Продажа готового арендного бизнеса в Красногорске.Помещение находится на 1 этаже нежилого здания.Общая площадь здания - 3151 кв.м.Здание находится в самом центре района Павшинская Пойма с населением около 70 000 человек.Арендатор - ВкусвиллДоговор аренды на 11 месяцевМАП - 550 000 рублейОкупаемость - 10,6 лет.Общая площадь помещения - 213 кв.мЗальная планировка Отдельный вход.Собственник - юридическое лицо на УСН.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговый центр ''ПАВШИНО'' общей площадью 3000 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС !!! Арендный поток в настоящий момент составляет 40 000 000 рублей в год, с учётом расходов окупаемость объекта составит 8 лет. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет ''ДА'', магазин детских товаров ''Кораблик'', студия раннего плавания ''Акулята'', ателье, турагентство, пункт выдачи ''Яндекс.Маркет''. Двухэтажный торговый центр ''Павшино'' расположен на первой линии домов в центре жилого комплекса Павшинская Пойма в непосредственной близости от всесезонного горнолыжного комплекса СНЕЖ.КОМ. Пешая доступность от станции МЦД Пенягино. Торговый центр выгодно расположен в зоне сложившейся жилой застройки города Красногорск, на перекрёстке Красногорского бульвара и Ильинского бульвара с большим пешеходным и автомобильным трафиком, напротив остановки общественного транспорта. Широкий открытый фасад здания обеспечивает хорошую визуальную доступность и рекламные возможности для арендаторов. Земельный участок в собственности, имеется парковка перед фасадом. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 280 кВт. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!
На продажу предлагается ПСН.Помещение свободного назначения общей площадью 277,2 кв. м расположенное в густо населенном районе г. Красногорска - Павшинская пойма, за выстовочным комплексом Крокус Экспо, с большим пешеходным и автомобильным трафиком.Помещение с витринными окнами, выходящими на основную въездную улицу в район. Высота потолков - 4,5 м.Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт. [Лот #18645]
Предложение на продажу 57388.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в современном ТЦ ''Терабит'' в центре густонаселенного жилого массива с развитой инфраструктурой. Помещение на 3 этаже общей площадью 1 322,10 м2, высота потолков 3 метра.. В ближайшем окружении проживает более 100 000 человек, в непосредственной близости будет построено 200 000 м2 жилого массива. Доступ 24/7, паркинг на 150 машиномест. Помещение подходит под производство, имеются все необходимые технологии. Электрическая мощность - 300 кВт с возможностью увеличения. Возможен заезд автомобиля непосредственно в помещение на любой этаж. Также установлен грузовой подъемник с улица (с зоны погрузки/разгрузки), который позволяет доставлять тяжелые грузы непосредственно в помещение. Все коммуникации. Показ в любое время.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.
Предложение на продажу 57393.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в современном ТЦ ''Терабит'' в центре густонаселенного жилого массива с развитой инфраструктурой. Помещение на 3 этаже общей площадью 618 м2, высота потолков 3 метра.. В ближайшем окружении проживает более 100 000 человек, в непосредственной близости будет построено 200 000 м2 жилого массива. Доступ 24/7, паркинг на 150 машиномест. Помещение подходит под производство, имеются все необходимые технологии. Электрическая мощность - 300 кВт с возможностью увеличения. Возможен заезд автомобиля непосредственно в помещение на любой этаж. Также установлен грузовой подъемник с улица (с зоны погрузки/разгрузки), который позволяет доставлять тяжелые грузы непосредственно в помещение. Все коммуникации. Показ в любое время.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.
Лот 148325.Предлагается в продажу торговое помещение в густонаселенном районе Московской области г. Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,50Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 113 кв.м, 1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Стоимость - 18 080 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 160 000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .
Объект 3546К продаже предлагается торговое помещение площадью 975.8м² по адресу: Московская область, Красногорск, Красногорский б-р, 4с1Ключевые преимущества:готовый арендный бизнесбесплатная парковка ( возле здания и в здании ) на 100 местудобная транспортная доступность: ТК Находится в самом центре района Павшинская Пойма, с населением около 70000 человек. В непосредственной близости находятся жилые комплексы: ЖК ART, Мыс Первый, Молодежный, М_5 (строящийся). Потенциальное увеличение трафика за счет строящегося жк с 25ти этажными домами.здание уже на 90% заполнено арендаторами, со всеми подписаны договора, МАП уже платитсядля каждого арендатора свой отдельный входвозможна продажа каждого помещения отдельновсе коммуникации: вода, отопление, электричество ( 500 кВт )Основные характеристики:площадь: 975.8м²вход: отдельный, с улицыотделка: чистовая, на данный момент идет ремонттип склада: тёплыйэтаж: 1/6отдельностоящее здание, торговый центрЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!
Лот 148325.Предлагается в продажу торговое помещение в густонаселенном районе Московской области г. Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,50Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 113,8 кв.м, 1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Стоимость - 20 500 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 180 140 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .
Продается помещение 19,6 кв.м. в ТЦЦЕНА 12 500 000Р. 10 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ, БЕЗТ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ Московская обл., Красногорск, Красногорский б-р, 4к1.Лoкaция:•Пoмещение paсположенo на первом этаже торгового центра ''ТераБит'' рядом ЖК Арт•Пoмещение рaсположeно внутpи кpупногo спальный район с плотной жилой застройкой.•Зона пepеceчения пeшеходных мaршрутoв внутри ЖK АРТ •В непосредственной близости находятся от ТЦ жилые комплексы:•- ЖК Мыс Первый•- ЖК Молодёжный•- ЖК М _5 (строящийся)•В 3 км от МКАД•До ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м.•Развитая инфраструктура района•Высокий автомобильный и пешеходный трафик•Увеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома)•Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦПомещение:•Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения•Высота потолков 3 м.•Расширенные рекламные возможности•Расположение рядом с входной группойАрендатор: Сетевой стрит фуд•ДА 11 месяцев до апреля 2026г. года•Индексация 10% •Коммунальные услуги — оплачиваются отдельноКоммерческие условия:•Цена: 12 500 000 ?•МАП: 103 000 ?•ГАП: 1 236 000?Звоните!
Продается помещение 33,1 кв.м.ЦЕНА 17 800 000Р. 10 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ, БЕЗТ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИМосковская обл., Красногорск, Красногорский б-р, 4к1.Лoкaция:•Пoмещение paсположенo на первом этаже торгового центра ТераБит рядом ЖК Арт•ТЦ ''ТераБит'' рaсположeно внутpи кpупногo спальный район с плотной жилой застройкой.•Зона пepеceчения пeшеходных мaршрутoв внутри ЖK АРТ•В непосредственной близости от ТЦ находятся жилые комплексы: - ЖК Мыс Первый - ЖК Молодёжный - ЖК М _5 (строящийся)•В 3 км от МКАД•До ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м.•Развитая инфраструктура района•Высокий автомобильный и пешеходный трафик•Увеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома)•Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦПомещение:•Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения•Высота потолков 3 м.•Расширенные рекламные возможности•Расположение рядом с входной группойАрендатор: Магазин ''Продукты''•ДА 11 месяцев до. 03.2026г. года•Индексация 10%•Коммунальные услуги — оплачиваются отдельноКоммерческие условия:•Цена: 17 800 000 ?•МАП: 149 000 ?•ГАП: 1 780 000?Звоните!
Продается помещение 24,3 кв.м.ЦЕНА 18 000 000Р. 10 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ, БЕЗТ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ Московская обл., Красногорск, Красногорский б-р, 4к1.Лoкaция:•Пoмещение paсположенo на первом этаже торгового центра рядом ЖК Арт•Пoмещение рaсположeно внутpи кpупногo спальный район с плотной жилой застройкой.•Зона пepеceчения пeшеходных мaршрутoв внутри ЖK АРТ •В непосредственной близости находятся жилые комплексы:•- ЖК Мыс Первый•- ЖК Молодёжный•- ЖК М _5 (строящийся)•В 3 км от МКАД•До ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м.•Развитая инфраструктура района•Высокий автомобильный и пешеходный трафик•Увеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома)•Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦПомещение:•Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения•Высота потолков 3 м.•Витринное остекление•Расширенные рекламные возможности•Рядом с входной группойАрендатор: Икра•ДА 11 месяцев до 08.26 г.•Индексация 10% •Коммунальные услуги — оплачиваются отдельноКоммерческие условия:•Цена: 18 000 000 ?•МАП: 150 000 ? •ГАП: 1 800 000?Звоните!
Продается помещение 24,2 кв.м.ЦЕНА 15 300 000Р. 11,5 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ, БЕЗТ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ Московская обл., Красногорск, Красногорский б-р, 4к1.Лoкaция:•Пoмещение paсположенo на первом этаже торгового центра ТераБит рядом ЖК Арт•Пoмещение рaсположeно внутpи кpупногo спальный район с плотной жилой застройкой.•Зона пepеceчения пeшеходных мaршрутoв внутри ЖK АРТ •В непосредственной близости находятся жилые комплексы:•- ЖК Мыс Первый•- ЖК Молодёжный•- ЖК М _5 (строящийся)•В 3 км от МКАД•До ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м.•Развитая инфраструктура района•Высокий автомобильный и пешеходный трафик•Увеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома)•Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦПомещение:•Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения•Высота потолков 3 м.•Витринное остекление•Расширенные рекламные возможности•Расположение рядом с входной группойАрендатор: Оптика•ДА 11 месяцев до 31.12.2025г. года•Индексация 10% •Коммунальные услуги — оплачиваются отдельноКоммерческие условия:•Цена: 15 300 000 ?•МАП: 127 500,00 ?•ГАП: 1 530 000?Звоните!
Объект 3546К продаже предлагается торговое помещение площадью 975.8м² по адресу: Московская область, Красногорск, Красногорский б-р, 4с1Ключевые преимущества:готовый арендный бизнесбесплатная парковка ( возле здания и в здании ) на 100 местудобная транспортная доступность: ТК Находится в самом центре района Павшинская Пойма, с населением около 70000 человек. В непосредственной близости находятся жилые комплексы: ЖК ART, Мыс Первый, Молодежный, М_5 (строящийся). Потенциальное увеличение трафика за счет строящегося жк с 25ти этажными домами.здание уже на 90% заполнено арендаторами, со всеми подписаны договора, МАП уже платитсядля каждого арендатора свой отдельный входвозможна продажа каждого помещения отдельновсе коммуникации: вода, отопление, электричество ( 500 кВт )Основные характеристики:площадь: 975.8м²вход: отдельный, с улицыотделка: чистовая, на данный момент идет ремонттип склада: тёплыйэтаж: 1/6отдельностоящее здание, торговый центрЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!
Продается помещение 13,7 кв.м. в ТЦ ''ТераБит''ЦЕНА 9 00 000? 10 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ, БЕЗТ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИМосковская обл., Красногорск, Красногорский б-р, 4к1.Лoкaция:Пoмещение paсположенo на первом этаже торгового центра ''ТераБит'' рядом ЖК АртПoмещение рaсположeно внутpи кpупногo спальный район с плотной жилой застройкой.Зона пepеceчения пeшеходных мaршрутoв внутри ЖK АРТВ непосредственной близости находятся то ТЦ жилые комплексы: ЖК Мыс Первый ЖК Молодёжный ЖК М _5 (строящийся)В 3 км от МКАДДо ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м.Развитая инфраструктура районаВысокий автомобильный и пешеходный трафикУвеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома)Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦПомещение:Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличенияОтдельный вход.Мокрая точка.Высота потолков 3 м.Витринное остекление.Расширенные рекламные возможности.Арендатор: КофейняДА 11 месяцев до 03.26г.Индексация 10%Коммунальные услуги — оплачиваются отдельноКоммерческие условия:Цена: 9 000 000 ?МАП: 75 000 ?ГАП: 900 000?Звоните!
Продаётся помещение свободного назначения Готовый арендный бизнес, высокий трафик, гарантия,страховка. отдельный вход с бульвара и со двора. Нотариальная сделка.
Лот 148413.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г. Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,50Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 122 кв.м ,1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Арендатор - Wildberries, Ozon, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%.МАП - 135 000 рублей / ГАП - 1 620 000 рублейОкупаемость - 12,3 лет / Доходность - 7,7 %Стоимость - 20 842 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 170 000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .
Продажа торгового помещения 423,8 м2 с арендатором по адресу г. Красногорск, Красногорский бульвар, д.4 стр.1.Помещение 423,8 м2, располагается на 1 этаже торгового комплекса, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Место для размещения рекламы. У арендатора есть своя мокрая точка. Земельный участок в собственности. Электрическая мощность 500 кВт на все здание.Торговый комплекс находится в самом центре района Павшинская Пойма, с населением около 70 000 жителей. Парковка на 100 м/мест. Общая площадь всего здания Арендатор: пункт выдачи товаров ''Яндекс лавка'', месячная арендная плата 500 000 рублей, договор аренды на 5 лет, индексация 5%.Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 95 м2 по адресу г. Красногорск, Красногорский бульвар, д. 50 (16 минут пешком от метро Волоколамская). Помещение 95 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. 2 мокрые точки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Стоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.
Продается помещение 35,4 кв.м.ЦЕНА 17 000 000 ? 10 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ, БЕЗТ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИМосковская обл., Красногорск, Красногорский б-р, 4к1.Лoкaция:Пoмещение paсположенo на первом этаже торгового центра ТераБит рядом ЖК АртТЦ ''ТераБит'' рaсположeно внутpи кpупногo спальный район с плотной жилой застройкой.Зона пepеceчения пeшеходных мaршрутoв внутри ЖK АРТВ непосредственной близости от ТЦ находятся жилые комплексы:- ЖК Мыс Первый- ЖК Молодёжный- ЖК М _5 (строящийся)В 3 км от МКАДДо ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м.Развитая инфраструктура районаВысокий автомобильный и пешеходный трафикУвеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома)Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦПомещение:Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения.Высота потолков 3 м.Витринное остекление.Мокрая точка.Расширенные рекламные возможности.Расположение рядом с входной группой.Арендатор: СалярийДА 11 месяцев до 06.26г.Индексация 10%Коммунальные услуги — оплачиваются отдельноКоммерческие условия:Цена: 17 000 000 ?МАП: 142 000 ?ГАП: 1 704 000?Звоните!
Продается помещение 19 кв.м.ЦЕНА 10 500 000Р. 11,5 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ, БЕЗТ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИМосковская обл., Красногорск, Красногорский б-р, 4к1.Лoкaция:•Пoмещение paсположенo на первом этаже торгового центра ТераБит рядом ЖК Арт•ТЦ ''ТераБит'' рaсположeно внутpи кpупногo спальный район с плотной жилой застройкой.•Зона пepеceчения пeшеходных мaршрутoв внутри ЖK АРТ•В непосредственной близости от ТЦ находятся жилые комплексы: - ЖК Мыс Первый - ЖК Молодёжный - ЖК М 5 (строящийся)•В 3 км от МКАД•До ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м.•Развитая инфраструктура района•Высокий автомобильный и пешеходный трафик•Увеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома)•Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦПомещение:•Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения•Высота потолков 3 м.•Расширенные рекламные возможности•Расположение рядом с входной группойАрендатор: Магазин ''Цветы''•ДА 11 месяцев до. 10.2026г. года•Индексация 10%•Коммунальные услуги — оплачиваются отдельноКоммерческие условия:•Цена: 10 500 000 ?•МАП: 76 000 ?•ГАП: 912 00?Звоните!
ОписаниеВ ТЦ ТераБит продается готовый арендный бизнес расположенный на втором этаже (весь второй этаж), общей площадью 3 450 кв.м.ЦЕНА 490 000 000Р. 10 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ, БЕЗТ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИМосковская обл., Красногорск, Красногорский б-р, 4к1. Лoкaция: Пoмещение paсположенo на втором этаже торгового центра ТераБит рядом ЖК Арт ТЦ ''ТераБит'' рaсположeно внутpи кpупногo спальный район с плотной жилой застройкой. Зона пepеceчения пeшеходных мaршрутoв внутри ЖK АРТ В непосредственной близости от ТЦ находятся жилые комплексы: - ЖК Мыс Первый - ЖК Молодёжный - ЖК М 5 (строящийся) В 3 км от МКАД До ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м. Развитая инфраструктура района Высокий автомобильный и пешеходный трафик Увеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома) Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦТорговый центр располагает всем необходимым для удобного шопинга: Wildbеrriеs, Ozon, Яндекс, Супермаркет Дикси, FixPrice, Детский Мир, Улыбка Радуги, ВинЛаб, Спа-салон, Химчистка, а так же рестораны и кофейни.Помещение: Электрическая мощность 300 кВт с возможностью увеличения Высота потолков 3 м. Расширенные рекламные возможности Расположение рядом с входной группойАрендаторы:FixPrice, Детский Мир, Салон красоты, Ресторан The Рыба, Нотариальный офис, Свадебный салон, Груминг, Детский центр, Массажный сало, Ремонт сотовых телефонов, Прачечная и офисы.ИндексацияКоммунальные услуги — оплачиваются отдельноКоммерческие условия:Цена: 490 000 000 ? МАП: 4 660 708 ? ГАП: 55 928 496?Звоните !Пишите!
