ID 10 852. Коммерческое помещение на Заповедной улице в посёлке Ильинское-Усово. Объект находится в центре жилого развивающегося комплекса ''Ильинские луга'', у пешеходного бульвара между школой и детским садом. Окружение — супермаркеты ''Пятёрочка'', ''ВкусВилл'', минимаркет, пункты выдачи Wildberries, OZON.Объект с открытой планировкой площадью 124 м² расположен на 1-м этаже в жилом доме. Помещение оборудовано вытяжкой, подойдет под размещение ресторана, кафе или салона красоты. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Парковка находится возле дома.
Продается ГАБ Магазин Красное и Белое! Помещение на 1 этаже в ЖК Ильинские луга по адресу ул. Архангельская, д.8. - Долгосрочный договор аренды 15 лет- Магазин открыт и работаетО помещении:- Площадь 99.3м2- Новый ремонт от арендатора- Свободная планировка- Витринное остекление- Вытяжка есть- Мокрая точка есть- Высота потолка 4м- Эл мощность - 20кВт- Отдельный вход с улицы, первая линия- Окна на улицу и во дворЖилой комплекс Ильинские луга расположен недалеко от Новорижского шоссе, 10 км от МКАД, на машине можно добраться по Новорижскому, Рублево-Успенскому или Ильинскому шоссе.До ближайших станций метро Тушино, Волоколамская и Строгино - 30 минут транспортом. Рядом с помещением есть остановки общественного транспорта, отходят маршрутки до ж/д станций Усово и Ильинское. Собственник физ лицо! Лот 125-101036
Продажа торгового помещения 58,2 м2 с арендатором супермаркет ''OZON'' в жилом комплексе ''Ильинские луга'' на ул. Архангельская д. 15 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 58,2 м2, располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна в пол по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом строится самая большая школа в жилом комплексе. В 100 метрах от помещения находится заезд на парковку. Арендатор: сеть пунктов выдачи ''Ozon'', месячная арендная плата на первый год 145 500 рублей, начиная со второго года 174 600 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с декабря 2024 года. Ежегодная индексация 7%. Окупаемость 11 лет.Передача помещения планируется в январе 2025 года.Стоимость 22,8 млн. рублей. Без комиссии.
Номер лота 84074. Продажа нового складского здания класса А на Новорижском шоссе в близи поселка Ильинское-Усово и крупных городов Красногорск, Одинцово, около 10 км до МКАД. Высота потолков 12 м, сверхровный бетонный пол с антипылевым покрытием и распределенной нагрузкой 8 т/м2. Предусмотрены все коммуникации. Электроэнергия 630 КВт с возможностью увеличения. Есть административные и бытовые площади, встроенные мезонины. Парковка для грузового и легкового транспорта. Земельный участок 5,28 га. Доступ уже с 09.2025!
ПСН (помещение свободного назначения) СВОБОДНОЙ планировки в НОВОМ жилом комплексе ''Ильинские Луга''!--ПРЯМАЯ ПРОДАЖА (НЕ уступка права аренды!) от СОБСТВЕННИКА (физ. лицо)!--1 линия домов - ВЫСОКИЙ трафик (рядом - пешеходная аллея для жителей микрорайона) = высокий коммерческий потенциал!* 1 этаж жилого дома (2020 года постройки),* ОТДЕЛЬНЫЙ вход,* Доступ = 24/7.* ВИТРИННЫЕ окна (на фасад и во двор),* ВЫСОКИЙ потолок = 4.15 метра!* ВСЕ необходимые коммуникации (возможность оборудовать НЕСКОЛЬКО ''мокрых'' точек),* Электрическая мощность = 15 кВт!* Рекламная вывеска на фасаде,* СВОБОДНАЯ парковка перед домом. --Общая площадь = 77,6 кв.м. (см.план на фото!).Район массовой, развивающейся застройки.* В доме: салон красоты, центр развития ребенка (вкл. школа танцев, студия йоги), химчистка, магазин продуктов, кофейни.* Напротив: аптека, туристическое агентство.Дом в непосредственной близости от детского сада (на другой стороне пешеходной аллеи).По соседству также общеобразовательная школа.Планируется открытие метро ''Ильинская''.--Гибкие условия продажи, индивидуальный подход к каждому клиенту! :)--ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ, ЗВОНИТЕ !!!
Продажа торгового помещения 127,8 м2 в ЖК Ильинские луга к.2.13 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 127,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,53 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, на въезде в огромный жилой массив, рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход к единственной на весь район поликлинике на 400 посещений в день. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. ЖК предполагает численность 50 000 жителей. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2025 года. Стоимость 46 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 102 м2 в ЖК ''Ильинские луга''. г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение 102 м2 расположено на 1 этаже жилого дома. Мощность 21 кВт. Отдельный вход, витринные окна по фасаду.Преимущества: помещение расположенно на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив помещения центральная остановка для жителей комплекса (которых живет более 50 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей.Жилой район Ильинские луга находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро Волоколамская, Тушинская и Строгино. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба Архангельское, заповедник Лохин остров и Москва-река. Построен целый город. Дома построены и заселены в 2022-2023 году.Стоимость 35 млн.рублей рублей. Собственник.
Предложение на продажу 45421.Продажа готового арендного бизнеса с несколькими арендаторами. Объект расположен в самой оживленной части ЖК, вдоль широкого зелёного пешеходного бульвара, в зоне высокого пешеходного трафика. По соседству расположены сетевые супермаркеты, предприятия торговли и услуг. На сегодняшний день, в ЖК проживает порядка. 60 000 жителей, в ближайшей перспективе их количество возрастет до 200 тысяч. Помещения находятся в стилобатной части здания, внутри свободная планировка,. высокие потолки, большие витрины с фасада и со двора, несколько входных групп. Отличная. визуализация и рекламный потенциал. Места для рекламы на фасаде. Есть возможность. организации летней веранды. Все коммуникации центральные, мощность увеличена по запросу арендаторов.. . Благодаря разнообразию арендаторов, место станет точкой притяжения для всех местных. жителей и гостей. В настоящее время в помещениях идет ремонт. Открытия запланированы на май.. . ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 365.5 м2, помещение. состоит из 4-х блоков:. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 365.5 м2, помещение. состоит из 4-х блоков:. . Б1- 94 м2, Б2 -87.5 м2, БЗ- 91.4 м2, Б4 - 92.8 м2. АРЕНДАТОРЫ:. . БЛ - 94 м2, Гастроном и кулинария, МАП-250. 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация. безусловная 5%, УСНО,. . Б2 - 87.5 м2, Бар-Кальянная, МАП - 200 000. рублей, ДДА на 5 лет,. . индексация безусловная 5%, УСНО,. . Б5 -91.4 м2, Кафе паназиатской кухни, МАП -. 216 000 рублей, ДДА на 5 лет,. . индексация безусловная 5%, УСНО,. . Б4 -92.8 м2, Бургерная-мясная лавка, МАП -. 250 000 рублей, ДДА на 5 лет,. . индексация безуслов тоная 5%, УСНО,. МАП (совокупный): 896 000 рублей в месяц.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 9 меc. Доходность c индексацией: 10.53%. Доходность c индексацией: 10.53%. По первому году: 8.51%. Присутствует арендатор: Множество разных. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.
Продажа торгового помещения 103,3 м2 в жилом комплексе ''Ильинские луга'', к. 2.7 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1ая линия. Помещение 103,3 м2, располагается на 1 этаже, угловое помещение, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Угловое помещение в начале жилого массива. Идет строительство. Согласно сайту застройщика Пик, заселение до августа 2025 года.Арендаторы: 1. Аптека ''Горздрав'', площадь 50 м2, месячная арендная плата 170 000 рублей.2. Вакантная площадь 53 м2, потенциальная месячная арендная плата ~ 180 000 рублей.Общий потенциальный месячный арендный поток 350 000 рублей.Стоимость продажи 42 млн. рублей. Без комиссии.
Предлагается в аренду офис площадью 20 м2. Здание МФК представляет собой 9ти этажный многофункциональный комплекс с машиноместами и помещениями свободного назначения, которые можно использовать под любой вид деятельности: офис, шоу рум, кабинет, склад и прочее. Особенностью МФК является парковка - Вы можете парковаться прямо на своем этаже в 20 метрах от своего офиса. Офис передается арендатору в следующем виде: Металлическая входная дверь, кондиционер, натяжной потолок, стены покрашены, на полу ламинат 33 кл, 15 кВт электрической мощности. Передача ключей до февраля 2026 года. По согласованию можно сделать ремонт под арендатора. МФК имеет собственный заезд с Новорижского шоссе, что позволяет добраться до центра Москвы по скоростному шоссе меньше чем за 30 мин. в 2029 году откроется станция метро Ильинская, до которой можно будет добраться за 10 мин транспортом. Имеются площади 20,30,40, 60-100 м2! Также с офисом можно арендовать машиноместа на этом же этаже. Объект представлен компанией, входящей в Гильдию Риэлторов Москвы.
Объект 4146К продаже предлагается готовый арендный бизнес площадью 75,8м² по адресу: Московская обл., г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, Заповедная ул., к. 2.16-2.17Ключевые преимущества:готовый арендный бизнесякорный арендатор с долгосрочным договором аренды1-ое помещение на въезде в жилой комплексмокрая точка в помещениивысокий рекламный потенциалесть разрешение для размещения рекламных вывесок на фасаде домагустонаселенный жилой комплекс Ильинские Лугаинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик за счет густонаселенного жилого комплексаудобная транспортная доступность: в шаговой доступности остановки общественного транспортаОсновные характеристики:площадь: 75,8м²чистовая отделкаоткрытая планировкаотдельный входэтаж/этажность: 1/9ЖК Ильинские Луга (ввод в эксплуатацию II кв. 2024 г)электрическая мощность: 16 кВТбесплатная парковка на улице (подходит для грузового транспорта)есть все коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация, кондиционер, пожарная сигнализацияЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!
Объект 9167В аренду предлагается торговое помещение площадью 97м² по адресу: Московская обл., г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга, к2.13Ключевые преимущества:все коммуникациимокрая точкапрекрасно подойдёт под: магaзин, кафe, аптеку или caлoн кpacoтыв бизнес-центре есть кафе, зона ожидания для гостей и вендингбесплатная парковкавысокие потолки: 3,3мудобная транспортная доступность: помещение находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах пути на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''Основные характеристики:площадь: 97м²этаж/этажность: 1/9ЖК Ильинские Лугабез отделки13 кВт электроэнергиикласс здания: Аоткрытая планировкаоткрытая территорияЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!
Продажа торгового помещения 58,4 м2 с арендатором ''Wildberries'' на ул. Архангельская д. 15 в ЖК ''Ильинские луга'' (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 58,4 м2, располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом заезд в жилой комплекс, а также строится самая большая школа в районе. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: Ozon, Пятерочка, Здесь Аптека.Арендатор: сеть пунктов выдачи ''Wildberries'', месячная арендная плата 175 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с февраля 2025 года. Ежегодная индексация 7%. Окупаемость 11 лет.Стоимость 23 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 193,1 м2 с арендатором продуктовый магазин ''ВкусВилл'' в жилом комплексе ''Ильинские луга'', к. 2.8 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1ая линия. Угловое помещение 193,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 38,6 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Угловое помещение в начале жилого массива. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2025 г. Ключи 2 кв. 2026 г.Арендатор: продуктовый магазин ''ВкусВилл'', долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная ставка 521 370 рублей, безусловная индексация 5%. Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 62 500 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 110 м2 с арендатором медицинский центр в Красногорском г.о., пос. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.14 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение 110 м2 на первом этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасад (соседняя дверь вход в подъезд жилого дома), высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Помещение расположено на 1-й линии ул. Заповедная. В соседнем доме работает супермаркет ''Пятерочка''. Дом расположен по пути в новую очередь жилого комплекса. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''. Заселение 98 %. Арендатор: медицинский центр.Стоимость продажи 41,8 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 101 м2 в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские луга, ул. Архангельская, д. 17 (15 минут транспортом от м. Волоколамская). 1 линия домов. Помещение 101 м2 на первом этаже, открытая планировка,2 отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 квт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.ЖК ''Ильинские луга'' - Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''.Потенциальная арендная плата: 330 000 рублейДом введён в эксплуатацию, ключи получены. Квартиры продаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Стоимость продажи 34,7 млн. рублей. Без комиссии.
908221 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail в ЖК ''Ильинские луга'', корпус 2.8, площадью 137.1 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 39 корпусов переменной этажности (от 7 до 10 этажей), рассчитанных на 14 403 квартир,-первая линия ул. Верхняя Стройка,-11 минут на автомобиле от ж/д станций ''Ильинское'', ''Усово'' и ''Барвиха'',-удобная транспортная доступность: 2 км до Ильинского шоссе, 3 км до Новорижского шоссе, 4 км до Рублёво-Успенское шоссе,-плотный жилой массив,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-зона погрузки/разгрузки,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 27 кВт.-высота потолков: 5 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Продажа торгового помещения 156,8 м2 в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские луга, ул. Архангельская, д. 17 (15 минут транспортом от м. Волоколамская). 1 линия домов. Помещение 156,8 м2 на первом этаже, открытая планировка,2 отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 квт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.ЖК ''Ильинские луга'' - Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''.Потенциальная арендная плата: 400 000 рублейДом введён в эксплуатацию, ключи получены. Квартиры продаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Стоимость продажи 47 млн. рублей. Без комиссии.
Лот 151866.Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК ''Ильинские луга'' по адресу: Московская обл., г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, Архангельская ул., 7. Рядом автобусная остановка до станции метро Строгино и МЦД D2 Пенягино. Дом 2022 года постройки. Плотная жилая застройка. Первая линия, много парковочных мест, напротив школа. Разнообразное торговое окружение: Магнит, Пятерочка, Авито, Яндекс, Озон, Строймаркет, Автозапчасти, кафе, салоны красоты и т.д.Технические характеристики: общая площадь 70,5 кв.м. • первый этаж жилого 9 этажного дома • электроэнергия 15 кВт. (возможно увеличение) • высота потолка 4,5 м. • отдельный вход со стороны фасада и улицы • без отделки • все центральные коммуникации.Коммерческие условия:• Стоимость 19 000 000 рублей• Стоимость кв.м. 269 504 рублей• Продажа по ДКП от физ. лица
Собственник.Продается пoмeщeниe 491 м2 c арендатором Магнит в новом ЖК Ильинские луга.ЖК находится на западе Московской области, район Красногорский.Угловое помещение расположено в центре крупного жилого комплекса.Корпуса 8 (432 квартиры), 10-11 (644 квартиры), 15 (430 квартир), 2.1-2.6 (1.061 квартира), 2.14-2.17 (520 квартир) сданы, в процессе стройки:к. 2.7-2.10 2.163 квартирык. 2.13 232 квартирыТорговое помещение находится в корпусе 2.7, дом находится на постоянном трафике за счет расположения рядом с многоквартирными домами и на трафике от нескольких остановок транспорта.Магнит сразу после приемки помещения от застройщика зайдет на СМР.Мы сопроводим сделку полностью до захода арендатора на ремонт.МАП: 1 571 200Срок договора: 10 летБезусловная индексация: 4%Собственник. Быстрый выход на сделку.Брокерам выплачиваем комиссию.
Собственник.Продается пoмeщeниe 308 м2 c арендатором ''Дикси'' в новом ЖК ''Ильинские луга''.ЖК находится на западе Московской области, район Красногорский.Помещение расположено в центре крупного жилого комплекса.Корпуса 8 (432 квартиры), 10-11 (644 квартиры), 15 (430 квартир), 2.1-2.6 (1.061 квартира), 2.14-2.17 (520 квартир) сданы, в процессе стройки:к. 2.7-2.10 2.163 квартирык. 2.13 232 квартирыТорговое помещение находится в корпусе 2.1-2.2, дом находится на постоянном трафике за счет расположения рядом с многоквартирными домами и на трафике от нескольких остановок транспорта. 2 отдельных входа и зона разгрузки.Ближайшая станция метро — Тушинская (20 минут на транспорте).Магазин открыт и работает.МАП: 985 920Срок договора: 10 летЕсть % от ТОСобственник. Быстрый выход на сделку.Брокерам выплачиваем комиссию.
Срочно! Инвестиция с готовым доходом в ЖК ''Ильинские луга''. 75 м² с долгосрочной арендой ''Красное Белое''. Отдельный вход!Статус: Собственность физического лица, оформлена в 2022 году. Чистые документы.Кадастровый номер: 50:11:0050501:15317.Ключевое преимущество: Помещение СДАНО В АРЕНДУ федеральной сети магазинов ''Красное Белое'' на длительный срок! Получайте стабильный пассивный доход сразу после покупки. Надежный и платежеспособный арендатор.Планировка: Отдельный вход! Удобная планировка для коммерческого использования.Локация: Идеальное расположение в развивающемся и престижном поселке Ильинское-Усово.Инфраструктура: Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: магазины, кафе, аптеки, школы, детские сады, спортивные объекты. Отличная транспортная доступность. Рядом живописные парки и заповедные зоны.Жилой Комплекс: Современный, ухоженный и стильный ЖК ''Ильинские луга'' с развитой собственной инфраструктурой и охраняемой территорией. Привлекательное окружение повышает статус объекта и комфорт.Перспективы: Район активно развивается, что гарантирует рост ликвидности и стоимости объекта в будущем.Идеально для: Пассивных инвесторов, ищущих готовый доходный актив. Инвесторов, ценящих надежность и стабильность. Покупателей, желающих вложить средства в недвижимость в престижном и перспективном районе Подмосковья.Суть предложения: Вы покупаете не просто помещение, а готовый бизнес-актив с гарантированным доходом от известного арендатора в элитном комплексе с отличной локацией. Минимум хлопот, максимум выгоды!Дополнительные плюсы:Новое здание (собственность с 2022 г. - минимум износа).Высокий спрос на аренду в такой локации у надежных арендаторов.Возможность личного осмотра.Цена: 21.000.000 руб(Только серьезные предложения! Оплата в рублях.)Не упустите шанс приобрести ликвидный и доходный объект в одном из самых привлекательных мест Подмосковья! Звоните прямо сейчас!
880942 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail в ЖК ''Ильинские Луга'', корпус 2.3-2.6, площадью 92.5 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 42 корпусов переменной этажности (от 7 до 10 этажей), рассчитанных на 15 990 квартир,-13 минут на автомобиле от ж/д станций ''Ильинское'' и ''Усово'',-удобная транспортная доступность: 3.3 км от Новорижского шоссе и 1.5 км от Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-2 мокрые точки,-отлично подойдет под медицину,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы с видом на центральный бульвар.-электрическая мощность: 18 кВт.-высота потолков: 4.5 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Предлагается к продаже помещение свободного назначения в строящемся МФК Усово Парк. На сегодняшний момент готовность комплекса 75%. МФК представляет собой 9ти этажный многофункциональный комплекс с машиноместами и помещениями свободного назначения, которые можно использовать под любой вид деятельности: офис, шоу рум, кабинет, склад и прочее. Особенностью МФК является парковка - Вы можете парковаться прямо на своем этаже в 50 метрах от своего офиса. Места общего пользования сдаются с высококачественной отделкой. Помещение будет передаваться собственнику без отделки, с хорошей входной дверью в едином стиле у всех помещений, с установленным эл. щитком и 10 кВт электрической мощности, пожарным датчиком, радиатором отопления, приточным клапаном на окне и вытяжной вентиляцией. При желании собственник после приема помещения может подключить его к канализации и водопроводу. Передача ключей до февраля 2026 года. НДС входит в стоимость помещения. МФК имеет собственный заезд с Новорижского шоссе, что позволяет добраться до центра Москвы по скоростному шоссе меньше чем за 30 мин. в 2029 году откроется станция метро Ильинская, до которой можно будет добраться за 10 мин транспортом. Имеются площади 20,30,40, 60-100 м2! АКЦИЯ ДО КОНЦА МАЯ 2025 - скидка 10 тр с м2!!! Также можно приобрести машиноместа. Объект представлен компанией, входящей в Гильдию Риэлторов Москвы.
