Продажа коммерческой недвижимости на улице Железнодорожный проезд в Красногорске

Лот 146556.В продажу предлагается готовый арендный бизнес по адресу: Московская область, Красногорск, мкр. СГШ, Железнодорожный проезд, 11, общей площадью 644м². Рядом развитая Инфраструктура, Соседи Почта России , Магазин КрасноБелое. Густо заселенный район . Пешая доступность до МЦД Павшино .Технические характеристики:1 этаж 5-ти этажного жилого дома, общей площадью 644 м², отдельный вход, высота потолков 4 метра,- мощность электросети 16 кВт.Павел . Помещение с Сетевым Арендатором магазин Арендатор:Пятерочка + Аптека Мелодия Здоровья.ДДА - 15 лет. МАП - 700 000 ?, ГАП - 8 400 000? Коммерческие условия: Стоимость помещения: 80 000 000 ?Стоимость объекта за м² - 124 223 ?

818684 Помещение с арендаторами в ЖелезнодорожномВыезд на Волоколамское шоссе, ближайшая ж/д станция Павшино (12 минут пешком)Помещение располагается в центре спального района. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещенияПервая линия домов, открытая планировка, два входа. Витринное остекление, парковка перед фасадом. Возможность размещения вывескиТехнические характеристикиПервый этажПлощадь 620 м2Электрическая мощность 75 кВтВысота потолков 3 метраАрендаторы:''Пятерочка''ДДА от 30.09.2010 на 15 лет,МАП500 000 руб.Ежегодная индексация 7%Аптека ООО ''Фарма''ДА с 25.10.2013 года на 11 месяцев с пролонгациейМАП120 000 рублей.Ателье (ИП), площадь 28,2 м2ДА от 01.04.2022 года на 11 месяцевМАП35 000 руб.Коммунальные платежи входят в арендную плату