698347 Помещение в квартале ''Спутник'' (застройщик Самолет) в г. Красногорск Московской области. В пешей доступности от ст. метро Строгино и в 5 мин. езды от метро Мякинино. Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. В 2027 году планируется открытие новой станции метро Липовая роща. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Заселение до 30 октября 2024 г. Помещение в стилобате 15 Корпуса. 1 этаж, первая линия. Витринное остекление.Технические характеристики:Высота потолков: 4 мИдеально подходит под супермаркет, алкомаркет, ресторанПредполагаемый МАП: 1 050 000
Продажа готового арендного бизнеса в Красногорске.Помещение находится на 1 этаже нежилого здания.Общая площадь здания - 3151 кв.м.Здание находится в самом центре района Павшинская Пойма с населением около 70 000 человек.Арендатор - ВкусвиллДоговор аренды на 11 месяцевМАП - 550 000 рублейОкупаемость - 10,6 лет.Общая площадь помещения - 213 кв.мЗальная планировка Отдельный вход.Собственник - юридическое лицо на УСН.
Арт. 74563812 Предлагаем в продажу двухуровневое помещение свободного назначения, общей площадью 92,5 кв. м.1-й этаж 47,5 кв. м., 2-й этаж 45 кв. м. Помещение находится на первом этаже заселенного жилого дома. Район сформировавшийся, обжитой. Бетонная лестница и перекрытие. Свободная планировка. Электричество 5 кВт с возможностью увеличения до 25 кВт. Сделан ремонт. Возможен раздельный вход на этажи. Отдельный вход с улицы. Парковка перед входом. Большой траффик. Развитая инфраструктура. Рядом находится самый большой в Европе фитнес-центр World Gym с бассейном с морской водой. Возможность размещения наружной рекламы, видимой непосредственно из тренажёрного зала World Gym.Показы по предварительной договоренности.
Предлагается помещение 232, 8 кв м в квартале с апартаментами ''Спутник''. Дом сдан.Квартал состоит из 30-ти этажных корпусов, что обеспечивает большую плотность населения , рассчитан на 30000 тыс жителей. Ожидается открытие метро в 2027 гПомещение под любой вид бизнеса
Коммерческий объект: 1106,9м² , -1 этаж в комплексе Спутник, корпус -Общественный центр, 3 этажа, дом сдан и заселёнадрес: Московская область, Одинцовский район, д. Раздоры, ул. Липовой Рощи 1, от м. Строгино 20 мин. - пешкомХорошая видимость дороги.Подойдет под магазин, аптеку, услуги и т. д.Престижное расположение в Северо-Западном направлении Московской области, развитая инфраструктура, простор для развлечений и отдыха, современный бизнес-кластер и уникальные общественные пространства — в жилом комплексе можно брать от жизни все. Рядом развивается полноценная среда для бизнеса: просторные офисы на территории проекта Рублево-Архангельское, опенспейсы для встреч с клиентами и партнерами, навигация на разных языках, чтобы ваши гости легко ориентировались в округе. Планируется строительство Рублево-Архангельской линии метро, одна из станций которой ''Липовая аллея'' будет находиться в пяти минутах ходьбы от Квартала. К комплексу примыкает заповедная Липовая роща площадью 57 га. Благодаря зеленым ''легким'' квартала жители всегда дышат чистым и свежим воздухом, могут прогуляться среди деревьев по ухоженным тропинкам или заняться йогой и побыть наедине с природой вдали от городской суеты. В пяти минутах — Живописная бухта и песчаный Рублевский пляж. Пляж оборудован зонами для отдыха, пунктами проката, кафе и аттракционами. Работают профессиональные спасатели, врачи и охрана. Для жителей ЖК организован отдельный проход к бухте через соседний коттеджный поселок. Всё продумано до мелочей — от магазинов до детских садов на территории квартала. Три детских сада на 450 мест в шаге от дома. Образовательный центр для школьников на 825 мест. Внутри образовательного центра — футбольное поле, легкоатлетические дорожки, тренажеры. Продуктовые магазины, кафе, пекарни, салоны красоты, спа-центры — на первых этажах домов. В двух минутах от домов находится большой образовательный центр на 825 учеников, фитнес-центр с качественными тренажерами и медицинский центр с профессиональными специалистами. Для встреч с друзьями и отдыха в кругу семьи можно выбрать гастромаркет со вкусной и необычной едой или площадку с амфитеатром, где летом приятно прогуляться, а зимой покататься на коньках с горячим какао. А для долгих длинных разговоров в комплексе появятся прогулочные маршруты с зелеными деревьями. Для тех, кто регулярно занимается спортом или хочет погрузиться в него предусмотрены уличные тренажеры, настил для йоги и фитнеса, удобные зоны для воркаута и активных игр. На детских площадках установлены песочницы и площадки для самых маленьких, а для детей постарше — игровые комплексы с разнообразными развлечениями. Долговечные монолитные дома стоят на свайном фундаменте. Современные фасады домов стойко переносят жаркую погоду и холод, устойчивы к сильным осадкам и прослужат долгие годы, сохранят эстетичный вид. Корпуса домов расположены так, чтобы жители наслаждались красивыми видами из окна на лес и воду. На первых этажах домов есть площадки для колясок, велосипедов
Код объекта: 912061. Продаётся готовый бизнес в торговом центре ''Красногорск Плаза''. Помещение расположено на первом этаже, панорамные окна, в настоящий момент помещение разделено на две части, каждая имеет свой отдельный вход. Оба помещения сданы в аренду, доход от аренды составляет 130 000 - 150 000 руб. Вам не надо искать арендаторов, а уже с первого месяца Вы сможете получать гарантированный доход. На дополнительные вопросы отвечу по телефону.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговый центр ''ПАВШИНО'' общей площадью 3000 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС !!! Арендный поток в настоящий момент составляет 40 000 000 рублей в год, с учётом расходов окупаемость объекта составит 8 лет. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет ''ДА'', магазин детских товаров ''Кораблик'', студия раннего плавания ''Акулята'', ателье, турагентство, пункт выдачи ''Яндекс.Маркет''. Двухэтажный торговый центр ''Павшино'' расположен на первой линии домов в центре жилого комплекса Павшинская Пойма в непосредственной близости от всесезонного горнолыжного комплекса СНЕЖ.КОМ. Пешая доступность от станции МЦД Пенягино. Торговый центр выгодно расположен в зоне сложившейся жилой застройки города Красногорск, на перекрёстке Красногорского бульвара и Ильинского бульвара с большим пешеходным и автомобильным трафиком, напротив остановки общественного транспорта. Широкий открытый фасад здания обеспечивает хорошую визуальную доступность и рекламные возможности для арендаторов. Земельный участок в собственности, имеется парковка перед фасадом. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 280 кВт. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!
Срочно продаются торговые помещения! Очень востребованные помещения. Площади 110, 130, 240 квм. Отличная локация на главной площади в ЖК ''Спутник''. Престижный ЖК с пляжной зоной. Платежеспособные жители. Плотная высотная застройка. 5,000 квартир уже заселено в первой и второй очереди. В дальнейшем увеличение до 12,000 квартир. Высококачественное помещение. Витражные витрины. Потолок 4,5 м. Правильная форма помещения без колонн и транзитных систем. Электричество 20 квт на 100 квм. Сотрудничаем с брокерами.
Продаётся торгово-офисный центр площадью 2208 кв метров. Месторасположение: мкр Чернево 2, ул Братьев Горожанкиных д 2 Б. Имеет прекрасную локацию, находится внутри большого мкр. района , парковка. Готовый арендный бизнес. В ТЦ порядка 60 арендаторов. Элетричество 100 квт.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 1497 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8,5 ЛЕТ !!! Арендаторы: 1 этаж - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''ВИКТОРИЯ'', долгосрочный договор аренды на 15 лет с мая 2020 года, арендный поток составляет 6% от ТО, но не менее 1 550 000 рублей в месяц. 2 этаж - в процессе сдачи в аренду под магазин одежды и обуви ''Смешные цены'', на стадии согласования договора аренды, арендный поток составит 300 000 - 350 000 рублей в месяц. ИТОГО: общий арендный поток составит не менее 1 850 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Встроенно-пристроенное к высотному жилому дому нежилое помещение свободного назначения общей площадью 1497 кв.м. Первый этаж занимает 1169 кв.м. Площадь второго этажа составляет 328 кв.м. Помещение в отличном состоянии, имеет два отдельных входа с улицы, панорамное витринное остекление, есть место для размещения рекламных вывесок. Зальная планировка. Все городские центральные коммуникации, электрическая мощность - 100 кВт. Объект расположен на первой линии домов на одной из центральных улиц города Красногорска в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой, высоким автомобильным и пешеходным трафиком, рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом. Собственник - юридическое лицо. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!
На продажу предлагается ПСН.Помещение свободного назначения общей площадью 277,2 кв. м расположенное в густо населенном районе г. Красногорска - Павшинская пойма, за выстовочным комплексом Крокус Экспо, с большим пешеходным и автомобильным трафиком.Помещение с витринными окнами, выходящими на основную въездную улицу в район. Высота потолков - 4,5 м.Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт. [Лот #18645]
Продaжa гoтoвoгo арендногo бизнеcа (тopговoго комплeксa).Oкупaeмoсть 8 лет.Участок 22 coтки. Рacпoложен и примыкает к Вoлoкoлaмcкoму шoсcе (вечeрняя cтoрoнa), интенcивный автoмoбильный и пешеxодный тpaфик. Паpкoвка и удoбный cъезд (на светoфoре) c шосcе!Tорговая площадь: 800м2, плюс легковозводимые конструкции и вагончики для реализации овощей, фруктов, мяса, одежда!Арендаторы: Продуктовый магазин, Ресторан, Овощи и Фрукты, Мясная лавка.Перспектива: свободные 4.5 сотки, на которых возможно расположить автосервис или автомойку, значительно увеличив доходность объекта.На данный момент окупаемость составляет 8 лет!Данный объект легко капитализировать и увеличить арендный поток!Звоните! Приезжайте!
Арт. 84082803. Продажа торгового здания с арендаторами по адресу г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Ново-Никольская, здание 122 строение 1.Общая площадь 4372 м2. Пятиэтажное нeжилоe здaниe oбщeй плoщaдью 4372 м2, с земельным участком 1653 м2- в coбствeнности. Первая линия. Электрическая мощность 400 кВт. Высота потолка 3,7 метра.Арендаторы: на 1-м этаже: ''Мираторг'', ''Добрынинский'', ОЗОН'', ''Суши Стор'', ''Все Инструменты ру'', ''Автодок'', урагентство ''ТUI'', ''Главхимчистка'', Цветы/подарки, Табак, Мобильные аксессуары, грили/мангалы Wеbеr, банкомат ''Тинькофф''.2 этаж: ''Джуманджи'' - квесты для детей и взрослых, салон плитки, салон света, Grudfаss-офис продаж. 3 этаж: ресторан ''Сытый Лось''. Подробности по телефону. Продажа от физ.лица. Окупаемость около 10-11 лет. Без комиссии.
908629 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail в ЖК ''Sky Sputnik'', корпус 15, площадью 77.5 кв. м, расположенное на первом этаже 31-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 24 корпусов переменной этажности (от 15 до 35 этажей), рассчитанных на 9 998 квартир,-первая линия ул. Тенистых Аллей,-шаговая доступность от станции метро ''Мякинино'' (5 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 500 м до Мякининского шоссе, 1 км до МКАД, 5.7 км до Новорижского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-стилобат 3,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 15 кВт.-высота потолков: 4 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Продажа торгового помещения 74 м2 с арендатором в г. Красногорск, ул. Видная, д. 2 (5 минут транспортом от станции метро ''Митино'').Помещение 74 м2, располагается на 1 этаже, имеет смешанную планировку, отдельный вход с фасада, высоту потолка 3.2 м, качественный ремонт. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на центральной улице ЖК ''Митино парк'' рядом со входом в подъезд, напротив помещения большой паркинг. Весь пеший и автомобильный трафик проходит напротив данного помещения.Арендатор: салон красоты, перезаключен долгосрочный договор аренды на 5 лет с сентября 2025 г. (салон работает с 2024 г.). Месячная арендная плата - 285 000 рублей (с февраля 2026 г.). Ежегодная индексация 5% в одностороннем порядке. Окупаемость 9.8 лет.Стоимость 33 400 000 рублей. Без комиссии.
Лот 151321.Предлагается в продажу торговое помещение в густонаселенном районе Московской области г.Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Павшинский б-р, дом 15. Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 113,5 кв.м, 1-й этаж жилого дома ,высота потолков -3 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Стоимость - 32 000 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 281 938 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .
Продажа торгового помещения 303,5 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в новом ЖК ''Спутник'' на ул. Тенистых аллей, д. 1к3 (10 минут транспортом от метро Мякинино).Помещение 303,5 м2 состоит из двух блоков 232,8 м2 и 70,7 м2, располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 54 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений. Напротив помещения остановка общественного транспорта. Арендатор: супермаркет ''Магнит'', месячная арендная плата 1 518 000 рублей или 6% от товарооборота со 2-го года аренды. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Стоимость 210 млн. рублей. Без комиссии.
Предложение на продажу 57388.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в современном ТЦ ''Терабит'' в центре густонаселенного жилого массива с развитой инфраструктурой. Помещение на 3 этаже общей площадью 1 322,10 м2, высота потолков 3 метра.. В ближайшем окружении проживает более 100 000 человек, в непосредственной близости будет построено 200 000 м2 жилого массива. Доступ 24/7, паркинг на 150 машиномест. Помещение подходит под производство, имеются все необходимые технологии. Электрическая мощность - 300 кВт с возможностью увеличения. Возможен заезд автомобиля непосредственно в помещение на любой этаж. Также установлен грузовой подъемник с улица (с зоны погрузки/разгрузки), который позволяет доставлять тяжелые грузы непосредственно в помещение. Все коммуникации. Показ в любое время.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.
Предложение на продажу 57393.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в современном ТЦ ''Терабит'' в центре густонаселенного жилого массива с развитой инфраструктурой. Помещение на 3 этаже общей площадью 618 м2, высота потолков 3 метра.. В ближайшем окружении проживает более 100 000 человек, в непосредственной близости будет построено 200 000 м2 жилого массива. Доступ 24/7, паркинг на 150 машиномест. Помещение подходит под производство, имеются все необходимые технологии. Электрическая мощность - 300 кВт с возможностью увеличения. Возможен заезд автомобиля непосредственно в помещение на любой этаж. Также установлен грузовой подъемник с улица (с зоны погрузки/разгрузки), который позволяет доставлять тяжелые грузы непосредственно в помещение. Все коммуникации. Показ в любое время.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.
Арт. 74563812 Предлагаем в продажу двухуровневое помещение свободного назначения, общей площадью 92,5 кв. м.1-й этаж 47,5 кв. м., 2-й этаж 45 кв. м. Помещение находится на первом этаже заселенного жилого дома. Район сформировавшийся, обжитой. Бетонная лестница и перекрытие. Свободная планировка. Электричество 5 кВт с возможностью увеличения до 25 кВт. Сделан ремонт. Возможен раздельный вход на этажи. Отдельный вход с улицы. Парковка перед входом. Большой траффик. Развитая инфраструктура. Рядом находится самый большой в Европе фитнес-центр World Gym с бассейном с морской водой. Возможность размещения наружной рекламы, видимой непосредственно из тренажёрного зала World Gym.Показы по предварительной договоренности.
Продажа торгового помещения 72,52 м2 в новом ЖК ''Спутник'', корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино).Помещение 72,52 м2, располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений.Стоимость 47 138 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 47,98 м2 с арендатором ''Буханка'' в ЖК ''Спутник'', корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино) 1-я линия домов. Помещение 47,98 м2 располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства, ключи от помещения июль 2024 год. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений.Арендатор: подписан предварительный договор аренды с сетевой пекарней ''Буханка'', месячная арендная плата 265 000 рублей. Окупаемость 11,6 лет.Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.
Лот 148325.Предлагается в продажу торговое помещение в густонаселенном районе Московской области г. Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,50Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 113 кв.м, 1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Стоимость - 18 080 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 160 000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .
Продажа торгового помещения 65,5 м2 по адресу г. Красногорск, жилой комплекс Спутник, корпус 15 (20 минут пешком от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 65,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринное окна по фасаду. Электрическая мощность 11,79 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение находится рядом с входом в подъезд.В жилом комплексе будут жить до 25 000 человек, когда будут построены все корпуса. У ЖК ''Спутник'' есть свой пляж, свой лес и в 2026 году рядом с жилым комплексом откроется своя станция метро ''Липовая роща''. Объект введен в эксплуатацию. Заселение март 2025 года.Стоимость 39,9 млн. рублей. Без комиссии.
