Продажа торгового помещения 302,7 м2 с арендаторами, в г. Красногорск, на Подмосковном бульваре, д. 10 (30 минут транспортом от м. Митино). 1 линия домов.Первый этаж, открытая планировка, три входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Кафе ''Лагманная''.2. Магазин ''Белорусские продукты''.3. Медицинские анализы АБВ.Стоимость продажи 120,8 млн. рублей. Без комиссии.
Продaётcя отдельно стоящее тоpговoе зданиe c готовым бизнecомOбъeкт: Coвpеменное oтдeльно cтоящеe тoрговoe здaниe плoщадью 538 кв. м. в пeрспективном pайоне.Ключeвая инвестиционнaя пpивлeкательноcть:Стабильный дoxод: Дeйcтвующий долгосpочный дoговoр aренды с сeтевым pитейлером Верный на 10 лет (с 2024 г.).Гарантированная выплата: Чистый ежемесячный платеж (МАП) — 900 000 рублей.Полное правообладание: В продажу поступает здание и земельный участок в собственности.Локация и инфраструктура (г. Опалиха, ул. Аннинская):Высокий трафик: Расположение в густонаселённом спальном районе с развитой инфраструктурой.Отличная транспортная доступность:~10 минут на автомобиле от станций МЦД-2 Опалиха и Павшино.~500 метров до выхода на Волоколамское шоссе.Рядом остановка общественного транспорта.Собственная парковка для клиентов.Характеристики здания:Открытая планировка, витринное остекление по периметру.Отдельная зона для разгрузки/погрузки.Все центральные коммуникации. Электропитание: 110 кВт.Возможность использования под другие форматы (помещение свободного назначения).Продажа осуществляется напрямую от собственника.
ID 4533. Продажа многофункционального центра на въезде в Красногорске на пересечении 2-х транспортных магистралей Новорижского и Ильинского шоссе, что обеспечивает отличную транспортную доступность. 1-я развязка от МКАД, въезд в Красногорск. Престижное направление, 3 охраняемых въезда и открытый паркинг. Рядом Heliport Moscow, музей-усадьба ''Архангельское'', музей техники Вадима Задорожного.У здания медиафасад с огромной рекламной площадью.Статус проекта: в настоящее время земельные участки, находящиеся в собственности Компании объединены под единым кадастровым номером. Проведена смена вида разрешенного использования участков. Слушания ГПЗУ пройдены и утверждены. Земельный участок 0.6 Га в собственности.Первые этажи торговые помещения, а также зона ресторанов и кафе, офисы с 4 по 14 этаж, паркинг на 73 машины (1600 кв.м). Возможность разместить вертолетную площадку на крыше.Электрическая мощность 1.5 мВт. 6 лифтов. Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.
Продажа торгового помещения 200,3 м2 с арендаторами в новом ЖК ''Спутник'', корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино).Помещение 200,3 м2 в располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, состоит из трёх блоков 47,98 м2, 72,52 м2, 79,87 м2, открытая планировка, три отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 38 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства, ключи от помещения, октябрь 2024 год. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений.Подписан предварительный договор аренды с магазином ''Улыбка Радуги''. Месячная арендная плата 750 000 рублей. Подписан предварительный договор аренды с пекарней ''Буханка''. Месячная арендная плата 265 000 рублей.Общая месячная арендная плата 1 015 000 рублей. Окупаемость 10,7 лет. Стоимость 130 млн. рублей. Без комиссии.
Показы с 15 декабря!Продажа торгового помещения- первая линия, 2 входа, мокрые точки, высокие потолки. Готовый арендный бизнес. Возможность разделения на 2 помещения со своими входами.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада с каждой стороны , окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Продажа торгового помещения с сетевым арендатором алкомаркет ''Бристоль'' в г. Красногорск, ул. Дежнёва, д.11 (30 минут транспортом от метро Тушинская).Общая площадь 90 м2. 1 этаж, свободная планировка. Отдельный вход с 1 линии улицы. Витринные окна. Открытая парковка перед фасадом. Ремонт от арендатора.ЖК ''Опалиха О2'' возведён на северо-западе Москвы, в Красногорском районе, в микрорайоне Опалиха, в десяти километрах от Кольцевой дороги. Построено и сдано 10 корпусов. Шаговая доступность до станции МЦД-2 Опалиха. В окружении крупный частный сектор и другие жилые комплексы.Арендатор: сетевой алкомаркет ''Бристоль'', арендная плата на 1 год - 149 860 рублей, со 2 года - 199 800 рублей в месяц. Договор аренды на 10 лет с ноября 2023 года. Окупаемость 10,4 лет. Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения с арендатором в г.о. Красногорск, д. Раздоры, ул. Липовой Рощи, д.6к1 (13 минут транспортом от метро Строгино).Площадь 38,2 м2. 1 этаж, отдельный вход с фасада, витринное остекление. Высота потолков 6.4 м, электрическая мощность 7.6 кВт. Большой паркинг перед фасадом.Объект располагается в новом престижном квартале на Северо-Западе Московской области. Платежеспособные жители, 5 000 квартир с полной отделкой в первой и второй очередях. Помещение находится на первой линии главной улицы жилого комплекса, что обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный трафик. К 2025 году планируется завершение строительства станции метро ''Липовая Роща'', возле жилого комплекса ''Спутник''. Станция относится к новой Рублево-Архангельской линии метро.Арендатор: продуктовый магазин, арендная плата 250 000 рублей. Индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Магазин работает несколько лет.Стоимость 33,5 млн рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения с арендатором ''Wildberries'' г. Красногорск, мкр Опалиха, ул. Пришвина, д. 19 (1 минута пешком от МЦД Опалиха). 1 линия домов.Помещение 120 м2, располагается на цокольном этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа, высота потолка 3 м, 4 окна. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии ЖК ''Опалиха ОЗ'', в самом проходимом месте жилого комплекса, 100 метров от МЦД ''Опалиха''.Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: аптека ''Здравсити'', ''Красное и Белое'' и другие.Арендатор: ''Wildberries'', месячная арендная плата 250 000 рублей. Окупаемость 11 лет.Стоимость 33 000 000 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 1497,7 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в г. Красногорск, ул. Ленина, д.55 (15 минут транспортом от м. Митино). 1-я линия домов. 1169,2 м2 на 1 этаже, 329 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 2,8 - 4,6 м, витринные окна по фасаду.Электрическая мощность - 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: ВкусВилл, зоомагазин ''Четыре лапы'' и другие. Ранее был магазин ''Виктория''. Арендаторы:1 этаж - продуктовая сеть ''Пятерочка'', долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата 1 400 000 рублей или 6,5% от РТО,2 этаж - кафе ''Чайхана''. Месячная арендная ставка - 250 000 рублей.Стоимость продажи 180 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 302,7 м2 с арендаторами'' в г. Красногорск, на Подмосковном бульваре, д. 5 (30 минут транспортом от м. Митино). 1 линия домов.Первый этаж 302,7 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 106 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Напротив автобусная остановка. В пешей доступности от ж/д станция Пенягно (D2) и метро ''Мякинино''. Арендаторы: аптека ''Планета Здоровья'', Салон Красоты, Дом быта, долгосрочные договора аренды, месячный арендный поток арендаторам 730 000 рублей, безусловная ежегодная индексация 10%, окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 87 600 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 80 м2 в г. Красногорск, на Павшинском бульваре, д. 7 (12 минут транспортом от м. Митино). 1 линия домов.Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 2,8 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин ''Вкусвилл''.Стоимость продажи 25 млн. рублей. Без комиссии.
Лот 159495.Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами по адресу: Московская обл., г. Красногорск, Подмосковный бульвар, 5. Напротив автобусная остановка. В пешей доступности от ж.д. ст. Пенягно (D2) и метро Мякинино. Дом 2008 года постройки. Плотная сформированная жилая застройка. Первая линия, активный пешеходный трафик.Торговое окружение: супермаркет ''Магнит'', стоматологическая клиника ''НоваДент'', ногтевая студия ''Пальчики'', пекарня ''Буханка''.Технические характеристики: общая площадь 302,4 кв.м. • первый этаж жилого 17 этажного дома • электроэнергия 106 кВт. • высота потолков 3 м. • 2 отдельных входа со стороны фасада и улицы • отделка • все центральные коммуникации.Коммерческие условия:• Стоимость 87 600 000 рублей• Стоимость кв.м. 289 683 рублей• Арендаторы: аптека ''Планета Здоровья'', салон красоты, дом быта.• Общий МАП 730 000 рублей/ ГАП 8 760 000 рублей• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендаторами• Окупаемость: 10 лет• Безусловная ежегодная индексация 10%• Продажа по ДКПН от физ. лица
Лот 159493.Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК ''Молодежный'' по адресу: Московская обл., г. Красногорск, ул. Молодежная, д.3. Рядом автобусная остановка до станции метро Волоколамская, Тушинская и МЦД D2 Пенягино. Новый современный дом 2015 года постройки. Плотная жилая застройка. Первая линия. Торговое окружение: Магнит, ВкусВилл, Буханка, Ароматный мир, барбершоп Лондон, магазин цветов Flower shop, кофейня Prana и др.Технические характеристики: общая площадь 189,5 кв.м. • первый этаж жилого 25 этажного дома • электроэнергия 60 кВт. • высота потолков 4 м. • два отдельных входа со стороны фасада и улицы и со двора • отделка • все центральные коммуникации • зальная планировка.Коммерческие условия:• Стоимость 52 800 000 рублей• Стоимость кв.м. 278 528 рублей• Арендаторы: Озон, Яндекс Маркет, Груминг, массажный салон и солярий• Совокупный МАП 400 000 рублей/ ГАП 4 800 000 рублей• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендаторами• Безусловная индексация 10%• Окупаемость 11 лет• Продажа по ДКПН от физ. лица
698347 Помещение в квартале ''Спутник'' (застройщик Самолет) в г. Красногорск Московской области. В пешей доступности от ст. метро Строгино и в 5 мин. езды от метро Мякинино. Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. В 2027 году планируется открытие новой станции метро Липовая роща. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Заселение до 30 октября 2024 г. Помещение в стилобате 15 Корпуса. 1 этаж, первая линия. Витринное остекление.Технические характеристики:Высота потолков: 4 мИдеально подходит под супермаркет, алкомаркет, ресторанПредполагаемый МАП: 1 050 000
Продажа готового арендного бизнеса в Красногорске.Помещение находится на 1 этаже нежилого здания.Общая площадь здания - 3151 кв.м.Здание находится в самом центре района Павшинская Пойма с населением около 70 000 человек.Арендатор - ВкусвиллДоговор аренды на 11 месяцевМАП - 550 000 рублейОкупаемость - 10,6 лет.Общая площадь помещения - 213 кв.мЗальная планировка Отдельный вход.Собственник - юридическое лицо на УСН.
Арт. 74563812 Предлагаем в продажу двухуровневое помещение свободного назначения, общей площадью 92,5 кв. м.1-й этаж 47,5 кв. м., 2-й этаж 45 кв. м. Помещение находится на первом этаже заселенного жилого дома. Район сформировавшийся, обжитой. Бетонная лестница и перекрытие. Свободная планировка. Электричество 5 кВт с возможностью увеличения до 25 кВт. Сделан ремонт. Возможен раздельный вход на этажи. Отдельный вход с улицы. Парковка перед входом. Большой траффик. Развитая инфраструктура. Рядом находится самый большой в Европе фитнес-центр World Gym с бассейном с морской водой. Возможность размещения наружной рекламы, видимой непосредственно из тренажёрного зала World Gym.Показы по предварительной договоренности.
Предлагается помещение 232, 8 кв м в квартале с апартаментами ''Спутник''. Дом сдан.Квартал состоит из 30-ти этажных корпусов, что обеспечивает большую плотность населения , рассчитан на 30000 тыс жителей. Ожидается открытие метро в 2027 гПомещение под любой вид бизнеса
Коммерческий объект: 1106,9м² , -1 этаж в комплексе Спутник, корпус -Общественный центр, 3 этажа, дом сдан и заселёнадрес: Московская область, Одинцовский район, д. Раздоры, ул. Липовой Рощи 1, от м. Строгино 20 мин. - пешкомХорошая видимость дороги.Подойдет под магазин, аптеку, услуги и т. д.Престижное расположение в Северо-Западном направлении Московской области, развитая инфраструктура, простор для развлечений и отдыха, современный бизнес-кластер и уникальные общественные пространства — в жилом комплексе можно брать от жизни все. Рядом развивается полноценная среда для бизнеса: просторные офисы на территории проекта Рублево-Архангельское, опенспейсы для встреч с клиентами и партнерами, навигация на разных языках, чтобы ваши гости легко ориентировались в округе. Планируется строительство Рублево-Архангельской линии метро, одна из станций которой ''Липовая аллея'' будет находиться в пяти минутах ходьбы от Квартала. К комплексу примыкает заповедная Липовая роща площадью 57 га. Благодаря зеленым ''легким'' квартала жители всегда дышат чистым и свежим воздухом, могут прогуляться среди деревьев по ухоженным тропинкам или заняться йогой и побыть наедине с природой вдали от городской суеты. В пяти минутах — Живописная бухта и песчаный Рублевский пляж. Пляж оборудован зонами для отдыха, пунктами проката, кафе и аттракционами. Работают профессиональные спасатели, врачи и охрана. Для жителей ЖК организован отдельный проход к бухте через соседний коттеджный поселок. Всё продумано до мелочей — от магазинов до детских садов на территории квартала. Три детских сада на 450 мест в шаге от дома. Образовательный центр для школьников на 825 мест. Внутри образовательного центра — футбольное поле, легкоатлетические дорожки, тренажеры. Продуктовые магазины, кафе, пекарни, салоны красоты, спа-центры — на первых этажах домов. В двух минутах от домов находится большой образовательный центр на 825 учеников, фитнес-центр с качественными тренажерами и медицинский центр с профессиональными специалистами. Для встреч с друзьями и отдыха в кругу семьи можно выбрать гастромаркет со вкусной и необычной едой или площадку с амфитеатром, где летом приятно прогуляться, а зимой покататься на коньках с горячим какао. А для долгих длинных разговоров в комплексе появятся прогулочные маршруты с зелеными деревьями. Для тех, кто регулярно занимается спортом или хочет погрузиться в него предусмотрены уличные тренажеры, настил для йоги и фитнеса, удобные зоны для воркаута и активных игр. На детских площадках установлены песочницы и площадки для самых маленьких, а для детей постарше — игровые комплексы с разнообразными развлечениями. Долговечные монолитные дома стоят на свайном фундаменте. Современные фасады домов стойко переносят жаркую погоду и холод, устойчивы к сильным осадкам и прослужат долгие годы, сохранят эстетичный вид. Корпуса домов расположены так, чтобы жители наслаждались красивыми видами из окна на лес и воду. На первых этажах домов есть площадки для колясок, велосипедов
Код объекта: 912061. Продаётся готовый бизнес в торговом центре ''Красногорск Плаза''. Помещение расположено на первом этаже, панорамные окна, в настоящий момент помещение разделено на две части, каждая имеет свой отдельный вход. Оба помещения сданы в аренду, доход от аренды составляет 130 000 - 150 000 руб. Вам не надо искать арендаторов, а уже с первого месяца Вы сможете получать гарантированный доход. На дополнительные вопросы отвечу по телефону.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговый центр ''ПАВШИНО'' общей площадью 3000 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС !!! Арендный поток в настоящий момент составляет 40 000 000 рублей в год, с учётом расходов окупаемость объекта составит 8 лет. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет ''ДА'', магазин детских товаров ''Кораблик'', студия раннего плавания ''Акулята'', ателье, турагентство, пункт выдачи ''Яндекс.Маркет''. Двухэтажный торговый центр ''Павшино'' расположен на первой линии домов в центре жилого комплекса Павшинская Пойма в непосредственной близости от всесезонного горнолыжного комплекса СНЕЖ.КОМ. Пешая доступность от станции МЦД Пенягино. Торговый центр выгодно расположен в зоне сложившейся жилой застройки города Красногорск, на перекрёстке Красногорского бульвара и Ильинского бульвара с большим пешеходным и автомобильным трафиком, напротив остановки общественного транспорта. Широкий открытый фасад здания обеспечивает хорошую визуальную доступность и рекламные возможности для арендаторов. Земельный участок в собственности, имеется парковка перед фасадом. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 280 кВт. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!
Срочно продаются торговые помещения! Очень востребованные помещения. Площади 110, 130, 240 квм. Отличная локация на главной площади в ЖК ''Спутник''. Престижный ЖК с пляжной зоной. Платежеспособные жители. Плотная высотная застройка. 5,000 квартир уже заселено в первой и второй очереди. В дальнейшем увеличение до 12,000 квартир. Высококачественное помещение. Витражные витрины. Потолок 4,5 м. Правильная форма помещения без колонн и транзитных систем. Электричество 20 квт на 100 квм. Сотрудничаем с брокерами.
Продаётся торгово-офисный центр площадью 2208 кв метров. Месторасположение: мкр Чернево 2, ул Братьев Горожанкиных д 2 Б. Имеет прекрасную локацию, находится внутри большого мкр. района , парковка. Готовый арендный бизнес. В ТЦ порядка 60 арендаторов. Элетричество 100 квт.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 1497 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8,5 ЛЕТ !!! Арендаторы: 1 этаж - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''ВИКТОРИЯ'', долгосрочный договор аренды на 15 лет с мая 2020 года, арендный поток составляет 6% от ТО, но не менее 1 550 000 рублей в месяц. 2 этаж - в процессе сдачи в аренду под магазин одежды и обуви ''Смешные цены'', на стадии согласования договора аренды, арендный поток составит 300 000 - 350 000 рублей в месяц. ИТОГО: общий арендный поток составит не менее 1 850 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Встроенно-пристроенное к высотному жилому дому нежилое помещение свободного назначения общей площадью 1497 кв.м. Первый этаж занимает 1169 кв.м. Площадь второго этажа составляет 328 кв.м. Помещение в отличном состоянии, имеет два отдельных входа с улицы, панорамное витринное остекление, есть место для размещения рекламных вывесок. Зальная планировка. Все городские центральные коммуникации, электрическая мощность - 100 кВт. Объект расположен на первой линии домов на одной из центральных улиц города Красногорска в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой, высоким автомобильным и пешеходным трафиком, рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом. Собственник - юридическое лицо. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!
На продажу предлагается ПСН.Помещение свободного назначения общей площадью 277,2 кв. м расположенное в густо населенном районе г. Красногорска - Павшинская пойма, за выстовочным комплексом Крокус Экспо, с большим пешеходным и автомобильным трафиком.Помещение с витринными окнами, выходящими на основную въездную улицу в район. Высота потолков - 4,5 м.Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт. [Лот #18645]
