Продажа коммерческой недвижимости на улице Подмосковный бульвар в Красногорске

764094 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами Мясо | Овощи-фрукты | Сухофрукты | Кулинария, площадью 111,9 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в г. Красногорск. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-выезд на Волоколамское шоссе в 1 км,-10 минут пешком от станции МЦД-2 Пенягино,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-надежные арендаторы,-витринное остекление,-место для вывески, -приточно-вытяжная вентиляция,-место для вывески,-наземная парковка,-остановка общественного транспорта напротив помещения.Технические параметры объекта:-отдельный вход с фасада,-электрическая мощность: 15 кВт (с возможностью увеличения),-высота потолков: 3,35 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: Мясо | Овощи-фрукты | Сухофрукты | Кулинария,-прибыль: 363 400 руб./мес.,-окупаемость: 9,9 лет,-доходность: 10,14%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 157304.Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами общей площадью 111,9 м² по адресу:Московская область, г. Красногорск, Подмосковный бульвар, д. 8(в 16 минутах транспортом от м. Мякинино)Помещение расположено на 1-й линии домов в центре жилого массива крупного жилого комплекса.Рядом остановка общественного транспорта, высокий пешеходный и автомобильный трафик.В пешей доступности — станции метро Пенягино, Липовая Роща, Мякинино.Технические характеристики•Общая площадь — 111,9 м²•Этаж — 1 (в 22-этажном доме)•Высота потолков — 3,35 м•Электрическая мощность — 15 кВт•Планировка — открытая•Вход — отдельный с фасада•Первая линия жилого комплекса•Парковка перед фасадом•Место для размещения рекламыАрендаторы•Отдел ''Добрынинский''•Отдел ''Мясо''•Овощи-фрукты, полезные продукты, кулинарияОбщая арендная плата — 363 400 ? в месяцКраткосрочный договор аренды, ежегодная индексация 10 %Коммерческие условияСтоимость объекта: 39 500 000 ?Годовой арендный поток (ГАП): 4 360 800 ?Окупаемость: 9,1 летДоходность: 11 % годовых

возможен торг Продаю полностью оснащенную многопрофильную студию красоты. Прекрасная локация с высокой проходимостью и большой клиентской базой. Бизнес работает с 2019 года. Сделан качественный ремонт. Студия полностью меблирована и оснащена необходимым оборудованием. Заключены долгосрочные договоры с собственником помещения и поставщиками товаров и расходных материалов.Парикмахерский зал на 3 кресла, лаборатория колориста, гримерное зеркало и стол визажиста/бровиста, 2 маникюрных стола, педикюрное кресло, кабинет ногтевого сервиса, кабинет косметологии с кушеткой, стойка администратора, зона отдыха для клиентов, кухня для сотрудников, уборная.В штате - ТОП-мастер маникюра (инструктор), ТОП-стилист-колорист, два барбера, два мастера перманентного макияжа, визажист, два бровиста, мастер депиляции, два косметолога, два администратора.CRM-система, телефон, интернет/WiFi, видеонаблюдение, тревожная кнопка. Telegram-канал, страница в VK, 2gis и Яндекс-бизнес, отметка хорошее место 2022-2023. Рейтинг 5,0 на Яндекс картах. Товарные остатки расходных материалов, необходимых для оказания услуг, приобретены на полгода вперед.Преимущества - низкая арендная ставка, быстрая окупаемость, ценовой сегмент аудитории - выше среднего. Причина продажи - покупка бизнеса в другом направлении.