАД. Высота потолков 12 м, сверхровный бетонный пол с антипылевым покрытием и распределенной нагрузкой 8 т/м2. Предусмотрены все коммуникации. Электроэнергия 630 КВт с возможностью увеличения. Есть административные и бытовые площади, встроенные мезонины. Парковка для грузового и легкового транспорта. Земельный участок 5,28 га. Доступ уже с 09.2025!

Продажа торгового помещения 55,5 м2 в г. Красногорск, п. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д. 13 (20 минут транспортом от метро Митино). Помещение 55,5 м2 , открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в центре жилого комплекса ''ЖК Ильинские луга''. Рядом расположена школа, детский сад и большая парковка.Арендатор: сетевой маникюрный салон ''4hands'', месячная арендная плата на 1-ый год 104 000 рублей, далее с мая 2025 года 114 185 рублей, долгосрочный договор аренды на 5 лет, предусмотрена индексация не более 7% безусловная.Стоимость продажи 18 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 72,5 м2 в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская). Помещение 72,5 м2 расположено на 1 этаже жилого дома, электрическая мощность 20 кВт, высота потолков 4,25 метров, отдельный вход, витринные окна по фасаду на 2 стороны. Преимущества: помещение расположено на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив помещения центральная остановка для жителей комплекса (которых живет более 50 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей. Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба ''Архангельское'', заповедник ''Лохин остров'' и Москва-река. Построен целый город. Дома построены и заселены в 2022-2023 году. Соседнее помещение занимает магазин Магнит Сити. Стоимость продажи 26 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 83.8 м2 по адресу г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, Заповедная ул, д.10, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. В помещении мокрая точка. Помещение расположено в жилом комплексе ''Ильинские луга''. Дом сдан 4 года назад, полностью заселен. Помещение подойдет под медицинский центр, лабораторию, салон красоты, студия. Ресторан, продуктовый магазин, клиника, стоматология, частный детский сад, фитнес зал йога, салон штор, строительный магазин

Продажа торгового помещения 102 м2 в ЖК ''Ильинские луга''. г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение 102 м2 расположено на 1 этаже жилого дома. Мощность 21 кВт. Отдельный вход, витринные окна по фасаду.Преимущества: помещение расположенно на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив помещения центральная остановка для жителей комплекса (которых живет более 50 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей.Жилой район Ильинские луга находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро Волоколамская, Тушинская и Строгино. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба Архангельское, заповедник Лохин остров и Москва-река. Построен целый город. Дома построены и заселены в 2022-2023 году.Стоимость 35 млн.рублей рублей. Собственник.

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже в ЖК Ильинские луга, В класса, который находится по адресу: г. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д. 1.Ближайшие станции метро Митино, Строгино, Тушинская. Удобный выезд на Рублево-Успенское, Ильинское и Новорижское шоссе.Помещение без отделки, открытая планировка. Отдельный вход с улицы. Высота потолка: 4 м. Мокрая точка. Электричество 26 кВт. Естественная система вентиляции, сплит-система. В наличии наземная и подземная парковки. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продажа торгового помещения 86 м2 с арендатором супермаркет ''Вкусные продукты'' на ул. Заповедная дом 21(20 минут на автомобиле от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 86 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, на пешеходном бульваре в центре жилого массива, рядом строится самая большая школа в районе. Планируется интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Горздрав, Около, Вкусвилл, пекарня ''Se Delice''Арендатор: продуктовая сеть ''Вкусные продукты'', месячная арендная плата со второго года 250 000 рублей. Ежегодная индексация 6%. Окупаемость 11 лет.Стоимость 33 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 106,4 м2 по адресу г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, Заповедная ул, д.10. Помещение 106,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 м2. Помещение с двумя мокрыми точками. Квадратура позволяет разделить помещение на две и более зон для бизнеса. Помещение расположено в жилом комплексе ''Ильинские луга''. Дом сдан 4 года назад, полностью заселен. Помещение подойдет под медицинский центр, лабораторию, салон красоты, студия. Ресторан продуктовый магазин клиника стоматология частный детский сад фитнес зал йога салон штор центр развития строительный магазин универсамСтоимость 31 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Вашему вниманию предлагается готовый арендный бизнес в Жилом Комплексе ''Ильинские Луга'', 7 км от Москвы по престижному Новорижскому шоссе, Северо-Западного направления ближайшего Подмосковья! МАП - 95000тыс/мес.Договор аренды с ежегодной индексацией 10%. Электрическая мощность в помещении 15 кВт. Общая площадь помещения 71.3м2.Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 7 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'', ''Строгино''.ЖК состоит из 32 корпусов, этажностью от 7 до 9 этажей, рассчитанный на 6 130 квартир и более 10 500 жителей. Открытие станции метро ''Ильинская'' в 2026годуЕсть стихийная бесплатная парковка. Высокая плотность населения, большой пешеходный трафик.Один взрослый собственник. Свободная продажа. Звоните, просмотр оперативно по договоренности. Указанная цена, может быть скорректирована в ходе конструктивного диалога с заинтересованным покупателем! C21 Premium Property - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!Арт. 80825923

Только достоверная информация. Прямой представитель собственника. Дмитрий.Продажа помещения свободного назначения в современном, развивающимся жилом комплексе Ильинские луга. Центр комплекса. Рядом школа и детский сад. Первая линия домов. Отдельный вход с улицы. Панорамные окна на две стороны. Вентиляция, две мокрых точки. Высокие потолки.Подойдет под любой вид деятельности.Прямая продажа от собственника. Без обременений. Комплекс расположен в 10 км по Новорижскому шоссе.

продается коммерческое помещение 77,5 кв.м с ремонтом ЖК Ильинские луга, Заповедная 15,

Продажа торгового помещения 48 м2 по адресу г. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.15 (20 минут транспортом от метро Строгино).Помещение 48,4 м2, располагается на 1-м этаже, отдельный вход с фасада, открытая планировка, витринные окна по фасаду, высота потолка 4 м. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого комплекса. Первая линия пешеходного бульвара. Рядом работает супермаркет ''Пятёрочка'', в соседнем корпусе планируется открытие супермаркета ''Магнит''.Жилой комплекс Ильинские Луга расположен к западу от Москвы, в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. В рамках проекта появится несколько кварталов из 7-9-этажных домов. В будущем ближе к кварталу, в 9 минутах на машине, откроется станция метро ''Ильинская''.Дом введён в эксплуатацию, ключи и собственность получены. Квартиры продавались с отделкой, что ускорит процесс заселения. Стоимость 17 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 86м2 на первой линии проезжей части в третьей очереди жилого комплекса Ильинские луга (20 минут на автомобиле от метро Строгино) Ул. яЗаповедная 22. . 1-я линия домов выход на проезжую часть и бульвар.Помещение 86 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду.Электрическая мощность 15,5 квт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается в центре жилого массива на главной пешеходной аллее с видом на главную улицу Заповедную. В двух минутах ходьбы строится самая большая школа в жилом комплексе.Корпус сдан в эксплуатацию в июле 2025 года.

Продажа торгового помещения 84,2 м2 Красногорском г.о., пос. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.14 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).84,2 м2 на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасад, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Помещение расположено на 1-й линии ул. Заповедная. В соседнем доме работает супермаркет ''Пятерочка''. Дом расположен по пути в новую очередь жилого комплекса. Стоимость продажи 20 млн рублей. Без комиссии.

Арт. 91804597 Id 25079. Жк ''Ильинские Луга''Самое вкусное предложение по цене!!!Продам помещение площадь 78мВысокие потолки 4,5 м Выделенная вентиляционная система. Есть возможность разместить общепит.Хорошая проходимость .Вдоль всех окон проходит дорога и пешеходная зона! Есть хороший подъезд с возможностью разгрузки!Без обременений!Хорошая цена для Вас! Звоните оперативный показ!

Продаются ГАБ с сетевым арендатором Место Пиvо, помещение 56 м2 на 1 этаже жилого дома в ЖК Ильинские луга. ЖК полностью заселен, вся коммерция активно работает, свободных помещений нет. Рядом Салон красоты, пекарня, Вайлдбериз, кондитерская, магазин продуктов, Ароматный мир, Винлаб, аптека Горздрав, аптека Ригла, Копирка, детские развивающие центры. Арендатор:- сеть пивных магазинов Место Пиvо- МАП 126000р + полная компенсация эксплуатационных и коммунальных услуг- срок договора 5 лет, договор от февраля 2024г.- индексация безусловная 7%О помещении:- Свободная планировка- Витринное остекление- хороший ремонт от арендатора- Вытяжка есть- Мокрая точка есть- Высота потолка 4м- Эл мощность - 14кВт- Отдельный вход с улицы, первая линияЖилой комплекс Ильинские луга расположен недалеко от Новорижского шоссе, 10 км от МКАД, на машине можно добраться по Новорижскому, Рублево-Успенскому или Ильинскому шоссе.До ближайших станций метро Тушино, Волоколамская и Строгино - 20 минут на автобусе. Рядом с помещением есть остановки общественного транспорта, отходят маршрутки до ж/д станций Усово и Ильинское. Собственник физ лицо, вся сумма в договоре! Оперативно ответим на все вопросы, звоните!ЛОТ 125-103016

879513 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ногтевая студия ''4Hands'' в ЖК ''Ильинские луга'', площадью 55.5 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 42 корпусов переменной этажности (от 7 до 10 этажей), рассчитанных на 15 990 квартир,-20 минут на автомобиле от станции метро Строгино,-удобная транспортная доступность: 3.3 км от Новорижского шоссе и 1.5 км от Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 9 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе: -арендатор: ногтевая студия ''4Hands'', ДДА.-прибыль: 114 185 руб/мес.-доходность: 6.99%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 105 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Ильинские луга'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''Около''. МАП - 304 500 рублей.Окупаемость 10,5 лет, доходность 9,5 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 12 кВт. [Лот #22885]

Продажа торгового помещения 84,2 м2 в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, корпус 9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение расположено на 1-й линии ул. Заповедная. В соседнем доме работает супермаркет ''Пятерочка''. Дом расположен по пути в новую очередь жилого комплекса. 84,2 м2 на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасад, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба ''Архангельское'', заповедник ''Лохин остров'' и Москва-река.Дом введен в эксплуатацию. Идет процесс получения ключей и заселения.Стоимость продажи 22 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 75,4 м2 в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, корпус 9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение расположено на 1-й линии ул. Заповедная. В соседнем доме работает супермаркет ''Пятерочка''. Дом расположен по пути в новую очередь жилого комплекса. 75,4 м2 на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасад, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба ''Архангельское'', заповедник ''Лохин остров'' и Москва-река.Дом введен в эксплуатацию. Идет процесс получения ключей и заселения.Стоимость продажи 19 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа лучшего торгового помещения 101 м2 по адресу г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская). Помещение 101 м2 расположено на 1 этаже жилого дома. Мощность 21 кВт. Отдельный вход, витринные окна по фасаду. Помещение расположено на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. Помещение угловое с витринами и рекламой на две стороны. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного трафика. Напротив помещения центральный пеший бульвар! (В ЖК живет более 35 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей. Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба ''Архангельское'', заповедник ''Лохин остров'' и Москва-река. Построен целый город. Потенциальная арендная плата для сдачи в аренду - 350 тыс. рублей ( согласно ставкам аренды в данной локации), при этой цене потенциальная окупаемость составит 8,3 лет. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 9999К продаже предлагается торговое помещение с арендатором площадью 55.7м² по адресу: Московская обл., г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, Заповедная ул., 13Ключевые преимущества:высокие потолки: 4,7мготовый арендный бизнеснадежный арендатордоступ 24/7витринное остеклениепредусмотрено место для размещения рекламы на фасадеинфраструктура: Пятёрочка, фитнес, кафевсе коммуникацииотдельный входОсновные характеристики:площадь: 55.7м²класс здания: Аофисная отделка15 кВт электроэнергиипомещение отапливаетсяоткрытая территорияЖК Ильинские Лугаэтаж/этажность: 1/9Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже в ЖК Ильинские луга, В класса, который находится по адресу: г. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д. 1.Ближайшие станции метро Митино, Строгино, Тушинская. Удобный выезд на Рублево-Успенское, Ильинское и Новорижское шоссе.Помещение без отделки, открытая планировка. Отдельный вход с улицы. Высота потолка: 4 м. Мокрая точка. Электричество 25,1 кВт. Естественная система вентиляции, сплит-система. В наличии наземная и подземная парковки. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продажа торгового помещения 83 м2 в г. Красногорск, п. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д. 13 (20 минут транспортом от метро Митино). Помещение 83 м2 , открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в центре жилого комплекса ''ЖК Ильинские луга''. Рядом расположена школа, детский сад и большая парковка.Стоимость продажи 19,5 млн. рублей. Без комиссии.