Продажа коммерческой недвижимости на улице Павшинский бульвар в Красногорске

916250 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым якорным арендатором на первой линии Павшинского бульвара. 12 минут пешком от станций МЦД-2 ''Пенягино'' и 20 минут пешком от станции метро ''Мякинино''. 1.5 км до Волоколамского шоссе, 2.8 км до Пенягинского шоссе, 3 км до Ильинского шоссе, 4.8 км до Новорижского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Смешанная планировка. Электрическая мощность: 16 кВт. Высота потолков: 3 м. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Арендатор: сеть магазинов ''Вкусвилл''. МАП: 162 000 руб. Окупаемость: 12.8 лет.

Лот 151321.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г.Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Павшинский б-р, дом 15. Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 113,5 кв.м, 1-й этаж жилого дома ,высота потолков -3 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Арендатор - Магазин Фасоль, ДДА на 5 лет, безусловная индексация 5%. Арендуют более 7 лет.МАП - 176 400 рублей / ГАП - 2 116 800 рублейОкупаемость -11,5 лет / Доходность - 8,% %Стоимость - 24 970 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 220 000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

Арт. 76167675 Супер-обьект!Продается прибыльный, давно существующий готовый бизнес.Всё полностью налажено под ключ!!!Целиком выстроена цепочка привлечения и бронирования. Постоянные гости и занятость. Подтвержденные цифры дохода. Налажено полностью все, включая управляющую компанию. Шикарный обьект! Апартаменты все укомплектованы! Звоните! Расскажу все подробнее и оперативно покажу!