Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

ПСН (помещение свободного назначения) СВОБОДНОЙ планировки в НОВОМ жилом комплексе ''Ильинские Луга''!ЛУЧШЕЕ - для ЛУЧШИХ! :)--ПРЯМАЯ ПРОДАЖА (НЕ уступка права аренды!) от СОБСТВЕННИКА (физ. лицо)!--1 линия домов - ВЫСОКИЙ трафик (рядом - пешеходная аллея для жителей микрорайона) = высокий коммерческий потенциал!* 1 этаж жилого дома (2020 года постройки),* ОТДЕЛЬНЫЙ вход,* Доступ = 24/7.* ВИТРИННЫЕ окна (на фасад и во двор),* ВЫСОКИЙ потолок = 4.15 метра!* ВСЕ необходимые коммуникации (возможность оборудовать НЕСКОЛЬКО ''мокрых'' точек),* Электрическая мощность = 15 кВт!* Рекламная вывеска на фасаде,* СВОБОДНАЯ парковка перед домом. --Общая площадь = 77,6 кв.м. (см.план на фото!).Район массовой, развивающейся застройки.* В доме: салон красоты, центр развития ребенка (вкл. школа танцев, студия йоги), химчистка, магазин продуктов, кофейни.* Напротив: аптека, туристическое агентство.Дом в непосредственной близости от детского сада (на другой стороне пешеходной аллеи).По соседству также общеобразовательная школа.Планируется открытие метро ''Ильинская''.--Гибкие условия продажи, индивидуальный подход к каждому клиенту! :)--ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ, ЗВОНИТЕ !!!

Продажа помещения 106 м2 с арендатором ''Почта России'' по адресу г. Красногорск, ул. Архангельская, д.8 (20 минут транспортом от метро Строгино).Общая площадь 106,1 м2, один вход, витринные окна. Есть места для рекламы на фасаде. Электрическая мощность 21 кВт.У объекта очень удачное расположение, он расположен вдоль центрального пешеходного бульвара, который будет самой активной прогулочной зоной. В соседних домах планируют открытие два сетевых продуктовых супермаркета. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''.Арендатор: Почта России, договор аренды на 7 лет подписан 28.01.2025 года, месячная арендная плата 250 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, индексация подлежит увеличению на ИПЦ, но не менее 10% в год.Стоимость 36 млн рублей. Без комиссии.

Продается ГАБ Магазин Красное и Белое с окупаемостью 12.7лет! Магазин на 1 этаже в ЖК Ильинские луга по адресу ул. Архангельская, д.8. - Долгосрочный договор аренды 15 лет- МАП первые 5 лет 160 000руб, далее по 180 000руб- Магазин открыт и работаетО помещении:- Площадь 99.3м2- Новый ремонт от арендатора- Свободная планировка- Витринное остекление- Вытяжка есть- Мокрая точка есть- Высота потолка 4м- Эл мощность - 20кВт- Отдельный вход с улицы, первая линия- Окна на улицу и во дворЖилой комплекс Ильинские луга расположен недалеко от Новорижского шоссе, 10 км от МКАД, на машине можно добраться по Новорижскому, Рублево-Успенскому или Ильинскому шоссе.До ближайших станций метро Тушино, Волоколамская и Строгино - 30 минут транспортом. Рядом с помещением есть остановки общественного транспорта, отходят маршрутки до ж/д станций Усово и Ильинское. Собственник физ лицо! Лот 125-101036

Продажа торгового помещения 87,5 м2 в г. Красногорск, п. Ильинское-Усово, ул. Архангельская, д. 17 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение 87,5 м2 расположено на 1 этаже жилого дома. Потолки 4,7 м. Отдельный вход с фасад, высота потолка 4,7 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в лучшей локации жилого комплекса, на прогулочном бульваре в новой очереди жилого комплекса. Постоянный трафик жителей. Дом введен в эксплуатацию. Идет заселение.Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба ''Архангельское'', заповедник ''Лохин остров'' и Москва-река. Построен целый город. Арендаторы: пункты выдачи заказов ''Ozon'' и ''Wildberries''.Стоимость 30 800 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 58,2 м2 с арендатором супермаркет ''OZON'' в жилом комплексе ''Ильинские луга'' на ул. Архангельская д. 15 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 58,2 м2, располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна в пол по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом строится самая большая школа в жилом комплексе. В 100 метрах от помещения находится заезд на парковку. Арендатор: сеть пунктов выдачи ''Ozon'', месячная арендная плата на первый год 145 500 рублей, начиная со второго года 174 600 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с декабря 2024 года. Ежегодная индексация 7%. Окупаемость 11 лет.Передача помещения планируется в январе 2025 года.Стоимость 22,8 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 101 м2 в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские луга, ул. Архангельская, д. 17 (15 минут транспортом от м. Волоколамская). 1 линия домов. Помещение 101 м2 на первом этаже, открытая планировка,2 отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 квт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.ЖК ''Ильинские луга'' - Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''.Потенциальная арендная плата: 330 000 рублейДом введён в эксплуатацию, ключи получены. Квартиры продаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Стоимость продажи 34,7 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 57 м2 в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские луга, ул. Архангельская, д. 17 (15 минут транспортом от м. Волоколамская). 1 линия домов. Помещение 57 м2 на первом этаже, открытая планировка,2 отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 квт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.ЖК ''Ильинские луга'' - Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''.Потенциальная арендная плата: 180 000 рублейДом введён в эксплуатацию, ключи получены. Квартиры продаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Стоимость продажи 19 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 156,8 м2 в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские луга, ул. Архангельская, д. 17 (15 минут транспортом от м. Волоколамская). 1 линия домов. Помещение 156,8 м2 на первом этаже, открытая планировка,2 отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 квт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.ЖК ''Ильинские луга'' - Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''.Потенциальная арендная плата: 400 000 рублейДом введён в эксплуатацию, ключи получены. Квартиры продаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Стоимость продажи 47 млн. рублей. Без комиссии.

707656 Помещение свободного назначения формата Street retail на первой линии в ЖК ''Ильинские Луга'' в г. Красногорск. Плотный жилой массив на 5250 квартир. В будущем в 9 минутах езды планируется открытие станции ''Ильинская''. Помещение расположено вдоль центрального пешеходного бульвара, который будет самой активной прогулочной зоной. Соседнее помещение арендует супермаркет ''Магнит''. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринные окна. Напротив фасада парковка. В 200 метрах остановки общественного транспорта. Электрическая мощность: 20 кВт. Высота потолков: 4 м. Арендатор: Почта России, МАП: 250 000 руб.

Предлагаем в аренду пространство свободного назначения, расположенное всего в 20 минутах езды от станции метро Строгино в жилом комплексе Ильинские луга от застройщика ГК ПИК. Это помещение находится на первом этаже многоквартирного дома и обладает общей площадью 95,4 квадратных метра, включая две комнаты прямоугольной формы. Этот перспективный район находится в 10 километрах от МКАД по адресу: Московская область, Красногорский городской округ, посёлок Ильинское-Усово, улица Архангельская, дом 9.Аренда этого помещения имеет ряд преимуществ: отдельный выход на улицу, возможность использования наружной рекламы (вывески), панорамные окна, высокие потолки, а также отсутствие ремонта. Вам будут предоставлены электричество мощностью 17 киловатт и встроенная система вентиляции. Кроме того, имеется стихийная бесплатная парковка, что делает это место удобным для посетителей и клиентов.Благодаря высокой плотности населения и большому пешеходному трафику, это помещение идеально подходит для различных видов деятельности, таких как офис, нотариальная контора, танцевальная студия, йога-центр, арт-фото студия, шоу-рум, салон красоты, солярий, маникюрный салон, парикмахерская, салон связи, медицинская клиника, стоматологическая клиника, интернет-магазин одежды, обуви, косметики, табака, бытовой техники, мастерская, ателье, типография, галерея, обучающий центр, развивающий центр, фитнес-клуб, кафе, бар, ресторан, крафтовый паб, пекарня, пиццерия или суши-бар.Для обеспечения безопасности сделки предусмотрен обеспечительный платёж в размере одного месяца, а также предоставляются арендные каникулы. Ключи уже на руках, и показ помещения возможен в любое удобное для вас времяЛот 903157

Продажа торгового помещения 156,8 м2 в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские луга, ул. Архангельская, д. 17 (15 минут транспортом от м. Волоколамская). 1 линия домов. Помещение 156,8 м2 на первом этаже, открытая планировка,2 отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 квт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.ЖК ''Ильинские луга'' - Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''.Потенциальная арендная плата: 400 000 рублейДом введён в эксплуатацию, ключи получены. Квартиры продаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Стоимость продажи 63 млн. рублей. Без комиссии.

4 подъезд.Продам кладовку 3.1 кВ м.2 несущей стены.Без коммуникаций.Кладовку на данный момент арендуют.

Продажа торгового помещения 91 м2 в г. Красногорск, п. Ильинское-Усово, ул. Архангельская, д. 6 (20 минут транспортом от метро Митино). Помещение 91 м2 располагается на 1 этаже на въезде в ЖК, частично выполнен ремонт, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.''ЖК Ильинские луга''. Первая линия крупного жилого комплекса, рядом с супермаркетом на въезде в жилой комплекс. ЖК на 40 тыс. жителей. 5 тыс. жителей заселятся до конца 2023 г. Нет профильных конкурентов в радиусе 500 м. Рядом остановка общественного транспорта. Дом введен в эксплуатацию.Стоимость продажи 26 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 59,2 м2 в г. Красногорск, Ильинское-Усово поселок, ул. Архангельская, д. 9 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 59,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельная вытяжка, центральные коммуникации, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Район быстро заселяется, так как квартиры сдаются застройщиком с ремонтом. В скором времени количество жителей достигнет 200000 человек. Жилой район находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе в 20 минутах от метро Строгино, Крылатское. Также запланировано рядом открытие метро Ильинское. Помещение находится в центре квартала, соседствует с сетевыми супермаркетами. Стоимость продажи 17 700 000 рублей. Без комиссии.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Ильинские Луга''. Арендатор: Строительный двор. Есть стихийная бесплатная парковка. Высокая плотность населения, большой пешеходный трафик. Удобная транспортная доступность: до станций метро ''Строгино'', ''Павшино'', ''Тушинская'', ''Волоколамская'' 15-20 минут транспортом. Удобный выезд на Ильинское и Новорижское шоссе. Лот: 164025

Собственник.Продажа помещения свободного назначения 128,1 кв.м в новом жилом комплексе Ильинские луга.Корпуса 8 (432 квартир), 10-11 (644 квартиры), 15 (430 квартир) сданы, в процессе стройки:к. 2.1-2.10 - 3.224 квартирык. 2.13-2.17 - 752 квартирыПомещение в корпусе на въезде в жилой комплекс. Через помещение проходит пешеходный маршрут от/к главной парковки и прогулочной зоны.В 100 м от помещения остановка общественного транспорта.Ближайшая станция метро — Тушинская (20 минут на транспорте).Потенциальный МАП - 384 300, помещение подходит под салон красоты, ветеринарную клинику, медицинский центр, ателье, центр творчества.Выделенная электрическая мощность 25,6 кВт, мокрая точка.Собственник. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию.В нашем профиле больше торговых помещений в лучших локациях жилых комплексов по Москве и Московской области.

Продажа торгового помещения 59,2 м2 в г. Красногорск, Ильинское-Усово поселок, ул. Архангельская, д. 9 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 59,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельная вытяжка, центральные коммуникации, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Район быстро заселяется, так как квартиры сдаются застройщиком с ремонтом. В скором времени количество жителей достигнет 200000 человек. Жилой район находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе в 20 минутах от метро Строгино, Крылатское. Также запланировано рядом открытие метро Ильинское. Помещение находится в центре квартала, соседствует с сетевыми супермаркетами. Стоимость продажи 17 700 000 рублей. Без комиссии.

Продaю действующую пекарню Буханка в густонаселенном ЖК Ильинские луга.Пeкapня уcпeшно работает 5 месяцев и cтабильно пpинoсит гapaнтировaнную прибыль, повышaя eе с каждым месяцем.1) срeднeмеcячнaя выpучка - 1 600 000 руб.2) вaловая пpибыль- 800 000 pуб.3) сpeднемecячныe рacxоды - 580 000 руб.4) cрeднемeсячная чистая пpибыль - 220 000 pуб.5) Низкая аренда - 130 000 руб.Помещениe полнocтью укoмплeктoвано и отpeмонтирoвaно по стандартам Буханки.Полный штат oпытныx cотpудников. Все сотрудники останутся работать с новым собственником.Никаких дoпoлнитeльныx вложений бизнес не требует.Преимущества бизнеса франшизы Буханка:- узнаваемый бренд и высокие стандарты качества,- все оборудование и мебель в идеальном состоянии и находятся в собственности,- техподдержка 24/7 с удаленным доступом, оперативная подмена техники или ремонт,- полная поддержка с поиском и бесплатным обучением продавцов,- система автозаказа товара и регулярная поставка всей продукции,- всегда в доступе база знаний на все вопросы и кейсы, описанные стандарты, скрипты и процессы,- непрерывная помощь и поддержка наставников по всем вопросам работы пекарни.- подключены сервисы доставки Яндекс.Еда и Деливери.Все цифры и расчеты подтверждаются!100% использование ККТ и все расчеты в белую.Вы покупаете готовый бизнес, который уже работает и приносит гарантированную прибыль.Торг уместен при реальном запросе на покупку. Более подробная информация по запросу.От нас: месяц поддержки по всем вопросам и переоформлении договоров!

Ильинские луга193,1 м2РасположениеУгловое помещениев центре жилого комплексаАдрес: МО, ГО Красногорск, пос. Ильинское-Усово,ЖК Ильинские луга, к. 2.8Электричество: 38,6 кВтВвод в эксплуатациюIV кв. 2025 г.Арендатор - Вкусвил ДДА, безусловная индексация 5%Ставка аренды521 370 ?/м безусловная индексация 5%в помещении - 38квт

Продажа помещения стрит ритейлПод салон, кафе, пекарню.Выгодная инвестицияТоргАренда 1 млн/годВсегда небольшие помещения выгоднее покупать. Если помещение в два раза больше, это не значит, что его аренда в два раза выше. У маленького помещения цена за метр в аренде выше всегда процентов на 40. Обслуживание, ремонт дешевле. Быстрее сдать. Учитесь правильно вкладывать. Ирина. Адекватным торг.)

880165 . Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Ильинские луга'', Корпус: 2.14 - 2.15. Первая линия ул. Архангельская. ЖК состоит из 37 корпусов переменной этажности (от 7 до 10 этажей), рассчитанных на 13 603 квартир, 27 500 жителей. 15 минут на автомобиле от станции МЦД-2 ''Павшино''. 2.5 км до Ильинского шоссе, 3.2 км до Новорижского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 9-этажного жилого дома. Угловой блок. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Электрическая мощность: 30 кВт. Высота потолков: 4.7 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта.

Продажа готового арендного бизнеса в Красногорске, ул. Архангельская, д.8 (20 минут транспортом от метро Строгино).Общая площадь 106,1 м2, один вход, витринные окна. Есть места для рекламы на фасаде.У объекта очень удачное расположение, он расположен вдоль центрального пешеходного бульвара, который будет самой активной прогулочной зоной. В соседних домах планируют открытие два сетевых продуктовых супермаркета. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''.Арендатор: алкомракет ''Бристоль'', договор аренды от 22.01.2024 года, месячная арендная плата 190 000 рублей, индексация 5% , договор аренды на 10 лет.Стоимость 27 млн рублей. Без комиссии.

Помещение расположено в спальном районе в ЖК Ильинские Луга, в 40 минутах езды от ст. метро Строгинопродажа, 1-й этаж, 379м2, с отделкой, все городские коммуникации, высота потолков: 4м, 5 входовназначение: без профиля - любое коммерческое использованиепримечание: Продажа готового арендного бизнеса с несколькими арендаторами. Объект расположен в самой оживленной части ЖК, вдоль широкого зелёного пешеходного бульвара, в зоне высокого пешеходного трафика. По соседству расположены сетевые супермаркеты, предприятия торговли и услуг. На сегодняшний день, в ЖК проживает порядка 60 000 жителей, в ближайшей перспективе их количество возрастет до 200 тысяч. Помещения находятся в стилобатной части здания, внутри свободная планировка, высокие потолки, большие витрины с фасада и со двора, несколько входных групп. Отличная визуализация и рекламный потенциал. Места для рекламы на фасаде. Есть возможность организации летней веранды. Все коммуникации центральные, мощность увеличена по запросу арендаторов. Благодаря разнообразию арендаторов, место станет точкой притяжения для всех местных жителей и гостей. Арендатор: Б1 111.2 м2, Гастроном и кулинария, МАП-250 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация безусловная 5%, УСНО,Б2 89.8 м2, Бар-Кальянная, МАП 200 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация безусловная 5%, УСНО,Б3 89.8 м2, Кафе паназиатской кухни, МАП 216 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация безусловная 5%, УСНО,Б4 91.9 м2, Бургерная-мясная лавка, МАП 230 000 рублей, ДДА на 5 лет,индексация безусловная 5%, УСНО,, арендный поток: 896000Продажа: 124 000 000 руб.Окупаемость: 11,5 летна KNRU есть еще очень много других интересных вариантов - звоните/пишите! КNRU отвечает на сообщения максимально быстро!Номер объекта: #1/554462/15637

Продается помещение в долгосрочную аренду ! Каникулы обсуждаем! Помещение расположенно на 1 этаже, сход со двора ! Большая проходимость по району ! В этом же доме расположена Пятёрочка , из окон видно помещение, что поможет привлечь дополнительный поток трафика. Так же рядом расположены Озон и Вайлберис ! Звоните! Оперативный показ !