Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Лот 151315.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 34-х этажном жилом доме, расположенном по адресу:Мо., г.о. Красногорск, к15 на против школы ''Самолетум''. (ЖК ''Квартал Спутник'', корпус 15, стилобат 3) Ближайшие станции метро: м. Строгино 15 мин. на транспорте, м. Мякинино - 10 мин. на транспорте. До будущей станции метро Липовая роща 3 мин. пешком (начато строительство в 2023 году, открытие 2027 год). Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 32-38 этажности с видом на Москва реку. В шаговой доступности шикарный пляж и проминад на Москва-реке. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают свыше 10 000 человек. Первая очередь сдана и полностью заселена, свободных помещений нет. Дефицит коммерческих помещений.Корпус сдан. Ключи в конце Апреля 25.Технические характеристики:Площадь: 79,8 м2, первый этаж, назначение: свободное, количество входов: 1, количество этажей в помещении: 1 , высота потолков: 4.0м (возможна организация антресоли), витринное остекление, Выделенная мощность: 80 вт на 1 м2, есть возможность увеличения. ХВС. ГВС, канализация. Приточно-вытяжная вентиляция.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 50 000 000 руб.Ставка за 1 м² - 626 566 руб.Собственность - ФЛ.

Продажа торгового помещения 95 м2 по адресу г. Красногорск, Красногорский бульвар, д. 50 (16 минут пешком от метро Волоколамская). Помещение 95 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. 2 мокрые точки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Стоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.

698347 Помещение в квартале ''Спутник'' (застройщик Самолет) в г. Красногорск Московской области. В пешей доступности от ст. метро Строгино и в 5 мин. езды от метро Мякинино. Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. В 2027 году планируется открытие новой станции метро Липовая роща. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Заселение до 30 октября 2024 г. Помещение в стилобате 15 Корпуса. 1 этаж, первая линия. Витринное остекление.Технические характеристики:Высота потолков: 4 мИдеально подходит под супермаркет, алкомаркет, ресторанПредполагаемый МАП: 1 050 000

Арт. 83284272. Продажа торгового здания с арендаторами по адресу г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Ново-Никольская, здание 122 строение 1.Общая площадь 4372 м2. Пятиэтажное нeжилоe здaниe oбщeй плoщaдью 4372 м2, с земельным участком 1653 м2- в coбствeнности. Первая линия. Электрическая мощность 400 кВт. Высота потолка 3,7 метра.Арендаторы: на 1-м этаже: ''Мираторг'', ''Добрынинский'', ОЗОН'', ''Суши Стор'', ''Все Инструменты ру'', ''Автодок'', урагентство ''ТUI'', ''Главхимчистка'', Цветы/подарки, Табак, Мобильные аксессуары, грили/мангалы Wеbеr, банкомат ''Тинькофф''.2 этаж: ''Джуманджи'' - квесты для детей и взрослых, салон плитки, салон света, Grudfаss-офис продаж. 3 этаж: ресторан ''Сытый Лось''. Подробности по телефону. Продажа от физ.лица. Окупаемость около 10 лет. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 59,5 м2 в г. Красногорск, на ул. Просторная, д. 11 (10 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1-я линия домов. Помещение 59,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Состояние помещения за выездом арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи: 17 400 000 рублей. Без комиссии.

Продается ГАБ с 10-летней окупаемостью.85 метров.Сетевой арендатор.Прямая продажа от собственника.Мощность 25 квт.Все подробности по телефону.

Продажа торгового помещения 68,4 м2 в новом ЖК ''Спутник'', корпус 14 (10 минут транспортом от метро Мякинино).Помещение 68,4 м2 располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства, ключи от помещения, октябрь 2024 год. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений. Выдача ключей запланирована на 30 октября 2024 года.Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 2491214. Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с сетевым арендатором. Договор с 2022 года на 15 лет.Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 174,7 кв.м. - Первый этаж 5-ти этажного дома- Два входа: для покупателей и сзади дома зона разгрузки-погрузки - Большая парковка АРЕНДАТОР:''Красное и Белое''МАП: 147 000 рублей с ежегодной индексацией 5% (коммунальные платежи оплачиваются арендатором)ГАП 1 764 000 руб. Удачное месторасположение, отдельный вход на 1м этаже жилого дома. Высокая проходимость, вокруг большое количество жилых домов. Напротив Красногорская городская больница, женская консультацияЗвоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ! Код пользователя: 115681

Предложение на продажу 57094.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, расположенный по адресу: г. Красногорск, Подмосковный б-р, 8. 1-й этаж 22-х этажного блочного дома, первая линия домов м. Мякинино, Волоколамская, Строгино. Витринное остекленение, Широкие окна, потолок 3,35 м. Выделенная мощность 15 кВт. Городская бесплатная парковка.. Арендатор - Добрынинский. МАП 363 400 руб/мес. Индексация 10%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 13.79%. Доходность c индексацией: 13.79%. По первому году: 10.08%. Присутствует арендатор: Крупные сетевые операторы.Без комиссии.

Лот 143614.Продажа торгового центра 7034,5 м2 в г. Красногорск, Волоколамское шоссе, д.3 строение 1Торговый центр ''Карамель''Технические условияОбщей площадью 7034,5 м2 в четыре этажа, открытая планировка, несколько отдельных входов. Парковка перед фасадом. Своя газовая котельная и подстанция. Эксплуатируемая кровля. Земельный участок 1350 м2 в собственности.Торговый центр ''Карамель'' современный торговый центр , который открыл свои двери для покупателей 8 июня 2013 года. Здание оборудовано современной инженерией: есть два лифта (один панорамный), два эскалатора, действуют системы приточно -вытяжной вентиляции, кондиционирования. Выделено 900 кВт электричества. Оборудованы системы пожарной сигнализации и пожаротушения.Коммерческие условия:Арендаторы:цоколь: сетевой магазин Виктория,1 этаж: Озон, банкоматы, кофейня COFFEE WAY, магазин ВСЕИНСТРУМЕНТЫ. РУ, химчистка Диана, офтальмологический центр Неоптика, зоомагазин Четыре Лапы, продажа электронных сигарет и комплектующих, банк Авангард,2 этаж: Ламода, центр проблемной стопы PODOSPECIFIC, Планета Секонд Хенд, пункт выдачи заказов Яндекс Маркет, магазин Модного белья, салон красоты Цирюльник, тур агентство Самолет и Море, студия маникюра/ педикюра BARNAILSTUDIO, магазин низких цен FIX PRICE, 3 этаж: клуб единоборства Персей, детский развлекательный спортивный клуб KIDS IN MOTION, танцевально спортивный клуб ДИКЛАБ.Месячный арендный поток по всем арендаторам 8 412 655 рублей.Годовой арендный поток 100 951 860 рубОкупаемость 6.6 лет (без учета индексации)Доходность 15,1 % годовыхСтоимость за кв.м 95 251 руб.Стоимость продажи 670 000 000 рублей.

Продажа готового арендного бизнеса (торгового комплекса).Окупаемость 8 лет.Участок 22 сотки. Расположен и примыкает к Волоколамскому шоссе (вечерняя сторона), интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Парковка и удобный съезд (на светофоре) с шоссе! Торговая площадь: 800м2, плюс легковозводимые конструкции и вагончики для реализации овощей, фруктов, мяса, одежда!Арендаторы: Продуктовый магазин, Ресторан, Овощи и Фрукты, Мясная лавка.Перспектива: свободные 4.5 сотки, на которых возможно расположить автосервис или автомойку, значительно увеличив доходность объекта.На данный момент окупаемость составляет 8 лет! Данный объект легко капитализировать и увеличить арендный поток! Звоните! Приезжайте!

Объект 10010К продаже предлагается торговое помещение с арендатором ''Улыбка Радуги'' площадью 150м² по адресу: Московская обл., Красногорск, жилой комплекс Квартал Строгино, к1Ключевые преимущества:готовый арендный бизнессетевой арендаторвысокие потолки: 4мудобная транспортная доступность: помещение находится в пешем доступе от метро Строгино, Мякинино, Пенягиновитринное остеклениедоступ 24/7обеспечена большая проходимость: планируемое кол-во жителей - 30 000 человекинфраструктура: строймаркет, банк,автосервис/, кофейнявсе коммуникацииотдельный входОсновные характеристики:площадь: 150м²ЖК класса Аофисная отделкаоткрытая планировкаотдельный вход30 кВт электроэнергииоткрытая территорияЖК ''Спутник''этаж/этажность: 1/32Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа торгового помещения 158 м2 в г. Красногорск, мкр. Опалиха, Серебряный бульвар, д. 2 (30 минут транспортом от метро Митино). Угловое помещение 158 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, три мокрые точки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Качественный ремонт от арендаторов. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. В ЖК 2 050 квартир. Дом сдан в 2021г. Отличная торговля у супермаркета из за локации и отсутствия конкурентов. Визуализация со въезда и входа в ЖКАрендаторы: 1. Магазин ''Дикси Go'', площадь 105 м2, месячная арендная плата 210 000 рублей, безусловная индексация 5% со 2-ого года, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Договор на 10 лет. Открыт.2. Федеральная аптечная сеть ''Здравсити'', площадь 45 м2, месячная арендная плата 168 000 рублей, безусловная индексация 5% со 2-ого года, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Договор на 7 лет. АПП от 20.01.2025 года.3. Водомат ''Живая вода'', месячная арендная плата 8 000 рублей, договор на 5 лет.Общий месячный арендный поток 386 000 рублей. Окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 51 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается помещение 33,1 кв.м.ЦЕНА 15 200 000Р. 11,5 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ, БЕЗТ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИМосковская обл., Красногорск, Красногорский б-р, 4к1.Лoкaция:•Пoмещение paсположенo на первом этаже торгового центра ТераБит рядом ЖК Арт•ТЦ ''ТераБит'' рaсположeно внутpи кpупногo спальный район с плотной жилой застройкой.•Зона пepеceчения пeшеходных мaршрутoв внутри ЖK АРТ•В непосредственной близости от ТЦ находятся жилые комплексы: - ЖК Мыс Первый - ЖК Молодёжный - ЖК М _5 (строящийся)•В 3 км от МКАД•До ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м.•Развитая инфраструктура района•Высокий автомобильный и пешеходный трафик•Увеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома)•Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦПомещение:•Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения•Высота потолков 3 м.•Расширенные рекламные возможности•Расположение рядом с входной группойАрендатор: Магазин ''Продукты''•ДА 11 месяцев до. 03.2026г. года•Индексация 10%•Коммунальные услуги — оплачиваются отдельноКоммерческие условия:•Цена: 15 200 000 ?•МАП: 132 000 ?•ГАП: 1 584 000?Звоните!

Продается помещение 19 кв.м.ЦЕНА 10 500 000Р. 11,5 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ, БЕЗТ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИМосковская обл., Красногорск, Красногорский б-р, 4к1.Лoкaция:•Пoмещение paсположенo на первом этаже торгового центра ТераБит рядом ЖК Арт•ТЦ ''ТераБит'' рaсположeно внутpи кpупногo спальный район с плотной жилой застройкой.•Зона пepеceчения пeшеходных мaршрутoв внутри ЖK АРТ•В непосредственной близости от ТЦ находятся жилые комплексы: - ЖК Мыс Первый - ЖК Молодёжный - ЖК М 5 (строящийся)•В 3 км от МКАД•До ближайшей станции D2 Пенягино — 800 м.•Развитая инфраструктура района•Высокий автомобильный и пешеходный трафик•Увеличение трафика за счет строительства нового ЖК (25 этажные жилые дома)•Парковка на 100 м/мест вокруг ТЦПомещение:•Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения•Высота потолков 3 м.•Расширенные рекламные возможности•Расположение рядом с входной группойАрендатор: Магазин ''Цветы''•ДА 11 месяцев до. 10.2026г. года•Индексация 10%•Коммунальные услуги — оплачиваются отдельноКоммерческие условия:•Цена: 10 500 000 ?•МАП: 76 000 ?•ГАП: 912 00?Звоните!

Арт. 91804576 Id 21078. Предлагаем в продажу отдельно стоящее 3-х этажное ЗДАНИЕ (два этажа и цоколь) — 423 кв.м., в транспортной доступности от м. Красногорская 5 минут. Земельный участок находится в долгосрочной аренде на 49 лет (есть возможность выкупа). Здание приносит стабильный доход, все помещения сданы в аренду стабильным арендаторам. Ежемесячный доход 345 000 рублей, годовой 4 134 000 рублей. Инфраструктура района очень развита. Рядом магазины, школы, парки, торговые центры и т.д. Пешеходный и автомобильный трафик плотный. Здание в собственности более 5 лет. Собственник юридическое лицо. Продажа свободная. Полная стоимость в договоре. Все документы готовы к сделке.

KP4217 Торговое помещение 174,5м2. Находится в построенном и заселенном доме. Важно! - находится на закрытой территории, вход со двора. Уже с ремонтом после арендатора. Все коммуникации подключены.По ценам для ЖК Спутник - даром. 100% оплата.Подойдет для своего бизнеса, или для бизнеса, которому не нужен непосредственный доступ к помещению. Например, для работы по клиентской базе, или клиентского офиса. Это может быть, например, спортивная студия, развивающие и хобби занятия, салон красоты, косметология, сфера дизайна, ремонта, мебели, и многое другое.Цена помещения позволяет сделать ставку аренды относительно демократичной для каждого из этих бизнесов.

==ЛОТ 213834 ==Предлагаем Вам небольшое, но очень уютное и значимое помещения для разнообразного бизнеса. Помещение 35 кв м, которое находится вплотную с подземным паркингом , рядом с огромным количеством коммерческих структур . офисом, магазинов и сферой бытовых услуг. Помещение идеально подходит для арендного бизнеса, для использования его в самых разнообразных направлениях, связанных с бизнесом. В 2024 году планируется строительство Рублево-Архангельской линии метро, одна из станций которой ''липовая роща'' будет находиться в пяти минутах ходьбы от Квартала ''Спутник''.

Продам помещение на 1 этаже жилого дома.2 входа.С арендатором Вайлдберрис ( не франшизеры)Арендная плата- 153 000 руб.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором ''Wildberries'' в Красногорске, ул. Вилора Трифонова, д.6 (20 минут транспортом от метро Тушинская или Волоколамская).Общая площадь 76.5 м2. 1 этаж. 2 входа, окна по фасаду. Зальная планировка. Высота потолков 2.8 метров. Ремонт от арендатора.Крупный жилой массив, перед входом в помещение открытая парковка. 2 минуты пешком до остановки общественного транспорта.Арендатор: ''Wildberries'', арендная плата 153 000 рублей в месяц.Стоимость продажи 16 000 000 рублей. Без комиссии.

Возможно проведение дистанционной онлайн-сделки, подписание ДКП через Госключ и электронная регистрацияНомер в базе: 2491214. Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с сетевым арендатором. Договор с 2022 года на 15 лет.Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 174,7 кв.м. - Первый этаж 5-ти этажного дома- Два входа: для покупателей и сзади дома зона разгрузки-погрузки - Большая парковка АРЕНДАТОР:''Красное и Белое''МАП: 147 000 рублей с ежегодной индексацией 5% (коммунальные платежи оплачиваются арендатором)ГАП 1 764 000 руб. Удачное месторасположение, отдельный вход на 1м этаже жилого дома. Высокая проходимость, вокруг большое количество жилых домов. Напротив Красногорская городская больница, женская консультацияЗвоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ! Код пользователя: 115681

710886 . Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения формата Street Retail, площадью 72,52 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК Sky Sputnik. Корпус 15. Помещение 12. Стилобат 3. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта: -первая линия ул. Тенистых Аллей,-ЖК состоит из 24 корпусов переменной этажности (от 15 до 35 этажей), рассчитанных на 9 998 квартир,-7 минут на автомобиле от станции метро ''Мякинино'',-500 м до Мякининского шоссе, 1 км до МКАД, 5.7 км до Новорижского шоссе,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-развитая инфраструктура в окружении,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-место для вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы,-электрическая мощность: 14 кВт,-высота потолков: 4 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового помещения 302,7 м2 с арендаторами, в г. Красногорск, на Подмосковном бульваре, д. 10 (30 минут транспортом от м. Митино). 1 линия домов.Первый этаж, открытая планировка, три входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Кафе ''Лагманная''.2. Магазин ''Белорусские продукты''.3. Медицинские анализы АБВ.Стоимость продажи 120,8 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 3844550. Продаётся прибыльный готовый арендный бизнес в густонаселённом районе.Локация: 4 минуты пешком от ст. МЦД-2 Опалиха. Рядом Пятёрочка, FixPrice, Винлаб, Красное&Белое аптека Столички. Проходное место на углу восьмиэтажного дома. Арендатор:2 года как сдаётся в долгосрочную аренду Wildberries (напрямую, не франшиза).Индексация с января 2025 года.Окупаемость: 10 летОперативный показ и выход на сделку.Код пользователя: 1245795502

Продажа торгового помещения- первая линия, 2 входа, мокрые точки, высокие потолки. Готовый арендный бизнес. Возможность разделения на 2 помещения со своими входами.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада с каждой стороны , окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.